Commerces à vendre à Cérans-Foulletourte (72330)

72000 -- LE MANS -- PROCHE UNIVERSITÉ -- BOULANGERIE/PÂTISSERIE -- CA MOYEN 525 000 € -- PRIX 278 000 € FAI
Certaines affaires se transmettent. Celle-ci en fait partie.
Ouverte en 1998, exploitée par seulement deux gérants en 27 ans -- dont l'actuel depuis 11 ans -- cette boulangerie-pâtisserie artisanale tourne aujourd'hui à vitesse de croisière. Affaire saine. Une clientèle ancrée, des habitudes installées, une réputation qui ne date pas d'hier.
Le chiffre d'affaires moyen est de 525 000 €, stable et régulier, lissé sur l'année sans dépendance à une saison ou à un événement. Pas de pic, pas de creux brutal. Une régularité rare dans le métier, qui simplifie la gestion et préserve la qualité de vie du dirigeant.
La trésorerie est saine et positive. Comptabilité tenue par un cabinet reconnu, contrôles fiscaux conformes sur l'ensemble des points vérifiés. Le repreneur entre dans un dossier propre, sans mauvaise surprise.
Idéal pour un boulanger-pâtissier souhaitant s'installer ou un repreneur expérimenté cherchant une affaire rodée -- aussi bien en première acquisition qu'en fin de carrière pour qui veut lever le pied sans perdre en qualité de vie.
Dans un local de 200 m², emplacement stratégique : proximité immédiate d'une université en pleine expansion, environnement commercial actif (restaurants, bar, banque, salle de sport), desserte en transports en commun. Parking de 31 places dédié à la clientèle. 34 places assises en intérieur, 18 en terrasse. Le snacking du midi est déjà amorcé -- friteuse et saladette neuves en place -- sur un emplacement qui génère naturellement ce type de passage. Ticket moyen : 6 à 7 €.
Loyer mensuel : 3 200 € TTC charges comprises. Bail commercial 3-6-9. Échéance 2034.
Quatre salariés expérimentés en place dont deux boulangers, un apprenti pâtissier en formation. Équipe autonome, continuité d'exploitation assurée.
Week-ends largement libres. Congés d'été assumés et intégrés dans le modèle. Dans ce métier, c'est loin d'être acquis.
Équipements clés renouvelés entre 2022 et 2026. Pas de chantier immédiat, pas de mauvaise surprise au démarrage.
Dossier complet transmis aux candidats sérieux, sur présentation du projet et du plan de financement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gaël Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°941519936.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

BAR PMU FDJ GROS BOURG VIVANT ET COMMERCANT 20 MINUTES DU MANS SUR LA PLACE PRINCIPALE AVEC BELLE TERRASSE DE 40 PERSONNES 40 PLACES EN SALLE FERME 2.5 JOURS PAR SEMAINE LOGEMENT T3 LOYER 770 € EBE RECONSTITUE 65000 €VENDU CAUSE MALADIE A SAISIR

GROS BOURG 15 MINUTES DU MANS BAR PMU FDJ 45 PLACES TERRASSE 20 PLACE STATIONNEMENT AISE FERME 1.5 JOURS PAR SEMAINE ET 5 SEMAINES DE CONGES AFFAIRE TENUE PAR COUPLE ET 1 SERVEUSE MATIN DU MARCHE ET DIMANCHE MATIN LOGEMENT T5 LOYER 1150 € CA BAR 150 000 € TTC PLUS COMMISSIONS 37 000€

(72) A vendre un fonds de commerce de boulangerie pâtisserie idéalement situé en centre ville. L'affaire génère un chiffre d'affaire de 900000€ hors taxes avec une bonne rentabilité. Les agencements sont récents et le matériel en parfait état de marche. L'établissement est fermé le dimanche ainsi que 3 semaines pour les congés. Pour plus de renseignements sur cette affaire, pour organiser une visite et vous accompagner dans votre nouveau projet contactez nous!

(72) A vendre un fonds de commerce de terminal de cuisson sandwicherie avec 30 places assises. L'établissement fermé le dimanche est situé dans un environnement commercial avec beaucoup de flux. l'affaire génère un chiffre d'affaire de plus de 430 000€ hors taxes. Cette opportunité est au prix de 295 080€ frais d'agence inclus.
Pour plus de renseignement sur cette affaire, pour organiser une visite et vous accompagner dans votre nouveau projet contactez nous !

NOUVEAU A DECOUVRIR
- TABAC PRESSE LOTO.

Etablissement situé proche du Mans, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec parking. Agencement récent et de qualité, cet établissement vous offre une qualité de vie remarquable ,fermé samedi et dimanche + 5 semaines de congés par an. Idéal pour un couple !

EBE : 92000 euros

REF : 220608

Projet de résidence hôtelière. Plus de 50 unités. Centre ville - PC déposé Restaurant - Places de stationnement - Bar - Rooftop Prix de présentation : 4 500 000Euros HT hors FF&E Honoraires à charge mandant

️ LE MANS – RESTAURANT CLÉ EN MAIN – IMMÉDIATEMENT OPÉRATIONNEL
vous propose à la cession un restaurant de qualité, parfaitement équipé et immédiatement opérationnel, situé au Mans.

Ici, vous arrivez, vous ouvrez et vous exploitez !
D'une surface d'environ 168 m², l'établissement bénéficie d'un outil de travail complet et parfaitement aménagé, permettant une reprise rapide de l'activité sans travaux lourds ni investissements importants en matériel.
La partie restauration comprend une belle salle climatisée, chaleureuse et soignée, offrant environ 50 à 60 places assises en intérieur selon la configuration.
Une agréable terrasse de 15 à 20 places complète l'ensemble.
La cuisine professionnelle constitue l'un des véritables points forts du restaurant : équipements professionnels, fours, inox, extraction, espaces de préparation, plonge, chambres froides, froid professionnel et réserves.
L'établissement bénéficie également de l'accessibilité PMR et permet la privatisation. (restaurant-linsouciant.fr)

Un véritable restaurant clé en main
168 m² environ
50 à 60 places en intérieur
15 à 20 places en terrasse
Salle climatisée
Cuisine professionnelle complète
Extraction
Matériel et équipements en place
Espaces froids et réserves
Accessibilité PMR
Établissement entretenu
Immédiatement exploitable

Données financières
CA 2024 : 611 160 € – Résultat net : 27 941 €
CA 2025 : 640 159 € – Résultat net : 33 337 €
Une activité bénéficiaire avec un chiffre d'affaires en progression de près de 5 %.

Conditions de cession
Pas-de-porte / droit au bail : 80 000 €
Matériel et équipements professionnels : 120 000 €
Le bail commercial 3-6-9 a pris effet le 4 septembre 2020 pour une durée classique de 9 ans, échéance le 3 septembre 2029.

Une opportunité rare pour un professionnel recherchant un restaurant immédiatement opérationnel et disposant d'un outil de travail déjà en place.
Le Mans – localisation communiquée après validation du projet

Dossier complet sur demande et après engagement de confidentialité.
Contact :





– Immobilier d'entreprise & cession d'activités






Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE SALON DE COIFFURE – LE MANS – PLACE WASHINGTON
Salon entièrement rénové – Emplacement visible – Matériel haut de gamme – Aucun travaux à prévoir

vous propose à la vente un fonds de commerce de salon de coiffure situé Place Washington au Mans, dans un quartier urbain dynamique bénéficiant d’un important programme récent de rénovation et de requalification de ses espaces publics.

La Place Washington et ses abords ont notamment été concernés par les nouveaux aménagements liés à la Chronoligne C5 et à la sécurisation du secteur. Le Mans Métropole
Le salon bénéficie également de la présence immédiate du lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington, établissement important implanté directement sur la place, au 8 Place Washington, générant une animation et des flux réguliers dans le quartier.

Un salon clé en main d’environ 50 m²
Le salon développe une surface d’environ 50 m², complétée par une cave permettant stockage et réserve.
Il a été entièrement transformé et rénové du sol au plafond durant l’été 2023.
Le repreneur disposera donc d’un outil de travail moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir.
L’ensemble du mobilier, des agencements et du matériel professionnel est compris dans la cession, notamment :
7 postes de coiffage
3 bacs massants
mobilier et équipements professionnels Gamma&Bross
agencements récents et qualitatifs
espace de stockage complémentaire en cave
Une activité installée avec un chiffre d’affaires en progression
L’activité présente une évolution régulière :
2023 : 55 565 € HT
2024 : 60 965 € HT
2025 : 63 264 € HT
Le dernier exercice confirme ainsi la progression de l’activité, avec une clientèle déjà constituée et un outil permettant encore de développer le chiffre d’affaires.

Le potentiel est d’autant plus intéressant que les horaires actuels restent raisonnables :
Mardi et mercredi : 9h–12h / 14h–18h
Jeudi : 9h–16h30
Vendredi : 9h–19h
Samedi : 9h–16h
Le salon ferme également environ 5 semaines par an.

Un repreneur souhaitant augmenter son amplitude d’ouverture, développer de nouvelles prestations ou étoffer l’équipe dispose donc de réelles possibilités de développement.

Une reprise particulièrement simple
Aucun salarié permanent à reprendre.
L’épouse de l’exploitant cesse son activité de coiffure. Une apprentie BP restera éventuellement dans l’entreprise sur une courte période de transition, de l’ordre de six mois maximum.

Il n’existe par ailleurs :
aucun contrat fournisseur imposé,
aucun contrat commercial particulier à reprendre,
et aucun investissement significatif à prévoir à court terme.

Bail commercial neuf
Le propriétaire des murs mettra en place avec le repreneur un bail commercial classique neuf, permettant de partir sur une situation locative claire dès la reprise.
Conditions envisagées :
Loyer : 1 250 € / mois
Charges chauffage et eau chaude : 185 € / mois
Taxe foncière : 736 € / an

Les points forts
Emplacement Place Washington au Mans
Quartier récemment rénové et requalifié
Lycée Touchard-Washington à proximité immédiate
Bonne visibilité et environnement commerçant
Salon entièrement rénové en 2023
Environ 50 m² + cave
Aucun travaux à prévoir
7 postes de coiffage
3 bacs massants
Équipements Gamma&Bross
CA en progression
Aucun salarié permanent à reprendre
Bail commercial neuf
Potentiel de développement
Conditions financières
Prix du fonds de commerce : 50 000 € net vendeur
Honoraires à la charge de l’acquéreur :
7 % HT du prix net vendeur, soit 3 500 € HT – 4 200 € TTC
Prix de présentation : 54 200 € FAI
Dossier financier disponible après échange sur le projet du repreneur.


tel
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Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
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RCP

RESTAURANT ROUTIER – AXE MAJEUR – MURS & FONDS
Environ 10 000 véhicules/jour – CA 417 K€ – Jusqu’à 140 couverts/jour – Restaurant 220 m² – Logement 114 m² – Terrain 4 700 m²

IN CESSIO vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant routier, avec possibilité d’acquérir également les murs.

L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe routier majeur, avec un trafic de l’ordre de 10 000 véhicules par jour.
Sa visibilité, ses importantes possibilités de stationnement et son positionnement lui permettent de capter une clientèle composée notamment de professionnels, chauffeurs routiers, clientèle locale et de passage.
La configuration du site offre également un réel potentiel pour d’autres concepts recherchant flux routier, visibilité, foncier et stationnement, notamment une activité de boulangerie avec restauration/snacking, sous réserve des autorisations nécessaires.

UNE ACTIVITÉ ÉTABLIE ET EN PROGRESSION
Le restaurant réalise un chiffre d’affaires de 417 016 €, en progression de plus de 8 % sur le dernier exercice.
L’établissement accueille jusqu’à environ 140 couverts par jour, avec une activité répartie entre les services du midi et du soir.
Le concept actuel repose notamment sur une formule buffet à volonté, particulièrement adaptée à la clientèle professionnelle et routière.
L’exploitation est actuellement organisée :
du lundi au jeudi : midi et soir
le vendredi : service du midi uniquement
fermeture le vendredi soir et le week-end
Ces horaires offrent un confort d’exploitation appréciable et laissent également entrevoir un potentiel de développement pour un repreneur souhaitant augmenter les jours ou amplitudes d’ouverture.

ENVIRON 220 M² DÉDIÉS À LA RESTAURATION
La partie professionnelle développe environ 220 m² et propose un outil de travail fonctionnel et bien équipé.
Elle comprend notamment :
plusieurs espaces de restauration,
bar entièrement aménagé,
espace salon,
cuisine professionnelle,
zones de préparation,
réserves et stockage,
plonge professionnelle,
froid positif,
froid négatif,
tireuse à bière 6 fûts,
adoucisseur d’eau.
L’ensemble permet d’envisager une reprise rapide de l’exploitation.
UN POSITIONNEMENT ROUTIER AFFIRMÉ
Avec un trafic de l’ordre de 10 000 véhicules par jour, l’emplacement constitue l’un des principaux atouts de cette affaire.
L’établissement est particulièrement adapté à l’accueil des professionnels de la route et dispose de deux douches très récentes pour les chauffeurs routiers.
Les possibilités de stationnement et l’importance du terrain renforcent l’attractivité du site auprès de cette clientèle.

TERRAIN D’ENVIRON 4 700 M²
L’ensemble immobilier est implanté sur une parcelle d’environ 4 700 m².
Cette importante emprise foncière constitue un véritable atout pour une activité nécessitant accessibilité, visibilité et stationnement.
La configuration du site pourrait également convenir à un professionnel souhaitant développer un autre concept commercial tel qu’une boulangerie, du snacking ou une activité de restauration, sous réserve des règles d’urbanisme et autorisations applicables.

APPARTEMENT DE 114 M² – 3 CHAMBRES
L’ensemble immobilier comprend également un appartement d’environ 114 m².
Il dispose notamment de :
3 chambres,
espaces de vie,
cuisine récente,
climatisation.
La présence de ce logement constitue un véritable avantage pour un exploitant souhaitant réunir activité professionnelle et habitation sur un même site.

ÉQUIPE EN PLACE
L’exploitation fonctionne actuellement avec 5 salariés en CDI, complétés par le dirigeant.
L’existence d’une équipe déjà constituée facilite la continuité de l’activité lors de la reprise.

MATÉRIEL & INVESTISSEMENTS
L’établissement bénéficie d’un équipement professionnel complet comprenant notamment :
cuisine professionnelle équipée,
froid positif et négatif,
plonge professionnelle,
tireuse à bière 6 fûts,
adoucisseur d’eau,
bar aménagé,
deux douches routiers très récentes,
chaudière gaz à condensation neuve.

CHIFFRES CLÉS
Chiffre d’affaires : 417 016 €
Progression du CA : +8 % sur le dernier exercice
Jusqu’à environ 140 couverts/jour
Environ 10 000 véhicules/jour
5 salariés en CDI
Restaurant : environ 220 m²
Appartement : environ 114 m² – 3 chambres
Terrain : environ 4 700 m²

LOYER 2026
1 800 € nets par mois
Soit un loyer annuel de 21 600 € nets.
Ce niveau de loyer constitue un point intéressant au regard de la configuration du site, des surfaces et de l’importance du foncier.

PRIX DU FONDS DE COMMERCE
220 000 € honoraires inclus
Prix net vendeur : 205 607 €
Honoraires : 14 393 € TTC, soit 7 % du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur.

PRIX DES MURS
390 000 € honoraires inclus
Prix net vendeur : 364 486 €
Honoraires : 25 514 € TTC, soit 7 % du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur.

ENSEMBLE MURS + FONDS
610 000 € honoraires inclus
Une opportunité permettant de réunir sur un même site un fonds de commerce en activité, les murs, environ 220 m² dédiés à la restauration, un appartement de 114 m², un terrain d’environ 4 700 m² et un emplacement bénéficiant d’un flux de l’ordre de 10 000 véhicules par jour.

Le positionnement routier, les capacités de stationnement, l’importance du foncier et les horaires d’exploitation actuels offrent également plusieurs leviers de développement pour un futur exploitant.

Dossier confidentiel – Bilans, renseignements complémentaires et localisation communiqués après qualification du projet acquéreur.







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RCP

RESTAURANT – PIZZERIA PREMIUM À VENDRE
Une opportunité clé en main au nord du Mans

Une opportunité rare d’acquérir un établissement de restauration récent, entièrement équipé et immédiatement exploitable, bénéficiant d’un emplacement stratégique au cœur de l’une des plus importantes zones commerciales du nord du Mans.

Un environnement économique dynamique
Implanté dans une zone commerciale majeure de l’agglomération mancelle, l’établissement profite d’un environnement particulièrement porteur regroupant grandes enseignes nationales, hôtellerie, commerces, loisirs et services.
Le bassin de population dépasse 200 000 habitants et génère une clientèle diversifiée : locale, professionnelle, touristique et de passage.

Une accessibilité idéale
• Accès immédiat à la RD338
• Connexion directe aux autoroutes A11 (Paris – Nantes) et A28 (Rouen – Tours)
• Gare TGV du Mans à moins de 15 minutes
• Paris en moins d’1 heure en TGV
• Rennes et Nantes à environ 1 h 30
Un emplacement offrant un flux de véhicules particulièrement important et une excellente visibilité commerciale.

Le produit
Restaurant – pizzeria entièrement aménagé et parfaitement entretenu.
L’établissement développe une surface de plancher d’environ 390 m², implantée sur un terrain d’environ 2 830 m².
Il comprend notamment :
• Une salle de restauration chaleureuse et entièrement aménagée
• Une cuisine professionnelle équipée
• Une terrasse
• Un grand parking
• Des espaces techniques et de stockage
• Des équipements et matériels professionnels récents
L’établissement est exploitable immédiatement, sans investissement significatif à prévoir.
Les actifs compris dans la cession
La cession comprend un ensemble complet d’actifs corporels et d’équipements nécessaires à l’exploitation du restaurant, notamment :
Cuisine professionnelle
• Équipements professionnels de cuisson
• Fours professionnels
• Équipements frigorifiques et chambres froides
• Tables et meubles réfrigérés
• Plans et postes de préparation
• Plonge et équipements de lavage
• Matériel de préparation et petit matériel professionnel
• Rangements et équipements techniques
Salle de restaurant
• Mobilier de restauration : tables et assises
• Mobilier et éléments d’aménagement
• Équipements de service
• Vaisselle, verrerie et couverts
• Éléments décoratifs et luminaires
Bar et exploitation
• Équipements de bar
• Matériel frigorifique
• Rangements
• Matériel nécessaire au service et à l’exploitation quotidienne
Terrasse et extérieurs
• Mobilier de terrasse
• Équipements extérieurs
• Aménagements liés à l’accueil de la clientèle
Équipements généraux
• Climatisation / ventilation
• Installations techniques nécessaires à l’exploitation
• Informatique et équipements d’encaissement selon inventaire
• Ensemble des matériels, mobiliers et agencements attachés au fonds selon inventaire contradictoire lors de la cession
L’ensemble constitue un outil de travail complet et immédiatement opérationnel.

Chiffres clés
• Chiffre d’affaires HT (15 mois) : 1 299 370 €
• EBE retraité : 232 000 €
• Excédent Brut d’Exploitation : environ 178 000 €
• Prix de vente du fonds : 550 000 € net vendeur

Bail commercial
• Bail commercial en cours
• Échéance : 31 décembre 2033
• Loyer annuel HT HC : 100 000 € (2026) puis 110 000 €
• Paiement : trimestriel d’avance
• Dépôt de garantie : 27 500 €
• Aucune provision sur charges
• Surface du bâtiment : environ 390 m² SDP
• Terrain : environ 2 830 m²

Équipe en place
L’établissement fonctionne avec une équipe stable de 11 salariés en CDI :
• 2 responsables
• 4 collaborateurs en cuisine
• 4 collaborateurs en salle
• 1 salarié polyvalent

Les deux associés assurent également plusieurs services chaque semaine, offrant au repreneur différentes possibilités d’organisation et d’optimisation de la masse salariale selon son projet.
Un concept accessible à un repreneur investisseur
Une compétence préalable en hôtellerie-restauration n’est pas nécessairement un prérequis. Le concept bénéficie du savoir-faire du franchiseur, notamment concernant les recettes et méthodes d’exploitation.
Le personnel en place est formé et opérationnel, permettant au repreneur de s’appuyer immédiatement sur une organisation existante.

Informations complémentaires
• Exploitation directe
• Activité de restauration – pizzeria
• Licence restaurant
• Clientèle fidèle et diversifiée
• Établissement récent et entièrement équipé
• Fonds de commerce vendu avec ses équipements et actifs d’exploitation selon inventaire
• Dossier financier, bail et informations détaillées transmis après signature d’un engagement de confidentialité

Prix de vente
550 000 € net vendeur
Honoraires : 7 % HT

Une opportunité rare pour un professionnel ou un investisseur souhaitant reprendre un établissement performant, bénéficiant d’un emplacement stratégique, d’un outil de travail récent et d’un fort potentiel de développement.

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À vendre – Le Fournil de Jupilles : une boulangerie artisanale avec logement, au cœur d'un territoire touristique
Et si votre prochaine aventure entrepreneuriale commençait ici…
Au cœur de la magnifique forêt de Bercé, dans un village où le commerce de proximité est essentiel à la vie locale, Le Fournil de Jupilles offre une opportunité exceptionnelle de reprendre une boulangerie artisanale reconnue, avec un investissement particulièrement accessible.
Ici, vous ne reprenez pas seulement un commerce… vous devenez un acteur incontournable de la vie du village.
Un environnement économique dynamique

Située à Jupilles (72500), cette boulangerie bénéficie d'un environnement particulièrement attractif.
Réputée pour sa proximité avec la forêt domaniale de Bercé, l'une des plus belles chênaies d'Europe, la commune attire chaque année de nombreux visiteurs séduits par son patrimoine naturel, ses sentiers de randonnée, ses circuits cyclotouristiques et Carnuta – La Maison de l'Homme et de la Forêt, véritable porte d'entrée touristique du massif.
Cette fréquentation vient compléter une clientèle locale fidèle, assurant une activité régulière tout au long de l'année.
La zone de chalandise représente près de 10 000 habitants, répartis sur Jupilles et les communes environnantes.

Une accessibilité idéale
Le Mans : environ 35 minutes
Tours : environ 45 minutes
Paris : environ 2 h 30
Gare TGV du Mans à moins de 40 minutes, reliant Paris en moins d'une heure.

Le village est facilement accessible par les principaux axes routiers reliant la vallée du Loir, Le Mans et Tours.

Une véritable boulangerie artisanale
Le Fournil de Jupilles est la seule boulangerie de la commune.
L'établissement propose une fabrication artisanale de qualité :
Pain traditionnel
Viennoiseries
Pâtisseries artisanales
Pains spéciaux
Tartes maison
Sandwichs
Pizzas
Boissons
La boutique, entièrement rénovée, bénéficie d'une excellente visibilité et offre un espace de vente chaleureux.
Le fournil, le laboratoire et les espaces techniques permettent une reprise immédiate de l'activité, sans investissement majeur.

Les chiffres clés
L'activité repose sur une fabrication artisanale reconnue et une clientèle fidèle.
Chiffre d'affaires HT : 92 817 €
Répartition du chiffre d'affaires :
Boulangerie : 45 526 €
Viennoiserie : 30 320 €
Pâtisserie : 12 591 €
Snacking : 1 189 €
️ Vente de marchandises et boissons : 3 192 €
De réelles perspectives de développement existent, notamment sur le snacking, la restauration rapide, les produits traiteur, les tournées et l'offre destinée aux nombreux touristes fréquentant la forêt de Bercé.

Un bail récent avec un véritable logement familial
Le bail commercial a été signé le 26 juin 2025 pour une durée de 9 ans, avec une échéance fixée au 25 juin 2034, offrant une excellente visibilité au futur exploitant.
Le loyer est de seulement 9 600 € par an, soit 800 € par mois, hors taxes et hors charges (loyer non soumis à TVA).
Ce bail comprend :
Les locaux professionnels
Magasin
Fournil
Laboratoire de pâtisserie
Bureau
Réserves
Vestiaires
Cave
Un logement familial attenant
Vous bénéficierez également d'une agréable maison comprenant :
Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte
️ Trois chambres
Un dressing
Une salle d'eau
Une buanderie
Un garage
Une cour et un jardin.
Un véritable confort de vie, particulièrement recherché pour une exploitation artisanale.

Les 5 points forts
La seule boulangerie de Jupilles
Une clientèle locale fidèle renforcée par une forte fréquentation touristique
Bail récent avec un logement familial inclus
Boutique rénovée et outil de travail immédiatement opérationnel
Prix de cession exceptionnel : seulement 20 000 € net vendeur

Une opportunité rare !
Pour 20 000 € net vendeur, devenez propriétaire d'un fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'une clientèle installée, d'un bail sécurisé et d'un logement confortable, dans un environnement où les commerces de proximité sont essentiels à la vie locale.
Une affaire idéale pour un artisan boulanger, un couple de professionnels ou un porteur de projet souhaitant s'installer avec un investissement limité et un fort potentiel de développement.

Renseignements et visites
FABREDirigeant –



Et si demain, votre quotidien se dessinait entre le parfum du pain chaud, l'accueil d'une clientèle fidèle et la douceur de vivre au cœur de la forêt de Bercé ? Le Fournil de Jupilles n'attend plus que vous pour écrire la prochaine page de son histoire.



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À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant • Bar • Épicerie • FDJ • Point Poste • Relais Colissimo
Entre Le Mans et La Ferté-Bernard

Une belle affaire multiservices au cœur d'un village dynamique

vous propose la cession d'un fonds de commerce rare, véritable commerce de proximité, idéalement implanté dans un village dynamique situé entre Le Mans et La Ferté-Bernard.
Exploitée avec succès depuis sa réouverture, cette affaire bénéficie d'une excellente réputation locale, d'une clientèle fidèle et d'une activité diversifiée garantissant des revenus répartis sur plusieurs pôles. Les avis clients témoignent d'une restauration appréciée et d'un véritable rôle de lieu de vie pour la commune.

Le commerce regroupe :
Restaurant traditionnel
Bar
Épicerie de proximité
Point Poste
Relais Colissimo
Française des Jeux
Une activité complète qui assure une fréquentation régulière tout au long de la semaine.
Le bâtiment, récent et parfaitement entretenu, développe environ 230 m² de surface commerciale auxquels s'ajoute un logement de fonction d'environ 100 m² comprenant séjour, cuisine, trois chambres et salle de bains.

L'établissement comprend notamment :
salle de restaurant lumineuse d'environ 40 couverts,
espace bar convivial,
magasin / épicerie,
cuisine professionnelle entièrement équipée,
réserves,
sanitaires clientèle et personnel,
terrasse,
parking à proximité immédiate. Le plan des locaux montre une organisation fonctionnelle avec des espaces distincts pour le bar, le restaurant, la cuisine, les réserves et l'épicerie.
Les atouts
Commerce indispensable à la vie du village
Aucun investissement important à prévoir
Cuisine professionnelle complète
Logement de fonction inclus
Bail commercial neuf (2024-2032)
Loyer exceptionnellement faible : 700 € HT/mois
Activités multiples offrant une excellente résilience économique
Fort potentiel de développement (soirées à thème, évènementiel, restauration du week-end, développement traiteur, etc.)

Chiffres clés
Chiffre d'affaires 2025 : 148 916 € HT
Résultat net : 13 568 €
Activité rentable et saine
Comptabilité tenue par cabinet d'expertise comptable.
Bail commercial en cours (échéance 31 décembre 2032)
Loyer 700 €HT/mois avec appartement
Une opportunité idéale
Cette affaire conviendra parfaitement :
à un couple souhaitant s'installer,
à un professionnel de la restauration recherchant une belle qualité de vie,
ou à un entrepreneur souhaitant développer un commerce multiservices au sein d'un territoire rural particulièrement dynamique.
Départ à la retraite du dirigeant.
Une opportunité clé en main, immédiatement exploitable, alliant qualité de vie, logement sur place et potentiel de développement.
Dossier complet et informations financières sur demande après signature d'un engagement de confidentialité.

Votre interlocuteur

Tél. :





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À CÉDER – BAR PMU FDJ AVEC LOGEMENT DE FONCTION
Secteur Sud Sarthe
vous propose à la cession un fonds de commerce de proximité regroupant plusieurs activités complémentaires : bar, PMU, Française des Jeux.
Cette affaire bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'un positionnement incontournable sur son secteur. Exploitée actuellement par les dirigeants, elle est proposée à la vente pour motif personnel.
L'établissement constitue une opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un commerce diversifié disposant de revenus récurrents issus de plusieurs activités réglementées.
L'exploitation est immédiatement opérationnelle et les équipements en place permettent une reprise sans investissement significatif à court terme.

Logement de fonction inclus
Le bail commercial comprend également un logement de fonction avec :
Deux chambres
Salle de bains
WC
Grenier
Deux caves
Hangar
Cour et porche
Espaces professionnels
Salle de café
Salle de restauration
Cuisine
Bail commercial renouvelé récemment avec une échéance en 2035.

Les atouts de l'affaire
Licence IV
Point Française des Jeux
Point PMU
Clientèle fidèle et régulière
Commerce de proximité reconnu
Matériel et agencements récents
Deux salarié(e)s en CDD
Affaire clé en main
Logement de fonction inclus
Ensemble commerce + logement à un coût locatif particulièrement attractif
Chiffres clés
Chiffre d'affaires 2024/2025 : 156 125 €
Résultat net 2024/2025 : 19 557 €
Chiffre d'affaires 2025/2026 : 127 332 €
Conditions de cession
Prix de vente net vendeur : 160 000 €
Honoraires agence : 7 % HT à la charge de l'acquéreur
Prix de vente honoraires inclus : 171 200 € HT
Dossier complet, bail commercial, comptes annuels et informations complémentaires disponibles après signature d'un engagement de confidentialité.

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Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

BOULANGERIE-PÂTISSERIE AVEC LOGEMENT DE FONCTION DE 129 M²
Sud Sarthe
À céder, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficiant d'un emplacement de proximité au cœur d'une commune dynamique du Sud Sarthe.
Cette affaire artisanale dispose d'un outil de production complet permettant une reprise immédiate de l'activité. L'exploitation bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière ainsi que d'un cadre de vie particulièrement recherché grâce à son vaste logement de fonction.

Surfaces
Logement de fonction : 128,87 m²
Surface totale exploitée : environ 300 m²
Le logement comprend notamment un séjour, une cuisine, un bureau, deux chambres, une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces annexes offrant un réel confort de vie pour les exploitants.

️ Outil de travail complet
L'établissement dispose notamment de :
Four rotatif
Four gaz
Pétrin professionnel
Diviseuse
Façonneuse
Chambres de pousse
Repose-pâtons
Laboratoire équipé
Équipements frigorifiques
L'ensemble constitue un outil de production opérationnel permettant une reprise rapide de l'activité.

Les atouts de l'affaire
Grand logement de fonction de près de 129 m²
Outil de travail complet et immédiatement exploitable
Clientèle locale fidèle et régulière
Équipe en place
Affaire saine et rentable
Rentabilité moyenne de près de 22 000 € sur les trois derniers exercices
Potentiel de développement sur les activités snacking, traiteur et évènementiel

Chiffres clés
Chiffre d'affaires moyen : 250 000 € HT
Rentabilité moyenne : 22 000 €
Logement de fonction inclus
Ensemble immobilier d'environ 300 m²

Profil recherché
Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de professionnels ou à un artisan souhaitant reprendre une exploitation à taille humaine, bénéficiant d'un cadre de vie agréable et d'un logement spacieux directement sur place.

Conditions de cession
Honoraires : 7 % HT à la charge de l'acquéreur
Prix de présentation : 160 500 € HT honoraires inclus Dossier complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité.

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- Jean Pierre
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OPPORTUNITÉ UNIQUE : ACTIVITÉ COIFFURE MIXTE
À vendre au Mans (72000), sur un axe passant avec stationnement facile dans un quartier en plein développement.Plusieurs projets immobiliers à moins d'un kilomètre avec 200 logements à venir pour 2027 ainsi qu'une crèche
Salon de coiffure exploité
ACTIVITÉ RENTABLE ET CLÉ EN MAIN
Chiffre d’affaires : ~65 000 €
Clientèle fidèle
Exploitation simple, idéale indépendant(e)
Bonne rentabilité Faibles charges Aucun salarié à reprendre (flexibilité)

IMMEUBLE AVEC FORT POTENTIEL TOUS COMMERCES (VENDU EN SUS)Local commercial en rez-de-chaussée
Partie habitation indépendante sur deux niveaux au dessus
Sous-sol (stockage / cave)
Jardin / extérieur appréciable
Stationnement sur le devant de la boutique et dans l'avenue.
SALON MODERNE ET SOIGNÉ
Décoration qualitative et chaleureuse
Équipement complet (bacs, postes, mobilier récent)
Aucun travaux à prévoir si reprise en coiffure
Prêt à travailler immédiatement

DROIT AU BAIL TOUS COMMERCES loyer 10 080 €HT/an
Énorme avantage :
Possibilité de changement d’activité
Adapté à :coiffure / esthétique
commerce de proximité
restauration rapide
profession libérale

PRIX DE VENTE fonds 51 000 €
Honoraires agence : 3 570 €HT

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jp.@;com




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- Jean Pierre
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OPPORTUNITÉ UNIQUE : ACTIVITÉ + IMMOBILIER (TOUS COMMERCES)
À vendre au Mans (72000), sur un axe passant avec stationnement facile dans un quartier en plein développement. Plusieurs projets immobiliers à moins d'un kilomètre avec 200 logements à venir pour 2027 ainsi qu'une crèche
Salon de coiffure exploité + murs commerciaux Vente indissociable (fonds de commerce + immeuble)

ACTIVITÉ RENTABLE ET CLÉ EN MAIN
Chiffre d’affaires : ~65 000 €
Clientèle fidèle
Exploitation simple, idéale indépendant(e)
Bonne rentabilité Faibles charges Aucun salarié à reprendre (flexibilité)

IMMEUBLE AVEC FORT POTENTIEL TOUS COMMERCESLocal commercial en rez-de-chaussée
Partie habitation indépendante sur deux niveaux au dessus
Sous-sol (stockage / cave)
Jardin / extérieur appréciable
Stationnement sur le devant de la boutique et dans l'avenue.
SALON MODERNE ET SOIGNÉ
Décoration qualitative et chaleureuse
Équipement complet (bacs, postes, mobilier récent)
Aucun travaux à prévoir si reprise en coiffure
Prêt à travailler immédiatement

DROIT AU BAIL TOUS COMMERCES
Énorme avantage :
Possibilité de changement d’activité
Adapté à :coiffure / esthétique
commerce de proximité
restauration rapide
profession libérale

PRIX DE VENTE
Ensemble indissociable murs 269 000 € + fonds 51 000 €, soit 320 000 € net vendeur
Honoraires agence :
sur immeuble 18 830 €HT
sur fonds 3 570 €HT

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Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 269 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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- Jean Pierre
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Secteur d'activité : Restaurant / Bar à Cocktails / Lounge / Cave à vin / Vente à emporter
Localisation : Île Maurice (Emplacement N°1 en centre d’affaires)
Opportunité unique d’acquérir une véritable institution de la scène gastronomique de l’Île Maurice. Situé au cœur d’un quartier d’affaires le plus dynamique du pays à très fort pouvoir d’achat, cet établissement haut de gamme jouit d’une réputation d'excellence incontournable (noté parmi les meilleurs établissements de la région centrale).
Points forts de l'actif :
Infrastructure et Espace exceptionnels : une surface d'environ 400 m², décorée avec soin dans un esprit lounge moderne et élégant. Cuisine professionnelle entièrement équipée, espace bar à cocktails de niveau international, et une cave à vin bien achalandée.
Accessibilité parfaite : Stationnement et parkings clients faciles d'accès, un avantage stratégique extrêmement rare et recherché dans cette zone d'affaires dense.
Concept hybride performant (Midi & Soir) : Clientèle de cadres et dirigeants le midi (formule ardoise fine, fraîche et rapide), basculant le soir sur une activité Lounge à haute rentabilité ( afterwork cocktails créatifs reconnus, tapas de standing, espace cigares, et soirées événementielles privatisées).
Management structuré : Affaire exploitée avec une équipe autonome, professionnelle et très attentionnée envers une clientèle fidèle d'expatriés et de professionnels.
Données Financières Clés (Converties en €) :
Chiffre d’affaires : 2025 400 k€ En progression constante, soutenu par une offre de vente à emporter en plein développement.
Rentabilité brute (EBITDA) : Fixée à 49 935 € (2 496 774 Rs) ,
Loyer : Très compétitif et sécurisé pour l’emplacement (environ 2 240 € / mois soit Rs. 140 000).
Potentiel de développement : Fort leviers de croissance immédiats via l'intensification de la communication B2B/privatisation pour les comités d’entreprises et multinationales voisines, et extension des plages d'ouverture événementielles.

Profil recherché : Professionnel de la restauration, investisseur international, ou groupe cherchant une vitrine haut de gamme et immédiatement rentable sur le marché mauricien.

Prix du fonds de commerce 446 000 € TTC HAI

Vous souhaitez investir dans un commerce alimentaire en franchise clé en main sous enseigne ? Cette offre peut répondre à votre projet !

Description du projet :

Seul futur commerce alimentaire de la ville situé dans un axe routier très fréquenté. Idéalement positionné dans la zone commerciale de la ville.

MAGASIN A PROXIMITE DU MANS 72 (20KM)
PAS DE CONCURRENCE DANS UN PERIMETRE DE 6KM
PARKING

CELLULE COMMERCIALE EN BON ETAT !!!
MATERIEL NEUF !!!

ABSENCE DE CONCURRENCE DIRECTE ( 10MIN EN VOITURE)
SEUL COMMERCE ALIMENTAIRE

Magasin à visiter au plus vite !

Informations sur le projet :

Magasin clés en main:

Froid positif NEUF
Froid négatif NEUF

Prix de cession : 134 000 € (MAGASIN PRET A OUVRIR, HORS STOCK)
Apport personnel : 60 000€
Loyer annuel TTC : 23 000€
Chiffre d'affaires prévisionnel : 750 000 €
Surface de vente : 250 m² + 100m2 de reserves

Type de contrat : Franchise
Droit d'entrée : 0€

Devenez un commerçant 100% indépendant ! Cette offre vous correspond ? Contactez-nous pour rejoindre l'aventure !

SAINT-LÉONARD-DES-BOIS (Sarthe) – Fonds de commerce Hôtel
- Bar
- Restaurant avec Licence IV et Tabac

Au cœur de Saint-Léonard-des-Bois, village de caractère classé au sein des Alpes Mancelles, découvrez ce fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel de développement.

L'établissement comprend :

Rez-de-chaussée
Salle de bar
Bureau
Salle de restaurant
Cuisine professionnelle
Arrière-cuisine
Cave
Couloir
Chaufferie
Garage
Réserve
Premier étage
8 chambres d'hôtel
1 chambre supplémentaire à rénover
WC sur le palier
Appartement privatif comprenant un séjour et deux chambres, dont une mansardée

Grenier au-dessus.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agrémenté de plusieurs petites dépendances.

Les atouts
Emplacement au cœur d'un village touristique très recherché.
Licence IV et activité Tabac.
Ensemble permettant de développer les activités de restauration, bar, hébergement et débit de tabac.
Logement de fonction sur place.
Fort potentiel de progression grâce à une offre touristique dynamique dans les Alpes Mancelles.

Prix des murs : 160 500 € FAI.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement de charme dans un secteur à forte fréquentation touristique.



Votre conseiller : Conseiller en gestion de patrimoine/ Agent immobilier indépendant
-
Carte T 61 26924
RCP AON ZURICH N°7400023129

VENDS SUPERMARCHE DE 510 M2 sur le secteur de LE MANS . le magasin est en très bon états et bien achalandé et dispose de plusieurs services . ( points FDJ , rayon presse , cuisson du pain , laverie automatique , locker colis . )
le supermarché dispose aussi d'un grand parkings privé et d'une station essence et réalise 1 600000 € HT de chiffres d'affaires par ans . le commerce est géré par un couple de gérant et 3 salaries à plein temps plus un apprenti . le supermarché se situe dans une ville une très commerçante .
PS / 1500 CLIENTS PAR SEMAINES



Votre conseiller :
- EI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 378 597 264
- RENNES
RCP Allianz
- 59193182

Le Domaine du Haut-Buisson s'organise autour de cinq sous-secteurs complémentaires, chacun ouvert aux projets des porteurs :

• La forêt — espace naturel de loisirs, d'événements et de biodiversité.
• Le château et son parc — vitrine patrimoniale pour des usages culturels, événementiels ou réceptifs.
• Le « village » — ensemble de bâtiments à réinvestir, principale polarité d'activités.
• L'entrée du domaine — accueil, boutique, médiation et gestion des flux.
• L'espace agricole — terres propices à l'agroécologie, aux circuits courts ou à la pédagogie.

UN CHAMP DES POSSIBLES LARGEMENT OUVERT

La commune propose une palette d'activités, sans intention de la limiter : hébergement (hôtellerie, hébergements insolites, gîtes/chambres d'hôtes, auberge nouvelle génération, résidence, accueil de groupes et scolaires…), restauration, culture et événementiel (expositions, spectacles, festivals, cinéma plein air, tournages), loisirs et bien-être, nature et jardins (ferme pédagogique, exploitation), formation et espaces de travail (séminaires, coworking, médiathèque), volet social.

Aux portes du Mans, cet hôtel bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville (5 min), de la gare (6 min), du Palais des congrès (5 min) et du tramway (3 min). Il se trouve également à 5 minutes du célèbre Circuit des 24 Heures. Cette localisation lui assure une clientèle diversifiée et récurrente : professionnels en semaine, clientèle de loisirs et de passage le reste de l'année.

L'établissement, classé 2 étoiles, propose 39 chambres fonctionnelles en bon état général, dont certaines adaptées aux personnes à mobilité réduite. Il dispose d'un restaurant intégré, axé sur une cuisine régionale et traditionnelle, qui génère des revenus complémentaires et renforce l'attractivité de l'actif. L'offre est complétée par un bar, un service de petit-déjeuner et une restauration le soir de 19h à 21h30. Une salle de réunion, un parking de 25 places et un wifi illimité complètent les prestations.
Le positionnement de l'hôtel constitue un atout majeur. La clientèle d'affaires est fidélisée par l'offre Soirée Étape et la restauration sur place, qui assurent une activité régulière en semaine. La clientèle touristique est soutenue par la proximité du Circuit des 24 Heures et d'un riche patrimoine culturel : Cathédrale Saint-Julien, Carré Plantagenêt et musées.

L'établissement affiche une excellente note de 8,4/10 sur Booking, témoignant d'un accueil de qualité et d'une fréquentation soutenue.
Porté par cet emplacement premium, l'actif présente une exploitation solide et une activité bien orientée. Il représente une opportunité d'investissement attractive et durable, offrant de réelles perspectives de valorisation à moyen terme.

Pour recevoir le dossier complet et l'ensemble des éléments financiers détaillés, n'hésitez pas à nous contacter.

A VENDRE BAR TABAC PMU FDJ Vous rêvez de reprendre un commerce convivial, bien implanté et avec une clientèle fidèle ? Cette belle affaire n'attend plus que son nouveau propriétaire ! Idéalement située entre Le Mans et La Ferté-Bernard Les atouts : Bar, Tabac, PMU & FDJ Terrasse extérieure Cour intérieure de 50 m² avec potentiel terrasse Grand garage de 80 m² Logement 3 chambres sur place Possibilités de développement Murs également disponibles à l'achat Prix du fonds : 185 000 € Une affaire complète, pleine de potentiel, idéale pour un nouveau projet professionnel et de vie ! Renseignements et visites auprès de l'agence. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 434540787
- LE MANS.

- Fonds de commerce bar / tabac / presse / FDJ Situé à Sablé sur Sarthe, ville de près de 13000 hab., capitale du Pays Sabolien, second pôle industriel de la Sarthe, le commerce bénéficie d'un emplacement idéal sur un carrefour, au centre de la ville, dans une zone mixte habitations et commerces. 1
- Chiffres clés.
- CA moyen des deux dernières années : 285 K€
- EBE retraité moyen des deux dernières années : 76k€ 2-Des locaux offrant un beau potentiel sur plus de 140 m² ( + de 80 m² d'espace commercial + terrasse et 60 m² de logement).
- Un espace vente tabac / presse.
- Un espace bar.
- Une vaste et agréable terrasse.
- Un logement de 60 m² à l'étage. 3-Un emplacement avec un bon potentiel, en centre ville disposant d'une excellente visibilité et de facilités de stationnement. 4-Des opportunités de développement
- Planches apéritives.
- Privatisation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 496000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,83% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 789166907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.