Reprise fonds de commerce epicerie en Aquitaine

- CAVE À VINS & SPIRITUEUX – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – SUD GIRONDE
- VAL de L'EYRE Fonds de commerce de cave à vins et spiritueux bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un secteur dynamique du Sud Gironde. Cette cave à vin reconnue dispose d’une clientèle locale fidèle et bénéficie d’une faible concurrence directe sur son secteur, constituant un véritable atout pour un repreneur souhaitant poursuivre et développer l’activité. Le local, d’une superficie d’environ 60 m², comme neuf, tout équipé, offre un espace commercial fonctionnel et adapté à l’activité de caviste. L’établissement propose une sélection de vins, champagnes, spiritueux et produits associés, avec un potentiel de développement complémentaire autour des coffrets cadeaux, événements, dégustations, clientèle professionnelle ou encore de l’épicerie fine. Principales caractéristiques : Surface commerciale : environ 60 m²
- Bail commercial 3 / 6/9
- Loyer : 1 300 € HT / mois
- Clientèle fidélisée
- Bonne visibilité et accessibilité. Nombreuses places de parking
- Faible concurrence directe
- Potentiel de développement Une belle opportunité pour un professionnel du vin, un entrepreneur souhaitant se lancer dans l’activité ou un caviste désireux de développer une nouvelle implantation. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49999 euros. Prix hors honoraires : 45000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 4999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Commerce de proximité performant avec une forte activité boucherie et un important potentiel de stockage

À reprendre au sud de Blaye, ce SPAR de 200 m² bénéficie d'une implantation de proximité au sein d'une commune rurale dynamique et d'une clientèle fidèle tout au long de l'année.

L'affaire réalise un chiffre d'affaires de 950 K€ TTC, dont 50 % issus de l'activité boucherie, véritable point fort du magasin. Elle dispose également de 200 m² de réserves, offrant un confort d'exploitation rare pour ce type de commerce.

Les atouts du magasin
Surface de vente : 200 m²
Réserves : 200 m²
Chiffre d'affaires : 950 K€ TTC
50 % du CA réalisé en boucherie
Parking privatif de 6 places
Magasin en bon état général
Aucun travaux à prévoir
Clientèle rurale fidèle et régulière

Activités proposées
Boucherie
Charcuterie
Traiteur
Presse

Équipe en place
L'exploitation s'appuie aujourd'hui sur une équipe expérimentée composée de :
2 bouchers (35 h)
2 employés libre-service (35 h)
Un couple d'exploitants

Cette organisation permet une reprise immédiate dans de bonnes conditions.

Conditions de reprise
Prix de cession : 300 000 €
Apport personnel recommandé : 85 000 €
Exploitation sous enseigne SPAR
Projet idéal pour un couple ou deux associés
Disponibilité souhaitée : février 2027

Pourquoi investir ?
Cette affaire clé en main propose une activité solide, portée par un rayon traditionnel performant, une équipe en place et des capacités de stockage importantes grâce à ses 200 m² de réserves. Une opportunité idéale pour des entrepreneurs souhaitant développer un commerce alimentaire de proximité au sein d'un environnement rural attractif.

Prix de cession : 300 K€ | Apport conseillé : 85 K€ | CA : 950 K€ TTC.

Situé sur une axe passant, ce local est équipé de matériel et est aux normes. A visiter sans tarder ! Faible loyer 450 E/MOIS, incluant l'eau et les charges communes. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 913737805
- Pau.

FDC EPICERIE FINE PRIMEUR Bassin d'Arcachon Nous vous proposons ce beau fonds de commerce épicerie et primeur implanté au coeur d'une ville en plein essor du Bassin d'Arcachon. Ce commerce propose une belle gamme de fruits et légumes mais également des produits d'épicerie fine dans un environnement parfaitement agencé. La clientèle est à la fois locale, touristique et fidélisée, notamment grâce aux réseaux sociaux. Parking clientèle à disposition. L'emplacement est à proximité d'autres commerces de première nécessité. Affaire idéale à reprendre seul(e) ou à deux, avec possibilité d'accompagnement par les exploitants actuels. Contactez-nous rapidement pour découvrir l'affaire. A saisir très rapidement ! PRIX : 145 600€ FAI TTC

Épicerie
- Superette sous enseigne avec Tabac, FDJ, Presse et Point Poste à 50 km de Bordeaux. Commerce de proximité indispensable au cœur d’une commune dynamique Rare opportunité d’acquisition d’un commerce multiservices bénéficiant d’un emplacement stratégique au centre du village et d’une forte notoriété locale. Cette épicerie-supérette sous enseigne combine avec succès plusieurs activités complémentaires : alimentation de proximité, Tabac, Française des Jeux, Presse et Point Poste, générant un flux constant de clientèle tout au long de l’année. L’établissement profite d’une clientèle fidèle et récurrente avec une fréquentation moyenne d’environ 180 clients par jour, garantissant une activité régulière et sécurisée. Le magasin, moderne et parfaitement entretenu, est entièrement climatisé et dispose d’un agencement optimisé permettant une exploitation confortable. L’accessibilité PMR ainsi qu’un parking dédié constituent de véritables atouts pour la clientèle. Points clés : CA taxable : 251 898 € Commissions nettes : 51 751 € Faible loyer : 568 € / mois Qualité de vie préservée avec 1,5 jour de fermeture hebdomadaire et 4 semaines de congés annuels Cette affaire offre un excellent compromis entre rentabilité et confort d’exploitation. Elle conviendra parfaitement à un couple ou à une personne souhaitant s’investir dans un commerce de proximité incontournable, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’un cadre de travail agréable. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces avec Tabac. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives pour l'obtention de vos agréments : Tabac, Presse, FDJ, PMU. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

À saisir : VIVAL multiservices - emplacement premium entre Agen et Villeneuve-sur-Lot !

Découvrez ce commerce coup de cœur au centre de Temple-sur-Lot :
112 m² d'épicerie parfaitement agencés
58 m² de bar avec Licence IV

Un espace complet, polyvalent, idéal pour un couple ou une reconversion réussie !

Ce VIVAL est un véritable lieu de vie : bar, tabac, presse, FDJ, gaz, relais colis, Vival Livres, plats préparés, pizzas, produits locaux & bio... et surtout un dépôt de pain ultra dynamique (80 baguettes + 40 viennoiseries/jour !).

Les + qui font la différence :
Secteur touristique : campings, Jardin des Nénuphars, base sportive internationale
Parking et emplacement dominant
Aucun concurrent direct
Groupe froid neuf (2025)
Entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, sur un axe attractif

CA épicerie : 116 K€ - Commissions tabac : 36 K€
Prix : 225 000 € - Loyer HT : 18 000 €/an
Bail mairie triennal
Un multiservices complet, rentable et à fort potentiel dans un secteur recherché.
Opportunité rare : à visiter rapidement !

VENTE d'un FONDS DE COMMERCE MULTISERVICES & possibilité d'acquisition d'un ENSEMBLE IMMOBILIER (Local commercial & 2 Appartements).Au cœur d’un charmant village du Lot-et-Garonne, à proximité immédiate des Landes, découvrez une opportunité rare d’acquérir un commerce multiservices incontournable de la vie locale.Véritable institution du village, cet établissement bénéficie d’une situation privilégiée . Seul commerce de proximité de la commune et des communes avoisinantes, il attire quotidiennement une clientèle fidèle .L’activité repose sur plusieurs pôles complémentaires : épicerie de proximité, produits du terroir, presse, relais colis et services de proximité, assurant une fréquentation régulière et diversifiée tout au long de l’année.L’établissement offre un cadre de travail particulièrement agréable dans un environnement authentique et recherché, où qualité de vie et activité professionnelle se conjuguent harmonieusement.
Les points forts de cette affaire sont: Commerce essentiel à la vie du village - Pas de concurrence - Activités diversifiées générant un chiffre d’affaires régulier - Cadre de vie privilégié . Opportunité patrimoniale avec la possibilité d'acquisition des murs en complément du fonds de commerce qui se décompose de la manière suivante : Un local commercial exploité et Deux appartements actuellement loués.Revenus locatifs immédiats et sécurisés . Constitution d’un patrimoine immobilier de qualité.Cette affaire saine et rentable conviendra parfaitement à un couple d’exploitants, à des professionnels en reconversion ou à un investisseur souhaitant associer exploitation commerciale et revenus immobiliers.Dossier complet, éléments financiers et modalités de cession disponibles sur demande.Prix du Fonds de commerce : 82 200 € FAI - Prix de ensemble Immobilier : 227 000 € FAI. NOUS CONSULTER.

Vente fonds de commerce : épicerie/supérette multi-activités (tabac, presse, loto) en Lot-et-Garonne. Implantée dans une bourgade rurale entre Agen et Bergerac, cette affaire bénéficie d’une visibilité importante en bord de route très fréquentée et d’un flux touristique saisonnier lié à une aire de loisirs avec lac, d'un camping 3 étoiles, d’une station camping-cars et d'un restaurant. La clientèle est diversifiée : habitués, routiers (environ 50 cafés/jour), touristes et clients municipaux (fêtes, cantine). Anciennement boulangerie, les locaux présentent de larges espaces peu utilisés qui permettraient l'expoitation d'activités annexes, telles que relais colis et snacking. Le loyer représente 3,4% du CA 2025. La sécurité est adaptée au commerce TPL : rideaux métalliques automatisés, brouillard anti-intrusion, vidéosurveillance 9 caméras (5 ext.) avec contrat de maintenance. Jolie petite affaire à redynamiser par une personne souhaitant allier confort de vie et travail. Dossier complet sur demande.

Exclusivité — Vente Fromagerie/Crèmerie Lot-et-Garonne Créée en janvier 2024 : Fromagerie crèmerie implantée dans un site commercial à ciel ouvert d’une ville moyenne du Lot-et-Garonne, reliée par une circulation piétonne couverte autour d’un patio central. Un large parking gratuit avec station de lavage, la proximité immédiate de nombreux commerces et sociétés, et un marché traditionnel très prisé le samedi matin et le mercredi en soirée, rajoutent à l'attractivité de cette affaire. La surface de vente est très joliment décorée et aménagée avec rationalité, notamment, deux grandes vitrines comptoirs réfrigérées. Spécialisé dans les fromages artisanaux, l'exploitant propose également de l'épicerie fine, des produits de terroirs, des vins biologiques et naturels... captant ainsi une clientèle fidèle de particuliers et de professionnels à la recherche de produits gastronomiques et différenciants. Cette affaire est à développer, notamment en proposant un service traiteur avec plats chauds, en adaptant les plages d'ouverture aux besoins de la clientèle et en multipliant les réseaux de communication. Possibilité d'acquérir seulement le Droit au Bail.

Fonds de commerce de fruits et légumes, épicerie fine, cave à vins, sur axe de passage majeur au centre d'une petite ville en pleine expansion à proximité du bassin d'Arcachon.
CA stable sur les dernières années.
Implantation sur 194 m2, réserves comprises avec parking clientèleet accès gratuit en devanture pour présentation des produits.
Réserve de 40 m2 avec chambre froide positive et climatisation dans l'espace de vente.
Bail commercial renouvelé en 2021.
Possibilité d'acquérir un véhicule utilitaire en sus du prix de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 140 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 130 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

: ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 316043983

Et si votre passion pour le thé et le café devenait votre réussite entrepreneuriale ?

Nos équipes ont repéré Bordeaux, 6e aire urbaine de France et métropole en plein essor, comme un secteur à fort potentiel pour l'implantation d'une boutique Les Comptoirs Thé Café.

Ouvrir une boutique Les Comptoirs Thé Café, c'est rejoindre une enseigne nationale reconnue depuis 1999, avec la force d'une marque, d'un contrat de franchise structuré et d'un accompagnement complet — y compris pour identifier le meilleur emplacement dans un marché dense et exigeant comme Bordeaux. C'est offrir une véritable expérience sensorielle autour du thé et du café de spécialité, une épicerie fine française élaborée exclusivement avec des artisans français, et un choix de machines à café des plus grandes marques.

Pourquoi rejoindre notre réseau ?

Une marque nationale reconnue et un modèle économique éprouvé sur plus de 24 boutiques
Un accompagnement complet à chaque étape : étude de zone, formation, recherche de local, suivi continu, essentiel sur un marché métropolitain où l'emplacement fait toute la différence
Une offre large : thé, café, épicerie fine et équipement de dégustation réunis
Une marque en plein essor sur un marché en forte croissance

Quelques indicateurs clés : CA moyen 300 000 € HT — marge brute 50 à 60 %

Contactez-nous pour échanger sur les opportunités d'implantation à Bordeaux.

Vente Primeur/Charcuterie/Fromagerie/Crémerie/Épicerie Fine de référence à seulement 30 minutes au sud de Bordeaux Découvrez cette très belle affaire bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle. Situé sur un emplacement stratégique au cœur d'un environnement commercial dynamique, le commerce dispose d'une excellente visibilité et d'un vaste parking facilitant l'accès à la clientèle. L'établissement offre un outil de travail de grande qualité, parfaitement entretenu, avec une surface de vente d'environ 300 m² proposant un large choix de fruits et légumes frais, fromagerie, crémerie, charcuterie, épicerie fine et spécialités sélectionnées. L'affaire s'appuie sur une clientèle d'habitués particulièrement fidèle avec une fréquentation moyenne d'environ 400 clients par jour et un panier moyen très attractif. L'exploitation est structurée et bénéficie d'une équipe en place permettant une reprise sereine. Les points forts : Emplacement n°1 Commerce reconnu localement Surface de vente de 300 m² Matériel et agencements en excellent état Large assortiment de produits Équipe autonome et expérimentée Clientèle récurrente et fidèle Forte rentabilité Chiffres clés : CA supérieur à 2 300 000 € EBE supérieur à 360 000 € Une opportunité rare sur le secteur pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire performante et immédiatement exploitable. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerce et d'entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

EXCLUSIVITE
- MULTISERVICES, Village Dépt 47 BELLE OPPORTUNITE : cet authentique commerce de proximité multiservices idéalement situé sur l'axe très passant d'un village dynamique et charmant des Landes lot-et-garonnaises, dispose d'une excellente visibilité avec stationnement important et gratuit, d'un agencement récent et fonctionnel. Il bénéficie également d'une belle affluence touristique en été. En sus du commerce en rez-de-chaussée, le bâtiment en pierre apparente, comprend deux appartements locatifs indépendants, procurant un revenu brut de 10 K€/an. Prix par rapport à l'EBE et le CA bien en-dessous du marché actuel. La Municipalité a également conservé le droit de transfert de l'exploitation du débit de tabac fermé depuis deux ans, vers le multiservices. Vente des murs en option (bail à créer avec un loyer représentant 2% du Chiffre d'affaires 2025). Possibilité d'avantages fiscaux liés à la zone de revitalisation rurale. Affaire idéale pour un couple, ou une personne aidée par un employé.

Localisation stratégique - Commune en plein essor, à proximité immédiate de l'autoroute A63

Opportunité clé en main
Investissez dans un magasin alimentaire neuf, fonctionnel et immédiatement opérationnel, sous enseigne nationale reconnue. Implanté dans une zone dynamique, ce commerce bénéficie d'un environnement attractif : crèche, salon de coiffure, écoles...
La clientèle locale, familiale et active est renforcée par un flux de passage de plus de 25 000 véhicules/jour.

Caractéristiques du magasin
Surface de vente : 250 m²

Équipements récents et complets :
Chambre froide positive
Portes automatiques
Étiquettes électroniques
Éclairage LED
Système de vidéosurveillance (9 caméras)
Livraisons : 3 fois par semaine via SAS dédié

Écoles à proximité : Maternelle, primaire, collège sur place - Lycée à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Parking : 30 places

Informations financières
Prix de cession 275 000 €
Apport personnel 100 000 €
Loyer annuel HT/HC 40 000 €
Chiffre d'affaires TTC 806 000 €

Horaires d'ouverture
Saison estivale : Tous les jours, 08h00 - 20h00
Hors saison : Tous les jours, 08h30 - 20h00

Vous souhaitez investir dans un commerce alimentaire en franchise clé en main sous enseigne ? Cette offre peut répondre à votre projet !
Description du projet :
Situé à Garlin, village de 1300 habitants.
Multi service installé au cœur du village, face au cinéma et aux halles.
Très bien coté lors des festivités traditionnelles.
Bar licence IV - restauration -restauration à emporter - épicerie - dépôt de pain - dépôt de colis.
Cette affaire se compose d'un bar-restaurant sur 126 m², d'une épicerie de 21 m², d'une terrasse d'été aménagée de 30 places (exploitable l'hiver) et une réserve.
Le matériel est complet et l'agencement est en bon état.
Le Fonds de commerce, exploité en SARL, est à vendre à 85 000 € avec le matériel de restauration, la couverture de la terrasse et le mobilier.
Mise aux normes handicapés effectuée.
Beaucoup de potentiel de croissance pour un couple : restauration : vente à emporter, animations festives, commerce de proximité : livraisons à domicile et vente de produits locaux
Informations sur le projet:
Prix de cession : 85 K€
Apport personnel : 30 K€
Loyer annuel : 7 K€
Chiffre d'affaires annuel TTC : 180 K€
Surface de vente : 155m²

Type de contrat: Franchise
Droit d'entrée: 0€

JOURS D'OUVERTURES ET HORAIRES :
lundi 10h-14h
mardi au vendredi 7h-14h30 et 17h-20h
samedi 7h-12h30
dimanche fermé

Référence : 200219CA

Vous souhaitez reprendre un commerce alimentaire sous enseigne nationale bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'importantes perspectives de développement ?

Cette supérette franchisée de 160 m², idéalement implantée au cœur de la ville, profite d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces et services du quotidien.

Le magasin s'appuie sur une équipe en place composée de 2 salariés à temps plein, 1 salarié à temps partiel et 1 apprenti, permettant une reprise sereine et un accompagnement efficace de l'exploitation.

L'activité bénéficie d'un environnement particulièrement favorable avec l'arrivée prochaine de nouveaux habitants : un programme immobilier de 170 logements situé à seulement 200 mètres du magasin ainsi qu'une seconde opération de 80 logements en cours de réalisation. Ces développements représentent un potentiel de croissance significatif pour le futur exploitant.

Autre atout majeur, la pharmacie du secteur a récemment rejoint le centre-ville et se trouve désormais à seulement 100 mètres du magasin, renforçant la fréquentation et les flux commerciaux dans l'environnement immédiat.

Le commerce profite également d'une forte attractivité estivale avec une progression d'environ 25 % de l'activité sur les mois de juillet et août, venant compléter une clientèle locale présente tout au long de l'année.

Les atouts du projet :
Enseigne nationale reconnue
Plus de 250 logements en développement à proximité
Emplacement centre-ville dynamique
Pharmacie à 100 mètres
Équipe en place
Gestion simplifiée sans rayon traditionnel
Activité renforcée par la saison estivale
Aucun droit d'entrée

Chiffres clés
Chiffre d'affaires annuel TTC : 990 000 €
EBE : 52 000 €
Surface de vente : 160 m²
Prix de cession : 395 000 €
Loyer annuel : 51 000 €
Contrat de franchise
Droit d'entrée : 0 €

Horaires
Du lundi au samedi : 8h00 à 20h00
Le dimanche : 9h00 à 20h00

Une opportunité idéale pour un couple d'exploitants ou un professionnel de la distribution souhaitant reprendre un commerce clé en main et s'appuyer sur une dynamique démographique porteuse pour développer l'activité.

