Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Sonzay (37360)

 

OPPORTUNITÉ RARE – Restaurant Bistrot & Gastro dans un village viticole d’exception ! 

Un concept double, rentable et qui séduit : Bistrot le midi en semaine, ambiance conviviale, cuisine du marché – Gastronomique le week-end expérience culinaire raffinée. Clientèle locale + touristique = flux assuré toute l’année. Fermé 3 semaines l'été, dimanche soir et lundi. Grande cuisine bien entretenue et ultra fonctionnelle, 2 salles : 1 bistrot + 1 gastro parfaitement agencées. Salle séminaire pour développer la clientèle pro. Salle de réception avec accès indépendant et toilettes privées, idéale pour mariages, anniversaires ou événements professionnels. Superbe terrasse dans un patio intimiste, rare sur le secteur. Logement possible. Idéal pour un couple souhaitant s’investir dans une belle affaire alliant qualité de vie et rentabilité. CA 150.000€ à developper

 

 

Bar – restaurant du midi idéalement situé dans un quartier calme et dynamique, à proximité immédiate du centre-ville. L’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière ainsi que d’un jour de fermeture hebdomadaire, offrant un réel confort d’exploitation. Avec un chiffre d’affaires de 150 000 €, cette affaire présente une importante marge de progression et de nombreuses perspectives de développement.

Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.

 

 

 

 

A VENDRE JOLIE GUINGUETTE IDEALEMENT SITUEE DANS UN CADRE ENCHANTEUR
- BEL OUTIL DE TRAVAIL
- 200 PLACES ASSISES
- CA 576000 euros EN 2025
- TOUJOURS EN PROGRESSION
-

Etablissement situé au cœur d'un lieu chargé d'histoire en Centre
- Val de Loire réputé pour son tourisme toutes saisons, en Indre et Loire (37) secteur Sud Loire, et proche aussi de l'activité économique locale. Cette belle affaire aux multiples facettes vous permettra de fidéliser et fédérer votre clientèle. En premier lieu, l'activité bar/tabac/grattage et loterie/pmu avec 25 places assises intérieures (et une terrasse extérieure) viendra en complément de la restauration du midi qui propose dans une salle double de 25 couverts une cuisine simple et traditionnelle faite sur place. Un menu (E-P-D) à 16 euros sur place ou à emporter générant une moyenne annuelle de 15 couverts et un panier moyen d'env. 14 euros. Une restauration du soir a mettre en place serai un plus non négligeable. Enfin, l'hôtel propose une service allant de la chambre simple 1 pers. à la suite familiale 5 pers. + 1 bébé moyennant un prix de 47 euros à 67 euros par personne viendra finaliser votre activité. Une cour arrière avec 10 places de parking facilite l'accès à l'hôtel pour vos clients. La terrasse ombragée extérieure au calme est aussi un plus. A noter, un appartement de type T3 au-dessus du bar et accessible depuis un escalier privé intérieur ainsi qu'une grande cave sous le bâtiment vous permet de maximiser le stockage. Une 2ème cave en complément locatif est à votre disposition et permet d'un côté d'entreposer du matériel et/ou l'accès à un petit atelier, de l'autre, la réception d'une vingtaine de cyclistes de la "Loire à vélo" , clientèle régulière de la région Centre
- Val de Loire. A noter, cession possible d'un fonds de commerce regroupant uniquement les activités BAR
- TABAC
- JEUX, l'hôtellerie restauration pouvant être physiquement séparée par les actuels exploitants.

Vente Bar Tabac Loto Loterie – Indre-et-Loire (secteur Tours) Fonds de commerce de bar-tabac-loto-loterie situé en périphérie du centre-ville d’une commune dynamique du VAL DE LOIRE et reconnue pour son affluence touristique à proximité de Tours. L’établissement bénéficie d’un bon flux de passage grâce à sa position sur un axe de circulation fréquenté, assurant une visibilité constante et un accès aisé grace aux nombreuses places de stationnement. L’exploitation se déroule dans un local de plain-pied récemment rénové pour la partie commerce comprenant une salle d’accueil spacieuse avec comptoir de bar, espace tabac et jeux, ainsi qu’une terrasse sur trottoir sous droit de voirie communal. 2 réserves distinctes dont 1 spécifique pour le tabac facilitent la gestion quotidienne. Une petite cuisine offre un potentiel de développement complémentaire (petite restauration froide, snacking, sandwicherie), activité déjà incluse dans le bail mais non exploitée. à ce jour L’affaire est tenue par un couple, sans personnel à reprendre, et dispose d’une clientèle locale fidèle, complétée par une fréquentation de passage régulière. Chiffre d’affaires et commissions 2025 : 186 000 € – EBE : 123 000 € – Commission nette tabac : 78 000 €. Affaire saine, offrant une rentabilité solide et un cadre d’exploitation fonctionnel. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

TOP EMPLACEMENT pour ce BAR BRASSERIE implanté au nord de Tours en Indre et Loire (37) dans une zone d'activité économique et zone commerciale fortement développée bénéficiant du passage de toute la clientèle d'habitués aux alentours ou itinérante grâce à un positionnement stratégique aux abords d'un axe de circulation périphérique très important Dans cet établissement, une salle principale accueillera jusqu'à 50 couverts en complément d'une terrasse extérieure couverte de 30 places sans droit de voirie et d'occupation du sol. A noter, le stationnement très aisé grâce au parking du centre commercial contiguë. CA 2024 350.000 euros. BELLE AFFAIRE.

Restaurant en cuisine tradtionnelle situé sur un axe important de circulation 4 à 5000 vh /jour. Il y a 64 places assises, une terrasse extérieure de 14 places. Une salle indépendante peut être privatisée. Le matériel à 3 ans, il est entretenu régulièrement. Idéal pour un couple. Le restaurant à une implication importante dans la vie locale, participe aux animations commerciales locales. Le potentiel de ce restaurant peut encore évoluer. Les propriétaires actuels accompagneront leurs successeurs durant le laps de temps nécessaire. Situé en ZRR Prix de vente 110 000 euros Honoraires : 11,11 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 99 000  euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LE BORGNE Honoraires : 11,11 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 99 000  euros Prix de vente 110 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LE BORGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 443 758 362 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau nabilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40030) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 110 000 euros Honoraires : 11,11 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 99 000  euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : G Prix de vente 110 000 euros Honoraires : 11,11 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 99 000  euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : G

BEAU BAR BRASSERIE FDJ PMU DANS LA PERIPHERIE DE TOURS (37)
Emplacement N°1 !
Cette affaire bénéficie d'un agencement récent et de qualité avec plus de 40 places en salle, 30 places en terrasse, une grande cuisine professionnelle de plain-pied.
Atouts supplémentaires : Belle clientèle, Emplacement stratégique.
Ce BEAU BAR BRASSERIE FDJ PMU a réalisé sur son Bilan 2025 un CA HT de plus de 495 000€ avec plus de 80 000€ de commissions FDJ.
Gros potentiel de développement de part l'amplitude horaires des services.
VOUS ÊTES A LA RECHERCHE D'UNE BELLE BRASSERIE AVEC UN EMPLACEMENT N°1 ? VENEZ VISITER !
Prix FAI : 499 888€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993 162 205

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Une propriété UNIQUE alliant habitation privative, CHAMBRES D’HÔTES, GÎTE, et Parc Résidentiel de Loisirs sur 2,7ha avec, PISCINE et PLAN D’EAU.

Description du bien
Cette propriété offre un grand nombre et une grande diversité d’hébergements touristiques répartis sur 3 bâtiments et un terrain en PRL.

Maison principale 310m² :

- 2 CHAMBRES D’HÔTES avec accès indépendant extérieur

- 1 CHAMBRE D’HÔTES avec accès intérieur par la SAM
- > espaces à privatiser selon votre projet

- 1 vaste salon de 80m² avec cheminée avec accès à …

- un étage PIRVATIF comportant 2 chambres dont une avec salle d’eau/WC, bureau

Maison indépendante composée de :

- 2 CHAMBRES D’HÔTES climatisées avec accès indépendant et terrasses privatives

Maison gîte composée de :

- au RdC SAM, cuisine, salon, WC

- au 1er étage : SdE/WC et 2chambres

Divers bâtiments annexes dont :

- un bâtiment atelier de 120m²

- un bâtiment imaginé pour les réceptions de 75m²

- un espace de jeu avec garage communiquant permettant d’imaginer un espace repas

PISICNE 13X6, entièrement rénovée en 2023 (membrane armée, skimmer neuf) avec machinerie Hayward (filtre à sable, hydrolyseur à sel), volet roulant neuf

PARC RESIDENTIEL DE LOISIRS avec 9 MOBIL-HOME intelligemment agencés autour d’un beau plan d’eau. Des emplacements supplémentaires ont déjà été pensés.


Situation touristique et activité
En plus d’offrir un cadre extrêmement reposant à vos clients, cette propriété est située à proximité de nombreux sites hautement touristiques du Val de Loire :

- à 20 min de LOCHES

- à 40min de AZAY-LE-RIDEAU, VILLANDRY, CHENONCEAU, TOURS et AMBOISE !!

- à 50min du ZOO DE BEAUVAL

L’activité actuellement réalisée génère un CA autour de 100k€ HT

Mon avis
Un très beau projet bien établi et évolutif ; l’atout d’un PRL acquis.
Ne passez pas à côté de ce bien UNIQUE.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4880.00 € et 6670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Une maison d’habitation avec 3 chambres d’hôtes indépendantes sur un beau terrain en surplomb de la campagne et d’un lac. Un bien ou la douceur de la nature et sa parfaite situation en font un bien à ne pas manquer.

Présentation du bien
Sur un terrain clos d’environ 2300m² et une surface habitable d’environ 215m² répartis sur 3 niveaux, cette propriété propose :
Un espace privatif réparti sur les deux niveaux supérieur (rez-de jardin et étage) contenant un très bel espace salon-salle à manger-bureau (pouvant devenir une chambre) avec une cuisine ouverte et son cellier débouchant sur une grande terrasse bois avec une vue magnifique sur la campagne environnante ; deux wc, une salle de bain ainsi que deux chambres, l’une avec dressing et l’autre avec bureau en enfilade. Les réaménagements sont possibles afin d’augmenter le nombre de chambre et créer une salle d’eau supplémentaire.

Côté hébergement touristique, on trouve sur le niveau inférieur, totalement ouvertes sur le jardin, trois belles chambres d’hôtes, chacune avec leur salle d’eau/wc ainsi qu’une terrasse extérieure. Au total, 12 couchages sont actuellement exploités.

Les extérieurs sont très bien agencés, avec une partie privative et un espace pour les hôtes disposant d’un parking.

Situation touristique et activité
A mi-chemin entre le zoo de Beauval et la cité royale de Loches, cette propriété est idéalement située afin d’étendre les séjours pour découvrir les petits bijoux de la Touraine, tels les châteaux de Montpoupon ou de Montrésor mais encore, légèrement plus loi, les châteaux renommés de Chenonceau (25’) et d’Amboise (35’). A moins de 50 minutes du centre de Tours, vous pourrez profiter des atouts de la ville en profitant pleinement de ce cadre bucolique.

Mon avis
Idéalement située et très bien pensée, cette propriété est parfaite pour une activité à démarrer rapidement. Le terrain, partiellement constructible, peut, par la suite vous permettre d’augmenter votre capacité d’accueil. Proche des grandes villes et de grands sites touristiques, elle en devient un petit bijou à ne pas rater !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4240.00 € et 5800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Pierre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502 533 045
RCP GALIAN

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Dans un cadre unique traversé par la Brenne, une propriété historique de 3,5ha disposant de 5 chambres d’hôtes de standing, d’une salle de séminaire, d’un gîte, d’un vaste espace de réception et d’une piscine couverte tout en offrant un spacieux espace privatif familial indépendant.

Description
Cette propriété savamment organisée offre différents espaces de vie et professionnels bien distincts :
L’ESPACE PRIVATIF complètement INDEPENDANT pouvant accueillir une famille se compose de 3 chambres dont 2 avec salles d’eau/ WC privatifs, d’un bureau avec cheminée, d’un très grand salon/SAM, d’une belle cuisine communiquant avec une véranda.
L’ESPACE HÔTES complètement INDEPENDANT propose un vaste salon/SAM au RdC, un second salon ainsi qu’une salle de SEMINAIRE au 1er étage, 3 chambres d’hôtes dont une suite familiale au 2ème étage et 2 chambres d’hôtes familiales au 3ème étage
Un bâtiment annexe propose un vaste ESPACE DE RECEPTION semi-ouvert avec espace bar et sanitaires. Cette espace ouvre sur la zone piscine couverte complètement abrité et peut être agrandi par 2 garages attenant pour une surface totale de plus de 150m².
Un GÎTE complètement INDEPENDANT composé de 3 chambres pouvant accueillir 6 personnes
Le tout est implanté dans un cadre enchanteur, au cœur d’un domaine de 3,5ha structuré et bercé par la Brenne, offrant espaces détentes, prairies et même petite île privée.

Situation touristique et activité
Cette propriété est idéalement située à 20min d’AMBOISE et 20min de TOURS (dont gare TGV).
CHENONCEAU et CHAUMONT-SUR-LOIRE raviront vos hôtes à 35min de votre propriété.
Et l’incontournable ZOO de BEAUVAL se situe à 1h.
L’activité locative est très bien établie et régulière à environ 100k€ HT.
Un réel potentiel de développement existe toutefois en valorisant les possibilités de SEMINAIRES et de RECEPTION.

Mon avis
Une propriété exceptionnelle et rare, avec une très bonne activité existante et un potentiel de développement important au CŒUR DES CHÂTEUX DE LA LOIRE.
Découvrez plus d’annonces sur ce secteur sur :
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4898.00 et 6626.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Au cœur d’une commune dynamique du sud Touraine, cet établissement de charme bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, au croisement des flux touristiques et professionnels reliant Tours, Poitiers et le grand Ouest. Cette adresse reconnue localement profite d’une excellente visibilité ainsi que d’une clientèle fidèle construite au fil des années.

L’exploitation développe une activité d’hôtellerie et de restauration dans un cadre authentique et chaleureux, avec une capacité d’accueil permettant aussi bien une gestion familiale qu’un projet de développement plus ambitieux. L’ensemble dispose d’un outil de travail opérationnel, entretenu et offrant encore de belles perspectives de progression pour un repreneur souhaitant moderniser certains espaces ou renforcer l’activité hébergement.

La situation géographique constitue un véritable atout pour capter une clientèle variée composée de professionnels en déplacement, de touristes découvrant les châteaux de la Loire ainsi que d’une clientèle locale attachée à l’établissement. L’environnement de vie agréable et le dynamisme économique du secteur renforcent encore l’intérêt de cette affaire.

Cette opportunité conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un établissement disposant d’une forte identité, d’une notoriété locale solide et d’un potentiel de valorisation dans une région particulièrement attractive.

Honoraires de négociation du cabinet à la charge de l’acquéreur au taux de 4 % TTC. (Murs)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le portail Géoportail : Géoportail

Un coffee shop, mille possibilités ! Dans une grande ville d’Indre-et-Loire, à proximité des transports en commun, découvrez cet établissement clé en main et entièrement neuf. Tout est prêt pour démarrer immédiatement : coffee shop, boulangerie, snacking, restauration rapide, café ou salon de thé. Ou laissez libre cours à votre imagination pour créer votre propre concept ! Un outil neuf, polyvalent et prêt à exploiter.

Emplacement n°1 avec magnifique terrasse
Licence IV non exploitée
Logement
Idéal pour couple de restaurateur

- À VENDRE – FONDS DE COMMERCE PIZZÉRIA Belle opportunité pour ce fonds de commerce de pizzéria, principalement orienté vers la vente à emporter. Implanté depuis 1989, l’établissement bénéficie d’une notoriété solidement établie et d’une clientèle fidélisée. Situé sur un axe passant, avec des places de stationnement à proximité, il offre un emplacement adapté à une activité de vente à emporter. Une activité clé en main :
- Matériel régulièrement renouvelé et entretenu
- Activité stable malgré un contexte économique exigeant
- Organisation permettant une reprise rapide
- Accompagnement à la reprise de l’activité envisageable Informations complémentaires :
- Bail commercial renouvelé jusqu'en 2032
- Loyer annuel : 13 200 €
- Cession sans salarié Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante, bénéficiant d’une expérience de près de 40 ans et d’une clientèle déjà établie. Prix affiché avec les honoraires inclus, à charge de l'acquéreur Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 122988 euros. Prix hors honoraires : 111000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 11988 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Petit HOTEL RESTAURANT de moins de 10 chambres avec une LICENCE IV, implanté dans le secteur Sud Est de l'Indre et Loire (37) à proximité de l'Indre (36). Cet établissement parfaitement entretenu par les exploitants actuels offre un service de BAR et de RESTAURATION DU MIDI traditionnelle à sa clientèle locale et/ou de passage. En complément, un service de PIZZERIA est assuré un soir par semaine pour les besoins locaux animant cette commune RURALE et CHAMPETRE. Les chambres soignées dont 1 PMR donnant accès sur une belle terrasse privée et ombragée permettent aux touristes ou au professionnels de profiter du calme et des environs. BELLE AFFAIRE DE CAMPAGNE avec la possibilité de se loger dans un appartement 4 chambres avec cour sous bail communal attenant à l'établissement.

A vendre, restaurant excellent état en hyper centre-ville de Tours, quartier animé. Bilans sains, affaire bien tenue. Idéal pour une affaire en couple. Exploitation clés en main, pas de travaux à prévoir. Perspectives immédiates de développement. Vie personnelle préservée. Ticket moyen TTC : 60 à 80 €. Nombre de services hebdomadaires : 8

Motif de cession : nouveau projet professionnel

Surface totale : 92 m² environ (office : 5 m² - cuisine : 15 m², plonge : 7 m², économat-vestiaire : 40 m², cave : 40 m²)

Surface commerciale : 1 salle de restaurant de 25 m² - 20 à 24 couverts - Terrasse possible - Vitrine : 5 ml - Parking

Bail commercial à rédiger - Loyer annuel HT HC : 21 000 €

Chiffre d’affaires : 287 710 € - EBER : 82 562 €

Effectif : 4 salariés

Etat général : excellent état. Climatisation, adoucisseur, bac à graisse. Diagnostic électrique, contrôle extincteur OK.

Murs à vendre : non

Expérience demandée : professionnel de la restauration ou franchise

Prix net vendeur : 120 000 € (+ frais d'agence précisés dans le lien "Barème d'honoraires" - Partie Données financières de l'annonce)

A céder restaurant traditionnel, sur place et à emporter, bar licence IV emplacement n°1 prémium sur site touristique en Indre-et-Loire. Etablissement clés en mains, pas de travaux à prévoir. Perspectives de développement immédiates. Vie personnelle préservée. Nombre de services hebdomadaires : 12. Ticket moyen : 28 € le midi.

Motif de cession : nouveau projet professionnel

Surface totale : 86 m² (cuisine 20 m², cave : 50 m²)

Surface commerciale : 2 salles de 14 et 27 m² - 33 couverts – bar : 25 m² – Terrasse : 50 couverts - Parking

Bail mixte (avec logement) - Loyer annuel HT/HC : 27 000 € (logement 65 m² refait en 2024, salon, 3 chambres, SDB, buanderie, vestiaire)

Chiffre d’affaires : 175 155 € - EBE : 14 876 € - EBER : 48 817 €

Pas de salarié

Equipement : intérieur, extérieur bon état général, très bien entretenu. Extraction, adoucisseur. Diagnostic électrique et contrôle extincteur OK.

Murs à vendre : oui (330 000 €)

Expérience demandée : professionnel de la restauration ou franchise

Prix net vendeur : 135 000 € (+ honoraires d’agence - conditions tarifaires disponibles dans les mentions légales de notre site internet)

Mise en vente bar tabac FDJ amigo (sans presse), snacking, licence IV sur axe n°1 dans une ville d’Indre et Loire avec toutes commodités. Très bon état général. Bilans sains, affaire bien tenue. Faible loyer. Clés en main.

Motif de cession : retraite

Surface commerciale : salle de bar 80 m² avec comptoir - 20 places - Vitrine : 8 ml - Terrasse : 6 places - Parking

Bail mixte (avec logement) - Loyer annuel HT HC : 12 500 € - Logement d’environ 60 m² (salon, cuisine, 3 chambres, SDB, WC)

Chiffre d’affaires : 203 168 € - EBE : 93 803 € - EBER : 112 666 € - Commission tabac : 94 216 €

Pas de salarié

Etat général : Espace commercial entièrement rénové en 2018, très bon état général. Adoucisseur. Normes ERP, contrôle extincteur OK.

Murs à vendre : non

Prix net vendeur : 280 000 € (+ frais d'agence précisés dans le lien "Barème d'honoraires" - Partie Données financières de l'annonce)

Très grand bar, cave à vin en zone commerciale en Indre et Loire
Bel emplacement avec terrasse
Axe de développement possible
A visiter rapidement

- Bar brasserie licence 4 dans Vieux Tours
- Zone piétonne,
- Double terrasse de 100 couverts,
- 40 places en intérieur,
- Affaire d’angle avec gros passage,
- Cuisine équipée de matériel premium,
- Grande réserve en sous-sol, possibilité de transformer une partie en salle privative. Gros potentiel matin, midi et soir, Enorme potentiel de développement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 222600 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 12600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 983806738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Bar licence 4 emplacement premium
- fonds de commerce à vendre Dans rue très passante, proche des universités, en plein coeur du Vieux Tours, établissement de 200 m²,
- aucun contrat,
- 21 becs,
- clés en main,
- salle de concert,
- grands espaces,
- énorme potentiel de développement, loyer : 4860€HT / mois provisions sur charges : 200€HT / mois provision TF : 250€HT / mois Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 296800 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 983806738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Géré avec sérieux à St Laurent en Gâtines, seulement 20 min de Tours, cet établissement BAR TABAC bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'une activité bien implantée, offrant une exploitation rentable au quotidien.

Le chiffre d'affaires régulier et stable depuis de nombreuses années confirme la solidité de l'exploitation et permet une reprise en toute sérénité pour tout porteur de projet. Le commerce développe son activité sur une surface d'environ 100 m², avec un agencement fonctionnel, permettant une prise en main immédiate.

Emplacement : Commerce bénéficiant d'une bonne visibilité, d'un accès facile et d'un stationnement immédiat, favorisant la fréquentation quotidienne et la clientèle de passage.

Conditions d'exploitation actuelles :
Horaires : 7h00 - 19h00
Fermeture le mardi
Fermeture les samedi et dimanche après-midi
6 semaines de congés annuels

Ces éléments offrent une qualité de vie particulièrement appréciable, un véritable atout dans le secteur des bars-tabacs.

Une affaire idéale pour :
- un couple d'exploitants,
- une personne seule accompagnée d'un salarié,
- une première installation,
ou un professionnel souhaitant une activité stable avec potentiel de développement.

Des perspectives d'évolution restent possibles selon le projet : élargissement des horaires, animations, services complémentaires...

Dossier complet et informations financières disponibles sur demande préalable.
Visites uniquement sur rendez-vous, dans le respect de la confidentialité.

Cette annonce référence 341645 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 91442060900010.

Prix du bien : 119 900,00 €
Prix du bien hors honoraires : 110 000,00 €
Honoraires TTC : 9,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr