Commerces à vendre dans la Charente-Maritime (17) - En bordure de l A10

Côte Atlantique à 10mn de la plage
Beau Camping 3ha parfaitement équipé
Bar snack complet avec terrasse couverte et L IV
Piscine couverte chauffée 2 bassins
Espace jeux + Salle de jeux
Locatifs
Résidents
Logement de fonction
Important potentiel de développement
Etat irréprochable
Murs et Fonds : 3.250.000 € F.A.I

Angélina SENES
- cet ensemble immobilier situé à Montendre (17130), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une commune dynamique de Charente-Maritime. Entourée d'un environnement naturel préservé, la ville attire une clientèlelocale fidèle ainsi que de nombreux visiteurs, offrant un fort potentiel pour une activité de restauration, de bar, d'événementiel ou tout autre commerce de proximité.

Cet ensemble immobilier d'environ 300 m² est parfaitement adapté à une exploitation professionnelle polyvalente.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine professionnelle, une salle de restauration, quatre sanitaires ainsi qu'une buanderie, permettant une organisation fonctionnelle de l'activité. À l'étage, un logement de fonction comprend une chambre et une salle de bain. Deux réserves d'environ 20 m² chacune viennent compléter l'ensemble.

À l'extérieur, le terrain de 1 269 m² offre de nombreux atouts : un conteneur de 40 pieds entièrement aménagé en bar, une plage extérieure avec une vingtaine de salons en palettes, ainsi qu'un boulodrome, créant un véritable lieu de convivialité particulièrement apprécié durant la saison estivale.

Plusieurs formules d'acquisition sont possibles afin de s'adapter à votre projet et à votre capacité d'investissement :

Acquisition des murs et du fonds de commerce.
Acquisition des murs uniquement.
Reprise de la SARL et de la SCI.
Reprise de la SCI seule, comprenant les murs et le financement en cours bénéficiant d'un emprunt à un taux particulièrement avantageux.

Ces différentes solutions permettent d'envisager une reprise avec un apport limité et des conditions de financement particulièrement attractives.

Une opportunité rare, offrant une grande souplesse de montage pour les investisseurs, restaurateurs ou entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un secteur dynamique.

Possibilité de négociation selon la formule d'acquisition retenue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 320 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 300 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483552287

- À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant – St Trojan les Bains Implanté sur un secteur animé de St Trojan les Bains, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une excellente visibilité, prêt à être exploité immédiatement. L'affaire profite d'une clientèle fidèle et diversifiée, composée d'habitués, de professionnels, ainsi que d'une importante clientèle touristique. L'établissement dispose d'une salle accueillant environ 24 couverts ainsi que d'une agréable terrasse fermée de 24 couverts et une terrasse ouverte de 24 couverts, véritable atout pour développer l'activité durant la belle saison. Cette affaire représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement reconnu et poursuivre son développement. Une opportunité idéale pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 351780 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,60% du prix du bien hors honoraires) : 21780 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- ANNONCE DE CESSION DE FONDS DE COMMERCE
- RESTAURANT Dolus-d'Oléron (17550)
- Ile d'Oléron Prix : 140 000 € HT | Loyer : 1150 € / mois | taxe foncière : 0€ OPPORTUNITE RARE EN ILE D'OLERON
- RESTAURANT A REPRENDRE EN EMPLACEMENT PRIME Idéalement situé à Dolus-d'Oléron, commune centrale et dynamique de l'île d'Oléron, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration, ouvert toute l'année, jouissant d'une clientèle résidente fidèle et d'un fort flux touristique et bénéficiant d'une configuration fonctionnelle et d'une implantation stratégique au cOEur d'une destination touristique parmi les plus prisées du littoral atlantique. Atouts :
- Capacité de 53 couverts (25 en terrasse, 28 en salle)
- Matériel professionnel complet
- Équipements parfaitement entretenu
- Au centre ville
- À 10 min des plages PRESENTATION DES LOCAUX L'établissement est implanté en rez-de-chaussée d'un immeuble avec un accès direct depuis la rue, offrant une visibilité optimale pour une activité commerciale de restauration. Le local principal se compose d'un espace sur rue, idéalement positionné pour capter la clientèle de passage et assurer une vitrine commerciale efficace avec sa terrasse de 25 places. Une salle de 28 places, une cuisine, une réserve, une pièce, un bureau, un local entretien, 1 vestiaire / douche / WC, des sanitaires aux normes d'accessibilité PMR, conformément aux exigences réglementaires applicables aux établissements recevant du public. Une salle d'eau vient compléter les installations, apportant une praticité supplémentaire dans la gestion quotidienne de l'établissement. Le lot comprend également 186 / 1000èmes des parties communes générales de l'immeuble, conférant à l'acquéreur une quote-part significative dans les espaces collectifs et une représentation de poids au sein de la copropriété. CONDITIONS DU BAIL COMMERCIAL Bail commercial tous commerces (dont restauration avec cuisson), 1150 € / mois, conclu pour une durée de neuf années entières et consécutives, ayant pris effet le 11 décembre 2018 et arrivant à échéance le 10 décembre 2027. Ce bail confère à l'acquéreur une sécurité juridique et une stabilité d'exploitation jusqu'à cette date, avec la perspective d'un renouvellement à l'issue de la période en cours, conformément aux dispositions du statut des baux commerciaux. L'ensemble permet une reprise sereine et immédiate, sans travaux ni investissements complémentaires. Belle rentabilité – Superbe AFFAIRE qui n’attend que vous pour démarrer cette belle aventure ! Dossier complet après premier contact. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,57% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Au coeur du centre-ville de La Rochelle, à quelques pas du très recherché Marché Central, découvrez cette charmante cave à vin avec activité de petite restauration, bénéficiant d'un emplacement attractif et d'une clientèle composée d'habitués fidèles et de touristes. D'une superficie d'environ 40 m², l'établissement offre un cadre convivial et chaleureux avec une salle d'environ 20 couverts et une cuisine ouverte adaptée à une activité de petite restauration. Une cave pour le stockage. Une agréable terrasse d'environ 20 places, véritable atout aux beaux jours. Fermeture 2 jours / semaine. L'affaire bénéficie d'un CA HT en constante progression, témoignant du potentiel et de la dynamique de l'établissement. Loyer : seulement 1 000 € / mois, non assujetti à la TVA. Taxe foncière : 775 €. Exploitation idéale à 2 personnes ou pour une première acquisition, cette cave à vin bénéficie de nombreux atouts : emplacement recherché, flux constant, faible loyer, terrasse, clientèle fidélisée et chiffre d'affaires en progression. Prix de vente : 191 120 € HAI TTC. Prix de vente hors honoraires : 170 000 €. Honoraires 12.42 % TTC à charge d'acquéreur ( y compris l'état des lieux et l'inventaire compris).

Boulangerie à fort développement idéalement située dans une grande ville de Charente-Maritime, à seulement 10 minutes de la mer.
Établissement d'une surface commerciale de 250 m² bénéficiant d'une grande façade de magasin. La boutique récente dispose d'un grand linéaire de vente, d'une partie snacking et de 20 places assises (aux normes PMR).
Les atouts : Excellente accessibilité avec 3 places minute et une place de livraison dédiée. Le fournil est apparent depuis la boutique, offrant une belle visibilité sur la production artisanale.
L'affaire est cédée avec un bail neuf, offrant une sécurité et des perspectives de croissance optimales. CA HT 690 000 euros.
Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Vente Restaurant — Charente-Maritime Restaurant de centre-ville, situé à proximité d’un grand parking gratuit, offrant une visibilité constante et un flux de clientèle local et touristique. Emplacement adapté aux services du midi et du soir avec terrasse de 18 couverts. Affaire axée sur une cuisine de chef, faite maison et traditionnelle. Salle 20 couverts, décoration soignée et mobilier récent. Masse salariale 2026 : 1 CDI 35h cuisine et 1 CDD 35h en salle sur saison estivale. Logement de fonction deux chambres. Eléments financiers : Prix fonds de commerce 203 500 €. CA 282 440 € | EBE 105 676 €. Dossier complet sur demande.

50 couverts à l'intérieur.Terrasse de 60 places.Cuisine de plain pied.Ouvert à l'année (fermé 2 mois en hiver et 2 jours par semaine).Faible loyer compte tenu de la surface et de la possibilité de loger 6 salariés.Ref 2296

À céder, boulangerie-pâtisserie artisanale bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein de l'agglomération rochelaise. L'établissement exploite un local commercial de 330 m² comprenant une boutique d'environ 80 m² parfaitement agencée, avec un espace snacking permettant une vingtaine de places assises. Possibilité de développer davantage l'offre de consommation sur place grâce à l'aménagement d'une terrasse. Le fournil est spacieux, très bien équipé et entretenu. L'ensemble comprend également une réserve, un bureau et un parking clientèle d'une dizaine de places. Accessibilité PMR conforme et registre de sécurité à jour. Aucun travaux à prévoir. Loyer modéré.L'équipe en place est stable, expérimentée et autonome, permettant au dirigeant de se concentrer sur le pilotage de l'entreprise. L'activité réalise un chiffre d'affaires >1 MEuros en progression constante. Un jour de fermeture hebdomadaire. Fort potentiel de développement dans les années à venir grâce aux nombreux programmes immobiliers en cours et à venir dans le secteur. Affaire idéale pour un professionnel souhaitant s'appuyer sur une structure performante ou pour un investisseur recherchant une exploitation immédiatement opérationnelle

RESTAURANT situé à La Rochelle. Cet établissement parfaitement entretenu, c'est une affaire clés en main répondant aux normes PMR. Travaille avec une clientèle Rochelaise et touristique. Le personnel en place est solide pouvant assurer une véritable continuité pour le repreneur. Capacité d'accueil à taille humaine. Belle qualité de vie préservée, avec 10 services par semaine uniquement. Actuellement fonctionne 236 jours par an. Une affaire saine, pérenne au rythme régulier et idéale pour un couple de professionnels.
Ce commerce semble correspondre à votre projet, alors n'hésitez pas à nous contacter.
Le cabinet Projet Commerce du Réseau Hoquet Business se tient à votre écoute pour toutes informations complémentaires (les principales conditions du bail, le détail sur le fonctionnement actuel avec les jours d'ouvertures, les horaires, le personnel...)

RESTAURANT BAR au sein d'un camping sur le 17. L'emplacement est original est offre des perspectives de travail différente d'un emplacement du centre-ville. Ce commerce par son emplacement travaille à l'année en aménageant ses horaires en fonction des saisons. Grande capacité d'accueil offrant un cadre convivial et agréable pour passer un moment plaisant en ce restaurant. Travaille avec une clientèle fidèle et diversifiée sans oublier les vacanciers du camping durant la saison estivale. Grande capacité d'accueil avec 180 places dont 100 en intérieur. Equipe en place. Le plus de cette affaire pour le repreneur, une attractivité de l'établissement assurée par l'organisation d'évènement toute l'année.
Ce commerce semble correspondre à votre projet, alors n'hésitez pas à nous contacter.
Le cabinet Projet Commerce du Réseau Hoquet Business se tient à votre écoute pour toutes informations complémentaires (les principales conditions du bail, le détail sur le fonctionnement actuel avec les jours d'ouvertures, les horaires, le personnel...)



Votre conseiller Cabinet : LA ROCHELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP 3 8

RESTAURATION BRUNCH COFFEE SHOP à La Rochelle. Venez découvrir cet établissement convivial avec une capacité d'accueil de 25 places en intérieur + terrasse, vous pourrez vous installer entre ami(e)s ou en famille pour y passer un moment en toute simplicité. Ce local ne possède pas une extraction pour une cuisine traditionnelle. Pas de personnel à reprendre. Actuellement cet établissement est fermé le soir. Une opportunité à saisir pour ceux qui veulent allier travail et qualité de vie.
Ce commerce semble correspondre à votre projet, alors n'hésitez pas à nous contacter.
Le cabinet Projet Commerce du Réseau Hoquet Business se tient à votre écoute pour toutes informations complémentaires (les principales conditions du bail, le détail sur le fonctionnement actuel avec les jours d'ouvertures, les horaires, le personnel...)



Votre conseiller Cabinet : LA ROCHELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP 3 8

Situé dans un secteur prisé, ce fonds de commerce restaurant traditionnel du midi avec Licence IV est une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement dans un cadre bien établi. Zone très fréquentée le midi proche d'une zone industrielle, bureaux, commerces. Axe très fréquenté.

La salle de restauration est bien agencée, cadre convivial, accueillant de type bistrot auberge. Le bar est parfaitement aménagé avec tout le matériel nécessaire.

La cuisine possède différents espaces : distribution, mise en place (laboratoire), espace stockage arrivée des marchandises et distribution vers l'extérieur via une entrée indépendante, idéal pour développer une activité de traiteur. Matériel de cuisine professionnel, bien entretenu, aucun investissement à prévoir.

L'affaire est proposée clé en mains et prête à fonctionner immédiatement. Affaire du midi actuellement, soirs et week-end à développer, bar.

Personnel en place. Équipe professionnelle.

54 places assises à l'intérieur, 30 à l'extérieur. Surface totale avec cuisine et annexes 200M2 environ, 150M2 de surface commerciale.

Caractéristiques :

- Loyer nu : 2 600,00 € net de taxes
- Charges / Provisions de Charges : 80,00 €
- Loyer Parking extérieur privatif 100 € net de taxes
- Droit de terrasse : 60 € par an

Ouvert actuellement 5 jours sur 7, clientèle d'affaires, de passage et riverains.

Gros potentiel de développement : after works, week-ends, soirs. Repas de groupe, famille, privatisation, évènements, soirées à thème, traiteur, plateaux repas.
Potentialité de développer une activité de pizzeria avec installation d'un four à pizzas.

Clientèle régulière, très bon ticket moyen, et un fort potentiel de développement. Évolution constante du chiffre d'affaires.

CA N : 370 529 € HT
CA N-1 : 349 228 € HT

Option envisageable : Potentialité de cession de parts sociales avec garantie de passif.

Je vous propose un établissement avec un véritable cadre de travail où vous pourrez rapidement prendre vos marques et développer l'activité à votre rythme.
Pour plus d'informations ou pour organiser une rencontre, n'hésitez pas à me contacter.





consultez mes autres annonces : /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Entrepreneur Individuel - Réf.970063

A La Rochelle, cet établissement de grande notoriété est à céder. Sur plus de 570 m², une cuisine, une salle de restauration permettent tous les projets quelque soit leur taille sans problème de nuisance. Cession clé en main et toutes normes respectées. Grand parking clientèle. Prix de cession 530 000 € FAI. Loyer annuel 56870 € HT.


- Loyer annuel : 56870 € HT

- Prix de vente : 530000 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 4664 € HT

- Taxe foncière : 4800 € Preneur

- Honoraires : 8% HT (soit 39 259,26 € HT)

A Aytré, proche du centre ville, bel outil de travail pour traiteur ou restauration du midi dans un environnement tertiaire et résidentiel. Cuisine toute équipée, extraction 400, matériel partiellement renouvelé et en parfait état. 120 m² dont 60 m² en salle et le reste en cuisine, vestiaire, réserve. Pas de salarié à reprendre. Prix de cession 86400 € HT. Loyer annuel 19200 € HT. Libre à siganture.


- Loyer annuel : 19200 € HT

- Prix de vente : 80000 € HT

- Charges annuelles : 2400 € HT

- Taxe foncière : 1170 € Preneur

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 6 400,00 € HT)

Hôtel bureau de plus de 30 chambres, situé dans une ville dynamique dont l'agglomération représente plus de 120 000 habitants. Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires : environ 315 000 euros. Vente en pleine propriété (murs et fonds de commerce). Secteur très dynamique sur le plan économique, avec notamment la présence de plusieurs sièges de grosses entreprises, accessible depuis Paris en 2 heures de train. L'hôtel est situé à l'entrée de la ville : à 3,5 kilomètres de la gare SNCF et à proximité de 2 autoroutes. Clientèle principalement professionnelle. Logement de fonction agréable sur place. Réserve foncière importante permettant d'agrandir l'établissement. Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires : environ 315 000 euros. Vente murs et fonds de commerce.

