Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme dans la Dordogne - Perigord

Vente du fonds de commerce d'un restaurant à la décoration très atypique et originale à l'image du Périgord. Son emplacement situé au cœur d'un village du Périgord blanc, au bord d'un axe passant lui confère une zone de chalandise favorable. La clientèle est de qualité. Les horaires permettent d'allier qualité de vie et confort de travail. Le CA est présent et la rentabilité avérée. Affaire à visiter !

Etablissement situé en Dordogne, dans le Périgord où coule une jolie rivière. La commune est un pôle touristique reconnu
idéal pour la randonnée, la pêche et le canoe. Nombreux châteaux, grottes à visiter aux alentours.
Le bâtiment donne sur une place qui fait face au château. La grande terrasse ombragée est un atout majeur pour cette affaire qui
possède un emplacement privilégié.
Terrasse de 50 places, salle bar 20 places, salle de restaurant de 40 place utilisée plus spécialement, l'hiver.
Logement au dessus du commerce , bien éclairé avec ses fenêtres donnant sur la place.
chambres a l'arrière qui peuvent être transformées en gîtes avec kitchenettes;
Très agréable cadre de vie et possibilité d'augmenter le CA avec des ouvertures plus importantes.
On peut accueillir des clients 10 mois de l'année en accentuant le côté brasserie , salon de thé l'après midi et une restauration
de genre plus 'bistronomie'
ouvert 6 mois de l'année avec restauration le midi par choix de la propriétaire.
Ce restaurant de charme ,est aménagé et décoré de telle sorte qu'on se sent 'bien' immédiatement, un peu comme dans un
bistrot où tout le monde peut se parler, faire connaissance.
très belle affaire qui peut se développer sous differentes versions, la transformer en guinguette et organiser des évenements multiples;

Bar, Tabac, FDJ dans un village du Périgord Pourpre. Vente des murs et du fonds de commerce. Logement avec 1.000 m² de terrain, 3 chambres, une salle de bain avec douche, salon. Ouverture 6/7 jours, 5 semaines de congés et quelques week-ends. Affaire tenue par une personne avec un soutien ponctuel. Aucun salarié à reprendre, affaire idéale pour un couple.

Vous souhaitez reprendre une affaire dans un petit village du Périgord noir alors cette affaire est pour vous !
L'établissement dispose de la licence IV pour le bar ainsi que la licence tabac.
Cette bâtisse dispose de nombreux atouts pour le commerce, dans un croisement, bord de route donc visibilité au top !
Cette affaire peut encore évoluée puisqu'il n'y a pas d'épicerie sur le village et cela serait un autre véritable atout pour attirer les personnes du village qui compte aujourd'hui plus de 700 habitants.
La vente de produits régionaux est aussi une activité à regarder de prêt !
Mais vous pourrez aussi développer l'activité des jeux de grattage de la française des jeux.
Avec l'épicerie et les jeux à gratter, vous pourrez baisser l'activité de restauration si vous le souhaitez ou peut-être faire du snacking, plus facile à gérer au quotidien.
L'établissement est tenu par un couple depuis plus de 20 ans donc la renommée est faite donc pas besoin de relancer la machine, elle fonctionne déjà !
Vous disposerez aussi à l'étage d'un appartement de 60m² avec 2 chambres pour vous permettre de vous installer rapidement ou bien aussi par la suite de loger le personnel.
Le restaurant est ouvert à l'année.
Le prix comprends la vente des Murs ainsi que le Fonds de commerce
Belle affaire à saisir pour ce tarif !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.970723

Très bel établissement refait à neuf sur la partie hôtel et restaurant.
La toiture de la bâtisse a été aussi refaite, ce qui est une très bonne chose pour les futurs repreneurs.
Cet établissement 3 étoiles pour l'hôtel a un mobilier très récent et de très bonne qualité.
L'établissement dispose aussi d'un réseau et d'un site internet très bon, ce qui est un vrai atout de nos jours.
L'ensemble des salles d'eau des 10 chambres ont été refaite entièrement ce qui apporte un vrai plus à cet établissement.
Situé dans un des plus beaux villages de France et avec une fréquentation importante, la réussite est assuré si vous êtes un professionnel du métier.
Le restaurant dispose d'une capacité de 56 couverts intérieur et d'environ autant sur sa belle terrasse extérieure.
Le chiffre d'affaire de l'établissement sera cette année d'env. 350 000€.
Le développement reste possible mais les propriétaires ne travaillent sur l'établissement qu'à 2 donc très difficile d'aller plus haut !
L'établissement dispose d'un appartement de 150m² pour la partie privative.
Le prix comprends la vente des murs et du Fonds de commerce.
A visiter absolument pour des professionnels !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.950824

Au cœur d'un secteur particulièrement touristique du Périgord Noir, belle opportunité de reprise d'un restaurant bénéficiant d'un emplacement attractif et d'un fort potentiel de développement.

L'établissement dispose d'un ensemble immobilier complet comprenant :
Salle de restaurant et cuisine : 80 m²
Cave : 80 m²
Terrasse : 60 m²
Appartement de type T3 : 60 m²
Maison indépendante à rénover : 120 m²
L'ensemble est en bon état général et bénéficie de tout le matériel nécessaire à l'exploitation immédiate de l'activité.

Cette affaire représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer dans une zone touristique dynamique, avec un logement sur place et un potentiel complémentaire grâce à la maison à rénover.

Prix du fonds de commerce : 100 000 €
Prix des murs commerciaux : 249 000 €

Atouts :
Secteur touristique recherché
Ensemble immobilier complet
Terrasse agréable
Logement de fonction T3
Matériel d'exploitation inclus
Potentiel de valorisation de la maison à rénover

Contactez nous pour des renseignements complémentaires sur demande.

Bar tabac presse FDJ situé dans une des villes les plus touristiques du Périgord Noir, fonds de commerce à céder. Affaire emblématique située sur un axe passant bénéficiant d'un fort flux piéton et d'une clientèle fidèle locale. Etablissement en très bon état, récemment rénové, disposant d'une terrasse d'une vingtaine de places. espace de stockage à l'étage. CA constant avec une possibilité de développement de l'EBE et possibilité de développer le CA en ajoutant des activités. A voir absolument !

Cet ensemble hôtel*** et restaurant, niché au cœur d'un charmant village du Périgord vert est un véritable havre de paix avec ses chambres spacieuses et élégantes, sa cuisine "fraîcheur" et authentique, son bar, sa piscine, son grand jardin et une des plus belles terrasses du Périgord vert. L'hôtel *** et sa restauration raffinée reconnue par de nombreux guides, attirent de nombreux touristes et habitués. Le remboursement des murs est budgétisé en lieu et place du loyer actuel. Affaire présentée pour un couple de professionnels ou de gestionnaires, avec son équipe autonome et de qualité. Enfin nous sommes en ZRR (zone de revitalisation rurale), avantages fiscaux très intéressants pour les repreneurs.

Véritable institution dans une commune rural avec de nombreux emplois et disposant de tout les services ( boulangerie, superette, boucherie, pharmacie, quincaillerie , coiffeurs, gare Sncf etc. )
Au croisement de 2 routes à forte circulation et 2 grand parking gratuit terrasse
Commerce en constante progression
Vente 2025 : Tabac 850 K€, Fdj 700 K€, Bar 117 K€ marchandise 45 K€, pmu 345 K€ tenue depuis 12 ans
logement 5 chambres, deux studios en location cour arrière et jardin

LE BOURG-DE-BOST (24600) --- Prix : 81.760 euros (dont 10 % HT d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 73.000 euros hors honoraires)

vous offre l'opportunité d'acquérir un restaurant situé dans le Périgord Blanc, entre Ribérac et Aubeterre.
Le restaurant situé dans le centre du bourg dispose d'une salle intérieure de 50 places et d'une terrasse de 40 places.
Le bâtiment comprend en rez-de-chaussée une salle de bar, une cuisine, des sanitaires et une réserve d'une superficie d'environ 150 m².
Ce bien est équipé aux normes donc immédiatement opérationnel, ce qui permettra une prise en main rapide pour les futurs propriétaires.
Actuellement, le restaurant est ouvert du lundi au vendredi le midi, le samedi sur réservation avec une fermeture hebdomadaire le dimanche.
+++ Les atouts :
- Faible loyer (le bâtiment appartient à la Commune)
- Licence IV mise à disposition par la Mairie
- Etablissement situé en Zone ZRR (Zone de Revitalisation Rurale pouvant permettre une exonération d'une partie des cotisations patronales)
- Possibilité d'être accompagné par les propriétaires
- Parking

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : :
Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: /> Section « Commerces et entreprises »

Mandat réf : 445.692
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - ; Se Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
* Honoraires
81.760 euros honoraires inclus,
73.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 10 % HT à la charge de l'acquéreur.

DM Ref : N° 181.01.25

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Ce camping, implanté dans le nord du département, bénéficie des atouts du Périgord Vert. L'offre y est diversifiée allant de l'emplacement nu au chalet tout confort mais aussi aux mobil-homes avec ou sans sanitaires. Une grande salle de restauration ouvrant sur des terrasses à l'immédiate proximité de la piscine permet de se restaurer rapidement, prendre une bière ou de profiter des soirées à thème comme les soirées moules/frites. Initialement uniquement ouvertes aux campeurs, elles ont rapidement gagné en notoriété et d'autres vacanciers comme des locaux s'y retrouvent quelques soirs de l'été. L'activité de restauration pourrait être développée compte tenu de la configuration des lieux (volume de la salle et des terrasses) et du matériel disponible (bar et en cuisine). Cette belle affaire créée par l'exploitant actuel est aujourd'hui sur le marché pour cause de retraite ... Il s'agissait d'une activité accessoire qui a gagné en ampleur au fil des ans. Quelques parcelles contigües ont changé de destination (activités de loisir au PLU, confirmé dans le projet de PLUi+zone constructible autour des bâtiments), une nouvelle dynamique est donc possible. Elle permettrait d'atteindre une surface suffisante pour faire de cette activité une activité principale. L'activité étant saisonnière, les moyens d'augmenter le chiffre d'affaires sont à rechercher à trois niveaux: Augmenter la période d'activité pour inclure d'autres périodes de congés et plus uniquement la période estivale. Utiliser la configuration des lieux (combe) pour créer de nouveaux emplacements tout en préservant des espaces tampons afin de garantir la tranquillité de chacun. Profiter des zones boisées et des arbres de grande taille pour introduire une offre de location en habitat insolite (cabanes,...). Le camping dispose de deux entrées. Une entrée basse, à proximité immédiate d'un parking visiteurs, sert principalement les usagers. L'entrée haute est utile pour l'entretien et le passage des gros campings cars,.... Très proche du chalet mis à la disposition des gérants, elle permet des entrées sorties plus discrètes. Aujourd'hui, ce chalet est un lieu d'hébergement sommaire en saison (dortoir). Le couple en charge de ce camping n'y réside pas à l'année.

Restaurant sur un emplacement numéro 1 dans une commune très touristique du Périgord Noir. Terrasses bien exposées. Pas de travaux à prévoir. Matériel en très bon état. Uniquement le fonds de commerce à céder. Loyer bas pour le secteur pour un bail renouvelé récemment. A voir absolument !

BEL HOTEL BUREAU ***
- AU COEUR DU PERIGORD
- CENTRE VILLE
- RENOVE
- CLIM.REVERSIBLE
- PARKING
- PRIVE
- JARDIN
- PISCINE
- LICENCE III
- PARFAIT ETAT
- POSSIBILITE LOGEMENT
- BONNE RENTABILITE
- STUDIO
- OUVERT A l'ANNEE
- TOUT POUR VOUS SEDUIRE
- MURS ET FONDS 1 550.000 E FAI HT
- CE BIEN VOUS EST PROPOSE PAR
- AGENT COMMERCIAL CA : 560 288 euros EBE : 247 305 euros

Petite affaire située dans une commune étendue du Périgord vert, à proximité de Brantôme, Verteillac, et non loin de la Charente
l'établissement à été complétement transformé, rénové pour en faire un lieu d'accueil chaleureux, moderne, pour une vingtaine de clients.
Terrasse à l'extérieur pour 35 places. Parking à l'avant, privé.
Cuisine aux normes ,avec du matériel performant, ouverte sur une salle aérée et lumineuse.
les plats, essentiellement Italiens sont préparés avec des produits frais, locaux et variés.
Spécialité de cocktails offrant de nombreuses recettes .
Cette affaire augmente son CA chaque année. Vendue pour cause de déménagement, elle conviendrait à un couple de professionnels
qui continueraient à développer et à faire progresser cette affaire.
Clientèle variée; représentants , travailleurs locaux, habitués des environs, vacanciers.

superbe domaine de 18 locatifs , avec des bâtiments typiquement périgourdin , avec une maison d'habitation de 170 m2/4 chambre
1 gîtes /hangar à tabac /12 pers+ piscine privée
1 gîtes pierre /bois /6pers partageant une piscine
1 roulotte de charme/ 2 pers
13 mobilhoms
1 chalet
4 cabanes
1 atelier 80m2
1 buanderie 25m2
1 salle réception 138m2
1 accueil / magasin : 25m2
1 snack
3 piscine dont une couverte chauffée solaire
des bâtiments et surfaces à rénover et développer
Très beau potentiel à saisir

