Locaux commerciaux - Boutiques à céder en Nouvelle-Aquitaine

Local commercial en coeur historique piétonnier avec vitrine sur ru passante emblématique très fréquentée.

L'environnement économique direct est particulièrement porteur, mêlant flux piéton régulier de résidents à fort pouvoir d'achat et afflux touristique soutenu tout au long del'année. La façade avec vitrine assure une visibilité immédiate.

Surface du local environ 30 m2 (boutique, arrière boutique / réserve et sanitaires).

Activités envisageables : Idéal pour épicerie fine, salon de thé / café, glacier, concept-store, prêt-à-porter, maroquinerie, accessoires de mode, bijouterie, parfumerie ou soins esthétiques (toute activité commerciale sans nuisances olfactives ou sonores, sous réserve des autorisations d'usage).

Contactez-nous pour échanger sur cette opportunité.

DROIT AU BAIL — LA ROCHELLE CENTRE-VILLE
Emplacement stratégique en plein cœur de La Rochelle : local commercial avec bail tous commerces.
Boutique de 30 m² environ, idéalement située, offrant une visibilité optimale grâce à sa vitrine.
Local fonctionnel et climatisé. Possibilité d'aménager une terrasse.
Loyer mensuel de 2 200 €.
Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

propose la cession du droit au bail d'un local commercial situé au coeur d'un environnement commerçant dynamique du centre-ville, bénéficiant d'un flux piétonnier régulier et d'une excellente visibilité commerciale. Ce local a précédemment accueilli des enseignes nationales témoignant de l'attractivité commerciale de cet emplacement pour des activités de commerce de détail. Le bail en place autorise une exploitation pour tout type d'activité commerciale à l'exception de la restauration. Cette opportunité s'adresse à une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur central reconnu pour sa fréquentation et son dynamisme commercial, offrant un cadre favorable au développement d'une activité de commerce ou de services. Cession droit au bail : 30 000 Euros Loyer annuel : 28100 Euros (loyer de référence : 2024) Honoraires agence : forfait de 4900 Euros HT (5880 Euros TTC)

Découvrez une opportunité unique en plein cœur d'Arcachon, une ville où tradition et modernité se rencontrent. Imaginez-vous propriétaire d'une boutique de charme, idéalement située dans un emplacement n°1, offrant une visibilité optimale grâce à ses 6 mètres de linéaire vitrine. Avec une surface commerciale de 100 m² et une hauteur sous plafond de 5 mètres, cet espace est parfait pour accueillir vos clients dans un cadre spacieux et lumineux. Visualisez vos produits mis en valeur sous les rayons du soleil, attirant les passants grâce à une vitrine qui s'étend sur 6 mètres. Les 16 m² de réserves vous permettront de gérer efficacement votre stock, tandis que les 100 m² de surface de vente offrent un espace généreux pour vos clients. Située à proximité de nombreuses commodités, cette boutique est un véritable atout pour votre activité commerciale. Ne laissez pas passer cette chance unique de vous installer dans un environnement dynamique et accueillant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette boutique exceptionnelle.
Cette boutique est située à 5 minutes à pied de 3 arrêts de bus, 5 minutes à pied de 8 commerces d'alimentation générale et 51 restaurants, et à 5 minutes à pied d'un parc et jardin. À 10 minutes en voiture, vous trouverez 4 crèches, 1 maternelle, 1 école élémentaire, et 1 collège. De plus, 4 hôpitaux et 5 médecins généralistes sont accessibles en quelques minutes à pied. Profitez de l'internet haut débit et de la fibre pour une connexion optimale.



: Hub Administrateur
(Entreprise individuelle)

Au cœur du centre-ville de Meschers-sur-Gironde, dans une rue commerçante, découvrez ce local commercial bénéficiant d’un emplacement à fort potentiel.

Développant environ 107 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, complétés par des espaces de réserve, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour accueillir un commerce de proximité, une boutique spécialisée, un showroom ou tout autre projet compatible avec son environnement.

Une belle opportunité pour un porteur de projet souhaitant créer un lieu à son image et s’implanter dans une commune dynamique de la Côte de Beauté.

