Vente fonds de commerce commerces

Affaire d'exception par sa rentabilité, exploitée exclusivement en journée et bénéficiant d'une organisation parfaitement structurée grâce à une équipe en place, permettant une reprise dans les meilleures conditions.

L'établissement a fait l'objet d'une rénovation complète et offre aujourd'hui un environnement de travail moderne, attractif et fonctionnel.

Avec près de 400 000 € de commissions Tabac et Jeux, cette affaire dégage une rentabilité remarquable et durable. Elle bénéficie également d'un bail commercial récent avec un loyer particulièrement maîtrisé de 2 200 € HT par mois.

Les conditions d'exploitation offrent un excellent confort de vie avec une fermeture hebdomadaire le dimanche, 3 semaines de congés annuels ainsi que 3 jours fériés.

Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un professionnel recherchant une affaire sécurisée, performante et immédiatement opérationnelle.

Dossier et visite sur rendez-vous.

À céder : fonds de commerce d’une agence immobilière de transaction sous franchise Century 21, idéalement implantée dans les Pyrénées-Orientales. Bénéficiant d’une excellente notoriété locale et d’une présence historique de plus de 10 ans, cette agence performante s’est imposée comme un acteur de référence sur son secteur. Son affiliation à la franchise Century 21 constitue un véritable atout : image de marque forte, visibilité nationale, outils marketing performants, méthodes commerciales éprouvées et accompagnement structuré. L’agence exerce une activité de transaction et s’appuie sur une organisation solide composée du dirigeant, d’une assistante et de 8 commerciaux. Elle dispose d’un local commercial d’environ 120 m², parfaitement agencé pour l’exploitation de l’activité : espace accueil, salle d’attente, bureau vitré de réception clientèle, bureau de direction, grande salle de travail pour l’équipe commerciale, kitchenette fermée ainsi que sanitaires. Sa façade offre une vitrine exceptionnelle de 12 mètres linéaires, renforçant fortement sa visibilité et son impact commercial. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux commerces et sur un axe offrant une forte visibilité, participe pleinement à ses excellentes performances. L’activité affiche une croissance continue depuis 3 ans avec un chiffre d’affaires 2025 de 660 000 €. Le potentiel de développement est particulièrement important. Le marché local est extrêmement dynamique avec plus de 1 000 transactions annuelles sur les secteurs actuellement exploités par l’agence. Une opportunité supplémentaire réside dans la création d’un service location / gestion locative sur un marché très porteur, permettant de diversifier les revenus et de développer une activité récurrente. Autre avantage majeur : le dirigeant actuel est disposé à rester au sein de la structure en qualité d’agent commercial. Cette continuité représente un véritable levier de sécurisation pour le repreneur, en assurant un accompagnement opérationnel, une transition fluide et le maintien de la relation commerciale locale, tout en renforçant immédiatement l’équipe en place. Le bail commercial est neuf avec un loyer mensuel attractif de 2 200 €. Cession pour raisons personnelles.

À vendre : fonds de commerce d’une agence immobilière sous franchise Century 21, idéalement implantée dans une commune dynamique et recherchée du département des Pyrénées-Orientales, réputée pour son cadre de vie agréable, son attractivité résidentielle et touristique, ainsi que son environnement économique en plein essor. Bénéficiant de la puissance et de la notoriété du réseau Century 21 — reconnu pour sa visibilité nationale et internationale, ses outils marketing performants, son accompagnement commercial et sa forte capacité de génération de contacts — cette agence constitue une opportunité particulièrement attractive pour un professionnel souhaitant accélérer son développement. Installée au cœur de cette commune prisée, à proximité immédiate des principaux commerces du centre-ville, l’agence profite d’un emplacement stratégique et d’un local de plus de 100 m² en état neuf, offrant un cadre de travail moderne ainsi que des conditions d’accueil optimales pour la clientèle. L’activité repose sur un portefeuille d’environ 30 mandats, dont plus de 30 % en exclusivité, garantissant un potentiel immédiat de transactions. Le chiffre d’affaires moyen des trois derniers exercices s’élève à environ 200 000 €, témoignant d’une activité solide et d’un marché local porteur. L’équipe actuellement en place se compose du dirigeant, d’un agent commercial et d’un apprenti, permettant une reprise rapide et opérationnelle. Le loyer mensuel est particulièrement maîtrisé, à seulement 1 335 € charges comprises. Le prix de cession, initialement proposé à 95 000 €, a été ramené à 70 000 € honoraires d’agence inclus, soit une baisse exceptionnelle de 30 %. Cette révision tarifaire ne reflète en aucun cas la qualité de l’affaire, mais s’explique par un manque de temps du dirigeant pour piloter pleinement cette structure, en raison d’autres projets professionnels en cours. Structure saine, déjà opérationnelle, bénéficiant d’une enseigne forte et d’un fort potentiel de relance et de croissance, cette agence représente une véritable opportunité pour un repreneur dynamique et ambitieux souhaitant s’implanter ou se développer rapidement sur un secteur attractif, entre mer, vignobles et proximité immédiate de Espagne.

À vendre, le fonds de commerce d’une agence immobilière idéalement implantée dans le département de l’Ain. Bénéficiant d’un emplacement de premier choix sur un axe stratégique, elle profite d’une visibilité optimale grâce à sa proximité immédiate avec de nombreux commerces et services administratifs, garantissant un passage constant et un fort potentiel commercial. D’une surface de 64 m², l’agence offre un agencement fonctionnel et moderne comprenant un bureau d’accueil, deux bureaux fermés, un open space, une kitchenette et un espace toilette. Sa grande vitrine, équipée d’affiches digitales et d’un grand écran, renforce son attractivité et optimise la mise en avant des biens proposés. Le loyer mensuel est de 973,72 €, un montant compétitif pour son emplacement et sa configuration. L’équipe est constituée de deux conseillers transaction en plus du dirigeant, assurant une activité dynamique, notamment en transaction, où le chiffre d’affaires a dépassé les 300 000 € en 2024. Le potentiel de développement reste significatif, en particulier sur ce segment, offrant de belles perspectives pour un repreneur ambitieux. Le prix du fonds de commerce est fixé à 110 000 €, auxquels s’ajoutent 10 000 € TTC de frais d’agence, soit un prix global de 120 000 €, frais inclus à la charge de l’acquéreur. Cette opportunité unique permet de reprendre une agence en pleine croissance, bénéficiant d’une excellente implantation et d’un marché porteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

À CÉDER – AGENCE IMMOBILIÈRE TRANSACTION – PAS-DE-CALAIS

• Fonds de commerce d’agence immobilière spécialisée en transaction
• Emplacement stratégique sur un axe pénétrant très fréquenté
• Excellente visibilité grâce à une belle vitrine
• Ville dynamique bénéficiant d’un marché immobilier actif et régulier
• Local professionnel d’environ 90 m², fonctionnel et immédiatement exploitable
• Équipe en place comprenant 3 conseillers transaction
• Chiffre d’affaires transaction 2025 : 130 000 €
• Potentiel de développement important via une nouvelle dynamique commerciale et managériale
• Marché local équilibré : résidences principales, primo-accédants et investisseurs
• Délais de vente maîtrisés et demande soutenue
• Bail commercial en cours (reste 2 ans)
• Loyer mensuel : 1 712 €
• Motif de la cession : changement de projet

Prix de cession du fonds de commerce : 60 000 € FAI

Possibilité d'acquérir également un portefeuille de 100 lots en gestion locative.

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une structure reconnue, immédiatement opérationnelle et offrant de réelles perspectives de croissance.

Réf : 142-FDC