Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme en Bresil

Belle opportunité – Idéal couple de professionnels

À vendre, restaurant d’environ 300 m², entièrement rénové en 2022, offrant un cadre moderne, fonctionnel et prêt à travailler.

L’établissement dispose d’une capacité totale de 80 couverts :

40 places en salle
40 places en terrasse
Parking privé
Logement de fonction de 3 chambres
Restaurant entièrement refait en 2022
Exploitation actuelle : 7 services par semaine
Belle surface d’exploitation et fort potentiel de développement
Idéal pour un couple du métier
Grâce à son logement de 3 chambres, sa configuration et son activité actuelle, cette affaire est particulièrement adaptée à un couple de restaurateurs souhaitant travailler et vivre sur place.

L’établissement offre également de belles possibilités pour développer le chiffre d’affaires en fonction du concept, des horaires ou du nombre de services.

Restaurant clé en main, aucun gros travaux à prévoir.

Prix : possibilité de négociation selon profil et conditions de reprise.

Pour plus d’informations, dossier complet et visite, contactez nous.

Estaminet d’angle, sur une avenue commerçante et très passante. 70 places en salle, 50 en terrasse. Décoration atypique, clientèle d'habitués.

Les locaux

Rez-de-chaussée et cave, surface d'exploitation appréciable
Bail neuf à la signature
Loyer : 1 700 € par mois
Normes de sécurité et d'accessibilité respectées

L'exploitation

Licence IV
Libre de brasseur
Pas de leasing en cours, matériel entretenu
Fermé le lundi / Dimanche service du midi uniquement / 4 semaines de congés par an
8 services

Les chiffres

Chiffre d'affaires : 475 000 €
EBE : 80 000 €
Prix : 180 000 €, apport souhaité 60 000 €

Le plus

Outil opérationnel / développement possible

Prix 2,5 fois l’EBE

Reprise adaptée à un couple ou à un restaurateur qui veut une affaire déjàrodée. Visite sur rendez-vous.

Belle opportunité pour cet établissement bénéficiant d’un emplacement exclusif, sans concurrence directe, offrant un fort potentiel de développement. Une affaire idéale pour une première acquisition ou pour un entrepreneur souhaitant exploiter un commerce rentable et convivial tout en devenant propriétaire des murs.

Caractéristiques de l’établissement
Superficie commerciale : 130 m²
60 places assises en intérieur
Belle terrasse agréable
Bel appartement inclus
Libre brasseur
5 semaines de congés possibles
Murs et fonds de commerce à vendre
L’établissement bénéficie d’une bonne visibilité, d’un environnement attractif et d’une clientèle fidèle et régulière. Son absence de concurrence directe constitue un véritable atout pour poursuivre et développer l’activité.

La vente des murs représente également une opportunité patrimoniale rare, permettant à l’acquéreur de maîtriser son outil de travail tout en constituant un patrimoine immobilier.

Une affaire complète et clé en main : commerce + murs + logement, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant investir durablement dans une activité à fort potentiel.

Charmant restaurant du midi et du soir avec terrasse couverte de 80 m², exposée plein sud et utilisable toute l’année. Idéalement situé au cœur d’un village provençal dynamique du centre Var, à proximité immédiate d’une gare TGV et d’une zone viticole réputée, l’établissement bénéficie d’une clientèle variée : locale (entreprises, familles, artisans) et touristique. Entièrement rénové entre 2023 et 2024 (salle, cuisine, électricité, sols, décoration…), le restaurant dispose d’équipements neufs et aux normes, ne nécessitant aucun investissement complémentaire. Très faible loyer. Capacité d’accueil : 28 couverts en salle et 25 en terrasse. Superficie totale : 100 m² de salle + 40 m² de cuisine + 2 caves Idéal pour un repreneur souhaitant proposer une cuisine de qualité, qu’elle soit traditionnelle française, de type crêperie ou axée sur des spécialités régionales, dans un cadre convivial et chaleureux. Le fonds de commerce est proposé à la vente pour cause de santé du gérant. Prix de cession : 220 000 €
- Apport conseillé : 90 000 €

Dans la commune de HYÈRES, cette opportunité unique de fonds de commerce est idéalement située dans une zone touristique aux abords de la mer.
Restaurant INCONTOURNABLE dans un cadre enchanteur, ce bien n'attends que vous pour dévoiler tout son potentiel.

CLIENTELE FIDELE à 80%. Ce commerce développe également la VENTE A EMPORTER

Une enseigne de renommée locale et régionale avec 30 couverts intérieurs et une quinzaine extérieur et offre la possibilité de développer.
Une grande cuisine, beaucoup de stockage, une chambre froide....

Actuellement le restaurant est ouvert quelques jours dans la semaine et donc propice à une belle évolution.
Possibilité d'acquérir les murs...
Les dirigeants peuvent accompagner l'acquéreur quelques mois, pour garder l'image de leur création en 2009.

Idéal pour un couple, BEL INVESTISSEMENT FOND DE COMMERCE - GROS POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT. Une belle afaire si vous souhaiter vous reconvertir dans la restauration.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Isabelle BASSAC, votre mandataire de confiance à Hyères. Cette rare opportunité de transaction pourrait bien être l'impulsion dont votre projet a besoin. N'attendez plus !

Contactez pour visite : ou

Cette annonce référence 336587 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 43362502700027.

Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Créé en 2022, ce fonds de commerce de restauration offre un outil de travail récent et parfaitement équipé, permettant une reprise d'activité immédiate et dans d'excellentes conditions.
Le restaurant dispose d'une salle de restauration accueillante pouvant accueillir 35 couverts, d'un espace bar avec arrière-bar, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'une arrière-cuisine, de sanitaires ainsi que d'une terrasse extérieure pouvant accueillir à la belle saison 35 couverts également.
L'ensemble du mobilier, du matériel et des équipements nécessaires à l'exploitation est récent, datant de 2022 et se trouve en excellent état.
La cession comprend l'ensemble des éléments corporels et incorporels attachés au fonds de commerce, notamment la clientèle, l'achalandage ainsi que le mobilier, le matériel et les équipements suivant inventaire à établir.
Dans quartier touristique et en plein essor de la vieille ville d'Annecy, ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement récent et immédiatement opérationnel.

Loyer des murs : 3 500 € HT / mois.
Possibilité d'acquérir les murs en cas d'intérêt.

Cette annonce référence 346900 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029.

Prix du bien : 385 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 361 900,00 €
Honoraires TTC : 6,38 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité Fond de commerce Bar-Restaurant (licence 4)
Entièrement rénové en 2023, très équipés et de très bonne qualités.
Il se compose d'une salle voûtée de 24 couverts, d'une salle bar de 24 couverts, d'une terrasse couverte de 24 couverts, d'une terrasse saisonnière de 20 couverts et une grande cave de stockage.
Beau CA en ouvrant du mardi au samedi que le soir, très gros potentiel.
Affaire à saisir, Rare à la vente

Cette annonce référence 339587 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 438 6.

Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Située depuis de nombreuses années sur CALAIS NORD, cette AFFAIRE de BAR / TABAC / FDJ / LOTO / PRESSE / CBD / VAPORETTE / Tabletterie...Est une VRAIE PEPITE COMMERCIALE !

Son EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL et les nombreuses places de PARKING disponibles, lui assure une EXCELLENTE CHALANDISE, et une très BONNE FREQUENTATION.

Son POSITIONNEMENT STRATEGIQUE sur un axe à GRAND PASSAGE, saura ASSURER L'AVENIR DE SES ACTIVITES !

Située à proximité de la Place d'Armes, de nombreux restaurants et de commerces de proximité...C'EST LE BONHEUR COMMERCIAL !

VOS MULTIPLES ACTIVITES sont la garantie de VENTES ADDITIONNELLES et DE MARGES EXCEPTIONNELLES ! Le BAR, la SALLE, les FLECHETTES, la TERRASSE, le rayon CBD / VAPORETTE, la PRESSE, les BONBONS...Sont encore en phase de développement !

Les BILANS sont CORRECTS ! Ils assurent des REVENUS CONFORTABLES, et la bonne capacité de remboursement de votre investissement...C'EST VOTRE BANQUIER QUI VA ÊTRE CONTENT !
Pour votre confort de fonctionnement, la gestion des stocks est optimisée...Tout est contrôlé en temps réel !
C'est une affaire idéale pour un COUPLE, avec un(e) employé(e) à temps partiel.
Pour les HORAIRES c'est de 8h00 à 19h30, 5 sur 7.
LE CHIFFRE BAR et les COMMISSIONS TABAC et JEUX vont faire travailler votre percepteur ( il s'ennuyait un peu ).

LES CHIFFRES :
- LOYER 1393 euros par mois ( logement de fonction compris )...ELLE EST PAS BELLE LA VIE !
- BAR 80000 euros
- FDJ LOTO 15000 euros
- TABAC 30000 euros

LES NOTIONS TECHNIQUES :
- SURFACE COMMERCIALE 60 m2 + TERRASSE 2 x 16 m2 ( exposition SUD )
- MATERIEL comme NEUF et PARFAITEMENT ENTRETENU.
- CAVE
- LOGEMENT de FONCTION 60 m2, 2 CHAMBRES, SALLE d'EAU, SALON / SEJOUR, CUISINE, WC indépendant.
- GRAND GARAGE PRIVATIF
- LOCAL ATELIER

Vous souhaitez que nous échangions sur cette PEPITE COMMERCIALE...Appelez-moi, ...Le dénicheur de BONNES AFFAIRES !

Nous sommes en mesure de vous accompagner et de vous mettre en relation, avec les meilleurs partenaires administratifs, juridiques, commerciaux et financiers, pour mener à bien votre projet.
Un APPORT de 25 à 30 % sera nécessaire, afin de CONFORTER votre DOSSIER de FINANCEMENT.

Pour des clients potentiels, nous sommes en recherche de fonds de commerces à vendre sur l'ensemble des Hauts de France.
N'hésitez-pas à nous demander une ESTIMATION, elle vous sera OFFERTE.

Cette annonce référence 337422 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44 16.

Prix du bien : 129 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé sur l'axe principal de Broons (22), cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade généreuse qui attire naturellement la clientèle.
Un emplacement de choix, difficile à rater.

Le bien en quelques chiffres:
o 86 places assises, dont 10 en terrasse
o 55 couverts/jour en moyenne - une clientèle fidèle et régulière
o Ticket moyen midi : 21 € TTC
o CA global : 277 520 €

Les atouts de cet établissement:
o Nouveau bail 3/6/9 à établir - Loyer : 2250 €/mois (L'utilisation de la licence IV est inclue dans le loyer)
o Logement confortable de 5 pièces disponible à la location à proximité (Optionnel) - Loyer : 750 €/mois

Prix : 230 000 € HAI
Prix net vendeur : 210 000 €
Honoraires : 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur (9,52% du prix net vendeur)
Reprise idéale pour un couple de professionnels de la restauration.

Cette annonce référence 334267 vous est présentée par votre agent commercial PIERRICK ROUSSELOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 51413489900046.

Prix du bien : 230 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 €
Honoraires TTC : 9,52 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

SAUJON CENTRE-VILLE :

Secteur calme et reposant a proximité des bords de Seudre.
Saujon est une ville touristique et vivante tout au long de l'année grâce a sa cure thermale et son port.
Restaurant a fort potentiel pouvant accueillir (suivants les prestations) jusqu'à 60 couvert plus une terrasse (bail communal) de 26 couverts supplémentaires.

*** POSSIBILITE D'ACQUERIR LES MURS EGALEMENT ***

Il est composé d'une vaste salle, d'un cuisine divisée en plusieurs espaces :

- Four a bois.
- Cuisine équipée pour les plats du jour.
- Espace plonge.
- Une partie destinée au desserts.
- Chambre froide.
- Reserve.

Ce fond de commerce contient aussi :
-Un Bureau.
-Un Vaste hangars pour stockage des boissons et autres.

A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au

Cette annonce référence 346741 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015.

Prix du bien : 99 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - RESTAURANT PIZZERIA AVEC JARDIN ET PARKING PRIVÉ - MONTAUBAN
Situé sur un axe très passant, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement favorable au développement de son activité. Entièrement équipé, climatisé et aux normes, il dispose d'une salle de restauration climatisée offrant plus de 50 places assises, ainsi que d'un agréable jardin à l'arrière pouvant accueillir jusqu'à 100 couverts supplémentaires, un véritable atout pour la saison estivale.
Un parking privé facilite l'accès à la clientèle. Un appartement de fonction à l'étage complète cet ensemble.
CHIFFRES D'AFFAIRES HT : 2025 : 450 000 € 2026 : plus de 350 000 €, malgré une amplitude horaire réduite par rapport à 2025.
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement disposant d'une importante capacité d'accueil et offrant de réelles perspectives de développement, notamment par l'élargissement des horaires d'ouverture.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911902310 - MONTAUBAN.

Bordeaux
- Centre
- Emplacement N°1
- Salon de Thé
- Patisserie
- Brunch
- Fonds de Commerce
- 120m2

Vous rêvez de reprendre un salon de thé
- pâtisserie
- brunch sur l'une des rues les plus commerçantes de Bordeaux € vous propose cette très belle opportunité de cession de fonds de commerce sur un emplacement premium.

Avec 120m2 dont 60m2 de surface de vente et 60m2 de cave, vous bénéficiez d'une surface idéale pour donner tout sa plénitude à votre univers gourmand : pâtisseries, viennoiseries, brioche, cafés, thés, brunch.

Vous reprenez une affaire appréciée des puristes, avec une large clientèle et un matériel de cuisine en superbe état (extraction, four, hotte, étuve, lave vaisselle, tour frigo marbre...).

Loyer mensuel HT/HC : 2 200€

Taxe foncière : 1 100€

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

CA 2025 : 235 000€ HT

CA 2024 : 179 000€ HT

A VENDRE BAR BRASSERIE RESTAURANT MAINE ET LOIRE (49) Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ! Implanté au coeur d'une belle zone d'activité, vous serez séduit par ses nombreux atouts : Vaste salle et belle terrasse couverte Équipe en place, permettant une reprise dans de bonnes conditions. Exploitation actuelle équilibrée, avec une ouverture de 6 midis et 2 soirs par semaine, laissant entrevoir un potentiel de développement selon le projet du repreneur. Loyer modéré L'établissement offre une base solide pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire structurée et développer son activité. CA HT supérieur à 600 K€ pour une bonne rentabilité. Dossier complet, éléments financiers et visite uniquement après premier échange et engagement de confidentialité. La vente de ce fonds de commerce est assurée par de l'agence Entreprises située 4, boulevard Bédier à ANGERS
- . (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 504 477 324
- ANGERS.

MURS ET FONDS d'un RESTAURANT EMBLEMATIQUE de la CÔTE FLEURIE à vendre . Très rare produit. CUISINE RAFFINEE . DECO ET AMBIANCE REMARQUABLES. Immeuble de 530 M2. avec appartement de fonction. CA 1 637 000 € HT Murs 2 100 000 € Fonds 1 575 000 €. Prix de vente 3 675 000 euros FAI. Retrouvez nos annonces sur ENTREPRISE ET COMMERCE.

BAR TABAC FDJ dans un gros BOURG à vendre. Très bel emplacement avec Beau logement. Terrasse à développer. 1 salarié. Commissions TABAC 110 000 € . FDJ 30 000 € . Pour tout renseignement contacter l'agence ou le .

Restaurant de KEBAB, TACOS, BURGERS sur place et à emporter à vendre. Belle terrasse de 28 places. Possibilité de développement. Fermé 2 jours et demi. Loyer 1100 € . CA 120 000 € HT. Prix de vente 103 000 € FAI . Retrouvez nos annonces sur ENTREPRISE ET COMMERCE.

Vente Restaurant Ariège — Fonds de commerce + murs. Restaurant / bar à tapas exploité sous Licence IV. Situé dans une station thermale sur un axe principal, l’établissement bénéficie d’un emplacement fréquenté avec stationnement à proximité et visibilité commerciale. Terrasse de 50 places avec store banne électrique couvrant l’intégralité, devanture rénovée et rideau de sécurité anti-effraction. Affaire orientée restauration et bar à tapas, composée d’une première salle 30 couverts, seconde salle 24 couverts et grand bar. Cuisine professionnelle refaite en 2018 et équipée pour services complets : four mixte 7 niveaux, four à bois 3 pizzas, plancha, machine à glaçons, machine à café 2 groupes, chambres froides positives et négatives (neuve 2026), plonge avec lave-vaisselle. Matériel conforme (caisse NF/fiscale) ; exploitation prête à reprendre. Fonds : 275.000€
- Murs : 385.000€ Chiffre d’affaires : 382.246€
- EBE : 82.381€. `Dossier complet sur demande.

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose une très belle opportunité d'acquisition en cession de fonds de commerce à Biarritz, au cœur d'un secteur particulièrement recherché, bénéficiant d'un emplacement commercial N°1, d'une visibilité premium et d'un flux piéton exceptionnel.

Cette affaire de restauration rapide à Biarritz, parfaitement positionnée sur son marché, bénéficie d'une implantation stratégique permettant de capter une clientèle importante, locale comme touristique. Son fort passage piéton et son excellente visibilité constituent de véritables atouts commerciaux, permettant de réaliser 100 % du chiffre d'affaires en vente à emporter, sans nécessité de restauration sur place.

Développant une surface d'environ 50 m², ce local commercial dédié à la restauration rapide dispose d'un outil de travail fonctionnel, parfaitement équipé, avec du matériel professionnel entretenu et une extraction conforme aux normes en vigueur. L'ensemble permet une reprise immédiate de l'exploitation dans d'excellentes conditions.

Le concept de restauration rapide actuellement développé repose sur une offre parfaitement adaptée à son environnement commercial, permettant de dégager de très bonnes marges commerciales. Grâce à une gestion rigoureuse, une organisation optimisée et une excellente maîtrise des charges, cette affaire affiche une très belle performance économique et une forte rentabilité financière.

L'exploitation bénéficie également d'une amplitude horaire particulièrement intéressante, avec une ouverture uniquement en journée hors saison, puis en journée et soirée durant la haute saison touristique de juillet et août. Une organisation offrant de réelles possibilités d'adaptation selon la stratégie des futurs repreneurs.

Autre avantage majeur : aucun salarié à reprendre, permettant une parfaite maîtrise de la masse salariale et une grande souplesse d'exploitation.

Cette affaire rentable à Biarritz représente une opportunité idéale pour un couple ou un duo d'exploitants, souhaitant développer une activité performante, avec la possibilité d'optimiser les horaires, les jours d'ouverture et les charges d'exploitation.

Un fonds de commerce de restauration rapide à vendre à Biarritz, réunissant emplacement premium, rentabilité, faibles charges structurelles et potentiel d'optimisation.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial – Cession de Fonds de Commerce CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 1 072 € HT-HC

Prix de Vente : 408 920 € (FAI)
Honoraires 7,60% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 28 920 € TTC

Référence n°2379

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2379

À céder au Havre, fonds de commerce de restaurant d'environ 90 m², récemment rénové et ne nécessitant aucun investissement en travaux. La salle de restauration accueille environ 40 couverts, avec une capacité adaptable selon l'aménagement souhaité, et s'accompagne d'un espace bar convivial. La cuisine professionnelle est entièrement équipée (planchas, bain-marie, gazinière, système d'extraction), complétée par une cave avec chambre froide. Le bail commercial 3/6/9 ans est en cours jusqu'au 26/12/2026. Une affaire clé en main pour un restaurateur souhaitant s'installer rapidement dans un emplacement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre : Restaurant avec Licence 4 non exploitée Situé dans un quartier mixte, ce charmant restaurant bénéficie d’une clientèle variée et fidèle, avec une capacité de 50 places à l’intérieur et 30 en terrasse. La cuisine est de plain-pied, pratique et fonctionnelle, et équipée d'une extraction de 400mm. L'affaire est fermée les samedis, dimanches, jours fériés et tous les ponts, ainsi que quatre semaines par an. Le loyer est très avantageux. Enfin, la licence 4 n'est actuellement pas exploitée, ce qui laisse une belle marge de progression du chiffre d'affaires. Contactez-nous pour plus d'informations : Réf. FO2-2702

PARIS - Cession d'un fonds de commerce de brasserie dans un quartier de bureaux et résidentiel. Très belle affaire d'angle de 200m² environ avec une salle de 100 couverts et une superbe terrasse de 100 places. Cuisine au RDC avec extraction. Licence 4. Très gros CA. Contactez-nous pour plus d'informations : Réf. FO2-1737

PARIS - Vente d'un fonds de commerce de restaurant avec licence 4 dans le 15ème arrondissement. Affaire d'angle située dans une rue passante. 46 places assises en salle et 12 en terrasse. Cuisine avec extraction. Contactez-nous pour plus d'informations : Réf. FO2-695

Restaurant à reprendre dans une belle rue commerçante. Surface de 84 m² offrant 75 couverts en salle. Installation équipée avec extraction conduit externe et alimentation gaz. Licence restaurant et terrasse de 30 places. Opportunité clé en main pour activité de restauration traditionnelle, local bien agencé et fort potentiel de clientèle. CA Ht moyen 800k - Loyer 35k HTHC - Bail renouvelé recemment Ref. FO2-3875

RESTAURANT EN HYPERCENTRE DE VALENCIENNES - CHANGEMENT DE DESTINATION DU BAIL POSSIBLE - BAIL JUSQU'AU 31 MARS 2032

Une adresse reconnue, un emplacement premium et des résultats solides : découvrez une belle opportunité au cœur de Valenciennes.

Situé dans un secteur commerçant particulièrement recherché, ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle composée notamment de commerçants, de professions libérales, de salariés de bureaux, d'habitants du secteur et de clients de passage.

L'établissement réalise environ 460 000 € de chiffre d'affaires annuel HT, pour un EBE retraité de 110 740 €. Son organisation maîtrisée repose sur le dirigeant et deux salariés.

La cuisine professionnelle a été intégralement renouvelée il y a environ deux ans. Moderne, entretenue et immédiatement opérationnelle, elle permet au repreneur de démarrer son activité sans investissement majeur à prévoir sur ce poste.

Le restaurant dispose d'une salle d'environ 50 couverts et d'une terrasse de 24 places. La configuration des lieux permet également d'envisager une optimisation de la capacité d'accueil selon le projet retenu.

Le bail commercial court jusqu'au 31 mars 2032, avec un loyer particulièrement attractif au regard de l'emplacement et de la surface exploitée. Sous réserve de l'accord du bailleur et des modalités à convenir avec lui, la destination du bail pourrait évoluer pour permettre l'installation d'une autre activité commerciale.

L'acquisition des murs peut également être étudiée. Le futur acquéreur pourra ainsi envisager plusieurs projets : reprendre le fonds avec le bail actuel, installer une autre activité commerciale ou acquérir l'ensemble fonds et murs.

Actuellement fermé le dimanche et le lundi, avec cinq semaines de congés annuels, le restaurant présente aussi un potentiel de développement pour un repreneur qui souhaiterait élargir ses jours ou ses horaires d'ouverture.

Au prix actuel, cette affaire devient particulièrement intéressante au regard de son activité et de ses résultats : 128 000 € de prix de vente, auxquels s'ajoutent 10 000 € d'honoraires acquéreur, soit 138 000 € au total.

Dossier complet, bilans et informations complémentaires disponibles après un premier échange. À vendre : Fonds de commerces
Prix de vente : 128000 € TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10000 € TTC soit 7.81 % du prix hors honoraires.
Soit un prix total acquéreur : 138000 € TTC
Les honoraires s'entendent TTC. La TVA afférente pourra être récupérée par l'acquéreur assujetti à la TVA dans les conditions de droit commun.
DPE non requis.
Conseiller en immobilier : (EI).
RSAC : 502 920 499.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.

Cet hôtel-restaurant de caractère bénéficie d’un cadre particulièrement agréable, alliant confort, qualité des prestations et environnement verdoyant. Élégant et chaleureux, l’établissement séduit par ses beaux volumes et la diversité de ses activités. Dernier chiffre d’affaires communiqué par le propriétaire : 866 994 €. Vente du fonds de commerce. Cet hôtel-restaurant de caractère offre un cadre particulièrement agréable, alliant confort, qualité des prestations et environnement verdoyant. Une adresse élégante et chaleureuse, bénéficiant de beaux volumes et d’une activité diversifiée. L’établissement propose une belle capacité hôtelière, avec près de 40 chambres confortables et soigneusement aménagées, adaptées aussi bien à une clientèle professionnelle qu’aux séjours touristiques et aux groupes. Le restaurant propose une cuisine traditionnelle dans un cadre convivial et soigné. Un bar et différents espaces de réception complètent l’offre, permettant d’accueillir aussi bien une clientèle individuelle que des groupes. L’établissement bénéficie également d’une piscine intérieure chauffée, véritable atout pour le confort des clients et l’attractivité de l’hôtel, ainsi que de plusieurs espaces de détente et de convivialité. L’accueil de séminaires, de réunions et d’événements professionnels vient compléter les activités d’hôtellerie et de restauration, grâce à des espaces adaptés à différents formats de réception. Cette diversification permet de s’adresser à une clientèle professionnelle et touristique tout au long de l’année. Implanté dans un environnement naturel privilégié, l’établissement bénéficie d’un cadre paisible tout en restant facilement accessible. La qualité de ses prestations, ses beaux volumes et la diversité de ses activités en font une adresse de caractère, offrant de belles perspectives pour un professionnel ou un couple souhaitant poursuivre et développer l’exploitation. Dernier chiffre d’affaires communiqué par le propriétaire : 866 994 €. Vente du fonds de commerce.