Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme en Etats-unis

FONDS DE COMMERCE À CÉDER, SALON DE THÉ / TRAITEUR, CENTRE-VILLE D'ANNECY

Belle affaire à reprendre sur l'une des rues commerçantes les plus animées du centre-ville d'Annecy.

Un format hybride: salon de thé en façade, laboratoire de production à l'arrière, qui combine deux logiques de revenus: flux walk-in en boutique et activité traiteur capable d'absorber commandes événementielles, entreprises et particuliers.

Un atout rare : un véritable laboratoire en hypercentre

La répartition 50/50 entre surface commerciale et laboratoire est une singularité forte sur ce type de localisation. Disposer de 43 m² d'outil de production en plein centre-ville d'Annecy est un actif difficile à reproduire, la grande majorité des locaux d'hypercentre ne permettent pas cette double fonction. Cela ouvre la voie à des modèles de revenus diversifiés : vente au comptoir, restauration sur place, traiteur B2B, click & collect, événementiel privé.

Le local
Surface totale : 87 m²
44 m² de surface commerciale, accueil clientèle, vitrine sur rue
43 m² de laboratoire, espace de production dédié
Configuration flexible, adaptable à de nombreux concepts de bouche

Emplacement
Rue commerçante dynamique du centre-ville d'Annecy
Passage piéton soutenu toute l'année
Bonne visibilité commerciale
Double clientèle : résidents qualifiés + flux touristique

Conditions financières
Prix de cession du fonds : 241 120 € FAI
Loyer mensuel : 2 500 € HT

POINTS FORTS
Emplacement de centre-ville sur axe commerçant
Laboratoire de production rare en hypercentre, actif différenciant majeur
Format hybride permettant plusieurs sources de revenus (boutique + traiteur)
Bonne visibilité et passage piéton constant
Configuration adaptable à de nombreuses activités de bouche
Double clientèle locale et touristique
Potentiel de développement (digital, événementiel, click & collect)

À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ
Pâtissier, chocolatier ou traiteur souhaitant une vitrine de centre-ville
Repreneur visant un modèle hybride retail + production
Concept café / brunch / coffee shop premium en quête d'un laboratoire intégré
Traiteur événementiel cherchant un point de vente urbain pour gagner en visibilité
Enseigne spécialisée (boulangerie-pâtisserie, salon de thé, traiteur fin) en développement
Reconversion professionnelle dans les métiers de bouche, avec ambition de production maison





Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Grand Annecy
- Proche centre-ville

À céder, charmant restaurant de quartier de cuisine type bistronomique, bénéficiant d’une excellente notoriété et d’une e-réputation solide.

Entièrement rénové avec goût par un architecte, équipé de mobilier et de matériaux qualitatifs, l’établissement offre un cadre chaleureux. Il dispose d’une spacieuse cuisine professionnelle de 43 m², entièrement renouvelée il y a moins de 3 ans. Et d’une surface totale de 120m2 + box pour stockage ou parking de 13,5m2.

Une cinquantaine de couverts en salle + 50 en terrasse.

Fermeture : 7 semaines/an, ainsi que 2 jours consécutifs par semaine.
Ouvert midi et soir.
Offrant un réel confort de vie ou un axe de développement.


Atouts clés :


- Établissement clé en main, aucun travaux à prévoir

- Fichier clients qualifié de +10 000 contacts (ZenChef)

- Nouveau site internet

- Loyer annuel : 30 840 € CC

- Taxe foncière : 2 604 €

- C.A 630K€ /an

- E.B.E sur demande


Idéal pour un couple de professionnels souhaitant reprendre un outil de travail performant et immédiatement opérationnel.


Contactez-nous pour en savoir plus.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Hôtel de charme murs et fonds en bord de mer

Ancienne maison bourgeoise idéalement située à 150 mètres de la plage, qui a su préserver le charme de l'hôtellerie traditionnelle et familiale, à mi-chemin entre la maison d'hôtes et l'hôtel.

Cette ravissante bâtisse catalane est composée de 10 chambres à configuration multiple : twin, triple et quadruple.

Doté d'une literie de qualité, l'Hôtel est entièrement climatisé et dispose de balcon pour chaque chambre .

Vous serez séduit par cet agréable établissement où règne l'esprit convivial et chaleureux des pensions de famille.

La restauration s'organise en terrasse avec :
-des petits déjeuners aux saveurs catalanes,
-une cuisine soignée avec des produits régionaux à circuit court.

Plébiscité par les clients et les agences de réservation en ligne, cet établissement affiche un bon score et de belles appréciations.

