Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Conségudes (06510)

NICE
- CENTRE VILLE
- BELLE AFFAIRE D’ANGLE
- BAR BRASSERIE ENTIÈREMENT REFAIT A NEUF EN 2023 AU CŒUR D’UN QUARTIER EN PLEIN ESSOR
- LOYER : 3 000 €/MOIS HORS CHARGES ET FONCIER
- 40 PLACES INTÉRIEURES + 60 PLACES EN TERRASSE
- OUVERT 6 JOURS SUR 7 (FERMÉ LE DIMANCHE) de 8H A 21H30
- BELLE AFFAIRE NON PERSONNALISÉE AVEC POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT EN BRUNCH + APÉRO / TAPAS LE SOIR
- DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

SUPERBE AFFAIRE DE RESTAURATION OUVERTE 7 MOIS PAR AN
- OUVERT D'AVRIL A OCTOBRE
- 5 JOURS SUR 7 EN AVRIL ET EN OCTOBRE (FERME MARDI ET MERCREDI)
- 6 JOURS SUR 7
- EN COUPURE 12H/15H et 19H/00H DE MI AVRIL A MI OCTOBRE
- FERME LE MARDI
- LOCAL DE 120m2 INTERIEUR ENTIEREMENTAUX NORMES + CAVES
- TERRASSE DE 52m2 SUR PETITE PLACE PIETONNE PLEINE DE CHARME
- BAIL NEUF A SIGNATURE 36 000 € ANNUEL
- C.A HT 2024 : 1080 000 €
- C.A HT 2023 = 977 000 € / C.A 2022 HT = 905 000 €
- EBE MOYEN 2 DERNIERS BILANS = 265 000 €
- DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

RESTAURANT BRASSERIE EN ANGLE D'UNE RUE PIETONNE DE LA VILLE DE CANNES EN EMPLACEMENT NUMERO 1. TRAVAIL DU MATIN AU SOIR. 60 COUVERTS INTERIEUR ET 70 COUVERTS EXTERIEUR. 2 BAUX COMMERCIAUX 1 NEUF ET 1 DEPUIS 4 ANS. PAS D'EXTRACTION. LICENCE IV EN LOCATION. CA 1.250ME
- EBER 80KE. POSSIBILITE ACQUISITION UNE PARTIE DES MURS.

Très belle affaire de restauration / bar / brasserie idéalement située secteur Nice Port – Place du Pin, emplacement n°1 à fort passage. Établissement en excellent état. 30 couverts intérieurs et terrasse de 60 couverts. Matériel complet et récent, décoration soignée et contemporaine.Affaire saine et rentable : CA 2025 : 1,2 M€
- EBE retraité : 200 K€
- Loyer très attractif < 30 K€ / an. Fort potentiel de développement, notamment par extension des jours d'ouverture.

EXCLUSIVITÉ
- AFFAIRE RARE SUR LE MARCHÉ
- SUR L'UNE DES PLUS BELLES PLACES DE LA VILLE DE NICE
- BÉNÉFICIANT D'UN IMPORTANT FLUX PIÉTONS ET D'UN BEL ENSOLEILLEMENT EN TERRASSE TOUTE L'ANNÉE
- SUPERBE BRASSERIE D'ANGLE
- 180 PLACES EN TERRASSES + 40 PLACES INTERIEURES
- 3 330 000 € HT DE C.A EN 2025
- BAUX RENOUVELÉS EN 2025
- TAUX D'EFFORT DE LOYER + TERRASSE = 5%
- AFFAIRE EN ÉVOLUTION CONSTANTE
- C.A 2026 EN NETTE PROGRESSION
- DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

06 OPPORTUNITE A SAISIR ! BAR TABAC LOTO PMU AVEC APPARTEMENT DE FONCTION 3P. Très belle affaire à céder en activité depuis des années. Vente cause départ retraite ! Affaire saine et entretenue (travaux de rénovation entrepris). Située sur un axe routier incontournable à gros passage. Loyer compétitif de 1 200€ HC / mois, incluant un appartement de fonction type F3. Commerces complémentaires à proximité et parking public. Belle terrasse couverte de 20 places. Excellent chiffre d'affaires et commissions importantes. Idéal pour un couple d'exploitants (ou associés) accompagné de 2 ou 3 salariés. 1 Jour de fermeture hebdomadaire + jours fériés et semaines de congés « en roulement ». C.A 2024/2025 : 675.000€ avec 285 000€ de Commissions (dont Tabac en Net) – EBE : 355.706€
- Prix cohérent : 1.080.000€ FAI, honoraires agence inclus, à la charge de l'acquéreur. URGENT CAR AUTRE PROJET EN COURS !

- Je vous propose en exclusivité place du grand jardin, ce local entièrement rénové de 30 m² environ. Bail débutant le 7 novembre 2025 pour une durée de 9 ans prévoyant une activité de restauration rapide (excepté friture). Licence petite restauration. 14 couverts dedans / 8 couverts dehors Loyer 850€ (assujetti à la tva) La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 38000 euros. Prix hors honoraires : 33200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (14,46% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 911357515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

RESTAURANT-PIZZERIA – UNE AFFAIRE DE RÉFÉRENCE DANS LE PROCHE ARRIÈRE-PAYS

CA HT : 1 100 000 € – AFFAIRE TRÈS RENTABLE ET SÉCURISANTE

Au cœur d’une **ville dynamique du proche arrière-pays**, découvrez cette superbe **affaire de restauration incontournable**, idéalement située sur l’artère principale et bénéficiant d’un **très grand parking à proximité immédiate**.

Exploitée depuis **plus de 15 ans par le propriétaire actuel**, cette enseigne bénéficie d’une **clientèle fidèle et régulière**, avec un chiffre d’affaires de **1 100 000 € HT**, réalisé dans d’excellentes conditions d’exploitation : **1 jour et demi de fermeture hebdomadaire et 1 mois de fermeture en hiver**.

### UN CADRE IDÉAL POUR UNE EXPLOITATION EN COUPLE

L’établissement dispose de très beaux volumes :

* **Salle spacieuse et agréable de 80 couverts**
* **Magnifique terrasse privative de 100 couverts**, située dans une cour intérieure au calme
* **Cuisine professionnelle parfaitement agencée et fonctionnelle**
* **Matériel complet en parfait état**
* **Importantes capacités de réserves**
* **Studio attenant compris dans le bail**

La configuration de l’établissement permet d’envisager une exploitation confortable, particulièrement adaptée à un **couple de professionnels souhaitant concilier activité professionnelle et qualité de vie**, tout en restant à proximité du littoral.

### UNE AFFAIRE CLÉ EN MAIN

Grâce à son emplacement stratégique, sa capacité d’accueil exceptionnelle, la qualité de ses installations et la régularité de son chiffre d’affaires, cette affaire offre un **excellent niveau de sécurité pour un repreneur**.

**Un restaurant reconnu, une clientèle fidélisée, un outil de travail irréprochable et un chiffre d’affaires de 1,1 M€ HT : une véritable opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer dans l’arrière-pays.**

PRIX DE CESSION : TRÈS ATTRACTIF

**Une affaire rare sur le marché, à découvrir rapidement.**

**Dossier complet et informations complémentaires sur demande.**

  CANNES : BRASSERIE
- RESTAURANT
- LICENCE IV
- TERRASSE 80 PLACES Vous rêvez de posséder un établissement de caractère à Cannes ? Découvrez cette opportunité rare dans un quartier historique et pittoresque, prisé pour son charme authentique et son affluence touristique. Un emplacement unique : Situé sur une place piétonne classée, modernisée, dynamique et agréablement arborée. Terrasse de plus de 80 places : idéale pour profiter des douces soirées cannoises. Un établissement clé en main : Entièrement refait à neuf en 2023 et 2025, amélioration des espaces actuels possible. Clientèle fidèle + touristique, assurée grâce à son emplacement numéro 1. Libre de contrat brasseur. Caractéristiques et atouts : Fermé 2 mois et demi/an (de mi-décembre à début mars) Activité polyvalente : brasserie, restaurant, bar avec licence IV. Chiffre d'affaires HT de plus de 790 000€, EBE de plus de 135 k€. Loyer annuel HT HC de 33 600 €, soit 2 800 €/ mois. Une affaire au potentiel considérable, tant pour la restauration que pour le service de boissons. Exploitation rentable et idéale pour des professionnels souhaitant s'imposer sur la scène cannoise. Cette adresse à la réputation solide n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 802 500 €. Prix net vendeur de 750 000 €. Honoraires du de 7% TTC (5.83% HT), à la charge de l'acquéreur.

Rare opportunité au cœur de Vence : vente conjointe des murs commerciaux et du fonds de commerce d’un restaurant de caractère, entièrement rénové, bénéficiant d’une identité forte et d’une excellente réputation.

D’une surface d’environ 60 m², le restaurant accueille confortablement 25 à 30 couverts dans une atmosphère chaleureuse et intimiste.

L’établissement a été pensé autour d’une cuisine ouverte et de son remarquable four à bois historique, véritable cœur du restaurant. Le lieu possède une identité immédiatement reconnaissable et se prête aussi bien à la poursuite du concept actuel qu’au développement du projet personnel d’un nouveau chef.

Le restaurant est vendu entièrement équipé et prêt à être exploité immédiatement.

Les atouts
Vente des murs et du fonds de commerce
Environ 60 m²
25 à 30 places assises
Emplacement au cœur de Vence
Four à bois historique et cuisine ouverte
Restaurant entièrement rénové et soigneusement aménagé
Cuisine professionnelle équipée
Concept fort autour de la cuisine au feu de bois
Excellente réputation et clientèle déjà établie
Clientèle locale et touristique
Établissement à taille humaine, particulièrement adapté à un chef ou à un couple de restaurateurs
Exploitation actuelle volontairement concentrée sur quelques services par semaine
Réel potentiel de développement du chiffre d’affaires par l’augmentation des jours et services d’ouverture, les déjeuners et les privatisations

La cession intervient uniquement dans le cadre d’un nouveau projet des propriétaires.

Une opportunité rare d’acquérir à la fois un établissement déjà opérationnel et réputé, ainsi que les murs, dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’arrière-pays niçois.

Dossier financier et informations complémentaires disponibles sur demande pour acquéreurs sérieux.

VENTE HOTEL BUREAU NICE
- CANNES
- . plus de quarante chambres en standard 3 étoiles sur 3 étages. 10 mn des plages. Fermée 1 mois dans l'année, cette affaire réalise 90% de son CA en hébergement et uniquement 10% en petite restauration snacking (possibilité de restauration). Avis favorable de la commission de sécurité juin 2024. Chambres spacieuses. Salle de réunion, salle de Restaurant, salons. Stratégiquement situé à proximité de pôles très touristiques. Grande terrasse arborée, jardins et piscine. Tenue par le gérant et son épouse, accompagnés d'une équipe, de 4 Cdi et stagiaires, l'affaire est à reprendre clef en mains. Bien développée par les actuels propriétaires, des possibilités d'amélioration identifiées subsistent. Cession des titres de l'exploitation.

Café / Snack – Emplacement N°1 – Proximité Croisette

À céder, fonds de commerce de café-restauration situé 3 rue Molière à Cannes, dans une rue commerçante très fréquentée, à moins de 200 mètres de la Croisette.

Le Nolita Café est un concept de restaurationrapide haut de gamme (bagels, salades, tartines gourmandes etc…) à base de produits frais et maison, avec une clientèle fidélisée et une excellente réputation en ligne (4,6/5 sur Google).

• Surface : 18m²
• Capacité : 30 couverts intérieurs + terrasse

Atouts :
Emplacement prime, forte affluence touristique et locale
Concept différenciant, déjà identifié et reconnu
Clientèle établie, avis très positifs
Exploitable immédiatement, sans travaux

Affaire à saisir. Dossier financier communiqué sur demande.

LOCALISATION
* Restaurant situé sur le quai Saint-Pierre, face au vieux port de Cannes, à quelques mètres de la mairie, proche du marché Forville, du Suquet ou encore du Palais des Festivals.
* Environnement commercial : "Pizzeria Cresci", restaurant italien, pub, etc.…

DESCRIPTION
* Surface totale en RDC : 65 m² env.
* Surface salle de restaurant + toilette PMR et petite réserve : 50 m² env.
- salle climatisée
- mobilier neuf
* Surface cuisine : 15 m² env.
- extraction en toiture
* Capacité en places assises à l'intérieur : 28 env.
* Capacité en places assises en terrasse (avec extension en saison) : 30 env.
* Personnel : 2 CDI en cuisine (chef et second) + 1 plongeur en extra + 2 personnes en salle
* Licence restaurant
* Ticket moyen : 50 euros env.
* Pas de contrat brasseur
* Service midi et soir : 12h-14h / 19h-22h
* Périodes de fermeture : dimanche soir et lundi hors saison / lundi seulement en saison + trois semaines en janvier
* Chiffre d’affaires exercice 07/24-06/25 : 720 000 euros hors taxes
- Résultat exercice : 51 000 euros (hors rémunération gérant et coût de l'emprunt)

CONDITIONS
* Bail 3.6.9 du 1er décembre 2022
* Destination : "Restaurant, brasserie, snack, bar, pizzeria, café, glacier, salon de thé"
* Loyer mensuel : 4 000 euros hors taxes
- hors charges, loyer assujetti à la TVA, indexé annuellement sur l'indice ILC
* Provision mensuelle sur charges et remboursement taxe foncière / TEOM, à la charge du preneur : 426 euros
* Redevance terrasse : 130
- 170 euros / mois env. selon la saison
* Garanties : dépôt de garantie de deux mois de loyer hors taxes
- hors charges
* Fonds de commerce à vendre : 770 000 euros, frais d'agence TTC inclus
* Honoraires d'agence : 10% toutes taxes comprises du montant de cession, à la charge de l'acquéreur

ET SI VOTRE PROCHAIN PROJET ÉTAIT À NICE ?

Rejoignez l’aventure La Côte & l’Arête et ouvrez votre propre restaurant à Nice !

Un concept qui casse les codes de la restauration traditionnelle en franchise avec une promesse forte : 100 % produits frais, 100 % fait maison.

Chez nous, pas de compromis sur le goût : des produits ultra-frais, une carte généreuse, des viandes maturées sur place, des homards directement sortis de nos viviers et une cuisine entièrement réalisée dans nos restaurants.

Mais La Côte & l’Arête, c’est aussi une vraie expérience : des restaurants modernes, chaleureux et conviviaux, pensés pour donner envie de venir… et surtout de revenir.

VOUS AVEZ L’ENVIE D’ENTREPRENDRE ?

NOUS AVONS LE CONCEPT.

Pas besoin d’être issu de la restauration : nous vous transmettons notre savoir-faire et vous accompagnons à chaque étape :

Recherche de financement • 10 semaines de formation • Travaux • Recrutement • Préparation et accompagnement à l’ouverture

Notre centrale d’achat négocie auprès de fournisseurs référencés pour vous permettre de bénéficier de produits de qualité aux meilleures conditions et optimiser vos marges.

Notre équipe RH vous accompagne également dans l’un des enjeux majeurs de votre ouverture : constituer votre équipe salle et cuisine.

NICE N’ATTEND PLUS QUE SON FRANCHISÉ.

Un concept éprouvé. Un accompagnement complet. Une vraie opportunité d’entreprendre.

Prêt à ouvrir votre La Côte & l’Arête à Nice ?

Golfe Juan, restaurant bord de mer, terrasse, bon état, bon chiffre. Idéale pour des professionnels de la restauration, cette affaire permet de se développer et d'offrir à un cadre très agréable avec vue sur le vieux port et la mer. L'emplacement de ce commerce permet de toucher une clientèle locale, touristique et, comme proche du port, de propriétaires de bateaux. Le restaurant a une capacité de 26 places assises, décoré avec goût. Sa cuisine, complètement équipée, avec four, plancha, plaque électrique, meubles réfrigérés, hotte, étagères en inox et la plonge avec un lave-vaisselle est très fonctionnelle. Sa terrasse a une capacité d'une soixantaine de couverts. Eléments financiers 200 000 € net vendeur 218 000 € honoraires du inclus. Honoraire à charge de l'acquéreur de 9% TTC ou 7.50% HT Honoraires fixes à charge de l'acquéreur de 18 000 € TTC soit 15 000 € HT.

A 20 MINUTES DU BORD DE MER. VENTE FONDS DE COMMERCE SNACK
- SANDWICHERIE
- RESTAURATION RAPIDE
- VENTE A EMPORTER SECTEUR VENCE (06). Ouvert uniquement au déjeuner et fermé 1 jour par semaine. Affaire saine bénéficiant encore d'un important potentiel de développement (élargissement de la carte, extension des horaires, livraison...). Idéalement située, sur une artère commerçante à forte fréquentation piétonne. Vitrine sur rue et commandes au comptoir. Pas de salariés à reprendre. Loyer env. 700€. Chiffre d'affaires : environ 175 000 € HT, en progression régulière depuis plusieurs exercices. Coût matière à optimiser. Exploitation parfaitement adaptée à une première installation en solo ou en couple. Pour recevoir le dossier complet et organiser une visite, merci de nous contacter — informations transmises sous réserve de la signature d'un accord de confidentialité. CAHT : 175 K€
- EBE : 50 K€
- Prix de cession : 109 000 € HAI. Réf : NIC011065

Situé dans un environnement privilégié à deux pas de la Mer, cet établissement de restauration bénéficie d'un emplacement premium avec un flux constant de clientèle local et touristique. Ce fond de commerce séduit par :
- Une excellente réputation et un chiffre d'affaires solide.
- Un outil de travail clé en main, parfaitement entretenu
- Une licence IV offrant de belles perspectives de développement (bar, cocktails, etc...)
- Un loyer particulièrement attractif pour le secteur !

- FONDS DE COMMERCE – BAR À VIN Situé dans un emplacement recherché et très passant au cOEur de Menton, cet établissement bénéficie d’un fort potentiel de développement dans un environnement touristique et dynamique. Le local, d’une superficie d’environ 70 m², séduit par son cachet, son atmosphère chaleureuse et son exploitation actuelle autour d’une activité de bar à vin. L’établissement dispose : d’un espace intérieur convivial d’une terrasse d’un matériel d’exploitation inclus d’une licence IV en location Loyer : 1 750 € / mois Affaire idéale pour professionnel souhaitant développer un concept convivial dans un secteur à forte fréquentation. Dossier et informations complémentaires sur demande après échange et confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 144400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 534995790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Cause santé,
Cède fonds de commerce café-restaurant idéalement situé rue Gioffredo, sur un axe dynamique et passant du centre ville.
Tout proche de la place et du tramway Garibaldi , du musée d'art moderne, de la Coulée Verte et du nouveau Pôle de Police.
Secteur fréquenté: Actifs, locaux, touristes (nombreux Airbnb)
Cet établissement de 105 m2 créé et ouvert il y a 15 mois offre des prestations de premier plan, une décoration originale, un éclairage soigné, un mobilier de qualité, et des installations quasiment neuves. Design moderne + vintage.

Outil de travail pour tout concept de restauration : traditionnelle, bistrot, cuisines du monde, sur place et à emporter.

40 places intérieures et 10 places en terrasse.

AUCUNS TRAVAUX à prévoir.
PRÊT pour exploitation immédiate.
Idéal pour un cuisinier qui souhaite lancer sa propre affaire !
Pas de saisonnalité.

Autres atouts :
HOTTE professionnelle avec extraction extérieure.
Accès et toilettes normes PMR
Entièrement climatisé
Terrasse extérieure
Bonne notoriété
Contrôle hygiène : Très satisfaisant.
Équipement CHR moins de 2 ans / sous garantie
Licence GR et licence III
Ouverture Pôle Police nationale et municipale en octobre 2026 (2000+ pers. sur place) à 50m.

Loyer 300 € m2 / an HT (attractif pour le secteur) avec bail commercial 3/6/9 récent

PRIX NÉGOCIABLE.

VILLEFRANCHE-SUR-MER — Snack - Bistrot - Traiteur sur axe passant. Local 70 m² avec chambre froide, réserve et arrière-cour. Vitrine réfrigérée d'exposition, 25 places assises + petite terrasse le midi. Conformité HACCP et sécurité, extraction aux normes. Loyer : 1 410 €/mois — Bail commercial. Horaires : 9h-15h, fermé samedi et dimanche, 5 semaines de congés/an. Recettes : 450 à 600 €/jour — Ticket moyen : 20-25 € — CA annuel : 120 000 € environ. Vente suite séparation des associés. Belle opportunité pour un couple, fort potentiel en élargissant les plages horaires (soirs, week-ends, saison estivale).

À VENDRE Fonds de commerce Bar PMU-/ FDJ
- Restaurant
- Centre ville
Situé en plein centre-ville de Saint-Laurent-du-Var, sur un emplacement numéro 1bis, ce fonds de commerce de bar-restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle. L'établissement développe une surface totale d'environ 98 m², complétée par une agréable terrasse. Agencement :
- Salle bar dédiée PMU/FDJ
- Salle restaurant indépendante
- Cuisine séparée avec extraction Capacité d'accueil :
- 40 couverts en salle
- 30 couverts en terrasse Le tout est exploité avec un loyer attractif de 1 350 € par mois, offrant un excellent rapport emplacement/charges. Affaire saine et bien tenue, idéale pour un couple souhaitant s'investir dans un établissement à taille humaine. Beau potentiel de développement, notamment par une ouverture le soir, actuellement peu exploitée. Emplacement stratégique Centre-ville Fort potentiel de croissance

Cannes Côte d'Azur
Opportunité exceptionnelle d'acquisition d'un restaurant de plage / plage privée idéalement situé à Cannes, en emplacement n°1 face à la Méditerranée. Établissement rare sur le marché, bénéficiant d'une visibilité premium et d'une exploitation parfaitementstructurée.
Cette affaire combine restaurant, bar de plage et exploitation de transats, générant une rentabilité élevée sur une clientèle internationale et haut de gamme. Caractéristiques principales:

- Surface restaurant : 200 m²
- Capacité plage : environ 150 transatsface mer
- Terrasse / espace restauration : cadre exceptionnel vue mer
- Concept : restaurant bar de plage plage privée
- Emplacement : secteur ultra recherché de Cannes L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle locale et internationale, avec un très fort potentiel pendant la saison touristique et les événements majeurs de la ville (festivals, congrès, saison estivale). Chiffres clés
- Chiffre d'affaires annuel : entre 1,5 M€ et 1,7 M€
- Personnel :3 salariés en CDI à temps plein assurant la continuité de l'exploitation et saisonniers
- Redevance mairie (concession plage) :55 000 € / an + 4 % du chiffre d'affaires
- Concession renouvelée :9 années restantes, assurant une excellente visibilité d'exploitation. Actifs et valorisation L'opération comprend :
- Murs commerciaux valorisés : 1 300 000 €
- Fonds de commerce valorisé : 1 540 000 €
- Cession réalisée via parts sociales Montant global de l'opération : 2 140 000 € en intégrant le reprise des dettes Les points forts

- Emplacement exceptionnel face mer à Cannes
- 150 transats générant un fort revenu additionnel
- Restaurant de plage reconnu
- Concession sécurisée sur 9 ans
- Clientèle premium internationale
- Exploitation immédiatement opérationnelle
- Produit extrêmement rare sur le marché Potentiel de développement Plusieurs axes de croissance possibles :
- développement de l'activité événementielle privée
- optimisation de l'exploitation transats / plage premium
- développement bar sunset / after beach
- montée en gamme restauration et marque Conclusion Une plage privée restaurant de plage à Cannes extrêmement rare à la vente, offrant un emplacement unique et une rentabilité solide.
Idéal pour investisseur, groupe de restauration, exploitant confirmé ou marque lifestyle souhaitant s'implanter sur la Côte d'Azur. Dossier complet et informations complémentaires uniquement sur demande après échange confidentiel.

Cagnes sur Mer à céder, fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé sur un axe très passant, au cœur d'une zone commerçante dynamique, à proximité immédiate de commerces, établissements scolaires et administrations. Local de 43 m² entièrement opérationnel comprenant :

- Cuisine professionnelle équipée
- Extraction en toiture
- SanitairesTerrasse en façade d'environ 12 places
- Aucun gros travaux à prévoir Le local convient à de nombreux concepts : burgers, pizzas, rôtisserie, tacos, street-food, cuisine du monde, snacking ou vente àemporter. Les atouts :
- Emplacement n°1 à forte visibilité
- Flux de clientèle midi et soir toute l'année
- Zone de chalandise dense et dynamique
- Bail renouvelé jusqu'en 2035
- Loyer attractif : 978 €/mois Chiffres clés :
- Chiffre d'affaires : 155 000 €
- EBE retraité : 45 000 € Une affaire saine, immédiatement exploitable, offrant un excellent potentiel de développement et un retour sur investissement attractif. Dossier complet sur demande.

Restaurant emplacement N°1 Port de Cannes Terrasse 80 couverts 800K€ CA Affaire rare à la vente. Restaurant idéalement situé sur le port de Cannes, bénéficiant d'un emplacement n°1 avec forte visibilité et flux touristique toute l'année. Établissement entièrement rénové il ya 2 ans, exploité dans un cadre élégant et parfaitement adapté à une cuisine traditionnelle ou méditerranéenne. Les points clés de l'affaire
- Emplacement premium sur le port

- Terrasse : 80 couverts

- Salle intérieure : 40 couverts

- Capacité totale : 120 couverts

- Établissement rénové récemment

- Clientèle mixte : touristique et locale

- Très bonne visibilité Performances
- Chiffre d'affaires annuel : 800 000 €

- EBE normé : 120 000 € Activité régulière sur l'année Potentiel de développement intéressant
Conditions de cession Vente sous forme de parts sociales; Compte courant d'associé inclus
Affaire saine et bien exploitée Environnement
- Situation stratégique sur le port de Cannes, zone très recherchée avec :

- forte fréquentation touristique

- proximitéplages et centre-ville

- nombreux hôtels à proximité Les murs appartiennent à la mairie, garantissant un emplacement pérenne dans un secteur premium.
Idéal pour

- couple de restaurateurs

- chef souhaitant exploiter son propre établissement

- professionnelssouhaitant s'implanter sur la Côte d'Azur Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Opportunité rare pour professionnels recherchant un restaurant avec terrasse sur le port de Cannes. Contact direct recommandé pour recevoir les informations confidentielles et organiser une visite.

Vente Bar à Cocktail & Restaurant Emplacement N°1 Cannes Centre Forte Rentabilité
Cannes Centre-ville Emplacement Premium Opportunité rare à la vente : bar à cocktails avec restaurant du soir situé au cœur de Cannes, dans un emplacement n°1 à très fort passage, au sein d'unsecteur emblématique de la vie nocturne cannoise. Cet établissement historique et reconnu à Cannes, exploité en bar, pub et restaurant du soir, bénéficie d'une forte notoriété locale et internationale, notamment durant les grands événements tels que le Festival de Cannes, MIPIM, Lions, festivals et congrès internationaux. L'établissement développe une activité très performante en bar à cocktails et restauration du soir, avec une clientèle mixte composée de locaux, touristes et professionnels des événements. Caractéristiques principales
- Capacité totale : environ 200 places
- salle intérieure
- terrasse extérieure Concept : bar à cocktails pub restaurant du soir Emplacement n°1 au centre de Cannes Ouverture annuelle, activité principalement nocturne Établissement en bon état général, prêt à exploiter immédiatement Notoriété installée depuis plusieurs années Performance financière
- Chiffre d'affaires : environ 1 600 000 € HT
- EBE : environ 275 000 € à 280 000 € Très forte activité saisonnière et événementielle
Le modèle économique est particulièrement performant lors des grands festivals etcongrès internationaux de Cannes, générant une rentabilité élevée sur des périodes courtes. Conditions locatives
- Loyer mensuel : 4 100 € charges comprises
- Terrasse incluse dans le bail Ce niveau de loyer reste très compétitif pour un emplacement n°1 à Cannes avec cette capacité d'accueil. Modalités de cession La cession s'effectuera via la vente des parts sociales de la société exploitante, permettant une transmission globale de l'activité et de ses actifs. Notre avis professionnel Affaire rare sur le marché :établissement de nuit rentable à Cannes, avec fort potentiel de développement en bar à cocktails et restauration festive. Véritable "cash machine” sur les périodes événementielles. Convient parfaitement à :
- groupe de restauration
- investisseurs CHR
- exploitants expérimentés
- concept premium cocktails / nightlife Contact
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Opportunité à saisir rapidement.