Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme en Royaume-uni

Vous recherchez un emplacement dans le 5e arrondissement ? Cette affaire proche d'un grand boulevard très touristique, vous séduira par son gros chiffre d'affaires et un petit loyer. Réf : 25492

Restaurant-Pizzeria, proche du Centre Commercial Belle Epine, qui dispose de 100 places à l'intérieur plus 70 en terrasse; en angle. Axe passant.. Loyer 3 800 Euros TTC CC. REF 25484

? OPPORTUNITÉ RARE - BRASSERIE D'EXCEPTION - EMPLACEMENT N°1 (95) ? Un lieu incontournable au coeur du centre-ville ! Magnifique brasserie d'angle offrant 30 mètres de façade ultra-visible et une terrasse permanente ensoleillée sur une place vivante et commerçante, à deux pas de la gare. Un véritable pôle d'attractivité entouré d'immeubles résidentiels, bureaux, commerces et grande surface : flux constant garanti du matin au soir. ? UN ÉTABLISSEMENT PREMIUM, PRÊT À EXPLOITER 170 couverts au total 120 places en salle, dont une salle privatisable 50 places en terrasse aménagée et couverte Cuisine professionnelle 60 m² ultra-équipée Décoration chic et actuelle Matériel récent, aucun investissement à prévoir Établissement clé en main ? UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMPORTANT Animations, privatisations, afterworks, élargissement de plages horaires... Le concept peut être encore largement optimisé pour booster la rentabilité. ? DONNÉES CLÉS Chiffre d'affaires 2024 : 874 000 Euros Loyer mensuel : 5 730 Euros HT CC Prix de cession de parts : 900 000 Euros ? SES ATOUTS MAJEURS ? Emplacement n°1 ultra passant ? Visibilité exceptionnelle ? Capacité rare pour le secteur ? Terrasse permanente ? Image haut de gamme ? Potentiel de croissance immédiat REF 25247

À quelques pas du métro Temple, dans un quartier prisé de Paris, ce restaurant avec Licence IV offre un cadre parfait pour un projet de restauration. Avec une capacité de 40 couverts, une cuisine de plain-pied et une extraction 400 ; cet établissement est prêt à accueillir ses futurs exploitants sans personnel à reprendre. Caractéristiques : . 40 couverts, salle lumineuse et chaleureuse . Cuisine de plain-pied équipée d'une extraction 400 . Licence IV, idéale pour développer le côté brasserie . Quartier animé et recherché, à 200 m du métro Temple . Rue piétonne très passant, idéal pour une clientèle fidèle ainsi que touristique . Pas de personnel à reprendre Un lieu clé pour un restaurateur en quête d'un emplacement premium à Paris. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Ref 2243

34 300 CAP D' AGDE... , vous propose à la vente un restaurant de plage aménagée type Paillote de 145m² au total avec terrasse de 480 m², 120 couverts: composée de 8 containers aménager, cuisine , chambre froide positive, Bar - snack- bureau -sanitaire-réserve -100 Transats et équipements . SNACK, permis de construire déposé et accepté en Mairie pour répondre à Appel d'offre public de concession de plage, idéalement située .

Murs commerciaux 125.000 eurosuros, honoraires à la charge du vendeur..

, contacter votre spécialiste en vente de murs commerciaux, au .
RéseauAgréé FNAIM, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) ..
N° mandat: 443641
Estimation gratuite Agde- Marseillan- Sète- Béziers.

(EI) Agent Commercial - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

, vous propose à la vente une belle affaire de bar-snack située à Cancale, dans un secteur recherché et bénéficiant d'une clientèle locale et touristique.
L'établissement dispose d'une Licence IV et offre une capacité d'accueil de 40 places assises à l'intérieur et 30 places en terrasse, soit 70 places au total.

L'affaire est actuellement exploitée avec une fermeture de seulement 6 semaines par an, offrant ainsi de belles possibilités de développement pour un repreneur.

Le bail commercial 3/6/9 a été récemment renouvelé, avec un loyer de 850 euros par mois.
Les principaux atouts :

-Licence IV
- 40 places assises à l'intérieur
- 30 places en terrasse
- Bail commercial 3/6/9 récemment renouvelé
- Loyer de 850 euros par mois
- Fermeture annuelle de seulement 6 semaines
- Emplacement à Cancale, dans un secteur touristique recherché
Une très belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire en activité à Cancale.

