Commerces et hôtellerie-restauration à vendre en Occitanie

HÔTEL DE CHARME Hôtel bureau d'une vingtaine de numéros situé dans la rayonnante ville de Perpignan dans un ancien hôtel particulier. L'hôtel dispose de tout le confort (climatisation, wifi...) attendu par la clientèle actuelle. La proximité directe du centre-ville, des restaurants, des sites touristiques et des parkings est un réel atout. Un bel appartement de fonction T4 avec terrasse apporte un confort de vie non négligeable. Le bail commercial est avantageux et le loyer est faible. Bien rare sur le secteur, aucuns travaux à prévoir. Entretien régulier. Normes respectées. Décoration soignée. Idéal pour un couple aidé d’un ou deux salariés. Coup de cœur assuré. Le petit plus : une Licence IV (non exploitée actuellement). Prix de vente 590.000€ CA 2025 de 260.000€ Loyer mensuel 2.361€ HT (2024).

Hérault (34) – Secteur Bédarieux Au cœur d’un charmant village touristique, nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de Bar – Tabac – FDJ – PMU avec Licence IV, bénéficiant d’un emplacement central particulièrement recherché. Situé sur l’avenue principale du village, l’établissement profite d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clientèle locale et touristique. L’affaire dispose d’une agréable terrasse, très appréciée durant la belle saison, constituant un véritable atout commercial. Un appartement de fonction situé au-dessus du commerce complète l’ensemble et offre un confort de vie appréciable pour les exploitants. Cette affaire polyvalente constitue une opportunité idéale pour un couple ou dans le cadre d’une première installation. Prix : 187 000 € FAI Dossier complet sur demande – nous contacter pour tout complément d’information ou organiser une visite.

Situé sur un axe très fréquenté, ce fonds de commerce de traiteur événementiel bénéficie d’une forte réputation. Les locaux de 400 m² offrent un cadre idéal pour développer une activité polyvalente, avec la possibilité d’ajouter une boutique de vente à emporter. Une vitrine est déjà en place, renforçant l’attractivité du lieu. L’emplacement est particulièrement stratégique : aucune boucherie-charcuterie n’est présente dans le village, ce qui représente une opportunité unique pour élargir l’offre et capter une clientèle locale et de passage. Ce fonds est parfait pour un couple d’exploitants, avec la possibilité de s’appuyer sur des prestataires externes pour les événements, optimisant ainsi la flexibilité et la rentabilité. Le loyer annuel s’élève à 21 600 € non soumis à TVA. Ce fonds propose une option d' achat des murs commerciaux.

Vente Boucherie Charcuterie Epicerie – Exclusivité – Pyrénées-Orientales . Fonds de commerce de boucherie, charcuterie, épicerie fine et traiteur implanté au cœur d’un village dynamique des Pyrénées-Orientales. L’établissement bénéficie d’un positionnement privilégié sur une place commerçante, assurant une visibilité constante et un flux régulier de clientèle locale, de passage et touristique. L’affaire dispose d’un agencement fonctionnel permettant une activité complète : espace de vente accueillant, laboratoire équipé pour la préparation et le traiteur, zone spacieuse dédiée à l’épicerie. Le couple en place assure un service régulier et une production maîtrisée, garantissant la continuité de l’exploitation. La clientèle est fidèle, composée de résidents du village et des communes voisines, avec une demande soutenue sur les produits traditionnels et les prestations traiteur. Les propriétaires actuels vendent pour un départ à la retraite, un accompagnement est prévu afin de garantir une bonne intégration pour les futurs repreneurs.Activité rentable et bien structurée, adaptée à un couple de repreneurs souhaitant poursuivre une exploitation artisanale de qualité. Chiffre d’affaires de 273 164 € pour un EBE de 66 049 € Prix du fonds de commerce : 126 500 €.

