La photo présentée est à titre illustratif
Opportunité investisseur
Ensemble de locaux commerciaux loués
Prix de vente980 000 €
Bonjour,
Souhaitez vous avoir communication d'un dossier investisseurs concernant la vente d'un ensemble de murs commerciaux 100% loués à Nice Ouest ,
Si vous souhaitez connaitre les détails de ce bien, merci de nous en informer,
nous dénoncerons alors vos coordonnées au mandant et vous communiqueront le dossier complet.
Nouveauté Automne 2026
Il faut étudier cet ensemble de murs commerciaux loués accessibles avec un apport de fonds propres de 350 000 €
6 lots dans un centre commercial de commerces de proximité au cœur d'un quartier résidentiel
Pas de division possibles
Loyers perçus 2025 : 71 600 € / an Hors charges
980 000 € Honoraires inclus 6% H.T charge acquéreur PRIX NEGOCIABLE
RENTABILITE 7.3% et plus ...faire une offre par lettre simple d’intérêt chiffrée !
450 m² de Murs loués :
Un local restaurant 286 m² Loyer 2759
Un local coiffeur : 664 € H.T
Un local centre médical - docteur : 720 €
Salon de massage : 400 €
Agence immo : 900 €
Un tabac - accessoires - souvenirs 41.6 m² ; 524 €
L'ensemble des plans et des baux vous sera communiqué apres visite du site et rencontre avec le propriétaire.
RDV de visite sur simple demande.
Il est demandé de ne pas se présenter sur site aupres des locataires ,
nous avons informé le propriétaire de votre demande d'intéret et dénoncé votre nom et groupe,
Risque dilué sur 6 baux , investissement sur et pérenne, les loyers très raisonnables assurent la stabilités des exploitants en place.
Coiffeur, Tabac, restaurant, profession médicales.
Dans un grand ensemble immobilier sur axe routier avec grand passage.
Locaux en bon état général qui permettent tous types de commerces pour des futurs locataires.
Proximité N7, A8, Promenade des anglais, paillon, Tram ligne 2
Taxe Foncière : 9 300 € A charge des locataires
Charges de copropriété tres faibles : 60% a charge des locataires / 30 % a charge propriétaire
Vente de murs .
soit 2 130 € /m² loués...
Un prix rare pour des murs commerciaux urbains loués a Nice !
Nos honoraires seront a charge acquéreur ( 6 % H.T )
Nous accompagnerons toutes les propositions négociées...
Visite du site possible des la semaine prochaine !
Bien à vous,
(33) ***
PROPERTIES
17 BOULEVARD DE LA CROISETTE 06400 CANNES
LE GRAY D’ALBION
Souhaitez vous avoir communication d'un dossier investisseurs concernant la vente d'un ensemble de murs commerciaux 100% loués à Nice Ouest ,
Si vous souhaitez connaitre les détails de ce bien, merci de nous en informer,
nous dénoncerons alors vos coordonnées au mandant et vous communiqueront le dossier complet.
Nouveauté Automne 2026
Il faut étudier cet ensemble de murs commerciaux loués accessibles avec un apport de fonds propres de 350 000 €
6 lots dans un centre commercial de commerces de proximité au cœur d'un quartier résidentiel
Pas de division possibles
Loyers perçus 2025 : 71 600 € / an Hors charges
980 000 € Honoraires inclus 6% H.T charge acquéreur PRIX NEGOCIABLE
RENTABILITE 7.3% et plus ...faire une offre par lettre simple d’intérêt chiffrée !
450 m² de Murs loués :
Un local restaurant 286 m² Loyer 2759
Un local coiffeur : 664 € H.T
Un local centre médical - docteur : 720 €
Salon de massage : 400 €
Agence immo : 900 €
Un tabac - accessoires - souvenirs 41.6 m² ; 524 €
L'ensemble des plans et des baux vous sera communiqué apres visite du site et rencontre avec le propriétaire.
RDV de visite sur simple demande.
Il est demandé de ne pas se présenter sur site aupres des locataires ,
nous avons informé le propriétaire de votre demande d'intéret et dénoncé votre nom et groupe,
Risque dilué sur 6 baux , investissement sur et pérenne, les loyers très raisonnables assurent la stabilités des exploitants en place.
Coiffeur, Tabac, restaurant, profession médicales.
Dans un grand ensemble immobilier sur axe routier avec grand passage.
Locaux en bon état général qui permettent tous types de commerces pour des futurs locataires.
Proximité N7, A8, Promenade des anglais, paillon, Tram ligne 2
Taxe Foncière : 9 300 € A charge des locataires
Charges de copropriété tres faibles : 60% a charge des locataires / 30 % a charge propriétaire
Vente de murs .
soit 2 130 € /m² loués...
Un prix rare pour des murs commerciaux urbains loués a Nice !
Nos honoraires seront a charge acquéreur ( 6 % H.T )
Nous accompagnerons toutes les propositions négociées...
Visite du site possible des la semaine prochaine !
Bien à vous,
(33) ***
PROPERTIES
17 BOULEVARD DE LA CROISETTE 06400 CANNES
LE GRAY D’ALBION
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
