Commerces à vendre à Modane (73500)

Bar-Restaurant Licence IV – Fonds de commerce – Valfréjus (Savoie)

Mandat Exclusif n°1700 – Prix : 299 000 € FAI

? Emplacement d’exception !
Au cœur de Valfréjus, station savoyarde familiale et sportive (1 550 m – 2 737 m). Panorama grandiose sur la Maurienne, cadre authentique et accès direct au domaine skiable Valfréjus & La Norma.

? Atouts de l’établissement

? Bar-Restaurant Licence IV entièrement équipé
? Surface de 200 m² avec plusieurs espaces
?️ 90 places assises en salle
? 120 places en terrasse ensoleillée, au front de neige
Ambiance conviviale et atypique
?‍? Exploitation idéale pour un couple de professionnels, entourés de 10 saisonniers été/hiveR

? Données financières

? CA HT : 436 000 €
? Prix de vente : 299 000 € FAI

? Bail commercial 3/6/9 neuf
?️ Loyer annuel : 34 800 € HT (soit 2 900 €/mois)


Points forts

?️ Station d’altitude dynamique hiver/été
? Accès direct aux pistes & remontées mécaniques
? Emplacement n°1 au cœur de la station
? Fort potentiel de développement
? Possibilité d’acquérir les mur commerciaux Mandat exclusif 1701

Une vraie opportunité de vie !

Alliez plaisir de la montagne et aventure entrepreneuriale avec ce fonds de commerce unique.

MURS COMMERCIAUX Bar-Restaurant STATION ALTITUDE

Murs commerciaux à la vente – Indissociables du fonds de commerce
Mandat exclusif n° 1701
Prix de vente : 318 000 € FAI


FONDS DE COMMERCE LE MORRICONE – VALFREJUS
Mandat exclusif n° : 1700
Prix: 299 000 € FAI

Station Altitude de Savoie / Vallée de la Maurienne
Valfréjus, station de ski des Alpes du Nord, situé entre 1 550 mètres au village et 2 737 mètres d’altitude, est réputée pour son cadre idyllique et ses pistes adaptées à tous les niveaux. Elle offre un panorama exceptionnel sur la vallée de la Maurienne, faisant de cette destination un lieu privilégié pour les passionnés de montagne. Ski, détente et authenticité se combinent dans ce village au charme traditionnel.

Caractéristiques du Fonds de Commerce :

Ambiance conviviale et atypique
Bar-restaurant entièrement équipé
Capacité d’accueil : 90 places à l’intérieur
Terrasse : 120 places extérieures
Licence IV
Établissement de qualité, bien entretenu, idéal pour un professionnel de la restauration
Exploitation pour un couple accompagné de 10 saisonniers en hiver et été
Informations Financières :

Chiffre d’affaires : 436 000 € HT
Prix de vente : 299 000 € FAI
Apport nécessaire : 161 000€
Points Forts :

Front de neige
Accès direct au domaine skiable de Valfréjus et de la Norma
Surface généreuse de 200 m² avec plusieurs espaces
Emplacement stratégique, au cœur de la station de Valfréjus

Opportunité Unique :
Ne manquez pas cette chance de vous lancer dans un projet de vie au cœur des Alpes !
Si ce défi vous tente, contactez-nous sans tarder pour démarrer cette nouvelle aventure !

BAR RESTAURANT AVEC LICENCE IV AU CŒUR D'UNE STATION DE HAUTE-MAURIENNE

Mandat Exclusif n°1889

Une affaire de référence dans une destination touristique quatre saisons

Situé au centre d'une station reconnue de Haute-Maurienne, ce bar-restaurant bénéficie d'unemplacement exceptionnel au cœur des résidences touristiques et des principaux flux de vacanciers. Son activité est développée aussi bien en saison hivernale qu'en saison estivale, profitant pleinement du dynamisme touristique de la vallée.

Des surfaces et capacités d'accueil remarquables



L'établissement dispose d'une surface totale de 427 m², comprenant les espaces de restauration, le bar, la cuisine professionnelle et les réserves.

Sa capacité d'accueil constitue un véritable atout :

125 places assises en intérieur
110 places en terrasse
Terrasse de 170 m²
Licence IV permettant l'exploitation d'une activité de bar en complément de la restauration
Les volumes proposés sont particulièrement rares en station et offrent un confort d'exploitation optimal.

Un emplacement stratégique à fort potentiel

Au cœur de la vie touristique de la station, à proximité immédiate des hébergements, commerces et remontées mécaniques, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une fréquentation régulière tout au long des saisons.

Son implantation privilégiée, sa capacité d'accueil importante et son activité de bar-restaurant en font une opportunité idéale pour des professionnels souhaitant développer une affaire rentable dans un environnement montagnard recherché.

Une exploitation structurée

L'affaire est actuellement exploitée par un couple de gérants accompagné de 7 salariés saisonniers durant les saisons , témoignant d'une activité soutenue et bien organisée.

Logements du personnel

La cession comprend également la reprise des baux en cours concernant les logements du personnel, un avantage particulièrement apprécié pour la gestion des équipes saisonnières.

Conditions de cession

Prix de vente FAI : 526 500 €

Mandat Exclusif n°1889

Une opportunité rare d'acquérir un établissement de grande capacité, bénéficiant d'un emplacement premium et d'un fort potentiel de développement au sein d'une station dynamique de Haute-Maurienne.

Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.

Restaurant traditionnel en station – Belle opportunité

Restaurant traditionnel en station – Opportunité clé en main

Au cœur d'une station de Savoie, découvrez ce restaurant traditionnel en excellent état, bénéficiant d'un matériel haut de gamme, d'une agréable terrasse et d'un outil de travail prêt à exploiter sans investissement.

Idéal pour un couple ou un professionnel, cet établissement offre encore un réel potentiel de développement.

Fonds de commerce : 92 650 € FAI.
Possibilité d'acquérir les murs commerciaux (196 200 € FAI), immédiatement ou dans un second temps selon les modalités convenues entre les parties.
Possibilité également d'acquérir un studio, idéal pour le logement de l'exploitant ou du personnel.

Dossier complet, chiffres et visite sur rendez-vous après premier échange.

Je trouve que cette version est plus attractive : elle met en avant le fait que l'acheteur n'est pas obligé d'acheter les murs immédiatement, tout en sachant qu'il pourra devenir propriétaire de l'ensemble, avec en plus un studio disponible.



Carte pro. 31 27
AC 310472873

Restaurant traditionnel en station – Opportunité clé en main

Au cœur d'une station touristique de Savoie, découvrez ce restaurant traditionnel bénéficiant d'un emplacement de qualité et d'une clientèle fidèle.

L'établissement est présenté dans un excellent état général et dispose d'un matériel récent et parfaitement entretenu, permettant une reprise immédiate sans travaux ni investissements importants. Une agréable terrasse vient compléter l'exploitation.

Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant développer une activité offrant encore un fort potentiel d'évolution selon les périodes d'ouverture et le concept retenu.

Le faible loyer constitue un véritable atout pour préserver la rentabilité de l'exploitation. Les murs commerciaux sont également proposés à la vente et un studio est disponible à l'acquisition, offrant ainsi une opportunité rare de devenir propriétaire de l'ensemble immobilier.

Ensemble fonds de commerce + murs : 288 850 € FAI.

Dossier complet, chiffres et visite sur rendez-vous après premier échange.



Carte pro. 31 27
AC 310472873

PERFORMANCE GARANTIE – À VENDRE FONDS & MURS COMMERCIAUX – BUREAU DE TABAC PRESSE SOUVENIRS – SAVOIE (73) Idéalement situé au cœur de la vallée de la Maurienne, dans une station de montagne facilement accessible et réputée pour son attractivité touristique été comme hiver, cet établissement bénéficie d'un environnement privilégié où la concurrence est limitée et le potentiel commercial durable. Cette opportunité comprend le fonds de commerce et les murs commerciaux, offrant une double sécurité : une exploitation rentable et un investissement patrimonial de qualité. L'ensemble constitue une affaire saine, immédiatement opérationnelle, idéale pour un repreneur souhaitant allier qualité de vie, rendement et valorisation à long terme. Chiffres clés : CA Taxables 257 K€ – Commissions 17 K€. Prix Fonds + Murs : 556 400 € (Frais d'Agence Inclus). Rendement brut des murs : 7,5 %. Opportunité complémentaire : possibilité d'acquérir les murs (rendement brut de 8 %) et le fonds de commerce mitoyen d'Épicerie – Sandwicherie – Snack (50 m² avec terrasse extérieure), permettant de développer une véritable synergie commerciale. Prix de vente : 327 000 € (Frais d'Agence Inclus).
Accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet d'acquisition.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

UNE AFFAIRE EXCEPTIONNELLE – À VENDRE FONDS DE COMMERCE & MURS COMMERCIAUX – SAVOIE (73) – TABAC PRESSE FDJ Idéalement situé au cœur de la vallée de la Maurienne, dans une commune de caractère réputée pour son attractivité, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique générant un flux régulier de clientèle locale, transfrontalière et touristique, été comme hiver. Cette opportunité réunit le fonds de commerce et les murs commerciaux, offrant une excellente visibilité, un environnement commerçant dynamique et un stationnement facilité. Affaire saine, parfaitement exploitée et immédiatement opérationnelle, elle constitue un investissement alliant rentabilité d'exploitation et valorisation patrimoniale. Avec un rendement des murs supérieur à 7 %, elle séduira les repreneurs à la recherche d'un actif sécurisé offrant encore de belles perspectives de développement. Chiffres clés : CA Taxables 83 K€ – Commissions 131 K€. Prix Fonds + Murs : 327 000 € (Frais d'Agence Inclus). Une opportunité rare pour conjuguer performance commerciale, patrimoine immobilier et qualité de vie au cœur des Alpes.
Accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet d'acquisition.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

Pizzeria située au pied des pistes dans une station de ski de Maurienne.
Surface 200 m², Licence GR, grande terrasse très fréquentée.
Ouverture uniquement aux heures de service.

CA 2024 : 361 700 €
CA 2025 : 376 794 €
Activité bar et petite restauration à développer.
Établissement très bien desservi, emplacement stratégique.

Affaire saisonnière à fort potentiel en cœur de station.



/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

MAGASIN DE PRODUITS RÉGIONAUX - EMPLACEMENT N°1 EN STATION DE SKI
Opportunité rare en Maurienne, au cœur d'une station de ski dynamique .
Magasin de produits régionaux bénéficiant d'un emplacement premium N°1 en front de neige, avec visibilité maximale et flux piéton constant en saison.
Caractéristiques :
Activité saisonnière : 4 mois hiver + 2 mois été
Clientèle touristique fidèle
Chiffre d'affaires : 400 000 €
Belle rentabilité
Local attractif, idéalement situé au pied des pistes
Conditions de vente :
Prix de vente : 257 600 € (frais d'agence inclus)
Possibilité d'acquérir les murs en complément
Affaire clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant allier cadre de vie en montagne et activité rentable.
Dossier complet et informations supplémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.943998

fond de commerce en bijouterie horlogerie, idéalement situé en face de la gare.
existante depuis plus de 45 ans. magasin refait en 2016. vente et réparations. pas de personnel à reprendre. loyer de 710€ mensuel

À VENDRE - TABAC & SOUVENIRS EN FRONT DE NEIGE
Opportunité rare en station de ski en Maurienne !
Emplacement n°1 en front de neige, visibilité maximale, flux touristique garanti en pleine saison
Le commerce :
115 m² de surface de vente
100 m² de réserve / stockage
Boutique spacieuse et bien agencée
Activité saisonnière : 4 mois hiver + 2 mois été
Clientèle touristique régulière
Les chiffres :
Chiffre d'affaires : 380 000 €
Prix de vente FAI : 246 400 €
Possibilité d'acheter les murs
Affaire idéale pour un couple ou professionnel souhaitant travailler intensément sur 6 mois et profiter du cadre exceptionnel le reste de l'année
Rentabilité, emplacement stratégique et qualité de vie réunis !
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Entrepreneur Individuel - Réf.943989

MODANE (73). A 15 minutes de la frontière Italienne. Au pied des stations de Haute Tarentaise. Secteur en plein développement grâce aux travaux de la ligne TGV du Lyon-Turin. Vente MURS et FONDS de commerce d'un hôtel avec une capacité de 18 chambres sur 3 étages, + 1 appartement de fonction T4, pour une surface totale de 984 m². Au rez de chaussée, une salle bar (avec licence IV), une salle de restaurant, et une vaste cuisine. Accès par 2 entrées différentes pour l'hôtel et le bar-restaurant. Les combles peuvent aussi être aménagés pour un appartement supplémentaire. Grand sous sol. CA 200 000 Euros. Fort potentiel de progression, à ce jour le restaurant et le bar ne sont pas exploités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.933929