Vente Chambres d'hôtes - Gîtes en Auvergne-Rhône-Alpes

À vendre – Exceptionnel domaine de gîtes au cœur de l’Ardèche touristique Nichée en pleine nature, cette superbe propriété regroupe 25 gîtes indépendants offrant confort, intimité et authenticité. Idéalement situé au cœur de l’Ardèche, ce complexe bénéficie d’une excellente réputation et d’une clientèle diversifiée : vacanciers estivaux, séminaires, mariages et groupes hors saison. Ce modèle d’exploitation garantit une rentabilité solide et une activité pérenne une bonne partie de l’année. Les atouts majeurs du domaine : • Confort et autonomie : chaque gîte est entièrement équipé, assurant l’intimité et le bien-être de chaque hôte. • Espaces communs remarquables : une salle de réception élégante, cuisine professionnelle ainsi qu’une vaste terrasse couverte de 200m2 pour les événements et la convivialité. • Logement de fonction : un espace de vie confortable réservé aux gestionnaires, au cœur du complexe. • Équipements récents : l’ensemble du site est en parfait état, prêt à être exploité sans travaux ni investissements supplémentaires. • Fort potentiel de développement : emplacement privilégié, infrastructures de qualité et forte attractivité touristique de la région. Profil de l’acquéreur recherché : • Couple de professionnels passionnés par l’hôtellerie, la restauration ou le tourisme. • Apport personnel minimum : 700 000 €. • Opportunité à forte rentabilité : EBE retraité de 170 000 €, Le Cabinet de Montélimar est à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte approfondie de cette affaire, l'étude du dossier complet et le montage de votre projet.

Propriété touristique de CHARME avec camping, gîtes, chambres d'hôtes.
Le logement des propriétaires (en 120 m²) est INDÉPENDANT et dispose de 3 chambres dont suite parentale, cuisine et salle à manger, bureau, la véranda permet de se ressourcer avec sa VUE SUR LES MONTAGNES et le soleil couchant.
Dans cette belle bâtisse ancienne (350m² au total) il y a également 4 chambres d'hôtes, un gîte 6 personnes, une salle de restauration (à développer).
Le camping et la clientèle individuelle sont à développer. PISCINE chauffée avec espace détente et guinguette plus une salle de réception et un office pour les groupes en gestion libre.
Un grand chalet / gîte de 64m², un HLL de 35m² et uneTENTE PERCHÉE complètent cette offre.
Le tout sur 2.5ha env. de nature et de bois. Encore de nombreuses possibilités....
Région agréable et touristique. A DÉCOUVRIR !

CA 153.000 €. EBER 73.000 €.
Prix de Murs et Fonds : 963.000 €.
Apport de 500.000€ nécessaire.

(REF G 79580)...encore une EXCLUSIVITE !
- formations sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304535)

CHALET de charme RÉNOVÉ, situé à 5 min (en voiture) du cœur de la station.
Des chambres et des appartements confortables, une cuisine délicieuse, un environnement magnifique offrent des vacances d'été ou d'hiver inoubliables. 6 chambres confortables pour 2 ou 3 personnes, ainsi qu'une SUITE familiale comprenant 2 chambres et offrant de la place pour 4 personnes. Chaque chambre est aménagée dans un style individuel, dispose d'une belle salle de bain ainsi que d'un BALCON avec une VUE SUPERBE SUR LES MONTAGNES ou LA VALLÉE. Dans le grand salon commun, avec VOÛTES, vos clients se sentiront comme chez eux, où ils pourront se détendre devant la cheminée.

En hiver, les chambres sont louées sur la base de demi-pension et en principe pour une semaine de samedi à samedi.
Au printemps, en été et en automne, possibilité de louer une chambre avec petit déjeuner.
A la demande, sont aussi servis un délicieux dîner à trois plats (table d'hôtes).
Les appartements (env. 70m²) sont situés au dernier étage du chalet. Chacun dispose de 3 chambres, 2 salles de bains, un salon confortable avec coin cuisine et un beau balcon exposé sud. Les locataires peuvent bénéficier, s'ils le souhaitent, de la table d'hôtes ; capacité : 28 personnes.

Cet hébergement propose des services spéciaux pour l'accueil des cyclistes avec Abris pour vélo ou VTT et Kit de réparation cycles. Le chalet possède TERRASSE, SAUNA, Laverie, BAINS A REMOUS. Parking.
Superbe vue sur les montagnes ou la vallée !
Pour les futurs propriétaires, un logement de fonction est envisageable en occupant un des 2 appartements proposés à la location. Si tel est le cas, le CA sera amputé de 14 000 €

Sinon, possibilité de trouver une location dans le hameau.