Droit au bail : 50 160 € FAI
Loyer mensuel : 1 031 € HT

Bail commercial en cours
Travaux de réaménagement à prévoir selon projet

Avec près de 4 000 établissements recensés, dont plus des deux tiers dans le commerce et les services, le bassin royannais confirme la vitalité de son tissu économique local.
Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir ensemble d'un échange strictement confidentiel, avant d'organiser, si le bien correspond à votre projet, une visite sur place.

Honoraires de 8 160 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 374 647
RCP MMA PRO-PME

Droit au bail à reprendre.

Beau local en plein centre ville, sur un axe très recherché pour son dynamisme.
Surface de vente de 52 m², avec climatisation.
Réserve climatisée de 20 m² avec wc indépendant.
Une cave saine de 17 m² complète l'ensemble.

Loyer attractif de1250 € non assujetti à la TVA.

Droit au Bail 120.440 € FAI

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

DAB à vendre pour ce magasin situé dans l’une des rues les plus commerçantes de Royan, à proximité du marché.

Local de 65 m² dont 50 m² de surface de vente et 15 m² de réserve avec une très belle vitrine.
Bénéficiant d’un emplacement n° 1, ce local se trouve dans un secteur dynamique et fréquenté tout au long de l’année.
En excellent état, il est immédiatement exploitable et ne nécessite aucuns travaux.
Idéal pour commerce de tout type
Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un environnement commercial particulièrement recherché.

Prix de cession DAB : 196 320 € FAI
Loyer 1560 HT

Nous contacter pour premier échange confidentiel et visite.

Honoraires de 16 320 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 374 647
RCP MMA PRO-PME

Belle opportunité pour ce local commercial idéalement situé en centre-ville de Royan, à proximité immédiate du marché et des commerces.

Le local bénéficie d’un emplacement recherché, dans un environnement dynamique et passant. Il se présente en très bon état général, avec des aménagements réalisés avec goût, permettant une installation rapide.
Il conviendra parfaitement à une activité de bureau, agence, profession de service ou activité commerciale.

Disponible rapidement, ce local représente une belle opportunité pour développer une activité dans un secteur attractif de Royan.

Loyer mensuel : 1 500 € HT
Prix du droit au bail : 32 200 € FAI
Dossier disponible sur demande.

Honoraires de 7 200 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 374 647
RCP MMA PRO-PME

En exclusivité, très belle opportunité sur le nouveau front de mer de Royan, bénéficiant d’une excellente visibilité.

Ce local commercial d’une surface totale d’environ 88 m² se compose d’une surface de vente d’environ 66 m² et d’une réserve d’environ 22 m².

Ilprofite d’un emplacement de premier ordre, au cœur d’un environnement dynamique, touristique et commerçant.
Le réaménagement du front de mer renforce l’attractivité du secteur.

Terrasse possible auprès de la mairie, sous réserve d’autorisation.

Grâce à sa situation, ce local offre un fort potentiel pour une activité souhaitant s’implanter sur un secteur stratégique de Royan.

Loyer mensuel : 2 000 €
Prix du droit au bail : 131 280 € FAI

Honoraires de 11 280 € à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 374 647
RCP MMA PRO-PME

DAB à Vendre.

Très belle opportunité pour ce local commercial idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Royan, bénéficiant d’un emplacement recherché avec une excellente visibilité.
Secteur dynamique avec un fort passage piéton, entouré de nombreux commerces.
Unebelle adresse pour implanter votre activité dans l’un des secteurs les plus prisés de Royan.

Loyer : 1 650 € HT / mois
Prix de vente du droit au bail : 87 680 € FAI

Honoraires de 7 680 € à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 374 647
RCP MMA PRO-PME

Droit au bail d’une très belle boutique de 42 m² idéalement située en plein cœur du centre-ville de Royan, dans un secteur commerçant, recherché et dynamique.

Ce local plein de charme bénéficie d’un excellent état général et offre un espace agréable, fonctionnel et immédiatement exploitable. Il conviendra parfaitement à de nombreuses activités commerciales ou de services.

Les atouts :


- Emplacement central et attractif

- Boutique en très bon état

- Aucun travaux à prévoir

- Local fonctionnel et prêt à l’emploi

- Environnement commerçant dynamique

Le secteur royannais séduit toujours plus d'habitants, avec une croissance démographique de +0,9 %/an depuis 2017 (87 000 habitants, source INSEE), un bassin de clientèle en expansion continue.
Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur prisé de Royan !

