Bâtiment d’activité 602 m² sur terrain 1954 m²
Prix de vente590 000 €
Surface1 954 m²Montant au m²301,94 €/m²
À vendre, ensemble immobilier professionnel situé à Saint-Péray, dans le bassin valentinois, à proximité de Valence, Guilherand-Granges, Cornas et Soyons.
Le bien développe 602 m² de surfaces utiles et exploitables, représentant environ 665 m² bâtis hors œuvre, sur une parcelle close de 1 954 m².
Contrairement à de nombreux bâtiments d’activité implantés en zone artisanale ou industrielle périphérique, ce site bénéficie d’une implantation intégrée au tissu urbain de Saint-Péray, à proximité du centre-ville. Cette localisation peut constituer un atout pour une entreprise recherchant un cadre de travail plus agréable, une meilleure proximité avec les services et une situation moins isolée qu’une zone d’activité classique.
Le site dispose d’une double desserte facilitant les accès et les circulations.
L’ensemble comprend :
espaces bureaux ;
accueil / réception ;
salle d’exposition ;
plusieurs ateliers ;
entrepôt ;
sanitaires ;
chaufferie et locaux techniques ;
cour extérieure avec accès véhicules et poids lourds.
Ce bâtiment peut convenir à une entreprise artisanale, une PME, une activité de stockage, un atelier de production, un showroom professionnel ou un investisseur souhaitant valoriser un actif indépendant dans un secteur recherché proche de Valence.
Atouts du site
Bâtiment indépendant
Surface utile de 602 m²
Environ 665 m² bâtis hors œuvre
Terrain clos de 1 954 m²
Double accès
Implantation urbaine proche centre-ville
Cadre plus agréable qu’une zone industrielle classique
Accès véhicules et poids lourds
Cour et aire de manœuvre
Bureaux déjà aménagés
Ateliers et entrepôt immédiatement exploitables
Salle d’exposition
Bien libre de toute occupation
Faible taxe foncière
Potentiel d’évolution ou de division à étudier selon le projet
Éléments techniques
Le bâtiment a été construit et étendu entre 1963 et 2004.
Il dispose d’un chauffage fioul.
La couverture est en fibrociment amianté.
Le raccordement au tout-à-l’égout reste à réaliser.
Ces éléments ont été intégrés dans la valorisation du bien.
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
