Commerces à vendre en Savoie (73) - Vallee de la Maurienne

PARADISKI BAR-PUB LICENCE IV À CÉDER

Mandat exclusif n° 1910
Prix de vente : 918 000 € FAI

vous propose à la vente un fonds de commerce de bar-pub avec Licence IV, bénéficiant d’un emplacement stratégique au cœur d’une stationd’altitude du domaine Paradiski, en Tarentaise.

Implantée à environ 1 800 mètres d’altitude, la station bénéficie d’un enneigement favorable, d’une saison hivernale soutenue et d’une fréquentation touristique internationale. Son intégration à Paradiski constitue un véritable moteur commercial et génère d’importants flux de clientèle en hiver comme en été.

L’établissement développe une surface d’environ 130 m² et occupe deux travées commerciales au sein d’une galerie fréquentée. Il est présenté dans un état irréprochable, avec des agencements soignés et l’ensemble du matériel professionnel nécessaire à l’exploitation, permettant une reprise immédiate sans investissement majeur.

Cette affaire s’adresse à un professionnel expérimenté. L’exploitation repose sur une équipe de cinq saisonniers en saison, dont un manager présent à l’année, assurant la continuité de l’activité et la préparation des périodes d’ouverture.

Chiffre d’affaires 2025-2026 : 853 245 € HT

La rentabilité de l’établissement est démontrée par les bilans comptables communiqués, lesquels confirment la solidité économique de l’exploitation et la performance de l’activité.

Une opportunité rare pour reprendre une affaire rentable, structurée et immédiatement opérationnelle, au cœur de l’un des secteurs touristiques les plus dynamiques de la Tarentaise.

Dossier complet communiqué après un premier échange et validation du projet du candidat acquéreur.

BAR RESTAURANT LICENCE IV

ACTIF PREMIUM AU CŒUR DES 3 VALLÉES

Mandat n°1887
Prix de cession FAI : 1 125 000 €

Dans l’un des environnements alpins les plus exclusifs au monde, au sein du prestigieux domaine des 3 Vallées, nous proposons à la vente une société exploitant un bar restaurant Licence IV bénéficiant d’un emplacement stratégique.

Situé au cœur d’une station internationale reconnue pour sa clientèle haut de gamme et sa fréquentation soutenue, l’établissement profite d’une visibilité exceptionnelle ainsi que d’un flux constant de clientèle française et étrangère tout au long des saisons.

Le domaine des 3 Vallées demeure aujourd’hui la référence mondiale du tourisme de montagne, attirant chaque année une clientèle premium en quête d’expériences alpines, de gastronomie et d’établissements de qualité.

L’établissement développe environ 80 couverts en salle dans une atmosphère chaleureuse et authentique, complétés par une terrasse d’environ 60 places idéalement exposée face aux départs des pistes et au cœur de la vie commerçante de la station.

L’affaire est parfaitement adaptée à une exploitation par un couple de professionnels ou deux associés, accompagnés d’une équipe d’environ 7 salariés saisonniers déjà structurée.

POINTS CLÉS DE L’ACTIF

EMPLACEMENT

• Situation n°1 au centre de la station
• Implantation centre village face à la remontées mécaniques
• Flux piéton permanent et forte visibilité

EXPLOITATION

• Bar restaurant avec Licence IV
• Environ 80 places intérieures
• Terrasse d’environ 60 couverts
• Organisation opérationnelle en place
• Exploitation immédiate sans restructuration majeure

PERFORMANCE ÉCONOMIQUE

• Chiffre d’affaires : 1 080 000 €
• Activité régulière et pérenne
• Fort potentiel de développement et d’optimisation

ENVIRONNEMENT

• Domaine skiable international des 3 Vallées
• Clientèle premium française et étrangère
• Station à forte attractivité hiver / été

CONDITIONS JURIDIQUES & IMMOBILIÈRES

• Cession réalisée sous forme de cession de parts sociales
• Bail commercial neuf 3/6/9
• Loyer annuel : 100 000 € HT
• Possibilité d’acquisition des murs commerciaux
• Possibilité de reprise des appartements en location avec reprise des baux en cours

Dossier complet, éléments financiers et informations complémentaires communiqués après échange et validation du projet acquéreur.

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR

CESSION DE FONDS DE COMMERCE

RESTAURANT D’ALTITUDE / BAR / LICENCE IV

Mandat n°1867

Nous vous proposons la cession du fonds de commerce d’un restaurant d’altitude avec bar et Licence IV, idéalement situé au cœur d’undes domaines alpins les plus dynamiques et pérennes du marché, bénéficiant d’une fréquentation touristique soutenue en hiver comme en été.

Un environnement d’exception au cœur d’un domaine majeur

L’établissement s’inscrit dans un domaine skiable de tout premier plan, reconnu pour sa capacité d’accueil, son étendue et sa clientèle internationale à fort pouvoir d’achat.

Le secteur bénéficie de fondamentaux particulièrement sécurisants :

Domaine relié de grande envergure, parmi les plus vastes d’Europe
Altitude élevée, garantissant un enneigement fiable et une longue saison d’exploitation
Accessibilité rapide depuis les grands axes ferroviaires et routiers
Fréquentation dense et régulière, avec un flux constant de skieurs
Cette combinaison assure une exposition commerciale exceptionnelle et une activité soutenue.

Une destination quatre saisons en plein essor

Le site bénéficie également d’une dynamique estivale structurée :

Développement des activités outdoor (randonnée, VTT, trail)
Valorisation des panoramas et de l’expérience en altitude
Allongement progressif des périodes d’ouverture
Cette double saisonnalité permet de diversifier les revenus et d’optimiser la rentabilité annuelle.

Un emplacement stratégique à très forte valeur ajoutée

Emplacement premium sur un axe de passage majeur du domaine
Flux naturel important garantissant une clientèle continue
Terrasse panoramique exceptionnelle, offrant une vue dégagée sur les massifs
L’établissement bénéficie d’une visibilité immédiate et d’un fort pouvoir d’attraction sans dépendre d’efforts marketing significatifs.

Caractéristiques économiques clés

Cession de fonds de commerce – Restaurant / Bar avec Licence IV
Chiffre d’affaires hiver 2025 : 1 615 091 € HT
Établissement en pleine progression
Clientèle touristique et locale fidélisée
Outil de travail aux normes, aucun investissement immédiat à prévoir

Un outil d’exploitation performant

Capacité d’accueil adaptée aux forts volumes
Organisation optimisée pour les pics d’activité
Notoriété installée auprès d’une clientèle récurrente
Le positionnement permet de capter à la fois une clientèle de passage et une clientèle d’habitués, assurant une base de chiffre d’affaires solide.

Conditions d’exploitation sécurisées

Loyer très faible, situation rare en station
Appartement de fonction inclus dans le bail commercial
Configuration idéale pour un couple d’exploitants ou associés, avec équipe saisonnière
Reprise pour la saison hiver 2026/2027
Accompagnement à la transmission assuré

Prix de cession 1 605 000 € FAIFrais d’agence inclus

Les atouts de l’opération

Actif rare en station alpine
Emplacement premium avec flux naturel élevé
Rentabilité portée par une double saisonnalité
Charges maîtrisées et structure optimisée
Potentiel de valorisation à moyen terme

Dossier financier complet, bilans et informations complémentaires sur demande – confidentialité assurée.

️ À VENDRE – CARREFOUR MONTAGNE

Commerce alimentaire stratégique au cœur d’un village en pleine transformation

Mandat exclusif n° 1782

Opportunité rare d’acquisition d’un Carrefour Montagne idéalement situé à Bozel, village authentique de Tarentaise, ouvert à l’année et bénéficiant d’une clientèle locale fidèle ainsi que d’un flux touristique soutenu.



Un territoire en pleine accélération

Bozel constitue la porte d’entrée naturelle vers Courchevel, station de renommée internationale.
Deux projets structurants vont considérablement renforcer l’attractivité et la fréquentation du secteur :

Mise en service d’une télécabine en 2028 reliant directement Bozel à Courchevel
️ Construction de plus de 500 lits supplémentaires dans le cadre des Jeux olympiques d’hiver de 2030

Ces développements vont générer :

Une augmentation significative des flux touristiques
Une hausse de la population saisonnière et permanente
Une valorisation immobilière et commerciale durable

Un outil de travail performant

Magasin exploité sous enseigne Carrefour Montagne
Magasin réaménagé en 2022
Ouvert toute l’année
‍‍‍ Clientèle mixte : résidents, travailleurs saisonniers, touristes hiver/été
Emplacement stratégique au cœur du village


Données financières

Loyer annuel : 21 600 €
Prix de vente : 596 750 €


Conditions financières attractives au regard du potentiel de développement lié aux infrastructures à venir et à la dynamique JO 2030.

Un potentiel de croissance immédiat et à moyen terme

Effet d’anticipation JO 2030
Montée en puissance progressive dès 2026-2027
Captation des flux liés à la nouvelle télécabine

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR

CESSION FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / BAR / LICENCE IV

Station des Saisies – Mandat exclusif n°1843

Nous vous proposons, en exclusivité, la cession en fonds de commerce d’un Restaurant – Bar Licence IV situé au cœur de la stationdes Saisies, l’une des stations alpines les plus solides et pérennes du marché, bénéficiant d’une fréquentation touristique soutenue été comme hiver.

Un actif sécurisé dans une station premium

La station des Saisies se distingue par :

Un enneigement naturel fiable et une saison hivernale longue
Son appartenance à l’Espace Diamant, garantissant un flux constant de clientèle
Une forte attractivité estivale (randonnées, VTT, activités de pleine nature)
Une image de station familiale et qualitative, générant une clientèle fidèle et récurrente
Une politique de développement maîtrisée, sécurisant la valeur des actifs commerciaux
Ces fondamentaux assurent une stabilité d’exploitation, une visibilité à long terme et une sécurité d’investissement recherchées.

Caractéristiques économiques clés

Cession en fonds de commerce – Restaurant / Bar avec Licence IV
Exploitation sur deux saisons en progression constante
Établissement en pleine progression
Clientèle touristique et locale fidélisée
Outil de travail aux normes, aucun investissement immédiat à prévoir
Emplacement à forte valeur ajoutée

Emplacement stratégique à fort passage
Terrasse panoramique exceptionnelle, vue dégagée sur l’ensemble des massifs environnants
Deux grandes salles offrant une capacité importante de couverts
Optimisation des volumes lors des pics de fréquentation
Conditions d’exploitation sécurisées

Loyer très faible, rare en station
Appartement de fonction inclus dans le bail commercial, confortable et valorisant pour l’exploitant
Configuration idéale pour un couple d’exploitants, assisté de 5 saisonniers en hiver
Reprise pour la saison hiver 2026/27
Accompagnement et transmission assurés, limitant le risque opérationnel
Prix de cession

599 200 € FAI – frais d’agence inclus

Actif rare en station alpine
Rentabilité soutenue par une double saisonnalité
Charges maîtrisées et structure optimisée
Potentiel de valorisation à moyen terme

Dossier financier complet, bilans et informations complémentaires sur demande – confidentialité assurée.

Mandats exclusifs n°1834 et 1835

Murs + Fonds de commerce – Restaurant d’altitude (Paradiski)

Emplacement & Situation

Idéalement situé à 1 800 mètres, au cœur du domaine skiable de Paradiski au-dessus de Montchavin, cet établissement d’altitude bénéficie d’un emplacement exceptionnel, directement accessible skis aux pieds et très visible depuis plusieurs axes de circulation majeurs du domaine.



️ Description de l’établissement

Restaurant traditionnel + espace self-service
160 places intérieures
Terrasse panoramique de 250 places, ensoleillée et très fréquentée
Capte à la fois la clientèle de passage et la clientèle fidélisée


Murs + Fonds – Bail à construction

Les murs commerciaux sont vendus avec le fonds de commerce via un bail à construction, garantissant une maîtrise totale de l’outil de travail.

Le bâtiment bénéficie :

d’un entretien régulier,
d’une cuisine professionnelle équipée,
de locaux techniques fonctionnels,
de zones de stockage,
et d’accès logistiques pratiques.


️️ Exploitation hiver & potentiel été



En complément de son fort potentiel en saison d’hiver, l’établissement présente une opportunité d’exploitation estivale, ce qui n’est pas le cas actuellement, favorisée par :

un environnement naturel privilégié,
Accessible à pied grâce à la télécabine du Lac Noir
les activités de montagne (randonnée, VTT, trail),
et la fréquentation touristique croissante de la station en été.
Points forts

Emplacement stratégique sur l’un des plus grands domaines skiables au monde
Capacité d’accueil importante
Établissement opérationnel et rentable
Fort potentiel de développement été/hiver
Accessible à pied grâce à la télécabine du Lac Noir
Données financières

Loyer : 2 % du chiffre d’affaires
Chiffre d’affaires 2024 : 657 672 € / 2025 : 625 000 €
Prix de vente : 1 826 000 € FAI

Fonds de commerce restaurant – Espace Diamant

Mandat n°1817 Prix de vente FAI : 740 000 €

️ À saisir : fonds de commerce d’un restaurant emblématique idéalement situé au cœur de la station des Saisies, surnommée « Le grenier à neige » dans le domaine skiablede l’Espace Diamant (️ 192 km de pistes reliées, station familiale et sportive en plein essor).

️ Le restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique en bord de piste avec une forte visibilité et un passage important hiver comme été.

L’établissement, réputé pour son ambiance conviviale et sa cuisine de qualité, jouit d’une clientèle fidèle composée aussi bien de locaux, de touristes que de résidents secondaires.

2 salles chaleureuses décorées dans l’esprit montagnard (capacité importante).
️ Terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée sur les pistes et le paysage alpin.
‍ Cuisine entièrement équipée et aux normes, permettant une exploitation immédiate.
Licence IV incluse.
Bail commercial en cours, conditions très intéressantes.

Un outil de travail clé en main, prêt à accueillir de nouveaux exploitants motivés souhaitant s’implanter dans une station dynamique et à forte attractivité, été comme hiver.

Opportunité rare sur le secteur.

Atouts du commerce

Concept : restaurant avec forte activité de plats qualitatifs et spécialités savoyardes
Capacité d’accueil :
• Environ 60 places en intérieur

• Belle terrasse 130 places offrant visibilité et attractivité

Organisation actuelle : 2 gérants + 6 saisonniers en hiver
Double saison : hiver + été
Données financières

Chiffre d’affaires : 750 652 € HT
Loyer annuel : 12 500 €
Affaire saine, rentable et évolutive, offrant de belles perspectives de croissance

Profil recherché

Une opportunité rare pour un couple ou 2 associés souhaitant exploiter une activité clé en main, rentable et parfaitement adaptée à un cadre de vie exceptionnel en montagne ️.

OPPORTUNITÉ RARE – BAR RESTAURANT LICENCE IV – ALPES

Emplacement N°1 – Domaine skiable international – Flux constant hiver & été

Mandat 1792

️ LE BIEN

Surface intérieure : 200 m²
130 couverts en salle
120 places en terrasse panoramique
10 salariés
Logement personnel intégré

CHIFFRES CLÉS

CA HT 2024 : 850 000 €
️ Prix : 855 000 € FAI
Cession : 100 % des titres de la société
Bail : 3/6/9 (renouvelé 2021)
Loyer annuel HT : 52 162 €

POINTS FORTS

Emplacement stratégique – cœur d’une station à renommée internationale
Clientèle française & internationale à fort pouvoir d’achat
Potentiel de développement : after-ski, événementiel, offres hors saison
️ Exploitation 4 saisons (ski, rando, vélo, événements)
️ Axe touristique majeur – Route des Grandes Alpes

️ POURQUOI C’EST UN COUP DE CŒUR INVESTISSEUR ?

Visibilité maximale
Clientèle haut de gamme
Chiffre d’affaires solide

Une équipe dédiée vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet :

Prise en charge du timing et coordination des intervenants
Conseil pour le financement et montage du dossier

À VENDRE – HÔTEL DANS LA VALLEE DES BELLEVILLE

Mandat n°1789

RARE À LA VENTE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DANS UN DOMAINE SKIABLE D’EXCEPTION

Immobilier vous propose cet établissement hôtelier emblématique situé au cœur d’un village de montagneauthentique des 3 VALLEES, prisé pour son cadre naturel, son dynamisme saisonnier et son accès direct à l’un des plus grands domaines skiables au monde.

Descriptif de l’établissement :

Bâtiment d’habitation aménagé en hébergement hôtelier, comprenant :

16 chambres avec sanitaires privatifs
Diverses salles de restauration, bar et salon
Cuisine professionnelle
Réception
Espace bien-être avec sauna
Lingerie
Ski room
Divers locaux techniques, caves et dépendances


Atouts majeurs :

Emplacement stratégique au cœur d’un village vivant et authentique
Clientèle fidélisée hiver comme été : skieurs, randonneurs, touristes
Énorme potentiel de développement (spa, évènementiel, rénovation haut de gamme)
Possibilité d’exploitation immédiate ou de repositionnement

Prix : 4 250 000€ FAI

À VENDRE – Boulangerie • Pâtisserie • Snack

Mandat exclusif n° 1 736

Une opportunité rare au cœur de la Tarentaise !

Implantée en plein centre de Bozel, Au Caprice est une boulangerie-pâtisserie-snack reconnue, appréciée pour la qualité de ses produits et sa clientèle fidèle, locale comme touristique.

Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des plus grandes stations de ski, en fait une affaire idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter dans une région dynamique et attractive toute l’année.

Un outil de travail performant, prêt à exploiter

Laboratoire équipé avec four et matériel professionnel complet

Production artisanale : pains, viennoiseries, pâtisseries

Espace snack très apprécié (sandwichs, quiches, pizzas, salades à emporter)

Excellente visibilité et flux constant de passage

Clientèle régulière et touristique assurant un chiffre d’affaires stable

Accompagnement possible lors de la reprise



Un fort potentiel de développement

• Activité en progression constante

• Forte attractivité saisonnière hiver / été

• Élargissement possible de l’offre snack ou pâtisserie

• Mise en place de la livraison en station (Courchevel, Champagny…), répondant à une forte demande touristique

• Développement de partenariats avec résidences, hôtels et chalets

Données financières

• Chiffre d’affaires 2025 : 1 517 605 €

• Loyer annuel : 47 916 €

• Prix de mise en vente FAI : 694 400 €

Affaire saine, rentable et structurée, offrant une excellente visibilité financière.

Commerce de Restauration idéalement situé au cœur d’une station de ski internationale de TARENTAISE (SAVOIE)

Emplacement n°1 avec terrasse Centre station PARADISKI

Bénéficiant d’un emplacement stratégique au centre de l’une des stations les plus emblématiques des Alpes, ce commerce de restauration jouit d’une visibilité maximale et d’un flux constant de clients tout au long de la saison.

20 000 lits touristiques à proximité immédiate
Activité soutenue pendant 5 mois d’hiver, avec une fréquentation intéressante en intersaison
Clientèle fidèle et fort passage piéton assurent une excellente dynamique commerciale

Chiffre d’affaires HT 2025 : 701 000 €
Prix de vente : 597 200 € HAI

Exploité par un couple épaulé de 8 saisonniers, l’établissement est parfaitement structuré et opérationnel.
Rentabilité immédiate, activité sécurisée, aucun investissement à prévoir.

Une opportunité rare d’acquérir un fonds de commerce sain, bien implanté, au sein d’un environnement dynamique et en constante affluence.

CESSION DE FONDS DE COMMERCE BAR – RESTAURANT – LICENCE IV

Station de montagne – Beaufortain

Prix de cession FAI : 199 900 €

Mandat exclusif n°1920

Fonds de commerce de bar-restaurant avec Licence IV, situé au centre d’un village de montagne,au sein d’un secteur bénéficiant d’une attractivité touristique annuelle.

L’activité repose sur une fréquentation régulière liée :

à la saison hivernale (sports d’hiver),
à la saison estivale (tourisme de pleine nature),
ainsi qu’aux intersaisons, soutenues par la clientèle locale.
Caractéristiques de l’exploitation :

Surface d’exploitation : environ 90 m²
Exploitation actuelle : un couple + deux saisonniers
Organisation adaptée à une reprise en couple
Activité été / hiver / intersaisons
Données économiques et juridiques :

Chiffre d’affaires : 314 000 €
Affaire stable
Bail commercial neuf 3/6/9
Loyer annuel : 16 800 €
Licence IV incluse
Dossier complet (éléments comptables, conditions de reprise, visite) communiqué après étude du profil acquéreur.

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – DOMAINE PARADISKI – SAVOIE / TARENTAISE

Mandat Exclusif n°1914
Prix de cession : 545 400 € FAI

Au cœur de la Savoie, en Tarentaise, et de l’un des plus importants domaines skiables internationaux, PARADISKI, découvrez cette belleaffaire de restauration implantée dans une station d’altitude majeure de Tarentaise, bénéficiant d’une fréquentation touristique soutenue aussi bien en saison hivernale qu’estivale.

L’établissement profite d’un emplacement stratégique au cœur de la station, dans un environnement commercial dynamique et recherché, lui assurant une excellente visibilité ainsi qu’un flux régulier et important de clientèle touristique.

Cette affaire représente une opportunité particulièrement intéressante pour un couple de professionnels ou deux associés souhaitant reprendre un établissement immédiatement exploitable au sein d’une station internationale bénéficiant d’une forte notoriété.

CAPACITÉ D’ACCUEIL
46 couverts en salle
60 couverts en terrasse
Grande terrasse particulièrement attractive en saison
Configuration adaptée à une exploitation professionnelle avec des volumes d’activité soutenus
LES ATOUTS DE L’AFFAIRE
Implantation au cœur du domaine PARADISKI
Localisation en Savoie, au cœur de la Tarentaise
Station internationale à très forte fréquentation touristique
Exploitation hiver et été
Emplacement central et commercial
Grande terrasse offrant une capacité d’accueil importante
Établissement opérationnel et équipé pour une reprise immédiate
Outil de travail adapté à une exploitation professionnelle
Potentiel de développement commercial
Logement pour salarié, avantage particulièrement recherché en station
Cadre de travail exceptionnel en haute montagne
Loyer particulièrement maîtrisé au regard du niveau d’activité
DONNÉES FINANCIÈRES

Chiffre d’affaires 2025 : 558 024 € HT
Loyer annuel : 21 900 €

Le niveau de chiffre d’affaires réalisé, associé à un loyer contenu, constitue un élément particulièrement intéressant dans l’analyse économique de cette exploitation.

Prix de cession : 545 400 € FAI

Le prix comprend les honoraires de négociation et de transaction de l’agence conformément aux conditions du mandat.

PROFIL RECHERCHÉ

Cette affaire s’adresse prioritairement à des professionnels de la restauration souhaitant s’implanter durablement en Savoie, dans la vallée de la Tarentaise, au sein d’une station majeure du domaine PARADISKI, et bénéficier d’un outil de travail déjà structuré.

La capacité d’accueil, la terrasse, l’activité sur deux saisons et le niveau de fréquentation touristique du domaine offrent de réelles perspectives à un exploitant souhaitant maintenir et développer l’activité existante.

Dossier complet, éléments financiers et informations complémentaires communiqués après un premier échange et validation du projet du candidat acquéreur.

MURS COMMERCIAUX À VENDRE – RESTAURANT EN STATION HAUTE ALTITUDE 3 VALLÉES

Murs commerciaux
Mandat exclusif n°1906
Prix : 572 400 € FAI TTC

Fonds de commerce Restaurant – Licence IV
Mandat exclusif n°1907
Prix : 185 300 € FAI TTC

PRIXGLOBAL DE L’ENSEMBLE : 757 700 € FAI TTC

Vente des murs et du fonds strictement indissociable

– vous propose à la vente des murs commerciaux bénéficiant d’un emplacement particulièrement rare au cœur du domaine des Trois Vallées, dans une station internationale de haute altitude à très forte fréquentation touristique.

Les locaux accueillent actuellement un restaurant avec Licence IV, exploité dans un environnement commercial de tout premier ordre.

Le bien bénéficie d’une situation stratégique avec une double exposition et deux accès complémentaires :

un accès direct depuis les pistes ;
un accès depuis la place centrale de la station.

Cette configuration permet de capter aussi bien la clientèle des skieurs que les flux piétons du centre station.

DESCRIPTION DES MURS COMMERCIAUX

Les locaux développent une surface globale d’environ 130 m² et sont entièrement aménagés pour une activité de restauration.

Ils comprennent notamment :

une salle de restaurant offrant environ 80 places assises ;
une terrasse permettant d’accueillir environ 30 couverts ;
des espaces de cuisine et de préparation professionnels ;
des zones techniques et de stockage adaptées à l’exploitation ;
deux accès indépendants particulièrement intéressants commercialement.

Les locaux sont vendus avec le fonds de commerce exploité sur place, ainsi que les équipements, matériels, mobilier et agencements nécessaires à la poursuite immédiate de l’activité.

LES ATOUTS DE L’INVESTISSEMENT
Emplacement exceptionnel au cœur des Trois Vallées
Station internationale de haute altitude
Accès direct depuis les pistes
Accès depuis la place centrale de la station
Forte visibilité commerciale
Flux touristique français et international
Environ 130 m² de surface commerciale
Terrasse d’environ 30 places
Environ 80 places assises en intérieur
Locaux entièrement aménagés pour la restauration
Licence IV attachée à l’exploitation
Équipement professionnel complet
Exploitation immédiatement opérationnelle
Possibilité de louer, en complément, des logements destinés aux exploitants et au personnel
CONDITIONS DE LA CESSION

La vente porte simultanément sur :

Murs commerciaux – Mandat exclusif n°1906 : 572 400 € FAI TTC

Fonds de commerce Restaurant Licence IV – Mandat exclusif n°1907 : 185 300 € FAI TTC

PRIX GLOBAL : 757 700 € FAI TTC

La vente des murs commerciaux et du fonds de commerce est strictement indissociable et les deux acquisitions devront être réalisées simultanément.

Cette opportunité s’adresse particulièrement à un professionnel de la restauration souhaitant devenir propriétaire de son outil immobilier et commercial dans l’une des stations les plus recherchées des Alpes françaises.

Dossier complet, éléments juridiques, financiers et informations complémentaires communiqués après un premier échange et qualification du projet d’acquisition.

BAR-RESTAURANT LICENCE IV Vallée TARENTAISE

Emplacement numéro 1 au cœur de la station

Mandat simple n°1878
Prix de vente : 488 250 € FAI

vous propose à la vente un fonds de commerce de bar-restaurant avec Licence IV, idéalement situé au centre de la station de Valmorel.

Bénéficiant d’un emplacement commercial de premier ordre, au cœur des principaux flux piétons et touristiques, cet établissement dispose d’une excellente visibilité et d’une importante capacité d’accueil.

L’établissement propose environ 65 places assises en intérieur ainsi qu’une grande terrasse pouvant accueillir près de 100 personnes.

L’activité de bar et de restauration est principalement exploitée en saison. La capacité d’accueil et la qualité de l’emplacement permettent de répondre à une fréquentation importante pendant les périodes touristiques, aussi bien pour la restauration que pour les consommations en journée et l’après-ski.

L’affaire est adaptée à une exploitation :

Par un gérant accompagné d’environ sept salariés saisonniers en hiver ;
Ou par un couple d’exploitants accompagné d’environ six saisonniers.
La reprise des baux des appartements destinés au logement de l’équipe pourra intervenir en complément de la cession du fonds de commerce. Cet élément constitue un avantage important dans une station de montagne, où le logement du personnel représente un enjeu essentiel pour le recrutement et la stabilité des équipes.

Valmorel bénéficie d’une image familiale et authentique, d’un centre de station largement piétonnier et d’une architecture traditionnelle particulièrement appréciée.

La station attire chaque saison une clientèle française et internationale composée de familles, de groupes, de résidents secondaires et d’amateurs de sports de montagne.

Son intégration au Grand Domaine, son domaine skiable étendu et son accès direct aux activités de montagne assurent une fréquentation soutenue durant la saison hivernale.

L’activité estivale offre également un potentiel de développement grâce à la randonnée, au VTT, aux animations et aux nombreuses activités de pleine nature proposées dans la vallée.

Points forts

Emplacement numéro 1 au centre de Valmorel ;
Bar-restaurant avec Licence IV ;
Environ 65 places en intérieur ;
Terrasse d’environ 100 places ;
Activité saisonnière ;
Forte visibilité commerciale ;
Possibilité d’exploitation par un gérant ou un couple ;
Reprise possible des baux des logements du personnel en complément ;
Station familiale, dynamique et reconnue ;
Potentiel de développement en hiver comme en été.
Cette affaire s’adresse à des professionnels de la restauration souhaitant reprendre un établissement disposant d’une forte capacitée d’accueil, d’une Licence IV et d’un emplacement stratégique au cœur d’une station majeure de la Tarentaise.

Dossier complet communiqué après un premier échange et qualification du projet d’acquisition.

Fonds de commerce de restauration Hauteluce (73)
Une belle affaire au cœur du Beaufortain
Mandat n° 1905
Situé au cœur du village authentique d’Hauteluce, à quelques minutes de la station des Saisies et du domaine skiable de l’Espace Diamant, Chez Gaylord est un restaurant de renom bénéficiant d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle composée de résidents, de touristes et d’habitués.
L’établissement offre un cadre chaleureux et typiquement montagnard, avec une grande terrasse au calme, très appréciée en saison estivale, permettant de profiter pleinement d’un environnement naturel privilégié.
Les atouts de l’établissement
• Emplacement de qualité au cœur du village.
• Excellente notoriété et clientèle fidélisée.
• Activité soutenue sur les saisons d’hiver et d’été.
• Grande terrasse au calme.
• Cuisine professionnelle entièrement équipée.
• Licence IV incluse dans le bail.
• Appartement de fonction compris dans le loyer.
• Faible loyer au regard des prestations.
• Établissement exploitable immédiatement.
• Potentiel de développement grâce à une ouverture annuelle.

Exploitation
L’établissement est actuellement ouvert :
• de mi-juin à mi-septembre ;
• de mi-décembre à mi-avril.

Une ouverture à l’année est tout à fait envisageable, offrant un potentiel de développement supplémentaire auprès de la clientèle locale, des résidents secondaires et des visiteurs.
Données économiques

• Chiffre d’affaires 2025 : 308 000 €
• Loyer annuel : 13 000 €, comprenant le local commercial, la Licence IV ainsi qu’un appartement de fonction.
• Prix de vente : 162 500 € FAI

Cette affaire constitue une excellente opportunité pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant reprendre un établissement clé en main dans un secteur touristique reconnu, avec des charges maîtrisées et de réelles perspectives de développement.

Fonds de commerce Produits régionaux traiteur
- La Plagne

Une opportunité rare au cœur d’une station dynamique

Idéalement situé au cœur de La Plagne, station emblématique du domaine skiable Paradiski, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la vie commerçante et touristique.

L’établissement profite d’une clientèle fidèle composée de vacanciers, de résidents secondaires et d’habitués, avec une activité soutenue durant la saison hivernale et un potentiel de développement lié à la fréquentation estivale croissante de la station.

Spécialisé dans la restauration à emporter et les spécialités savoyardes, l’établissement jouit d’une excellente réputation grâce à une offre qualitative mêlant produits régionaux, plats faits maison, plateaux raclette et fondue, snacking gourmand, sandwiches, frites belges, desserts, ainsi qu’un dépôt de pain et de viennoiseries très apprécié.

Le concept permet de répondre à une clientèle variée tout au long de la journée : petit-déjeuner, déjeuner, après-ski, repas à emporter et prestations traiteur.

Les locaux

L’établissement développe une surface parfaitement fonctionnelle comprenant :

Une surface de vente de 28,09 m², accueillante et optimisée pour la vente à emporter et la mise en valeur des produits.
Un atelier de fabrication de 27,52 m², spacieux, parfaitement agencé et équipé, offrant d’excellentes conditions de production et un véritable potentiel de développement.
Une chambre froide de 4,91 m², assurant un stockage optimal des marchandises et le respect de la chaîne du froid.
L’organisation des espaces permet une exploitation fluide et efficace. Le laboratoire constitue un véritable atout pour le développement d’une activité de traiteur, de fabrication artisanale ou de spécialités savoyardes.

Les points forts

Emplacement premium au cœur de la station.
Clientèle fidélisée et excellente notoriété.
Concept reconnu associant restauration à emporter, traiteur et produits régionaux.
Activité hivernale solide avec potentiel de développement en saison estivale.
Local fonctionnel et parfaitement équipé.
Grand laboratoire de production permettant d’accroître l’activité.
Affaire immédiatement exploitable, sans investissement majeur.
Données financières

Chiffre d’affaires 2025 : 140 500 € HT
Loyer annuel : 15 000 €
Prix de vente du fonds de commerce (FAI) : 111 000 €
Le prix de cession, particulièrement attractif au regard du chiffre d’affaires réalisé, fait de cette affaire une excellente opportunité d’investissement. Son potentiel de développement, associé à des charges locatives maîtrisées et à un outil de travail performant, en fait une reprise idéale pour un professionnel ou un couple d’exploitants souhaitant s’implanter dans l’une des stations les plus attractives des Alpes.

RESTAURANT SNACK BAR LA PLAGNE

MANDAT EXCLUSIF N° 1 898

À vendre : Fonds de commerce Bar – Restaurant situé au cœur de la station de La Plagne.

Profitez d’une opportunité rare d’acquérir un établissement convivial bénéficiant d’un emplacement privilégié dans une station d’altitude réputée, au sein du domaine skiable de La Plagne.

Le restaurant développe une activité de bar et restauration autour de burgers gourmands, spécialités savoyardes et d’une carte de cocktails variée, dans une ambiance chaleureuse et montagnarde appréciée d’une clientèle touristique fidèle.

L’établissement a bénéficié d’une rénovation complète avant le début de la saison d’hiver 2026, offrant aux futurs exploitants un outil de travail moderne, attractif et immédiatement opérationnel.

L’affaire est actuellement exploitée uniquement pendant la saison hivernale et exclusivement le soir, ce qui constitue un véritable levier de développement. L’ouverture d’un service du midi permettrait de capter une clientèle supplémentaire de vacanciers, skieurs et saisonniers et d’accroître sensiblement le chiffre d’affaires.

Une Licence IV est comprise dans la cession, permettant l’exploitation complète de l’activité bar et le développement de l’offre cocktails et après-ski.

Les points forts

Emplacement stratégique au cœur d’une résidence de La Plagne
Station d’altitude à forte fréquentation touristique
Établissement entièrement rénové avant l’hiver 2026
Burgers, spécialités savoyardes et large choix de cocktails
Activité concentrée sur la seule saison d’hiver
Ouverture actuelle limitée au service du soir
Important potentiel de développement grâce à l’ouverture le midi
Affaire idéale pour un couple ou deux associés
Exploitation à taille humaine avec de belles perspectives de croissance
Chiffres clés

Chiffre d’affaires 2026 : 137 500 €
Prix de vente FAI : 188 340 €
Cette affaire représente une excellente opportunité pour des professionnels de la restauration souhaitant s’implanter dans une station de renommée internationale tout en bénéficiant d’un fort potentiel de développement.

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE CHARCUTERIE, TRAITEUR & ÉPICERIE RÉGIONALE

Mandat n°1893

Situé au cœur d’une station-village réputée du domaine skiable Paradiski, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement touristique dynamique.

Reconnu pour la qualité de son offre et son ancrage local, cet établissement attire une clientèle fidèle composée de résidents, de saisonniers et de touristes en quête de produits authentiques et de spécialités savoyardes.

Activités proposées

Produits régionaux et spécialités du terroir
Traiteur
Boucherie
- Charcuterie
Fromages de Savoie et de montagne
Préparation de raclettes, fondues et pierrades
Vins et alcools locaux
Dépôt de pain
Épicerie de proximité
L’activité repose sur un concept de commerce de proximité incontournable, particulièrement apprécié pour son offre complète répondant aux besoins quotidiens comme aux plaisirs gourmands des vacanciers.

Les atouts de l’affaire

Emplacement recherché sur le domaine Paradiski.
Forte fréquentation touristique été comme hiver.
Clientèle locale et touristique fidélisée.
Activité diversifiée générant plusieurs sources de chiffre d’affaires.
Commerce bénéficiant d’une excellente notoriété.
Outil de travail fonctionnel et bien entretenu.
Potentiel de développement complémentaire sur l’activité traiteur et les produits du terroir.
Affaire idéale pour un professionnel des métiers de bouche ou un couple d’exploitants.
Prix de vente

322 920 € FAI

Mandat exclusif numéro : 1682

Cession du fonds de commerce 227 700 € FAI

Bourg Saint Maurice – Les Arcs, capitale de la Haute-Tarentaise, est une ville de 7 200 habitants offrant un cadre de vie idéal toute l’année !

Pôle d’attractivité de la vallée,en lien direct avec sa station des Arcs, c’est une ville qui compte de nombreux commerces, restaurants, hôtels et services public, avec une vie associative dynamique et une programmation culturelle riche et de qualité toute l’année.

En seulement 7 minutes par le funiculaire, vous pourrez rejoindre la station des Arcs et profiter d’un domaine de montagne exceptionnel, de par son domaine skiable, mais également son patrimoine architectural !

Située au cœur de 3 massifs (Vanoise, Beaufortain, Mont Blanc) et au pied des plus grands cols alpins (Iseran, Roselend, Petit Saint Bernard), le territoire de Bourg Saint Maurice – Les Arcs s’étend sur 180 km², de 800m à 3816m d’altitude (Aiguille des Glaciers). Il est traversé par l’Isère et dispose d’une base internationale d’eaux vives.

Dynamique, engagée, participative et inspirante, Bourg Saint Maurice – Les Arcs déploie de nombreux atouts naturels et de services pour une vie de qualité à l’année !

Idéalement situé en centre-ville au cœur de la rue piétonne, magnifique restaurant de spécialités savoyarde

Axe de passage très important au cœur de ce village alpin

Le tout de très belle qualité et bien entretenu, un magnifique outil de travail pour professionnel de la restauration.

Cuisine aux normes avec tout le matériel d’exploitation, établissement en parfait état prêt à fonctionner.

Exploitation à tenir en couple plus 3 collaborateurs salariés

Clientèle locale et touristique,

Restaurant ouvert 9 mois par an avec de pic de fréquentation, l’hiver/été en saison.

Exploité depuis plus de 15 ans, chiffre d’affaires en constante progression

Loyer 24000 € HT + charges copro et taxe fonciers

Chiffre d’affaires 405 000 HT

Prix de Vente 227 700 € FAI

Emplacement RARE

Qualité de vie Idéal couple Idéal ou tandem associés 1 chef

BAR RESTAURANT AVEC LICENCE IV AU CŒUR D'UNE STATION DE HAUTE-MAURIENNE

Mandat Exclusif n°1889

Une affaire de référence dans une destination touristique quatre saisons

Situé au centre d'une station reconnue de Haute-Maurienne, ce bar-restaurant bénéficie d'unemplacement exceptionnel au cœur des résidences touristiques et des principaux flux de vacanciers. Son activité est développée aussi bien en saison hivernale qu'en saison estivale, profitant pleinement du dynamisme touristique de la vallée.

Des surfaces et capacités d'accueil remarquables



L'établissement dispose d'une surface totale de 427 m², comprenant les espaces de restauration, le bar, la cuisine professionnelle et les réserves.

Sa capacité d'accueil constitue un véritable atout :

125 places assises en intérieur
110 places en terrasse
Terrasse de 170 m²
Licence IV permettant l'exploitation d'une activité de bar en complément de la restauration
Les volumes proposés sont particulièrement rares en station et offrent un confort d'exploitation optimal.

Un emplacement stratégique à fort potentiel

Au cœur de la vie touristique de la station, à proximité immédiate des hébergements, commerces et remontées mécaniques, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une fréquentation régulière tout au long des saisons.

Son implantation privilégiée, sa capacité d'accueil importante et son activité de bar-restaurant en font une opportunité idéale pour des professionnels souhaitant développer une affaire rentable dans un environnement montagnard recherché.

Une exploitation structurée

L'affaire est actuellement exploitée par un couple de gérants accompagné de 7 salariés saisonniers durant les saisons , témoignant d'une activité soutenue et bien organisée.

Logements du personnel

La cession comprend également la reprise des baux en cours concernant les logements du personnel, un avantage particulièrement apprécié pour la gestion des équipes saisonnières.

Conditions de cession

Prix de vente FAI : 526 500 €

Mandat Exclusif n°1889

Une opportunité rare d'acquérir un établissement de grande capacité, bénéficiant d'un emplacement premium et d'un fort potentiel de développement au sein d'une station dynamique de Haute-Maurienne.

Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.

Station internationale – Emplacement n°1 – Exploitation hiver & été

Mandat Exclusif n°1896
Prix de vente : 388 645 € FAI

Au cœur d’une station internationale de renom des Alpes françaises, découvrez une opportunité rare de reprise d’un restaurant bénéficiant d’un emplacement de tout premier ordre en centre station.

L’établissement profite d’une visibilité remarquable, d’un environnement commercial particulièrement dynamique et d’un flux régulier de clientèle pendant les saisons d’hiver comme d’été.

La station accueille une clientèle à la fois française et internationale, familiale, sportive et touristique, avec un pouvoir d’achat adapté à une offre de restauration qualitative et une fréquentation soutenue lors des périodes de forte activité.

Le restaurant dispose d’une capacité d’accueil d’environ 80 places en salle, complétée par une terrasse de 28 places, offrant un excellent équilibre entre capacité, confort d’exploitation et qualité d’accueil.

L’établissement constitue un véritable outil de travail professionnel, complet et immédiatement opérationnel.

Les installations et équipements ont fait l’objet d’un entretien suivi, avec de nombreux matériels remplacés ou renouvelés récemment, permettant au futur repreneur de disposer d’un outil performant sans investissement majeur immédiat.

L’affaire est aujourd’hui exploitée dans une configuration adaptée à un couple de professionnels, accompagné de personnel saisonnier.

Un élément particulièrement stratégique en station vient renforcer l’intérêt du dossier : les logements destinés au personnel sont intégrés au bail commercial, constituant un avantage considérable dans un environnement où l’hébergement des saisonniers représente souvent une difficulté majeure.

LES ATOUTS DE CETTE AFFAIRE
Emplacement premium en centre station
Implantation dans une station internationale des Alpes françaises
Exploitation sur les deux saisons, hiver et été
80 places en intérieur
28 places en terrasse
Clientèle française et internationale
Outil de travail complet et immédiatement exploitable
Équipement professionnel de qualité
Nombreux matériels récemment remplacés ou renouvelés
Organisation parfaitement adaptée à une exploitation en couple
Logements du personnel compris dans le bail commercial
Conditions d’exploitation particulièrement recherchées en station
Forte attractivité touristique
Potentiel de développement encore existant
DONNÉES ÉCONOMIQUES

Chiffre d’affaires : 371 000 € HT

Loyer mensuel : 4 291 € HT, logements du personnel compris.

Prix de cession : 388 645 € FAI

Une opportunité particulièrement intéressante pour des professionnels souhaitant reprendre un établissement structuré, parfaitement équipé et bénéficiant d’une implantation premium au sein d’une station internationale alpine.

La combinaison d’un emplacement numéro 1, d’une capacité d’accueil adaptée, d’un outil de travail complet, d’une exploitation sur deux saisons et de logements inclus pour le personnel en fait un dossier rare sur le marché des stations de montagne.

Dossier complet, bilans, bail commercial et informations détaillées communiqués après échange et validation du projet acquéreur.

️ À VENDRE – Fonds de Commerce Bar Restaurant Pizzeria

Domaine des 3 Vallées

Emplacement de Prestige dans une Station Internationale Renommée

Mandat Exclusif n°1888

Prix de vente : 542 500 € FAI

Une Opportunité Inégalée dansun Cadre Exceptionnel !

Situé au cœur du célèbre domaine skiable des 3 Vallées, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage. Cette destination de ski mondialement reconnue attire des skieurs du monde entier, offrant 600 kilomètres de pistes réparties sur 7 stations de sports d’hiver skis aux pieds. Le domaine s’étend entre 1 100 m et 3 230 m, avec 85 % des pistes au-dessus de 1 800 m.

Un Restaurant Prêt à Fonctionner !

Implanté au centre de la station, ce magnifique restaurant est entouré de tous les services et commerces nécessaires. Parfaitement entretenu, il est opérationnel immédiatement et bénéficie d’une activité stable depuis de nombreuses années. Avec un potentiel de développement encore inexploité, notamment en ouvrant plus largement en dehors de la saison hivernale et des soirées, ce fonds de commerce est une véritable pépite à saisir !



Caractéristiques de l’établissement :

Bar – Restaurant – Pizzeria avec Licence IV


Capacité :

• Bar restaurant 60 places intérieur

• Plus petite terrasse extérieur

‍ Cuisine : en parfait état avec réserves attenantes

️ Matériel & agencement : Récents et conformes aux normes

Logement du personnel : Disponible à la location (reprise de logements actuels)

Surface totale : 120 m²

Données financières :

Chiffre d’affaires : 550 000 € HT

Bail commercial : 3/6/9 – Loyer annuel : 45 000 € HT

Profil idéal :

Couple de professionnels expérimentés

Équipe de 7 saisonniers à prévoir selon la saison (3 cuisines + 1 plongeur + 3 salles)

Les + de l’affaire :

Exploitation hiver et été

Très bon outil de travail – Aucun investissement à prévoir

Opportunité rare sur l’un des plus grands domaines skiables au monde

Vente de murs commerciaux possible

Vente Fonds de Commerce – Restaurant Bistronomique en Station d’Altitude
Mandat n° 1882
Une adresse bistronomique incontournable en station d’altitude
Nous vous proposons à la vente un restaurant bistronomique idéalement situé au sein d’une station d’altitude renomméedes Alpes françaises.

Réputé pour sa cuisine soignée et son ambiance chaleureuse, l’établissement bénéficie d’une excellente visibilité dans un secteur très fréquenté de la station. Son positionnement bistronomique attire une clientèle fidèle composée de vacanciers, résidents et amateurs de gastronomie de montagne.

L’établissement dispose également d’une magnifique terrasse extérieure, véritable atout commercial permettant d’accueillir la clientèle dans un cadre agréable et recherché en saison.

Caractéristiques du fonds de commerce
Salle de restaurant de 75 m² accueillant environ 50 couverts, avec un bar convivial
Terrasse ensoleillée de 150 m² offrant environ 80 couverts
Cuisine professionnelle de 45 m², entièrement équipée et parfaitement adaptée à une activité soutenue
Chiffres clés
Prix du fonds de commerce : 540 000 € FAI
Chiffre d’affaires 2025 : 634 133 €
EBE : 40 000 €
Loyer annuel : 31 300 €
Les points forts de l’établissement
Emplacement stratégique au cœur de la station
Concept bistronomique reconnu
Belle capacité intérieure et extérieure
Magnifique terrasse ensoleillée
Clientèle qualitative et récurrente
Établissement exploité avec sérieux
Belle notoriété locale
Cadre chaleureux et authentique
Fort potentiel de développement
Possibilité d’acquisition des murs
Mandat n° 1883
Les murs commerciaux sont également proposés à la vente :

Prix des murs : 540 000 € FAI
Une opportunité rare d’allier exploitation commerciale et investissement patrimonial dans l’une des stations les plus prisées des Alpes.

À VENDRE – Fonds de commerce restaurant – 3 VALLEES
Mandat N° 1884

Situé au cœur de la station des Ménuires, au sein du prestigieux domaine des 3 Vallées, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique avec un fort passage touristique.

Cet établissement reconnu est apprécié pour son ambiance chaleureuse et sa cuisine de qualité, attirant une clientèle fidèle ainsi qu’un flux important de vacanciers.

Caractéristiques principales :
Chiffre d’affaires : 308 000 €
Prix de vente : 320 000 € FAI
Loyer annuel : 37 200 €
Capacité d’accueil confortable (salle + terrasse selon configuration)
Établissement clé en main, entièrement équipé
Décoration typique montagne, cadre convivial et authentique
Licence et matériel en bon état
Les atouts :
Emplacement premium en station de ski internationale
Activité saisonnière avec fort potentiel de développement
Bonne rentabilité et exploitation optimisée
Clientèle touristique et locale
Possibilité de diversification (snacking, après-ski, événements…)
Données financières :
Chiffre d’affaires : 308 000 €
Loyer annuel : 37 200 €
Prix de vente : 320 000 € FAI
Idéal pour :
Un couple de restaurateurs ou deux associés souhaitant s’implanter en station.