Commerces et hôtellerie restauration à vendre dans la Charente-Maritime (17)

BAR
- BRASSERIE
- RESTAURANT LICENCE IV | STATION BALNÉAIRE SUD 17 À vendre, superbe établissement de Bar-Brasserie-Restaurant Licence IV situé au cœur d'une station balnéaire réputée de Charente-Maritime. Entièrement rénové, cet établissement clé en main bénéficie d'un emplacement de qualité à proximité de la plage et d'une clientèle fidèle complétée par une forte fréquentation touristique. Capacité : 54 places en salle et 36 places en terrasse. Établissement entièrement refait à neuf Ouvert à l'année Faible loyer ( inférieur à 3 % du CA HT) Cuisine et agencements récents Clientèle locale et touristique Fermeture hebdomadaire et congés annuels préservés Affaire coup de cœur, idéale pour un couple ou des professionnels de la restauration souhaitant allier qualité de vie et outil de travail performant.

Vente Restaurant – La Rochelle – Charente-Maritime Très belle opportunité pour un jeune couple de professionnels en quête d'une première expérience. Etablissement situé en centre-ville dans un secteur dynamique et recherché. Clientèle locale et touristique fidèle. Capacité à taille humaine pour un travail en couple accompagné d'un cuisine et d'un salle. Climatisation réversible, accessibilité PMR. Ouvert 5 jours par semaine, fermé 2 jours dont le dimanche. Congés annuels de minimum 5 semaines. Un apport de 60k€ est suffisant si bon profil. CA 330k€. EBE 134K€

Commerce exclusivement spécialisé dans la vente d'un produit emblématique, situé au coeur de la zone commerciale d'une grande ville de Charente-Maritime. La production est réalisée dans un laboratoire extérieur, permettant de se concentrer sur la vente et le développement commercial du point de vente. Une équipe autonome est déjà en place, assurant le fonctionnement quotidien du magasin et permettant une passation dans de très bonnes conditions. Une opportunité particulièrement intéressante pour un boulanger pâtissier à la recherche d'un emplacement n°1 en point froid, avec un concept établi.

Saisissez l'opportunité de reprendre une magnifique affaire clé en main, idéalement située dans une commune dynamique et attractive à proximité immédiate de La Rochelle. Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, ce commerce jouit d'une excellente visibilité et d'une accessibilité parfaite grâce à de nombreuses places de parking à la disposition de la clientèle. Les points forts de l'affaire :Superficie généreuse : Une belle surface de plus de 230 m², parfaitement agencée pour optimiser le flux clients et le confort de travail. Outil de travail récent : Le magasin ainsi que l'ensemble du matériel de production sont très récents, entretenus et conformes aux normes professionnelles. Aucun investissement lourd n'est à prévoir. Équipe autonome : Une équipe qualifiée et déjà en place, assurant une transition fluide et une continuité de l'activité en toute sérénité. C'est le produit idéal pour un couple de professionnels, des associés ou un artisan boulanger souhaitant s'installer immédiatement dans une région économiquement porteuse et agréable à vivre.

Très belle opportunité de reprise située dans une charmante commune de Charente-Maritime, reconnue pour sa qualité de vie. À seulement quelques kilomètres du littoral, l'établissement bénéficie d'une activité régulière tout au long de l'année, sans dépendance à la saison touristique. Cette affaire de centre-ville développe trois activités complémentaires majeures, offrant une diversification appréciable et favorisant la fidélisation de la clientèle. L'exploitation est aujourd'hui menée dans de bonnes conditions et présente encore un réel potentiel de développement. Une reprise par de nouveaux exploitants permettra sans aucun doute d'insuffler une nouvelle dynamique et d'optimiser les performances de l'établissement. À horizon 2027, l'ouverture d'un campus accueillant plus de 900 étudiants constituera un levier de croissance supplémentaire, avec l'arrivée d'une nouvelle clientèle de proximité. Une affaire idéale pour un couple dynamique et entreprenant, souhaitant s'investir dans un projet de qualité offrant de belles perspectives d'évolution.

OPPORTUNITÉ !! A VENDRE MURS et FONDS BAR-RESTAURANT-CHAMBRES MEUBLÉES
- PROCHE LITTORAL ET PLAGES EN CHARENTE-MARITIME. OPPORTUNITE SUITE LIQUIDATION JUDICIAIRE POUR COUPLE PRO. Capacité en salle : 100 couverts. Capacité en terrasse : 40 couverts. Ticket moyen : 35€ ancien exploitant Apport minimum pour des acquéreurs pro : 80.000€ Situé à moins de 15 minutes des plages, cet établissement de très bonne et vieille renommée proposait à sa clientèle une cuisine traditionnelle généreuse ainsi qu'une formule ouvrière avec un buffet d'entrées et de desserts tous les midis dans un espace à part. * Situé près d'un axe très passant. * Localisation de l'établissement très bien indiquée. * Matériel complet et en bon état. * Grands espaces de travaille. * Clientèle fidèle autrefois qui ne demande qu'à revenir. * Possibilité si souhaité d'exploiter beaucoup plus la partie bar (licence IV) * Les locations de chambres meublées peuvent être un plus pour l'activité. * 5 semaines de congés réparties sur l'année à l'époque de l'ancien exploitant * Une véritable opportunité pour des professionnels à petit prix... Les chiffres présentés ici sont sur la base du bilan au 31/01/2023 de l'ancien exploitant qui avait cédé son fonds de commerce, à la suite de quoi, le dernier exploitant en date ayant changé le mode fonctionnement en restaurant gastronomique, a fait plonger cet établissement renommé de 50 ans.

Bar Hôtel Restaurant du midi situé idéalement au carrefour de deux routes passagères en Charente Maritime (17) proche mer. Aménagement de la salle intérieure ainsi que matériel de cuisine en très bon état. Ouvert 6 jours par semaine de 11h à 13h45 dont 4 jours le soir de 19h à 20h. Affaire avec parking et terrasse extérieure. Les neufs chambres de l'hôtel peuvent être transformées en appartements. Logement de fonction avec trois chambres. 194 000 euros de CA en 2025 pour un EBER de 63 000 euros. Les murs commerciaux sont également à la vente pour 219 200 euros FAI. Gros potentiel !

A voir vente d'un fonds de commerce BAR TABAC FDJ PMU PRESSE situé en CHARENTE MARITIME 17 SUD OUEST
- axe passant environnement commercial
- belle surface commerciale
- matériel complet
- grand et beau logement de 150 m2 4 chambres
- chiffres d'affaires HT 418 400 €
- commissions 370 750 €
- EBER 240 000

Bord de mer ! Fonds de commerce tabac / FDJ / presse et articles de plage situé en centre d'une station balnéaire, à proximité du port et de la place du marché. Emplacement bénéficiant d’un flux piéton saisonnier, commerces alimentaires et restauration voisins, stationnement aisé devant le magasin. Surface commerciale 60 m² avec bel espace extérieur dédié aux articles de plage Forte saisonnalité et travail paisible sur la basse saison. Clientèle mixte locale et touristique. Logement de fonction climatisé. Horaires : 7h-19h avec grande coupure le midi pour la pause déjeuner. Fermé 1,5 jour. Congés 7 semaines. Chiffres clés : CA 149 000 €. Commissions globales : 63 000€. EBE 56 000€.

Vente Tabac
- Bar
- PMU
- FDJ avec logement de fonction proche agglomération de Charente-Maritime. Situé sur un axe à fort passage avec excellente visibilité. Récemment modernisé, clientèle fidèle avec activités diversifiées générant des commissions significatives. Equipe polyvalente et autonome permettant aux dirigeants de préserver un équilibre de vie grâce à une organisation des congés par roulement. CA global : 790 K€ Commissions : 370 K€ dont 240 K€ de tabac. En complément, un logement familial confortable avec accès indépendant comprenant 4 chambres, séjour et cuisine. Une affaire de qualité offrant confort d'exploitation et rentabilité.

