Reprise magasin alimentation

A saisir, fonds de commerce d'épicerie fine idéalement situé au coeur d'une rue très commerçante de Cancale, station balnéaire réputée et très fréquentée.
L'affaire bénéficie d'une excellente réputation acquise depuis plusieurs années, assurant une clientèle locale fidélisée et régulière.

- Surface totale : environ 45 m²
- Surface de vente : 30 m²
- Équipements : chambre froide, cave en sous-sol
- Bonne rentabilité
- Bail commercial 3/6/9, récemment renouvelé
-Loyer : 800 euros HT/mois

Prix de cession : 120 000 euros HAI (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur).

Affaire idéale pour un couple, offrant un très bon potentiel grâce à son emplacement stratégique, sa belle visibilité et sa réputation solide.

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 0sionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 462705- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Vente Epicerie fine cave à vins Landes Fonds de commerce de cave à vins et d’épicerie fine installé dans une ville de taille moyenne des Landes. Implantation en rue principale, au cœur du tissu commercial local, offrant une visibilité adaptée à la vente au détail et une accessibilité pour une clientèle de proximité. Activité centrée sur la distribution de vins et de produits gastronomiques et d’épicerie spécialisée. Boutique structurée pour le flux client, exploitation opérationnelle avec agencement commercial dédié à la présentation de produits, relations commerciales existantes avec fournisseurs et process de vente en place. Affaire adaptée à une reprise par un commerçant souhaitant pérenniser ou diversifier l’offre. Eléments financiers : prix de cession 143 000 € ; chiffre d’affaires 262 898 € sur 18 mois ; EBE 45 863 €. Dossier complet sur demande.

️ À VENDRE – Fonds de commerce Produits Régionaux
Mandat : 1851


Belle opportunité au cœur d’une station-village dynamique de l’Espace Diamant.

Ce commerce est reconnu pour la qualité de ses produits et son ambiance chaleureuse, idéal pour un projet dereprise alliant authenticité, convivialité et fort potentiel de développement. Affaire idéale pour un couple ou deux associés.



Emplacement

Situé à Crest-Voland, station-village savoyarde très appréciée pour son cadre naturel, son esprit familial et son attractivité touristique été comme hiver.

Le magasin bénéficie d’un emplacement visible et passant, idéalement placé devant la nouvelle télécabine de La Logère, fréquenté par une clientèle locale fidèle et une clientèle touristique régulière.



️ Activité & concept

Commerce de proximité spécialisé dans :

Produits régionaux savoyards (fromages, charcuteries, spécialités locales, épicerie fine)
Traiteur et petit rayon viande à pierrade
Produits du terroir, idées cadeaux, paniers gourmands


Le tout dans une ambiance chalet montagnard, parfaitement en phase avec l’identité de la station.

Atouts de l’affaire

Commerce exploité et structuré

Clientèle mixte : habitants et touristes

Activité pérenne avec saisonnalité favorable

Image qualitative et authentique

Nombreuses pistes de développement (animations, partenariats locaux, offres saisonnières)



Pourquoi investir ?

Implantation dans une station à forte attractivité touristique, réputée pour sa convivialité et son cadre naturel

Affaire idéale pour un couple ou deux associés

Fort potentiel de croissance grâce aux partenariats avec producteurs locaux, hébergeurs et événements de station

Possibilité de créer une terrasse devant le magasin, idéale pour des dégustations, animations culinaires, apéritifs du terroir ou événements saisonniers, augmentant la visibilité et le chiffre d’affaires

Activité indépendante, artisanale et à forte valeur ajoutée


Données financières

Loyer annuel (charges incluses) : 21 754 €
Prix de vente du fonds de commerce : 172 000 € FAI

- Fonds de commerce Fruits et légumes, Epicerie fine et Fromagerie, idéalement situé à St Pierre les Elbeuf. Le magasin se compose d'une surface commerciale d'environ 60 m², une chambre froide 9 m², un wc. CA + de 170 000€ par an. Loyer 780 € / mois CC Bail 3 / 6/9. Boutique en ligne. Point colis (Relais colis et Mondial Relay) Congés annuels 5 semaines, fermeture en août. Pas de salarié. Un apprenti jusqu'en août 2027. Fermé le dimanche et lundi. Horaires du mardi au samedi : 9h30-12h15 / 15h00-19h00. Plus de renseignements ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69990 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,68% du prix du bien hors honoraires) : 4990 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 949414239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Vente Epicerie fine
- Indre-et-Loire Situé dans une ville moyenne d'Indre-et-Loire, fonds de commerce d'une épicerie fine de produits biologiques et locaux (produits frais, gramme zéro déchet, produits d’entretien et d’hygiène, espace vrac, librairie…). Ce commerce de proximité convivial et engagé bénéficie d’un positionnement différenciant sur le marché de l’alimentation spécialisée, notamment autour de son offre très diversifiée. Il répond aux nouvelles attentes d’une clientèle recherchant à la fois qualité, proximité et sens dans ses achats. Son attractivité pourra encore être développée avec de nouvelles activités : salon de thé, petite restauration sur place ou à emporter, ateliers, animations. Profite d’un emplacement à forte visibilité avec accès facilité et stationnement. Local composé d'un espace de vente d’environ 90 m² entièrement équipé avec une petite cuisine. CA et EBE seront communiqués sur demande. Vente fonds de commerce : 112 000 € HAI

Vente Primeur sud Haute-Garonne Fonds de commerce de primeur – épicerie fine implanté au cœur d’un village médiéval à moins d’une heure de Toulouse et à proximité des Pyrénées. Le local bénéficie d’un emplacement central sur l’axe traversant, entouré de commerces actifs (boucherie, tabac-presse, restauration). Stationnement aisé grâce aux places gratuites devant la boutique et au parking situé à proximité. L’établissement dispose d’une surface de vente d’environ 85 m², complétée par une réserve de 45 m² avec deux chambres froides opérationnelles, bureau et cour arrière facilitant les livraisons. Activité diversifiée, sans fermeture annuelle, mais envisageable, soutenue par une clientèle locale fidèle, des résidents secondaires et des professionnels (restaurateurs, établissements scolaires et médico-sociaux). Un jour et demi de fermeture hebdomadaire pour une qualité de vie préservée. Gérée depuis 2018 par l'exploitant actuel, cette affaire offre de la stabilité économique dans un environnement agréable. CA 2026 : 311K€
- EBEr : 42K€ Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces et d’entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques).  Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°25002482).

Localisation : Commune viticole du Blayais (1 300 habitants), cœur de bourg avec parking (10 places)
Surface : 110 m²
Environnement : Zone résidentielle et viticole, clientèle locale fidèle

Description du projet :
Commerce multi-services avec fort potentiel de développement.
Local en bon état, bien équipé.

Données clés :
Prix de cession : 198 000 € (initialement 275 000 €)
CA actuel : 260 000 € TTC alimentaire + 50 000 € commissions Tabac-FDJ
Loyer : 7000€, Faible taux d'effort (2,5%)
Investissement complémentaire : 35 000 € pour actualisation du concept VIVAL
Travaux : Aucun majeur à prévoir

Opportunité rare dans une commune dynamique du Blayais
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Opportunité rare de reprise d'un commerce alimentaire de proximité sous enseigne SPAR, idéalement situé dans une commune dynamique au nord de Périgueux.

Implanté au cœur du village, ce magasin de 145 m² bénéficie d'un environnement commercial attractif avec parking devant le point de vente et d'une clientèle fidèle composée d'habitants, de résidents secondaires et de touristes en période estivale.

Chiffres clés :
CA réalisé : 558 K€ TTC
EBE retraité : 100 K€
Prix de cession : 300 K€
Loyer : 11 K€ HT/HC par an
Bail renouvelé en 2021
Aucun travaux à prévoir

Activités et services
Le magasin dispose d'une offre complète générant de fortes commissions (environ 95 K€) :
Tabac
FDJ / Loto
Presse
Nickel
Dépôt de pain
Produits locaux
Cave à vins
Fleurs
Charcuterie, fromage, traiteur, marée
Fruits et légumes développés

Équipements :
Mobilier froid positif et négatif récent
Meuble marée
Caisse Casino et Strator
Vidéosurveillance
Réserve équipée

Atouts de développement :
Arrivée de deux nouveaux lotissements
Développement du service colis
Optimisation des outils de caisse
Renforcement du rayon tabac
Forte saisonnalité estivale (environ 30 % du CA sur juillet-août)

Environnement :
Commune rurale attractive disposant de nombreux commerces et services : pharmacie, cabinet médical, restaurants, bar, boulangerie, boucherie renommée, écoles, camping avec plage et tissu associatif actif.

Une affaire saine, rentable et bien implantée, idéale pour un entrepreneur souhaitant reprendre un commerce de proximité à fort potentiel de développement.

