Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme dans la Dordogne - Perigord

SECTEUR : PERIGORD POURPRE --- Prix : 360.400 euros (dont honoraires 5% HT à la charge acquéreur inclus, soit 340.000 euros hors honoraires)

vous présente ce commerce de restauration-glacier situé dans la zone piétonne en plein coeur historique d'une ville dynamique du PERIGORD POURPRE.

Les Atouts :
- Ouvert d'avril à novembre.
- Affaire clé en main
- Excellent emplacement
- Grandes terrasses

L'établissement se compose de deux espaces de vente :
- Le Glacier, gaufres, crêpes à emporter sur une surface d'environ 25 m² d'une zone piétonne
- Le restaurant est entièrement agencé :
- Cuisine équipée avec une réserve d'une surface d'environ 60 m².
- Cave à vin en sous-sol.
- Cave pour entreposer frigo et congélateur.
- Des sanitaires pour les clients.
- Dans une maison mitoyenne au restaurant, il y a une pièce de 10 m² utilisée comme salle de pause avec sanitaires pour les employés.
- Le service se fait exclusivement en extérieur.
Le restaurant a l'exclusivité pour l'exploitation des 2 terrasses :
- La première est en bois et comprend environ 15 places.
- La deuxième est d'environ 100 places assises

IMPORTANT: POSSIBILITE D 'ACQUERIR LE RESTAURANT INDÉPENDAMMENT DU GLACIER

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : :
Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: /> Section « Commerces et entreprises »

Mandat réf : 459.804
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - ; SI Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
* Honoraires
360.400 euros honoraires inclus,
340.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.

DM Ref : N° 195.01.25
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

À vendre : magnifique fonds de commerce d’un restaurant idéalement situé à Thonac, au cœur du Périgord Noir, région très prisée pour son tourisme et sa gastronomie.

Ce restaurant, chaleureux et authentique, dispose d’une capacité d’environ 25 couverts, offrant un cadre convivial et intimiste très apprécié de la clientèle locale et touristique.

Points forts :

Excellente réputation bâtie au fil des années

Très bon chiffre d’affaires, stable et en progression

Établissement fonctionnel, prêt à travailler immédiatement

Emplacement attractif dans un secteur dynamique et fréquenté

Clientèle fidèle + fort potentiel saisonnier

Logement sur place :

Au 1er étage : deux pièces avec une salle d’eau

Au 2e étage : deux chambres supplémentaires

Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un couple de restaurateurs, un chef souhaitant se lancer, ou un investisseur cherchant un établissement rentable dans une région à forte attractivité.

Plus d’informations sur demande.
Dossier complet disponible pour acquéreurs sérieux. 100 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 10%TTC à charge acquéreur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC Périgueux 444 972 046
- CPI ADC38 00008
- Assurance Sérenis
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

À VENDRE
- Fonds de commerce Café / Coffee Shop cosy
- Sarlat-la-Canéda

À céder, fonds de commerce d'un café chaleureux et cosy situé à Sarlat-la-Canéda (24200), au coeur d'un secteur touristique recherché du Périgord Noir.

Le L&S Coffee Shop propose un cadre convivial et une ambiance agréable, avec une clientèle existante et un véritable potentiel de développement pour un repreneur souhaitant faire évoluer l'activité.

L'établissement offre de nombreuses possibilités : développement d'une offre de petite restauration, brunch, animations, augmentation des amplitudes horaires ou création de nouveaux services.

Caractéristiques du local :

Surface totale cadastrée : 142 m²
Terrasse arrière : environ 20 m²
Arrière-cuisine : 25 m²
Salle, espace comptoir et sanitaires : environ 97 m²
Capacité actuelle :
36 places assises en intérieur
Terrasse : 3 tables de 3 personnes
Possibilité d'augmenter la capacité intérieure avec l'ajout de tables supplémentaires

Conditions d'exploitation :
Activité actuelle : café / coffee shop
Ouverture actuelle : du mardi au samedi de 9h00 à 18h30
Pas de licence spécifique (hors boissons sans licence particulière)
Loyer : 854 € / mois

Éléments compris dans la cession :
Clientèle et achalandage
Droit au bail
Matériel professionnel et mobilier
Agencements nécessaires à l'exploitation
Éléments incorporels liés à l'activité

Données financières :
Chiffre d'affaires 2025 : 74 777 €
Progression du chiffre d'affaires par rapport à 2024
Affaire offrant encore des axes de développement

Prix de cession du fonds de commerce : 91 000 €
Honoraires :
2 % TTC à la charge du vendeur
4 % TTC à la charge de l'acquéreur

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement à taille humaine, avec une identité déjà installée et un potentiel de croissance.

