Entreprises et commerces à vendre à Pissos (40410)

A saisir : belle boulangerie située dans une charmante ville du nord des Landes, bénéficiant de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et idéalement située à seulement 45 minutes des plages de la côte landaise. L'établissement dispose de locaux en parfait état et d'un laboratoire entièrement équipé avec du matériel récent et performant acheté en 2023 : Four de cuisson. Four ventilé. Laminoir. Chambre de fermentation. Chambre froide. 2 pétrins spirales. 1 tour réfrigéré marbre Investissements récents réalisés pour garantir un outil de travail moderne et fonctionnel. En 2025 : installation d'une cellule de surgélation négative, 2 armoires froides positives ainsi qu'une rénovation complète du magasin. Exploitation confortable avec une ouverture de 5 jours et demi par semaine et 6 semaines de fermeture annuelle pour congés, offrant un excellent équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Affaire saine et dynamique, avec un chiffre d'affaires en progression chaque année. Vente pour cause de maladie. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une entreprise clé en main, bénéficiant d'un fort potentiel et d'un cadre de vie recherché. Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

À VENDRE – BOULANGERIE ARTISANALE À PISSOS (LANDES)
Située au cœur du département des Landes, cette boulangerie artisanale bénéficie d’une excellente réputation locale grâce à la qualité reconnue de ses produits. Sa cuisson traditionnelle au four à bois, offre un goût authentique très apprécié par la clientèle fidèle et de passage.Affaire idéale pour un couple, avec un fort potentiel de développement et une activité déjà bien établie.A disposition un très beau T5 spacieux, parfaitement entretenu, agrémenté d’un jardin privatif, offrant un cadre de vie agréable.Emplacement stratégique dans une commune dynamique, avec une clientèle régulière.Belle opportunité pour allier projet professionnel et qualité de vie dans une région attractive.Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Localisation Stratégique

Saisissez une opportunité rare au cœur de Pissos (40410), charmant bourg rural et dynamique au sein du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne.

emplacement sur axe passant

Le Fonds de Commerce : Le Goût de l'Authenticité

Cession d'un fonds de commerce de Boulangerie, Pâtisserie, Viennoiserie et Snacking, clé en main et reconnu localement.

• Le Différenciateur Majeur : La production est assurée grâce à un magnifique FOUR À BOIS traditionnel, garantissant un pain au goût unique, très recherché par la clientèle locale et les vacanciers.
  

• Activité Complète : L'établissement propose une gamme complète de produits de qualité, bénéficiant d'une clientèle fidèle et diversifiée.
  

• Outil de Travail : Matériel de production et agencements de vente en bon état (fournil, laboratoire, magasin).
  

Les Locaux Commerciaux et le Logement de Fonction (L'atout Bien-Être !)

Le bail commercial (type 3/6/9) inclut :

• Un Logement de Fonction : Un appartement attenant permettant une installation rapide et l'optimisation des charges.
  

• Espaces Professionnels : Fournil spacieux avec le four à bois, laboratoire de pâtisserie aux normes, et magasin lumineux.
  

• Loyer : Le loyer annuel pour l'ensemble (commerce + logement) est de 17 760 € HT (soit 1 480 € HT par mois). Bail neuf établi à la cession
  

Profil Repreneur Idéal

Cette affaire est parfaite pour un couple d'artisans-boulangers/pâtissiers passionnés, souhaitant s'installer avec un logement intégré et exploiter le potentiel d'une cuisson artisanale au four à bois.

Contact

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite confidentielle, veuillez contacter :

Conditions de Cession

Prix de Vente du Fonds (Net Vendeur) 85 000 €

Honoraires d'Agence (Charge Acquéreur) 8 % HT du prix de vente (soit 7650 € HT)

Loyer Annuel Global (Commerce + Logement) 17 760 € sans TVA


- Loyer annuel : 17760 € NET

- Prix de vente : 85000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 9% HT à la charge de l'acquéreur (soit 7 650,00 € HT)

À vendre – Fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie – Nord des Landes.
Située dans une commune agréable du nord des Landes, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un environnement de qualité et d’une clientèle fidèle.
Très belle affaire parfaitement entretenue, disposant d’un matériel complet ainsi que d’un agencement fonctionnel et de qualité, permettant une exploitation immédiate dans d’excellentes conditions.L’établissement offre un bel outil de travail avec un fort potentiel pour un couple de professionnels souhaitant allier activité dynamique et qualité de vie.Affaire saine et sérieuse, idéale pour une reprise en toute sérénité.Dossier et renseignements complémentaires sur demande.Nous consulter.