Reprise fonds de commerce commerce de proximite en Aquitaine

Vous souhaitez investir dans un commerce alimentaire en franchise clé en main sous enseigne ? Cette offre peut répondre à votre projet !
Description du projet :
Situé à Garlin, village de 1300 habitants.
Multi service installé au cœur du village, face au cinéma et aux halles.
Très bien coté lors des festivités traditionnelles.
Bar licence IV - restauration -restauration à emporter - épicerie - dépôt de pain - dépôt de colis.
Cette affaire se compose d'un bar-restaurant sur 126 m², d'une épicerie de 21 m², d'une terrasse d'été aménagée de 30 places (exploitable l'hiver) et une réserve.
Le matériel est complet et l'agencement est en bon état.
Le Fonds de commerce, exploité en SARL, est à vendre à 85 000 € avec le matériel de restauration, la couverture de la terrasse et le mobilier.
Mise aux normes handicapés effectuée.
Beaucoup de potentiel de croissance pour un couple : restauration : vente à emporter, animations festives, commerce de proximité : livraisons à domicile et vente de produits locaux
Informations sur le projet:
Prix de cession : 85 K€
Apport personnel : 30 K€
Loyer annuel : 7 K€
Chiffre d'affaires annuel TTC : 180 K€
Surface de vente : 155m²

Type de contrat: Franchise
Droit d'entrée: 0€

JOURS D'OUVERTURES ET HORAIRES :
lundi 10h-14h
mardi au vendredi 7h-14h30 et 17h-20h
samedi 7h-12h30
dimanche fermé

Référence : 200219CA

Vous souhaitez reprendre un commerce alimentaire sous enseigne nationale bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'importantes perspectives de développement ?

Cette supérette franchisée de 160 m², idéalement implantée au cœur de la ville, profite d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces et services du quotidien.

Le magasin s'appuie sur une équipe en place composée de 2 salariés à temps plein, 1 salarié à temps partiel et 1 apprenti, permettant une reprise sereine et un accompagnement efficace de l'exploitation.

L'activité bénéficie d'un environnement particulièrement favorable avec l'arrivée prochaine de nouveaux habitants : un programme immobilier de 170 logements situé à seulement 200 mètres du magasin ainsi qu'une seconde opération de 80 logements en cours de réalisation. Ces développements représentent un potentiel de croissance significatif pour le futur exploitant.

Autre atout majeur, la pharmacie du secteur a récemment rejoint le centre-ville et se trouve désormais à seulement 100 mètres du magasin, renforçant la fréquentation et les flux commerciaux dans l'environnement immédiat.

Le commerce profite également d'une forte attractivité estivale avec une progression d'environ 25 % de l'activité sur les mois de juillet et août, venant compléter une clientèle locale présente tout au long de l'année.

Les atouts du projet :
Enseigne nationale reconnue
Plus de 250 logements en développement à proximité
Emplacement centre-ville dynamique
Pharmacie à 100 mètres
Équipe en place
Gestion simplifiée sans rayon traditionnel
Activité renforcée par la saison estivale
Aucun droit d'entrée

Chiffres clés
Chiffre d'affaires annuel TTC : 990 000 €
EBE : 52 000 €
Surface de vente : 160 m²
Prix de cession : 395 000 €
Loyer annuel : 51 000 €
Contrat de franchise
Droit d'entrée : 0 €

Horaires
Du lundi au samedi : 8h00 à 20h00
Le dimanche : 9h00 à 20h00

Une opportunité idéale pour un couple d'exploitants ou un professionnel de la distribution souhaitant reprendre un commerce clé en main et s'appuyer sur une dynamique démographique porteuse pour développer l'activité.

Vente Epicerie fine cave à vins Landes Fonds de commerce de cave à vins et d’épicerie fine installé dans une ville de taille moyenne des Landes. Implantation en rue principale, au cœur du tissu commercial local, offrant une visibilité adaptée à la vente au détail et une accessibilité pour une clientèle de proximité. Activité centrée sur la distribution de vins et de produits gastronomiques et d’épicerie spécialisée. Boutique structurée pour le flux client, exploitation opérationnelle avec agencement commercial dédié à la présentation de produits, relations commerciales existantes avec fournisseurs et process de vente en place. Affaire adaptée à une reprise par un commerçant souhaitant pérenniser ou diversifier l’offre. Eléments financiers : prix de cession 143 000 € ; chiffre d’affaires 262 898 € sur 18 mois ; EBE 45 863 €. Dossier complet sur demande.

