AV restaurant crêperie pizzeria à Cleden Cap Sizun
Prix de vente276 400 €
- Numéro RSAC : 487 518 433
- QUIMPER.
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant
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COMPTOIR FOOD CENTRE COMMERCIAL AVANT CAP
Vous recherchez une visibilité exceptionnelle dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques et fréquentées de la région €
Nous vous proposons à la vente ce superbe fonds de commerce de restauration rapide, idéalement situé au sein du très prisé Centre Commercial Avant Cap (Plan de Campagne). Bénéficiant d'un flux piéton continu et d'un emplacement stratégique, cette affaire représente une opportunité clé en main rare sur le marché.
L'espace : Une vitrine 360 / un outil de travail moderne et chaleureux Récemment repensé et rénové avec des prestations de qualité (nouveau carrelage effet bois, mobilier moderne, aménagement paysager avec arbre central), le point de vente offre une surface totale d'environ 62 m² parfaitement optimisée, comprenant :
Un kiosque central de prise de commande et de préparation fonctionnel d'environ 30 m².
Une grande terrasse de 24 m² et une seconde terrasse plus intime de 8 m², offrant à vos clients un véritable espace de détente et de dégustation au sein du parcours d'achat.
L'activité : Idéal pour un concept de coffee shop, bar à salades, sandwicherie ou tout autre concept de snacking tendance. Le bail autorise la restauration rapide sur place et à emporter (concept sans cuisson sur place requise), ce qui garantit une exploitation fluide, sans les contraintes lourdes de l'extraction, et un modèle très facile à manager.
Les atouts majeurs de cette affaire :
Emplacement N°1 : Une clientèle captive, abondante et garantie tout au long de l'année par l'attractivité du centre commercial.
Clé en main : Un espace de vente et des parties communes fraîchement restructurés, ne nécessitant aucun travaux d'aménagement lourds.
Qualité de vie : Un cadre de travail agréable et sécurisé au sein d'une galerie marchande moderne.
Une affaire saine, dotée d'une excellente réputation, prête à être reprise et exploitée immédiatement par un entrepreneur dynamique ou une enseigne en développement !
- Loyer annuel : 32045 € HT
- Prix de vente : 290000 € F.A.I
- Charges annuelles : 13595.53 € NET
- Honoraires : 10% HT à la charge de l'acquéreur (soit 29 000,00 € HT)
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide
Prix de vente130 000 €
Idéalement situé à La Roque-d'Anthéron, village de renommée internationale pour son festival de piano, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une identité forte. Actuellement exploité sous l'enseigne "Le Bocage" par le Chef Gilles Serrus, cet établissement jouit d'une excellente réputation locale et d'une présence digitale soignée.
LES LOCAUX
Surface : Environ 100 m².
Aménagement : Une salle chaleureuse très bien entretenue et décorée avec gout, complétée par une cuisine professionnelle entièrement équipée (matériel récent valorisé à plus de 20 000 € au bilan) et une immense terrasse permettant d'accueillir une cinquantaine de couverts.
Sécurité : Établissement classé ERP Catégorie 5.
Le Plus : Situé au sein d'un ensemble commercial dynamique ("La Fenière"), offrant des facilités (parking tout autour du restaurant) d'accès et une visibilité accrue.
Concept : Cuisine bistronomique de saison, spécialités locales et concept innovant de "Bocagettes" (paniers pique-nique écoresponsables), brunch réputé
Clientèle : Fidélisée à l'année, complétée par un flux touristique important durant la saison estivale.
Faible loyer.
Bail commercial : Type 3/6/9 en cours, expiration au 30 juin 2031.
Charges : Taxe foncière à la charge du locataire.
L'avis du professionnel : Une affaire saine avec un CA solide. L'outil de travail est impeccable et prêt à l'emploi. Idéal pour un couple de restaurateurs ou un chef souhaitant s'implanter dans un village dynamique de Provence.
Dossier complet (bilans, bail, avenants) disponible après premier contact et signature d'un engagement de confidentialité.
- Loyer annuel : 17506.2 € TTC
- Prix de vente : 130000 € F.A.I
- Charges annuelles : 1743 € NET
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