Chiffre d'affaires : 278.000 € H.T.
Prix Murs et Fonds : 1.850.000 €.
(REF G 8390)...ENCORE UNE TRÈS BELLE EXCLUSIVITÉ ! - E.I - - Plus d'inf- N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343303957)

Dès que vous franchissez les portes de ce chalet, vous entrez dans un lieu authentique et unique, alliant modernité et confort. Ancienne ferme rénovée en 2017, ce lieu est empreint de charme grâce à sa charpente d'origine. Un endroit convivial et cocooning.

Au rez-de-chaussée, découvrez l'espace bien-être avec un hammam, un sauna et un jacuzzi extérieur. L'espace nuit se trouve au premier étage, offrant cinq suites décorées avec goût, toutes équipées de salles de douche et de WC.

Au dernier étage, vous serez émerveillé par un espace de vie de plus de 100 m² avec une très belle hauteur sous plafond et une cheminée centrale. Grâce à ses poutres apparentes et à sa mezzanine, plusieurs espaces intimistes s'offrent à vous, notamment un salon et une salle de jeux en mezzanine. Une grande cuisine américaine avec espace bar et cellier permet de vivre des moments conviviaux.

Ce magnifique chalet offre de très belles prestations, notamment avec sa domotique, ses finitions haut de gamme et son monte-charge intégré permettant un accès PMR.

Actuellement exploité en chambres d'hôtes/hôtel, ce concept offre une rentabilité exceptionnelle au cœur de la vallée du Borne. Situé en pleine nature, à proximité de la Suisse et des stations de ski, cet endroit est un véritable havre de paix.

Un bien coup de cœur à visiter absolument.

Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CPI 7401 20***0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Établissement labellisé « Sur les Routes de l'Ardéchoise® »

Cause retraite (en activité accueil touristique depuis 2004). Calme et nature : au cœur des Cévennes ardéchoises et du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche, prés du village de caractère d'Antraigues sur Volane et de la station thermale de Vals les Bains, maison d'habitation en pierres totalement restaurée, 235 m2 habitables sur 16 a 14.

REZ DE CHAUSSÉE :
--- PARTIE PRIVÉE : 90 m2 - hall - salon (cheminée) - salle à manger - 1 chambre avec douche-lavabo - salle d'eau - wc - débarras - cuisine équipée donnant, par 2 baies vitrées, sur terrasse de 45 m2 et très belle vue dominante.
--- GÎTE : 35 m2 (capacité 4 personnes; exceptionnellement 6) - pièce à vivre : salon (TV + convertible 2 pl.) cuisine tout équipée - salle d'eau-wc - 1 chambre (4 couchages)

ÉTAGE :
--- 5 CHAMBRES D'HÔTES : 110 m2 - entrée indépendante - 5 chambres d'hôtes entièrement rénovées, à la décoration « originale » dont 3 avec salle d'eau et wc privés et 2 avec salle d'eau privée (wc en commun) - petite cuisine équipée donnant sur grande terrasse de 60 m2; vue imprenable sur la vallée.

SOUS-SOL : 100 m2 de caves, buanderie, atelier, wc, débarras.
GRENIERS : 80 m2

Le gîte et les chambres d'hôtes sont vendus meublés, en activité, avec réservations et site internet !
La partie habitation privée n'est pas meublée, hormis la cuisine tout équipée.

Porte d'entrée et fenêtres bois double vitrage - Porte du gîte et baies vitrées double vitrage/alu.
Chauffage des parties locatives: individuel électrique.
Chauffage partie privée: poêle granulés bois.
Eau chaude: 2 cumulus 300 l.
Tout à l'égout.
Toiture neuve.