Vente Epicerie Primeur Landes
- Situé dans un village des Landes, ce fonds bénéficie d’une implantation sur un axe principal avec parkings, offrant visibilité et accessibilité pour la clientèle locale et de passage. Commerce multi-activités (primeur, épicerie, supérette) exploité en activité courante. La clientèle se compose principalement d’habitants du secteur et de clients de passage. Grosse clientèle fidélisée La disposition commerciale et le mode de fonctionnement sont adaptés aux différentes familles de produits. Informations complémentaires sur l’organisation opérationnelle et les ressources humaines disponibles dans le dossier. Chiffres clés : CA 425 739 €, EBE 63 136 €, CA en progression en 2026. Prix de cession : 187 000 € (fonds de commerce). Dossier complet sur demande.

Opportunité rare sur le secteur de Mussidan : fonds de commerce de cave à vin à vendre
Le fonds est à vendre avec ses murs commerciaux en sus ( voir données financières), offrant une autonomie totale et un bien immobilier à fort potentiel.

Les atouts du bien :
Surface exceptionnelle d'environ 500 m² répartie entre : un espace de vente / magasin d'exposition, une vaste zone de stockage idéale pour la gestion de volumes importants, la garde de cuvées ou la distribution et un espace bureau pour la gestion administrative.
L'emplacement bénéficie d'un accès aisé et de facilités de stationnement/livraison.

Fort potentiel de développement : possibilité de créer un espace dégustation/bar à vin, de développer une offre d'épicerie fine ou de diversifier l'activité grâce au volume disponible.

Données financières :

Fonds de commerce : 80 000 €

Murs commerciaux : 120 000 €

Prix total (Fonds + Murs) : 200 000 €

CA : 300.000 €

Stock à reprendre en sus au moment de la vente.

Dossier financier et éléments comptables transmis après un premier contact et engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) (réf. 613458 )

Vente Epicerie fine cave à vins Landes Fonds de commerce de cave à vins et d’épicerie fine installé dans une ville de taille moyenne des Landes. Implantation en rue principale, au cœur du tissu commercial local, offrant une visibilité adaptée à la vente au détail et une accessibilité pour une clientèle de proximité. Activité centrée sur la distribution de vins et de produits gastronomiques et d’épicerie spécialisée. Boutique structurée pour le flux client, exploitation opérationnelle avec agencement commercial dédié à la présentation de produits, relations commerciales existantes avec fournisseurs et process de vente en place. Affaire adaptée à une reprise par un commerçant souhaitant pérenniser ou diversifier l’offre. Eléments financiers : prix de cession 143 000 € ; chiffre d’affaires 262 898 € sur 18 mois ; EBE 45 863 €. Dossier complet sur demande.

Le commerce
Situé au cœur de la commune, ce Vival de 100 m² bénéficie d'un emplacement de village et d'une clientèle locale fidèle.
L'environnement rural garantit une relation de proximité avec la clientèle et un positionnement très porteur pour un commerce alimentaire de centre-bourg.

Enseigne reconnue - Vival
Parking à disposition pour la clientèle
Pas de travaux à prévoir

Performances & Potentiel
CA réalisé N : 252 K€ TTC
Bonne stabilité du chiffre d'affaires
Belle marge de progression via développement services, snacking, gestion des colis, amplitude horaire...

Conditions financières
Prix de cession du fonds : 72 000 €
Loyer attractif : 2 640 € / an (HT HC)

Profil idéal
Le magasin convient parfaitement à un(e) candidat(e) souhaitant reprendre une petite structure de proximité dans une commune dynamique, avec une forte dimension relationnelle.