Prix de vente : 210 000 euros honoraires inclus, honoraires à la charge de l'acquéreur.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 470B-PSO - 467067Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Avis aux entrepreneurs, motivés ou en reconversion !

, au vous propose cette affaire de restauration, rentable tout en préservant un véritable équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle ? Ce commerce clé en main est fait pour vous.

Emplacement N°1 Stratégique et un Outil Clé en Main
Emplacement idéal : Situé en plein hypercentre de Granville, au coeur d'une rue dynamique, très passante et commerçante, bénéficiant d'un flux continu et d'une clientèle fidélisée.

Cadre Soigné et Tendance : Décoration de salle moderne et concept dans l'air du temps.

Prêt à l'exploitation : Matériel et locaux impeccables, aucun investissement ni travaux à prévoir pour une reprise immédiate telle quelle.
Surface : 70 m² (salle + cuisine) + cour arrière de 5 m²
25 couverts (vente essentiellement à emporter)
Pas de terrasse
Une Qualité de Vie Inégalée
Ouvert seulement 5 jours par semaine

7 semaines de fermetures / congés par an

Fonctionne actuellement avec une équipe à taille humaine.

Organisation parfaitement rodée offrant une gestion fluide et sereine au quotidien.

Une Excellente Santé Financière
Bilan très positif et rentabilité solide démontrée sur l'activité principale.

Modèle économique sain permettant un autofinancement rapide au vu du prix de vente.

Accompagnement sur-mesure : Possibilité d'étudier un crédit vendeur partiel pour vous faciliter l'installation.

Loyer attractif : 1 250 euros TTC / mois pour cet emplacement d'exception.

Potentiel de Développement :
(Option Food Truck)
Pour les plus ambitieux souhaitant développer l'activité ou se déplacer sur des événements, possibilité d'acquérir en supplément un Food Truck complet clé en main, idéal pour couvrir quelques événements dans l'année.

Envie faire exploser le chiffre d'affaire ? Horaires d'ouverture peuvent être largement élargis ce qui aura une incidence sur l'évolution du CA de manière positive!

Loyer : 1250 euros TTC

Local : 70 m² (restaurant + cuisine), vous disposerez également d'une cour arrière d'environ 5 m².
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Cession du fonds de commerce à 130.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 7.500 euros, soit 122.500 euros net vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle t fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 468089. - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
(6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Juste en face du lac, à quelques pas de la plage, vous propose ce domaine, une véritable pépite nichée dans le Parc naturel de la foret d'Orient.

Tout est prêt pour l'exploitation touristique, les gites sont en excellents états, entretenus et décorés avec gout, et fonctionnent toute l'année.
Le site peut accueillir 116 couchages répartis dans plusieurs hébergements autonomes, confortables et chaleureux.
Une clientèle fidélisée revient chaque saison, séduite entre nature, confort et authenticité.
A l'entrée du domaine , un grand bâtiment offre un potentiel remarquable..
On y imagine facilement un restaurant, une salle de réception lumineuse.
Les volumes sont là, les possibilités nombreuses, l'ambiance propice à de belles choses.
Le terrain est piscinable et partiellement constructible, offrant la liberté de créer des hébergements insolites (cabanes, domes, tiny-houses...) ou tout autre projet tourné vers l'expérience client.
Ce domaine ne demande rien d'autre qu'un nouveau regard, une envie d'en faire un lieu rare.
Tout fonctionne déjà parfaitement, mais le potentiel pour sublimer encore cet endroit est là, évident, presque naturel !

Surface: 2ha 21ca 17ca

- 4 gites 10 places de 100 m²
- 3 gites 7 places de 70 m²
- 9 gites 5 places de 50 m².

Prix: 1.680.000 euros, Les honoraires sont à charge vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 0sionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :416098- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose se restaurant entièrement aménagé et rénové.
Tout est neuf, aucun travaux à prévoir pour démarrer l'activité.

Il dispose de 30 couverts en salle et 20 places en terrasse.

Son loyer de 790 euros HT par mois est un véritable atout.

Prix 132 240 euros honoraires d'agence inclus à charge acquéreur de 12.240 euros TTC

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 117B-GFA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose ce restaurant de 170 m² idéalement situé dans un secteur fréquenté de Reims, bénéficiant d'un emplacement stratégique.

L'établissement offre une salle lumineuse de 62 couverts, complétée d'une terrasse de 45 places une belle capacité d'accueil pour la clientèle.
Le restaurant se distingue par son état irréprochable, très soigné et parfaitement entretenu, offrant un outil de travail prêt à exploiter immédiatement.
Il est notamment équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimale en toute saison.

Actuellement exploité sur 5 services par semaine, l'établissement réalise un chiffre d'affaires de 336 000 euros, laissant entrevoir un potentiel de développement significatif en élargissant les plages d'ouverture.

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; Se Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441914 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose ce restaurant clé en main au charme contemporain, pret à séduire son futur acquéreur.

Dans ce secteur plein de charme vous serez séduit dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et parfaitement maitrisée.
- Salle élégante de 45 couverts,
- Terrasse de 20 places avec possibilité de la doubler aux beaux jours....
L'atmosphère est soignée, moderne, actuelle.

En cuisine, tout est pret.
Matériel professionnel récent, aucun investissement à prévoir.
Ici, vous ne reprenez pas un simple fonds, vous reprenez un outil de travail abouti, esthétique, cohérent , prêt à être exploité immédiatement.

BAIL 3/6/9
Loyer 2.400 euros ht.

Cession du fonds de commerce à 165.000 euros, honoraires de 15.000 euros inclus à la charge de l'acquéreur.
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SI Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :439347. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

, vous propose se restaurant bénéficiant d'une belle notoriété et d'un bel emplacement
L'établissement offre une salle de restauration climatisée de 50 couverts, à la décoration soignée et chaleureuse, créant un cadre agréable pour la clientèle fidèle.
Il dispose également d'une cuisine professionnelle équipée avec extraction très bien entretenue, d'une terrasse de +50 places et d'un logement de fonction.

Prix 195 000 euros honoraires à charge vendeur inclus

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 115B-GFA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

, vous propose ce superbe fonds de commerce de restauration, entièrement rénové, parfaitement entretenu, offrant un outil de travail de grande qualité.
L'établissement dispose d'une salle de restaurant pouvant accueillir plus de 50 couverts, dans un cadre contemporain et chaleureux, ainsi que d'une magnifique terrasse arborée de plus de 60 places.

Un véritable atout offrant une ambiance conviviale et particulièrement appréciée de la clientèle.
La cuisine est entièrement équipée avec un matériel professionnel en excellent état.

Loyer annuel : 22.000 HT
PRIX : 322.000 euros honoraires à charge acquéreur 22.000 ht inclus.

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; Se Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :457699. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose, cette opportunité rare pour un professionnel de la restauration.
Cet établissement de charme, mêlant gastronomie, authenticité,
nature , hébergement et art de recevoir.
Dans une atmosphère unique ou élégance et confort se rencontre.

Portée par un chef reconnu, cette adresse dispose d'une belle notoriété, et d'une référence au Guide Michelin, avec une clientèle fidèle et qualitative.

L'établissement propose plus de 400 m2 d'exploitation, 70 couverts complétés par une belle terrasse, une dépendance pleine d'authenticité offrant une atmosphère et une activité pour ses 8 chambres de charmes avec sa magnifique salle de petit déjeuner véritable témoin de l'histoire du lieu.
Une cuisine professionnelle équipée et parfaitement entretenue vous attend...
Un cadre d'exception de plus de 1500m2 au coeur du vignoble.

Loyer 25800 euros/ an

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SI Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :.404073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .

Franchise de restauration en Nouvelle Aquitaine avec une clientèle fidèle. Le CA est supérieur à 900k€, l'EBE est > à 180 000€. Restaurant d'environ 300 m2 dont 150 m2 de salle et 150m2 de production, avec une terrasse en plus. Possibilité d'acquérir un second restaurant de la même franchise dans une ville avec plus d'un million d'euros de CA.

- vous propose ce fonds de commerce autorisant les activités de vente de glaces, crêpes, gaufres et beignets, idéalement situé sur le Remblai des Sables d'Olonne.
L'établissement en parfait état, dispose d'une belle surface de vente, de diverses réserves, d'une chambre froide et d'une terrasse.
Bail échéance 01/2030
- Loyer 38 004€ annuel + Provision sur charges de 1200€ annuel.
A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 140 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 130 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 951937143

Situé dans le cœur de ville de Bordeaux, à vendre fonds de commerce de restauration d'une surface d'env 100 m². Ce restaurant en activité depuis plus de 20 ans bénéficie d'une très belle notoriété auprès de la clientèle bordelaise et des professionnels de la restauration. Le local se compose d'une belle salle de réception, d'une cuisine professionnelle et d'une grande cave équipée.

vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant - Idéalement situé dans le 5ème arrondissement de Paris -Proche métro Censier - Jardin des plantes - 12 couverts + 5 couverts terrasse - Emplacement 1bis - Extraction 300 - Surface env 24m² et 4m² cave - Loyer 1200/ht/hc/mois - Bail neuf - Exploitée 4 jours par semaine - CA 2024 : 90.000€ - L'avis du consultant : à saisir - Gros potentiel de développement! Honoraires : 15,63 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 64 000 € Pour de plus amples informations, contactez notre consultant au - Immobilier111)

À vendre : Fonds de RESTAURANT OUVRIER – BAR licence IV + Ensemble immobilier (Morbihan) Situé sur un axe passant, cet établissement comprend un restaurant ouvrier, un bar licence IV, ainsi que l’ensemble immobilier associé. Le bien dispose également d’un logement, d’un parking privé et d’un terrain, offrant un cadre idéal pour une exploitation sereine et durable. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le cabinet.

A Saint-Gervais les Bains (74170) Emplacement stratégique !
À vendre : fonds de commerce de restauration, café bar et vente à emporter de 123 m².
Idéalement situé au coeur d'une commune en plein essor et repris en 2022, cet établissement clé en main offre un excellent outil de travail et un bail commercial sécurisé à long terme.

LOCALISATION & ENVIRONNEMENT

• Secteur : Implanté au sein d'une commune dynamique et en plein essor économique.
• Proximité immédiate : À deux pas du nouvel ascenseur valléen (liaison directe Saint-Gervais), de la gare ferroviaire et du départ du Tramway du Mont-Blanc (TMB).
• Attractivité touristique : Situé à proximité immédiate des Thermes de Saint-Gervais.
• Flux & Visibilité : Emplacement de premier choix garantissant une visibilité optimale et un flux local et touristique continu à l'année.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN & SUPERFICIES

• Superficie principale : 123 m² de plain-pied, agencés pour le service bar/restauration et l'accueil de la clientèle à emporter.
• Capacité intérieure : Salle de restaurant d'une capacité de 50 couverts.
• Espace extérieur : Terrasse de 19 m² (côté Est) d'une capacité de 30 couverts (Autorisation de droit de terrasse).
• Atout majeur : Équipée d'un store automatique installé en 2025, permettant de la couvrir totalement pour protéger la clientèle du soleil et de la pluie.
• Annexes : Une cave saine de 19 m² idéale pour le stockage (fûts, boissons, réserve).

EXPLOITATION, FRÉQUENTATION & SAISONNALITÉ

• Historique : Établissement repris en 2022 par le gérant actuel.
• Activité : capacité de 50 couverts en salle et 30 en terrasse.
• Saisonnalité : 2 services le soir en haute saison.
• Haute saison d'hiver : Mi-décembre à fin mars.
• Haute saison d'été : Mi-juillet à mi-septembre.
• Rythme de vie / Confort de travail :
• 2 jours de fermeture consécutifs par semaine (dimanche et lundi).
• 2 semaines de fermeture annuelle pour congés.
• Service continu de 12h à 22h (carte restreinte de 15h à 18h).
• Équipe en place : Composée de 4 salariés à l'année (répartition : 2 en service / 2 en cuisine) + un renfort en saison pour la cuisine.
• Bail commercial : Renouvelé et sécurisé jusqu'au 31/08/2031.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & MATÉRIEL HAUT DE GAMME

L'établissement dispose d'un parc de matériel complet, parfaitement entretenu et récent (nombreux investissements entre 2024 et 2026), offrant un outil de travail immédiatement opérationnel et performant.

‍ Cuisine (Équipement professionnel complet)

• Cuisson : Fourneau à gaz Charvet (2 feux, 1 plancha, 1 maintien au chaud, 1 étuve, 1 four à convection sous plan, 1 sauteuse basculante) + Friteuse Frifri (2 x 10 L).
• Technologie : Four combi vapeur Unox (écran tactile neuf changé en juillet 2026) + Machine de mise sous vide + Cellule de refroidissement.
• Froid sous plan : Meuble réfrigéré 3 portes (plan de travail en granit) + Meuble réfrigéré 2 portes (plan de travail inox, acheté neuf en mai 2026).
• Stockage froid : Grande chambre froide positive de 4 m² (compresseur neuf changé en juin 2026) + Congélateur vertical porte inox (2m).
• Inox & Rangement : Meuble de rangement tout inox + 2 meubles de rangement office (un de 2 portes inox, un de 3 portes inox).
• Laverie & Extraction : Machine à laver la vaisselle à capot (achetée neuve en 2025) + Meuble plonge (bac + égouttoir) + Hotte à extraction directe (moteur de toit changé en 2024).

- Pack hygiène

Espace Bar & Limonaderie

• Froid & Glaçons : Machine à glaçons Hoshizaki (achetée neuve en 2024).
• Laverie : Lave-verre Winterhalter équipé d'un osmoseur (acheté neuf en 2024) pour une brillance impeccable.
• Gestion des boissons : Meuble réfrigéré pour softs (3 portes vitrées) + Cave à vin de mise à température La Sommelière 2 portes (électronique neuve changée en 2025) + Tireuse à bière (mise à disposition par le fournisseur).
• Vitrines desserts : 1 vitrine réfrigérée de présentation Bartscher + 1 frigo vitré de présentation.

Cave / Réserve de stockage (19 m²)

• Volume froid : 2 congélateurs de type bahut (300L chacun) + 1 réfrigérateur à boissons grande capacité (2m) + 1 seconde chambre froide positive de 2 m².

Équipements Événementiels, Image & Son (Haut de gamme)

• Système Audio : Système de son SONOS intégralement déployé dans le bar et la salle. Possibilité de gérer le volume de manière indépendante ou de diffuser des musiques différentes séparément dans chaque zone via l'application.
• Écrans & Animations : Équipé de 2 télévisions Samsung The Frame de dernière génération (intégration esthétique parfaite). Idéal pour la diffusion de compétitions sportives, l'organisation de soirées karaokés, de séminaires ou de présentations privées (anniversaires, événements d'entreprise).
• Entretien : Lave-linge + Sèche-linge inclus pour la gestion du textile de l'établissement.

CONDITIONS FINANCIÈRES

• L'établissement présente une excellente santé financière et réalise de très beaux progrès depuis son début d'activité, offrant encore une belle marge de progression.
• Opportunité unique : Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en supplément.
• Loyer mensuel : 1000 € HC (dont TVA sur loyer : 200 €).
• Droit de terrasse : 200 € / an.
• Taxe foncière : 1 506 € / an.
• Électricité annuelle : 16 000 €.
• Éléments comptables : Bilans et informations financières disponibles uniquement après entretien et présentation d'un dossier acquéreur qualifié.


Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- Sabine LACROIX inscrite au RSAC d'ANNECY n° 448 771 378
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

HOTEL BUREAU PLEIN DE CHARME***
- CENTRE VILLE
- RENOVE
- CLIMATISE
- JARDIN ARBOoRE /PATIO AMENAGE ET SON BAR PRES BELLE PISCINE
- LICENCE IV (CUISINE AMENAGEE, RESTAURATION POUR LES GROUPES) LOGEMENT F3
- VENTE CAUSE RETRAITE
- OUVERT DE PAQUES AU 31 OCTOBRE
- LIBRE DE TOUTE ENSEIGNE
- MURS ET FONDS 3 090.000 E FAI HT
- CE BIEN VOUS PROPOSE PAR
- YOLANDE HENRI AGENT COMMERCIAL
- CA : 490 041 euros EBE : 244 744 euros

AU COEUR DES ARDENNES DANS IMMEUBLE DE 1620
- HOTEL ** RESTAURANT
- BAR LICENCE IV 3 000 m2 BATIS
- ASCENSEUR
- SALLE RECEPTION
- SALLE SEMINAIRE
- BELLE TERRASSE
- AU PIEDS DU CHATEAU
- VENTE CAUSE RETRAITE DEPUIS + 50 ANS
- AVEC MAISON d'HABITATION DE 300 M2
- MURS ET FONDS 2 560.000 E FAI HT
- CE BIEN VOUS EST PROPOSE PAR
- AGENT COMMERCIAL CA : 1 262 960 euros EBE : 215 696 euros

REGION PACA
- HOTEL*** RESTAURANT de CHARME
- ETABLISSEMENT RENOVE ET CLIMATISE
- ESPACE RESTAURATION
- BAR PISCINE
- PARKING
- LOGEMENT DE FONCTION
- EQUIPE EN PLACE
- BENEFICIANT D'UN ENVIRONNEMENT ATTRACTIF ET PRESENTANT ENCORE UN POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT
- MURS ET FONDS
- INFORMATIONS COMPLEMENAIRES COMMUNIQUEES APRES QUALIFICATION DU CANDIDAT
- CE BIEN VOUS EST PROPOSE PAR
- AGENT COMMERCIAL CA : 1 195 503 euros EBE : 374 376 euros

vous propose à la vente le fonds de commerce de ce BAR TABAC LOTO FDJ, idéalement situé entre Vannes et Auray, dans un secteur recherché, bénéficiant d'un environnement agréable et d'une clientèle fidélisée. L'établissement présente de bons fondamentaux économiques et offre des conditions d'exploitation particulièrement intéressantes. Une affaire de qualité, idéale pour un couple de professionnels, bénéficiant d'une activité régulière, de bonnes conditions de travail et d'un excellent équilibre entre rentabilité et qualité de vie. Informations complémentaires et visites uniquement sur rendez-vous. Ref.8090

- À VENDRE – FONDS DE COMMERCE
- RESTAURANT PIZZERIA Situé en plein cOEur du charmant village de Bernis (30), sur la place principale, Le Blue’s Bar Pizza est une affaire idéale pour un restaurateur ou un entrepreneur souhaitant reprendre une activité rentable et bien implantée. Avec son stationnement gratuit juste devant, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage régulier, notamment lors des nombreux événements organisés dans le village : fête votive, vide-greniers, marché de Noël, marché du printemps… Une clientèle fidèle s’est constituée au fil des années, garantissant une activité stable tout au long de l’année. Le restaurant dispose d’une salle climatisée de 55 m² environ, permettant d’accueillir 35 couverts en intérieur, offrant un confort optimal pour la clientèle, quelle que soit la saison. En extérieur, une terrasse de 35 couverts permet de profiter des beaux jours et d’attirer une clientèle supplémentaire, notamment lors des événements locaux ou des périodes estivales. L’établissement propose également un service de livraison qui dessert quatre villages alentour, une activité qui représente un potentiel de développement intéressant. L’un des atouts majeurs de cette affaire est l’espace supplémentaire situé à l’étage. Avec une superficie de 84 m² environ répartie en quatre pièces, cet espace peut être utilisé comme zone de stockage pour optimiser l’organisation du restaurant, mais il offre également la possibilité d’un logement de fonction, un avantage considérable pour le futur exploitant souhaitant vivre sur place. Côté conditions financières, le loyer est très attractif : seulement 720€ par mois, avec un bail renouvelé en 2023, garantissant une stabilité à long terme. Le droit de terrasse est également très abordable, fixé à 700€ par an, ce qui permet de maximiser la rentabilité de l’établissement. Autre point positif, aucun personnel n’est à reprendre, laissant ainsi toute liberté au futur gérant de constituer son équipe selon ses besoins et son projet. L’établissement est vendu avec tout le matériel nécessaire pour poursuivre l’activité immédiatement : four à pizza, machine à café, frigos, mobilier… Tout l’équipement est bien entretenu, permettant un démarrage sans investissement supplémentaire. La sécurité du commerce est également assurée grâce à un système d’alarme déjà en place. Le seul contrat en cours concerne la pompe à bière avec un brasseur, ce qui laisse une flexibilité totale pour le reste de l’approvisionnement. Avec son emplacement stratégique, son faible loyer, son potentiel de développement et sa clientèle fidèle, Le Blue’s Bar Pizza représente une excellente opportunité pour un entrepreneur motivé souhaitant se lancer dans la restauration ou élargir son activité. Une affaire clé en main, prête à être exploitée immédiatement ! Fermeture hebdomadaire : le dimanche et le lundi pour repos. * Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.