Le commerce
Situé au cœur de la commune, ce Vival de 100 m² bénéficie d'un emplacement de village et d'une clientèle locale fidèle.
L'environnement rural garantit une relation de proximité avec la clientèle et un positionnement très porteur pour un commerce alimentaire de centre-bourg.

Enseigne reconnue - Vival
Parking à disposition pour la clientèle
Pas de travaux à prévoir

Performances & Potentiel
CA réalisé N : 252 K€ TTC
Bonne stabilité du chiffre d'affaires
Belle marge de progression via développement services, snacking, gestion des colis, amplitude horaire...

Conditions financières
Prix de cession du fonds : 72 000 €
Loyer attractif : 2 640 € / an (HT HC)

Profil idéal
Le magasin convient parfaitement à un(e) candidat(e) souhaitant reprendre une petite structure de proximité dans une commune dynamique, avec une forte dimension relationnelle.

Aptitudes recherchées :
Gestion / commerce / polyvalence
Sens du contact
Autonomie entrepreneuriale
Intérêt pour l'alimentaire de proximité

Située sur un axe stratégique très passant entre Damazan et Marmande (2 000 véhicules/jour), cette épicerie de proximité bénéficie d'une excellente visibilité, d'un stationnement facile avec parking de 30 places juste devant le magasin, et d'une clientèle fidèle s'étendant jusqu'à Marmande.

Chiffres clés
Chiffre d'affaires annuel : 142 000 €
Commission annuelle tabac / FDJ / presse : 24 000 €
Loyer annuel HT : 20 400 €
Zone ZRR : avantages fiscaux pour les repreneurs

Horaires d'ouverture
Lundi au samedi : 6h30 - 12h30 / 15h30 - 19h
Dimanche et jours fériés : 6h30 - 12h30

Services existants
Tabac
Française des Jeux (FDJ)
Presse
Dépôt de pain (partenaire boulangerie de Tonneins)
Animation commerciale
Point relais colis UPS
Point Poste

À développer
Vente de gaz (bouteilles ou consigne)
Charcuterie et fromage à la coupe (espace frais à créer)

Locaux et conditions
Magasin neuf, aucun travaux à prévoir
Bail en cours, avec possibilité d'acquérir les murs

Environnement commercial
Commerces complémentaires à proximité immédiate :
Laverie
Salon de coiffure
Cabinet infirmier

Attractivité locale
Associations dynamiques :
Pétanque (50 licenciés)
Ping-pong
Danse
Yoga
Salle des fêtes communale à proximité

Établissements scolaires
Écoles maternelle et élémentaire à Calonges
Collège à Le Mas d'Agenais
Lycée à Marmande

Profil recherché
Opportunité idéale pour un commerçant indépendant dans une commune dynamique, en pleine expansion, avec un fort potentiel de développement.

Contact : Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter directement.

Opportunité de reprise d'un commerce de proximité multiservices sous enseigne Vival, idéalement situé entre Agen et Condom, au cœur d'une commune rurale dynamique du Lot-et-Garonne.

Le commerce
Après reprise du fonds de commerce existant, le projet prévoit l'exploitation d'un Vival de 150 m² bénéficiant d'une offre de services très complète :
- Alimentation de proximité
- Tabac
- Presse
- Française des Jeux
- Relais colis
- Laverie
- Station-service TOTAL

Cette diversité d'activités constitue un véritable atout pour fidéliser la clientèle locale et générer des flux réguliers tout au long de l'année.

Chiffres clés
Chiffre d'affaires total : 880 K€ TTC
- Alimentaire : 404 K€ TTC
- Station-service : 475 K€ TTC
Commissions : 50 K€
Loyer attractif : 9 800 € HT/an
Local de stockage complémentaire : 600 €/an
Prix de cession : 193 K€
Apport personnel conseillé : 70 K€

Les atouts du dossier
Commerce en bon état général
Équipements froid récents (remplacés il y a 6 ans)
Parking clientèle
Faible niveau d'investissement complémentaire
Activité multiservices génératrice de trafic
Station-service intégrée
Faible concurrence locale
Projet clé en main avec accompagnement du réseau Vival

Profil recherché
Cette opportunité s'adresse à un commerçant de proximité, un couple d'exploitants ou un entrepreneur souhaitant développer une activité de service de proximité dans un environnement rural attractif.

Une présence terrain forte et un sens du commerce seront les clés du succès de cette exploitation.

Localisation situé à :
- 25 minutes au sud d'Agen
- 20 minutes de Nérac

Informations pratiques
Mode d'exploitation : Franchise
Environnement : Rural
Disponibilité : immédiate

Belle opportunité de reprise au cœur des Landes, dans une commune dynamique !
Situé à Roquefort, en plein centre-ville, ce Casino Shop de 200 m² bénéficie d'un environnement commerçant actif et d'une clientèle locale fidèle, complétée par un EHPAD à proximité.

Caractéristiques du point de vente
Surface : 200 m²
Emplacement centre-ville
Parking à proximité
Environnement commercial dynamique
Aucun salarié à reprendre

Offre & services
Un commerce de proximité complet avec des services à forte fréquentation :
Livraison à domicile
Fromage à la coupe
Dépôt de pain (40 à 60 baguettes/jour)
Un magasin pratique et apprécié des habitants, avec un rôle central dans la vie locale.

Environnement commercial
Marché hebdomadaire le samedi matin
Commerces de proximité :
Boucherie réputée
Tabac
La Poste
2 pharmacies
2 coiffeurs
Cabinet médical
2 boulangeries

Écoles maternelle, primaire et collège

Commune active avec un vrai tissu économique local.

Données économiques
CA N : 570 K€ TTC
CA N-1 : 572 K€ TTC
CA N-2 : 571 K€ TTC
Loyer : 19 000 € HT/an
Prix de cession : 140 000 €

Horaires actuels
Mardi au samedi : 7h00 - 13h00 / 15h00 - 20h00
Dimanche : 8h00 - 12h30
Fermé le lundi

Les atouts
Emplacement central
Activité stable avec CA régulier
Clientèle locale + institution (EHPAD)
Ville dynamique avec tous commerces
Pas de personnel à reprendre
Potentiel de modernisation et développement

Dossier complet et accompagnement à la reprise disponibles sur demande

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE ALIMENTAIRE - PROCHE DE LANGON
Situé au cœur d'un charmant village de Gironde en pleine zone rurale dynamique et touristique, ce commerce alimentaire bénéficie d'un emplacement stratégique avec fort passage et marché hebdomadaire attractif à proximité immédiate.

LE COMMERCE
Surface de 110m² en évolution avec projet d'agrandissement jusqu'à 150 m²
Activités : alimentation + services essentiels
Services proposés :
Point chaud
Gaz
Dépôt journaux (Sud-Ouest / Républicain)
Relais colis (Colis Privé)
Clientèle fidèle et diversifiée : locale (familiale et seniors) + touristique

L'ENVIRONNEMENT
Village vivant avec des commerces de proximité :
Tabac / Presse
Boucherie
Fromagerie
Restaurant
Poste, pharmacie, station-service
Marché tous les jeudis

Cadre attractif :
Camping, piscine extérieure
Château du Pape Clément
Voie verte, animations locales
Vie associative (club de football)

LES PLUS
Zone ZRR (avantages fiscaux possibles)
Parking client
Logement inclus à réaménager (70 m² - 2 chambres)
Projet d'agrandissement structurant

HORAIRES D'OUVERTURE
Lundi au samedi : 7h30 - 12h30 / 15h - 19h
Dimanche : 7h30 - 12h30
Ouvert jours fériés (hors 1er mai, Noël, Jour de l'An)

INFORMATIONS FINANCIÈRES
Prix de cession : 100 000 €
Loyer :9 936 €/an HT HC
Chiffre d'affaires :
N : 450 000 € TTC
N-1 : 440 000 € TTC
Travaux à prévoir (logement et optimisation surface)

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Développement du point chaud
Extension de surface commerciale
Diversification des services de proximité

PROFIL IDÉAL
Idéal pour un couple ou un entrepreneur souhaitant s'implanter dans une commune dynamique, avec un projet à développer et une activité déjà rentable.

Localisation : Commune viticole du Blayais (1 300 habitants), cœur de bourg avec parking (10 places)
Surface : 110 m²
Environnement : Zone résidentielle et viticole, clientèle locale fidèle

Description du projet :
Commerce multi-services avec fort potentiel de développement.
Local en bon état, bien équipé.

Données clés :
Prix de cession : 198 000 € (initialement 275 000 €)
CA actuel : 260 000 € TTC alimentaire + 50 000 € commissions Tabac-FDJ
Loyer : 7000€, Faible taux d'effort (2,5%)
Investissement complémentaire : 35 000 € pour actualisation du concept VIVAL
Travaux : Aucun majeur à prévoir

Opportunité rare dans une commune dynamique du Blayais
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

À céder fonds de commerce SPAR idéalement situé à Tercis-les-Bains (Landes), entre Dax et Hossegor, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un parking et d'une clientèle locale fidèle.