SUPERBE BAR TABAC PRESSE LOTO PMU à proximité de La Rochelle et à quelques kms de la plage. Établissement neuf. Faible loyer. Horaires de jour. Affaire prête à travailler. Idéale pour un couple. CA HT 2025 : 244 700 Euros dont 95 000 Euros de comm et 100 000 Euros de bar pur. Excellente rentabilité permettant d'acheter cette affaire avec 80 000 Euros d'apport seulement. Possibilité d'acquisition des murs commerciaux, permettant ainsi une double capitalisation. Vous l'aurez compris, c'est une affaire à découvrir sans tarder.

Restauration rapide sur place ou à emporter dans une ville de Charente Maritime (17). Emplacement stratégique proche d'une grande enseigne internationale avec du parking gratuit. Agencement neuf avec 4 bornes de commande, site internet pour commander et payer, récupération Click and Collect. Plus de 580 000 euros de CA en 2025 avec un EBER de 125 000 euros. Cette affaire peut être cédée avec ou sans personnel.

À céder, fonds de commerce d'une agence immobilière exploitée sous enseigne nationale, située à proximité de Royan.

L'agence bénéficie d'un emplacement de qualité, à proximité immédiate des commerces, dans un secteur dynamique et attractif.

Le local, fonctionnel, développe une surface d'environ 60 m². L'agence dispose également d'une équipe en place composée de deux collaborateurs, permettant une continuité immédiate de l'activité.

Vente cause retraite.

Prix hors honoraires agence : 40 000 €
Honoraires : 5000 € TTC à la charge de l'acquéreur.

À vendre fonds de commerce d’un magasin d’alimentation bio sous enseigne nationale, idéalement situé en Charente-Maritime (17), au cœur d’une ville dynamique avec station thermale, à seulement 45 minutes de l’océan, entre La Rochelle et Bordeaux.
Emplacement n°1 en centre-ville, bénéficiant d’un excellent passage et d’une forte visibilité.

Le commerce dispose d’une surface de vente d’environ 110 m², complétée par un espace bureau / salle de repos / réunion / office d’environ 50 m², offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel.

Notoriété de l’enseigne, clientèle locale et touristique fidèle, activité saine avec un fort potentiel de développement (gamme, services, partenariats locaux…).

🔹 Bail commercial 3/6/9
🔹 Loyer : 1 360 € TTC / mois
🔹 Prix de vente du fonds : 85 000 €

Affaire clé en main, idéale pour un projet personnel ou une reconversion dans un secteur porteur 🌱

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

17400 - SAINT-JEAN-D'ANGELY , GALERIE MARCHANDE - FOND DE COMMERCE -RESTAURATION RAPIDE AVEC LICENCE 4 , SUPERBE OPPORTUNITÉ À SAISIR

, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fond de commerce de restauration rapide a consommé soit sur place , en emporter ou en livraison, situé a Saint-Jean-d'Angely ,

Profitez de cette exceptionnelle opportunité d'acquérir un fond de commerce de brasserie , restauration rapide .
Avec une surface de 196m², cet espace lumineux et spacieux saura séduire les entrepreneurs en quête d'un lieu dynamique et attractif.
Vous disposerez de 65 places a l'intérieur et de 20 a l'extérieur . La cuisine aux normes HACCP , avec extraction pro est parfaitement équipée .

Ce commerce très bien équipé et moderne :
-4 bornes de commandes
-site internet , pour passer commande , payer et récupérer en click and collect
- 5 places de parking privé pour récupérer les commandes
- 1 borne de recharge pour voiture électrique

Idéalement situé , dans une galerie marchande , ce fond de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique , avec de nombreuses entreprises et écoles a proximité , attirant une clientèle variée tout au long de l'année.
L'agencement actuel offre une belle surface de vente, des espaces de stockage pratiques pour une gestion efficace de l'activité .

Horaire d'ouverture du lundi au dimanche
de 10 H 00 A 00H00

Loyer annuel: 28550 euros TTC
Chiffre d'affaire : 582000 euros
Vendu avec ou sans les employés .

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un fond de commerce prometteur à Saint-Jean-d'Angely. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez au : .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris