Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme dans la Dordogne

Belle petite affaire à fort potentiel, situé dans un des villages les plus touristique de Dordogne, terre de cinéma et de spectacle. Très bien situé elle est au cœur de la plus belle Bastide de Dordogne. Gros potentiel de développement sur le snacking et la pâtisserie. Affaire rare bradé .

Situé en Dordogne (24), au cœur d’une région extrêmement touristique et recherchée, cet ensemble immobilier et d’exploitation bénéficie d’un emplacement privilégié, sur l’axe Sarlat-la-Canéda – Bergerac, à 12 km de Le Bugue et 12 km de Saint-Cyprien, en bordure de la magnifique Forêt de la Bessède 🌳.

Un environnement naturel exceptionnel, très prisé pour son patrimoine, sa gastronomie et ses nombreux sites touristiques.

🏡 Habitation, gîtes & hébergements

Maison d’habitation de 160 m²

Grange en pierre de 140 m² au sol

Garage de 60 m²

Gîte 180 m² (12 personnes) avec piscine privée 🏊

Gîte 80 m² (6 personnes), charme pierre et bois

Roulotte 2 personnes (20 m²), hébergement atypique

🌿 Parc Résidentiel de Loisirs

18 locatifs

Grande salle d’accueil / réception

Piscine couverte et chauffée

Aire de jeux

Ensemble très bien entretenu

Aucun frais à prévoir

💼 Vente cause retraite
💰 Prix du fonds : 350 000 €
🏡 Prix des murs : 640 000 €

Domaine clé en main, idéal pour un projet de vie alliant confort et activité touristique dans un secteur dynamique et recherché.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Très bel établissement à faire revivre dans un très beau village du Périgord et très apprécié des touristes.
Son emplacement n°1 en fait une opportunité de réussite.
Cette bâtisse en pierres est magnifique avec de vrais atouts pour le commerce : visibilité, grand parking, rue très passante, grande terrasse et le marché au pied de l'hôtel.
L'hôtel est aussi situé à 20 minutes de l'aéroport de Bergerac, ce qui est aussi un énorme atout pour les touristes étrangers.
Le potentiel de cet établissement est très important, il vous faudra le remettre au goût du jour avec la réfection des salles de bains et des peintures mais l'ensemble est exploitable de suite si vous le souhaitez.
Les 16 chambres sont le ratio parfait pour une réussite ainsi que sa salle de séminaire.
Vous pourrez aussi vous loger dans un appartement de 46m² avec une chambre ou le mettre à disposition pour le personnel.
L'établissement dispose de la licence 4, d'une belle cuisine professionnelle ainsi qu'une belle salle de restaurant qui peut servir de salle de petit déjeuner si vous ne souhaitez pas reprendre de la restauration.
Une grande partie du matériel est déjà sur place donc une reprise d'activité rapide possible.
Vente des murs uniquement puisqu'il n'y a plus d'activité depuis plus de 24 mois.
La commune est située en zone ZFRR et donc vous aurez une exonération à l'impôt sur les bénéfices sur les 5 premières années, puis une réduction importante sur la 6ème, 7ème et 8ème année, mais ainsi d'autres exonérations sont possibles !
Très très belle opportunité ! A saisir, très rapidement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.962557

SECTEUR : MUSSIDAN (24400) Prix : 444.000 euros TTC (dont 26.000 euros d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 418.000 euros TTC hors honoraires)

***Vente concomitante fdc+murs***

Idéalement situé sur une commune à 30min de Bergerac et Périgueux, en bordure d'un axe passant offrant une visibilité et un accès stratégique (proche A89), découvrez ce complexe immobilier.

Cet ensemble est idéal pour un couple d'exploitants, des professionnels de la restauration ou un investisseur patrimonial.

Le bien comprend les murs commerciaux, le fonds de commerce du restaurant (avec licence III et licence grand restaurant), une grande habitation privative, ainsi qu'une petite maison indépendante à rénover offrant de nombreuses possibilités de développement (gîte, locatif, logement de fonction).

1. LA PARTIE COMMERCIALE : LE RESTAURANT (env. 275 m²)
Capacité intérieure : Grande salle d'accueil lumineuse et chaleureuse avec une grande cheminée et espace bar/comptoir (env.96 m²)
Sanitaires
Cuisine professionnelle toute équipée d'environ 57 m² comprenant 1 espace entrées/pâtisserie, 1 espace cuisson, 1 espace plonge et 1 chambre froide.
Une terrasse sur cour intérieure de 76 m².
Une buanderie de 12m².
Diverses pièces de stockage (env. 37.5m²au total).
Un économat et espace de stockage boissons de 12.5m².
Un jardin paysager d'environ 285 m².

2. LES MURS D'HABITATION et LE DOMAINE PRIVÉ (Près de 430 m² bâtis)
La Partie Habitation Principale (env. 124 m²) : Logement privatif spacieux et indépendant, attenant à l'établissement, idéal pour les exploitants.
Comprenant :
3 chambres
1 salle de bain avec douche italienne
1 WC
1 bureau
1 très grand salon avec poêle à bois
Espaces verts : un jardin privé (env. 80 m²)
Une cour avant avec terrasse (env. 130m²)
Une cour arrière (env.220 m²)
Espace Détente Privé / Clientèle : Une superbe piscine de 50 m² avec jardin (env. 350m²) et un espace additionnel de stockage de 30 m²
Dépendances fonctionnelles (env. 54,30 m²) : Comprenant un double garage, un atelier et un abri de jardin. Complète la logistique.

Petite Maison Indépendante à rénover Une véritable opportunité pour générer un revenu locatif complémentaire (AirBnb / gîte).
Comprenant :
1 maison d'habitation (1 cuisine, 1 SDB, 1 salon et 1 chambre) pour un total d'environ 61 m²
Une terrasse privative (env.30m²)
Un jardin privatif (env.135 m²)
Une dépendance (env.52 m²)

3. STATIONNEMENT PRIVÉ/CLIENTELE (Plus de 600 m²)
Parking 1 : 230 m²
Parking 2 : 379 m²

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : :
Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: /> Section « Commerces et entreprises »

Mandat réf : 455.974
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires
1- Fdc: 5.000 euros HT du prix de vente, soit 6.000 euros TTC
2- Murs: 5% TTC du prix de vente soit 20.000 euros TTC.

DM Ref : N° 249.01.26 et 254.01.26

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Bar, tabac, presse et jeux situé en zone commerciale d'une ville de Dordogne. Affaire tenue par un couple, située sur un emplacement numéro 1. Aménagements de qualité, pas de travaux à prévoir. En juin 2026 le CAHT est de + 18% par rapport à juin 2025 et la Marge Brute de + 6.7% Très belle affaire !

Vente Glacier Crêperie – Dordogne Fonds de commerce de glacier-crêperie implanté au cœur du Périgord Vert, dans une commune dynamique et très touristique. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’artère principale, à proximité immédiate d’un site touristique majeur attirant près de 120 000 visiteurs par an. Cet environnement assure un flux constant de clientèle locale et de passage, particulièrement soutenu durant la saison estivale. L’activité repose sur une offre sucrée et rafraîchissante adaptée à une clientèle familiale et touristique : glaces à l’italienne, crêpes, gaufres, cafés granités et boissons fraîches. L’équipement professionnel, complet et récent, permet une exploitation efficace. L’identité du commerce s’appuie également sur la valorisation de produits locaux. L’établissement est exploitable immédiatement sans travaux. Chiffre clés 2025 : CA : 242 579 € – Excédent Brut d’Exploitation : 109 808 €. Localisation en zone ZRR offrant des avantages fiscaux. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Restaurant exploitant une cuisine française traditionnelle et de brasserie, situé au cœur d’une cité touristique du Périgord Vert. L’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des sites les plus fréquentés. L’environnement est animé toute l’année, avec une forte affluence en saison estivale. L’exploitation dispose d’une licence IV. L’ensemble comprend une salle de 30 couverts, une terrasse privative de 60 couverts et une terrasse sur domaine public de 10 couverts. Cuisine professionnelle entièrement équipée, matériel récent, chaises et tables neuves. Locaux fonctionnels avec bar, plonge séparée, et espace bureau et stockage à l’étage. Accès PMR complet. Aucun contrat en cours. L’établissement bénéficie d’une excellente réputation en ligne et d’un classement parmi les meilleures adresses de la ville. Chiffre d’affaires : 377 K€ – EBE : 120 K€. Prix du fonds de commerce : 198 K€ Visite possible sur rendez-vous. Dossier complet sur demande.