Projet clé en main - Emplacement premium
Nous mettons à la cession un projet de création d'un magasin Casino de 170 m², idéalement situé en 1ère couronne de Poitiers.
Implantation hautement visible, au pied d'un programme immobilier neuf livré fin 2026.

Atouts & Localisation
Site en bordure de la rocade ouest (? 20 000 véhicules/jour)
Accès direct + forte visibilité
Parking mutualisé ~40 places

Potentiel Commercial
CA prévisionnel : 820 K€ TTC

Local & Investissements
Local livré brut de béton - HE/HA
CAPEX estimé : 365 K€ (250 K€ second œuvre/115 K€ mobiliers)
Loyer progressif sur trois ans : 20 -> 27 -> 30 €/m²
Apport demandé minimum de 100K€

Profil Recherché
Entrepreneur motivé souhaitant s'implanter sur un secteur en forte croissance ou première installation dans la proximité alimentaire.

Le commerce
Situé au cœur de la commune, ce Vival de 100 m² bénéficie d'un emplacement de village et d'une clientèle locale fidèle.
L'environnement rural garantit une relation de proximité avec la clientèle et un positionnement très porteur pour un commerce alimentaire de centre-bourg.

Enseigne reconnue - Vival
Parking à disposition pour la clientèle
Pas de travaux à prévoir

Performances & Potentiel
CA réalisé N : 252 K€ TTC
Bonne stabilité du chiffre d'affaires
Belle marge de progression via développement services, snacking, gestion des colis, amplitude horaire...

Conditions financières
Prix de cession du fonds : 72 000 €
Loyer attractif : 2 640 € / an (HT HC)

Profil idéal
Le magasin convient parfaitement à un(e) candidat(e) souhaitant reprendre une petite structure de proximité dans une commune dynamique, avec une forte dimension relationnelle.

Aptitudes recherchées :
Gestion / commerce / polyvalence
Sens du contact
Autonomie entrepreneuriale
Intérêt pour l'alimentaire de proximité

À céder, fonds de commerce sous enseigne SPAR, véritable commerce de référence au cœur d'un centre-bourg dynamique du sud des Deux-Sèvres.

Cette affaire saine et structurée réalise un chiffre d'affaires HT de 1 139 413 € et dégage un EBE retraité de 100 000 €. Elle bénéficie d'une clientèle fidèle à l'année et d'une fréquentation renforcée en période estivale.

Une boucherie-charcuterie au cœur de la performance

L'un des principaux atouts de ce commerce réside dans son rayon boucherie-charcuterie-traiteur, qui représente 37 % du chiffre d'affaires total.

Cette activité traditionnelle, reconnue localement, constitue un véritable moteur de fréquentation et de fidélisation de la clientèle. Elle permet au magasin de se différencier efficacement de la concurrence grâce à une offre de produits frais, de qualité et à forte valeur ajoutée.

Chiffres clés
CA HT : 1 139 413 €
EBE retraité : 100 000 €
Prix de cession : 350 000 €
Surface de vente : 255 m²
Réserves et bureaux : 200 m²
Loyer annuel : 18 885 €
Grand parking à proximité immédiate
Une équipe professionnelle en place

L'exploitation s'appuie sur une équipe expérimentée permettant une reprise dans les meilleures conditions :
2 personnes au magasin (dont l'exploitante)
3 bouchers qualifiés
1 apprenti

Cette organisation assure la continuité de l'activité et offre un véritable confort d'exploitation au futur repreneur.

Un outil de travail complet et entretenu :
Matériel professionnel en bon état
Climatisation
Vidéosurveillance
Rôtissoire
Vitrines réfrigérées
Nouveau meuble charcuterie-traiteur installé récemment
Réserves et espaces de travail fonctionnels
Des services créateurs de trafic
Point Poste
Mondial Relay
Presse
Gaz
Portage de repas
Un environnement favorable

Situé dans une commune d'environ 1 500 habitants, le magasin profite d'un environnement commerçant actif avec école maternelle, primaire et collège, offre médicale complète, marché hebdomadaire et nombreux commerces de proximité.

Véritable commerce de proximité incontournable, il joue un rôle essentiel dans la vie locale.

Les atouts du dossier
Plus de 1,1 M€ de CA HT
EBE retraité de 100 K€
Boucherie-charcuterie-traiteur représentant 37 % du CA
Équipe en place
Loyer maîtrisé
Enseigne nationale reconnue
Affaire clé en main

Prix du fonds de commerce : 350 000 €

Une opportunité idéale pour un couple de commerçants ou un professionnel de l'alimentaire souhaitant reprendre une affaire rentable, différenciante et solidement implantée sur son territoire.