Aptitudes recherchées :
Gestion / commerce / polyvalence
Sens du contact
Autonomie entrepreneuriale
Intérêt pour l'alimentaire de proximité

Située sur un axe stratégique très passant entre Damazan et Marmande (2 000 véhicules/jour), cette épicerie de proximité bénéficie d'une excellente visibilité, d'un stationnement facile avec parking de 30 places juste devant le magasin, et d'une clientèle fidèle s'étendant jusqu'à Marmande.

Chiffres clés
Chiffre d'affaires annuel : 142 000 €
Commission annuelle tabac / FDJ / presse : 24 000 €
Loyer annuel HT : 20 400 €
Zone ZRR : avantages fiscaux pour les repreneurs

Horaires d'ouverture
Lundi au samedi : 6h30 - 12h30 / 15h30 - 19h
Dimanche et jours fériés : 6h30 - 12h30

Services existants
Tabac
Française des Jeux (FDJ)
Presse
Dépôt de pain (partenaire boulangerie de Tonneins)
Animation commerciale
Point relais colis UPS
Point Poste

À développer
Vente de gaz (bouteilles ou consigne)
Charcuterie et fromage à la coupe (espace frais à créer)

Locaux et conditions
Magasin neuf, aucun travaux à prévoir
Bail en cours, avec possibilité d'acquérir les murs

Environnement commercial
Commerces complémentaires à proximité immédiate :
Laverie
Salon de coiffure
Cabinet infirmier

Attractivité locale
Associations dynamiques :
Pétanque (50 licenciés)
Ping-pong
Danse
Yoga
Salle des fêtes communale à proximité

Établissements scolaires
Écoles maternelle et élémentaire à Calonges
Collège à Le Mas d'Agenais
Lycée à Marmande

Profil recherché
Opportunité idéale pour un commerçant indépendant dans une commune dynamique, en pleine expansion, avec un fort potentiel de développement.

Contact : Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter directement.

Opportunité de reprise d'un commerce de proximité multiservices sous enseigne Vival, idéalement situé entre Agen et Condom, au cœur d'une commune rurale dynamique du Lot-et-Garonne.

Le commerce
Après reprise du fonds de commerce existant, le projet prévoit l'exploitation d'un Vival de 150 m² bénéficiant d'une offre de services très complète :
- Alimentation de proximité
- Tabac
- Presse
- Française des Jeux
- Relais colis
- Laverie
- Station-service TOTAL

Cette diversité d'activités constitue un véritable atout pour fidéliser la clientèle locale et générer des flux réguliers tout au long de l'année.

Chiffres clés
Chiffre d'affaires total : 880 K€ TTC
- Alimentaire : 404 K€ TTC
- Station-service : 475 K€ TTC
Commissions : 50 K€
Loyer attractif : 9 800 € HT/an
Local de stockage complémentaire : 600 €/an
Prix de cession : 193 K€
Apport personnel conseillé : 70 K€

Les atouts du dossier
Commerce en bon état général
Équipements froid récents (remplacés il y a 6 ans)
Parking clientèle
Faible niveau d'investissement complémentaire
Activité multiservices génératrice de trafic
Station-service intégrée
Faible concurrence locale
Projet clé en main avec accompagnement du réseau Vival

Profil recherché
Cette opportunité s'adresse à un commerçant de proximité, un couple d'exploitants ou un entrepreneur souhaitant développer une activité de service de proximité dans un environnement rural attractif.

Une présence terrain forte et un sens du commerce seront les clés du succès de cette exploitation.

Localisation situé à :
- 25 minutes au sud d'Agen
- 20 minutes de Nérac

Informations pratiques
Mode d'exploitation : Franchise
Environnement : Rural
Disponibilité : immédiate

Belle opportunité de reprise au cœur des Landes, dans une commune dynamique !
Situé à Roquefort, en plein centre-ville, ce Casino Shop de 200 m² bénéficie d'un environnement commerçant actif et d'une clientèle locale fidèle, complétée par un EHPAD à proximité.

Caractéristiques du point de vente
Surface : 200 m²
Emplacement centre-ville
Parking à proximité
Environnement commercial dynamique
Aucun salarié à reprendre

Offre & services
Un commerce de proximité complet avec des services à forte fréquentation :
Livraison à domicile
Fromage à la coupe
Dépôt de pain (40 à 60 baguettes/jour)
Un magasin pratique et apprécié des habitants, avec un rôle central dans la vie locale.

Environnement commercial
Marché hebdomadaire le samedi matin
Commerces de proximité :
Boucherie réputée
Tabac
La Poste
2 pharmacies
2 coiffeurs
Cabinet médical
2 boulangeries

Écoles maternelle, primaire et collège

Commune active avec un vrai tissu économique local.

Données économiques
CA N : 570 K€ TTC
CA N-1 : 572 K€ TTC
CA N-2 : 571 K€ TTC
Loyer : 19 000 € HT/an
Prix de cession : 140 000 €

Horaires actuels
Mardi au samedi : 7h00 - 13h00 / 15h00 - 20h00
Dimanche : 8h00 - 12h30
Fermé le lundi

Les atouts
Emplacement central
Activité stable avec CA régulier
Clientèle locale + institution (EHPAD)
Ville dynamique avec tous commerces
Pas de personnel à reprendre
Potentiel de modernisation et développement

Dossier complet et accompagnement à la reprise disponibles sur demande

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE ALIMENTAIRE - PROCHE DE LANGON
Situé au cœur d'un charmant village de Gironde en pleine zone rurale dynamique et touristique, ce commerce alimentaire bénéficie d'un emplacement stratégique avec fort passage et marché hebdomadaire attractif à proximité immédiate.

LE COMMERCE
Surface de 110m² en évolution avec projet d'agrandissement jusqu'à 150 m²
Activités : alimentation + services essentiels
Services proposés :
Point chaud
Gaz
Dépôt journaux (Sud-Ouest / Républicain)
Relais colis (Colis Privé)
Clientèle fidèle et diversifiée : locale (familiale et seniors) + touristique

L'ENVIRONNEMENT
Village vivant avec des commerces de proximité :
Tabac / Presse
Boucherie
Fromagerie
Restaurant
Poste, pharmacie, station-service
Marché tous les jeudis

Cadre attractif :
Camping, piscine extérieure
Château du Pape Clément
Voie verte, animations locales
Vie associative (club de football)

LES PLUS
Zone ZRR (avantages fiscaux possibles)
Parking client
Logement inclus à réaménager (70 m² - 2 chambres)
Projet d'agrandissement structurant

HORAIRES D'OUVERTURE
Lundi au samedi : 7h30 - 12h30 / 15h - 19h
Dimanche : 7h30 - 12h30
Ouvert jours fériés (hors 1er mai, Noël, Jour de l'An)

INFORMATIONS FINANCIÈRES
Prix de cession : 100 000 €
Loyer :9 936 €/an HT HC
Chiffre d'affaires :
N : 450 000 € TTC
N-1 : 440 000 € TTC
Travaux à prévoir (logement et optimisation surface)

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Développement du point chaud
Extension de surface commerciale
Diversification des services de proximité

PROFIL IDÉAL
Idéal pour un couple ou un entrepreneur souhaitant s'implanter dans une commune dynamique, avec un projet à développer et une activité déjà rentable.

Localisation : Commune viticole du Blayais (1 300 habitants), cœur de bourg avec parking (10 places)
Surface : 110 m²
Environnement : Zone résidentielle et viticole, clientèle locale fidèle

Description du projet :
Commerce multi-services avec fort potentiel de développement.
Local en bon état, bien équipé.

Données clés :
Prix de cession : 198 000 € (initialement 275 000 €)
CA actuel : 260 000 € TTC alimentaire + 50 000 € commissions Tabac-FDJ
Loyer : 7000€, Faible taux d'effort (2,5%)
Investissement complémentaire : 35 000 € pour actualisation du concept VIVAL
Travaux : Aucun majeur à prévoir

Opportunité rare dans une commune dynamique du Blayais
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.