Le magasin
Surface de vente : env. 215-250 m² (à confirmer)
Grande réserve attenante
Magasin propre, bien tenu, excellente réputation locale
Environnement rural - commune d'environ 1 350 habitants

Activité & services
Rayons traditionnels très performants :
Boucherie / Traiteur / Charcuterie : ~30 % du CA
Fruits & Légumes : ~30 % du CA
Environ 2/3 du CA réalisés par ces rayons (à confirmer)
2 bouchers en poste, autonomes
Services complémentaires :
Point Vert
FDJ
Presse locale
Point chaud
Gaz

Données financières
Chiffre d'affaires N : 1 279 K€ TTC
Stock : env. 60 K€
Prix du fonds : 350 000 € (négociable)
Loyer : 2 300 € HT / mois (soit 28 K€ HT/an - négociable)
Apport recommandé : 80 à 120 K€
Aucun travaux à prévoir

Horaires
Mardi au samedi : 6h30 - 20h00
Dimanche : 6h30 - 13h00
Fermé le lundi et le dimanche après-midi

Atouts
Commerce rentable, avec forte dominante produits frais, idéal pour un couple de professionnels ou un commerçant souhaitant reprendre un supermarché alimentaire performant avec potentiel de développement.

À saisir : commerce de proximité dans un village touristique et vivant
Localisation : Eymet, commune dynamique de 2 600 habitants, très prisée par une clientèle locale et touristique, notamment britannique.
Surface : 90 m²
Bail commercial privé 3/6/9 signé le 20 août 2020
Loyer annuel : 6 588 €, soit 548,5€ par mois
Chiffre d'affaires annuel : 269 000 €
Activité stable avec potentiel de développement.
Horaires d'ouverture : Lundi au samedi : 09h - 12h30 / 15h30 - 19h Dimanche : 09h - 12h

Emplacement stratégique : Situé dans un environnement commerçant avec une forte fréquentation : nombreux restaurants, bureau de tabac, pharmacie, deux boulangeries...
Clientèle fidèle et variée : Mix de clientèle locale et touristique, avec une forte présence de résidents et visiteurs anglophones. Parking "arrêt minute" dans la rue pour faciliter l'accès aux commerces.
Infrastructures locales : Écoles maternelles, primaires et collège sur la commune
==> Affaire pour une personne, apport : 25K€

Prix de cession : 260 K€ -- À 10 min de Sarlat

OPPORTUNITÉ RARE EN PÉRIGORD NOIR
Reprenez un SPAR de 120 m² situé sur un axe passant avec parking, au cœur d'un village dynamique et d'une zone touristique majeure : campings, résidences secondaires, flux important en été.

PERFORMANCES & POTENTIEL
CA 2025 : 756 K€ TTC
CA sur Juillet/Août : 283 K€
Hors saison : 30 à 70 K€/mois
Croissance continue depuis 3 ans

EXPLOITATION / CONDITIONS
Mode d'exploitation : Franchise
Apport requis : 80 K€
Loyer attractif : 10 K€/an HT HC
Aucun travaux à prévoir
Matériel récent : froids 2018, chambre positive (compresseur 2023), clim réversible, LED
Services : Presse, PMU, Relais Poste & Colis, Gaz, Produits locaux, dépôt de pain, livraison domicile (2/3)

ENVIRONNEMENT COMMERCIAL
Rue commerçante complète : boulangerie, boucherie, tabac, pharmacie, restaurants...
Proche écoles + livraison F&L écoles

Situé dans un environnement rural dynamique, à proximité de Périgueux, ce commerce bénéficie d'une surface de vente de 625 m² et d'un logement inclus dans le bail : une maison spacieuse de 180 m² comprenant 3 chambres, un salon/salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain et 2 WC. Idéal pour concilier activité professionnelle et vie familiale.

Atouts majeurs :
Parking privé de 12 places pour accueillir la clientèle.

Services variés et attractifs :
Boucherie, traiteur, fromage à la coupe
Mondial Relay Locker et Point UPS
Dépôt de pain (2 boulangeries) + point chaud (60 unités)
Rôtisserie le dimanche
Dépôt-vente textile
Produits portugais

Clientèle locale fidèle, peu touristique, assurant une activité régulière toute l'année.
Commerces et services à proximité :
Cafés, tabac, fleuriste, pharmacies, mercerie, coiffeurs, restaurants, écoles, collège, lycée à 20 min, maison de santé, médecins, dentiste, kinés, Ehpad. Vie associative active (fête de la fraise, Halloween).

Données financières :
Prix de cession : 350 000 €
Loyer annuel : 46 000 € HT HC
CA réalisé N : 1 200 000 € TTC

Une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant s'installer dans un cadre agréable, avec un commerce diversifié et un logement spacieux inclus.

Opportunité en location gérance rare en cœur de ville touristique !
Situé en plein centre de Bergerac, commune d'arts et d'histoire de plus de 26 000 habitants, ce Casino Shop bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage, porté par le commerce de proximité et le tourisme.

Caractéristiques du magasin
Surface : 299 m²
Emplacement centre-ville
Places de stationnement à proximité
Environnement urbain dynamique
Commerce prêt à exploiter (pas de travaux à prévoir)

Offre & services
Concept de proximité complet avec services générateurs de flux :
Épicerie alimentaire
Point relais colis
Livraison à domicile
Point chaud (snacking, produits chauds)
Un magasin polyvalent parfaitement adapté aux besoins urbains et touristiques.

Données économiques (magasin actuellement fermé)
CA N : 535 K€ TTC
Stock : 60 000 €

Modalités de reprise
Location-gérance
Projet idéal pour un duo
Accompagnement à la reprise par l'enseigne

Les atouts
Emplacement premium en centre-ville
Ville touristique avec forte fréquentation
Commerce clé en main
Activité rentable avec potentiel de relance
Concept reconnu et accompagné
Idéal pour un couple ou associés

Contexte de cession
Projet de transfert - réouverture à fort potentiel

Dossier complet et candidature à la reprise sur demande
Démarrage souhaité rapide - projet urgent

Commerce multiservices rentable au cœur d'une commune rurale dynamique

À céder, magasin sous enseigne Vival d'une superficie de 90 m², implanté sur la place principale d'une commune de l'Entre-deux-Mers en Gironde.

Véritable commerce de proximité, l'affaire bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière ainsi que d'activités complémentaires génératrices de trafic :
Tabac
Française des Jeux (FDJ)
Presse

Le commerce est exploitable immédiatement, sans travaux à prévoir, et dispose d'un parking à proximité facilitant l'accès de la clientèle.

Chiffres clés :
Chiffre d'affaires réalisé : 480 000 € TTC dont 430 000€ en épicerie et 50 000€ en commissions.
Prix de cession : 250 000 €
Loyer annuel : 9 269 € HT HC (mensuel : 772€)
Surface commerciale : 90 m²
Logement possible en très bon état : 6 366€ HT HC (mensuel : 530,5)
Aucun investissement travaux à prévoir
Un environnement favorable à l'exploitation

Situé dans un village bénéficiant d'une vie locale active, le commerce profite d'un bassin de clientèle de proximité et d'une offre commerciale complémentaire.

La commune dispose notamment de plusieurs services essentiels : école, pharmacie, agence postale, commerces de proximité et services de santé.

À seulement 45 minutes de Bordeaux et à proximité de Langon, l'emplacement allie qualité de vie et attractivité commerciale.

Les atouts de la reprise

Commerce de proximité reconnu localement

Activités annexes à forte attractivité (Tabac, FDJ, Presse)

Faible loyer

Aucun travaux à prévoir

Stationnement aisé

Possibilité de logement

Cadre de vie agréable au cœur du vignoble de l'Entre-deux-Mers

Cette affaire conviendra parfaitement à un entrepreneur, un couple d'exploitants ou un professionnel souhaitant reprendre une activité pérenne bénéficiant d'une excellente implantation locale.

A vendre Primeur
- Epicerie Fine
- Rotisserie
- Belle commune proche de Bordeaux. Implanté sur un emplacement stratégique, ce commerce de proximité est spécialisé dans la vente de fruits et légumes frais, complétée par une offre de produits locaux, bio et d'épicerie fine. L'établissement se distingue par la qualité de sa sélection, son approvisionnement privilégiant les circuits courts et la fidélité de sa clientèle. L'activité repose sur un concept apprécié des consommateurs recherchant des produits frais, de saison et de qualité. Une activité complémentaire de rôtisserie, proposée chaque semaine, participe à la dynamisation du point de vente et au développement du panier moyen. Cette affaire clé en main constitue une opportunité idéale pour un professionnel du commerce alimentaire ou pour une personne souhaitant reprendre un commerce de proximité bénéficiant d'une image solide et d'un fort ancrage local. Les atouts Commerce reconnu sur son secteur Clientèle fidèle et régulière Produits frais, locaux et de saison Offre diversifiée : fruits, légumes, bio, épicerie fine et produits du terroir Activité complémentaire génératrice de trafic Potentiel de développement commercial Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces et entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

Devenez propriétaire de votre magasin alimentaire sous enseigne Casino au cœur d'un quartier de Mérignac. Cette création de 160 m² bénéficie d'un environnement commercial de proximité particulièrement recherché, avec une clientèle locale fidèle et peu de concurrence directe.

Le projet a été validé par le groupe Casino sur la base d'une étude de marché approfondie et affiche un potentiel de chiffre d'affaires prévisionnel de 780 000 € dès les premières années d'exploitation.

Un emplacement sécurisant
Le magasin s'implante sur un axe très fréquenté avec près de 5 000 véhicules par jour et profite d'une zone de chalandise captive composée de résidents, d'actifs et d'un trafic de transit régulier.

À proximité immédiate :
École
Pharmacie
Tabac-presse
Boulangerie
Primeur
Restaurants

Le site dispose également de 30 places de stationnement dédiées aux commerces.

Une concurrence limitée
L'absence de supermarché de proximité dans le quartier constitue un véritable avantage concurrentiel. Les principales enseignes alimentaires sont situées à plusieurs minutes de trajet, renforçant l'attractivité du futur magasin pour les achats du quotidien.

Un investissement maîtrisé
Surface : 160 m²
Chiffre d'affaires prévisionnel : 780 K€
Investissement global : 200 K€
Apport conseillé : 70 K€
Loyer négocié : 32 K€ la première année

Le projet bénéficie d'un coût d'entrée contenu pour un commerce alimentaire neuf sous enseigne nationale, avec un accompagnement complet à chaque étape : formation, implantation, ouverture et suivi d'exploitation.

Pourquoi ce projet est attractif ?
Création neuve sans travaux lourds imprévus
Enseigne nationale reconnue
Secteur à faible concurrence
Clientèle captive et récurrente
Parking dédié
Étude de marché validée
Accompagnement permanent du franchiseur
Potentiel de développement dès l'ouverture

Le profil recherché
Cette opportunité s'adresse à un entrepreneur, commerçant ou gestionnaire souhaitant exploiter un magasin de proximité moderne avec l'appui d'une enseigne de référence.

Un projet conçu pour démarrer dans de bonnes conditions, avec un investissement cohérent au regard du potentiel commercial identifié sur la zone.

Devenez votre propre patron avec un investissement accessible

Située à Coulounieix-Chamiers (proche de Périgueux), sur un axe très fréquenté bénéficiant d'une excellente visibilité, cette supérette de proximité de 380 m² réalise un chiffre d'affaires annuel de 550 000 € et bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière.

Cette opportunité s'adresse idéalement à un couple, un commerçant expérimenté ou un entrepreneur souhaitant reprendre un commerce de proximité clé en main avec un potentiel de développement réel.

Les atouts du commerce
Emplacement stratégique avec parking privatif
Magasin reconnu localement et ancré dans la vie du quartier
Activités génératrices de trafic :
pain frais - point chaud performant
bouteilles de gaz
produits locaux

Équipements récents et entretenus :
meubles froids renouvelés en 2023
vidéosurveillance
SAS de nuit
éclairage LED

Aucun investissement majeur à prévoir à court terme

Un secteur à fort potentiel
Le magasin bénéficie d'un environnement commercial dynamique avec la présence immédiate d'une boulangerie artisanale et d'une boucherie traditionnelle.

Un programme immobilier d'environ 120 logements à proximité devrait renforcer la fréquentation et offrir de nouvelles perspectives de développement.

Une activité à développer
De nombreuses pistes permettent d'accroître encore l'attractivité et le chiffre d'affaires :
services de proximité
produits locaux
offre snacking et déjeuner
partenariats avec les entreprises du secteur
développement des services aux habitants

Informations clés
Surface : 380 m²
Chiffre d'affaires : 550 000 €
Redevance locative : 50 000 €
Localisation : Coulounieix-Chamiers (24)

Pourquoi s'intéresser à cette affaire ?
Cette supérette constitue une opportunité rare pour un entrepreneur recherchant un commerce de proximité déjà installé, bénéficiant d'une clientèle fidèle, d'un emplacement visible et d'un potentiel de progression dans une zone en développement.

Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et échanger sur les conditions de reprise.

Exclusivité — Vente Epicerie Multiservices, Produits régionaux, Dépt 47 Cet authentique commerce de proximité multiservices situé sur la place centrale d'un village dynamique et charmant du Lot-et-Garonne, dispose d'une belle surface d'environ 100 m², d'un agencement récent et fonctionnel et d'un laboratoire avec chambre froide pour la préparation de plats faits maison et sandwichs. En bord du Lot, il bénéficie également d'une belle affluence touristique de mai à septembre (+25% de CA). Le loyer, comprenant le commerce et un logement T4 entièrement rénové en 2021, représente 4% du CA 2025. Possibilité d'avantages fiscaux liés à la zone de revitalisation rurale. Affaire idéale pour un couple souhaitant allier travail et confort de vie. Dossier complet sur demande. est un réseau de cabinets d’affaires spécialisé dans la cession et la reprise d’entreprises commerciales. Nos équipes accompagnent les acquéreurs tout au long du processus : étude préalable, mise en relation, assistance à la négociation et suivi juridique et financier.