PERIGORD BLANC (24) ---- Prix : 334.000 euros (dont 24.0000 euros d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 310.000 euros hors honoraires)

***IMPORTANT: Il s'agit d'une vente CONCOMITANTE avec fonds de commerce et murs***

1- ACQUISITION FDC:
Prix HAI: 120.000 euros honoraires inclus,
Prix NV: 110.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 10.000 euros HT soit 10 % HT à la charge de l'acquéreur (avec un minimum de 5000 euros HT et un maximum de 10.000 euros HT)

2- ACQUISITION MURS:
Prix HAI: 212.000 euros TTC
NV: 200.000 euros
Honoraires : 12.000 euros TTC, soit 6% TTC à la charge de l'acquéreur.

vous propose au coeur d'un bourg du Périgord blanc la vente d' un bar, tabac, FDJ, presse, avec les murs.
Ce commerce de proximité est tenu depuis 20 ans par les mêmes propriétaires.
Situé sur un axe passant avec une bonne visibilité et un parking gratuit, l'activité a un potentiel de développement.
Le bâtiment d'une surface d'approximativement 130 m² est à usage professionnel et d'habitation, incluant un garage et un jardin.
La partie professionnelle est située en RDC et comprend un bar, une cuisine, des sanitaires, une chaufferie et une réserve. La partie habitation en R+1 comprend 4 chambres, un salon-salle à manger, une salle de bain et sanitaires

Mandat réf : 460.291

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - 44 Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

ACQUISITION FDC:
Prix HAI: 120.000 euros honoraires inclus,
Prix NV: 110.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 10.000 euros HT soit 10 % HT à la charge de l'acquéreur (avec un minimum de 5000 euros HT et un maximum de 10.000 euros HT)

ACQUISITION MURS:
Prix HAI: 212.000 euros TTC
NV: 200.000 euros
Honoraires : 12.000 euros TTC, soit 6% TTC à la charge de l'acquéreur.

DM Ref : N° 263.01.26 et 264.01.26

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

BEL HOTEL DE CHARME *** CENTRE VILLE
- PERIGORD NOIR
- BON EMPLACEMENT
- BELLES PRESTATIONS
- CLIMATISE
- PISCINE
- BAR LICENCE IV
- OUVERT A L'ANNEE
- VENTE CAUSE RETRAITE
- LE FONDS VENTE EN PARTS
- MURS ET FONDS 3080.000 E FAI HT
- ce bien est proposé par
- AGENT COMMERCIAL CA : 858 381 euros EBE : 388 802 euros

Auberge située au cœur du Périgord noir, non loin d'une multitude de châteaux, grottes , centres préhistoriques ,le tout bordé par la
Vézère ,où l'on peut se baigner, faire du canoe.
Ce restaurant de charme se trouve dans un village paisible. C'est une étape agréable pour se ressourcer après les activités multiples
qu'offrent la région.
il dispose d'une terrasse qui amène a une petite salle avec un bar. La salle peut accueillir une trentaine de clients. Une véranda
prolonge la salle et peut également accueillir une dizaine de personnes. Elle sert en général pour un anniversaire, ou autre
petit évènement confidentiel.
la cuisine est fonctionnelle avec du matériel performant.
Un appartement très spacieux à l'étage complète ce premier bâtiment
un espace verdure avec un petit jardin, une autre terrasse ,fait la jonction avec un autre bâtiment ou se trouvent les chambres d'hôtes
Vaste Hall d'entrée, bureau d'accueil et kitchenette pour les petits déjeuners
Les chambres sont claires et donnent sur la campagne environnante.
garage fermé , parking pour la clientèle.
Endroit plein de charme , où les nouveau propriétaires pourront avoir un joli cadre de vie et une affaire florissante avec un CA
qu'ils pourront faire évoluer en favorisant le côté brasserie et en mettant davantage les chambres d'hôtes en valeur.
le patron fait une cuisine inventive avec des produits frais et locaux,
belle affaire gérée par des propriétaires 'professionnels';

Emplacement n°1 à fort potentiel pour ce restaurant-pizzeria située au cœur de la Vallée de la Vézère avec des sites mondialement connus comme LASCAUX 4. Ce restaurant propose dans une salle de 70 places avec vue panoramique bucolique, une ambiance sobre et élégante et dispose d'une terrasse ombragée. C'est une très belle affaire avec un matériel entretenu régulièrement et de qualité. Equipe autonome en place. Logement aménageable sur place. Aucun travaux à prévoir pour l'exploitation du fonds. Vente des murs en option.