À vendre - À l'Est de Surgères (Charente-Maritime)

Emplacement stratégique o 220 m² o Axe très passant
Situé dans une commune rurale à l'Est de Surgères, sur l'axe extrêmement fréquenté La Rochelle -> Surgères, ce commerce multiservices de 220 m² bénéficie d'une visibilité optimale et d'un rôle central dans la vie locale.
Il constitue le seul commerce du secteur, garantissant une clientèle fidèle et une activité soutenue tout au long de l'année.
Un établissement polyvalent, parfaitement structuré

L'activité se compose de plusieurs pôles complémentaires :
Épicerie
CA : 320 000 €
Gamme complète de produits du quotidien
Dépôt de pain & presse
Vente d'huîtres
Rôtisserie
Dépôt de gaz
Cave à vin neuve

Tabac - FDJ
Commissions : 72 000 €
Concept tabac + carotte neuf

Bar
CA : 30 000 €
Possibilité de création d'une terrasse extérieure

Services complémentaires
Relais colis
La Poste
Point Vert
Compte Nickel
Rôtisserie
Dépôt de pain
Presse

Équipement complet - Matériel récent
L'établissement a bénéficié de nombreux investissements récents :
Système d'encaissement : neuf
Vidéosurveillance + alarme : neuf
Diffuseur de brouillard (magasin + réserve)
Meubles froids : 4/5 ans
Lave-verre : 4/5 ans
Rôtissoire : neuve
Climatisation
Bar équipé

Aucun investissement majeur n'est à prévoir.

Conditions d'exploitation et environnement
Aucune concurrence à proximité
Parking de 15 places autour du commerce
Bail municipal, loyer très attractif : 500 € / mois
Entretien extérieur assuré par la mairie
Idéal pour un couple (aucun salarié actuellement)

Horaires actuels
Lundi : 7h - 12h30
Mardi : Fermé
Mercredi au samedi : 7h - 19h30
Dimanche : 7h30 - 12h30

Un commerce clé en main, rentable et parfaitement implanté dans sa commune.
Idéal pour une reprise en couple dans un cadre de vie agréable, avec un fort potentiel de développement (terrasse bar, élargissement des services, produits locaux, etc.).
Réf : 269064

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE ALIMENTAIRE - PROCHE DE LANGON
Situé au cœur d'un charmant village de Gironde en pleine zone rurale dynamique et touristique, ce commerce alimentaire bénéficie d'un emplacement stratégique avec fort passage et marché hebdomadaire attractif à proximité immédiate.

LE COMMERCE
Surface de 110m² en évolution avec projet d'agrandissement jusqu'à 150 m²
Activités : alimentation + services essentiels
Services proposés :
Point chaud
Gaz
Dépôt journaux (Sud-Ouest / Républicain)
Relais colis (Colis Privé)
Clientèle fidèle et diversifiée : locale (familiale et seniors) + touristique

L'ENVIRONNEMENT
Village vivant avec des commerces de proximité :
Tabac / Presse
Boucherie
Fromagerie
Restaurant
Poste, pharmacie, station-service
Marché tous les jeudis

Cadre attractif :
Camping, piscine extérieure
Château du Pape Clément
Voie verte, animations locales
Vie associative (club de football)

LES PLUS
Zone ZRR (avantages fiscaux possibles)
Parking client
Logement inclus à réaménager (70 m² - 2 chambres)
Projet d'agrandissement structurant

HORAIRES D'OUVERTURE
Lundi au samedi : 7h30 - 12h30 / 15h - 19h
Dimanche : 7h30 - 12h30
Ouvert jours fériés (hors 1er mai, Noël, Jour de l'An)

INFORMATIONS FINANCIÈRES
Prix de cession : 100 000 €
Loyer :9 936 €/an HT HC
Chiffre d'affaires :
N : 450 000 € TTC
N-1 : 440 000 € TTC
Travaux à prévoir (logement et optimisation surface)

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Développement du point chaud
Extension de surface commerciale
Diversification des services de proximité

PROFIL IDÉAL
Idéal pour un couple ou un entrepreneur souhaitant s'implanter dans une commune dynamique, avec un projet à développer et une activité déjà rentable.

Le commerce
Situé au cœur de la commune, ce Vival de 100 m² bénéficie d'un emplacement de village et d'une clientèle locale fidèle.
L'environnement rural garantit une relation de proximité avec la clientèle et un positionnement très porteur pour un commerce alimentaire de centre-bourg.

Enseigne reconnue - Vival
Parking à disposition pour la clientèle
Pas de travaux à prévoir

Performances & Potentiel
CA réalisé N : 252 K€ TTC
Bonne stabilité du chiffre d'affaires
Belle marge de progression via développement services, snacking, gestion des colis, amplitude horaire...

Conditions financières
Prix de cession du fonds : 72 000 €
Loyer attractif : 2 640 € / an (HT HC)

Profil idéal
Le magasin convient parfaitement à un(e) candidat(e) souhaitant reprendre une petite structure de proximité dans une commune dynamique, avec une forte dimension relationnelle.

Aptitudes recherchées :
Gestion / commerce / polyvalence
Sens du contact
Autonomie entrepreneuriale
Intérêt pour l'alimentaire de proximité

Saisissez une opportunité rare : la création d'une supérette moderne de 250 m², intégrée au futur pôle commercial en cours de transformation sur l'ancien site Aldi.

Un lieu totalement repensé, au cœur d'un environnement dynamique et en plein renouveau.

Nichée sur l'axe stratégique Nantes - Poitiers - Limoges, la supérette bénéficiera d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic naturel de plus de 12 000 véhicules/jour, garantissant un flux constant et une clientèle diversifiée.

Le tout complété par un parking mutualisé de 65 places, offrant un confort d'accès optimal.

Le potentiel de chiffre d'affaires est estimé entre de 600 à 700 k€ TTC, soutenu par des coûts logistiques optimisés et de multiples relais de croissance : relais-colis, presse, snacking, gaz, fleurs, lockers...
Autant de services qui renforceront l'attractivité du magasin et fidéliseront la clientèle.

Les locaux seront livrés entièrement aménagés au second œuvre, et les conditions d'installation sont particulièrement avantageuses, avec notamment une franchise de loyer de 3 mois et un investissement très maîtrisé de 114 k€. Un dossier conforme, prêt à démarrer, idéal pour un entrepreneur ambitieux ou un couple souhaitant se lancer sur un emplacement qui fera la différence.

Un projet clé en main, à fort potentiel, dans une zone où chaque jour apporte de nouveaux clients. Un apport de 50K€ est demandé pour ce projet

À saisir : VIVAL multiservices - emplacement premium entre Agen et Villeneuve-sur-Lot !

Découvrez ce commerce coup de cœur au centre de Temple-sur-Lot :
112 m² d'épicerie parfaitement agencés
58 m² de bar avec Licence IV

Un espace complet, polyvalent, idéal pour un couple ou une reconversion réussie !

Ce VIVAL est un véritable lieu de vie : bar, tabac, presse, FDJ, gaz, relais colis, Vival Livres, plats préparés, pizzas, produits locaux & bio... et surtout un dépôt de pain ultra dynamique (80 baguettes + 40 viennoiseries/jour !).

Les + qui font la différence :
Secteur touristique : campings, Jardin des Nénuphars, base sportive internationale
Parking et emplacement dominant
Aucun concurrent direct
Groupe froid neuf (2025)
Entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, sur un axe attractif

CA épicerie : 116 K€ - Commissions tabac : 36 K€
Prix : 249 000 € - Loyer : 21 792 €/an
Bail mairie triennal - Échéance 2027
Un multiservices complet, rentable et à fort potentiel dans un secteur recherché.
Opportunité rare : à visiter rapidement !

Opportunité de reprise d'un commerce de proximité multiservices sous enseigne Vival, idéalement situé entre Agen et Condom, au cœur d'une commune rurale dynamique du Lot-et-Garonne.

Le commerce
Après reprise du fonds de commerce existant, le projet prévoit l'exploitation d'un Vival de 150 m² bénéficiant d'une offre de services très complète :
- Alimentation de proximité
- Tabac
- Presse
- Française des Jeux
- Relais colis
- Laverie
- Station-service TOTAL

Cette diversité d'activités constitue un véritable atout pour fidéliser la clientèle locale et générer des flux réguliers tout au long de l'année.

Chiffres clés
Chiffre d'affaires total : 880 K€ TTC
- Alimentaire : 404 K€ TTC
- Station-service : 475 K€ TTC
Commissions : 50 K€
Loyer attractif : 9 800 € HT/an
Local de stockage complémentaire : 600 €/an
Prix de cession : 193 K€
Apport personnel conseillé : 70 K€

Les atouts du dossier
Commerce en bon état général
Équipements froid récents (remplacés il y a 6 ans)
Parking clientèle
Faible niveau d'investissement complémentaire
Activité multiservices génératrice de trafic
Station-service intégrée
Faible concurrence locale
Projet clé en main avec accompagnement du réseau Vival

Profil recherché
Cette opportunité s'adresse à un commerçant de proximité, un couple d'exploitants ou un entrepreneur souhaitant développer une activité de service de proximité dans un environnement rural attractif.

Une présence terrain forte et un sens du commerce seront les clés du succès de cette exploitation.

Localisation situé à :
- 25 minutes au sud d'Agen
- 20 minutes de Nérac

Informations pratiques
Mode d'exploitation : Franchise
Environnement : Rural
Disponibilité : immédiate

Reprenez un commerce de proximité implanté dans un secteur dynamique;

Vous souhaitez entreprendre et exploiter votre propre magasin de proximité tout en bénéficiant de la notoriété d'une enseigne reconnue ?
Nous vous proposons la reprise d'un magasin SPAR situé dans le Douaisis, au cœur d'un environnement commerçant attractif et bénéficiant d'une clientèle de proximité fidèle. Le magasin profite de nombreux commerces complémentaires à proximité ainsi que de places de stationnement facilitant l'accès des clients.
Les atouts du magasin
Enseigne reconnue
Surface de vente de 284 m²
Chiffre d'affaires annuel de 660 000 €
Activité immédiatement exploitable
Nombreux services générateurs de trafic :
o FDJ
o PMU
o Relais colis
o Laverie
Ces activités complémentaires génèrent à elles seules plus de 36 000 € de commissions annuelles.
Un projet accessible
o Prix de cession : 160 000 €
o Apport personnel minimum : 50 000 €
o Droit d'entrée : 0 €
Le point de vente
o Commerce déjà implanté localement
o Flux régulier de clientèle
o Activités complémentaires développées
o Potentiel de développement commercial
o Accompagnement de l'enseigne tout au long de votre projet

Envie d'en savoir plus ?
Échangez directement avec nous afin d'étudier votre projet et découvrir les conditions de reprise.

réf: 223835

Belle opportunité de reprise au cœur des Landes, dans une commune dynamique !
Situé à Roquefort, en plein centre-ville, ce Casino Shop de 200 m² bénéficie d'un environnement commerçant actif et d'une clientèle locale fidèle, complétée par un EHPAD à proximité.

Caractéristiques du point de vente
Surface : 200 m²
Emplacement centre-ville
Parking à proximité
Environnement commercial dynamique
Aucun salarié à reprendre

Offre & services
Un commerce de proximité complet avec des services à forte fréquentation :
Livraison à domicile
Fromage à la coupe
Dépôt de pain (40 à 60 baguettes/jour)
Un magasin pratique et apprécié des habitants, avec un rôle central dans la vie locale.

Environnement commercial
Marché hebdomadaire le samedi matin
Commerces de proximité :
Boucherie réputée
Tabac
La Poste
2 pharmacies
2 coiffeurs
Cabinet médical
2 boulangeries

Écoles maternelle, primaire et collège

Commune active avec un vrai tissu économique local.

Données économiques
CA N : 570 K€ TTC
CA N-1 : 572 K€ TTC
CA N-2 : 571 K€ TTC
Loyer : 19 000 € HT/an
Prix de cession : 140 000 €

Horaires actuels
Mardi au samedi : 7h00 - 13h00 / 15h00 - 20h00
Dimanche : 8h00 - 12h30
Fermé le lundi

Les atouts
Emplacement central
Activité stable avec CA régulier
Clientèle locale + institution (EHPAD)
Ville dynamique avec tous commerces
Pas de personnel à reprendre
Potentiel de modernisation et développement

Dossier complet et accompagnement à la reprise disponibles sur demande

Dans une commune touristique très fréquentée du Sud-Ouest, ce commerce alimentaire de proximité constitue une opportunité rare pour un repreneur dynamique souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel.

Les points forts du projet :
Emplacement premium avec forte visibilité et flux piéton régulier
Surface commerciale : 99 m²
Loyer attractif : 600 € / mois
Matériel récent, aucun investissement à prévoir
Excellente rentabilité, chiffres disponibles sur demande
Chiffre d'affaires TTC moyen : 1 281 € / jour
Très bonne réputation locale, clientèle fidèle et touristique
Bail commercial en cours
Salariés à reprendre
Accompagnement possible pour une reprise en toute sérénité

Ce bien est idéal pour un commerçant indépendant ou un investisseur à la recherche d'un commerce clé en main dans un environnement dynamique.

Rejoignez l'aventure de la proximité et de l'indépendance. Pour plus d'informations sur ce bien et nos autres opportunités, merci de nous contacter.

Photos non contractuelles

Située sur un axe stratégique très passant entre Damazan et Marmande (2 000 véhicules/jour), cette épicerie de proximité bénéficie d'une excellente visibilité, d'un stationnement facile avec parking de 30 places juste devant le magasin, et d'une clientèle fidèle s'étendant jusqu'à Marmande.

Chiffres clés
Chiffre d'affaires annuel : 142 000 €
Commission annuelle tabac / FDJ / presse : 24 000 €
Loyer annuel HT : 20 400 €
Zone ZRR : avantages fiscaux pour les repreneurs

Horaires d'ouverture
Lundi au samedi : 6h30 - 12h30 / 15h30 - 19h
Dimanche et jours fériés : 6h30 - 12h30

Services existants
Tabac
Française des Jeux (FDJ)
Presse
Dépôt de pain (partenaire boulangerie de Tonneins)
Animation commerciale
Point relais colis UPS
Point Poste

À développer
Vente de gaz (bouteilles ou consigne)
Charcuterie et fromage à la coupe (espace frais à créer)

Locaux et conditions
Magasin neuf, aucun travaux à prévoir
Bail en cours, avec possibilité d'acquérir les murs

Environnement commercial
Commerces complémentaires à proximité immédiate :
Laverie
Salon de coiffure
Cabinet infirmier

Attractivité locale
Associations dynamiques :
Pétanque (50 licenciés)
Ping-pong
Danse
Yoga
Salle des fêtes communale à proximité

Établissements scolaires
Écoles maternelle et élémentaire à Calonges
Collège à Le Mas d'Agenais
Lycée à Marmande

Profil recherché
Opportunité idéale pour un commerçant indépendant dans une commune dynamique, en pleine expansion, avec un fort potentiel de développement.

Contact : Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter directement.

Surface de vente : 242 m²
Chiffre d'affaires annuel : 402 000 €
Logement attenant : oui
Loyer annuel HTHC : 19 079€

Contexte et opportunité
Ce projet concerne la reprise en location gérance d'un commerce de proximité existant sous enseigne Petit Casino, cœur de vie de la commune. Situé en centre-bourg, facilement accessible, avec parking à proximité, il offre une solution alimentaire structurante aux habitants, dans un environnement rural où l'offre est limitée.

Cette reprise s'effectue dans le cadre d'une location-gérance, format souple permettant à l'exploitant de se lancer avec un accompagnement solide du franchiseur tout en s'installant dans le logement disponible.

Environnement commercial
Clientèle locale et fidèle, composée en grande majorité de résidents, familles, retraités, actifs en télétravail ou semi-rural.
Potentiel de développement via les services proposés et une animation adaptée

Horaires d'ouverture
Ouverture du mardi au samedi : 08h30-12h30 et 15h00-19h00
Dimanche : 09h00-12h30
Fermé le lundi

Services proposés dans le magasin
Charcuterie à la coupe
Rayon traiteur
Fleurs et graines
Gaz Dépannage
Amazon Locker
Parking client

Profil recherché pour la reprise
Personne seule ou couple motivé à s'installer durablement en zone rurale.
Sens du commerce, de l'accueil et de la gestion
Désir de vivre et travailler sur place dans un cadre apaisé

Pourquoi choisir ce projet ?
Structure existante, pas de travaux lourds à prévoir
Commerce identifié par les habitants, potentiel de fidélisation élevé
Format location-gérance : investissement initial réduit, assistance opérationnelle
Cadre de vie agréable avec logement disponible sur place.
Services différenciants (charcuterie, gaz, Amazon Locker...) renforçant l'attractivité.

A saisir !
Devenez l'exploitant d'un commerce de proximité incontournable, situé dans un village dynamique de plus de 1 000 habitants, à quelques minutes de Saintes. La commune poursuit son développement avec plusieurs programmes de constructions en cours, offrant de belles perspectives de croissance.

Un commerce au cœur de la vie locale :
Seule alimentation du village, ce magasin bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Véritable commerce multiservices, il joue un rôle essentiel dans la vie quotidienne des habitants et génère un flux de clientèle constant.

