Entreprises et commerces à vendre dans les Pyrénées-Atlantiques - Pays Basque

CESSION DE DROIT AU BAIL pour cette très jolie boutique en parfait état, d'environ 50 m2. Point d'eau et WC.

Bail 3/6/9, possibilité petite restauration sans extraction. Caution 3 mois de loyer + garant.


Loyer annuel : 8 640 € HT/HC, soit 720 € HT/HC par mois. Charges100 € par mois. Non assujetti à la TVA. Taxe foncière inclus dans les charges.

Prix de cession : 35 000 € FAI. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et disponibles sur

Jolie boutique de 35 m2 environ de surface commerciale et 28 m2 environ de réserve

loyer mensuel 1200 € non assujetti à la TVA
- charges mensuelles 30 €

bail 3/6/9 TC sauf nuisance

prix de la cession du droit au bail 84 000 € FAI, nos honoraires sont à la charge du preneur et sont visibles sur

CESSION DE FONDS DE COMMERCE pour cette pizzeria, vente sur place, à emporter et livraison. Surface totale d'environ 155 m2 + terrasse. Située sur un axe très passant à l'entrée de Bayonne. Ouvert 7/7.

Bail 3/6/9.

2 CDI temps complet et 4 CDI temps partiel (livraison)

CA 2022 : 772 875 €
- CA 2023 : 669 441 €
- CA du 01/01/2024 au 31/10/2024 : 519 060 €

Loyer annuel : 35 328 € HT/HC, soit 2 944 € HT/HC par mois. Taxe foncière à la charge de l'acquéreur, soit 100 € /mois.


Prix de cession : 67 200 € FAI. Nos honoraires sont à la charges de l'acquéreur et disponibles sur

A CEDER DROIT AU BAIL SECTEUR BAYONNE .

Ce LOCAL COMMERCIAL en bon état est situé sur un axe majeur entouré de commerces .Sa surface RDC est de 35 m2 , il dispose d'un étage d'env 30 m2 avec plusieurs espaces et 1 sanitaire avec lave-main .Il y a la possibilité de partager le local etle loyer pour des activités complémentaires .

Possibilité de toutes activités sauf restauration , nuisances sonores , téléphonie , laverie .

Le loyer mensuel est de 1302 € ht .Taxe foncière + charges de co-pro à prévoir .

Le prix de la cession de droit au bail hors frais d'agence est de 35000 € .

Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont de 6000 € ; nos frais sont disponibles sur

A LOUER LOCAL COMMERCIAL en duplex 125 m2 avec droit d'entrée dans zone d'activités à BIARRITZ

Idéalement placé AU COEUR d'un dynamique parc d'activités , découvrez ce beau local professionnel avec 83 m2 en RDC et 42 m2 à l'étage .Il bénéficie d'une excellente visibilité , d'une belle hauteur sous plafond à l'étage avec charpente bois apparente , aux normes PMR , clim réversible à l'étage , chauffage électrique au RDC , nombreuses prises électriques , double porte d'entrée à larges vantaux , baie de brassage pour réseau informatique , sanitaires privatifs .Parties communes équipées de télésurveillance.

2 places parking privatives et de nombreuses places de parkings gratuites accessibles pour la clientèle à proximité de la sortie d'autoroute et de la Gare TGV .

Idéal pour FITNESS /PILATES , showrooms , bureaux ateliers de création , santé et bien-être , espace sport ou restauration .

Loyer mensuel de 2150 € ht + charges mensuelles de 218 ,88 € ht ( voir barème honoraires )

Le droit d'entrée est de 16 000 € ttc FAI .

Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur et sont de 7430 € ttc ; ces honoraires sont disponibles sur

CESSION DE DROIT AU BAIL : Salon de coiffure mixte, clientèle fidèle, d'une surface d'environ 38 m2, vitrine 6 ml, WC, et réserve d'environ 12 m2. Centre ville avec parking zone bleue.

Pas de salarié à reprendre .

Loyer annuel : 5 508 € TTC, soit 459 € TTC / mois. Pas decharge.

Prix de cession : 28 000 € TTC FAI. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Le barème est disponible sur

A SAISIR DROIT AU BAIL de 50 m2 à ANGLET

Situé sur un axe majeur très fréquenté ce local lumineux entouré de commerces possède une vitrine et des places de parking gratuites. Très proche des plages, de la patinoire et du port. Pas de restauration ni nuisance sonore.

Loyerattractif de 700 € HT par mois ( 840 € TTC )

Le prix de cession du bail est de 15000 € hors frais d'agence.

Nos honoraires de 6000 € TTC sont à la charge de l'acquéreur; notre barème de frais est disponible sur

CESSION DE MURS LIBRES D'UN LOCAL COMMERCIAL d'environ 30 m2, près du Musée BONNAT.

Taxe foncière 540 €. Provision charges de copropriété 285 € / an.


Loyer estimé à 600 € HT/HC

Prix : 145 600 € FAI. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et disponibles sur

CESSION DE DROIT AU BAIL pour ce local d'une surface totale d'environ 155 m2 + terrasse. Située sur un axe très passant à l'entrée de Bayonne.

Bail 3/6/9.

Loyer annuel : 35 328 € HT/HC, soit 2 944 € HT/HC par mois. Taxe foncière à la charge de l'acquéreur, soit 100 €/mois.


Prix de cession : 67 200 € FAI. Nos honoraires sont à la charges de l'acquéreur et disponibles sur

CESSION DE DROIT AU BAIL pour cette jolie boutique, située près de la cathédrale. Surface totale environ 25 m2, plus environ 5 m2 de réserve en étage. Très bon état.


Loyer annuel : 6 174 €, soit 511,91 € par mois. Non assujetti à TVA.

Prix de cession : 67 200 €FAI. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et disponibles sur

Magnifique boutique de 140 m2
- Vitrine 7ml

Loyer 6000 €/mois HT ET HC, impôt foncier à la charge du preneur

caution 1 mois, BAIL 3/6/9 neuf spécialisé. activité possible tout commerce sauf nuisance.

Prix du droit au bail 650 400 € FAI, possibilité d'acheterla SARL, notre barème d'honoraires est visible sur notre site

vous propose un local refait à neuf d'une superficie d'environ 130m² au sein de la galerie d'un centre commercial accueillant 4000 à 4500 clients.

Possibilité d'extraction

Bail à céder BIARRITZ / 37m²

Emplacement numéro 1, bail à céder d'un local commercial d'environ 37m² dont 23m² de surface de vente. Opportunité rare.

DAB : 350.000 euros

vous propose un local commercial situé au cœur de la zone commerciale d'ANGLET.

Vous bénéficiez d'une surface de 278m² et d'une très belle visibilité.

Local entretenu

vous propose une très beau local commercial à ANGLET.


Situé sur axe circulant, vous bénéficiez d'une très belle visibilité avec un linéaire vitré

Local entièrement refait à neuf, équipé d'une climatisation et la création d'une mezzanine de 77m².

Vous bénéficiez d'un bel espace de vente d'environ de 410m²

Bureau / Local professionnel à vendre – Saint-Jean-de-Luz

SAINT-JEAN-DE-LUZ – LOCAL PROFESSIONNEL D'ENVIRON 22 M² – BIEN RARE SUR LE SECTEUR

À la vente, au sein d'une résidence récente et d'un ensemble composé de seulement 4 locauxprofessionnels, découvrez ce bureau/local professionnel d'environ 22 m², idéalement situé à Saint-Jean-de-Luz, à proximité immédiate des axes autoroutiers.

Le local bénéficie d'un environnement professionnel agréable et fonctionnel, avec notamment des parties communes comprenant une salle d'attente ainsi que des sanitaires PMR.

Un grand parking facilite également l'accueil de la clientèle et le stationnement au quotidien.

Un bien idéal pour de nombreuses activités

Ce local conviendra parfaitement à une profession libérale :

• avocat,
• expert-comptable,
• architecte,
• psychologue,
• consultant,
• infirmier,
• kinésithérapeute,
• ou toute autre activité nécessitant un espace professionnel accueillant.

Il peut également parfaitement répondre aux besoins d'une activité de bureaux : société de services, agence, bureau d'études, conseil, assurance, gestion, etc.

Les + du bien

• Environ 22 m²
• Résidence récente
• Ensemble de seulement 4 locaux
• Grand parking
• Salle d'attente en parties communes
• Sanitaires PMR
• Proximité immédiate de l'autoroute
• Emplacement recherché à Saint-Jean-de-Luz
• Bien rare sur le secteur

Prix

145 000 € TTC Net vendeur.
Soit 120 833,33 € HT – vente soumise à TVA

Honoraires d'agence : 7 250 € TTC, soit 6 041,66 € HT

Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant acquérir ses propres locaux dans un secteur recherché, plutôt que de rester locataire.

À découvrir rapidement.


- Prix de vente : 151041.66 € HT F.A.I

- Honoraires : 6041.66 € HT à la charge de l'acquéreur

BUREAU / LOCAL PROFESSIONNEL À VENDRE – SAINT-JEAN-DE-LUZ

SAINT-JEAN-DE-LUZ – BUREAU D'ENVIRON 23 M² – LOCAL PROFESSIONNEL AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE RÉCENTE

À la vente, découvrez ce bureau / local professionnel d'environ 23 m², situé àSaint-Jean-de-Luz, au sein d'une résidence récente regroupant seulement 4 locaux professionnels.

Bénéficiant d'un environnement calme et fonctionnel, ce local constitue une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant acquérir ses propres bureaux dans un secteur recherché, tout en profitant de prestations adaptées à l'accueil d'une clientèle.
Un local adapté à de nombreuses activités

D'une superficie d'environ 23 m², ce bureau peut parfaitement convenir à une profession libérale, une activité de conseil ou de services, notamment :

• avocat,
• expert-comptable,
• architecte,
• psychologue,
• consultant,
• infirmier,
• professionnel de santé,
• ou toute autre activité nécessitant un espace professionnel.

Il conviendra également parfaitement à une entreprise ou une société de services : agence, assurance, gestion, bureau d'études, conseil, etc.
Les atouts du bien

• Environ 23 m²
• Résidence récente
• Ensemble de seulement 4 locaux professionnels
• Grand parking facilitant le stationnement de la clientèle
• Salle d'attente en parties communes
• Sanitaires PMR
• Proximité immédiate des axes autoroutiers
• Environnement professionnel agréable
• Saint-Jean-de-Luz, secteur recherché
• Une solution idéale pour devenir propriétaire de ses bureaux

Prix de vente

151 000 € TTC – NET VENDEUR

Soit 125 833,33 € HT – vente soumise à TVA.

Honoraires d'agence : 7 550 € TTC

Soit 6 291,67 € HT.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant investir dans ses propres locaux et bénéficier d'un emplacement pratique à Saint-Jean-de-Luz, avec parking et prestations communes adaptées à une activité professionnelle.

À découvrir rapidement.


- Prix de vente : 157291.66 € HT F.A.I

- Honoraires : 6291.67 € HT

SAINT-JEAN-DE-LUZ – LOCAL PROFESSIONNEL D'ENVIRON 16 M² – UNE OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR UNE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

À la vente, au sein d'une résidence récente regroupant seulement 4 locaux professionnels, découvrez ce bureau/local professionnel d'environ 16 m², situé à Saint-Jean-de-Luz, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers.

Compact et fonctionnel, ce local constitue une solution particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant disposer de son propre espace de travail, dans un environnement récent et adapté à une activité professionnelle.
Un format idéal pour de nombreuses activités

Avec ses 16 m², ce bureau peut parfaitement convenir à une activité nécessitant un espace professionnel indépendant et facilement accessible.

Il pourra notamment répondre aux besoins de :

• professions libérales,
• consultants,
• avocats,
• experts-comptables,
• architectes,
• psychologues,
• infirmiers,
• activités de conseil,
• assurances,
• gestion,
• agences et sociétés de services.

Son format permet également d'envisager un premier investissement professionnel ou l'acquisition d'un bureau adapté aux besoins d'une petite structure.
Les atouts du bien

• Environ 16 m²
• Résidence récente
• Ensemble de seulement 4 locaux professionnels
• Grand parking pour les professionnels et leur clientèle
• Salle d'attente en parties communes
• Sanitaires PMR
• Proximité immédiate des axes autoroutiers
• Environnement professionnel agréable
• Emplacement recherché à Saint-Jean-de-Luz
• Un format compact et facile à exploiter
• Idéal pour un professionnel souhaitant devenir propriétaire de ses bureaux

Prix de vente

105 000 € TTC – NET VENDEUR

Soit 87 500 € HT – vente soumise à TVA.

Honoraires d'agence : 5 250 € TTC

Soit 4 375 € HT.

Un bien particulièrement intéressant pour un professionnel à la recherche d'un bureau indépendant, accessible et fonctionnel, sans avoir à supporter les contraintes et le coût d'un local de plus grande superficie.

Une opportunité à saisir sur le secteur de Saint-Jean-de-Luz.

À découvrir rapidement.


- Prix de vente : 109375 € HT F.A.I

- Honoraires : 4375 € HT à la charge de l'acquéreur

À LOUER – Bureaux d'environ 175 m² – Bayonne, Zone de la Marouette



Installez votre activité dans un environnement professionnel dynamique et recherché !

Situé au sein du Pôle IGO ALDEA, chemin de la Marouette à Bayonne, ce magnifique plateau de bureaux d'environ 175 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la zone de la Marouette, l'un des secteurs tertiaires les plus attractifs de l'agglomération bayonnaise.

Implantés au 1er étage (aile droite) d'un immeuble récent de standing, ces bureaux offrent un cadre de travail moderne, lumineux et parfaitement entretenu. Aucun travaux n'est à prévoir : les locaux sont clés en main, climatisés et prêts à accueillir votre entreprise dès le 1er octobre.

Composition des locaux :

• Hall d'accueil / secrétariat
  
• Grand espace de travail en open space
  
• Bureau de direction fermé
  
• Salle de réunion
  
• Cuisine aménagée
  
• WC
  

Annexes et stationnements :

• 2 locaux d'archives boxés en sous-sol (idéals pour le stockage ou l'archivage)
  
• 1 place de parking privative en sous-sol
  
• 2 places de parking privatives extérieures
  

Les atouts :

• Bâtiment récent et de qualité
  
• Bureaux lumineux et fonctionnels
  
• Climatisation
  
• Excellente visibilité et accessibilité
  
• Zone d'activités très dynamique
  
• Environnement professionnel qualitatif
  
• Accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers
  

Ces bureaux conviendront parfaitement à de nombreuses activités tertiaires telles que :

• Cabinet d'expertise-comptable
  
• Cabinet d'avocats ou de notaires
  
• Bureau d'études
  
• Société d'ingénierie
  
• Agence de communication ou de marketing
  
• Entreprise informatique ou de services numériques
  
• Cabinet d'architectes ou de maîtrise d'œuvre
  
• Organisme de formation
  
• Siège social d'entreprise
  
• Cabinet de conseil, assurances ou courtage
  
• Profession libérale ou activité administrative
  

Conditions financières :

• Loyer : 3 500 € HT / mois
  
• Provision sur charges : 500 € par trimestre
  
• Honoraires d'agence : 20 % du loyer annuel HT et hors charges, à la charge du preneur
  

Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de travail idéal pour développer votre activité dans des locaux valorisants et immédiatement opérationnels.


- Loyer annuel : 42000 € HTHC

- Charges annuelles : 2000 €

- Honoraires : 8400 € HT à la charge du preneur

Cession de droit au bail – Local commercial – Centre-ville de Bayonne

Opportunité rare en plein cœur de Bayonne !

Situé dans une rue très passante menant à l'Église Sainte-Marie de Bayonne, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort flux piéton.

Local lumineux et en très bon état, prêt à accueillir votre activité.

Caractéristiques du bien :

• Surface commerciale : 25 m²
  
• Mezzanine : 6 m²
  
• Toilettes
  
• Belle visibilité
  

Local pouvant accueillir tous commerces sauf restauration nécessitant de la cuisson.

Conditions financières :

• Loyer annuel : 6 128 € TTC
  
• Prix de cession : 76 300 € HT FAI
  
• Honoraires à la charge du cessionnaire : 6 300 € HT (soit 7 560 € TTC)
  

Emplacement idéal pour activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter.


- Loyer annuel : 6168 € TTC

- Honoraires : 9% HT (soit 6 300,00 € HT)

Cession de droit au bail – Local commercial centre-ville de Bayonne

Opportunité de reprise d'un droit au bail portant sur un local commercial idéalement situé en centre-ville de Bayonne, au cœur d'une rue piétonne bénéficiant d'un environnement commerçant dynamique et installé.

Le local, traversant, développe une surface d'environ 130 m² et dispose de deux accès distincts, l'un sur rue piétonne, l'autre sur une place attenante. Cette configuration offre une excellente visibilité, une circulation fluide et une implantation adaptée à de nombreux projets commerciaux ou tertiaires.

La cession s'accompagne de la signature d'un nouveau bail commercial au profit du cessionnaire, aux conditions locatives actuelles. La destination pourra être redéfinie en fonction du projet, sous réserve de l'accord du bailleur.

L'attractivité de cette opération repose principalement sur la qualité de l'emplacement, la surface disponible et la configuration traversante du local.

Points clés

• Emplacement centre-ville
  
• Rue piétonne à fort passage
  
• Environnement commerçant établi
  
• Local traversant avec double accès
  
• Surface d'environ 130 m²
  
• Reprise par cession de droit au bail
  
• Nouveau bail commercial consenti au cessionnaire
  

Informations financières et juridiques

• Nature de l'opération : cession de droit au bail
  
• Loyer annuel : 11 439,72 €
  
• Taxe foncière récupérable auprès du preneur
  
• Honoraires d'agence à la charge du cessionnaire : 11 880 € TTC
  
• Nouveau bail commercial aux mêmes conditions financières
  
• Prix de cession : 119 900 € HT FAI
  

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.


- Loyer annuel : 11439.72 € NET

- Honoraires : 9900 € HT

Très bien situé à Ciboure, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce, vous propose à la location ce local d'activité – dépôt d'environ 140 m², dans un quartier résidentiel.

Ce bien fonctionnel se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 100 m², parfaitement adapté à une activité artisanale ou de stockage, offrant un espace de travail modulable selon vos besoins. À l'étage, une mezzanine d'environ 40 m² vient compléter l'ensemble, intégrant un espace bureau, ainsi que des sanitaires avec douche et W.C..

Le local bénéficie d'une belle hauteur sous faîtage et d'une bonne profondeur, un véritable atout pour les professionnels nécessitant la manipulation ou le stockage de pièces volumineuses ou de grande longueur. Cette configuration optimise les capacités d'exploitation et facilite les manœuvres.

Son emplacement stratégique constitue un avantage majeur : situé à proximité immédiate de Saint-Jean-de-Luz et des principaux axes, ce local permet une excellente mobilité sur l'ensemble du Pays Basque Sud. Il se trouve également à proximité de commerces et de services, renforçant son attractivité pour les entreprises.

Ce bien est idéal pour les artisans, entreprises du BTP ou toute structure recherchant un espace pratique, accessible et bien situé pour exercer leur activité dans des conditions optimales. Il conviendra parfaitement pour travailler, entreposer du matériel ou stocker des marchandises en toute efficacité. Possibilité de Bail Dérogatoire.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 21 600 € (non assujetti à TVA)
Loyer Mensuel : 1 800 € (non assujetti à TVA)
Charges Annuelles : 1 200 € HT soit 100 € HT par mois
Dépôt de Garantie : 3 600 € (non assujetti à TVA)

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 240 € HT

Référence n°2260


Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2260

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la commercialisation un local commercial en cession de droit au bail, idéalement situé en plein cœur de Saint-Jean-de-Luz.

Implanté dans une rue commerçante dynamique, à la fois piétonne et accessibleà la circulation automobile, ce local bénéficie d'un flux constant et soutenu, garantissant une visibilité optimale pour toute activité. Son emplacement stratégique, au sein d'un environnement commerçant attractif et animé tout au long de l'année, constitue un atout majeur pour développer votre activité sur la côte basque.

D'une surface d'environ 27 m², ce local se distingue par son excellent état général. Aucuns travaux ne sont à prévoir, vous permettant une installation rapide et sans contrainte. L'agencement actuel offre un espace fonctionnel et facilement adaptable à différents concepts commerciaux avec une vitrine.

Le bail en cours renouvelé récemment autorise tous types de commerces, à l'exception des activités de restauration, laissant ainsi une grande liberté d'exploitation.

Ce local commercial représente une opportunité en Immobilier Commercial sur le secteur, tant par son emplacement, que par la qualité de ses prestations. Il conviendra parfaitement à un porteur de projet souhaitant s'implanter dans une station balnéaire prisée, bénéficiant d'une forte attractivité touristique et d'une clientèle locale fidèle.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 754 € (Non Assujetti à TVA)

Prix de Vente : 40 000 € (FAI)
Honoraires forfaitaires (charge acquéreur), soit un montant de 5 000 € TTC

Référence n°2236


Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2236

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local professionnel à usage de bureaux, idéalement situé à Bayonne – secteur Bayonne Nord, dans un environnement facilement accessible. Une opportunité pour les entreprises, professions libéralesou activités de services recherchant un outil de travail clé en main, sans travaux à prévoir.

D'une surface d'environ 60 m², ce local se trouve en excellent état général et bénéficie d'un agencement fonctionnel et rationnel, parfaitement adapté à une exploitation immédiate. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace open space lumineux, idéal pour l'accueil, le travail collaboratif ou l'installation de postes polyvalents. Une entrée dédiée avec espace accueil permet de recevoir la clientèle ou les patients dans des conditions professionnelles et confortables.

Le local comprend également un bureau double cloisonné, offrant un espace de travail spacieux ou un bureau de direction, ainsi que deux bureaux simples cloisonnés, parfaitement adaptés à des postes individuels, salles de consultation ou bureaux administratifs. Un grand linéaire de rayonnage fermé type placards apporte une solution de rangement optimale et discrète, rare sur ce type de surface.

Les prestations techniques sont complètes et de qualité : climatisation réversible, installation de la fibre internet dans l'ensemble des bureaux, kitchenette aménagée pour le confort quotidien des équipes, ainsi qu'un WC indépendant. Le local dispose en outre d'une porte d'accès directe vers un parking privé arrière, facilitant les flux et l'usage interne.

Côté stationnement, l'emplacement est particulièrement attractif avec un parking gratuit en façade, un atout majeur pour la clientèle, les collaborateurs et les professions recevant du public.

Ce local conviendra parfaitement à des activités de bureaux, services, professions libérales, paramédicales ou tertiaires, souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique de Bayonne, tout en maîtrisant leurs coûts et délais d'installation. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 10 560 € (Non Assujetti à TVA)
Loyer Mensuel : 880 € (Non Assujetti à TVA)
Charges Annuelles : 600 € HT soit 50 € HT par mois
Dépôt de Garantie : 1 760 € HT soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 1 584 € HT

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2118

Sur un emplacement stratégique et exceptionnellement bien desservi, notre cabinet spécialisé en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente ce bâtiment professionnel d'environ 735 m² situé à Biarritz. Ce local bénéficie d'une accessibilité idéale grâce à sa proximité immédiate avec l'autoroute A63, la gare et l'aéroport de Biarritz, offrant ainsi des conditions optimales pour toute entreprise cherchant à maximiser l'accès au lieu de travail pour les salariés et facilité sa logistique pour son activité professionnelle. Polyvalent et modulable, cet espace est pensé pour s'adapter à une grande variété d'activités professionnelles. La configuration actuelle, répartie sur deux niveaux (rez-de-chaussée et R+1), propose une distribution permettant une exploitation optimale des surfaces disponibles. Le bâtiment se distingue par sa capacité à accueillir différentes fonctions et activités au sein d'une même structure : une zone dédiée à la conception et création, comprenant des bureaux et un showroom, une partie atelier conçue pour répondre aux besoins de production, et un espace de stockage intégré avec un dépôt fonctionnel. Ce dernier bénéficie d'un extérieur couvert permettant le chargement et le déchargement facile des véhicules, pour les activités nécessitant une logistique fluide. La construction du bâtiment allie murs en béton et parpaings avec structure métallique, hauteur sous faitage. Le toit, a été récemment rénové. À l'extérieur, un grand parking privé complète ce bien. Doté de places individuelles, cet espace permet d'accueillir aussi bien les employés que les clients dans un cadre pratique et sécurisé. Les possibilités offertes par ce bâtiment s'étendent au-delà de ses murs, faisant de cet ensemble un outil de travail avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Son accessibilité optimale et ses fonctionnalités multiples en font un lieu parfaitement adapté aux entreprises recherchant un espace multifonctionnel combinant bureaux, production et stockage dans un cadre pratique et évolutif. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 1 480 160 € (FAI)
Honoraires 5,73% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 80 160 € TTC

Référence n°1752