Commerces à vendre à Tresserve (73100)

EXCLUSIVITÉ — RESTAURANT BORD DE LAC — TERRASSE — LICENCE IV
Cession de fonds de commerce — secteur lac du Bourget (73)
Les pieds dans l'eau, une terrasse à couper le souffle et une salle qui respire : ce genre d'adresse ne se rencontre qu'une fois. Cession d'un fonds de restauration sur l'un des emplacements les plus recherchés du secteur, à quelques mètres du plan d'eau, sur un axe à très forte fréquentation touristique.
Le bien :
Environ 470 m² bâtis, sur un emplacement bord de lac en jouissance d'une terrasse avec vue sur le plan d'eau
Environ 230 places au total — 130 en terrasse, 100 en salle — licence IV
Bail commercial 9 ans, échéance mai 2032, destination large (restauration, bar, brasserie, traiteur)
Loyer en place : 41 000 € HT/an
Cuisine professionnelle très complète, agencements soignés et tout juste refaits à neuf
Le potentiel :
Amplitude d'ouverture actuelle limitée (fermetures l'après-midi) : marge de progression réelle sur les jours et horaires d'ouverture
Cuisine dimensionnée pour absorber un développement événementiel (mariages, réceptions, séminaires)
Combles aménageables, avec possibilité d'étudier un projet de création de logement(s)
Grand parking à proximité, accès facile
Prix :
1 200 000 € net vendeur. Honoraires d'agence en sus, à la charge de l'acquéreur, selon le barème en vigueur du cabinet.
Votre conseiller — Cabinet
Fabien Ouart — Agent commercial —
Surface : environ 470 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

En Exclusivité, Tresserve (Savoie) :

Une adresse confidentielle dans un environnement d'exception.

A Tresserve, au coeur d'un secteur particulièrement recherché de Savoie, ce restaurant offre une opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement privilégié en bord du Lac du Bourget sur un grand axe de passage.
Dans un cadre naturel remarquable, l'établissement conjugue qualité d'emplacement, capacité d'accueil, fonctionnalité des locaux et potentiel de développement.
Exploité autour d'une cuisine traditionnelle, ce restaurant bénéficie d'une clientèle locale et touristique et d'un véritable atout saisonnier grâce à sa vaste terrasse extérieur avec vue sur lac et montagnes.

Une adresse qui fait la différence :
L'emplacement constitue l'un des principaux atout de cette affaire.
Installé en bord de lac à Tresserve, le restaurant profite d'un environnement recherché et d'une atmosphère particulièrement attractive pour une clientèle souhaitant déjeuner ou dîner dans un cadre privilégié.
La terrasse de 150 m², pouvant accueillir jusqu'à 80 couverts, permet de tirer pleinement parti de cet environnement exceptionnel durant la belle saison.
L'ensemble offre une capacité de 135 couverts.

Un outils de travail complet :
Le restaurant développe environ 160 m² de surface d'exploitation intérieure et bénéficie d'une configuration parfaitement adaptée à une activité de restauration.
Les espaces :
- 2 salles de restaurant climatisées
- 55 couverts intérieur
- cuisine professionnelle avec chambre froide
- espace bar
- wc double accessible PMR
- Terrasse extérieure de 150 m²
- 80 couverts extérieur
- Licence III
L'établissement dispose également d'un stationnement particulièrement appréciable :
- 5 places de parking privatives
- 2 garages
- grand parking clients situé à seulement 20 m

Une activité établie :
Exploité depuis 20 ans par les vendeurs, ce restaurant réalise un chiffre d'affaire confortable.
L'exploitation est organisée sur une amplitude de midi et soir 5 à 6 jours sur 7 de avril à octobre, et uniquement le week-end en période hivernale. Fermeture annuelle du 15 décembre au 31 janvier.

Loyer mensuel : 3077 € HT (taxe foncière et droit terrasse inclus).
Pas de contrat brasseur.
Pas de personnel à reprendre.

L'absence de salarié à reprendre constitue un élément particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant adapter l'organisation de l'établissement à son propre projet, notamment dans le cadre d'une exploitation en couple ou d'une équipe constituée à la reprise.

Une opportunité rare à Tresserve :
Ce restaurant s'adresse à un professionnel de la restauration, un couple d'exploitants ou un acquéreur souhaitant reprendre une affaire existante dans un cadre privilégié.
La combinaison d'un emplacement en bord de lac, d'une grande terrasse, d'une capacité de 135 couverts, d'un outils de travail fonctionnel et d'un chiffre d'affaire établi constitue un ensemble particulièrement attractif.
Un établissement offrant encore de réelles possibilités d'évolution et de valorisation, notamment par le développement de l'offre, l'optimisation des périodes d'exploitation ou la mise en valeur accrue de son emplacement et de sa terrasse.

Dossier complet (données financières) et visite virtuelle sur demande après signature d'un engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.972730

73| Restaurant traditionnel
- Sur grand axe de passage
- Vue lac et montagne
- Fort potentiel de développement
- Pas de personnel à reprendre
- Environ 80 places en terrasse
- 60 en intérieur
- plus de 200 places de parking à proximité