Commerce d'épicerie fine et produits régionaux sur la côte landaise. Emplacement dans le coeur de la station. Stationnement et parking à proximité. Fonctionne toute l'année avec un pic en juillet-août. Vente de produits locaux et d'ailleurs, épicerie sucrée, cannelés, pastis landais, vins régionaux, bières locales, sélection de thés et de cafés, chocolaterie. Ouvert de 9h30 à 12h30 et de 15h à 19h du mardi au samedi. 7/7 en haute saison. Magasin d'une surface d'environ 67 m2, loyer de 934€/mois. Affaire clés en mains. Aucun travaux à prévoir. Stock de 9000€ à débattre. Affaire à développer. Conviendrait idéalement à un repreneur solo.

Opportunité de Franchise : Commerce de Détail Multi-Services
Cette offre présente une opportunité de franchise "clé en main" complète pour un commerce alimentaire de détail opérant sous enseigne VIVAL. L'entreprise regroupe plusieurs services, offrant une source de revenus diversifiée:
*Un Bar
*Un Tabac
*Un point FDJ (Française des Jeux)
*Une Station-Service
*Une Supérette alimentaire
*Un Parking
*Un point Mondial Relay
**De plus, un appartement de 110m² (F3) est inclus dans le loyer annuel, offrant un logement potentiel .

**Prix de Cession : 230 000 €
**Apport Personnel Requis : 60 000 €
**Loyer Annuel (HT HC) : 16 716 €

Chiffre d'Affaires Annuel (HT) : 456 634 €

*Surface de Vente : 250 m²

Jours et Horaires d'Ouverture :
*Du Mardi au Samedi : 7h00 à 12h30 et 15h00 à 19h30
*Dimanche Matin : 9h00 à 12h30

Référence : 309067CA

- Commerce de proximité incontournable – Multi-services – Belle rentabilité – Logement de fonction Une opportunité rare d'acquérir un commerce essentiel, rentable et solidement implanté. Implanté sur un axe très passant, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, locale comme de passage. Véritable commerce de proximité, il constitue un acteur incontournable de son secteur grâce à la complémentarité de ses activités. Le fonds de commerce développe plusieurs pôles d'exploitation offrant des sources de revenus diversifiées : Supérette alimentaire Bar avec terrasse Tabac Française des Jeux Station-service Cette diversification permet de sécuriser l'activité et d'assurer une fréquentation régulière tout au long de l'année. Un outil de travail complet L'établissement dispose d'une agréable terrasse, particulièrement appréciée de la clientèle, ainsi que d'un vaste parking facilitant l'accès et le stationnement. Un appartement de fonction avec cour privative est également compris dans l'exploitation, offrant un véritable confort de vie et la possibilité de résider sur place. Les principaux atouts Emplacement stratégique sur un axe à fort trafic Commerce incontournable sur son secteur Activités complémentaires générant des revenus diversifiés Clientèle fidèle et régulière Grande terrasse extérieure Vaste parking privatif Appartement avec cour privative Bail commercial 3 / 6/9 neuf Loyer particulièrement attractif Belle rentabilité Affaire saine, clé en main et immédiatement exploitable Cette affaire conviendra idéalement à un couple d'exploitants souhaitant développer un projet de vie tout en bénéficiant d'un cadre de travail agréable, ou à un exploitant accompagné d'un salarié. Le cédant est également propriétaire des murs, laissant la possibilité d'une acquisition patrimoniale à moyen ou long terme. Un potentiel de développement réel L'établissement bénéficie de bases solides et offre encore plusieurs leviers de progression pour un repreneur dynamique : développement de certaines gammes, animations commerciales, élargissement de l'offre ou optimisation des amplitudes d'ouverture. Une opportunité idéale pour reprendre un commerce reconnu, rentable et bénéficiant d'un fort ancrage local. Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires disponibles après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité. Visites uniquement sur rendez-vous afin de préserver la confidentialité de l'exploitation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 252980 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,99% du prix du bien hors honoraires) : 22980 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 497688259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À VENDRE – POISSONNERIE CLÉ EN MAIN À SAINT-JEAN-DE-LUZ

Belle opportunité de reprise d'une poissonnerie idéalement située dans un espace commercial dynamique sur une avenue passante de Saint-Jean-de-Luz.