Caractéristiques du commerce :
Surface de vente : 110 m²
Prix de vente : 130 000 €
Chiffre d'affaires HT : 269 803 € dont 46 821 € de commissions tabac
Bail commercial privé 3/6/9
Loyer annuel : 12 432 €
Aucun investissement à prévoir
Vitrines neuves
Équipements froids positifs et négatifs remplacés en 2021

Une offre de services complète :
Vival
Tabac
Française des Jeux
Presse
Gaz
Timbres
Café
Dépôt de pain

Un emplacement stratégique :
Situation idéale au cœur de la commune
15 places de stationnement en façade
Parking supplémentaire à l'arrière
Accès facile et excellente visibilité
Environnement favorable

Commerces et services à proximité :
Cabinet infirmier
Salon de coiffure
Bar-restaurant

Vie familiale et cadre de vie agréable :
École maternelle et primaire dans la commune
Collège et lycée à Saintes
Cadre de vie recherché à proximité immédiate de la ville
Potentiel de développement

Grâce à l'arrivée de nouveaux habitants et à son statut de commerce de référence sur la commune, cette affaire présente encore des leviers de croissance : développement des produits locaux, relais colis, snacking, services complémentaires ou élargissement de l'offre.

Horaires actuels
Lundi au vendredi : 7h00 à 12h30 et 15h30 à 19h30
Samedi et dimanche : 8h00 à 12h30

Affaire saine et rentable. Avec plus de 50 000 € de revenus reconstitués pour l'exploitant, des activités génératrices de trafic (Tabac, FDJ, Presse, Dépôt de pain) et aucun investissement à prévoir, cette affaire constitue une opportunité idéale pour un couple ou un entrepreneur souhaitant reprendre un commerce de proximité clé en main.

Le développement actuel de la commune grâce aux nouvelles constructions offre par ailleurs de belles perspectives de croissance.

À saisir : commerce de proximité dans un village touristique et vivant
Localisation : Eymet, commune dynamique de 2 600 habitants, très prisée par une clientèle locale et touristique, notamment britannique.
Surface : 90 m²
Bail commercial privé 3/6/9 signé le 20 août 2020
Loyer annuel : 6 588 €, soit 548,5€ par mois
Chiffre d'affaires annuel : 269 000 €
Activité stable avec potentiel de développement.
Horaires d'ouverture : Lundi au samedi : 09h - 12h30 / 15h30 - 19h Dimanche : 09h - 12h

Emplacement stratégique : Situé dans un environnement commerçant avec une forte fréquentation : nombreux restaurants, bureau de tabac, pharmacie, deux boulangeries...
Clientèle fidèle et variée : Mix de clientèle locale et touristique, avec une forte présence de résidents et visiteurs anglophones. Parking "arrêt minute" dans la rue pour faciliter l'accès aux commerces.
Infrastructures locales : Écoles maternelles, primaires et collège sur la commune
==> Affaire pour une personne, apport : 25K€

Commerce multiservices rentable au cœur d'une commune rurale dynamique

À céder, magasin sous enseigne Vival d'une superficie de 90 m², implanté sur la place principale d'une commune de l'Entre-deux-Mers en Gironde.

Véritable commerce de proximité, l'affaire bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière ainsi que d'activités complémentaires génératrices de trafic :
Tabac
Française des Jeux (FDJ)
Presse

Le commerce est exploitable immédiatement, sans travaux à prévoir, et dispose d'un parking à proximité facilitant l'accès de la clientèle.

Chiffres clés :
Chiffre d'affaires réalisé : 480 000 € TTC dont 430 000€ en épicerie et 50 000€ en commissions.
Prix de cession : 250 000 €
Loyer annuel : 9 269 € HT HC (mensuel : 772€)
Surface commerciale : 90 m²
Logement possible en très bon état : 6 366€ HT HC (mensuel : 530,5)
Aucun investissement travaux à prévoir
Un environnement favorable à l'exploitation

Situé dans un village bénéficiant d'une vie locale active, le commerce profite d'un bassin de clientèle de proximité et d'une offre commerciale complémentaire.

La commune dispose notamment de plusieurs services essentiels : école, pharmacie, agence postale, commerces de proximité et services de santé.

À seulement 45 minutes de Bordeaux et à proximité de Langon, l'emplacement allie qualité de vie et attractivité commerciale.

Les atouts de la reprise

Commerce de proximité reconnu localement

Activités annexes à forte attractivité (Tabac, FDJ, Presse)

Faible loyer

Aucun travaux à prévoir

Stationnement aisé

Possibilité de logement

Cadre de vie agréable au cœur du vignoble de l'Entre-deux-Mers

Cette affaire conviendra parfaitement à un entrepreneur, un couple d'exploitants ou un professionnel souhaitant reprendre une activité pérenne bénéficiant d'une excellente implantation locale.