Raison de la vente: Nouveau projet.

Honoraires de 5.26 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- LEAL inscrite au RSAC d'AUXERRE n° 851 104 109
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Opportunité rare : rapport qualité/prix exceptionnel : à vendre hôtel bureau, fonds et murs, dans le Périgord avec belle capacité d'accueil, situé en périphérie de petite ville sur l'axe principal, dans un parc arboré à disposition des clients. Cet hôtel bénéficie d'un très bel emplacement à fort passage, assurant une visibilité constante. L’exploitation s’appuie sur une structure fonctionnelle et récente, entièrement rénovée en 2022. L’établissement propose une offre d’hébergement adaptée à une clientèle mixte – affaires et loisirs – avec des espaces communs confortables (parc d'agrément et parking privatif) et une salle de réunion équipée. Logement de fonction T3 inclus avec terrasse privative. Vente pour changement de région

A saisir, exclusivité, fonds de commerce Hôtel-Restaurant 14 chambres, piscine, grand parking, appartement de fonction dans un des cadres les plus beaux et les plus rares du Périgord noir. Cet endroit idyllique bénéficiant d'une vue sur plusieurs châteaux de la Dordogne offre de nombreuses possibilités. Actuellement l'établissement est ouvert 6 mois par an, cependant il pourrait être ouvert à l'année. Aux portes de Sarlat, cet endroit bucolique ne demande qu'à être enrichi des compétences des futurs acquéreurs. Pas d'employés à reprendre. 1 salle de restaurant, grande terrasse, cuisine spacieuse avec espace pâtisserie, plonge, economat. Cet établissement possède une vue sur 2 hectares environ. Bail récent. Normes PMR. PRIX : 216800€. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour l'ensemble des éléments comptables, juridiques et administratifs, nous consulter. Référence 86

Très bel établissement à faire revivre dans un très beau village du Périgord et très apprécié des touristes.
Son emplacement n°1 en fait une opportunité de réussite.
Cette bâtisse en pierres est magnifique avec de vrais atouts pour le commerce : visibilité, grand parking, rue très passante, grande terrasse et le marché au pied de l'hôtel.
L'hôtel est aussi situé à 20 minutes de l'aéroport de Bergerac, ce qui est aussi un énorme atout pour les touristes étrangers.
Le potentiel de cet établissement est très important, il vous faudra le remettre au goût du jour avec la réfection des salles de bains et des peintures mais l'ensemble est exploitable de suite si vous le souhaitez.
Les 16 chambres sont le ratio parfait pour une réussite ainsi que sa salle de séminaire.
Vous pourrez aussi vous loger dans un appartement de 46m² avec une chambre ou le mettre à disposition pour le personnel.
L'établissement dispose de la licence 4, d'une belle cuisine professionnelle ainsi qu'une belle salle de restaurant qui peut servir de salle de petit déjeuner si vous ne souhaitez pas reprendre de la restauration.
Une grande partie du matériel est déjà sur place donc une reprise d'activité rapide possible.
Vente des murs uniquement puisqu'il n'y a plus d'activité depuis plus de 24 mois.
La commune est située en zone ZFRR et donc vous aurez une exonération à l'impôt sur les bénéfices sur les 5 premières années, puis une réduction importante sur la 6ème, 7ème et 8ème année, mais ainsi d'autres exonérations sont possibles !
Très très belle opportunité ! A saisir, très rapidement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.962557

Restaurant exploitant une cuisine française traditionnelle et de brasserie, situé au cœur d’une cité touristique du Périgord Vert. L’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des sites les plus fréquentés. L’environnement est animé toute l’année, avec une forte affluence en saison estivale. L’exploitation dispose d’une licence IV. L’ensemble comprend une salle de 30 couverts, une terrasse privative de 60 couverts et une terrasse sur domaine public de 10 couverts. Cuisine professionnelle entièrement équipée, matériel récent, chaises et tables neuves. Locaux fonctionnels avec bar, plonge séparée, et espace bureau et stockage à l’étage. Accès PMR complet. Aucun contrat en cours. L’établissement bénéficie d’une excellente réputation en ligne et d’un classement parmi les meilleures adresses de la ville. Chiffre d’affaires : 377 K€ – EBE : 120 K€. Prix du fonds de commerce : 198 K€ Visite possible sur rendez-vous. Dossier complet sur demande.

SAINT-SAUD-LA-COUSSIERE (24470) ---- Prix : 371.000 euros (dont 6 % d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 350.000 euros hors honoraires)

***Vente concomitante fdc+murs***
ACQUISITION FDC:
Prix HAI: 371.000 euros honoraires inclus,
Prix NV: 350.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 21.000 euros, soit 5% HT à la charge de l'acquéreur.

ACQUISITION MURS:
Prix HAI: 420.000 euros TTC
NV: 400.000 euros
Honoraires : 20.000 euros TTC, soit 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Situé dans un environnement privilégié au coeur du Périgord Vert, cet hôtel restaurant (3 étoiles, Logis Hôtels) représente une opportunité pour des investisseurs ou des professionnels du secteur à la recherche d'un établissement de caractère, clé en main.

- Fonds de commerce : L'activité actuelle ouverte 9 mois par an comprend un hôtel de 13 chambres et suites, spacieuses et soigneusement décorées, un restaurant bistronomique reconnu pour la qualité de sa cuisine, ainsi qu'une vaste terrasse extérieure ombragée. Le jardin est aménagé avec une piscine chauffée, un jacuzzi, un sauna et un mini-golf.
Le tout est exploité dans une atmosphère chaleureuse et intimiste, particulièrement appréciée par une clientèle fidèle, aussi bien touristique que locale. L'établissement dispose également d'un parking privé avec une borne de recharge électrique pour la clientèle.

- Murs commerciaux : La vente comprend également les murs de l'ensemble immobilier d'une contenance de 4 507 m².
L'immeuble à usage commercial d'environ 990 m² comprend :
- En sous-sol : une cave, un espace de stockage.
- En RDC : un hall de réception, un salon avec cheminée, une salle de restaurant, un bureau, des sanitaires, une cuisine et une plonge,
- En R+1 et R+2 : 13 chambres d'environ 25 m² à 30 m² avec salle de bain.
- Une terrasse à l'arrière, un jardin et des dépendances L'établissement est en parfait état d'entretien.
Les installations (hôtel, restaurant, espace bien-être) sont aux normes en vigueur.

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : :
Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: /> Section « Commerces et entreprises »

Mandat réf : 447.192

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Cartes sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

ACQUISITION FDC:
Prix HAI: 367.500 euros honoraires inclus,
Prix NV: 350.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 17.500 euros, soit 5% HT à la charge de l'acquéreur.

ACQUISITION MURS:
Prix HAI: 420.000 euros TTC
NV: 400.000 euros
Honoraires : 20.000 euros TTC, soit 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

DM Ref : N°

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Vente d'un fonds de commerce RESTAURATION MINI GOLF AIRE DE CAMPING CAR LICENCE III situé dans le département de la DORDOGNE 24 SUD OUEST en périgord noir sur un terrain de 2ha 400a, mini golf, terrain de boules, aire de jeux pour enfants, aire de camping car indépendant de 1 ha, restauration,cuisine, terrasse. Vente des murs
- Chiffre d'affaires HT 187 950 €
- EBER 74 000 €

Très belle bâtisse en pierres, avec une superbe terrasse ombragée pour l'été.
La terrasse est un élément moteur pour cet établissement !
L'établissement a un potentiel de développement important ! La partie restauration est travaillée avec un plat du jour et du snacking uniquement le midi.
L'hôtel devra se refaire une beauté pour devenir un endroit très prisé des touristes et augmenter considérablement le chiffre d'affaire mais aussi la satisfaction de la clientèle.
Si vous êtes du métier et que vous avez envie d'une affaire à développer fortement, alors je suis sûr que vous allez y trouver votre bonheur !
Il faut bien sûr prévoir un budget assez conséquent pour refaire les chambres de l'hôtel et une réorganisation pointue pour la période de l'été qui est très très forte sur ce village de 2500 habitants avec de nombreuses activités touristiques.
L'établissement dispose de la licence IV.
La commune est située en zone ZFRR et donc vous aurez une exonération à l'impôt sur les bénéfices sur les 5 premières années, puis une réduction importante sur la 6ème, 7ème et 8ème année, mais ainsi d'autres exonérations sont possibles !
Très belle opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.930795