À vendre : domaine touristique atypique mêlant résidence hôtelière et hébergements insolites, exploité toute l’année et bénéficiant d’une excellente réputation en ligne.
- L’ensemble s’inscrit dans un environnement nature, recherché pour les séjours “déconnexion”, tout en conservant un accès simple aux principaux bassins de clientèle.
- Le site développe une offre d’hébergement qualitative , composée de plusieurs unités indépendantes (chalets et lodges), tous équipés, totalisant une capacité d’accueil confortable.
- Une partie d’entre eux dispose d’équipements bien-être privatifs (spa/bain). Un espace bien-être extérieur complète l’expérience accessible à l’ensemble des clients . L'activité est structurée autour de deux axes :
- Hébergement à la nuitée et courts séjours,
- Événementiel, avec des privatisations régulières (mariages et événements familiaux),
- Les prestations traiteur sont assurées par des partenaires externes, et l’établissement dispose des installations adaptées.
- Le fonctionnement permet une reprise dans de bonnes conditions, avec des axes d’optimisation identifiés.
- Environnement foncier qualitatif, cadre touristique, concept différenciant et image forte : un produit rare, adapté à un repreneur professionnel ou à un investisseur recherchant une exploitation de caractère avec potentiel de développement. L'acquisition de ce bien nécessite un apport minimum de 1,6 k€. Dossier complet et éléments financiers sur demande après engagement de confidentialité. Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

À Vendre : Exceptionnel Village de Gîtes – Sud Ardèche Situé au cœur d’une des régions les plus prisées de France, à proximité immédiate des Gorges de l'Ardèche, ce village de gîtes offre une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant exploiter un domaine touristique clé en main. Niché sur un terrain entièrement clos de 7 500 m², ce bien propose des prestations de qualité dans un cadre naturel enchanteur. Des infrastructures complètes. 26 gîtes climatisés, entièrement équipés, avec une capacité d’accueil variant de 4 à 6 personnes, une cuisine non utilisé entièrement climatisé et parfaitement aménagé, disposant d’un accès livraison indépendant , avec un local de stockage dédié. Un espace climatisé de 80 m², parfait pour accueillir des séminaires, réunions ou événements. Un espace réception couvert , comprenant 2 WC, un bar lounge, une bibliothèque et un salon convivial. Bureau de gestion fonctionnelle de 15 m². Atelier de maintenance pratique de 50 m². Un local technique : 20 m², équipé pour la piscine et le système de forage (pompe surpresseur). Deux mobil-homes climatisés pour logé le personnel . Piscine chauffée récente (marque Diffazur) de 150 m², avec une pataugeoire. Espaces de loisirs , terrain de pétanque, terrain de beach-volley, trampoline, tables de ping-pong. Parking privé et sécurisé : capacité de 26 véhicules. Système d’arrosage automatique, alimenté par un forage desservant tout le domaine. Ce village de gîtes se distingue par ses équipements modernes et son emplacement idéal dans une région à fort attrait touristique. À ce jour, l’espace restauration n’est pas exploité, offrant une opportunité de développement immédiat. Que ce soit pour une gestion familiale ou un projet entrepreneurial, ce domaine s’adapte à toutes les ambitions : Développer une activité de restauration, accueillir séminaires, mariages, ou événements privés grâce à ses espaces dédiés. Exploitez et redynamisez pleinement le potentiel locatif d’un site prêt à générer des revenus. Bénéficiez d’un emplacement stratégique au cœur des célèbres Gorges de l’Ardèche.

VENDU PAR CANTAIS

(REF G 7841) - - - - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304412)

VENDU PAR CANTAIS

(REF G 78250)

- - - - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304404)

VENDU PAR CANTAIS
(REF G 7539) - - - - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304146)

Vous recherchez un bien de caractère à fort potentiel pour développer une activité d’hébergement touristique, événementielle ou de réception ?
Cette propriété rare offre une opportunité unique pour un projet de :

hôtel,
gîte,
chambres d’hôtes,
exploitation Airbnb,
logement atypique,
maison dans les arbres,
lieu de réception pour mariages et événements privés,
séminaires, retraites ou activités touristiques.

Laforêt Challes-les-Eaux vous présente cette propriété atypique et chaleureuse développant 472,30 m² au total dont 308,88 m² habitables, implantée sur un terrain plat et paysagé de 7 533 m², dans un environnement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles et accès autoroutiers.

Dès l’arrivée, le bien séduit par son architecture de caractère inspirée des chalets de montagne : volumes cathédrale, poutres apparentes, mezzanine ouverte, habillages bois et deux majestueuses cheminées centrales créent une atmosphère authentique particulièrement recherchée pour l’accueil touristique, les séjours insolites et les projets de logement atypique.

L’organisation intérieure permet une exploitation flexible grâce à plusieurs espaces de vie pouvant fonctionner de manière indépendante. La configuration se prête parfaitement à la création :

de gîtes,
d’un hôtel familial,
de logements Airbnb,
de chambres d’hôtes,
d’espaces de réception,
d’un concept de maison dans les arbres ou hébergements insolites sur le terrain,
ou encore d’un projet mêlant habitation et activité professionnelle.