Bar Licence III Restaurant ouvert 6 mois par an situé en front de mer dans une station balnéaire dynamique des Pyrénées-Orientales. L' environnement commercial est porteur, avec une fréquentation soutenue en période estivale et une clientèle locale régulière hors saison. Parking public à proximité immédiate. Le restaurant dispose d’une surface d’environ 100 m² comprenant une salle de 20 couverts et une terrasse de 40 places assises. L’agencement est fonctionnel : bar équipé (pompe à bière, machine à café, chambre froide, tour réfrigéré, lave-verre) et cuisine professionnelle complète (piano 4 feux, plancha, friteuses, chambres froides, hottes etc...). Cette affaire est idéale pour un couple renforcé de 4 saisonniers l'été. Le ticket moyen est de 28 €, environ 35 couverts/jour hors saison et jusqu’à 70 en été. Apport personnel conseillé 50.000€. Prix : 134.400€ CA : 138.323€ EBE : 29.449€

Salon de coiffure situé en face de la mer dans une station balnéaire dynamique et touristique. Ce fonds de commerce est fermé 2 jours par semaine en hors saison. Nous disposons de 2 bacs de nettoyages/massages et de 6 postes de travail + 2 fauteuils barbier. Le matériel est complet et permet une installation immédiate pour pouvoir travailler dans de bonnes conditions. L'actuel gérant exploite l'affaire depuis plus de 12 ans et cède son fonds de commerce pour un changement d'activité. Cette affaire se prédestine pour une personne souhaitant s'installer à son compte. Prix : 75.000€ CA 70.489€ EBE 35.886€

Belle opportunité de reprise pour cette boulangerie-pâtisserie avec salon de thé, bien située dans une ville dynamique et touristique des Pyrénées-Orientales, reconnue pour son attractivité, son cadre de vie privilégié et son importante fréquentation tout au long de l’année. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux centres d’intérêt de la commune, des animations, des marchés, des établissements scolaires ainsi que de nombreux parkings, assurant un flux régulier et diversifié de clientèle locale, touristique et de passage. Le magasin rénové, présente un agencement fonctionnel et accueillant. L’ensemble est bien entretenu et offre un outil de travail de complet permettant une exploitation immédiate sans investissement majeur. L’activité de salon de thé constitue également un véritable atout et offre encore de belles perspectives de développement pour un repreneur souhaitant dynamiser davantage l’offre commerciale. L’affaire est exploitée dans des conditions de travail particulièrement confortables avec deux jours de fermeture hebdomadaire, les dimanches et lundis, ainsi que quatre semaines de congés annuels, permettant un excellent équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle. Cette cession intervient dans le cadre d’un départ à la retraite, après de nombreuses années d’exploitation. Grâce à sa clientèle fidélisée, à son emplacement et à la qualité de son outil de travail, cette affaire représente une excellente opportunité pour un couple de professionnels, notamment dans le cadre d’une première acquisition. Chiffre d'affaires 155 078 € EBE 66 648 € Prix 127 000 €

Opportunité exceptionnelle dans le Gard, avec un chiffre d’affaires de 2 M€, cette boulangerie-pâtisserie dispose d’atouts rarement réunis sur un même dossier : emplacement premium, excellente visibilité, accès facilité grâce à de nombreuses places de parking et charmant patio offrant une véritable valeur ajoutée à l’expérience client. Si l’activité est aujourd’hui parfaitement en place, un dirigeant expérimenté pourra rapidement identifier plusieurs axes d’optimisation permettant d’accroître sa rentabilité. Proposée à 1 010 000 € frais d’agence inclus, cette affaire constitue une occasion rare d’acquérir un établissement bénéficiant d’un important potentiel de développement.

Brasserie Licence IV – Nord-Ouest Toulouse. Idéalement situé dans un village dynamique proche AIRBUS. L’établissement dispose d’une salle intérieure de 40 couverts au charme authentique, d’une cuisine semi-ouverte. À l’extérieur, une terrasse de 20 places complète l’offre. Affaire saine, exploitée à l’année, avec potentiel de développement (soirées, privatisations, valorisation de la Licence IV). Clientèle locale fidèle et touristique. Prix :220 000 € F.A.I

Cession d'un fonds de commerce Cave à vin
- Cave à manger Hyper centre sur une place
- Tapas
- Epicerie fine
- pas d'extraction ni de restauration traditionnelle. en emplacement N°1. Situé au cœur de l’hyper centre toulousain, sur une place très fréquentée et reconnue pour son animation, cet établissement bénéficie d'environ 40 à 45 places assises en intérieur et d’une visibilité optimale grâce à sa façade vitrée de 3 à 4 mètres et à sa terrasse de 30 à 40 couverts. Ils proposent actuellement une offre vin, bière et tapas principalement à la salamandre, au four et planches. L’environnement immédiat regroupe commerces, restaurants et lieux de vie, assurant un flux régulier de clientèle tout au long de la journée et en soirée. L’affaire se compose d’une salle de 45 m² au rez-de-chaussée, équipée d’un grand comptoir et de matériel professionnel complet (sans extraction) Elle offre une vingtaine de places en RDC, complétées par une mezzanine de stockage avec exposition de vins. Au sous-sol, une cave voûtée en briques de 25 m² accueille une vingtaine de places supplémentaires, idéale pour privatisations, repas de groupe ou dégustations. Licence restauration
- bail neuf L'affaire n'est exploitée à ce jour que sur une faible amplitude horaire sur 5 services par semaine le soir. Dossier complet disponible sur demande. Visite possible sur rendez-vous. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces de proximité et d’entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°25002482).

Vente Restaurant, Licence IV centre-ville proche Toulouse Restaurant à thème implanté au cœur d’une grande ville de la métropole toulousaine, dans un environnement commerçant et vivant. L’établissement bénéficie d’un emplacement numéro 1, visible depuis un axe à fort passage et doté d’un parking facilitant l’accès. La zone, en pleine activité économique, attire une clientèle variée : habitants du centre, professionnels des bureaux voisins et visiteurs de passage. Cette situation géographique assure un flux constant et une visibilité optimale tout au long de la journée et en soirée. Le local, d’une superficie d’environ 150 m², a été entièrement rénové et présente un excellent niveau d’entretien. L’aménagement intérieur a été pensé pour offrir une expérience conviviale et fluide : une salle principale lumineuse, une décoration contemporaine et soignée, un mobilier récent et une capacité d’accueil adaptée à un service efficace. La cuisine, neuve et entièrement équipée, répond aux normes actuelles d’hygiène et de sécurité (ERP). Elle permet une production rapide et qualitative, adaptée à la restauration sur place comme à la vente à emporter. L’ensemble du matériel professionnel est inclus dans la cession et ne nécessite aucun investissement complémentaire à court terme. L’établissement dispose d’une Licence IV, autorisant la vente de boissons alcoolisées et renforçant l’attractivité du lieu, notamment en soirée. Le concept de restauration à thème, déjà bien identifié, séduit une clientèle fidèle et diversifiée : familles, groupes d’amis, salariés du secteur tertiaire et touristes. Le positionnement de l’offre, combinant qualité des produits, service rapide et ambiance maîtrisée, permet de maintenir une fréquentation régulière et un bon niveau de rentabilité. L’organisation actuelle repose sur une équipe opérationnelle expérimentée, assurant la continuité du service et la qualité de l’accueil. Le modèle économique est équilibré, avec un chiffre d’affaires stable supérieur à 530 k€ et un EBE retraité supérieur à 105 k€ et des perspectives d’évolution possibles, notamment par l’extension des horaires ou le développement d’une activité événementielle. L’exploitation peut convenir aussi bien à un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire performante qu’à un investisseur recherchant un actif exploitable immédiatement. Ce fonds de commerce représente une structure solide, prête à fonctionner sans interruption, dans un secteur porteur et à fort potentiel de fréquentation. L’ensemble des éléments matériels, techniques et réglementaires est conforme et opérationnel. Contactez-nous pour obtenir le dossier approfondi, discuter des modalités de reprise et convenir d’une visite. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°25002482).

Vente Caviste – Épicerie fine – Restaurant du midi – Centre grande ville proche Toulouse Fonds de commerce à céder au cœur d’une grande agglomération de la région toulousaine. L’emplacement bénéficie d’une visibilité optimale en centre-ville, à proximité immédiate des zones commerçantes et des bureaux. Parking à proximité, terrasse ouverte toute l’année et accès conforme aux normes PMR. L’établissement combine trois activités complémentaires : caviste, épicerie fine et restauration du midi. Le local, climatisé et bien agencé, permet une exploitation fluide avec un accueil convivial pour une clientèle régulière de particuliers et de professionnels. L’offre qualitative et la diversité des produits soutiennent une fréquentation constante, notamment sur les pauses déjeuner et les achats plaisir. Chiffre d’affaires annuel : 155 k€ – EBE : 29 065 €. Prix de cession du fonds : 77 k€ FAI . Vous bénéficierez d’un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié, qui coordonnera l’ensemble des étapes de la reprise en lien avec avocats, notaires, experts-comptables et banques. Notre prestation inclut également la recherche de financement auprès de nos partenaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°25002482). Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et organiser une visite confidentielle.