Dans un environnement privilégié, découvrez une affaire rare bénéficiant d’un emplacement absolument exceptionnel en première ligne face à la mer.

Cette adresse reconnue séduit par sa visibilité, son cadre unique et son fort potentiel d’exploitation sur une activité saisonnière dynamique et qualitative.

• Aucun contrat CDI à reprendre
• Exploitation saisonnière
• Équipe d’environ 10 personnes en haute saison
• Cession réalisée sous forme de vente de parts sociales

Une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire à forte identité, dans un secteur recherché où les emplacements de cette qualité sont extrêmement rares.

Confidentialité souhaitée.
Informations complémentaires et dossier détaillé uniquement sur demande téléphonique dans un premier temps, puis validation d'un engagement de confidentialité !
Me contacter pour en savoir plus !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 498 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 463 140 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 34 860 € HT + 6 972 € TVA, soit 41 832 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835260563

Restaurant Licence IV saisonnier sur un emplacement exceptionnel face à l'océan. Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant travailler dans un cadre privilégié avec une affaire de qualité, toute équipée, jouissant d'une excellente réputation. Vente des titres de société sur la base du bilan clôturé en 12/2025 au prix de 241.832€ FAI

BEAU BAR PUB KARAOKE, au coeur d'une grande ville des Charente-Maritime (17), sur un boulevard très passant, bénéficiant d'une surface commerciale de plus de 60 m², avec plus de 60 places assises en salle et 20 places assises en terrasse, une cuisine avec extraction. et un grand appartement F4.
Ce bar a réalisé un C.A. H. T de plus de 183 000 Euros sur son bilan 2023 et un PERF proche de 75 000 Euros.
PRIX FAI 187 000 euros



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre - À l'Est de Surgères (Charente-Maritime)

Emplacement stratégique o 220 m² o Axe très passant
Situé dans une commune rurale à l'Est de Surgères, sur l'axe extrêmement fréquenté La Rochelle -> Surgères, ce commerce multiservices de 220 m² bénéficie d'une visibilité optimale et d'un rôle central dans la vie locale.
Il constitue le seul commerce du secteur, garantissant une clientèle fidèle et une activité soutenue tout au long de l'année.
Un établissement polyvalent, parfaitement structuré

L'activité se compose de plusieurs pôles complémentaires :
Épicerie
CA : 320 000 €
Gamme complète de produits du quotidien
Dépôt de pain & presse
Vente d'huîtres
Rôtisserie
Dépôt de gaz
Cave à vin neuve

Tabac - FDJ
Commissions : 72 000 €
Concept tabac + carotte neuf

Bar
CA : 30 000 €
Possibilité de création d'une terrasse extérieure

Services complémentaires
Relais colis
La Poste
Point Vert
Compte Nickel
Rôtisserie
Dépôt de pain
Presse

Équipement complet - Matériel récent
L'établissement a bénéficié de nombreux investissements récents :
Système d'encaissement : neuf
Vidéosurveillance + alarme : neuf
Diffuseur de brouillard (magasin + réserve)
Meubles froids : 4/5 ans
Lave-verre : 4/5 ans
Rôtissoire : neuve
Climatisation
Bar équipé

Aucun investissement majeur n'est à prévoir.

Conditions d'exploitation et environnement
Aucune concurrence à proximité
Parking de 15 places autour du commerce
Bail municipal, loyer très attractif : 500 € / mois
Entretien extérieur assuré par la mairie
Idéal pour un couple (aucun salarié actuellement)

Horaires actuels
Lundi : 7h - 12h30
Mardi : Fermé
Mercredi au samedi : 7h - 19h30
Dimanche : 7h30 - 12h30

Un commerce clé en main, rentable et parfaitement implanté dans sa commune.
Idéal pour une reprise en couple dans un cadre de vie agréable, avec un fort potentiel de développement (terrasse bar, élargissement des services, produits locaux, etc.).
Réf : 269064

Banc de marché sur joli village de l'île de Ré + atelier de stockage pour cette entreprise de transformation et vente de produits alimentaires régionaux à forte valeur ajoutée. Fermé plusieurs mois l'hiver. Accompagnement possible.



Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 344 089 578
RCP SERENIS ASSURANCES

Camping familial à taille humaine dans un écrin de verdure.
La tranquillité à quelques minutes des plages .Potentiel d'évolution
Idéal pour un couple
Vente du fonds de commerce (possibilité d'acheter le foncier)



Carte pro. CPI 1701 20 3
AC ADC 170120 2

Hoquet Business Royan-Saintes propose à la cession ce fonds de commerce de bar-restaurant idéalement situé à La Cotinière, port de pêche emblématique de Saint-Pierre-d'Oléron.
Établissement ouvert à l'année, en plein cœur d'une rue très commerçante à fort passage, avec un accès facile et un parking commun à proximité.
80 couverts en salle et 40 couverts sur une belle terrasse en bois.
Grande cuisine professionnelle avec extraction, 2 remises. Licence IV.

Chiffre d'affaires : 332 482 euros HT. Bail commercial en cours jusqu'en mai 2031. Loyer : 2 000 euros HT par mois. Local en bon état, conforme ERP. Possibilité d'appartement au-dessus en sus.
La population de l'île est multipliée par dix à la belle saison, générant un afflux de clientèle exceptionnel pour tous les commerces locaux.

Dans le respect de la confidentialité qui s'impose pour ce type de transaction, nous restons à votre entière disposition pour un échange téléphonique préalable, avant d'envisager ensemble l'organisation d'une visite.



Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

La Rochelle, emplacement N°1 en cœur de ville, hôtel d'une quinzaine de chambres, climatisé. Petit loyer, bail récent, Fermé 5 semaines/an



Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 344089 578
RCP SERENIS ASSURANCES

Magnifique gîte en Charente-Maritime idéalement placé.
Vente murs et fonds
Entièrement rénové avec goût.
Ensemble de 14 appartements prêts à être loués. Jardin. Piscine
Coup de cœur assuré.
Gros potentiel. Vendu Cause santé



Carte pro. CPI 1701 20 3
AC ADC 1701 20 2

Situé à La Jarrie (17220), ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement de premier choix au cœur de la Communauté d'Agglomération de La Rochelle. Implanté au sein d'un pôle commercial dynamique, il attire une clientèle fidèle grâce à un flux constant de passage. Aucun travaux ne sont à prévoir dans ce local de 75 m² offrant deux pièces aménagées avec cinq tables de coiffage, une chaise barbier, une table enfant, deux bacs massant, une réserve équipée d'un lave-linge et un WC aux normes PMR. De plus, le salon compte 10 places de parking gratuites juste devant l'établissement, constituant une réelle opportunité pour un professionnel débutant ou confirmé à la recherche d'une affaire prospère. Les activités autorisées dans ce fonds de commerce sont exclusivement orientées vers la coiffure, avec un chiffre d'affaires solide à la clé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 72 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 66 250 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 250 € HT + 1 250 € TVA, soit 7 500 € TTC

Didier CHAUVIN, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 434095972

À saisir ! Situé au cœur de Saint-Dizant-du-Gua, ce restaurant-bar-glacier bénéficie d'un emplacement de choix et d'une excellente visibilité.

L'établissement, exploité dans des locaux d'environ 163 m², dispose d'une salle de restauration chaleureuse et lumineuse, d'un espace bar, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, de réserves et de sanitaires.

À l'extérieur, une terrasse d'environ 130 m² permet d'accueillir une clientèle supplémentaire durant la belle saison.

Le fonds est vendu avec son matériel, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire. Bail commercial en cours, activité autorisée : restaurant, bar, glacier et autres activités selon le bail.