Le rez-de-chaussée comprend notamment :

une cuisine équipée,
deux vastes espaces salon/séjour de plus de 43 m² et 45 m² idéals pour réceptions et espaces communs,
trois chambres,
deux salles de bains,
une buanderie,
un cellier,
ainsi qu’un double garage avec combles et locaux techniques.

L’agencement actuel permet déjà d’envisager des accès différenciés pour les clients et les espaces privatifs, un véritable atout pour une activité de gîte, hôtel, maison d’hôtes ou location Airbnb.

À l’étage :

quatre chambres supplémentaires,
une mezzanine ouverte de plus de 17 m²,
un bureau,
une salle d’eau,
ainsi que plusieurs espaces restant à aménager.

Ces volumes complémentaires offrent un fort potentiel de valorisation : création de suites, logements indépendants, dortoirs, espace bien-être, salle de séminaire ou hébergements touristiques supplémentaires.

À l’extérieur, le domaine bénéficie d’un environnement verdoyant particulièrement attractif pour une clientèle en quête de nature et d’expériences originales :

grande terrasse exploitable pour cocktails ou cérémonies,
cour intérieure,
espaces arborés,
verger,
potager,
vaste terrain aménageable.

La superficie du terrain permet également d’envisager des projets complémentaires tels que :

maisons dans les arbres,
hébergements insolites,
tiny houses,
lodges,
espaces bien-être,
ou structures événementielles.

Les dépendances viennent renforcer le potentiel d’exploitation avec :

un bâtiment indépendant,
un garage,
un atelier,
un local technique,
et un abri voiture.
Les points forts pour un investisseur ou exploitant professionnel :
472,30 m² de surface totale
308,88 m² habitables
Terrain plat et paysagé de 7 533 m²
7 chambres existantes
Potentiel de création de logements supplémentaires
Deux grands espaces de réception
Architecture atypique et chaleureuse
Double garage et nombreuses dépendances
Potentiel immédiat pour gîte, hôtel, Airbnb ou maison d’hôtes
Terrain adapté aux hébergements insolites et maisons dans les arbres
Cadre idéal pour mariages, séminaires et événements privés
Accès rapide autoroute et commodités
Important potentiel de développement touristique

Une propriété rare sur le marché, alliant cachet, capacité d’accueil et fort potentiel commercial, idéale pour développer un projet touristique, événementiel ou de logement atypique.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller Daniel au ***.
Agent commercial RSAC Chambéry n° 902 305 879.

Sur environ 3 Ha, cet ensemble de +20 GITES de 4 à 8 couchages peut recevoir jusqu'à plus de 130 personnes.
Ce bien reçoit deux types de clientèle, l'été les estivants en location, et en aile de saison, de l'évènementiel avec des mariages et des séminaires.
Le CA est d'environ 300 000€/HT. Le CA de la restauration/ bar est d'environ 30.000€/HT (possible d'augmenter le chiffre avec des professionnels de la restauration).

Vous trouverez un superbe et grand espace de réception clos, autour de la grande PISCINE chauffée avec BAR, salle, cuisine, chambre froide, atelier, grande tente.
Les locatifs sont disséminés dans la nature et sous les ARBRES. Jeux pour enfants, tir à l'arc, terrain de boules...
Cet ensemble est connu et référencé pour les mariages et séminaires, la clientèle estivale est fidèle et revient chaque année. Un grand APPARTEMENT de fonction MODERNE et fonctionnel d'environ 100m² avec 4 chambres vient compléter cet ensemble. Affaire facile à gérer pour des novices !

CA : 300.000 € HT. EBER : 130.000 €.
Prix Murs et Fonds : 1.850.000 € - votre apport : 600.000 € / selon profil.

(REF G 8246) - E.I ormations sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304786)

VENDU PAR !

(REF G 8002)
- - - - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304561)

Domaine sur environ 11 hectares sans vis-à-vis avec un mas en pierre du 18ème, pour environ 750m² rénové en 2017 dans un style contemporain et sobre, qui apporte authenticité et confort.
Le grand gîte intime & convivial, classé 4 étoiles meublés de tourisme avec 23 couchages (15+6+2), en 4 logements séparés. Sa GRANDE CAPACITÉ d'hébergement peut accueillir vos séjours de vacances, professionnels ou sportifs : réunions de famille ou d'amis, groupes de randonneurs, formations, stages, et évènements.

