Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme dans la Dordogne

Une entreprise saine et rentable.
Levier de développement existant
+ de 100 emplacements + de 50 locatifs
Piscine rénové , restaurant snack aussi
Tout commerce et infrastructure approximités
Maison de fonction de 120m2

Fonds de commerce Bar, Tabac, Française des Jeux situé sur un axe d'entrée-sortie de la commune, en face de la mairie et à proximité d'un parking public.

Cette affaire accueille plus de 200 clients par jour en moyenne et bénéficie d'un loyer mensuel hors taxes de 450€; elle est gérée depuis longtemps par les mêmes exploitants qui souhaitent la vendre pour profiter de la retraite.

Le chiffre d'affaires global a été de 122.000€ en 2024 dont 56.000€ en commissions tabac et jeux; ce niveau d'activité est évolutif car les exploitants actuels ont "levé le pied" ces dernières années.

En complément, un bel appartement d'environ 110m² situé au-dessus du commerce pourra être loué à l'acquéreur avec un loyer mensuel de l'ordre de 500€ en plus de celui du commerce.

D'autre part, la commune est classée en zone de revitalisation rurale (ZRR), bénéficiant ainsi d'avantages fiscaux notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans puis dégressive les 3 années suivantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Entrepreneur Individuel - Réf.939482

À Beaupouyet, pizzeria avec activité traiteur déjà en place, exploitée depuis 3 ans, bénéficiant d'une progression constante et d'un chiffre d'affaires intéressant
L'établissement propose :
Vente sur place (terrasse couverte) et à emporter
Une terrasse aménagée pour accueillir la clientèle (environ 40 couverts)
Un jardin agréable pour la saison estivale
Toilettes sèches

Côté professionnel :
Cuisine professionnelle équipée
Arrière-cuisine fonctionnelle

Matériel complet inclus :
Four à pizza
Chambre froide
Pétrin
Saladettes
meubles frigorifique
Et tout le nécessaire pour une reprise immédiate

Activité clé en main, aucun investissement à prévoir.
Fort potentiel de développement (horaires, livraisons, développement traiteur...).

Atout majeur :
Vendu avec une maison d'habitation attenante, offrant un confort de vie idéal pour concilier activité professionnelle et personnelle.
Possibilité d'accompagnement au démarrage pour une reprise en toute sérénité.

Me contacter pour plus de renseignements
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) (réf. 608141 )

Ensemble locatifs de haute qualité mêlant charme authenticité et confort
Excellente prestation pour des weekend séjour en famille en pleine connection avec la nature.
Affaire rentable , en pleine croissance avec axes d'améliorations.

Au cœur des sites touristiques du Périgord Noir
Dans un superbe cadre
Beau camping 7ha entièrement arboré
Bar Snack
Espace aquatique complet
60 locatifs
Grande maison de fonction
Camping situé en ZRR bénéficiant d'avantages fiscaux
Excellent état général
C.A. 530.000 € en progression constante
Très bonne rentabilité
Affaire rare
Murs et Fonds 1.990.000 € F.A.I

Restaurant - Emplacement N°1 - Centre-ville historique

Situé en plein coeur du centre-ville, dans le quartier historique, ce restaurant bénéficie d'un emplacement numéro un, à proximité immédiate de la cathédrale, avec une terrasse ensoleillée, idéale en période touristique.

Capacité :
. Salle de restaurant : 36 places
. Terrasse 40 places assises

Equipements :
. Cuisine professionnelle entièrement équipée
. Plonge indépendante
. Réserve
. Cave en terre battue, très fraîche

Clientèle :
.Très belle clientèle locale et touristique
. Etablissement reconnu et apprécié

Données financières :
. Bail commercial renouvelé
. Loyer 1 336 € HT / HC par mois
. Chiffre d'affaire 290 000 €
. Résultat net : 10 000 €

Exploitation:
. Affaire idéale pour un couple
.Activité renforcée par une équipe saisonnière durant la période estivale
. Fort potentiel sur la saison touristique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.934906

Restaurant, Bar Licence IV à vendre (murs et fonds de commerce) en Périgord Noir, maison d'habitaiton avec terrain clos, 5 chambres et 2 salles de bain, grand salon séjour cuisine refait en 2022. Grands volumes, cuisine, salle, bar et belle terrasse. De nombreuses possibilitées de destinations professionnelles (pizzeria, bar à cocktails, vins etc). Très belle affaire au coeur d'une belle ville dynamique !

Bar brasserie pizzéria à céder dans une commune très touristique du Périgord Noir. Aucun travaux à prévoir. Emplacement de premier ordre en bord de rivière. Fonds de commerce à vendre avec un loyer raisonnable eu égard à l’emplacement et aux équipements.

Vente d'un fonds de commerce BAR TABAC FDJ PMU situé dans le centre d'une grande ville de DORDOGNE 24 SUD OUEST
- Très bel établissement
- Travaux récents
- Salle de bar de 25 places
- Espace cigarettes électroniques articles fumeurs CBD
- Terrasse
- Logement 2 chambres
- Chiffre d'affaires HT 143 020 €
- Commissions 87 860 €
- EBE 89 000 €

Vente d'un fonds de commerce de BAR TABAC PRESSE LOTO PMU VENTE A EMPORTER situé dans le centre d'une grande ville de DORDOGNE 24 SUD OUEST sur axe passant, tous commerces et parking. Très belle surface commerciale, beau magasin aux normes, comptoir bar linéaire tabac, espace jeux, mobilier presse, terrasse privative, WC handicapés, bureau, cave, réserve. Chiffre d'affaires HT 164 675 €
- Commissions 164 000 €
- EBER 138 000 €.

Fonds de commerce à vendre d'un petit hôtel bureau de plus de 15 chambres proche des plages. L'établissement à ce jour ouvre du 1er avril au 1 novembre. Petit logement de fonction. Dernier chiffre d'affaires communiqué par le vendeur, environ 220 000 euros hors taxes Vente du fonds de commerce Charme et tranquillité pour cet hôtel saisonnier situé à proximité des plages landaises, offrant plus de 15 chambres. Actuellement exploité en hôtel bureau, il offre néanmoins la possibilité de développer une activité de restauration, la cuisine étant toujours équipée suite à l’exploitation passée d’un restaurant. Un petit logement de fonction complète l’ensemble. Dernier chiffre d'affaires communiqué par le vendeur, environ 220 000 euros hors taxes Vente du fonds de commerce

Ensemble hôtelier de plus de 60 chambres, classé 2 étoiles, situé en Nouvelle-Aquitaine, sur un terrain d’environ 3 hectares, avec piscine extérieure et équipements de loisirs pour petits et grands. Un appartement de fonction de deux chambres complète l’ensemble. Dernier chiffre d’affaires communiqué par le vendeur : environ 470 000 € hors taxes. Vente des murs et du fonds de commerce. Bel ensemble hôtelier situé sur un axe dynamique du Sud-Ouest de la France. L’exploitation se compose de deux structures complémentaires offrant plus de 60 chambres, permettant d’accueillir différentes clientèles (affaires, loisirs, groupes). Le parc, d’une superficie d’environ 3 hectares, dispose d’une piscine extérieure, d’un court de tennis et d’une aire de jeux pour les plus petits. Un appartement de fonction de deux chambres complète l’ensemble. Dernier chiffre d’affaires communiqué par le vendeur : environ 470 000 € hors taxes. Vente des murs et du fonds de commerce.

Petit restaurant lumineux situé devant un grand parking, longeant le cours d'eau qui traverse la ville, construite à flanc de falaise.
jolie terrasse à l'avant pouvant accueillir une quarantaine de clients , une première salle pour 20 personnes au rez de chaussée et une
autre pour 20 clients au dessus.
cuisine aux normes , avec matériel conforme.
Possibilité d'ouvrir l'après midi et le soir pour développer le CA car cet établissement possède une licence IV.
Le village se situe non loin de la Corrèze avec ses superbes sites comme Turenne, St Robert, et se trouve aux porte du Périgord
noir avec ses grottes , ses châteaux . Ce restaurant pemet de faire une jolie pause pour se restaurer .
Conviendrait à un couple dynamique prêt à s'investir dans ce bel endroit.

Petit restaurant de charme situé sur une place très passante d'une ville touristique du Périgord noir.
l'établissement surplombe la place et, la terrasse, pour une vingtaine de clients donne une vue panoramique sur les ruelles, les arbres
tout en étant isolés.
la salle est décorée avec goût et le bar qui trône au fond de la salle donne un côté 'brasserie Parisienne'.
l'ancien et le moderne mélangés apportent un côté familial et chaleureux.
Cette affaire est un tremplin pour un couple qui débute et veut se lancer dans la restauration. Bail renouvelable
tous les trois ans permet de s'imposer dans le métier , presque sans risque , tout en se laissant une porte de sortie pour prendre
une affaire plus importante.
Le CA de 200 000€ actuellement est un marqueur nécessaire pour se projeter.
Le matériel est en parfait état , neuf pour la plupart.
Le prix pour ce bien correspond a un loyer sur 3 ans , au matériel qui en fait parti , à la clientèle acquise lors du passage du patron
actuel.
Possibilité de changer de style de cuisine tout en restant dans des produits locaux, de saison et de qualités.
très joli concept et bonne rentabilité pour un professionnel.

Superbe hôtel de charme situé au cœur du Périgord noir , disposant de 13 chambres élégamment décorées .
La bâtisse , majestueuse, surplombe la ville et offre une vue imprenable sur les alentours.
Grand parking privé sur une sorte d'esplanade au pied de l'hôtel.
Un escalier en pierre amène à une terrasse qui ceinture la partie haute de l'hôtel. Cette terrasse permet de se restaurer et de prendre
son petit déjeuner les matins d'été. Elle permet d'accéder à la réception, à un salon cosy avec une cheminée.
La piscine en contrebas est chauffée et dispose d'une sorte de plage sur le côté pour paresser.
Tous les matériaux , le mobilier, sont de très belle facture et reflètent l'élégance du lieu.
tout est pensé pour que les clients se sentent chez eux, au calme et loin de l'agitation de la ville.
l'établissement se trouve au cœur des châteaux;, des cités médiévales, des grottes, des jardins et offre la possibilité de visiter la
journée une multitude d'endroits.
Affaire à tenir en couple, des professionnels de l'hôtellerie seraient les bienvenus , apportant des ouvertures plus importantes et
des prestations différentes, la présence de la licence IV étant un atout pour développer le côté ' brasserie'
Très belle affaire , tenue avec grand professionnalisme et avec passion du métier.
CA de 240 000€ sur 6 mois
Vendu murs et fonds

Au cœur du Périgord, ce domaine atypique d’hébergements touristiques conjugue nature, authenticité et confort haut de gamme. Son positionnement géographique est une forte valeur ajoutée, proche d'une bastide médiévale, de sites remarquables et facile d'accès. Le site s’étend sur une dizaine d'hectares de chênes centenaires dont 4 hectares dédiées au parc résidentiel de Loisirs. Il comprend plusieurs logements insolites avec possibilité de développement d'hébergements supplémentaires. L’activité est structurée. L’établissement réalise un chiffre d’affaires régulier supérieur à 400K€ et un ERBE moyen de 160K€.

À vendre – Camping 4* en Périgord Noir Idéalement situé au cœur du Périgord Noir, dans un environnement préservé et calme, ce magnifique camping nature offre un cadre unique alliant confort et authenticité. Le domaine propose des gîtes éco-responsables permettant une exploitation à l'année, et un camping disposant d'une offre variée (tentes lodges, mobil-homes et d'emplacements nus. Des équipements de qualité (piscine chauffée, city park, mini golf,etc... viennent compléter l'offre. L’ensemble est très bien tenu et offre un outil de travail clé en main, idéal pour un couple de repreneurs. Vente 100% des parts sociales incluant le foncier

Affaire de jour, ouvert 7 mois de l'année, forte rentabilité : Vente Glacier / Crêperie / snacking. Idéalement situé dans une rue commerçante très fréquentée, reliant le centre historique aux principaux pôles d’attractivité de la ville, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement n°1. Son environnement dynamique, à proximité immédiate de parkings, d’administrations, de commerces de bouche et d’enseignes locales reconnues, lui assure une excellente visibilité et une accessibilité optimale. L’établissement attire une clientèle locale fidèle tout en profitant d’un fort flux touristique en saison. Le local commercial et l’ensemble du matériel sont récents et en excellent état, permettant une exploitation immédiate sans travaux. Cette affaire présente une rentabilité remarquable sur 7mois et un fort potentiel de développement. Logement de fonction Une opportunité à saisir pour un repreneurs souhaitant s’implanter dans un secteur stratégique et porteur.

Vente Hôtel Restaurant Dordogne Établissement hôtelier pour couple de repreneurs avec activité de restauration situé au cœur d’un village du Périgord vert, secteur reconnu pour son attractivité touristique et son environnement naturel préservé. L’emplacement central assure une visibilité constante et un accès direct aux principaux flux de visiteurs, qu’ils soient de passage ou en séjour prolongé. L’ensemble immobilier développe une surface totale d’environ 990 m², dont 700 m² dédiés à l’exploitation. Les sous-sols et caves sont aménagés en espaces de réserve et chambre froide, permettant une organisation fluide des services. L’établissement dispose d’une capacité d’accueil adaptée à une clientèle mixte
- locale, professionnelle et touristique – avec une activité soutenue sur l’ensemble de l’année. L’exploitation actuelle est structurée et bénéficie d’une équipe opérationnelle stable. Dossier complet sur demande.

Restaurant de type bistrot situé dans un secteur touristique à vendre. Son matériel est récent et de grande qualité. Très belle terrasse. Décoration en adéquation avec le thème de l'établissement. Equipe autonome et professionnelle. Jolie réputation. Affaire à visiter. Murs et fonds de commerce dissociable. Fonds de commerce 187 000€ et Murs à 253 000€.

BOURG DYNAMIQUE TOUS COMMERCES ET SERVICES à 9 KM à l'OUEST DE BERGERAC en PERIGORD, BEL IMMEUBLE TOTALEMENT RESTRUCTURE début des années 2000, ANCIENNNEMENT EXPLOITE EN HOTEL BAR RESTAURANT, BELLE SALLE DE RESTAURATION EN RDC , SEPT CHAMBRES ( avec sanitaires et coin cuisine), POSSIBILITE HOTEL BUREAU OU RECONDITIONNEMENT DU TOUT EN BEL IMMEUBLE DE RAPPORT avec 7 à 8 studios/appartements et local commercial avec emplacement Numéro 1 sur le secteur: une belle opportunité à saisir sans attendre

BERGERAC (24100) -- SECTEUR Centre --- Prix : 262.500 euros (dont 5% HT d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 250.000 euros hors honoraires)

Nous vous proposons à la vente le fonds de commerce d'un restaurant italien, Pizzeria à Bergerac.
Les points forts de l'affaire :
- Concept unique : Une proposition culinaire différenciante.
- Emplacement : Situé en surplomb de la rivière Dordogne, avec une grande terrasse avec vue panoramique sur la ville.
- Clé en main : Équipement professionnel aux normes avec une salle à la décoration soignée.
- Licence IV
Informations complémentaires :
- Locaux d'une surface d'approximativement 151 m² comprenant :
Au sous-sol : cave + réserve
- Au rez-de-chaussée : deux salles, une cuisine avec espace plonge, un bar, des sanitaires PMR
En R+1 : Une pièce servant de bureau et une salle d'eau.
Capacité : 60 places en salle + 70 places en terrasse.
Loyer : 2550 euros HT/HC/MOIS
L'affaire est immédiatement exploitable, idéal pour une reprise avant la saison.

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : :
Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: /> Section « Commerces et entreprises »

Mandat réf : 443.870
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - 44120 Ves. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Ref DM: 228.01.26

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Idéalement situé au cœur d’un village dynamique, cet établissement bénéficie d’un flux continu mêlant habitants, travailleurs et visiteurs de passage. Son environnement commercial attractif, soutenu par des commerces complémentaires, des services publics et une vie associative active, crée un écosystème propice à une fréquentation constante. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des axes reliant la Dordogne à la Gironde, renforce son attrait et ouvre la voie à un fort potentiel de développement. Avec une clientèle locale fidèle et un trafic saisonnier en progression, l’établissement offre un cadre parfait pour exploiter une activité rentable, authentique et durable. Entièrement rénové récemment, il constitue une opportunité idéale pour travailler à deux dans une affaire saine et bien implantée. Une véritable opportunité à ne pas manquer !

Emplacement premium sur l'artère principale de la ville dans un quartier animée, en entrée de ville du Périgord noir. Ce Bar Tabac/Presse/FDJ, PMU et activités connexes, bénéficie d'une excellente visibilité, d'une accessibilité aisée, d'un parking et bénéficie d'une clientèle fidèle, de quartier toute l'année et touristique en saison. Le mobilier et le matériel sont récents et l'espace de vente est clair, fonctionnel et accueillant. Un espace détente / bureau à l'étage est inclus dans le bail. Possibilité de développer un espace snacking. A visiter

vous propose ce bien :

Glacier à vendre - Emplacement premium - Périgueux

Situé au cœur de l'une des zones les plus dynamiques et fréquentées de Périgueux, ce glacier bénéficie d'un emplacement premium avec une magnifique terrasse ombragée, idéale pour capter une clientèle locale et touristique.

Les atouts :
o Excellente réputation
o Emplacement stratégique à forte visibilité
o Terrasse extérieure particulièrement agréable et recherchée
o Activité saisonnière (environ 6 mois d'ouverture) permettant un bon équilibre de vie
o Concept clé en main, prêt à être exploité
o Aucun salarié à reprendre

Conditions locatives :
o Bail commercial 3/6/9 en cours
o Loyer annuel : 21 600 € HT

Informations financières :
Les éléments financiers (chiffre d'affaires, rentabilité, potentiel de développement) seront communiqués après signature d'un engagement de confidentialité.

Prix de vente FAI : 295 000 €
(dont 5,36 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Une opportunité idéale pour un projet saisonnier rentable, dans une ville touristique attractive, avec un cadre de travail particulièrement agréable.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr