Vente fonds de commerce epicerie à Agen (47000)

Opportunité de reprise d'un commerce de proximité multiservices sous enseigne Vival, idéalement situé entre Agen et Condom, au cœur d'une commune rurale dynamique du Lot-et-Garonne.

Le commerce
Après reprise du fonds de commerce existant, le projet prévoit l'exploitation d'un Vival de 150 m² bénéficiant d'une offre de services très complète :
- Alimentation de proximité
- Tabac
- Presse
- Française des Jeux
- Relais colis
- Laverie
- Station-service TOTAL

Cette diversité d'activités constitue un véritable atout pour fidéliser la clientèle locale et générer des flux réguliers tout au long de l'année.

Chiffres clés
Chiffre d'affaires total : 880 K€ TTC
- Alimentaire : 404 K€ TTC
- Station-service : 475 K€ TTC
Commissions : 50 K€
Loyer attractif : 9 800 € HT/an
Local de stockage complémentaire : 600 €/an
Prix de cession : 193 K€
Apport personnel conseillé : 70 K€

Les atouts du dossier
Commerce en bon état général
Équipements froid récents (remplacés il y a 6 ans)
Parking clientèle
Faible niveau d'investissement complémentaire
Activité multiservices génératrice de trafic
Station-service intégrée
Faible concurrence locale
Projet clé en main avec accompagnement du réseau Vival

Profil recherché
Cette opportunité s'adresse à un commerçant de proximité, un couple d'exploitants ou un entrepreneur souhaitant développer une activité de service de proximité dans un environnement rural attractif.

Une présence terrain forte et un sens du commerce seront les clés du succès de cette exploitation.

Localisation situé à :
- 25 minutes au sud d'Agen
- 20 minutes de Nérac

Informations pratiques
Mode d'exploitation : Franchise
Environnement : Rural
Disponibilité : immédiate

Exclusivité — Vente Epicerie Multiservices, Produits régionaux, Dépt 47 Cet authentique commerce de proximité multiservices situé sur la place centrale d'un village dynamique et charmant du Lot-et-Garonne, dispose d'une belle surface d'environ 100 m², d'un agencement récent et fonctionnel et d'un laboratoire avec chambre froide pour la préparation de plats faits maison et sandwichs. En bord du Lot, il bénéficie également d'une belle affluence touristique de mai à septembre (+25% de CA). Le loyer, comprenant le commerce et un logement T4 entièrement rénové en 2021, représente 4% du CA 2025. Possibilité d'avantages fiscaux liés à la zone de revitalisation rurale. Affaire idéale pour un couple souhaitant allier travail et confort de vie. Dossier complet sur demande. est un réseau de cabinets d’affaires spécialisé dans la cession et la reprise d’entreprises commerciales. Nos équipes accompagnent les acquéreurs tout au long du processus : étude préalable, mise en relation, assistance à la négociation et suivi juridique et financier.