Entre champs de lavandes et forêt préservée, le site invite à la sérénité, au calme et à la tranquillité. Un lieu propice pour se retrouver et festoyer. 2 belles salles de 60m², 2 salles de massage, un SAUNA
Très belle PISCINE NATURELLE Truffière sur le domaine.
Pour les propriétaires un magnifique appartement avec vue sur les baronnies.
Classe énergie C, chauffage central aux granules. La gare TGV est à seulement 25 minutes.
CA 2024 : 116.000 €, EBER 54.000 €.
Prix Murs et Fonds : 1.760.000 € - apport selon profil.

(REF G 8211) - E.nformations sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304759)

À vendre gîte en excellent état dans une bâtisse de charme à proximité du Mont Dore. Composé de 18 logements pour la plupart rénovés sur 3 niveaux, uniquement en location saisonnière. Bâti en pierre, fenêtres PVC double vitrage, planchers structure bois, toiture ardoise refaite entièrement en 2023. Chauffage central et production d'eau chaude branchés sur le réseau biomasse. Achats fonds et murs indissociables. Prix de présentation du fonds *: 78 400 euros. Prix de présentation des murs *: 596 200 euros. * incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou location. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

À vendre gîte en excellent état dans une bâtisse de charme à proximité du Mont Dore. Composé de 18 logements pour la plupart rénovés sur 3 niveaux, uniquement en location saisonnière. Bâti en pierre, fenêtres PVC double vitrage, planchers structure bois, toiture ardoise refaite entièrement en 2023. Chauffage central et production d'eau chaude branchés sur le réseau biomasse. Achats fonds et murs indissociables. Prix de présentation du fonds *: 78 400 euros. Prix de présentation des murs *: 596 200 euros. * incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou location. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

Découvrez un domaine touristique exceptionnel, idéalement situé aux portes d'une bourgade très prisée du Sud Ardèche, à proximité immédiate des plus beaux sites naturels et attractions touristiques de la région.
Cet ensemble immobilier de 10 gîtes meublés et climatisés, allant du T2 au T5, propose des prestations de grande qualité sur un terrain paysagé d'environ 2 000 m².
Le tout est parfaitement entretenu et exploité en location meublée de courte durée, prêt à poursuivre son activité sans aucune interruption.
Caractéristiques :
o 10 gîtes entièrement équipés et climatisés
o Piscine chauffée et sécurisée (ouverte de Pâques à fin octobre)
o Salle de réception pour groupes et événements
o Snack avec Licence III
o Forage sur le domaine
o Buanderie dédiée aux résidents
o Parkings extérieurs et souterrains
o Résidence de fonction pour le propriétaire
o Espaces extérieurs aménagés : terrasses, jardin, barbecue, ping-pong, terrain de boules
o Wi-Fi, lave-linge et lave-vaisselle selon les logements
Points forts :
o Domaine vendu entièrement meublé et opérationnel
o Outil de travail clé en main, idéal pour un couple d'exploitants ou un investisseur
o Rentabilité immédiate grâce à une forte fréquentation saisonnière
o Environnement calme et verdoyant, à deux pas des principaux pôles touristiques de l'Ardèche méridionale
CA : 80.000 €
Prix Murs et Fonds : 1 025 000 € - votre apport selon profil / revenus.
Une opportunité rare d'acquérir un domaine touristique de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés du Sud Ardèche.

(REF G 8148) - - - - N'hés demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304712)

Corps de ferme du 17ème siècle rénové composé de 14 pièces sur 2 niveaux, anciennes écuries du Roi puis Relais de Poste...
5 chambres d'hôtes d'EXCELLENT STANDING dans un bâtis indépendant.
Un logement principal très confortable + 150m² plus un appartement INDEPENDANT de 67m².
Chauffage par pompe à chaleur réversible, chambres climatisées.
Piscine au calme et agréable espace cuisine d'été - bar- salle à manger.
Excellente note énergétique.
L'ensemble articulé autour d'un bel espace cours intérieure et terrasse arborée clos de murs en pierre.
Le tout sur env. 4200m² avec verger, pelouses, box à chevaux et atelier/garage.

