Commerces et hôtellerie-restauration à vendre dans le Poitou-Charentes

79. Opportunité rare. A saisir ! Dans un cadre exceptionnel proche LA ROCHELLE, facile d'accès avec de nombreux stationnements privatifs, établissement remarquable niché dans un cadre verdoyant bien entretenu et bénéficiant d'une excellente notoriété. Terrain aménagé d'un hectare avec parkings privatifs. Avec une capacité d'accueil de 360 personnes dans différents espaces et terrasses, le domaine est parfaitement aménagé pour recevoir un large public.  Possibilité de privatiser une partie de l'établissement pour de l'évènementiel d'entreprises ou privatifs 30 salariés ETP. CA HT : 2 600 000 €. Matériel complet pour l'activité.  Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un établissement prestigieux dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations Prix du fonds : 1 409 200 € HI. Possibilité achat des murs.

Hôtel restaurant proche du Futuroscope. Bel état général. Parking privé. Terrasse au bord de la Vienne. 4 semaines de congés. 2 salles et possibilité de location. Achat murs possibles. 67 000€ EBE.

Un restaurant dans la plus pure tradition charentaise - Bourré de charme placé face à l'eau dans un port ostréicole typique. On y sert une restauration traditionnelle à dominante poissons et coquillages - 2 salles + 2 terrasses dont 1 au bord de l'eau - une belle affaire idéale pour un couple - AV Murs et fds - prix FAITTC : 466 120Euros / Apport mini : 180KEuros

Ce restaurant de centre ville ouvert à l'année offre à sa clientèle un cadre accueillant et chaleureux. Cette affaire est dotée d'un patio permettant de bénéficier d'un extérieur privatif. Salle de 42 cvts et terrasse de 30 places env. La carte propose un menu à 23Euros le midi, le soir 31 et 41Euros. Le plus de l'affaire un loyer modéré et la possibilité d'acquérir en sus un appartement en R+1. L'excellente gestion permet de dégager une forte rentabilité. A saisir pour couple pro.

Affaire du midi. En centre ville sur un axe passant cette affaire de restauration en parfait état et à la décoration contemporaine propose un concept atypique de service. Ouverture de 9h à 19h en consommation sur place ou en vente à emporter de restauration et limonade. Salle de 54 places et terrasse de 28 cvts. le restaurant dispose d'une Licence 4. CA en constante progression. Le plus de l'affaire un appartement de fonction de 85 m2 avec entrée séparée. Confort de vie assuré pour professionnel de la restauration souhaitant des horaires de travail limités.

Magnifique camping 4 Etoiles proche littoral sur un terrain arboré de 2,6 hectares a vendre murs et fonds en Charente Maritime. Le camping dispose de plus de 130 emplacements avec parc de mobil home récent, un parc aquatique, un espace restauration équipé, une maison d'habitation de plus de 200m2 habitable; Le nombre de résidents limité ainsi que plus de 40 emplacements libres permettent d'envisager un fort développement commercial. Vente cause retraite

BAR-BRASSERIE
- ville côtière prisée de Charente
- Maritime. Sur un emplacement à forte visibilité, cette affaire en très bon état propose une capacité de plus de 140 places en salle et sur sa terrasse très bien exposée. Côté offre nous retrouvons une carte Brasserie avec salades, viandes et poissons, pizzas, glaces et crêpes et activité de limonade avec licence 4. Outil de travail en très bon état ne nécessitant pas de travaux dans l'immédiat. La clientèle de touristes, d'habitués et de travail permet une activité à l'année avec 6 semaines de fermeture. Belle marge et un EBE permettant de financer l'affaire avec un apport idéalement à partir de 110K€.

BAR TABAC FDJ CHARENTES (17), Top emplacement, cette Affaire en angle bénéficie d'un aménagement récent, d'une belle surface et d'un grand appartement F4.
Ce BAR TABAC FDJ a réalisé, sur son bilan 2024, un total de commission annuelle nette de plus de 73 000 euros de commissions nettes tabac, plus de 49 000 euros de commissions FDJ, plus de 85 000 euros de BAR H.T. avec 4 semaines de congés annuels.
Belle rentabilité, beau produit.
UNE VISITE S'IMPOSE
PRIX FAI 300 000 Euros










Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dans centre-ville d'une commune de 2 000 habitants entre POITERS et NIORT, belle affaire de PIZZERIA RESTAURANT ITALIEN, aux normes PMR, refaite en 2021 avec décoration moderne et devanture refaite en 2025. Belle capacité d'accueil de 46 places environ en RDC et salle de 30 places environ à l'étage pour soirée privée, séminaires. Matériel neuf ou récent en très bon état. Fermé le lundi et le mardi. Fermeture annuelle : 8 semaines. Gros potentiel. A VOIR ! CA 2024 : 182 550€ HT. ACHAT DES MURS POSSIBLE. Prix du Fonds : 153 440 € HAI

Située au coeur d'une commune de 600 habitants dans le département de la Vienne, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un environnement calme et d'un emplacement pratique, avec des places de parking directement devant l'établissement, facilitant l'accès et le stationnement de la clientèle. Le commerce dispose de très grands locaux, pour une surface totale supérieure à 150 m², offrant de beaux volumes aussi bien pour la production que pour l'accueil de la clientèle, avec une activité réalisée entièrement en boutique. Les conditions d'exploitation sont particulièrement confortables, avec une fermeture le lundi après-midi et le mardi, ainsi que cinq semaines de congés annuels, permettant de préserver un excellent équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Aucun salarié n'est à reprendre, ce qui fait de cette affaire une opportunité idéale pour un couple souhaitant travailler ensemble en toute autonomie. L'établissement est équipé d'un four MAP électrique de 2022, appartenant à la mairie, et l'ensemble du matériel est complet, récent, très bien entretenu et en excellent état. Les locaux sont propres, fonctionnels et parfaitement tenus, permettant une reprise immédiate sans investissement à prévoir. Le loyer mensuel est de 677 , particulièrement attractif compte tenu des surfaces et des prestations proposées. La boulangerie est accompagnée d'une maison de plain-pied, offrant un cadre de vie confortable, composée de trois chambres, d'un grand garage et d'un jardin, idéale pour une installation familiale ou pour des repreneurs souhaitant vivre sur place. Cette affaire saine et bien structurée constitue une belle opportunité pour des professionnels souhaitant s'installer dans une boulangerie agréable, avec de beaux volumes, sans personnel, et dans un cadre de vie paisible. Logement inclus

Magasin spécialisé dans le mobilier contemporain bénéficiant d'une forte notoriété locale et d'un positionnement premium reconnu.

L'activité est exploitée depuis plus de 15 ans et s'adresse à une clientèle fidèle à fort pouvoir d'achat : particuliers, architectes, décorateurs et prescripteurs.
Distribution de marques françaises et internationales de référence dans l'univers du mobilier, de la décoration et de l'aménagement intérieur.

Chiffres clés :
Chiffre d'affaires HT : ~300 K€
EBE retraité : ~45-55 K€
Structure saine, sans salarié
Accompagnement possible du cédant à la reprise

Atouts :
Positionnement haut de gamme
Marques premium reconnues
Clientèle fidèle et récurrente
Fort potentiel de développement (aménagement sur mesure, nouvelles gammes)

Opportunité idéale pour un repreneur passionné de design ou une croissance externe dans l'univers de l'ameublement / décoration.

Dossier complet sur demande..

A voir en exclusivité Vente d'un fonds de commerce TABAC PRESSE FDJ PMU situé dans une commune de CHARENTE 16 axe passant
- stationnement
- un demi jour de fermeture
- beau magasin
- reserve bureau
- chiffre d'affaires HT 190 000 €
- commissions 227 000 €
- EBER 151 000 €

Fonds de commerce de pizzeria spécialisée dans la vente à emporter, situé en Charente-Maritime, dans une commune dynamique à proximité immédiate du littoral. L’établissement bénéficie d’une visibilité optimale grâce à son implantation en façade sur un axe de passage important, avec accès direct depuis un rond-point et stationnement gratuit devant le local. Le local, de plain-pied et d’une surface d’environ 70 m², est aménagé pour une production efficace : zone de cuisson équipée d’un four électrique grande capacité, espace de préparation avec matériel professionnel complet, réserve, vestiaire et plonge séparée. L’activité repose sur une offre de pizzas artisanales (pâte maison), complétée par bruschettas et, depuis 2024, burgers et pasta box. Ouvert midi et soir, l’exploitation est tenue par la gérante assistée d’un salarié en CDD, avec une organisation permettant un service seul le midi et à deux le soir.

Très belle opportunité. A vendre Charente-Maritime cause retraite, activité artisanale de Chocolatier avec vente directe dans la boutique située dans une Zone Commerciale. Zone ZRR. 100% fait maison Loyer 11 000 €/AN CA 135 000 €. EBE 78 000 €. Reprise en couple ou seul avec un salarié. Nécessité être Chocolatier. Développement possible (foires, salons, démarche commerciale).

Ce bar fonctionne actuellement en bar de nuit. mais son emplacement pourrait permettre aisément de changer ou d'élargir les horaires d'ouverture car il pourrait être ouvert toute la journée et pas seulement le soir. Il est également possible d'y faire un petit snacking si on le souhaite ou des planches et des tapas. Il y a donc un gros potentiel de développement. Pas de chichi, juste une bonne ambiance et un service de qualité, A noter : le bail est tous commerces.

A VENDRE VENTE A EMPORTER PIZZAS ET SNACKING SUD CHARENTE MARTIME (17) PROCHE STATIONS BALNEAIRES OUVERT TOUTE L'ANNEE. ACHAT MURS POSSIBLE... Départ à la retraite des exploitants, formation possible... * Emplacement stratégique à fort passage de véhicules. * Jusqu'à 12.000 voitures par jour en été. * La première plage à 10 minutes. * Agencement et matériel en bon état. * Bail neuf à la cession * Achat des murs de la partie commerciale possible. * Pas de salarié à reprendre. * Clientèle fidèle à l'année. * Levier de progression important si ouverture aux services du midi. * Reconversion Pizzaïolo après formation acceptée par les banques.

Idéalement située, à moins de 800m des PLUS BELLES PLAGES de l'île, découvrez cette affaire où cadre de vie et projet professionnel se mêlent à merveille.
Cet établissement propose un bel équilibre entre gîtes et chambres d'hôtes avec un espace snack / bar avec terrasse et licence IV.
3 pistes cyclables passent devant l'établissement permettant de faire le tour de l'île en vélo.
L'espace privatif offre un grand espace de vie, deux chambres, un JARDIN à l'abri des regards ainsi qu'un sous-sol permettant de faire le lien entre la partie personnelle et la partie professionnelle.

CA moyen : 65.000 €
Prix Murs et Fonds : 975.000 € - Apport : 500.000 €.

(REF G 8224) - Méla- - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304772)

Royan proche Hôtel-restaurant
Fonds de commerce Restaurant avec petite activité Hôtel
Budget 550 000 euros honoraires charge vendeur
Situé dans un cadre authentique et plein de cachet, ce beau restaurant avec activité Hôtel bénéficie dispose d'une capacité en salle de 40 couverts ainsi que d'une d'une de 40 couverts et aussi d'un matériel professionnel complet.
Ce bien représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier qualité de vie et activité rentable.
L'état général est excellent et la cuisine a été entièrement refaite
Les atouts de ce restaurant: Ambiance chaleureuse et cadre de caractère, Bonne visibilité et renommée, Aucun gros investissement à prévoir, Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant se lancer immédiatement.
Le loyer est de 1.300 HT, bail 3/6/9. au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SI Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435966 DMH- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

À vendre, un hôtel restaurant de charme situé dans un cadre historique au cœur d’une grande ville de Charente-Maritime. Cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d'une forte fréquentation, tant pour son activité hôtelière que pour son restaurant réputé. Caractéristiques de l’établissement : Hôtel : Moins de 10 chambres confortables et bien équipées, avec un agencement soigné et une atmosphère accueillante. Restaurant : Capacité de 35 couverts à l’intérieur et 35 en terrasse, offrant une belle expérience culinaire avec une cuisine raffinée et un cadre chaleureux. Équipe en place : Personnel compétent et stable, garantissant une gestion efficace et une continuité du service de qualité. Chiffre d’affaires : Supérieur à 500 000 €. Atouts de l’établissement : Emplacement idéal : Situé dans un quartier historique, à proximité des principaux axes touristiques et commerciaux. Clientèle fidélisée : Une réputation bien établie auprès des locaux et des touristes. Potentiel de développement : L’activité est stable, mais l’établissement dispose de nombreux leviers pour croître encore davantage (événements, développements de nouvelles offres…).

Proche du Futuroscope, charmant hôtel 3*** de charme en centre ville. Parking privatif. Parc 4500m2. Possibilité de développement mariage, séminaires etc. Produit rare. 19 chambres. 5 semaines de congés par an. Fermé 3j par semaine.

EXCLUSIVITÉ À vendre Bar Brasserie avec grande terrasse sur l’île d’Oléron Etablissement réputé, ouvert 10 mois par an. L’établissement bénéficie d’une excellente visibilité à quelques pas du marché et des commerces locaux. Ouverture sur 10 mois permettant de profiter des flux touristiques tout en fidélisant une clientèle locale le reste de l’année. Grande terrasse spacieuse et ensoleillée pour une capacité jusqu'à 100 personnes. Cadre privilégié pour les petits-déjeuners en famille, les déjeuners animés ou encore les apéritifs concert entre amis. Etablissement de plain-pied, accès PMR (personnes à mobilité réduite), stationnement aisé à proximité. Chiffre d'affaire 320 000€

Pizzeria aux feux de bois emplacement n°1 charmante ville du 86. Equipe en place. 6 semaines de congés par an. Grande salle de 100 places. 152 000€ EBE HT.

Boucherie situé dans un quartier dynamique de la Vienne. Clientèle d habitués. Bel état général. Pas d employés à reprendre. Fermé dimanche lundi. 5 semaines de congés par an. 148 000€ EBE HT.

Restaurant cosy sur un axe très passant. Ouvert tous les midis plus le samedi soir avec deux semaines de congés dans l'année. 40 couvert max plus une terrasse extérieure, cuisine aux normes et bien agencée. Tenue par la gérante et une employée, réalisant 156 000 euros de CA avec un EBER de 45 000 euros. Affaire idéale pour un couple de professionnels désirant garder une qualité de vie.

A vendre - Belle opportunité pour cet hôtel bureau de + de 30N° - Charente - pas de travaux à prévoir - Plein centre ville - Points forts : grandes chambres très agréables - Bel appartement de fonction : 90m2 avec 1 chambre possibilité 1 chambre supplémentaire - Ascenseur neuf - parking privé - Idéal pour un couple - CA en hausse - Vente des murs possible, nous contacter