Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Au cœur d’une commune appréciée au nord de Nantes, ce bar FDJ PMU bénéficie d’un emplacement privilégié sur une place centrale.

Bien entretenu, l’établissement dispose d’une clientèle fidélisée et d’une belle terrasse ensoleillée, exploitée à l’année.

Un logement en bon état complète l’ensemble à l’étage, avec deux chambres et une grande terrasse privative.

- Chiffre d’affaires annuel : 220 000 € HT.
- Commissions FDJ et PMU : environ 60 000 €.
- EBE retraité : supérieur à 100 000 €, avant rémunération et cotisations des exploitants.
- L’exploitation actuelle prévoit environ 72 jours de fermeture par an, fermetures hebdomadaires et congés compris.
- Loyer mensuel : 1 950 €, logement compris.

Des possibilités de développement existent par l’adaptation des horaires d’ouverture et la mise en place d’une offre de petite restauration.

Prix de cession du fonds de commerce : 350 000 € net vendeur.

Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.

BAR
- RESTAURANT DU MIDI AVEC LOGEMENT
- EMPLACEMENT CENTRE-VILLE

vous propose en exclusivité un Fonds de commerce de Bar
- Restaurant du midi avec Licence IV, situé à environ 20 minutes au nord de Nantes, dans une zone dynamique.

Cette affaire bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facilité grâce à des parkings à proximité. L'activité, orientée restauration du midi, offre un réel confort de vie pour l'exploitant avec seulement 5 services par semaine.

L'établissement dispose d'une salle, d'un bar, de terrasses et d'un logement de fonction à l'étage. Une équipe stable est en place et les locaux ont récemment été rénovés.

Informations financières :
Prix du fonds de commerce : 165 000 € Net Vendeur
Prix global Murs et Fonds : 500 000 € Net Vendeur (murs indissociables)

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.


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Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE
- BAR RESTAURANT DU MIDI AVEC LOGEMENT
- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

vous propose à la vente un ensemble immobilier comprenant les murs commerciaux et le fonds de commerce d'un bar restaurant du midi avec licence IV et logement, situé en centre-ville d'une commune dynamique à environ 20 minutes au nord de Nantes.

Emplacement central, visible, avec stationnements gratuits à proximité immédiate.

Caractéristiques des murs commerciaux :
Surface cadastrale : 382 m²
Immeuble comprenant :
Rez-de-chaussée : bar, deux salles de restauration, cuisine professionnelle équipée
Étage : appartement de fonction (3 chambres, salon, salle de bain)
Locaux entretenus, outil de travail fonctionnel
Très bonne visibilité en cœur de ville
Fonds de commerce : Activité de restaurant du midi (5 services / semaine)
Capacité :
70 couverts en salle
30 places au bar
2 terrasses (~50 places)
Clientèle locale fidèle
Cuisine traditionnelle – produits frais
Équipe en place

Chiffres d'affaires :
CA 2025 : 247 K€
CA 2024 : 260 K€
CA 2023 : 236 K€

VENTILATION DU PRIX :
Fonds de commerce : 165 000 € Net Vendeur
Murs commerciaux : 340 000 € Net Vendeur
Prix global (cession indissociable) : 505 000 € Net Vendeur

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
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