Commerces et hôtellerie-restauration à vendre en Nouvelle-Aquitaine

A SAISIR !!! : Boulangerie-Pâtisserie en Emplacement N°1 dans le Nord-Charente. Caractéristiques principales : - Emplacement stratégique : Située dans une zone très fréquentée avec un flux constant de véhicules. - Chiffre d'affaires stable : Un CA solide et régulier, preuve de la fiabilité et de la stabilité de l'affaire, exploitée depuis 2010. - Équipement et Matériel en état de fonctionnement et prêt à l'emploi. - Clientèle fidèle : une clientèle régulière. - Pas de salarié à reprendre. Une opportunité idéale pour un artisan boulanger-pâtissier souhaitant reprendre et développer son activité. Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre une affaire bien établie ! Idéalement située en emplacement n°1 dans une zone à fort passage. Cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. Partenaire du réseau In Extenso, s'appuie sur des synergies fortes avec les cabinets d'expertise comptable du groupe pour proposer aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement sans équivalent dans ce secteur d'activité. Nous réalisons business plan, prévisionnel, démarches notariales et juridiques, agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, constitution de société et immatriculation.

Dans une commune très dynamique de la métropole bordelaise, cette boulangerie - pâtisserie y est installée depuis de nombreuses années et est reconnue pour la qualité de ses produits. Son dernier CA était de 1 160 000 Euros (2025), marge brute constante à 71%. Le personnel est stable / peu de turnover. Pas de contrat meunier. Un logement est compris dans le bail commercial et peut être sous loué.

, l’agence 100% biens touristiques vous présente

cette maison d'hôtes avec deux gîtes indépendants à seulement 5km du centre de Royan et de ses plages. Le tout, rénové récemment, ne nécessite aucun travaux.

Présentation du bien

La maison d'hôtes de 260m2 s'ouvre sur espace d'accueil fermé garantissant l'intimité des propriétaires. Le rez-de-chaussée offre ensuite un salon cosy avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ainsi qu'un bureau. Cinq chambres d'hôtes avec accès indépendants complètent ce niveau pour une capacité d'accueil de 15 personnes. Elles possèdent toutes leurs salle d'eau et WC privatifs. A l'étage, deux belles chambres climatisées et une salle d'eau forment l'espace nuit familial.

Le bâtiment faisant face à la maison principale accueille deux gîtes séparés par un espace de jeu et petit déjeuner de 66m2.

Le premier gite, d'une capacité de six personnes, se compose d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage.

Le second s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et puits de lumière. L'étage présente un espace mezzanine, deux chambres dont une avec dressing et une salle de bain.

En extérieur, le terrain se divise en trois espaces distincts : un grand parking pour accueillir les hôtes, un espace jardin et une zone de détente avec différentes terrasses autour de la piscine.

Situation touristique et activité

A proximité de Royan, station balnéaire à forte activité touristique, cet hébergement en retrait de la ville présente une belle attractivité pour les hôtes de passage et les vacanciers à long terme. Ce bien propose une activité clé en main pour un début d'exploitation immédiat.

Mon avis

Un bien rare dans ce secteur, avec de belles finitions et aucun travaux à prévoir. L'opportunité idéale pour de l'hébergement de tourisme.

Contact: Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes Sous le numéro 504 532 474

SAS au capital de 5000€, 41230Soings-en-Sologne•RCS de Blois n° 9784664560001 • Carte pro T(sans détention de fonds)CPI41 00007 CCI Loir-et-Cher •RCP 510633L Galian • Médiateur de la consommation : Medimmoconso

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3586.00 € et 4521.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 504 532 474
RCP Galian

Belle opportunité de reprise ! Très bel établissement Tabac Presse Loto récemment rénové et réagencé, offrant un cadre moderne et fonctionnel. Situé dans un quartier agréable avec une clientèle mixte, touristique comme locale. Ce commerce bénéficie d’un emplacement privilégié et recherché, implanté dans un beau local avec un loyer très modéré.
- CA marchandises : 88 000 €
- Commissions nettes (dont tabac) : 89 000 €
- EBER : 108 000 € Activité idéale pour un couple de gérants qui recherche un commerce rentable, tout en conservant une belle qualité de vie. Affaire pouvant convenir à un profil expérimenté comme à un profil en reconversion. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces avec Tabac. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives pour l'obtention de vos agréments : Tabac, Presse, FDJ, PMU. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

