Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Saint-Léger-les-Vignes (44710)

Situé au cœur du bourg de Fégréac avec ses 2300 habitants, cet établissement bénéficie d'une belle notoriété locale et d'une clientèle fidèle. A seulement 10 km de Redon.
Fégréac est un bourg qui vit, avec ses commerces et services de proximité, ses écoles, son marché et sa vie associative. Un environnement dynamique qui contribue à faire de cet établissement une adresse bien implantée dans la vie locale.
Présent depuis plus de 20 ans, l'établissement propose une double activité de restaurant ouvrier et de traiteur. Un véritable atout, avec encore de belles possibilités de développement.
Avec un chiffre d'affaires supérieur à 395 000 €, un EBE comptable de plus de 51000 euros, l'affaire est solidement installée et bénéficie de six semaines de congés par an.
Un établissement prêt à travailler
Avec environ 70 places assises, l'établissement offre un cadre agréable et fonctionnel.
La cuisine professionnelle dispose d'un équipement complet et parfaitement entretenu, avec notamment des chambres froides, un piano, un four mixte , une sauteuse et tout le nécessaire pour les activités de restauration et de traiteur avec des immobilisations corporelles de l'ordre de 80000 euros, permettant une reprise dans de bonnes conditions.
L'ensemble est entretenu, soigné et immédiatement opérationnel.
Tout est réuni pour démarrer dans de bonnes conditions.
Actuellement entre les mains de deux gérants, l'établissement se prête parfaitement à une reprise par un couple ou deux associés.
L'établissement offre par ailleurs un beau potentiel de développement, notamment à travers le développement de l'activité traiteur, l'augmentation des jours d'ouverture et l'exploitation de la licence IV

Une belle opportunité pour un professionnel ou un couple souhaitant s'installer dans un bourg dynamique, avec un commerce qui bénéficie d'un beau potentiel et de perspectives d'évolution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°100 568 518 Greffe de RENNES) (réf. 610277 )

Vente d'un fond de commerce d'une très belle brasserie en emplacement no1 sur port pleine vue "Mer" Activité principal 80% Brasserie 20% Crêperie A saisir affaire très bien tenue. Salle climatisée réversible Pas de travaux à prévoir...Places int 38. Places terrasse 26 11 Semaines de congés CA. 537 000 HT Perf.160ke PRIX:526 081euro HAI TTC Ref:95

À vendre – Fonds de commerce Restaurant / Évènementiel avec Licence IV – Bâtisse de caractère 650 m² Idéal pour un couple de professionnels ou un investisseur recherchant un établissement polyvalent et rentable ! Très belle bâtisse d’environ 650 m², offrant une capacité totale d’accueil de 400 personnes. L’établissement dispose de plusieurs salles, dont une grande salle modulable parfaite pour les mariages, baptêmes, séminaires et repas de groupe. Atouts principaux : Licence IV Terrasse en angle, abritée Cuisine professionnelle entièrement équipée : piano gaz, extraction, chambres froides positive & négative, lave-vaisselle à capot, etc. Aucun contrat brasseur Activité de traiteur en plus de la restauration, avec matériel pour prestations extérieures Clientèle fidèle + fort potentiel évènementiel Équipe en place : 1 chef de cuisine (CDI) + 1 apprenti (CDI), renfort en extra le week-end selon les prestations Conditions d’exploitation : Ouvert du mercredi au dimanche Fermeture hebdomadaire : lundi & mardi 6 semaines de congés annuels Logement & Hébergements : Vous bénéficiez d’un appartement T4 de 120 m², idéal pour habiter sur place. En complément de l’activité, possibilité de revenus supplémentaires grâce à 5 mobil-homes situés sur une grande parcelle de plus d’1 hectare. Données financières : Loyer : 2 800 EUR HT / mois CA : 415 000 EUR HT PERF : 77 000 EUR Prix : 220 492 EUR TTC HAI Réf : 8313 S.B

À VENDRE – RESTAURANT CHARME & OPPORTUNITÉ – SECTEUR LA BAULE / PORNICHET Idéalement situé à deux pas de la mer et à proximité immédiate du marché, ce restaurant bénéficie d’un emplacement recherché et d’un flux régulier de clientèle locale et touristique. L’établissement est actuellement exploité par deux gérants, avec un renfort saisonnier en juillet et août. Parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun investissement à court terme. Vous disposerez d’une cuisine professionnelle entièrement équipée : piano gaz, hotte d’extraction, four à pizza double niveau, tour réfrigéré, cellule de refroidissement… un outil de travail complet et fonctionnel pour tout type de restauration. Côté salle, le restaurant offre une ambiance chaleureuse avec 25 places assises en intérieur, complétée par une agréable terrasse de 10 places. Les + : Emplacement premium proche mer et marché Aucun contrat brasseur Établissement aux normes PMR Matériel professionnel complet Clientèle fidèle et touristique Chiffres clés : Chiffre d’affaires : 185 000 EUR HT Perf : 50 000 EUR Loyer : 1 300 EUR HT/Mensuel Prix de vente : 128 800 EUR TTC HAI Réf : 8388 S.B

À VENDRE – Fonds de commerce RESTAURANT – Licence IV. Presqu’île Guérandaise – Parc naturel régional de Brière. Situé dans un environnement exceptionnel, au cœur du Parc naturel régional de Brière, sur le secteur très recherché de la Presqu’île Guérandaise, ce restaurant avec Licence IV bénéficie d’un cadre authentique. L’établissement est implanté dans une superbe bâtisse en toit de chaume, d’environ 490 m², sur une parcelle arborée de 3 000 m², offrant charme, visibilité et confort d’exploitation. Capacité & agencement : 1ère salle avec cheminée : 40 couverts. 2ème salle avec vue sur le jardin : 40 couverts. Terrasse avant : 40 places. Jardin aménagé : 65 places. Grande cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée, avec marche en avant respectée : Four mixte 10 niveaux. Piano gaz 6 feux + plaque coup de feu. Extraction. Tours réfrigérés. Chambre froide. Matériel complet en excellent état. Équipe en place : 1 second de cuisine. 1 apprenti BP cuisine. 1 serveuse. Renforts saisonniers en salle et en cuisine. Confort de vie préservé : Fermé 3,5 jours/semaine hors saison. En été : 1 journée + 2 soirs. 3 semaines de congés annuels. Logement : Grand appartement T3 à l’étage, d’environ 160 m², idéal pour les exploitants ou la direction. Données financières : Chiffre d’affaires : 435 000 EUR HT PERF : 61 000 EUR Prix de vente : 277 000 EUR TTC HAI Possibilité d'achat des murs en sus. Réf : 8325 S.B

À VENDRE – Fonds de commerce BAR TABAC FDJ PRESSE – Proche Pontchâteau Rare opportunité ! À vendre fonds de commerce BAR TABAC FDJ PRESSE situé dans une commune attractive à proximité de Pontchâteau. Affaire d’angle, bénéficiant d’une excellente visibilité sur un axe de passage fréquenté, avec stationnement à proximité immédiate. Le commerce dispose d’une surface commerciale d’environ 100 m², avec un agencement récent, moderne et fonctionnel. Capacité d’accueil de 24 places assises en salle et 16 places en terrasse, offrant un cadre convivial à la clientèle. L’établissement est actuellement exploité par les gérants sans salariés, garantissant une organisation simple et une bonne qualité de vie. ? Licence IV ? Aucun contrat brasseur – liberté totale d’exploitation Chiffres & performances : Commission Tabac (net) : 80 300 EUR Commission FDJ : 41 500 EUR Commission Presse : 7 300 EUR Chiffre d’affaires Bar : 175 000 EUR HT Chiffre d’affaires Tabletterie : 60 500 EUR HT Activité saine, rentable et sécurisée, avec une clientèle fidélisée. Vous bénéficiez également d’un bel appartement T4 d’environ 100 m², idéal pour une exploitation en couple ou en famille, apportant un réel confort de vie et une économie de logement. Les atouts de l’affaire : ? Emplacement stratégique ? Affaire clé en main ? Agencement récent ? Exploitation sans personnel ? Fortes commissions ? Logement spacieux inclus PERF : 196 000 EUR Prix de vente : 558 960 EUR TTC HAI Réf : 8330 S.B

À VENDRE Murs & Fonds de commerce RESTAURANT – Licence IV. Presqu’île Guérandaise – Parc naturel régional de Brière. Situé dans un environnement exceptionnel, au cœur du Parc naturel régional de Brière, sur le secteur très recherché de la Presqu’île Guérandaise, ce restaurant avec Licence IV bénéficie d’un cadre authentique. L’établissement est implanté dans une superbe bâtisse en toit de chaume, d’environ 490 m², sur une parcelle arborée de 3 000 m², offrant charme, visibilité et confort d’exploitation. Capacité & agencement : 1ère salle avec cheminée : 40 couverts. 2ème salle avec vue sur le jardin : 40 couverts. Terrasse avant : 40 places. Jardin aménagé : 65 places. Grande cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée, avec marche en avant respectée : Four mixte 10 niveaux. Piano gaz 6 feux + plaque coup de feu. Extraction. Tours réfrigérés. Chambre froide. Matériel complet en excellent état. Équipe en place : 1 second de cuisine. 1 apprenti BP cuisine. 1 serveuse. Renforts saisonniers en salle et en cuisine. Confort de vie préservé : Fermé 3,5 jours/semaine hors saison. En été : 1 journée + 2 soirs. 3 semaines de congés annuels. Logement : Grand appartement T3 à l’étage, d’environ 160 m², idéal pour les exploitants ou la direction. Données financières : Chiffre d’affaires : 435 000 EUR HT PERF : 61 000 EUR Prix de vente : 836 160 EUR TTC HAI Murs et Fonds de commerce Réf : 8326 S.B

À VENDRE – BAR-RESTAURANT LICENCE IV + HÔTEL (17 CHAMBRES + PMR) Emplacement stratégique entre Nantes et Vannes – Axe à fort trafic. Cet établissement complet et bien implanté se compose de : Un restaurant d’une capacité de 145 places assises, Un bar (15 places) + terrasse (env. 30 places), Un hôtel de 17 chambres + 1 chambre PMR, Parking privé de 4 000 m², Terrain d’environ 1 hectare, Activité semaine uniquement : Ouvert du lundi au vendredi 16h – Congés annuels de 5 semaines Taux d’occupation hôtel : 70 % en semaine Chiffre d’affaires HT : 733 000 EUR Perf : 130 000 EUR Aucun contrat fournisseur – Équipe autonome en place Conformité sécurité & incendie : validée en 2024 Produit idéal pour professionnel de la restauration. Prix de vente HAI TTC : 596 200 EUR Réf : 8272 S.B

Murs et Fonds de Commerce Bar Tabac FDJ PMU Presse. À saisir, belle affaire de bar-tabac-FDJ-PMU-presse idéalement située dans le secteur dynamique de Pontchâteau, en Loire-Atlantique. Cet établissement propre, bien agencé et entièrement opérationnel offre une excellente rentabilité et de belles perspectives de développement. Surface totale : 345 m² Surface commerciale : 95 m² Appartement sur deux niveaux à repenser selon vos besoins (habitation ou aménagement professionnel). Horaires d'ouverture : 8h - 20h Chiffres d'affaires et commissions : Bar : 166 000 EUR HT Tabac : 56 000 EUR de commissions FDJ : 15 000 EUR PMU : 1 500 EUR Presse : 5 000 EUR Tabletterie : 27 500 EUR Potentiel de développement sur l’activité vapotage / cigarettes électroniques. Équipements & atouts : Grand comptoir accueillant 10 personnes Salle de 25 places assises Terrasse de 25 places Aucun contrat brasseur : liberté totale Affaire clé en main, idéale pour une première installation ou un professionnel souhaitant s’agrandir Emplacement stratégique, clientèle fidélisée, excellente visibilité. Opportunité rare sur le secteur avec un bon équilibre entre activité bar et commissions. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Prix : 387 800 EUR HAI TTC pour le fonds de commerce + murs commerciaux. Réf.: 8287 S.B

À VENDRE – Fonds de commerce Loisirs & Bar à thèmes – Licence III Opportunité rare dans un quartier en pleine expansion ! Fonds de commerce d’activités de loisirs avec bar à thèmes, bénéficiant d’une Licence III, situé dans un secteur dynamique à fort potentiel de développement. L’établissement dispose d’un grand volume de plus de 240 m², offrant de nombreuses possibilités d’évolution : Création d’un espace restauration. Possibilité d’aménagement d’une mezzanine. Optimisation de l’exploitation actuelle. Actuellement exploité par un couple sans personnel, ce fonds est idéal pour des repreneurs souhaitant développer une activité complémentaire de restauration, permettant : Une augmentation significative du chiffre d’affaires. Une meilleure fidélisation de la clientèle. Une exploitation optimisée du lieu. Affaire saine et clé en main, parfaite pour un couple désirant se lancer ou se développer dans la restauration et les activités de loisirs. Chiffre d’affaires : 150 000 EUR HT Prix de vente : 150 000 EUR HAI TTC Réf : 8220 S.B

Restaurant sur Pornichet emplacement n° 1 avec une terrasse & licence restaurant. Capacité de 45 places assises et 35 places en terrasse. Ouverture de 12h00 à 14h30 et de 19h00 à 22h00. Fermé le mardi et dimanche soir, 4 semaines de congé annuel. Agencement récent, pas de contrat. CA : 348 000 EUR HT PERF : 86 000 EUR PRIX : 315 780 EUR HAI TTC Réf. : 8194

À vendre – Bar Restaurant Grillades avec logement – activité du midi uniquement (Lun-Ven) Belle affaire de Bar-Restaurant du midi tenue en couple, ouverte du lundi au vendredi, idéale pour une première installation ou une reconversion réussie. Le restaurant propose une cuisine de grillades au feu de bois, grâce à une cheminée dans la salle qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Équipement & Agencement : Cuisine professionnelle très bien équipée : four mixte, piano 4 feux + plaque coupe-feu, armoires positives, lave-vaisselle à capot, etc. Salle de restaurant de 50 couverts + terrasse privative de 30 places Salle de bar avec comptoir et 20 places assises Aucun contrat brasseur en cours Conditions & Avantages Appartement T4 compris dans le loyer Possibilité d’acquérir les murs en supplément Loyer attractif : 1 600 EUR / mois Chiffre d’affaires HT : 220 000 EUR Perf : 86 500 EUR Prix : 134 400 EUR HAI TTC Réf : 7743 S.B Affaire saine, exploitée dans d’excellentes conditions, avec encore un beau potentiel de développement (soirées à thème, ouverture le week-end, etc.). À visiter sans tarder !

Brasserie, Crêperie, limonade avec licence 4 & terrasse. Bel emplacement, face port, proximité parking. L’établissement bénéficie de 2 places de parking privatif. 48 places assises en salle et 40 places en terrasse. Horaires d'ouverture de 10h30 à 18h et la saison de 10h30 à 22h. Brasserie crêperie fermée tous les soirs de mi-février à Pâques et de Pâques à de mi-septembre ouvert tous les jours midi et soir. Congé annuel de novembre à février. Pas de CDI en place. Pas de contrat brasseur. C.A. : 280 000 EUR HT Perf : 47 000 EUR Prix : 199 440 EUR HAI TTC Réf. : 7410 S.B

À VENDRE – BAR-RESTAURANT LICENCE IV + HÔTEL (17 CHAMBRES + PMR) Emplacement stratégique entre Nantes et Vannes – Axe à fort trafic. Cet établissement complet et bien implanté se compose de : Un restaurant d’une capacité de 145 places assises, Un bar (15 places) + terrasse (env. 30 places), Un hôtel de 17 chambres + 1 chambre PMR, Parking privé de 4 000 m², Terrain d’environ 1 hectare, Activité semaine uniquement : Ouvert du lundi au vendredi 16h – Congés annuels de 5 semaines Taux d’occupation hôtel : 70 % en semaine Chiffre d’affaires HT : 733 000 EUR Perf : 130 000 EUR Aucun contrat fournisseur – Équipe autonome en place Conformité sécurité & incendie : validée en 2024 Produit idéal pour professionnel de la restauration ou investisseur hôtelier Prix de vente HAI TTC (Fonds et murs indissociables) : 1 272 000 EUR Réf : 7504 S.B

Crêperie sur centre-ville côtier, emplacement n°1 face port & proximité commerces et parking. Terrasse d'une capacité 18 places assises, 38 places assises en salle. Crêperie tenue par un couple, 2 jours de fermeture par semaine, ouvert l'hiver le midi et uniquement le vendredi soir et samedi soir, de 12h à 14h30 et de 19h à 22h. En saison juillet & aout ouvert tous les jours en journée continu. Congé annuel du 15 novembre au 15 décembre et du 1 mars à fin Mars. C.A : 350 000 EUR HT PERF: 107 000 EUR Prix : 365 640 EUR HAI TTC Réf : 7359 S.B

Restaurant, pizzeria, sur le bassin nazairien proximité gare & parking, capacité de 42 places assises et 16 en terrasse. Ce restaurant est ouvert 5 jours par semaine midi et soir, fermé le week-end. Ouvert de 12h à 14h et 19h à 22h. Pas de contrat en place. Etablissement très propre et bien agencé. Loyer 1 000 EUR mensuel. Restaurant équipé d'une cave et d'un garage. C.A : 125 000 EUR HT Perf : 14 500 EUR Prix : 123 200 EUR HAI TTC Réf. : 7419 S.B

44 - NANTES, proche du marché de Talensac, restaurant de 40 places avec une terrasse de 16 places. Le bail sera neuf avec un loyer de 1 450 Euros/mois. Pas de personnel à reprendre. Fermé 2 jours hebdo. Hotte professionnelle. Affaire avec du potentiel.A developper sans probleme. Apport conseillé 50 000Euros- Prix FAI : 134 400 Euros (dont 12 % d'honoraires). Ref 9105 NH

A vendre , belle affaire de quartier , 200m² + 80m² de réserve. Loyer 3 700 HTHC / mois. 80 places intérieures et 40 en terrasse annuelle. Licence 4 & extraction. CA 2023 : 1 065 000 Euros HT. Prix FAI : 704 600 Euros (dont 8,4 % d'honoraires). Ref 8593 AS

A vendre le fonds de commerce d'un restaurant de 40 places assises et 25 en terrasse. bail neuf avec un loyer de 16 000 HT annuel. 490 000 euros HT de CA. Extraction aux normes. 4 personnes et demi en salariés. Rue très demandée, passante et clientèle de qualité. Ref 8682 AS

Dans quartier dynamique et sympa, restaurant institution de 80m². CA HT 2024 : 690 000 Euros HT. 38 places assises et 26 terrasse 6 mois. Extraction de compétition, aux normes PMR. Bail neuf. Loyer : 1 251 EurosHTHC & 150 Euros charges. Bel établissement, pas de travaux à prévoir. Licence de resto. Possibilité de louer réserve ou parking. Ref 8866 AS

44 - Périphérie nantaise, bar brasserie pub, très bien placé avec une facilité d'accès et de parking. 90 places intérieures et 100 en terrasse privative. Affaire de Direction, méritant un nouveau souffle. CA HT : 917 000 Euros en étant fermé le samedi midi et le dimanche. Extra pour un couple professionnel, souhaitant développer le CA. Prix FAI : 836 160 Euros (dont 7,2 % d'honoraires). Ref 8853 NH

? À CÉDER - BAR | NANTES HYPER-CENTRE - EMPLACEMENT N°1 ? RUE PIÉTONNE - PROXIMITÉ PLACE ROYALE - TRÈS BELLE VISIBILITÉ Une adresse de choix en plein coeur de Nantes ! Nous vous proposons ce bar bénéficiant d'une belle notoriété nantaise, idéalement situé sur une rue piétonne très fréquentée, à proximité immédiate de la Place Royale. ? LES ATOUTS : ? Emplacement n°1 ? Très belle visibilité ? Établissement reconnu sur Nantes ? Bel agencement ? Jolie terrasse annuelle de 45 places ? Ouvert 7j/7 de 11h à 2h ? Fort potentiel pour développer ou implanter un nouveau concept de bar ? CA : 303 000 Euros HT ? Loyer mensuel : 2 166 Euros HT ?? Prix de cession FAI : 387 800 Euros (dont 10,8 % d'honoraires) ? Réf. 8630/PB ? Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer sur un secteur incontournable de l'hyper-centre nantais. ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

44 - NANTES, belle brasserie du midi, bar limonade, avec emplacement de 1ère qualité. Capacité de 30 places intérieures et 40 en terrasse. Emplacement assuré. Très belle clientèle. Affaire fermée le dimanche. Ouvert de 8H à 22H. Cuisinier en place. CA HT : 314 000 Euros. Ideal pour couple pro disposant d'un apport de 90 000 Euros. Belle clientèle. Prix FAI : 243 760 Euros (dont 10,6 % d'honoraires). REF 8402 NH

44 - Opportunité, NANTES, hyper centre-ville dans rue piétonne, crêperie de 30 places intérieures et 12 en terrasse. Cette crêperie est en parfait état, avec un loyer de 1600 Euros.Grande cuisine- CA HT 2025 : 382 000 Euros.Extra pour couple. Belle rentabilité - Peux convenir pour un restaurant. Prix de vente : 210 000 Euros net vendeur soit prix FAI : 232 680 Euros (dont 10,8 % d'honoraires). Ref 8309 NH

Local de 55 m² rue passante centre de Nantes , salon de thé restauration traiteur, vente à emporter. Loyer 1 803,29 TTC chargé. Fermé dimanche & lundi. Pas de personnel à reprendre. CA 2025 : 165 000 Euros HT. Belle luminosité et belle vitrine. Ref 9087 AS