Épicerie / Supérette Bio – Haute-Garonne Fonds de commerce d’épicerie et supérette multi-activités, positionné sur un axe routier principal d’une ville moyenne de Haute-Garonne. L’emplacement bénéficie d’un fort passage, d’un accès aisé et d’un parking dédié. L’environnement immédiat regroupe une zone d’activités industrielles et commerciales dynamique, à proximité d’une sortie d’autoroute, garantissant une visibilité optimale et un flux constant de clientèle. L’établissement occupe un local de 255 m², climatisé, équipé d’un système d’alarme et de vidéosurveillance, ainsi que d’un groupe froid extérieur performant. L’activité s’appuie sur un concept de franchise sous contrat de 5 ans, offrant un accompagnement structuré et une notoriété reconnue. La clientèle, composée de particuliers et d’actifs de la zone, présente un bon pouvoir d’achat et une fidélité avérée. Le chiffre d’affaires s’élève à 615 k€ pour un EBE-R de 111 k€, traduisant une rentabilité solide et maîtrisée. CA et marge 2026 en évolution + 4%. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°25002482). Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et pour programmer une visite.

A vendre : Tabac Presse Loto PMU dans une commune au sud de Toulouse Beau commerce de Tabac Presse Loto PMU exploité depuis 2020, entièrement rénové la même année. Situé dans une commune à 1h au sud de Toulouse, le local bénéficie d'une surface de 450m2 dont 150m2 actuellement dédiés à l'activité. La surface commerciale actuelle de 100m2 peut être facilement étendue à 150m2. L'espace complémentaire est dédié actuellement l'organisation d''événements ponctuels. Affaire saine, tenue par une gérante dédiée à la gestion et entourée de 3,3 salariés. Opportunité idéale pour une reprise clé en main avec de belles perspectives de croissance. CA 2025 : 382K€ dont 193K€ commissions
- EBEr 178K€ EBE permettant un financement à 100 % du prix. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces et d’entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques).  Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°25002482).

Nous vous proposons en location gérance avec option d'achat un charmant restaurant – salon de thé, idéalement situé en plein cœur de l'Écusson.

L'établissement dispose d'une surface d'environ 60 m² avec 25 places assises en salle et 15places en terrasse.
Il est loué entièrement équipé et climatisé, permettant une prise d'activité immédiate.

Une réserve d'environ 50 m² complète ce bien.

Idéal pour un restaurateur souhaitant démarrer rapidement dans un secteur recherché.

Conditions de la location gérance :

• Durée : 2 ans avec option d'achat
  

• Loyer mensuel : 2 600 € HT
  

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
  

• Redevance : 10 000 € Net vendeur
  
  

Honoraires agence à la charge du preneur : 7 240 € HT

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous.

Référence annonce : 17435M

Exclusivité ! Très bel Hôtel Bureau saisonnier situé sur le littoral Héraultais avec une importante capacité d’accueil. Entièrement aux normes. Fermé 5 Mois/an. Un ensemble de prestation de qualité pour cet établissement qui répond à l’ensemble des besoins d’une clientèle touristique avec proximité de la plage. Produit parfait pour un couple en reconversion dans un environnement privilégié. Equipe en place. Rare sur le marché. A voir vite. Vente en PS. EBE: 109 990 €

Pizzeria principalement orientée vers la vente à emporter (95 % de l’activité), idéalement située en emplacement n°1 au sein de la métropole de Montpellier. L’établissement bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa situation sur un axe à fort passage, fréquenté quotidiennement par les automobilistes, les usagers du tramway et des transports en commun, ainsi que les piétons. Un parking à proximité facilite l’accès et le stationnement de la clientèle. L’outil de travail est complet, fonctionnel et parfaitement entretenu, permettant une reprise immédiate de l’activité dans de bonnes conditions. Une équipe est déjà en place, incluant un livreur. Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel de la restauration souhaitant développer son activité qu’à un repreneur en reconversion ou à une enseigne recherchant un emplacement stratégique à fort potentiel. Cession du fonds de commerce.

Salon de coiffure mixte et barbier idéalement implanté à proximité de Montpellier Situé au cœur d’un quartier commerçant et dynamique d’une ville proche de Montpellier, ce salon de coiffure mixte avec espace barbier bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un passage régulier. Il s’appuie sur une clientèle fidèle, diversifiée et solidement établie au fil des années. D’une superficie d’environ 70 m², le salon dispose d’un agencement fonctionnel et soigné. Entièrement équipé, il comprend plusieurs postes de coiffure modernes, des fauteuils de barbier confortables ainsi qu’un espace d’accueil chaleureux permettant de recevoir la clientèle dans les meilleures conditions. L’activité repose sur une offre complète de prestations : coupes femmes, hommes et enfants, colorations, techniques, soins capillaires et services de barbier. Cette diversité contribue à fidéliser une clientèle variée composée de particuliers, de familles et d’habitués du quartier. Afin de faciliter la reprise et d’assurer une transition sereine, le cédant propose un accompagnement personnalisé au futur acquéreur. Cette transmission permettra de préserver la qualité de service, la relation de confiance avec la clientèle et la continuité de l’activité. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, clé en main, bénéficiant d’une excellente réputation et d’un fort potentiel de développement.

PRIMEUR – FROMAGERIE – CRÈMERIE – ÉPICERIE À vendre, commerce de proximité idéalement situé au cœur d’un village de l’Hérault, avec parking à proximité immédiate. L’activité comprend la vente de fruits et légumes, de fromages, de produits de crèmerie et d’épicerie. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement de qualité. Le magasin mérite aujourd’hui d’être redynamisé et modernisé. Des travaux peuvent être réalisés afin de remettre le point de vente au goût du jour et développer son attractivité. Faible loyer. Cette affaire conviendra parfaitement à une exploitation seule ou en couple et offre un beau potentiel de développement pour un repreneur motivé. Belle opportunité pour redynamiser un commerce moderne au cœur d’un village.

Pizzeria spécialisée dans la vente à emporter, idéalement située sur l’axe Montpellier – Sète, au cœur d’un village dynamique bénéficiant d’un accès facile et d’un parking gratuit pour la clientèle. L’établissement est exploité 6 jours sur 7, exclusivement en service du soir, offrant un réel équilibre entre activité professionnelle et qualité de vie. L’affaire bénéficie d’une excellente visibilité et dispose d’un outil de travail complet, performant et régulièrement entretenu, permettant une reprise immédiate dans de bonnes conditions. Une équipe est déjà en place, incluant un livreur, assurant la continuité de l’exploitation. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple ou à un binôme d’associés recherchant une activité rentable en dehors de la métropole montpelliéraine, tout en privilégiant un cadre de travail agréable et un confort de vie appréciable. Cession du fonds de commerce.

À VENDRE – Restaurant situé sur le Bassin de Thau, proposant des spécialités sétoises, grillades, tapas et coquillages. Il est exploité du 1er février au 15 décembre et ouvert 6 jours par semaine. Il dispose d’une surface exploitable d’environ 160 m² comprenant une salle de restauration et une véranda totalisant environ 50 couverts, ainsi que d’une terrasse privative rattachée au commerce, complétée par une terrasse sur domaine public d’environ 70 m². La fréquentation moyenne est d’environ 50 couverts. La clientèle est composée d’habitués locaux, d’entreprises voisines et de touristes de passage. Plusieurs parkings publics se trouvent à proximité. L’agencement est conforme aux normes de sécurité et d’accessibilité en vigueur, permettant une reprise immédiate de l’activité. Cette cession s’adresse à un professionnel de la restauration souhaitant s’implanter ou développer son activité sur le Bassin de Thau.

FONDS DE COMMERCE BRASSERIE
- BAR LICENCE IV Situation idéale en centre-ville de Perpignan pour cette affaire coup de coeur en angle de rue avec une belle visibilité. Vous disposerez d'une salle joliment décorée pouvant accueillir 25 couverts et d'un comptoir bien équipé. La cuisine auxnormes est complétée d'un espace de stockage en sous-sol. Côté extérieur une très belle terrasse pouvant accueillir de 25 à 35 couverts selon les besoins. L'établissement peut être exploité en restaurant du midi ou midi et soir selon le projet tout en conservant l'activité bar. Affaire idéale pour un couple de professionnels ou concept original. Pour plus d'éléments nous consulter. CA 2025 : 152 000 €
- EBE 63 600 €.