SAINT-SAUD-LA-COUSSIERE (24470) ---- Prix : 371.000 euros (dont 6 % d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 350.000 euros hors honoraires)

***Vente concomitante fdc+murs***
ACQUISITION FDC:
Prix HAI: 371.000 euros honoraires inclus,
Prix NV: 350.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 21.000 euros, soit 5% HT à la charge de l'acquéreur.

ACQUISITION MURS:
Prix HAI: 420.000 euros TTC
NV: 400.000 euros
Honoraires : 20.000 euros TTC, soit 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Situé dans un environnement privilégié au coeur du Périgord Vert, cet hôtel restaurant (3 étoiles, Logis Hôtels) représente une opportunité pour des investisseurs ou des professionnels du secteur à la recherche d'un établissement de caractère, clé en main.

- Fonds de commerce : L'activité actuelle ouverte 9 mois par an comprend un hôtel de 13 chambres et suites, spacieuses et soigneusement décorées, un restaurant bistronomique reconnu pour la qualité de sa cuisine, ainsi qu'une vaste terrasse extérieure ombragée. Le jardin est aménagé avec une piscine chauffée, un jacuzzi, un sauna et un mini-golf.
Le tout est exploité dans une atmosphère chaleureuse et intimiste, particulièrement appréciée par une clientèle fidèle, aussi bien touristique que locale. L'établissement dispose également d'un parking privé avec une borne de recharge électrique pour la clientèle.

- Murs commerciaux : La vente comprend également les murs de l'ensemble immobilier d'une contenance de 4 507 m².
L'immeuble à usage commercial d'environ 990 m² comprend :
- En sous-sol : une cave, un espace de stockage.
- En RDC : un hall de réception, un salon avec cheminée, une salle de restaurant, un bureau, des sanitaires, une cuisine et une plonge,
- En R+1 et R+2 : 13 chambres d'environ 25 m² à 30 m² avec salle de bain.
- Une terrasse à l'arrière, un jardin et des dépendances L'établissement est en parfait état d'entretien.
Les installations (hôtel, restaurant, espace bien-être) sont aux normes en vigueur.

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Mandat réf : 447.192

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Cartes sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

ACQUISITION FDC:
Prix HAI: 367.500 euros honoraires inclus,
Prix NV: 350.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 17.500 euros, soit 5% HT à la charge de l'acquéreur.

ACQUISITION MURS:
Prix HAI: 420.000 euros TTC
NV: 400.000 euros
Honoraires : 20.000 euros TTC, soit 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

DM Ref : N°

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

PERIGUEUX (24000) --- Secteur Centre ville ---- Prix : 106.400 euros (dont 12 % TTC d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 95.000 euros hors honoraires)

Située en plein coeur de la zone piétonne de Périgueux, cette sandwicherie bénéficie d'un emplacement avec fort passage quotidien. La surface commerciale est de 25 m² en RDC et de 25 m² en sous- sol.

LES POINTS FORTS
- Emplacement stratégique avec excellente visibilité
- Flux piéton régulier (local et touristique)
- Activité de vente à emporter
- Clientèle fidélisée
- Local fonctionnel, prêt à travailler

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Mandat réf : 454.553
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - 44120 Ves. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
* Honoraires
106.400 euros honoraires inclus,
95.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 12 % TTC à la charge de l'acquéreur.

DM Ref : N° 257.01.26
(12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Vente d'un fonds de commerce RESTAURANT situé dans une grande ville de DORDOGNE 24 SUD OUEST secteur touristique proche tous commerces
- Trés bel établissement
- Salle restaurant 34 couverts
- Réserve
- Cave
- Terrasse 30 places
- Chiffre d'affaires HT 303 400 €
-EBER 82 000 €

Vente d'un fonds de commerce de BAR TABAC PRESSE LOTO PMU situé dans le centre ville d'une commune de DORDOGNE 24 SUD OUEST sur axe passant
- parking
- Surface de vente de 64 m2
- Terrasse
- Matériel complet
- Idéal pour couple
- Pas de personnel à reprendre
- Chiffre d'affaires HT 82 990 €
- Commissions 83 820 €
- EBER 63 400 €

Vente d'un fonds de commerce RESTAURATION MINI GOLF AIRE DE CAMPING CAR LICENCE III situé dans le département de la DORDOGNE 24 SUD OUEST en périgord noir sur un terrain de 2ha 400a, mini golf, terrain de boules, aire de jeux pour enfants, aire de camping car indépendant de 1 ha, restauration,cuisine, terrasse. Vente des murs
- Chiffre d'affaires HT 187 950 €
- EBER 74 000 €

À la recherche d’un commerce rentable et idéalement situé ? Ce bar-tabac convivial est une véritable institution locale, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’un passage régulier. Situé sur un axe stratégique, il offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale, à proximité des commerces et de la gare. Avec ses multiples services (tabac, FDJ, PMU, compte Nickel), il génère un chiffre d’affaires stable et offre un fort potentiel de développement (snacking). Son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié en font un lieu incontournable pour les habitants comme pour les visiteurs.

Vente d'un fonds de commerce HOTEL RESTAURANT LICENCE IV situé dans une ville touristique de CHARENTE 16 SUD OUEST
- Très bel emplacement
- Salle avec comptoir bar
- Grande salle de restaurant 70 places
- Terrasse 70 places donnant sur la rivière
- Hôtel 19 chambres et annexes
- Cuisine aux normes
- Réserve
- Logement de fonction 2 chambres
- Chiffre d'affaires HT 933 000 €
- Vente des murs

Très belle bâtisse en pierres, avec une superbe terrasse ombragée pour l'été.
La terrasse est un élément moteur pour cet établissement !
L'établissement a un potentiel de développement important ! La partie restauration est travaillée avec un plat du jour et du snacking uniquement le midi.
L'hôtel devra se refaire une beauté pour devenir un endroit très prisé des touristes et augmenter considérablement le chiffre d'affaire mais aussi la satisfaction de la clientèle.
Si vous êtes du métier et que vous avez envie d'une affaire à développer fortement, alors je suis sûr que vous allez y trouver votre bonheur !
Il faut bien sûr prévoir un budget assez conséquent pour refaire les chambres de l'hôtel et une réorganisation pointue pour la période de l'été qui est très très forte sur ce village de 2500 habitants avec de nombreuses activités touristiques.
L'établissement dispose de la licence IV.
La commune est située en zone ZFRR et donc vous aurez une exonération à l'impôt sur les bénéfices sur les 5 premières années, puis une réduction importante sur la 6ème, 7ème et 8ème année, mais ainsi d'autres exonérations sont possibles !
Très belle opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.930795

Vous êtes un professionnel du métier et souhaitez quitter la grande ville pour venir vivre dans une magnifique région, alors cette affaire est pour vous !
Très belle bâtisse de 1850 dans un village très dynamique de Dordogne.
L'établissement se situe à environ 25/30 minutes de Sarlat, dispose de 11 chambres équipées toutes de salle d'eau et WC.
La bâtisse compte une belle salle de restaurant avec cheminée ouverte pour mois d'hiver, une belle véranda lumineuse pour l'arrière saison ainsi qu'une très belle terrasse ombragée pour l'été.
L'établissement peut accueillir une centaine de couverts avec la terrasse.
L'atout de cette affaire, avoir sa maison sur son lieu de travail, ce qui vous permettra pendant vos instants de repos de profiter de vos proche tout en étant sur place.
La maison dispose de 4 chambres, une belle pièce de vie avec poêle à granules et d'une salle d'eau ainsi qu'un studio dans l'établissement qui pourra vous permettre de loger un saisonnier ou autres.
Une belle parcelle boisée fait partie de la propriété.
Très belle affaire qui progresse depuis sa reprise et qui peut encore progresser !
Son taux d'occupation actuel est de plus de 62,71% avec un prix moyen à 68,56€.
La commune est située en zone ZFRR et donc vous aurez une exonération à l'impôt sur les bénéfices sur les 5 premières années, puis une réduction importante sur la 6ème, 7ème et 8ème année, mais ainsi d'autres exonérations sont possibles !
Le fait de disposer sur place d'une maison avec 4 chambres et un réel atout pour votre vie au quotidien.
Vous arrivez, vous travaillez !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.936877

Petit restaurant chaleureux et lumineux situé dans un village au cœur de la vallée de la Vézère parmi les sites préhistoriques , au
milieu de la rue principale et très passagère de cette commune du Périgord noir.
une terrasse à l'avant peut accueillir une dizaine de clients, la salle véranda et celle de derrière permettent de loger une quarantaine de
personnes.
la cuisine donne sur la salle et sur le côté rue, pour les ventes à emporter.
on peut se restaurer avec un plat du jour, crêpes, galettes, burgers et l'on peut consommer sur place ou emporter.
affaire saisonnière ,par choix ,actuellement ,mais possibilité d'augmenter le CA en ouvrant le soir et en travaillant sur 9 mois.
un petit logement au dessus complète ce local commercial et une terrasse donnant sur les rochers peut être utilisée pour servir des
clients l'après midi, ou le soir pour des repas tranquilles.
beaucoup d'options possibles pour développer l'activité actuelle.
ce petit établissement lumineux avec ses ouvertures donnant sur l'extérieur
et sa cuisine , sur la salle, permet aux cuisinier de montrer son travail et de converser amicalement avec les clients.
affaire pour un couple.

PRL avec plus d'une 20aine de locatifs + quelques emplacements de camping-car. Deux emplacements avec réseaux en attente (2026). BAR-RESTAURANT. Piscine (14x7) avec pataugeoire attenante. WIFI. Aire de jeux fitness parc, billard, baby-foot, ping-pong. Deux blocs sanitaires dont un chauffée pour les ailes de saison. Bureau accueil. Buanderie. Coin épicerie.
Assainissement par tout à l'égout. Le logement de fonction de type MAISON d'env. de 110m² avec trois chambres deux SDB.

CA : 277.000 € HT.
Prix Murs et Fonds : 1.688.000 €.
Votre apport : 500.000 €.

(REF C 8369)
E.I - - - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304904)

A vendre Restaurant de Charme Cuisine Bistronomlque avec terrasse situé au coeur du Périgord Noir, proche Sarlat d’une capacité de 25 couverts + Licence IV .
Idéal Couple .Clientele locale fidélisée et touristique en Saison. L’agencement est Complet , aux normes, sans travaux. Logement de Fonction . Superficie de 250 M2
Loyer Mensuel :1500€ HT
Possibilité achat des Murs
Vente cause Retraite tenu 23 ans Très bonne Réputation .
Possibilité achat des murs
Prix de Vente 175 000 euros.

Bar restaurant avec logement au coeur d'un village de Dordogne. Fonds de commerce et murs. Matériel récent et de qualité, très bien entretenu, grande terrasse, grand parking gratuit. Très bon rapport qualité prix. Prix murs + fonds : 242.200 € FAI

DORDOGNE – CAMPING NATURE CLÉS EN MAIN AVEC POSSIBILITÉ D'AGRANDISSEMENT Rare sur le marché. Situé dans un environnement naturel privilégié, ce camping convivial dispose de tous les atouts recherchés par les acquéreurs AFFAIRE CAMPING calme et convivial en pleine nature situé en DORDOGNE . Camping non inondable et surtout en assainissement collectif ,très bien équipé mobil homes ,chalets tentes ... avec logement ( maison) sur une très belle surface permettant un agrandissement et un développement rapide. CA HT > 160 000 €: Les plus Non inondable Assainissement collectif Maison d'habitation sur place Mobil-homes, chalets et tentes équipées Terrain permettant une extension rapide Développement L'espace disponible permet de créer rapidement de nouveaux hébergements et d'augmenter significativement le chiffre d'affaires. CA > 160 000 € HT Prix : 858 000 € FAI (Murs + Fonds, commission comprise à la charge de l’acquéreur) Opportunité idéale pour une reconversion ou un développement touristique. Dossier complet sur demande.

AU BORD DE LA DORDOGNE – LE CAMPING NATURE QUE RECHERCHENT LES VACANCIERS Situé au cœur du Périgord Noir, ce camping familial profite d'un emplacement touristique exceptionnel. CAMPING 2* sur La DORDOGNE en PERIGORD NOIR; Beau camping familial pur et vrai pour des vacances Nature. Beaucoup d'activités sur La Dordogne et idéalement placé à proximité de SARLAT ROCAMADOUR PADIRAC etc... Sur place BAR RESTAURANT SNACK avec de nombreux hébergements sur plus de 2 Ha. Nécessaire de disposer d'un apport de 300 000 € libéré Les points forts Dordogne à proximité immédiate Sarlat, Rocamadour et Padirac à quelques minutes Plus de 2 hectares exploités Restaurant, bar et snack Hébergements variés Une valeur sûre Un établissement authentique apprécié par les amoureux de nature et de tourisme vert. Prix : 660 000 € FAI (Murs + Fonds, commission comprise à la charge de l’acquéreur) Dossier complet sur demande.

CAMPING 3 EN PÉRIGORD NOIR – PLUS DE 90 EMPLACEMENTS Une affaire de référence dans l'une des destinations les plus touristiques de France. CAMPING 3* familial à taille humaine situé en plein cœur du Périgord Noir au calme et à proximité de Sarlat, terre de Gastronomie et de Découvertes, proche des sites les plus réputés tels que : Lascaux, Padirac, Rocamadour, Castelnaud, la Vallée de la Dordogne... Complexe BAR avec animations RESTAURANT PISCINE sur un terrain de 4 ha avec plus de 90 emplacements répartis entre mobil homes et place pour tentes et caravanes. Possibilité d'extension commerciale sur zone loisir. Développement possible rapidement avec une installation d’hébergements complémentaires. Nécessaire de disposer d’un apport libéré de 1 000 k€ Les avantages 4 hectares de terrain Piscine Restaurant Animations Plus de 90 emplacements Développement Zone loisirs permettant l'installation de nouveaux hébergements et une forte augmentation de la rentabilité. Prix : 2 300 000 € FAI (Murs + Fonds, commission comprise à la charge de l’acquéreur) Dossier complet sur demande.

PLUS DE 20 HECTARES DE NATURE – CAMPING ET GÎTES À FORT POTENTIEL Vous cherchez un projet ambitieux ? Ce domaine situé au cœur du Parc Naturel Périgord-Limousin offre une opportunité exceptionnelle. EXTRAORDINAIRE véritable CAMPING NATURE 3* GITES de charme sur un site de 6 ha en zone loisir entouré de forêt sur plus de 20 Ha au total ,au cœur du parc naturel Périgord-Limousin Extension en cours pour dépasser les 150 emplacements avec un hébergement en mobil homes ,tentes chalets , gites , hébergements insolites avec équipement de restauration et logement Très gros potentiel . Snack licence3. LOFT + GITES. Gros FONCIER et gros potentiel pour couple . Développement rapide Pour PROS avec un apport libéré de 800 000 € . Vente cause RETRAITE Atouts Extension en cours vers 150 emplacements Hébergements variés Gîtes et hébergements insolites Snack Licence III Loft et logements Développement Potentiel important pour un couple d'exploitants ou un investisseur touristique. Prix : 1 074 000 € FAI (Murs + Fonds, commission comprise à la charge de l’acquéreur) Dossier complet sur demande.

Restaurants brasserie sous franchise, 2 établissements situés dans la région Nouvelle aquitaine. Opportunité rare d'acquérir deux fonds de commerce de restauration sous enseigne nationale reconnue. Implantation stratégiques, emplacement attractif, zone de chalandise dynamique mêlant clientèle locale et touristique. Atouts principaux: restaurant clé en main, parfaitement équipés, salles spacieuses et conviviales, terrasses, convient aussi bien à un couple professionnel de la restauration qu'a un investisseur ou un couple d'exploitant. Possibilité de cession conjointe ou séparée Dossier complet et informations financières disponibles sur demande, après signature d'un engagement de confidentialite.