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant développer son activité dans un établissement reconnu et prêt à exploiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 180 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 169 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980538730

Pays Royannais, à la recherche des nouveaux propriétaires pour ce fonds de commerce à vendre "Pizzeria / kebab ! Exploité depuis plus de 12 ans, vous disposerez d'un local de 50m2 entièrement équipé et fonctionnel.
Pour la vente sur place vous bénéficierez de 24 places assises.
EBE corrigé : 59K
Loyer annuel : 9103€
Me contacter pour en savoir plus !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 162 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 150 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835260563

Commerce de proximité clé en main au cœur de Tesson
Opportunité rare de reprendre un commerce alimentaire sous enseigne Vival bénéficiant d'une activité diversifiée, d'une clientèle fidèle et surtout d'une rentabilité démontrée avec 75 000 € d'EBE.

Situé au centre de Tesson, sur un axe générant environ 5 000 véhicules par jour, ce magasin est un acteur essentiel de la vie locale et profite d'un environnement commercial et médical dynamique.

Une rentabilité attractive
Le commerce génère une performance permettant à son exploitant de dégager une rémunération confortable grâce à :
EBE : 75 000 €
Commissions tabac : 55 000 € HT
Activités complémentaires : FDJ, presse, dépôt de pain
Partenariat avec la cantine scolaire représentant 600 à 700 € par mois
Loyer exceptionnellement faible de seulement 5 000 € HT/an

Une combinaison rare qui sécurise l'exploitation et limite considérablement les charges fixes.

Activités exploitées
Supérette alimentaire Vival
Tabac avec agrément sécurisé
Française des Jeux
Presse
Dépôt de pain
Fromage à la coupe
Café et espace snacking
Vente aux collectivités locales

Un commerce sans investissement à prévoir
Surface commerciale d'environ 90 m² parfaitement entretenue.
Équipements récents :
Meubles froids positifs (2019)
Meuble négatif neuf (2025)
Chambre froide entretenue
Gondoles Hermes
Climatisation
Éclairage LED
Caisse Casino + Tabac
Vidéosurveillance
Alarme
Brouillard anti-intrusion

Aucun travaux à prévoir.

Un emplacement stratégique
Commerce situé au cœur de la commune avec stationnement facile :
Environ 50 places de parking
Places arrêt minute
Très bonne visibilité

L'environnement immédiat comprend :
Boulangerie
Boucherie renommée
Pharmacie
Garage
Deux restaurants
Écoles, crèche
Pôle santé (dentistes, ostéopathe, sage-femme)

Marché hebdomadaire et grands événements locaux générateurs de trafic, dont le Supercross attirant plusieurs dizaines de milliers de visiteurs.

Potentiel de développement
Plusieurs leviers restent à exploiter :
Développement du snacking
Produits locaux et régionaux
Relais colis
Services de proximité complémentaires
Animation commerciale lors des événements locaux

Chiffres clés
Surface : 90 m²
CA alimentation : 170 000 € HT
Commissions tabac : 55 000 € HT
EBE : 75 000 €
Loyer : 5 000 € HT/an
Prix de vente : 140 000 €
Apport conseillé : 40 000 €

Profil recherché
Affaire idéale pour une personne seule, un couple ou un professionnel en reconversion souhaitant reprendre une activité rentable avec un investissement maîtrisé.

Un commerce de proximité rentable, sécurisé et immédiatement exploitable affichant 75 000 € d'EBE pour un prix de cession de 140 000 €. Une opportunité particulièrement attractive sur le marché actuel des commerces alimentaires de proximité.

Boulangerie pâtisserie bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe majeur, visibilité exceptionnelle et fort potentiel de développement en snacking.

Établissement de 400 m² idéalement situé sur un rond-point très passant. Parking de 25 places disponible.
Boutique rénovée offrant une salle de 50 places assises.

Outil de travail performant avec un four boulanger neuf apparent depuis la boutique. L'ensemble comprend un local traiteur et un laboratoire de pâtisserie entièrement équipé.

Affaire avec un Chiffre d’Affaires en progression constante. Important levier de croissance sur l'activité snacking, sur place ou à emporter.

Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.