Proposent les pdj et table d'hôtes 2x/semaine.
Site ouvert de Pâques à Novembre (et l'hiver sur demande et suivant manifestations) par choix, ne cherchent pas à développer plus.
CA actuel 142.000 €.
Prix Murs et Fonds : 1.895.000 € - votre apport : 1.200.000 €.
(REF G 8118) - Einformations sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304682)

À vendre exceptionnel COMPLEXES DE GÎTES AVEC LOGEMENT PRIVE dans le Sud de l'Ardèche. Au cœur de l'Ardèche, à deux pas d'un village touristique prisé : un magnifique complexe de 19 gîtes indépendants et une grande maison d'habitation. Ce domaine clos offre des services haut de gamme et un cadre idyllique. Confort et intimité : Chaque gîte est entièrement équipé avec des meubles de qualité, sans vis-à-vis, et parfaitement entretenu. Espaces de réception prestigieux : Une superbe cour intérieure, une cuisine professionnelle et de vastes terrasses sont idéales pour l'accueil de groupes et l'organisation d'événements. Installations de loisirs complètes : Profitez d'un complexe aquatique avec 3 piscines, un terrain de tennis et un terrain multisport. Restaurant avec licence : Un restaurant convivial, ouvert sur l'extérieur, permet de proposer une restauration de qualité à vos hôtes et clients externes. Logement de fonction intégré : Un appartement confortable est inclus pour les gestionnaires, au cœur du domaine. Prêt à opérer : Tous les équipements sont neufs et en parfait état, garantissant un démarrage serein de votre activité. Fort potentiel de développement : Idéalement situé et doté d'infrastructures de premier ordre, ce complexe offre de nombreuses opportunités d'expansion. Cette opportunité s'adresse à un couple de professionnels passionnés par l'hôtellerie et la restauration, dotés d'un excellent sens du service client et disposant d'un apport personnel d'au moins 1 500 000 €. Contactez-nous pour plus d'informations.

Domaine sur env. 2 ha composé d'une forêt sur un côteau avec magnifique vue, d'une ancienne FERME RENOVEE avec granges et étable, d'un pré (possibilité d'1Ha de pré en sus non attenant, voir conditions avec l'agent).
6 hébergement locatifs, une PISCINE couverte. Assainissement autonome récent, parking. Dans la Ferme : une grange rénovée à usage de salle de convivialité avec mezzanine, 5 salles d'eau pour les hôtes, un espace bien-être. Un GITE type studio.
Egalement le LOGEMENT de FONCTION des propriétaires qui est indépendant (accès, cour et terrain) et très spacieux et confortable. De + de 200m², il dispose d'une très grande pièce salon/cuisine/salle à manger, de 5 chambres, une sdbains, une sd'eau, buanderie. Préau et granges.
L'activité est exploitée par une personne (plus aide pour l'entretien du terrain), et fermé l'hiver de mi-novembre à mi-février, fermé le dimanche, lundi et mardi hors haute saison juillet-août.
Vos clients vivront une expérience dépaysante au cœur des bois !

CA : 65.000€, possibilité d'augmenter la période d'ouverture et les services (repas chaud).
Prix Murs et Fonds : 599.000 € - apport suivant profil ou 400.000 €.
(REF G 78470) - -rmations sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304424)

Ancienne ferme restaurée avec un potentiel rénové de 700m² environ. Ce lieu unique allie charme historique et confort moderne offrant un cadre de vue paisible et serein, idéal pour se ressourcer. Bâtisse d'époque rénovée avec des matériaux de qualité, mettant en valeur l'authenticité et le caractère de l'ancien. Ecuries aménagées et transformées en espace de vie comprenant une superbe salle de restaurant voûtée, typique de la région. Terrasse couverte, platanes centenaires. Cinq gîtes rénovés, espace piscine, grand terrain d'env. 1.2 ha. Vendu meublé et équipé, prêt à être pris en main immédiatement.

CA : à développer
Prix Murs et Fonds : 1.171.000 €
Votre apport selon profil et revenus complémentaires.
(REF G 8007) - - mations sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304579)

Au cœur des Cévennes Ardéchoises, cet ensemble de gîtes est idéalement situé, en position dominante, dans un mas cévenole à la vue exceptionnelle. Il offre 3 gîtes entièrement meublés et équipés d'une capacité d'accueil de 5 à 10 personnes. La rénovation est de qualité, offrant un bel espace piscine, une buanderie , de nombreuses dépendances, une installation de chauffage bois à granulé récente et une production d'eau chaude par panneaux solaires. Proche de nombreux sentiers de randonnées, cet établissement est le produit idéal pour les amoureux de la nature et du sport souhaitant s'investir dans un projet pérenne. PRIX DE VENTE : 685.000 € Honoraires d'agence inclus 43200 TTC