Le commerce bénéficie d'une clientèle fidèle, à la fois locale et touristique, ainsi que d'un parking réservé aux commerces facilitant l'accès à la clientèle.

D'une surface d'environ 50 m², le magasin est parfaitement entretenu et dispose d'équipements récents permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement majeur à prévoir.

Matériel récent :

- Climatisation (novembre 2020)
- Porte automatique (novembre 2020)
- Machine à glace (avril 2021)
- Étal en inox et vitrine réfrigérée (janvier 2023)

Les fournisseurs sont situés à proximité, un véritable atout pour la gestion quotidienne de l'activité.

Aucun personnel n'est à reprendre.

Chiffre d’affaires :
2024 : 302000€
2025 : 310000€

Loyer mensuel : 1 380 € HT.

Horaires actuels :

- Mardi au samedi : 8h00 à 13h00 et 16h45 à 19h30
- Dimanche : 8h00 à 12h30

Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant développer son activité qu'à une personne désireuse de s'installer dans un secteur attractif du Pays basque.

Implantée au cœur du centre-ville de Pau, cette épicerie multi-services sous franchise nationale reconnue bénéficie d'un emplacement stratégique premium, à proximité immédiate des commerces, services et d'un parking public garantissant une excellente accessibilité.
Le magasin s'appuie sur une clientèle fidèle, attachée à la proximité du commerce et à son implantation centrale.
La surface commerciale actuellement exploitée est de 398 m², adaptée à l'activité.
L'affaire dispose d'une surface complémentaire de 300 m² aujourd'hui non exploitée, offrant des possibilités d'agrandissement :
- Développement de nouvelles gammes de produits
- Création de services complémentaires
- Mise en place de nouveaux concepts commerciaux
**Profil distribution souhaité**

Référence: 387869

Opportunité rare sur un secteur géographique à fort pouvoir d'achat et très sensible à l'écoresponsabilité. À vendre, une magnifique épicerie de proximité spécialisée dans les produits Bio, locaux et en Vrac, bénéficiant d'une image de marque soignée et d'uneidentité visuelle déjà très forte.

Le concept est axé sur le circuit court (approvisionnements majeurs dans un rayon de 200 km), le zéro-déchet, ainsi que des gammes ciblées (Vegan, Sans Gluten, DIY et Idées cadeaux écoresponsables).

Le local, situé sur un bel emplacement (axe passant avec stationnement facile), est dans un état irréprochable. Aucun travaux à prévoir.
Les Points Forts Opérationnels & Financiers

• Faible loyer : Charges fixes très maîtrisées, idéal pour une excellente rentabilité dès le départ.
  

• Structure saine : 0 salarié à reprendre. Idéal pour un exploitant solo ou un couple.
  

• Équipement complet et récent : Silos, bacs de distribution, mobilier d'agencement sur-mesure de qualité, système de caisse aux normes. Vous reprenez un outil de travail prêt à tourner.
  

• Outil digital performant inclus : Le site internet e-commerce est déjà développé et parfaitement fonctionnel. Il intègre déjà un module de Click & Collect (Drive) et de gestion des livraisons.
  

Fort Potentiel de Développement (Clés en main)

L'essentiel des outils a déjà été créé, il ne reste plus qu'à les dynamiser pour booster le chiffre d'affaires :

• Digital : Activer pleinement la vente en ligne et le service de livraison sur les communes littorales voisines déjà paramétrées.
  

• Événementiel : Reprendre et développer les ateliers thématiques pour adultes et enfants (Zéro-déchet, DIY) grâce à l'espace dédié.
  

• Snacking / Concept Store : Exploiter ou élargir la fibre "Cantine" / salon de thé pour créer un flux complémentaire en journée.
  

Modalités de contact & Confidentialité

• Prix de cession : 55 000 € HT FAI (Honoraires agence 5 000 € HT)
  

• Stock à reprendre selon inventaire au moment de la vente)
  

• Profil recherché : Entrepreneur passionné par le commerce de proximité, la transition écologique et le contact client.
  

• Confidentialité : Par respect pour la clientèle et la sérénité du commerce, l'adresse exacte, l'accès au site internet et les éléments comptables ne seront transmis qu'après un premier échange qualifié.
  

  Pour toute demande : Merci de nous contacter par la messagerie de la plateforme en présentant brièvement votre profil et votre capacité de financement.
  

- Loyer annuel : 13200 € HTHC

- Prix de vente : 55000 € HT F.A.I

- Honoraires : 5000 € HT