Vente fonds de commerce superette à Agen (47000)

Vente fonds de commerce : épicerie/supérette multi-activités (tabac, presse, loto) en Lot-et-Garonne. Implantée dans une bourgade rurale entre Agen et Bergerac, cette affaire bénéficie d’une visibilité importante en bord de route très fréquentée et d’un flux touristique saisonnier lié à une aire de loisirs avec lac, d'un camping 3 étoiles, d’une station camping-cars et d'un restaurant. La clientèle est diversifiée : habitués, routiers (environ 50 cafés/jour), touristes et clients municipaux (fêtes, cantine). Anciennement boulangerie, les locaux présentent de larges espaces peu utilisés qui permettraient l'expoitation d'activités annexes, telles que relais colis et snacking. Le loyer représente 3,4% du CA 2025. La sécurité est adaptée au commerce TPL : rideaux métalliques automatisés, brouillard anti-intrusion, vidéosurveillance 9 caméras (5 ext.) avec contrat de maintenance. Jolie petite affaire à redynamiser par une personne souhaitant allier confort de vie et travail. Dossier complet sur demande.

Opportunité de reprise d'un commerce de proximité multiservices sous enseigne Vival, idéalement situé entre Agen et Condom, au cœur d'une commune rurale dynamique du Lot-et-Garonne.

Le commerce
Après reprise du fonds de commerce existant, le projet prévoit l'exploitation d'un Vival de 150 m² bénéficiant d'une offre de services très complète :
- Alimentation de proximité
- Tabac
- Presse
- Française des Jeux
- Relais colis
- Laverie
- Station-service TOTAL

Cette diversité d'activités constitue un véritable atout pour fidéliser la clientèle locale et générer des flux réguliers tout au long de l'année.

Chiffres clés
Chiffre d'affaires total : 880 K€ TTC
- Alimentaire : 404 K€ TTC
- Station-service : 475 K€ TTC
Commissions : 50 K€
Loyer attractif : 9 800 € HT/an
Local de stockage complémentaire : 600 €/an
Prix de cession : 193 K€
Apport personnel conseillé : 70 K€

Les atouts du dossier
Commerce en bon état général
Équipements froid récents (remplacés il y a 6 ans)
Parking clientèle
Faible niveau d'investissement complémentaire
Activité multiservices génératrice de trafic
Station-service intégrée
Faible concurrence locale
Projet clé en main avec accompagnement du réseau Vival

Profil recherché
Cette opportunité s'adresse à un commerçant de proximité, un couple d'exploitants ou un entrepreneur souhaitant développer une activité de service de proximité dans un environnement rural attractif.

Une présence terrain forte et un sens du commerce seront les clés du succès de cette exploitation.

Localisation situé à :
- 25 minutes au sud d'Agen
- 20 minutes de Nérac

Informations pratiques
Mode d'exploitation : Franchise
Environnement : Rural
Disponibilité : immédiate

Superette sous enseigne avec tabac, pas de concurrence dans les 15 kms. Propose des produits et services annexes très appréciés par une clientèle d'habitués et de passage avec grand parking. Affaire présentée pour un couple avec une vendeuse de confiance en place. A voir rapidement coup de cœur assuré ! La commune est située en zone de revitalisation rurale (ZRR) Avantage fiscaux !