Tabac Presse FDJ Parfaitement rénové Petit loyer Situé au cœur d’un quartier très recherché, cet établissement bénéficie d’un emplacement N°1 dans un quartier très dynamique, entouré de belles enseignes de proximité. Clientèle locale très fidèle composée de résidents, de familles, de commerçants voisins, et de passage. Le magasin est clé en main, il a été entièrement rénové, et est parfaitement équipé pour offrir un cadre de travail confortable et moderne. Cadre d'exploitation serein et magasin parfaitement sécurisé pour offrir un environnement très rassurant. Performances commerciales solides : Chiffre d’affaires marchandises proche de 219 000 € Commissions nettes proche de 110 000 € Passage en caisse supérieur à 300 clients/jour EBE R supérieur à 180 000 € Loyer très compétitf de moins de 1 000 € Secteur garantissant un potentiel de croissance durable. Commerce à exploiter idéalement à deux personnes. Horaires d'ouverture assez restreints pour offrir un bon équilibre de vie. Une opportunité rare dans un cadre de vie exceptionnel. Commerce recherché ! Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces avec Tabac. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives pour l'obtention de vos agréments : Tabac, Presse, FDJ, PMU. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

Emplacement premium dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux pour ce coffee shop, salon de thé et pâtisserie au concept séduisant. Belle salle intérieure à l'ambiance soignée et agréable terrasse ! Activité exploitée seulement 5 jours par semaine, et sur une plage horaire restreinte, laissant un important potentiel de développement : extension des horaires, ouverture le week-end, offre déjeuner, brunch ou diversification de l'activité. Une opportunité clé en main idéale pour un couple ou des associés souhaitant reprendre une affaire saine et accélérer sa croissance. Atouts : emplacement n°1, cadre de charme, qualité de vie préservée et fort potentiel de développement. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerce et d'entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

Le Bouscat
- Nous vous proposons la cession d'un fonds de commerce d'une activité de caviste. Le local d'une superficie d'environ 77m² est exploité depuis 6 ans. Affaire à développer avec un preneur investi dans l'affaire. Le cédant est à 3 ans de la retraite et souhaite arrêter son activité.

Loyer annuel: 22 800€ TTC (charges et taxe foncière inclus)

Prix de cession: 60 000€ net vendeur

Honoraires d'agence: 6 000€ HT

Bordeaux
- Chartrons
- Jardin Public
- Pizzerria
- Restauration
- 60m2 

Vous souhaitez reprendre un restaurant dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux € vous propose la vente de ce restaurant pizzeria à proximité du Jardin Public. 

Idéalement situé et bénéficiant d'une surface de 60m2, le restaurant est composé d'une salle avec 25 places assises. Vous récupérez l'ensemble du matériel de cuisine (four double chambre, four micro-onde, friteuse, tables de préparation, armoire réfrigérée, meuble réfrigéré de préparation, plonge, rangement) 

Bénéficiant d'une extraction, vous pouvez également changer le concept ou diversifier ce dernier. 

Bail commercial en cours jusque novembre 2030. 

CA 2025 : 99 000€ HT

CA 2024 : 93 000€ HT

CA 2023 : 133 795€ HT

Loyer mensuel : 1200€ HT/HC

Prix fonds de commerce : 60 000€ net vendeur 

Honoraires d'agence : 6 000€

Grosse affaire de restauration rapide. Emplacement numéro 1. CA moyen Ht : 1 250 000€. Loyer 100k. 160m2 - 80 places assises. cuisine professionnelle bien équipée de plein pied. Tarif jaune, extraction externe, grosse terrasse, 30 couverts dans la configuration actuelle. Idéale pour un bouillon ou des enseignes de restauration rapide. Ref. FO2-2735

À VENDRE HÔTEL-RESTAURANT Mur & Fonds AVEC TERRASSE ET PISCINE A RENOVER À BELLAC (87)
Une opportunité rare dans un carrefour stratégique de l'Ouest de la France Nous vous proposons à la vente un établissement hôtelier complet et clé en main situé à Bellac, au cœur du Limousin. Ce bien comprend les murs et le fonds de commerce et offre un fort potentiel de développement, de diversification ou de montée en gamme. L'établissement est implanté sur une parcelle de plus de 8 000 m², avec une excellente visibilité sur un axe très fréquenté. L'hôtel dispose de 27 chambres confortables, parfaitement adaptées à une clientèle touristique, familiale ou professionnelle. Certaines chambres sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Le cadre naturel, au bord de l'eau, calme et verdoyant, favorise les séjours prolongés. Une piscine, actuellement à rénover, constitue un réel levier de valorisation de l'offre. Les tarifs appliqués sont attractifs. En basse saison, le prix est de 65 euros pour deux personnes et 85 euros pour quatre personnes. En haute saison, il est de 75 euros pour deux personnes et 95 euros pour quatre. Le restaurant offre une grande capacité avec une salle de 200 couverts et une terrasse extérieure. Il dispose également d'une salle dédiée aux petits déjeuners. Des événements privés tels que des mariages et des soirées à thème y sont régulièrement organisés. L'établissement bénéficie d'une solide réputation locale, notamment grâce à son ambiance festive et ses soirées inspirées des îles. Le bien est vendu avec tout le matériel nécessaire à l'exploitation de l'hôtel, du restaurant et du bar. Un fourgon 6 places peut être inclus dans la vente. L'ensemble permet une reprise immédiate sans frais supplémentaires. L'emplacement est particulièrement stratégique. Situé à Bellac, l'établissement bénéficie d'un accès direct à la RN147 et se trouve à proximité de pôles touristiques majeurs tels que le Futuroscope, le Puy du Fou via les axes autoroutiers, les parcs naturels du Limousin et du Périgord, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée, lacs et activités de plein air. Cet établissement constitue une opportunité unique pour un couple, un professionnel du secteur ou un investisseur souhaitant exploiter un site convivial, rentable et doté d'un potentiel évolutif important et de bilan solide et très intéressant. Il est d'ailleurs possible de racheter les parts de la société plutôt que la vente du mur & du fond. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE Vierge suite à l'arrêté du 8 février 2012 , absence de système de chauffage . Cet ensemble vous est proposé au prix de : 360 000 € honoraires d'agence inclus. par votre conseiller local, . Contactez-le au ou par mail à , réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation
- "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) , Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL .
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

À VENDRE : Fonds de commerce – Installation d'aires de jeux pour enfants et travaux de second œuvre
Opportunité de reprise d'une société spécialisée dans la pose et la maintenance d'aires de jeux pour enfants ainsi que dans les travaux de second œuvre. Idéal pour un professionnel du bâtiment, un paysagiste souhaitant diversifier son offre ou un entrepreneur cherchant une activité clé en main avec une clientèle établie.
Éléments inclus dans la cession :

• Portefeuille clients : Carnet de clients actifs et qualifiés (collectivités, écoles, entreprises, particuliers).
  
• Matériel professionnel : Ensemble complet de l'outillage, des équipements et des immobilisations nécessaires à l'exploitation immédiate de l'activité.
  
• Logistique : La société dispose actuellement d'un local dédié à l'entreposage du matériel. L'activité s'exerçant directement sur les chantiers, elle ne nécessite pas de locaux commerciaux ou de bureaux fixes (frais de structure réduits et grande flexibilité géographique).
  

Conditions financières :

• Prix de vente : 150 000 € Net Vendeur
  
• Honoraires : À la charge de l'acquéreur
  

Contact et informations complémentaires :Pour obtenir le dossier complet (bilans, étude de rentabilité, liste détaillée des immobilisations et du matériel), merci de prendre contact par téléphone :

- Prix de vente : 150000 € HT

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 12 000,00 € HT)

Emplacement No 1

Sur le Vieux Port de la Rochelle.

Immense appartement de 170 M2

Activité Chambre d hôtes actuellement.

Possibilité de création hostel/auberge de 24 lits

Possibilité investissement pour collocation haut de gamme

Idéal famille nombreuse avec ses 5 suites parentales avec wc

Ou logement et activité grâce à sa double entree

Idéal investisseur , divisible ou investissement locatif
très rentable

A 5 minutes a pied de la gare

Chiffre d affaire de plus 100 000 euros possible

Affaire a saisir cause départ
Pas d agence svp

Fonds de commerce d'un camping 3 étoiles magnifiquement situé, avec vue sur un lac. Le camping s'étend sur un terrain de 3,6 hectares avec accès direct à un grand lac de loisirs et borde une vaste forêt. Un emplacement idéal pour accueillir les amoureux de la nature, les randonneurs et les sportifs de plein air. Au bord du lac, vous trouverez une large plage, de pelouse avec diverses aires de jeux, une brasserie conviviale et la location de pédalos. Vos clients peuvent profiter de toutes ces installations sans que le camping n'ait à supporter de frais d'entretien, ceux-ci étant pris en charge par la commune. Qui est également le propriétaire du terrain de camping et des bâtiments et responsable de leur entretien. Il y a une bonne relation avec la commune et le contrat de location actuel prévoit un loyer annuel de 6 000 € pour le camping, incluant la maison de gérance.

L'activité est clé en main opérationnel et offre une excellente base pour un futur développement, ainsi qu'un fort potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires. Ces dernières années, le camping a été aménager et divers investissements visant à optimiser son fonctionnement. Le bistro a obtenu un petit licence restaurant et l'installation d'une cuisine semi-professionnelle a permis de lancer une activité florissante de vente de pizzas et de pain. Il y a crée un site web moderne avec un système de réservation performant. Une table de ping-pong, très appréciée des clients, a été installée sur le terrain. Afin d'augmenter la capacité d'accueil, quatre nouvelles tentes lodge avec une bonne rentabilité sont installés.

La réception, avec sa grande salle de réunion, se situe à l'entrée du camping. Une agréable terrasse, partiellement ombragée par une pergola, assure un accueil chaleureux au clients. Actuellement, le camping propose 42 emplacements spacieux, 7 mobil-homes, 4 tentes glamping et 6 lodges nature. Le camping dispose l’autorisation de 80 emplacements, et il est possible de agrandir la capacité d’accueil et d'y installer quelques mobil-homes ou chalets supplémentaires. La maison de plain-pied du gérant se situe à l'entrée du camping et comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un grand sous-sol avec garage, également accessible depuis l'intérieur et un jardin privatif.

Le chiffre d'affaires annuel est d'environ 80 000 euros. Le capital d'acquisition doit être financé intégralement par les fonds propres. Il est recommandé de prévoir les investissements complémentaires nécessaires au développement de l'activité.

Cession Fonds de Commerce Restaurant LIC IV– Île de Ré (Affaire à l'année)

Situé au cœur d'une commune très dynamique de l'Île de Ré, ce restaurant clé en main de 240 m² est intégralement climatisé, totalement aux normes et dispose d'une licence IV. L'établissement bénéficie d'une solide activité non saisonnière grâce à une clientèle d'habitués fidèles à l'année, fortement renforcée par un pic d'activité touristique en saison. L'exploitation s’articule sur une ouverture tous les midis 5 jours sur 7, complétée par une ouverture du soir en juillet et août. Il dispose d'une vaste salle de 140 m² offrant 100 couverts, d'une terrasse de 18 places et d'une cuisine équipée de 55 m². Établissement prêt à travailler immédiatement.

CA HT 2025 : 378 000 € EBER : 73 000 €

Une belle opportunité pour réussir sa première installation !
Située à dans un secteur particulièrement recherché à proximité du littoral et des plages royannaises, cette boulangerie-pâtisserie dispose de sérieux atouts pour séduire un repreneur.
Une affaire saine, un emplacement premium et un réel potentiel de développement !
Idéale pour un couple souhaitant s’installer à son compte et construire un beau projet professionnel dans un environnement attractif.La boulangerie constitue le cœur de cette opportunité, avec de belles perspectives de progression pour un repreneur motivé souhaitant dynamiser encore davantage l’activité.
Ses principaux points forts ( Emplacement de qualité dans un secteur recherché - la proximité et l’attractivité du bassin royannais. Affaire saine , idéale pour une première installation en couple avec une marge de progression et un potentiel de développement pour un véritable projet de vie autant qu’une opportunité professionnelle, au cœur d’un secteur privilégié de la Charente-Maritime . Documents pour plus d’informations transmis après signature d'un engagement de confidentialité .Chiffre d'Affaires : 150 895 €. NOUS CONSULTER

Rejoindre SoCoo'c en 3 points :

Une enseigne sérieuse qui ne se prend pas au sérieux ! SoCoo’c, c’est avant tout un état d’esprit. Frais, décalé et pétillant mais sans oublier notre expertise et la satisfaction de nos clients !

Une enseigne française qui a tout bon ! SoCoo’c est soutenue par le groupe Fournier, une entreprise 100 % française fondée en 1907, reconnue pour son savoir-faire exceptionnel. Toutes les cuisines de l’enseigne sont fabriquées à Thônes, en Haute-Savoie.

Une enseigne qui accompagne ses franchisés ! Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet pour vous apporter toutes les expertises jusqu’à l’ouverture de votre magasin…et même après !

Profils recherchés :
Passionné.e par la relation client, le challenge et le management, notre futur.e franchisé.e doit avoir un attrait pour l’aménagement de l’habitat et une capacité à fédérer, motiver et fidéliser.
Mais avant tout, nous recherchons des personnes avec une âme de commerçant, venant de tous horizons, pas forcément du monde de la cuisine. Ouvrir un magasin SoCoo’c, c’est s’investir durablement dans une aventure professionnelle et humaine enrichissante.

Coup de cœur assuré pour cet établissement bénéficiant d'un bel emplacement au cœur du centre-ville rochelais. D'une surface de 100 m², l'établissement propose 46 couverts au total, dont une agréable terrasse ombragée de 16 places. La salle offre une décoration soignée, chaleureuse et pleine de charme, complétée par une cuisine ouverte qui apporte une belle convivialité. L'ensemble bénéficie d'un matériel très haut de gamme, hyper qualitatif et parfaitement entretenu, ne nécessitant aucun investissement. C'est un outil de travail clé en main, idéal pour un projet de restauration traditionnelle de qualité ou tout autre concept de restauration.
CA 2025 : 582 290 € HT EBER : 184 000 €

A vendre établissement de petite restauration, coffee shop et salon de thé, idéalement situé en plein cœur de Bordeaux, sur un axe très fréquenté par une clientèle locale et touristique. Il bénéficie d’une belle vitrine et d’une excellente visibilité.

Le local développe une surface de 62,50 m² et comprend une salle accueillant environ 20 places assises, ainsi qu’une cuisine séparée équipée d’une chambre froide. Une cave de 30 m² complète l’ensemble.

L’emplacement et la configuration des lieux se prêtent parfaitement à une activité de coffee shop, salon de thé, glacier, sandwicherie ou toute autre activité de restauration ne nécessitant pas d’extraction.

- Prix net vendeur : 140 000 €
- Honoraires d’agence : 14 000 € TTC
- Prix de vente FAI : 154 000 €
- Surface commerciale : 62,50 m² + Cave de 30 m²
- Capacité : environ 20 couverts
- Loyer mensuel : 1 500 € HT (Bail neuf à la signature)

Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Implanté dans l'un des quartiers les plus recherchés de la rive droite de Bordeaux, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur d'un environnement dynamique et très fréquenté par une clientèle résidentielle fidèle.

Entièrement rénové avec goût, il offre un outil de travail clé en main, idéal pour un professionnel souhaitant développer une activité de restauration, de bar ou de limonade.

Caractéristiques de l'établissement :

- Prix de vente : 272 000 € net vendeur
- Honoraires d'agence : 26 112 € TTC
- Prix FAI : 298 112 €
- Surface totale : environ 70 m²
- Capacité : 40 couverts en salle et une agréable terrasse de 40 places
- Extraction en toiture

L'établissement est en excellent état et ne nécessite aucun investissement. Son fort potentiel de développement, notamment sur l'activité limonade grâce à sa Licence IV et à son emplacement de qualité, en fait une opportunité rare.

Une affaire coup de cœur, idéale pour des professionnels à la recherche d'un établissement prêt à exploiter dans un secteur en pleine dynamique.

Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour une visite.

Opportunité clé en main : Commerce de proximité au cœur d'un village touristique très prisé (Dordogne)

Idéalement situé au centre d'une commune dynamique de 2 600 habitants, reconnue pour son cadre de vie et son attractivité auprès d'une clientèle locale et internationale.

Les atouts du bien :
Emplacement stratégique : Au cœur d'une rue commerçante très fréquentée (restaurants, boulangeries, pharmacie, bureau de tabac...) avec stationnement minute directement devant la boutique.

Clientèle établie & fidèle : Flux régulier garantissant un mix idéal entre habitants à l'année et touristes de saison.
Boutique fonctionnelle : Surface commerciale de 90 m².
Santé financière solide : CA annuel de 269 000 € avec une activité stable et un potentiel de développement.
Faible coût d'occupation : Loyer attractif de 549 € / mois (6 588 € / an). Bail commercial 3/6/9 en cours.

Flexibilité de l'enseigne : Actuellement affilié à un réseau concurrent, le transfert d'enseigne ou l'adaptation du concept peut s'effectuer très facilement.

Cadre de vie & Fonctionnement :
Horaires actuels : Du lundi au samedi (9h-12h30 / 15h30-19h) et le dimanche matin (9h-12h).

Environnement familial idéal : Écoles et collège sur la commune.

Profil idéal & Modalités :
Affaire clé en main, parfaitement adaptée pour une exploitation en solo.
Apport personnel recommandé : 25 000 €

LOCATION-GÉRANCE – SNACK/BAR LICENCE III

Au sein d’un camping 3 étoiles, nous proposons en location-gérance un établissement polyvalent regroupant un snack et un bar licence III offrant ainsi plusieurs activités complémentaires et un véritable potentiel commercial durant la saison estivale.

L’établissement sera disponible du mois d'Avril au mois de Septembre 2027, permettant d’exploiter pleinement la saison touristique.

Le montant du loyer est fixé à 5 000 € HT pour la saison avec une possibilité de règlement en 3 fois.

Un dépôt de garantie de 1 500€ TTC encaissable sera demandé à la signature. Les honoraires d’agence s’élèvent à 3 000 € HT. Un chalet est disponible pour 500€.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer une activité saisonnière au sein d’un camping 3 étoiles et proposer une offre complète aux vacanciers.

Devenez entrepreneur en reprenant un commerce reconnu, au cœur d'Ussel, en Corrèze !
Dans le cadre d'un départ à la retraite, nous recherchons un repreneur pour le magasin Ambiance & Styles d'Ussel, spécialisé dans les arts de la table, les ustensiles de cuisine et la décoration.
Implanté depuis 2007, ce commerce bénéficie d'une belle notoriété locale, d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique sur l'un des principaux axes commerçants de la ville.

Un magasin établi, prêt à poursuivre son développement

Situé au cœur d'Ussel, le magasin dispose de nombreux atouts :
• Une surface de vente de 190 m² et 80m² de réserve, de bureaux,
• Un emplacement visible sur un axe passant, avec une façade attractive et 5 vitrines.
• Un magasin entretenu, aménagé et équipé pour poursuivre son activité.
• Une clientèle locale fidèle et touristique,
• Une offre diversifiée autour de trois univers complémentaires : cuisine, arts de la table et décoration.

Entreprenez en toute indépendance avec la force d'un réseau
En reprenant ce magasin sous enseigne Ambiance & Styles, vous pourrez conjuguer la liberté d'entreprendre avec les avantages du commerce associé.
Adossée à la coopérative EK France, l'enseigne permet aux commerçants de bénéficier :
• De conditions d'achat négociées auprès de fournisseurs partenaires.
• D'une offre de produits sélectionnés et de marques reconnues.
• D'outils de communication et de marketing nationaux.
• D'un accompagnement commercial et opérationnel.
• De la force d'un réseau et du partage d'expériences entre adhérents.

Un modèle coopératif sans droit d’entrée ni royalties, qui permet de rester indépendant tout en bénéficiant d'une dynamique collective.
Un potentiel de développement à exploiter
Le magasin présente plusieurs leviers de développement pour un repreneur souhaitant dynamiser l'activité : animation commerciale, développement de la communication digitale, événements en magasin …
Cette reprise constitue une opportunité pour un commerçant, un entrepreneur en reconversion ou un professionnel passionné par l'univers de la maison et de la cuisine.
Conditions de reprise
• Prix de cession du fonds de commerce : 130 000 €
• Possibilité de louer ou d'acquérir les murs commerciaux.
• Loyer de référence : 2 600 € HT/mois.
• Stock valorisé séparément sur inventaire au moment de la vente.
• Accompagnement à la reprise

Vous souhaitez entreprendre dans le commerce spécialisé et rejoindre une enseigne reconnue ?

Contactez-nous pour échanger sur cette opportunité et découvrir les conditions de reprise du magasin Ambiance & Styles d'Ussel.

Hôtel d'environ 45 chambres / 25KM de Bordeaux – Murs & Fonds
Opportunité de reprise avec fort potentiel

À vendre, murs et fonds d'un hôtel classé en activité, implanté au cœur d'un secteur dynamique bénéficiant d'une clientèle à la fois professionnelle, touristique et de loisirs.

L'établissement développe environ 1 125 m² et comprend plus de 40 chambres, un appartement de fonction, une réception, une salle de petits-déjeuners, un ascenseur, ainsi qu'un parking privatif d'environ 50 places, dont plusieurs équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques.

L'hôtel dispose également d'espaces extérieurs aménagés, d'un local vélos sécurisé labellisé *Accueil Vélo* et d'équipements récents, offrant un outil de travail immédiatement opérationnel.

L'établissement affiche un chiffre d'affaires moyen d'environ 496 000 € HT sur les 6 derniers exercices, avec un historique supérieur à 570 000 € HT.

Un potentiel d'extension a par ailleurs été identifié, offrant des possibilités d'évolution et de création de valeur à moyen terme ( +12/18 chambres )

Cette affaire conviendra aussi bien à un exploitant souhaitant développer son activité qu'à un investisseur à la recherche d'un actif offrant un fort potentiel de valorisation.

Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires disponibles sur demande.

Hauteval présente la cession, en murs et fonds, d’un château-hôtel situé proche de Bordeaux.

L’actif est un château entièrement rénové, dans un parc arboré et clos de +2 ha. Les décors d’origine sont conservés : boiseries, cheminées monumentales, plafonds à caissons et parquets en point de Hongrie.

- salles de réunion, jusqu’à 110 personnes en théâtre
- un restaurant exploité en direct et un bar lounge
- des salons de réception avec terrasses et des cuisines équipées pour traiteurs
- un parc adapté aux mariages et aux événements privés

L’établissement réunit trois activités : l’hébergement, les séminaires d’entreprise et les mariages. Le chiffre d’affaires est passé de 164 k€ en 2010 à 1,23 M€ en 2023. Il s’élève à 987 k€ HT en 2025.

Un permis de construire purgé autorise la création de 13 chambres supplémentaires et d’un spa.

Cession des murs et du fonds
Prix : 5 500 000 € net vendeur + 4% HT d'honoraires

Les comptes détaillés, la localisation précise et le dossier de présentation sont communiqués après signature d’un engagement de confidentialité.