Auberge située dans une commune du Périgord vert à une dizaine de km de Brantôme et vingt de Périgueux.
une belle terrasse à l'avant fait elle-même face à la place du bourg, non loin de la mairie ,de la poste et de l'école.
une première salle de restaurant s'ouvre sur le bar et se prolonge par la salle principale , avec un belle cheminée
réconfortante en hiver et qui amène de la convivialité.
l'établissement accueille des touristes, des locaux, des employés des des ouvriers selon les besoins des chantiers
De nombreuses manifestations, marchés font vivre ce petit bourg très actif.
l'auberge est tenue par un couple .
matériel bien entretenu et très fonctionnel.
grand garage, terrasse intérieure sur le logement , très agréable pour s'isoler en été.
belle affaire pour des repreneurs qui ne tiennent pas à reprendre de personnel.

Hôtel – Restaurant – Salon de thé en Dordogne, Périgord noir. Cert ensemble rénové avec goût est implanté au cœur d’un village de caractère du Périgord Noir dans une jolie bâtisse en plein centre de la cité médiévale, à environ 30 minutes de Sarlat. L'exploitation est saisonnière et ouverte d’avril à décembre (9 mois). Exploité historiquement en hôtel bureau, la partie hébergement, classé 3*, propose des chambres raffinées, de grande taille. L'hôtellerie représente 40% du CA environ et est en constante augmentation depuis 3 ans ( supérieur à 100K€ en 2025). La restauration, créée en 2024, (équipements neufs) est aujourd’hui le premier contributeur au chiffre d’affaires (50% du CA). L’exploitation est saisonnière, clientèle mixte (française et étrangère) principalement composée de couples, complétée par une clientèle d’affaires et groupes cyclotouristes. Un bar lounge / salon de thé avec une ambiance cosy vient compléter l'offre. Logement propriétaire inclus. Vente murs et fonds indissociable. Dossier complet sur demande.

Vente fonds de commerce : Hôtel – Restaurant en Dordogne
- Emplacement Premium Situé au cœur d’un village médiéval classé du Périgord Noir, l’établissement est implanté en bordure de la Dordogne à proximité des grands sites naturels de la vallée, La visibilité forte et les flux touristiques élevés durant la saison estivale génère un taux d'occupation de plus de 80% sur la saison et une fréquentation très élevée du restaurant. L'Hôtel
- restaurant dispose d'une licence IV, d'une capacité d'accueil restaurant XXL (terrasse et intérieur) et d'une structure légère de glacier ouvert durant l'été. Équipe complète en cuisine, brigade de salle renforcée en saison. CA 2025 supérieur à 900K€ dont 80% en restauration, EBE supérieur à 300K€, loyer : 8% du CA Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

Magnifique camping familiale nature de +10 hectares, dans le Périgord Vert. L'ensemble du camping est boisé, ce qui rend le lieu magnifique. Le camping dispose de 2 piscines, les plages autour ont été entièrement refaites à neuf. L'agrément pour + de 100 emplacements avec une diversité d'hébergements locatifs ainsi que des emplacements nus. Le potentiel de développement pour cet établissement est encore important, le C.A moyen HT de 150 000€ à développer. 3 Blocs sanitaires sont présents [e camping dispose de chalets bois, de mobil-home, ainsi que deux gîtes dont un grand qui sert de logement de fonction. L'établissement dispose d'un bel endroit de restauration avec bar, salle intérieure, cuisine et d'une belle terrasse. De nombreux sentiers pédestres sont accessibles du camping Prix MURS + FONDS 931 600 € fai (commission à la charge de l’acquéreur comprise).

Restaurant et chambres d'hôtes dans une commune touristique du Périgord. Très bel outil de travail très bien équipé. Très belle terrasse. Etablissement saisonnier situé au pied d'un château. A voir absolument.

Petit établissement créé il y a une dizaine d'années, situé dans une ville du Périgord ,active et touristique, à un emplacement
très attractif, au cœur de la ville.
Belle terrasse pour une vingtaine de personnes et salle intérieure pour 20 clients également.
l'ameublement est moderne, élégant et chaleureux.
cuisine fonctionnelle avec du matériel performant.
la cave est grande et permet de stocker ,denrées, fournitures, fûts pour la bière.
tout est 'fait maison' avec des produits frais et locaux
possibilité d'augmenter le CA en développant davantage le côté brasserie , en faisant des plats du jour, et en organisant quelques
soirées 'événementielles' qui conviendraient à l'endroit.
bel outil de travail qui permet de progresser en ajoutant de nouvelles options car le bail est 'touts commerces'