Vous êtes un professionnel du métier et souhaitez quitter la grande ville pour venir vivre dans une magnifique région, alors cette affaire est pour vous !
Très belle bâtisse de 1850 dans un village très dynamique de Dordogne.
L'établissement se situe à environ 25/30 minutes de Sarlat, dispose de 11 chambres équipées toutes de salle d'eau et WC.
La bâtisse compte une belle salle de restaurant avec cheminée ouverte pour mois d'hiver, une belle véranda lumineuse pour l'arrière saison ainsi qu'une très belle terrasse ombragée pour l'été.
L'établissement peut accueillir une centaine de couverts avec la terrasse.
L'atout de cette affaire, avoir sa maison sur son lieu de travail, ce qui vous permettra pendant vos instants de repos de profiter de vos proche tout en étant sur place.
La maison dispose de 4 chambres, une belle pièce de vie avec poêle à granules et d'une salle d'eau ainsi qu'un studio dans l'établissement qui pourra vous permettre de loger un saisonnier ou autres.
Une belle parcelle boisée fait partie de la propriété.
Très belle affaire qui progresse depuis sa reprise et qui peut encore progresser !
Son taux d'occupation actuel est de plus de 62,71% avec un prix moyen à 68,56€.
La commune est située en zone ZFRR et donc vous aurez une exonération à l'impôt sur les bénéfices sur les 5 premières années, puis une réduction importante sur la 6ème, 7ème et 8ème année, mais ainsi d'autres exonérations sont possibles !
Le fait de disposer sur place d'une maison avec 4 chambres et un réel atout pour votre vie au quotidien.
Vous arrivez, vous travaillez !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.936877

A vendre Restaurant de Charme Cuisine Bistronomlque avec terrasse situé au coeur du Périgord Noir, proche Sarlat d’une capacité de 25 couverts + Licence IV .
Idéal Couple .Clientele locale fidélisée et touristique en Saison. L’agencement est Complet , aux normes, sans travaux. Logement de Fonction . Superficie de 250 M2
Loyer Mensuel :1500€ HT
Possibilité achat des Murs
Vente cause Retraite tenu 23 ans Très bonne Réputation .
Possibilité achat des murs
Prix de Vente 175 000 euros.

AU BORD DE LA DORDOGNE – LE CAMPING NATURE QUE RECHERCHENT LES VACANCIERS Situé au cœur du Périgord Noir, ce camping familial profite d'un emplacement touristique exceptionnel. CAMPING 2* sur La DORDOGNE en PERIGORD NOIR; Beau camping familial pur et vrai pour des vacances Nature. Beaucoup d'activités sur La Dordogne et idéalement placé à proximité de SARLAT ROCAMADOUR PADIRAC etc... Sur place BAR RESTAURANT SNACK avec de nombreux hébergements sur plus de 2 Ha. Nécessaire de disposer d'un apport de 300 000 € libéré Les points forts Dordogne à proximité immédiate Sarlat, Rocamadour et Padirac à quelques minutes Plus de 2 hectares exploités Restaurant, bar et snack Hébergements variés Une valeur sûre Un établissement authentique apprécié par les amoureux de nature et de tourisme vert. Prix : 660 000 € FAI (Murs + Fonds, commission comprise à la charge de l’acquéreur) Dossier complet sur demande.

CAMPING 3 EN PÉRIGORD NOIR – PLUS DE 90 EMPLACEMENTS Une affaire de référence dans l'une des destinations les plus touristiques de France. CAMPING 3* familial à taille humaine situé en plein cœur du Périgord Noir au calme et à proximité de Sarlat, terre de Gastronomie et de Découvertes, proche des sites les plus réputés tels que : Lascaux, Padirac, Rocamadour, Castelnaud, la Vallée de la Dordogne... Complexe BAR avec animations RESTAURANT PISCINE sur un terrain de 4 ha avec plus de 90 emplacements répartis entre mobil homes et place pour tentes et caravanes. Possibilité d'extension commerciale sur zone loisir. Développement possible rapidement avec une installation d’hébergements complémentaires. Nécessaire de disposer d’un apport libéré de 1 000 k€ Les avantages 4 hectares de terrain Piscine Restaurant Animations Plus de 90 emplacements Développement Zone loisirs permettant l'installation de nouveaux hébergements et une forte augmentation de la rentabilité. Prix : 2 300 000 € FAI (Murs + Fonds, commission comprise à la charge de l’acquéreur) Dossier complet sur demande.

PLUS DE 20 HECTARES DE NATURE – CAMPING ET GÎTES À FORT POTENTIEL Vous cherchez un projet ambitieux ? Ce domaine situé au cœur du Parc Naturel Périgord-Limousin offre une opportunité exceptionnelle. EXTRAORDINAIRE véritable CAMPING NATURE 3* GITES de charme sur un site de 6 ha en zone loisir entouré de forêt sur plus de 20 Ha au total ,au cœur du parc naturel Périgord-Limousin Extension en cours pour dépasser les 150 emplacements avec un hébergement en mobil homes ,tentes chalets , gites , hébergements insolites avec équipement de restauration et logement Très gros potentiel . Snack licence3. LOFT + GITES. Gros FONCIER et gros potentiel pour couple . Développement rapide Pour PROS avec un apport libéré de 800 000 € . Vente cause RETRAITE Atouts Extension en cours vers 150 emplacements Hébergements variés Gîtes et hébergements insolites Snack Licence III Loft et logements Développement Potentiel important pour un couple d'exploitants ou un investisseur touristique. Prix : 1 074 000 € FAI (Murs + Fonds, commission comprise à la charge de l’acquéreur) Dossier complet sur demande.

Au cœur des sites touristiques du Périgord Noir
Dans un superbe cadre
Beau camping 7ha entièrement arboré
Bar Snack
Espace aquatique complet
60 locatifs
Grande maison de fonction
Camping situé en ZRR bénéficiant d'avantages fiscaux
Excellent état général
C.A. 530.000 € en progression constante
Très bonne rentabilité
Affaire rare
Murs et Fonds 1.990.000 € F.A.I

Restaurant, Bar Licence IV à vendre (murs et fonds de commerce) en Périgord Noir, maison d'habitaiton avec terrain clos, 5 chambres et 2 salles de bain, grand salon séjour cuisine refait en 2022. Grands volumes, cuisine, salle, bar et belle terrasse. De nombreuses possibilitées de destinations professionnelles (pizzeria, bar à cocktails, vins etc). Très belle affaire au coeur d'une belle ville dynamique !

Bar brasserie pizzéria à céder dans une commune très touristique du Périgord Noir. Aucun travaux à prévoir. Emplacement de premier ordre en bord de rivière. Fonds de commerce à vendre avec un loyer raisonnable eu égard à l’emplacement et aux équipements.

Petit restaurant lumineux situé devant un grand parking, longeant le cours d'eau qui traverse la ville, construite à flanc de falaise.
jolie terrasse à l'avant pouvant accueillir une quarantaine de clients , une première salle pour 20 personnes au rez de chaussée et une
autre pour 20 clients au dessus.
cuisine aux normes , avec matériel conforme.
Possibilité d'ouvrir l'après midi et le soir pour développer le CA car cet établissement possède une licence IV.
Le village se situe non loin de la Corrèze avec ses superbes sites comme Turenne, St Robert, et se trouve aux porte du Périgord
noir avec ses grottes , ses châteaux . Ce restaurant pemet de faire une jolie pause pour se restaurer .
Conviendrait à un couple dynamique prêt à s'investir dans ce bel endroit.

très bel hôtel de charme situé dans le Périgord vert sur la route du chemin de Compostelle non loin de Brantôme,Périgueux.
2 salles de restaurant pour 35 et 45 couverts environs attendent les clients avec de belles tables conviviales nappées de blanc.
l'établissement dispose d'une piscine chauffée et d'une agréable terrasse pour les petits déjeuners ou les dîners en été.
les chambres sont spacieuses et décorées différemment.
l'ensemble dégage une harmonie et une sensation de bien être.
la cuisine est faite à partir de produits frais du terroir.
hôtel pour des professionnels sachant diriger le personnel tout en mettant à l'occasion la main aux fourneaux.
les clients sont des représentants, de touristes , des habitués,des étrangers.
très bon CA en progression et que l'on peut encore développer.
grand parking sur le côté sécurisé.

Petit restaurant de charme situé sur une place très passante d'une ville touristique du Périgord noir.
l'établissement surplombe la place et, la terrasse, pour une vingtaine de clients donne une vue panoramique sur les ruelles, les arbres
tout en étant isolés.
la salle est décorée avec goût et le bar qui trône au fond de la salle donne un côté 'brasserie Parisienne'.
l'ancien et le moderne mélangés apportent un côté familial et chaleureux.
Cette affaire est un tremplin pour un couple qui débute et veut se lancer dans la restauration. Bail renouvelable
tous les trois ans permet de s'imposer dans le métier , presque sans risque , tout en se laissant une porte de sortie pour prendre
une affaire plus importante.
Le CA de 200 000€ actuellement est un marqueur nécessaire pour se projeter.
Le matériel est en parfait état , neuf pour la plupart.
Le prix pour ce bien correspond a un loyer sur 3 ans , au matériel qui en fait parti , à la clientèle acquise lors du passage du patron
actuel.
Possibilité de changer de style de cuisine tout en restant dans des produits locaux, de saison et de qualités.
très joli concept et bonne rentabilité pour un professionnel.

Superbe hôtel de charme situé au cœur du Périgord noir , disposant de 13 chambres élégamment décorées .
La bâtisse , majestueuse, surplombe la ville et offre une vue imprenable sur les alentours.
Grand parking privé sur une sorte d'esplanade au pied de l'hôtel.
Un escalier en pierre amène à une terrasse qui ceinture la partie haute de l'hôtel. Cette terrasse permet de se restaurer et de prendre
son petit déjeuner les matins d'été. Elle permet d'accéder à la réception, à un salon cosy avec une cheminée.
La piscine en contrebas est chauffée et dispose d'une sorte de plage sur le côté pour paresser.
Tous les matériaux , le mobilier, sont de très belle facture et reflètent l'élégance du lieu.
tout est pensé pour que les clients se sentent chez eux, au calme et loin de l'agitation de la ville.
l'établissement se trouve au cœur des châteaux;, des cités médiévales, des grottes, des jardins et offre la possibilité de visiter la
journée une multitude d'endroits.
Affaire à tenir en couple, des professionnels de l'hôtellerie seraient les bienvenus , apportant des ouvertures plus importantes et
des prestations différentes, la présence de la licence IV étant un atout pour développer le côté ' brasserie'
Très belle affaire , tenue avec grand professionnalisme et avec passion du métier.
CA de 240 000€ sur 6 mois
Vendu murs et fonds

Au cœur du Périgord, ce domaine atypique d’hébergements touristiques conjugue nature, authenticité et confort haut de gamme. Son positionnement géographique est une forte valeur ajoutée, proche d'une bastide médiévale, de sites remarquables et facile d'accès. Le site s’étend sur une dizaine d'hectares de chênes centenaires dont 4 hectares dédiées au parc résidentiel de Loisirs. Il comprend plusieurs logements insolites avec possibilité de développement d'hébergements supplémentaires. L’activité est structurée. L’établissement réalise un chiffre d’affaires régulier supérieur à 400K€ et un ERBE moyen de 160K€.

À vendre – Camping 4* en Périgord Noir Idéalement situé au cœur du Périgord Noir, dans un environnement préservé et calme, ce magnifique camping nature offre un cadre unique alliant confort et authenticité. Le domaine propose des gîtes éco-responsables permettant une exploitation à l'année, et un camping disposant d'une offre variée (tentes lodges, mobil-homes et d'emplacements nus. Des équipements de qualité (piscine chauffée, city park, mini golf,etc... viennent compléter l'offre. L’ensemble est très bien tenu et offre un outil de travail clé en main, idéal pour un couple de repreneurs. Vente 100% des parts sociales incluant le foncier

Vente Hôtel Restaurant Dordogne Établissement hôtelier pour couple de repreneurs avec activité de restauration situé au cœur d’un village du Périgord vert, secteur reconnu pour son attractivité touristique et son environnement naturel préservé. L’emplacement central assure une visibilité constante et un accès direct aux principaux flux de visiteurs, qu’ils soient de passage ou en séjour prolongé. L’ensemble immobilier développe une surface totale d’environ 990 m², dont 700 m² dédiés à l’exploitation. Les sous-sols et caves sont aménagés en espaces de réserve et chambre froide, permettant une organisation fluide des services. L’établissement dispose d’une capacité d’accueil adaptée à une clientèle mixte
- locale, professionnelle et touristique – avec une activité soutenue sur l’ensemble de l’année. L’exploitation actuelle est structurée et bénéficie d’une équipe opérationnelle stable. Dossier complet sur demande.