Dossier confidentiel consultable après entretien, présentation d'un justificatif de fonds disponible de 300K€ et de la signature d'un engagement de confidentialité.





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HOTEL BUREAU *** MURS ET FONDS

HOTEL BUREAU SOUS ENSEIGNE

Hôtel entièrement rénové et aux normes pour les obligations réglementaires exigibles en 2030.

Avec un taux d'occupation de 67%, pour 40 chambres, cet hôtel fait figure de proue au sein des hôtels du département.

Affaire de direction en auto-gestion grâce à une équipe efficiente et pérennisée.

L'emplacement stratégique de l'Hôtel attire un mix de clientèle très diversifié sur les segments loisirs et affaires qui permet de conforter un volume d'affaire constant.

Dossier confidentiel consultable après entretien avec le consultant en charge, présentation d'un justificatif de fonds disponible d'au moins 1 000 000 € et de la signature d'un engagement de confidentialité pour obtenir l'autorisation du cédant de communiquer le dossier.





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Agent commercial (Entreprise individuelle)

MURS ET FONDS HOTEL BUREAU

Hôtel et Appart 'hôtel à 150 mètres de la plage,

Avec une capacité de :

-10 chambres composées de 5 doubles, 2 familiales et 3 triples


- 5 studios

-1 studio de fonction de 35 m2

L'hôtel est climatisé et bénéficie d'un parking gratuit à 150 mètres.

Dossier confidentiel consultable après entretien, présentation d'un justificatif de fonds disponible d'au moins 300K€ et de la signature d'un engagement de confidentialité pour obtenir l'autorisation du cédant de communiquer le dossier.





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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Avec un Chiffre d'affaires de plus de 700 000 €, cet établissement est le Restaurant Amiral d'une station balnéaire renommée et très prisée par les familles et le résidentiel.

Un potentiel de 220 places assises dont plus de 100 places sur terrasse couverte amovible permet à ce restaurant de capter une clientèle nombreuse grâce à une zone de chalandise très dense

Cet établissement est ouvert à l'année avec une fermeture annuelle d'un mois et demi.

Affaire exploitée depuis 15 ans.

Bénéficie d'une licence IV, actuellement non exploitée.

Axe de développement sur les services l'après-midi et le soir après le service du diner.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Etablissement de bar tabac FDJ en excellent état, refait à neuf, décoration actuelle et moderne. Travaillent très bien en bar avec un CA HT de plus de 100 000€. Commissions 83 000€. Axe de développement possible avec le CBD et la cigarette électronique.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427

Belle affaire au cœur de la ville, bénéficiant d’un emplacement n°1 dans une grande rue très passante, avec une clientèle régulière. Capacité de 18 places en salle et 20 en terrasse
L’établissement présente un beau potentiel de développement, notamment en proposant une restauration rapide plus actuelle, CA 205 459 €



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539729269

Bar Brasserie du midi, très bien placé dans une rue passante à coté de la place de la Marie et son parking. Salle de restaurant 45 couverts et 10 places assises en terrasse. Il propose une cuisine petite brasserie, fermé le dimanche. Possibilité de développer le restaurant le soir en plus dubar. CA 219000 €, EBE 28269 €



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539729269

Restaurant de centre-ville, très bien placé, cosy et plein de charme, une quarantaine de couverts (possible 50) et une terrasse comptant 10 places assises. 10 services par semaine. Pas de personnel à reprendre, très bonne clientèle, moyenne de 35 couverts par jour.
EBE 65 000 €, àvendre 180 000€ net vendeur. A reprendre en couple.



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RSAC 488692427

Bel établissement de café tabac FDJ PMU, bien situé, axe passant, arrêt minute devant le tabac. Jolie région viticole et vinicole. Pas de concurrence immédiate, clientèle fidèle. Commissions tabac 160 000€, FDJ 50 000€. Logement de fonction avec 3 chambres.



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RSAC 488692427

Restaurant ouvert le midi du lundi au vendredi et les soirées du vendredi et samedi avec différentes animations. Moyenne de 90 couverts le midi. Capacité de la salle 200 couverts et 80 en terrasse. Cuisine aux normes. CA 573 000 €, EBE 102 000 €, prix FAI 274 000€.



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RSAC 488692427

Restaurant
- brasserie
- café acquis par mon intermédiaire il y a 10 ans, établissement à taille humaine, ils ne travaillent que le midi, parfait en première acquisition. Le CA n'a jamais cessé d'augmenter au fil des années. Qualité de vie grâce à seulement 5 services par semaine.
Faciliter pour stationner. EBE 70 000€, prix FAI 149 580 €. Vendu cause retraite.



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RSAC 488692427

Bar tabac loto presse colis, bien situé, forte attractivité à proximité, grand parking gratuit, fermé le dimanche, axe de développement possible avec du snacking et avec les horaires d'ouverture. Moyenne de 400 clients / jour, commissions 130 000€, bail neuf, loyer correct et taxe foncière à charge du bailleur. Vente cause retraite.



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RSAC 488692427

Restaurant pizzéria très bien placé, pas de concurrence directe à proximité, très grand parking gratuit permettant de stationner facilement. Bonne marge, ne travaille que des produits de qualité, ce qui a permis au fil des années de fidéliser la clientèle. Tout le matériel est entretenu,four à pizza neuf. Fermé 6 semaines. Loyer raisonnable. Moyenne de 70 couverts / jour, TM 27€. EBE 217 000€, prix FAI 542 000€.



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RSAC 488692427

Restaurant clef en main. Belle salle avec cheminée de 80 couverts, possibilité d'extension, terrasse de 60 places l'été. Cuisine neuve, cave. Appartement de fonction climatisé comprenant 3 chambres, 1 bureau, 1 salon, douche et toilette. Cour et parking privé.
CA 361 000 €. EBE 134700 €



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RSAC 488692427

Très bien situé, avec une magnifique terrasse ombragée de 90 places assises, ce restaurant possède une licence IV qui n'est pas exploitée donc une possibilité de développement de CA ainsi que l'organisation d'évènements ou séminaires possible grâce à une grande salle équipée.
Fermé le dimanche, pas de contrat, aux normes. CA 400 000€, prix net vendeur 220 000€.



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RSAC 488692427

Urgent, opportunité à saisir (vente cause pb santé), café restaurant, service du midi exclusivement, tabac. Tout l'établissement a été refait à neuf en 2020, plomberie, électricité, cuisine... Tout le matériel est fonctionnel et récent, grand salle de 60 couverts et jolie terrasse ombragée de 80 places assises. Moyenne de 40 couverts / jour, petit loyer.
A vendre 89 600€ FAI. Idéal en première acquisition.



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RSAC 488692427

Café brasserie du midi, bien placé, bénéficie de la clientèle de la Loire à vélos. Pas de gros travaux à prévoir. Grande salle de 100 couverts et belle terrasse de 35 places assises.
Cour intérieure, dépendances, grand logement de fonction F5. Facilité pour stationner, parking gratuit. Moyenne de 60
- 80 couverts / jour, ticket moyen 25€. A reprendre en couple !
CA 343 000€, vendu 221 600€ FAI.



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RSAC 488692427

Situé à une heure de Paris, belle brasserie d'une soixantaine de places + une terrasse ensoleillée de 70 couverts, espace tabac
- FDJ avec des commissions de 82 000€, équipe de cuisine en place.
CA 805 500€, EBE 165 000€, prix FAI 487 800€.
La vente peut sefaire sans la partie tabac-fdj.



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RSAC 488692427

A reprendre, bar tabac loto colis petite presse, refait à neuf, très bien placé, nombreux commerces à proximité et grand parking gratuit. CA bar 115 000€,
commissions moyennes 100 000€. Salle de café comptant 36 places et terrasse de 16 places assises. EBE 106 000€, prix FAI 357 720€. Idéalement, à reprendre en couple.



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RSAC 488692427

Etablissement de restauration traditionnelle semi gastronomique, tenu uniquement par du personnel. Ce restaurant a été entièrement refait à neuf et repensé par une décoratrice d'intérieur, c'est une belle réussite. La clientèle est au rendez-vous car après seulement 2 ans d'activité, ona un CA HT de 254 000 € sur 9 services.



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RSAC 488692427

Restaurant bien tenu, capacité d'environ 80 couverts + terrasse, moyenne de 350 couverts par semaine sur 9 services. Matériel entretenu et récent. CA 613 000 €, vendu 325 000 FAI, possibilité d'acquisition des murs. Vendu cause retraite.



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RSAC 488692427

A reprendre en couple, charmant petit restaurant, décoration sobre et épurée, cuisine bien équipée avec chambre froide. Facilité pour stationner. CA 165 000€, EBE 58 797€.



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RSAC 488692427

Idéal en première acquisition, restaurant avec licence IV, à développer par plus d'ouvertures. Ticket moyen 35
- 38€, CA HT sur 11,5 mois 130000€, 30 places intérieur et une quinzaine en terrasse, pas de personnel à reprendre. URGENT.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427