Commerces et hôtellerie-restauration à vendre dans le Poitou-Charentes

Cette boulangerie propose un bel équipement avec des locaux en parfait état . Elle est implantée sur l'axe principal du bourg au milieu des autres commerces , le stationnement est aisé. Fermeture le dimanche après midi et le lundi avec 5 semaines de congés Logement de très haute qualité loyer 1700€ Ca de 275000€ A voir rapidement Idéal pour un couple

Boulangerie Pâtisserie située dans un endroit paisible entièrement refaite suite à un déplacement du fonds . Ensemble magasin +matériel de 2018 locaux de 250 M Fermeture dimanche et férié avec 5 semaines de congés annuels CA 545000€ Prix 75% du CA A VOIR RAPIDEMENT

Idéalement implantée à l'entrée de la ville, face à un rond-point très fréquenté, cette affaire bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage quotidien. De nombreuses places de stationnement facilitent l'accès et permettent d'accueillir aussi bien une clientèle de proximité que de passage. L'établissement offre une belle surface de vente ainsi que des espaces de travail confortables, garantissant d'excellentes conditions d'accueil pour la clientèle et un cadre de travail agréable pour les équipes. Une équipe expérimentée est déjà en place, assurant une reprise sereine et une transition en douceur. Un réel potentiel de développement existe, notamment sur l'activité snacking, offrant de belles perspectives de croissance. Une opportunité à saisir !

A VENDRE BAR BRASSERIE IDEALEMENT SITUE EN HYPER CENTRE VILLE
- AFFAIRE DE RENOMEE
- CA STABLE 751 000 euros
- BELLE SURFACE INTERIEURE 110 PLACES ASSISES
- TERRASSE 120 PLACES
- FERME LE DIMANCHE TOUTE LA JOURNEE
- EQUIPE EN PLACE
- RESTE ENCORE A DEVELOPPER EN BAR
- STATIONNEMENT

A VOIR TABAC PRESSE FDJ PMU situé dans le centre d'une ville emplacement numéro 1 limitrophe NORD CHARENTE 16 SUD OUEST
- espace optimisé de 80 m² entierement sécurisé
- affaire de direction avec une equipe déjà en place
- chiffre d'affaires HT 490 000 €
- commissions 508000 €
- EBER 450 000 €

Boulangerie à vendre, idéalement située au coeur de l'une des plus importantes zones commerciales de Charente-Maritime. Implantée sur un axe très fréquenté, cette affaire bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un vaste parking facilitant l'accès et le stationnement de la clientèle. Résolument orientée vers l'activité snacking, elle dispose d'une agréable terrasse et d'un espace de restauration avec places assises, répondant parfaitement aux attentes d'une clientèle active. Ses locaux spacieux offrent un excellent confort de travail. Le matériel, récent et parfaitement entretenu, permet une exploitation immédiate sans investissement à prévoir. L'établissement offre également un véritable confort de vie, avec une fermeture hebdomadaire les samedis et dimanches, permettant un équilibre appréciable entre activité professionnelle et vie personnelle. Affaire en plein développement, offrant un réel potentiel de croissance. Une opportunité à saisir pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement performant et prêt à exploiter.

Vente Restaurant – Île du 17
- Forte rentabilité Restaurant de charme avec stationnement facile et gratuit. Clientèle d'habitués, de résidents et de touristes. Exploitée par un couple l'affaire propose une carte courte de produits frais évolutive en fonction des arrivages du moment. L’ensemble immobilier indépendant comprend une salle, une cuisine parfaitement équipée, une terrasse, ainsi qu’un appartement pouvant accueillir au moins trois saisonniers. L’équipe est composée de deux salariés permanents et de renforts saisonniers selon la période. Fonctionnement hebdomadaire adapté à la saison avec au minimum l'équivalent de deux jours de fermeture même en juillet/août. 9 semaines de fermeture annuelle en plusieurs périodes. L’affaire affiche un chiffre d’affaires de supérieur à 600K€ pour un EBE de plus de 165 K€. Prix du fonds de commerce : 495 000 €. Inférieur à 3x EBE Potentiels de développement identifiés sur fonctionnement, offre et périodes d'ouvertures.

A VENDRE POITIERS SUPERBE BAR TABAC PRESSE ENTIEREMENT RENOVE en 2022
- ZERO TRAVAUX. Actuellement FERME le DIMANCHE + jours fériés. RENTABLE ! CLIENTELE DE QUALITE et VARIEE avec un EMPLACEMENT sur un AXE TRES FREQUENTE, de NOMBREUX COMMERCES à proximité (supermarché, pharmacie, boulangerie, restaurants, zone de loisirs), et une GRANDE ZONE d'HABITATION. Env. 500 clts/jour TERRASSE PRIVEE, GRAND PARKING, possibilité de développer le snacking. AFFAIRE PARFAITE pour UN COUPLE avec un(e) employé(e), clefs en main, avec un accompagnement sérieux. CAHT : 174 000 € + COMMISSIONS : 131 000 €.

A VENDRE ENSEMBLE DE GITES + SALLE DE RECEPTION
- CADRE CHAMPETRE Proximité axe principal (RN) et gare SNCF. Implanté en périphérie d’une bourgade de campagne de la Vienne, cet ensemble hôtelier bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, sur un terrain d’environ 9 000 m² avec parking et espaces extérieurs aménagés. L’emplacement, accessible et fonctionnel, permet d’accueillir une clientèle touristique et événementielle tout au long de l’année. L’exploitation comprend UNE SALLE DE RECEPTION d'une capacité maximum de 140 pers. et 5 GITES pouvant accueillir de 60 à 70 pers.. Location de l'ensemble en périodes de mariages (mai/octobre) sur 4 nuits, sur la base d'un forfait unique. Location de gîtes hors saison. Les bâtiments ont été RENOVES COMPLETEMENT en 2017 (toitures, vitrages, isolation). L’ensemble est à jour des contrôles obligatoires pour la sécurité et l’exploitation (Commission de sécurité en 2023, Socotec, Atout France). Classé ERP. ACTIVITE DE LOCATION DE SALLE ET DE LOCATION D'HEBERGEMENTS sans aucune prestation de restauration (prestataires extérieurs), avec une cuisine équipée fournie. CUMULEZ INVESTISSEMENT IMMOBILER et RENTABILITE avec un CAHT hébergement de 122 095€ et un EBE reconstitué de 63 070 €. Présence des dirigeants très ponctuelle. Dossier complet sur demande.

Splendide brasserie avec hôtel 3 étoiles (moins de 10 chambres), située à 50 minutes de La Rochelle. Cet établissement de caractère se trouve en plein centre-ville, dans un bâtiment ancien en pierre, chargé d'histoire et de charme. Depuis 2006, les propriétaires ont su préserver et valoriser les lieux, en entretenant soigneusement les prestations de qualité. Les chambres sont spacieuses, chaleureuses et élégamment aménagées, avec une superficie minimale de 20 m² chacune. La vente des murs est envisageable, au prix net vendeur de 750 000 €. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Crêperie de charme idéalement situé dans une ville touristique et dynamique. Etablissement réputée pour la qualité de sa carte et l'utilisation de matières premières issues de l'agriculture biologique. Opportunité pour une reconversion ou pour un jeune couple souhaitant se lancer dans larestauration et bénéficier d'un cadre de travail attractif et porteur. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Dans un charmant village au sud de Poitiers, Fonds de commerce polyvalent alliant Bar Tabac, FDJ, Agence Poste plus restauration . Logement de fonction de 150m² au premier étage. Equipement complet de sécurité pour une exploitation sereine. Idéal pour personne seule ou couple qui souhaite uncadre de vie agréable associé au travail. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Restaurant à vendre dans le centre d'une ville dynamique, touristique et passante au nord d'Angoulême à proximité d'autres commerces. Appartement de fonction à l'étage Bonne rentabilité avec potentiel de développement . Idéal pour couple. Possibilités d'acheter les Murs au prix de 231 000€ F.A.I. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Emplacement rare et privilégié face à l'océan, plein ouest, avec une vaste terrasse offrant un cadre exceptionnel. Restaurant de renom, apprécié pour la qualité de sa cuisine et ses plats raffinés. De nombreuses opportunités de développement restent à exploiter : activité bar, glacierou crêperie durant la saison estivale, organisation de mariages et réceptions, ainsi qu'une activité traiteur grâce à des équipements professionnels adaptés. Un fort potentiel de croissance du chiffre d'affaires pour un repreneur dynamique. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Opportunité rare en plein coeur de La Rochelle, dans la rue piétonne la plus fréquentée de la ville, bénéficiant d'un flux constant de clientèle locale et touristique tout au long de l'année. Cet établissement dispose d'un emplacement premium offrant une visibilité exceptionnelle. Ce local est parfaitement agencé pour une activité de restauration rapide. Un espace de préparation entièrement équipé. Une vitrine réfrigérée dédiée à l'assemblage et à le préparation de produits froids.Un bel atout pour cet affaire, une salle à l'étage d'une capacité d'environ de 30 places assises. Fermeture quotidienne à 18h, rare dans le secteur de la restauration,laissant entrevoir d'importantes perspectives de croissance pour un exploitant souhaitant élargir les horaires d'ouverture. Un chiffre d'affaires supérieur à 380 000 € HT. Une très bonne rentabilité. Un loyer mensuel de 2 637 € (non assujetti à la TVA) hors charges. Une affaire saine, rentable, parfaitement située et sur un secteur à faible concurrence directe, est idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter sur un emplacement stratégique à forte fréquentation. Concept actuel performant, pouvant être repris ou adapté selon votre projet. Possibilité de céder également le droit au bail du local commercial. Prix de vente : 280 960 € HAI TTC. Prix de vente hors honoraires : 250 000 € à charge d'acquéreur ( y compris l'état des lieux et l'inventaire).

Opportunité d'acquérir un restaurant à ROCHEFORT au cœur de la Charente, entre l'ile d'Oléron, l'ile d'Aix et l'ile de Ré dans un environnement touristique, reconnu, par cession de 100 % des parts sociales d'une société saine , sans endettement, rentabilité maîtrisée affichant un chiffre d'affaires stable et régulier.

L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une excellente réputation , offrant un cadre particulièrement apprécié par une clientèle fidèle, touristique et professionnelle.

Il dispose de deux salles de restauration conviviale, d'une terrasse, d'une cuisine équipée avec du matériel haut de gamme et conforme aux normes en vigueur ainsi que tout le matériel nécessaire à l'exploitation sans investissement à prévoir.

L'outil de travail est moderne, récent, performant, parfaitement entretenu. Il comprend notamment :

- un poste central avec postes dédiés viandes et poissons ;
- un four basse température ;
- un poste froid ;
- une réserve froide avec légumerie ;
- une réserve sèche ;
- une cave et stockage.

La cuisine est élaborée par un homme de talent, cuisine de haute qualité avec des produits frais et locaux , tournée vers le fait maison.

L'équipe expérimentée est composée de 6 salariés en CDI , permettant une reprise de l'activité immédiate et dans les meilleurs conditions de continuité.

Un logement de fonction d'environ 75 m² est également mis à disposition, constituant un véritable atout pour les exploitants.
Cette affaire clé en main s'adresse à des professionnels souhaitant reprendre un établissement rentable , reconnu pour la qualité de sa cuisine et disposant d'un fort potentiel de développement.

Les informations financières détaillées (bilans, chiffre d'affaires, résultats) seront communiquées aux acquéreurs après signature d'un engagement de confidentialité.

Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°853 754 380 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel - Réf.960282

Emplacement rêvé sur le port du Château d’Oléron, face à la citadelle de Vauban et aux vieux voiliers. Un cadre tout simplement magique, au cœur du célèbre village des cabanes ostréicoles colorées, devenu un haut lieu du tourisme et de la création locale.
Ce restaurant, installé sur 4 cabanes typiques (env. 160 m²), séduit par son authenticité et son fort potentiel de développement. Les atouts de cette affaire :
• 60 couverts en intérieur, répartis sur deux salles chaleureuses.
• Deux terrasses exceptionnelles :
• 50 couverts avec vue imprenable sur le port et la citadelle,
• 40 couverts côté rue, idéale pour vente à emporter (glaces, crêpes, etc.) en saison.
• Grande cuisine professionnelle équipée, avec coin chaud, froid, plonge et espace écaille ouvert sur la terrasse.
• Capacité totale : 100 couverts. Rentabilité & potentiel :
• Chiffre d’affaires : env. 400 000 € sur 8 mois d’exploitation.
• Gros potentiel en ouvrant à l’année ou en développant la vente à emporter.
• Loyer très attractif : env. 12 000 €/an, incluant la terrasse et un pourcentage de 2,5 % du CA.

Conditions d’exploitation : Restaurant situé sur le domaine public, avec contrat de 5 ans renouvelable 10 ans (sans appel d’offres). Après 15 ans, renouvellement possible tous les 5 ans via appel d’offres simplifié.
Prix de cession : 230 000 € Belle opportunité pour un couple ou un professionnel de la restauration souhaitant s’implanter dans un lieu emblématique et très fréquenté de l’île d’Oléron.

À vendre terminal de cuisson sous enseigne, spécialisé dans la vente de produits de boulangerie, pâtisserie et snacking.
Ce point de vente réalise un chiffre d’affaires d’environ 952 000€ HT en 2025.

L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, au cœur d’une zone à fort passage, offrant une excellente visibilité et une clientèle fidèle et variée.

Le local, d’une surface d’environ 225 m² possède un espace de vente accueillant qui renforce son attractivité. La façade récemment rénovée met en valeur le commerce et attire naturellement la clientèle.

Ce point de vente fait partie d’un réseau de franchise reconnu, offrant un accompagnement complet pour garantir la réussite du repreneur :

• Formation initiale de 10 semaines pour maîtriser les produits, la gestion et les outils du concept
• Aide à la recherche et au montage du financement
• Suivi régulier par un animateur de région et accès à un réseau d’entrepreneurs dynamiques

Cette opportunité clé en main s’adresse à un entrepreneur, un couple de commerçants ou une personne en reconversion souhaitant rejoindre un réseau solide fort de plus de 40 ans d’expérience.

Une reprise idéale pour s’investir dans un secteur porteur, avec l’assurance d’un accompagnement professionnel et durable.

Intéressé(e) ? N’hésitez pas à prendre rendez-vous sur notre site internet pour en savoir plus !

Bénéficiant d'un emplacement stratégique, cette affaire dispose de places de stationnement, favorisant une clientèle de proximité ainsi qu'une clientèle de passage. Son implantation, au coeur d'un environnement regroupant plusieurs commerces de bouche, offre une véritable synergie commerciale. Le magasin, entièrement rénové il y a moins de deux ans, ne nécessite aucun investissement à court terme. La surface totale d'environ 200 m² garantit un excellent confort de travail et une organisation optimale de l'activité. Un logement de fonction comprenant 3 chambres est inclus dans le bail mixte actuellement en cours, offrant un cadre de vie pratique pour les exploitants. Une affaire idéale pour un couple souhaitant s'installer et développer son activité dans un environnement dynamique. Logement inclus

Vente Bar Licence III Restauration légère et très simple. Fonds de commerce de restauration et bar à vendre en Charente-Maritime. Établissement charmant implanté en bord de Charente offrant un cadre identifiable et une forte visibilité locale et touristique. Le site comprend une terrasse et un jardin soigné qui prolongent l’espace de restauration en saison et valorisent la capacité d’accueil en extérieur. L’activité se compose d’une offre bar à manger axée sur des planches et petite restauration, complétée par une programmation culturelle régulière (concerts, expositions, débats et temps d’échange). Pour un développement vers une restauration classique, petit aménagement et investissement matériel à prévoir. Aspects financiers : Prix fonds de commerce 82 000€ – CAHT 139 000€ – EBE 29 000€. Possibilité d’acquisition du foncier.

RESTAURANT GRILLADES BAR LICENCE IV A VENDRE EN CHARENTE-MARITIME Restaurant saisonnier situé en Charente-Maritime, bénéficiant d'une vue imprenable sur l'estuaire et d'un emplacement aussi atypique que privilégié. Cet établissement fonctionne sur une période de six mois par an, répondant ainsi parfaitement à la demande saisonnière de la région. Le restaurant dispose d'une salle pouvant accueillir jusqu’à 95 couverts ainsi qu'une terrasse de 65 places, permettant ainsi de recevoir une clientèle nombreuse dans un cadre agréable. La carte met en avant des produits locaux et des recettes traditionnelles, proposant un choix restreint mais qualitatif, régulièrement enrichi par des suggestions inscrites à l’ardoise. Bar et Licence IV L’établissement possède une licence IV, offrant la possibilité d’exploiter la partie limonade, actuellement non développée, ce qui représente un potentiel de croissance pour le futur acquéreur. La clientèle est composée à la fois d’habitués locaux et de touristes, garantissant une activité soutenue pendant la saison d’ouverture. L’établissement est ouvert six mois par an, en adéquation avec la saisonnalité touristique de la région.

À vendre, murs et fonds indissociables d’un hôtel bureau situé en secteur niortais, sur un axe passant bénéficiant d’une bonne visibilité et d’un accès facile.
L’établissement dispose de + de 30 chambres, d’un parking, d’une terrasse, de locaux d’exploitation fonctionnels ainsi que d’un très beau logement de fonction, élément rare et particulièrement appréciable pour une exploitation sur place.
L’activité est principalement orientée hébergement et petit-déjeuner, sans restauration traditionnelle. Le chiffre d’affaires 2025 ressort à environ 316 000 €, stable par rapport à l’exercice précédent, sur la base des états financiers communiqués. Cet établissement nécessite de dynamiser sa commercialisation pour augmenter significativement son CA
Cette affaire conviendra à un professionnel de l’hôtellerie ou à un couple d’exploitants souhaitant reprendre un outil complet, comprenant à la fois l’exploitation commerciale, les murs et un cadre de vie sur place.

Prix de vente murs et fonds indissociables : 1 257 600 € honoraires inclus.
Honoraires de négociation du cabinet à la charge de l’acquéreur(4%)

BAR TABAC FDJ PMU situé hyper centre d'une belle ville de la Vienne avec tous les commerces. Agencement superbe, très belle clientèle, fermeture à 19H. 1.5 jour de fermeture par semaine, 4 semaines de fermeture pour congés. Affaire idéale pour couple Commissions 72600 euros Bar supérieur à 100 000 euros TTC EBER 84 000 euros

EXCLUSIVITÉ.
- Restaurant – Brasserie Licence IV, 150 places – Côte Charente-Maritime Établissement de restauration installé dans le centre d'une ville côtière. L’emplacement bénéficie d’un fort passage toute l’année, renforcé par une fréquentation touristique soutenue en saison. Belle visibilité grâce à une large façade et une terrasse sur l'avant de l'affaire. L’affaire exploite une cuisine de produits frais autour d’une carte courte. Capacité totale de 150 places. Organisation fonctionnelle avec cuisine rénovée, double accès cuisine, bureau et stockage. Équipe structurée : deux cuisiniers, un responsable de salle, un serveur et un renfort saisonnier. Chiffres clés : chiffre d’affaires 2025 plus de 530 K€ en développement. Prix du fonds de commerce : 396 000 €.