Prix : 50 200 € TTC FAI
Loyer mensuel : 1 440 € HT

Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir ensemble d'un échange strictement confidentiel, avant d'organiser, si le bien correspond à votre projet, une visite sur place.

Honoraires de 7 200 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 374 647
RCP MMA PRO-PME

Droit au bail à céder d'un local situé en hyper centre de Royan.

Local de 75 m² en excellent état (élec, peinture,)
Possibilité de déballer des produits devant le local.
Stationnement gratuits tout autour.
Sa proximité avec le marché central en font un local idéal pour implanter votre activité. Le local est disponible pour toutes activités.

Loyer 2402 € + taxe foncière en provision mensuelle.
Prix du droit au bail 163.800 € FAI

Dépôt de garantie 4 804 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Droit au bail à céder en plein centre ville de La Tremblade

Le Pays Royannais concentre à lui seul 35 % de la capacité d'accueil touristique du département, se plaçant au premier rang de Charente-Maritime, un territoire incontournable pour s'implanter.

Local commercial en excellent état, idéalement situé en centre-ville de La Tremblade.
Bail tous commerces, à l'exception de la restauration et des activités malodorantes, sécurisé jusqu'en 2031.

Loyer attractif pour un emplacement de centre-ville.

Convient à un commerçant ou un professionnel souhaitant s'implanter rapidement sur un emplacement établi sans travaux à prévoir.

Loyer mensuel : 943 € HT.
Prix du droit au bail : 109 600 € FAI.

N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser un premier échange confidentiel, suivi si vous le souhaitez d'une visite du bien.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

A SAINTES, emplacement N°1
Local commercial d'environ 90 m² sur 2 niveaux
Bon état général
Belle visibilité avec son angle de rue
Pas d'extraction possible
Le secteur de Saintes concentre plus de 40 000 emplois, un bassin d'activité conséquent qui soutient une clientèle locale stable toute l'année.
Loyer 1500 € HT + TF
DAB 22 200 € FAI
Frais de rédaction de bail et d'agence à charge du preneur
Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir ensemble d'un échange strictement confidentiel, avant d'organiser, si le bien correspond à votre projet, une visite sur place.

Honoraires de 7 200 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Local commercial d'angle de 80 m² complété d'une réserve de 40 m², situé sur un axe majeur du centre-ville de Royan.

Belle vitrine d'angle offrant une excellente visibilité.
Possibilité de louer une terrasse ou de déballer en extérieur.
Local de plain-pied, accessible PMR, menuiseries aluminium double vitrage.
Bail tous commerces à l'exception de la restauration.

Convient à un commerçant ou un professionnel souhaitant s'implanter sur un emplacement stratégique en cœur de ville, avec une forte exposition à la clientèle locale et touristique.

Loyer mensuel : 1 350 € HT.
Droit au bail : 120 000 € FAI.

Le Pays Royannais concentre à lui seul 35 % de la capacité d'accueil touristique du département, se plaçant au premier rang de Charente-Maritime, un territoire incontournable pour s'implanter.

N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser un premier échange confidentiel, suivi si vous le souhaitez d'une visite du bien.

Honoraires de 10 440 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Local commercial récent en très bon état, situé à proximité immédiate de la plage de Pontaillac, avec stationnement devant.

Surface de 52 m² comprenant une réserve et des sanitaires, avec possibilité d'aménager 52 m² supplémentaires à l'étage. Climatisation réversible en place.

Le Pays Royannais concentre à lui seul 35 % de la capacité d'accueil touristique du département, se plaçant au premier rang de Charente-Maritime, un territoire incontournable pour s'implanter.
Convient à un commerçant ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur balnéaire à fort passage saisonnier et résidentiel.

Loyer mensuel : 1 175 € HT.
Taxe foncière : 1 265 € par an.
Droit au bail : 37 000 € FAI.

N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser un premier échange confidentiel, suivi si vous le souhaitez d'une visite du bien.

Honoraires de 7 200 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 350 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD

Opportunité rare en hyper centre de Royan :
très beau local commercial d’angle, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un emplacement stratégique à fort flux piéton.
Le local développe une superficie d’environ 77 m², en parfait état, permettant une installation rapide sans travaux importants.
Il dispose également d’une petite terrasse exploitable, véritable atout pour une activité commerciale attractive.
Idéal pour commerce de détail, concept store, activité de services ou enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique.

Loyer : 1 800 € HT / mois
Charges de copropriété : 35 € / mois
Taxe foncière : 1 435 € / an
Prix de cession du droit au bail : 67 200 € FAI

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Honoraires de 7 200 € à la charge du locataire. 35 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD

Droit au bail d'un local commercial. dans le centre de St Palais.

Surface de 27 m², loyer raisonnable de 800 €/mois.
vitrine de près de 6m linéaire.
Coin wc indépendant.

Idéal petit commerce de vêtements, toiletteur canin, bureau...
Pas de restauration ni nuisances.

Bail commercial 3/6/9 expirant en 2031.
Prix du droit au bail : 42.200 € FAI

Honoraires de 7 200 € à la charge du locataire. Provision sur charges 30 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Droit au bail à céder d'un local de 135 m2 en hypercentre de Royan.
Local avec double vitrine de plain-pied en bon état
40 m² de réserves / stockage
Loyer 4 200 € HT / mois
Droit au bail : 294 800 € FAI
Emplacement exceptionnel, très belle visibilité !
Renseignements et visite après engagement de confidentialité

Honoraires de 19 800 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD

Droit au bail d'un local commercial de 95 M2 ( dont 30 M2 de réserve ) idéalement situé en plein coeur commerçant de La Rochelle. Emplacement N°1 à forte visibilité, flux piéton important toute l'année. Parfait état, agencement de qualité, vitrine sécurisée, petit loyer. Bail tous commerces sauf restauration.

Honoraires de 12 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 132 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 344 089 578
RCP SERENIS ASSURANCES

Châtelaillon-Plage
- Droit au bail d'un local commercial sur axe majeur de la ville. Surface de vente de 25m² avec WC et point d'eau. Possibilité d'exploiter une partie en façade sur domaine public. Très belle visibilité. Beau linéaire de vitrine.

Local Commercial – Droit au bail ROYAN – Emplacement n°1 Situé en plein centre-ville de Royan, au cœur d’une station balnéaire dynamique, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°1 au sein d’un environnement commerçant à fort passage. D’une surface totale d’environ 66 m², dont 56 m² dédiés à la vente, il dispose d’un linéaire de vitrine d’environ 7 mètres offrant une excellente visibilité. La hauteur sous plafond de 4 mètres renforce la qualité de présentation et la modularité de l’espace. Le local, de plain-pied, se trouve à proximité immédiate du marché et d’un parking, générant un flux constant de clientèle. Le bail 3/6/9 autorise toutes activités hors nuisances, permettant une exploitation flexible selon le concept envisagé. Loyer annuel HT : 6 576 € (soit 548 € HT/mois). Cession du droit au bail : 132 000 €. Ce local commercial à Royan représente une implantation stratégique pour développer une activité en centre-ville dans un secteur commerçant de premier plan. Contactez notre cabinet pour obtenir une présentation détaillée et organiser une visite.

Local Commercial – Droit au bail – 17340 Chatelaillon-Plage Situé en centre-ville de Chatelaillon-Plage, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°1 bis sur un axe à fort passage, au cœur d’un environnement commerçant dynamique. D’une surface totale de 82 m², dont environ 70 m² dédiés à la vente, il offre une configuration fonctionnelle adaptée à de nombreuses activités, hors celles considérées comme nuisantes ou malodorantes. La présence de générateurs de flux tels que la gare, le marché et un parking public de 50 places à proximité assure une excellente visibilité et un accès facilité pour la clientèle. Le bail commercial 3/6/9, avec possibilité de déspécialisation, permet d’envisager une exploitation pérenne et évolutive. Conditions financières : loyer mensuel de 1 500 € HT, charges 156 € HT, cession du droit au bail fixée à 92 000 €. Pour toute présentation détaillée et organisation de visite, contactez notre cabinet spécialisé en immobilier commercial.

Très beau local, bien situé en plein centre de Royan, adaptable à de nombreuses activités, excellent état...

Ce local offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures et sa grande hauteur sous plafond. Avec une surface de vente de presque 100²² en parfait état , il est prêt à accueillir votre activité.