Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme en Vanuatu

À céder, établissement de restauration rapide sous enseigne nationale idéalement situé en hyper centre d’une ville dynamique de Charente.
Restaurant récent, parfaitement aménagé et aux normes, bénéficiant d’une belle visibilité et d’un flux régulier de clientèle.

Affaire structurée, idéale pour un professionnel souhaitant intégrer un réseau reconnu ou pour un couple avec appui d’équipe en place.
La Charente compte plus de 350 000 habitants, un territoire structuré autour de bassins de vie dynamiques comme Saintes, Cognac et Jarnac.

CA 512 k€ en progression constante.

Dans le respect de la confidentialité qui s'impose pour ce type de transaction, nous restons à votre entière disposition pour un échange téléphonique préalable, avant d'envisager ensemble l'organisation d'une visite.



Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Etablissement de type bar tabac, titulaire d'une Licence IV et agréé FDJ, implanté en centre-ville d'une commune dynamique de Charente-Maritime. Clientèle fidèle et régulière, affaire saine aux fondamentaux solides.
Le local dispose d'une terrasse et d'une cave. Un appartement en duplex d'environ 80 m² est inclus dans la cession, constituant un atout réel pour un exploitant souhaitant loger sur place.
Convient à un couple ou à un professionnel souhaitant s'implanter durablement dans un secteur attractif.
Chiffre d'affaires annuel : environ 245 000 € HT.

EBE : environ 71 000 €.
Loyer mensuel : 1 600 €.
Prix de cession : 326 000 € FAI.

Dossier complet et visite sur demande.



Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

Charente-maritime, dans ville moyenne de la façade atlantique, environnement agréable pour ce restaurant avec lic.IV. Bel agencement en parfait état. 80 places intérieures + terrasse de 80 places.
Bonne notoriété.
C.A. stable de 1,2 M€ HT.
Fermé 4 semaines/an.
Logement defonction.



Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 344 089 578
RCP SERENIS ASSURANCES

À céder, fonds de commerce de restaurant asiatique bénéficiant de volumes importants et d’un outil de travail fonctionnel.

L’ensemble développe environ 520 m², comprenant :

- un restaurant d’environ 270 m² en rez-de-chaussée,

- un appartement de fonction à l’étage avec 4 chambres, idéal pour les exploitants.

Affaire exploitée avec 1 salarié à reprendre.
Convient à un couple ou à un professionnel souhaitant disposer de beaux espaces et d’un logement sur place.

Prix de cession : 77 200 € FAI

Dossier et informations complémentaires sur demande.



Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Situé en Charente-Maritime, à proximité d’un axe fréquenté et d’un bassin d’entreprises dynamique, cet établissement propose une activité de restauration du midi en semaine, complétée par une activité traiteur en développement constant.
Affaire saine et bien organisée, idéalepour un couple de professionnels souhaitant reprendre une activité avec une clientèle déjà fidélisée.
Atouts de l’établissement :
Activité de restauration le midi (semaine uniquement)
Activité traiteur récurrente, à fort potentiel
Chiffre d’affaires > 350 K€
EBER : 58 K€
Outil de travail fonctionnel, cuisine bien équipée
Emplacement stratégique
Prix de vente : 163 800 € FAI

Nous contacter pour plus d’informations — dossier complet transmis après signature d’un accord de confidentialité.



Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Ile de Ré, proche continent, bel emplacement, restaurant-boutique, 50 places + terrasse 25 places, bien agencé, parfait état, logement de 90 M2. Fermé 1 mois l'hiver + 2 jours/semaines. Murs & fonds indissociables



Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 344 089 578
RCP SERENIS ASSURANCES

HOTEL BUREAU *** face mer, sur une île de Charente-Maritime, plus de 40 numéros.
Très belle construction traditionnelle sur grand terrain clos et sécurisé
Chambres de 26 à 30 m² tout confort, piscines, SPA / Hammam / Jacuzzi.
Accessibilité handicapés avec chambre adaptée.
Parking privé d'une quarantaine de places. Logement de fonction
Vendu cause retraite en toute propriété murs et fonds. Possibilité d'acquisition d'une réserve foncière.
CA 760 000 € HT sur 6 mois d'ouverture.



Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 344 089 578
RCP SERENIS ASSURANCES

A VENDRE TRÈS BEAU CAMPING, PROCHE PLAGES SUD CHARENTE-MARTIME (17). Superbe camping MURS ET FONDS en parfait état d'entretien et de présentation, idéalement situé en Sud Charente-Maritime, à seulement 5 kilomètres des plages, sur un terrain d'environ 3 hectares. De catégorie de 101 à 150 emplacements, spacieux et arborés dont une majorité dédiée aux locations (chalets, mobil-homes et tentes écolodges) et une partie réservée aux emplacements nus pour tentes et caravaning pour les inconditionnels du camping authentique. 8 de ces emplacements pourraient être transformés en parcelles pour mobil-homes, offrant un beau potentiel d'évolution. Le camping dispose d'infrastructures de qualité : une piscine chauffée couverte avec toit rétractable, un espace toboggan aquatique, aire de jeux, city park, jeux gonflables et terrain de pétanque. Une partie snack-restauration avec une grande terrasse et un solarium complètent l'offre. En haute saison en espace dédié accueille les enfants avec un animateur, et de nombreuses animations sont également proposées en journée comme en soirée à la clientèle. Idéal pour une affaire en famille grâce également à une belle bâtisse en pierre avec 4 chambres plus un studio. * Idéalement situé à l'entrée des stations balnéaires. * Hautement visible sur axe passant. * Equipements complets, état impeccable et harmonieusement arboré. * Snack-bar licence III ouvert juillet/août. * Vaste habitation familiale. * Forte capitalisation. * Opportunité rare !!! *Cession de 100% des titres sur une valeur d'actif à 2 950 000€ incluant l'actif immobilier souhaité par le vendeur.

Hôtel bureau de prestige 3 étoiles. Niché dans un village provençal pittoresque de l'arrière-pays niçois à seulement 15 km des plages ensoleillées de la Côte d'Azur, cet établissement offre une combinaison parfaite de tranquillité, de nature et de proximité des attractions touristiques.
Un Écrin de Pierre et de Verdure :
L'hôtel se compose de deux bâtisses en pierre Issues de la rénovation complète d'anciennes bergeries, offrant une superficie totale d'environ 480 m². L'architecture traditionnelle se marie harmonieusement avec des aménagements modernes et confortables, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Hébergement de Qualité :
L'hôtel ouvert à l'année dispose d'une dizaine de chambres, dont une aux normes d'accessibilité PMR, toutes équipées avec soin. Chaque chambre est unique, avec une décoration personnalisée et des équipements de qualité. Avis de la commission de sécurité favorable. Taux d'occupation moyen de 60%. Origine de clientèle 60% en direct fidélisée. Prix moyen chambre 198€ nuitée
Un terrain clos de 4 700 m² avec une piscine, un parking privatif pour 20 véhicules et un jardin arboré.
L'hôtel est exploité par une gérante accompagnée d'une équipe autonome et compétente. Ils assurent un service personnalisé et attentionné, contribuant à la réputation d'excellence de l'établissement. Note 9.5 sur booking

Chiffre d'affaires au 30.09.2026: 455.000 € environ
Loyer : 15% du chiffre d'affaires (pas de charges locatives, taxe foncière à la charge du bailleur) Bail commercial renouvelé en juillet 2026.
Prix de cession du du fonds de commerce 1 075 000 € Vente 100% des parts sociales honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur)

N'hésitez pas à me solliciter pour des informations supplémentaires ou en organiser la visite

Prix hors honoraires : 1000000.0 euros
Immobilier Email.
Annonce publiée le 08/10/2026 par , RSAC 383578580 - - EI, Tribunal de Commerce de Perpignan

CIMMOPRO vous présente ce Bar Pmu avec terrasse situé à Villeurbanne Luizet entièrement rénové, fréquenté par une clientèle fidèle.

Entièrement rénové l'établissement d'une surface de 57 m² assorti d'une cave de 3 m² bénéficie d'une belle terrasse.

CA 2024 : 120 000 €
Loyer mensuel : 700 € hc

Pour toutes informations complémentaires, contacter Jacques Yviquel au


RSAC 315 835 298
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Immobilier Email.
Annonce publiée le 08/10/2026 par Jacques Yviquel , RSAC 315835298 - - EI, Tribunal de Commerce de Lyon

À VENDRE – RESTAURANT IDÉALEMENT SITUÉ PARIS 14 EME

Opportunité rare de reprise avec une clientèle récurrente et de qualité
Restaurant bénéficiant d’un emplacement sur un axe principal à très fort passage, dans un environnement dynamique mêlant bureaux, commerces, habitation
Activité saine, bon chiffre d'affaires ,identité forte
Points forts :
70 couverts en salle et 50 en terrasse,
superficie 120 m²
License IV
• Cuisine équipée et établissement exploitable immédiatement
loyer : 3000 h.t.
prix H.A.I. : 1050000 €

Cette affaire conviendra parfaitement à un restaurateur souhaitant développer une activité à fort potentiel
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Immobilier.email : Robert B.
Rsac388978025

Prix hors honoraires : 1000000.0 euros
Immobilier Email.
Annonce publiée le 08/10/2026 par Robert Benbassat , RSAC 388978025 - - EI, Tribunal de Commerce de Paris

COUP DE COEUR !
En plein coeur du 11ième arrondissement, à 50 m du métro Faidherbe, je vous propose ce beau bistrot restaurant offrant 30 couverts en salle ainsi que 10 en terrasse ensoleillée. II y a également une belle cave voutée pouvant servir de stockage.
Cuisine aux normes avec extraction de 250mm. Clientèle fidélisée à bon pouvoir d'achat.
Chiffre d'affaires 2024 : 288 000 €
EBE 2024 : 19 500 €
Bail 3/6/9, Loyer : 2000 euros/mois HT HC
Charges trimestrielles : 550 € HT

Prix du fonds de commerce : 90 000 €
Honoraires : 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente du fonds de commerce HAI : 99 000 €

Pour visiter et pour tout renseignement, contactez au
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 798 058 863.
Prix hors honoraires : 90000.0 euros
Immobilier Email.
Annonce publiée le 08/10/2026 par Emmanuel Hueber , RSAC 798058863 - - EI, Tribunal de Commerce de Versailles

Nous vous proposons ce fonds de commerce unique, situé dans un
cadre idyllique proche de la forêt et des étangs des Ursines, offrant
un environnement paisible et attrayant.
Cet établissement de 60 couverts et 50 places en terrasse
bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière.
Activité Française des Jeux.
Caractéristiques :
CA 2024 : 243.000 € HT
EBE 2024 : 28.600 €
Loyer mensuel : 2 150 € HT HC
Charges mensuelles : 50€ HT
Superficie : 70 m²
Capacité d'accueil : 60 places intérieures et 50 places extérieures
Cuisine équipée, grosse extraction
Ambiance chaleureuse et conviviale
Clientèle fidèle et régulière
Prix HAI : 119 900 € (Prix net 109000€ + 10900€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Pour visiter et pour tout renseignement, contactez au

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr
HUEBER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant
immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 798 058 863.
Prix hors honoraires : 109000.0 euros
Immobilier Email.
Annonce publiée le 08/10/2026 par Emmanuel Hueber , RSAC 798058863 - - EI, Tribunal de Commerce de Versailles

AV Fonds commerce.
Fonds de commerce de restaurant d’exception avec son emplacement numero 1, idéalement situé dans une zone d’activités dynamique, au cœur du 78, entouré de 360 commerces.
Réputé depuis plusieurs années, ce restaurant propose une variété de plats traditionnels offrant une large palette de saveurs surtout pour ses grillades aux feu de bois, de la restauration rapide Kebabs, Burger, Tacos sur place où à emporter.
L’établissement, sur plus de 270 m², accueille plus de 100 couverts à l’intérieur et dispose d’une terrasse de plus de 50 places. Une équipe stable d'une dizaine employés assure le bon fonctionnement.
Les horaires sont de 11 h à 0 h 30, et jusqu’à 1 h du matin les vendredis et samedis.
Accès direct à la route nationale 10, facilitant les liaisons vers Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles. Chiffre d’affaires remarquable en moyenne de 1,6 million €, un niveau minimum pour ce type de restaurant.
Loyer mensuel : 5 500 € avec taxe foncière incluse.
Une opportunité unique pour un établissement déjà très apprécié.


Prix hors honoraires : 1050000.0 euros
Immobilier Email.
Annonce publiée le 08/10/2026 par , RSAC 913755856 - - EI, Tribunal de Commerce de Chartres

A VENDRE – Fonds de commerce Restaurant / Pizzeria – Emplacement n°1 – Commune limitrophe de Chartres

Très belle opportunité ! Fonds de commerce de restaurant – pizzeria idéalement situé en emplacement numéro 1, au cœur d’une commune dynamique limitrophe de Chartres, sur un axe très passant, en plein croisement du centre-ville offrant une visibilité maximale.

Le fonds dispose d’une surface d’environ 100 m², comprenant :
Une salle de restauration
Deux cuisines, parfaitement adaptées à une activité de pizzeria et restauration
Une réserve
Deux terrasses extérieures : une à l’avant et une à l’arrière

Capacité d’accueil :
44 places assises en intérieur
Environ 80 places en extérieur
Activité actuelle :
Exploité en restaurant pizzeria
Possibilité de diversifier ou modifier le concept de restauration (brasserie, restauration rapide, cuisine du monde, etc.), sous réserve des autorisations habituelles

Conditions locatives :
Loyer : 1 530 € / mois
Bail commercial neuf, reparti pour 9 ans
Chiffres & rentabilité :
Très bon chiffre d’affaires
EBE attractif
Affaire saine, rentable et clé en main
Activité qui fonctionne très très bien

Atout complémentaire : Possibilité de louer, en option, un appartement d’environ 100 m² situé au-dessus du commerce, avec loyer indépendant. Idéal pour exploitant ou investissement complémentaire.

Prix de vente : 110 000 € FAI (frais d’agence inclus)
Affaire rare sur le secteur, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité rentable dans un emplacement premium avec fort potentiel de développement.
Renseignements et dossier complet sur demande.
Prix hors honoraires : 100000.0 euros
Immobilier Email.
Annonce publiée le 08/10/2026 par , RSAC 913755856 - - EI, Tribunal de Commerce de Chartres

Hôtel de charme de 15 chambres, entièrement restauré, aux normes de sécurité

Parking privé, terrasse pour petit déjeuner, logement de fonction 2 pièces

CA 2023 : 353 000 € (sur 13 mois)

CA 2024 : 340 000 €

CA 2025 : 334 000 €

Idéal pour couple professionnel

NICE CENTRE – FONDS DE COMMERCE PIZZERIA / RESTAURATION RAPIDE – BAIL NEUF

vous propose à la vente un fonds de commerce de pizzeria et restauration rapide situé dans le centre de Nice, dans un secteur commerçant bénéficiant d'un flux régulier de clientèle locale.

L'établissement dispose d'une surface totale d'environ 46 m², RDC : 33m² env + sous-sol : 13 m² accessible depuis le local.

Il bénéficie de deux ouvertures, l'une sur rue et l'autre sur passage, offrant une configuration intéressante pour une activité de vente sur place et à emporter.

Un bail neuf est déjà négocié pour le repreneur avec un loyer de 950 € par mois hors charges,

L'activité a réalisé un CA HT de 57 927 € en 2025, en progression de 7,5 % par rapport à 2024. L'établissement constitue ainsi une affaire rapidement exploitable, particulièrement adaptée pour une activité de proximité, de livraison ou de vente à emporter.

vous propose à la vente un très beau fonds de commerce de restauration, idéalement situé dans une rue passante et commerçante du centre de Nice, à proximité immédiate de l'avenue Jean Médecin.

L'établissement bénéficie d'une belle visibilité, d'une terrasseet d'une belle surface offrant un outil de travail particulièrement agréable et fonctionnel. Le local, en très bon état général, dispose notamment de deux grandes vitrines, de plusieurs espaces de restauration, d'une cuisine équipée, d'une plonge et d'une extraction en toiture.

L'affaire est saine et présente une très belle rentabilité, sur une base de chiffre d'affaires d'environ 360 K€ HT par an, avec un taux d'EBE supérieur à 21 %.

Une affaire particulièrement saine, réunissant un bon emplacement commercial, une terrasse, un bel outil de travail et une excellente rentabilité.

À VENDRE – RESTAURANT BISTRONOMIQUE

Opportunité rare, emplacement prime/voie piétonne incontournable.

90 couverts – 30 en salle – 60 en terrasse

Exploitation du mardi au samedi

CA 2025 : 1 430 000 € HT (chiffres vérifiés)

Bail commercial 3/6/9renouvelé en 2025

Loyer : 27 600 €/an (pas de TVA), moins de 2 % du CA HT!

Extraction aux normes

Mobilier et décoration de qualité et en excellent état

À Vendre – Hôtel-Restaurant de 9 chambres et 70 couverts à Apremont – Ardennes ( Situé sur un terrain de 4 397 m² au cœur de la forêt d'Argonne, ce bien, dont la première ouverture date de 1936, est actuellement proposé à la vente. Repris en 1981 puis rénové en 2021, il comprend un bâtiment abritant le restaurant sur 285 m² et un second bâtiment dédié à l'hôtel, avec une surface de 166 m². Le bâtiment abritant le restaurant propose un style rustique avec une cuisine professionnelle parfaitement équipée. Il peut accueillir jusqu'à 70 couverts en service à la carte et jusqu'à 80 couverts pour des banquets. Ce même bâtiment dispose également d'un espace d'accueil ainsi qu'un logement de fonction comprenant trois chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine avec salon-séjour et une terrasse privative. Le second bâtiment est consacré à l'hôtel deux étoiles avec une configuration de cinq chambres simples et quatre chambres doubles. L'espace hôtelier bénéficie également d'un espace bien-être comprenant sauna, jacuzzi et une terrasse. De plus, le bien offre un potentiel de développement intéressant avec un chalet de 28 m² qui peut être rénové afin d'ajouter des hébergements supplémentaires. Par ailleurs, une extension de six chambres avec une salle de sport et une salle de petit-déjeuner avait été envisagée par les propriétaires actuels, avec des devis disponibles sur demande. En face des deux bâtiments, un parking de 1 427 m² pouvant accueillir jusqu'à 50 véhicules complète ce bien. Il est également possible d'acquérir dans un premier temps uniquement le fonds de commerce du restaurant tout en louant l'hôtel.

À vendre – Hôtel Restaurant de 25 chambres et 300 couverts à Masseret – Corrèze Au cœur de la Corrèze, à égale distance de Limoges et de Brive-la-Gaillarde, découvrez ce charmant Hôtel Restaurant de 900 m², maintenant disponible à la vente. En activité depuis 1952, cet établissement jouit d'une excellente réputation. Facilement accessible, il se trouve à seulement 1 km de la sortie 43 de l'autoroute A20. L'hôtel dispose de 25 chambres, standard ou confort, joliment décorées et bien équipées, pouvant accueillir de deux à cinq personnes. Chaque chambre est dotée d'un téléphone, d'une télévision, d'un accès Wi-Fi et d'une salle de bain privative avec WC. Deux chambres sont spécialement aménagées pour les personnes à mobilité réduite. Le restaurant de l'établissement, avec sa cuisine professionnelle, peut accueillir jusqu'à 300 couverts. Une terrasse est également disponible pour les repas en plein air, augmentant ainsi la capacité d'accueil. De plus, l'établissement bénéficie d'une licence IV. Cet hôtel est idéal pour l'organisation de séminaires, repas d'affaires, réunions, mariages, baptêmes, anniversaires ou tout autre événement privé ou professionnel. Plusieurs salles de séminaire bien équipées sont disponibles, pouvant accueillir de 50 à 180 personnes. Le prix de vente sera annoncé lors de la mise en relation.

Implantez votre activité dans un emplacement premium, au sein de la galerie commerciale de Beaulieu à Poitiers, une zone en plein essor, fréquentée quotidiennement par un large public et accueillant de nombreuses enseignes nationales de renom.
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Caractéristiques du local :

• Surface commerciale : 327 m² environ
  

• Terrasse privative : 30 m², idéale pour une activité de restauration
  

• Possibilité d'extension selon le cahier des charges du futur preneur
  

• Double accès stratégique :
  

  • Par l'entrée la plus passante de la galerie
    

  • Et accès indépendant sur l'extérieur, offrant une excellente visibilité
    

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Local prêt à l'emploi pour une activité de restauration, déjà aménagé pour ce type d'exploitation.

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Un environnement à très fort potentiel :

• Plus de 2,4 millions de visiteurs par an dans la galerie
  

• Hausse du trafic constatée depuis le remplacement de l'enseigne Carrefour par Intermarché
  

• Un environnement commercial dynamique porté par des enseignes phares et une clientèle fidèle
  

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Les atouts de cette opportunité :

• Visibilité exceptionnelle sur l'un des points les plus fréquentés du centre
  

• Terrasse rare et très appréciée dans ce type d'environnement
  

• Flux constant de clientèle toute l'année
  

• Une localisation en pleine redynamisation, propice au développement d'un nouveau concept ou à l'expansion d'un réseau existant
  

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BAISSE DE PRIX.
Restaurant d'une surface de 280 m2 face à la mer avec sa plage privée.
L'ensemble est édifié sur un terrain de 1050m2 avec une concession de 12 ans, à ce jour il reste 7 ans.
Nous avons une salle de réception avec son coin bar avec 100 places assises face à la mer.
Une grande terrasse sur la plage, un espace Lounge avec un accès par ascenseur offrant 100 places assises.
La plage permet de mettre à disposition 105 matelas.
L'ensemble ne nécessite aucun travaux.
Le restaurant offre de très belles prestations avec son mobilier de qualité, climatisation réversible.
Licence 4.
Le chiffre d'affaires 2023: 1562000€ HT.
Le chiffre d'affaires 2024: 1744000€ HT. + 14 pourcent.
Le chiffre d'affaires 2025: 1800000€ HT.
Loyer actuel: 6055€ mensuel.
Belle affaire à continuer à développer.
A visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 413084054.

Idéalement situé au cœur de CLISSON dans un cadre agréable et dynamique, ce Fonds de Commerce Restaurant / Epicerie bénéficie d'un emplacement privilégié. Cet Etablissement offre 100m² de surface exploitable (y compris Cuisine et réserves), érigé sur trois niveaux. Il dispose de 26 places assises à l'intérieur (22 couverts à minima) et 26 places sur sa terrasse ( exploitable toute l'année).
Au RDC (54m²): la salle de restauration avec monte plat, un coin épicerie, une cuisine avec extraction, des WC PMR aux normes, un accès par trappe au vide sanitaire (environ 8m²).
A l'étage ( sur 54m²) : cuisine, réserves, légumerie, salle de plonge, frigo, local poubelles.
Au deuxième étage: grenier, idéal pour stockage.
Vous aurez la possibilité d'accroître la capacité d'accueil en réagençant l'étage.

Atouts:
CA: 236 000€ (2025)
Ouverture: midi et soir 4Jours / 7, fermeture pour congés : 3 semaines.
terrasse ( 26 places)
loyer annuel: 11134€
accessibilité PMR aux normes.
Affaire évolutive à tenir en couple ou avec salariés.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 823031646.

Vous recherchez un restaurant à Saint-Étienne avec une clientèle existante, un loyer maîtrisé et un potentiel de développement ? Cette affaire peut retenir votre attention.
À vendre à Saint-Étienne, boulevard Jules Janin, à proximité de la Cité du Design, fonds de commerce de restaurant bénéficiant d'une implantation ancienne et d'une activité exploitée depuis plus de 30 ans.
Le propriétaire exploitant souhaite aujourd'hui céder son établissement dans le cadre de son départ à la retraite. Il pourra accompagner le repreneur afin de faciliter la transmission de l'activité et de la clientèle.
Un restaurant équipé et immédiatement exploitable
L'établissement comprend notamment :
- une salle de restaurant :
- une seconde salle pouvant accueillir jusqu'à 23 personnes :
- une cuisine professionnelle équipée :
- une cave en sous-sol :
- le matériel et les équipements nécessaires à l'activité.
Le restaurant offre une capacité d'environ 35 couverts en salle, complétée par une terrasse d'une douzaine de places, soit environ 47 places au total.
La seconde salle constitue un espace complémentaire particulièrement intéressant. Elle peut être utilisée comme salon privatif ou salle de conférence pour des repas de groupes, réunions professionnelles, séminaires ou événements privés.
Chiffre d'affaires des trois derniers exercices :
- 2022/2023 : 307 298 € HT
- 2023/2024 : 304 479 € HT
- 2024/2025 : 274 140 € HT
Les comptes font donc apparaître une activité historiquement située autour de 300 000 € HT de chiffre d'affaires annuel sur les trois derniers exercices, avec un recul de l'activité sur le dernier exercice.
Une clientèle fidèle et des avis positifs
L'établissement bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'une bonne réputation locale. Les commentaires clients mettent notamment en avant :
- la qualité et la fraîcheur des plats :
- une cuisine traditionnelle appréciée :
- un accueil chaleureux et un service agréable :
- un bon rapport qualité-prix :
- une ambiance conviviale :
- la possibilité d'organiser des repas de groupes ou des événements privés.
Ces retours constituent un atout pour le repreneur, qui pourra s'appuyer sur une clientèle existante et une image positive de l'établissement. Les avis et commentaires clients pourront être présentés dans le dossier complet, sous réserve de leur vérification et de leur actualisation.
Un véritable potentiel de développement
L'activité actuelle est principalement concentrée sur le service du midi, du lundi au vendredi.
Le futur exploitant pourra donc envisager, selon son concept, les autorisations nécessaires et les conditions du bail, de développer l'activité avec :
- une ouverture en soirée :
- une ouverture le week-end :
- la vente à emporter :
- la livraison :
- la privatisation de la seconde salle :
- l'organisation de repas de groupes, réunions et événements :
- des prestations complémentaires.
Un loyer modéré
Conditions locatives particulièrement attractives
Le bailleur a confirmé son accord de principe pour la mise en place d'un bail commercial au bénéfice du repreneur, sur des conditions similaires à celles actuellement pratiquées.
Loyer actuel : 650,43 € / mois
Charges : 81 € / mois
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 119 €/mois
Pas d'indexation prévue dans les conditions communiquées par le bailleur.
Le bail commercial pourra être régularisé avant la cession du fonds, permettant de sécuriser les conditions d'exploitation pour le futur acquéreur.

Les points forts
- Restaurant établi depuis plus de 30 ans :
- clientèle fidélisée :
- avis clients positifs :
- activité existante :
- environ 35 couverts en salle :
- terrasse d'une douzaine de places :
- environ 47 places au total avec la terrasse :
- seconde salle pouvant accueillir jusqu'à 23 personnes :
- cuisine professionnelle équipée :
- cave en sous-sol :
- loyer modéré :
- CA HT : 307 298 € en 2022/2023, 304 479 € en 2023/2024 et 274 140 € en 2024/2025 :
- potentiel de développement de l'amplitude d'ouverture :
- possibilité de développer les repas de groupes et événements :
- accompagnement possible du vendeur lors de la reprise :
- départ à la retraite.
Prix du fonds de commerce : 55 000 € frais d'agence inclus
Une proposition raisonnable pourra être étudiée dans le cadre d'un projet de reprise sérieux et financièrement solide.
Pour obtenir davantage d'informations, consulter les éléments comptables disponibles ou organiser une visite, contactez-moi.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 751060831.