Reprise Commerces en Lot-et-Garonne

En hypercentre d'une citée royale de l'Albret, très beau fonds de commerce de Charcuterie & Traiteur / Evènementiel sur emplacement premium (angle). Implanté depuis 14 ans, cet établissement bénéficie d'une excellente renommée avec une clientèle locale fidèle mais aussi saisonnière variée. Activité avec un potentiel de développement important, tant sur la boutique que sur le volet traiteur / événementiel (d'ores et déjà bien ancré 50/50), et en croissance permanente (calendrier saison 2027 en cours de remplissage pour le futur repreneur).
Vente pour cause de nouveau projet familial (non concurrentiel). Outils de travail clefs en main, structure et équipements modernes, en excellent état, «prêts à travailler», aucun frais à prévoir. Bilan sain et EBE attractif.

Accompagnement au démarrage possible et acquisition des murs envisageable.

Cette BOULANGERIE, PÂTISSERIE, VIENNOISERIE, SANDWICHERIE, SNACKING, est L'AFFAIRE QU'IL FAUT REPRENDRE !
Son EMPLACEMENT STRATÉGIQUE dans une ZONE COMMERCIALE et DYNAMIQUE lui assure une très bonne CHALANDISE et une PARFAITE VISIBILITÉ.
Son ENSEIGNE BIEN CONNUE EST INCONTOURNABLE !

La zone commerciale, la proximité des berges de la Garonne (du Passage), les complexes sportifs, la vie associative, un supermarché, la
proximité de l'A62, et les nombreuses habitations aux alentours sont la GARANTIE D'UNE AFFLUENCE RÉGULIÈRE et d'une BONNE FRÉQUENTATION TOUTE L'ANNÉE.

Positionnée à l'angle d'un bâtiment (visibilité 2 côtés), elle dispose de très nombreuses places de PARKING GRATUIT et d'une TERRASSE protégée, avec tables, chaises et parasols (histoire de se poser au soleil pour déguster).

C'est un OUTIL de TRAVAIL EXCEPTIONNEL, les MATÉRIELS sont COMME NEUFS et aux NORMES.

L'affaire est actuellement en VITESSE DE CROISIÈRE et une MARGE DE PROGRESSION est ENCORE POSSIBLE !

SON ACTIVITÉ :
La BOULANGERIE, la PÂTISSERIE, la VIENNOISERIE, le SNACKING, la SANDWICHERIE, la CHOCOLATERIE, l'ÉPICERIE FINE...Toute une GAMME de BONS PRODUITS TRADITIONNELS, qui sont LE GAGE D'UNE PÉRENNITÉ COMMERCIALE.

L'ACCUEIL et le SERVICE sont RECONNUS et APPRÉCIÉS... LES CLIENTS sont SATISFAITS... QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ?

Vous serez le COORDONNATEUR d'une équipe de 4 personnes, qui fonctionnent en parfaite harmonie et en autonomie 'CHACUN à SON POSTE'.

Les NOTIONS ÉCONOMIQUES :
Les CHIFFRES sont BONS, tout comme les PRODUITS !
C'est une AFFAIRE avec une MARGE BRUTE CORRECTE et un EBE qui peut encore être très facilement amélioré.

Le loyer est de seulement 2250 € HT / mois.

Le CHIFFRE D'AFFAIRES est actuellement d'env. 500 000 / an et peut encore être développé.

L'INVESTISSEMENT, c'est SEULEMENT 369 900 € pour le FONDS, le MATÉRIEL, la CLIENTÈLE et L'ENSEIGNE !

Avec sa LOCALISATION et sa RENTABILITÉ... C'est une VALEUR SÛRE et LA BONNE AFFAIRE à REPRENDRE !

Nous sommes en mesure de vous accompagner et de vous mettre en relation avec notre réseau de partenaires pour parfaire vos BESOINS COMMERCIAUX, ADMINISTRATIFS, JURIDIQUES, TECHNIQUES et FINANCIERS.

Vous souhaitez des renseignements complémentaires ?
Il faut juste composer le et demander Gilles, le 'dénicheur de pépites commerciales'.

Un APPORT sera nécessaire pour conforter le dossier et rassurer les partenaires financiers.

Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de FONDS DE COMMERCE à VENDRE.
N'hésitez pas à nous contacter pour l'estimation d'un bien immobilier (maison, appartement, immeuble)... Elle vous sera offerte et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites

Cette annonce référence 330446 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44 16.

Prix du bien : 369 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À saisir : VIVAL multiservices - emplacement premium entre Agen et Villeneuve-sur-Lot !

Découvrez ce commerce coup de cœur au centre de Temple-sur-Lot :
112 m² d'épicerie parfaitement agencés
58 m² de bar avec Licence IV

Un espace complet, polyvalent, idéal pour un couple ou une reconversion réussie !

Ce VIVAL est un véritable lieu de vie : bar, tabac, presse, FDJ, gaz, relais colis, Vival Livres, plats préparés, pizzas, produits locaux & bio... et surtout un dépôt de pain ultra dynamique (80 baguettes + 40 viennoiseries/jour !).

Les + qui font la différence :
Secteur touristique : campings, Jardin des Nénuphars, base sportive internationale
Parking et emplacement dominant
Aucun concurrent direct
Groupe froid neuf (2025)
Entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, sur un axe attractif

CA épicerie : 116 K€ - Commissions tabac : 36 K€
Prix : 225 000 € - Loyer HT : 18 000 €/an
Bail mairie triennal
Un multiservices complet, rentable et à fort potentiel dans un secteur recherché.
Opportunité rare : à visiter rapidement !

bien implantée bord d une rue passente ville 5500 habitants avec 2 hopitaux et une zone artisanale

VENTE d'un FONDS DE COMMERCE MULTISERVICES & possibilité d'acquisition d'un ENSEMBLE IMMOBILIER (Local commercial & 2 Appartements).Au cœur d’un charmant village du Lot-et-Garonne, à proximité immédiate des Landes, découvrez une opportunité rare d’acquérir un commerce multiservices incontournable de la vie locale.Véritable institution du village, cet établissement bénéficie d’une situation privilégiée . Seul commerce de proximité de la commune et des communes avoisinantes, il attire quotidiennement une clientèle fidèle .L’activité repose sur plusieurs pôles complémentaires : épicerie de proximité, produits du terroir, presse, relais colis et services de proximité, assurant une fréquentation régulière et diversifiée tout au long de l’année.L’établissement offre un cadre de travail particulièrement agréable dans un environnement authentique et recherché, où qualité de vie et activité professionnelle se conjuguent harmonieusement.
Les points forts de cette affaire sont: Commerce essentiel à la vie du village - Pas de concurrence - Activités diversifiées générant un chiffre d’affaires régulier - Cadre de vie privilégié . Opportunité patrimoniale avec la possibilité d'acquisition des murs en complément du fonds de commerce qui se décompose de la manière suivante : Un local commercial exploité et Deux appartements actuellement loués.Revenus locatifs immédiats et sécurisés . Constitution d’un patrimoine immobilier de qualité.Cette affaire saine et rentable conviendra parfaitement à un couple d’exploitants, à des professionnels en reconversion ou à un investisseur souhaitant associer exploitation commerciale et revenus immobiliers.Dossier complet, éléments financiers et modalités de cession disponibles sur demande.Prix du Fonds de commerce : 82 200 € FAI - Prix de ensemble Immobilier : 227 000 € FAI. NOUS CONSULTER.

Exclusivité — Vente Pharmacie
- Centre ville en Lot-et-Garonne (47) Fonds de commerce d'une Officine implantée en zone résidentielle sur un axe à fort trafic, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un parking privatif et de la proximité immédiate de professionnels de santé, de laboratoires et d'un important établissement scolaire favorisant un flux régulier de patients et de clients de passage (70 % d'habitués / 30 % de passage). L'officine assure l'ensemble des missions pharmaceutiques : délivrance, conseils, parapharmacie (30 % du CA), vaccination, tests et borne de téléconsultation. l'Officine est adhérente au groupement ALPHEGA. Les produits à forte valeur ne représentent qu'environ 200 K€ (moins de 14% du CA). La caisse est équipée du logiciel de gestion Winpharma. Le temps de travail est organisé entre les deux titulaires associées, les trois préparatrices et une apprentie. Très bien agencée avec un bel espace de vente, un bureau, une pièce pour les soins et une réserve accessible et fonctionnelle, cette pharmacie à forte notoriété est idéale pour un pharmacien avec un adjoint et l'équipe en place. Cession en FDC ou Titres. Dossier complet sur demande.

Vente fonds de commerce : épicerie/supérette multi-activités (tabac, presse, loto) en Lot-et-Garonne. Implantée dans une bourgade rurale entre Agen et Bergerac, cette affaire bénéficie d’une visibilité importante en bord de route très fréquentée et d’un flux touristique saisonnier lié à une aire de loisirs avec lac, d'un camping 3 étoiles, d’une station camping-cars et d'un restaurant. La clientèle est diversifiée : habitués, routiers (environ 50 cafés/jour), touristes et clients municipaux (fêtes, cantine). Anciennement boulangerie, les locaux présentent de larges espaces peu utilisés qui permettraient l'expoitation d'activités annexes, telles que relais colis et snacking. Le loyer représente 3,4% du CA 2025. La sécurité est adaptée au commerce TPL : rideaux métalliques automatisés, brouillard anti-intrusion, vidéosurveillance 9 caméras (5 ext.) avec contrat de maintenance. Jolie petite affaire à redynamiser par une personne souhaitant allier confort de vie et travail. Dossier complet sur demande.

Exclusivité — Vente Fromagerie/Crèmerie Lot-et-Garonne Créée en janvier 2024 : Fromagerie crèmerie implantée dans un site commercial à ciel ouvert d’une ville moyenne du Lot-et-Garonne, reliée par une circulation piétonne couverte autour d’un patio central. Un large parking gratuit avec station de lavage, la proximité immédiate de nombreux commerces et sociétés, et un marché traditionnel très prisé le samedi matin et le mercredi en soirée, rajoutent à l'attractivité de cette affaire. La surface de vente est très joliment décorée et aménagée avec rationalité, notamment, deux grandes vitrines comptoirs réfrigérées. Spécialisé dans les fromages artisanaux, l'exploitant propose également de l'épicerie fine, des produits de terroirs, des vins biologiques et naturels... captant ainsi une clientèle fidèle de particuliers et de professionnels à la recherche de produits gastronomiques et différenciants. Cette affaire est à développer, notamment en proposant un service traiteur avec plats chauds, en adaptant les plages d'ouverture aux besoins de la clientèle et en multipliant les réseaux de communication. Possibilité d'acquérir seulement le Droit au Bail.

EXCLUSIVITE
- MULTISERVICES, Village Dépt 47 BELLE OPPORTUNITE : cet authentique commerce de proximité multiservices idéalement situé sur l'axe très passant d'un village dynamique et charmant des Landes lot-et-garonnaises, dispose d'une excellente visibilité avec stationnement important et gratuit, d'un agencement récent et fonctionnel. Il bénéficie également d'une belle affluence touristique en été. En sus du commerce en rez-de-chaussée, le bâtiment en pierre apparente, comprend deux appartements locatifs indépendants, procurant un revenu brut de 10 K€/an. Prix par rapport à l'EBE et le CA bien en-dessous du marché actuel. La Municipalité a également conservé le droit de transfert de l'exploitation du débit de tabac fermé depuis deux ans, vers le multiservices. Vente des murs en option (bail à créer avec un loyer représentant 2% du Chiffre d'affaires 2025). Possibilité d'avantages fiscaux liés à la zone de revitalisation rurale. Affaire idéale pour un couple, ou une personne aidée par un employé.

✨ Bel établissement lumineux & parfaitement agencé Situé dans une commune dynamique du 47, ce salon de coiffure bénéficie d’un emplacement attractif et d’une bonne visibilité. L’ensemble offre de beaux volumes et un agencement pensé pour accueillir une clientèle importante dans d’excellentes conditions.

✅ Points forts
Surface totale de 160 m² : rare sur le secteur
10 postes de travail
4 bacs de lavage
1 espace Head Spa déjà opérationnel
1 salle dédiée à l'institut de beauté, permettant de réaliser toutes les prestations, avec également un coin maquillage et un espace dédié au semi-permanent.
Matériel en très bon état, aucun investissement immédiat à prévoir

Clientèle fidèle + potentiel de développement (soins, prestations bien‑être, extensions, etc.)

💇‍♀️ Organisation & activité
Salon entièrement équipé, prêt à exploiter
Circulation fluide, zones bien définies
Ambiance moderne et soignée
Idéal pour un professionnel souhaitant s’installer dans un espace confortable et fonctionnel

📑 Conditions
Possibilité d’acquérir les murs
Prix du fonds de commerce : 120 000 €

🔑 Affaire clés en main – Opportunité intéressante pour une installation ou un développement d’activité.

📞 Contactez‑nous pour plus d’informations.

À céder dans le Lot-et-Garonne : une agence immobilière indépendante, près de 80 ans de notoriété et un potentiel à développer. Implantée dans une ville-centre dynamique, elle bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un marché immobilier accessible, principalementorienté vers la maison individuelle.

L’agence associe transaction, location et gestion locative, pour un chiffre d’affaires global d’environ 240 000 € HT en 2025. Son portefeuille d’environ 110 lots, constitué en interne et rigoureusement sélectionné, génère près de 40 000 € HT de revenus récurrents en gestion. Majoritairement composé de maisons individuelles, il présente une très faible sinistralité.

Volontairement ralentie par le dirigeant, l’activité transaction offre uneréelle marge de développement. La réputation de l’agence, soutenue par une nouvelle dynamique de prospection et de recrutement, constitue un atout pour relancer cette activité. Deux collaboratrices sont en place.

Situés sur un axe majeur à proximité immédiate du centre-ville, les locaux offrent 140 à 150 m² en rez-de-chaussée, une grande vitrine et trois stationnements privatifs. Bureaux individuels, espaces d’accueil et de signature, possibilités d’aménagement supplémentaires : un cadre adapté pour accueillir la clientèle et développer l’équipe.

Une opportunité pour reprendre une structure reconnue ou réaliser une croissance externe. Le repreneur pourra également, s’il le souhaite et sous réserve d’agrément, rejoindre CENTURY 21 et bénéficier de la puissance d’une marque nationale, d’outils performants, de formations et d’un accompagnement structuré.

 

À VENDRE
- TABAC PRESSE FDJ
- EMPLACEMENT N°1 AVEC FORT POTENTIEL
Opportunité rare de reprise d'un commerce de proximité reconnu bénéficiant d'une excellente notoriété locale.
Situé sur un emplacement stratégique offrant une très forte visibilité, l'établissement profited'un flux régulier de clientèle et d'un accès particulièrement facile grâce à son parking gratuit situé devant le commerce ainsi que sur le côté.
Activités exploitées
Tabac
Presse
Française des Jeux
Point Nickel
PCS
Relais colis
Timbres postaux et fiscaux
Dépôt de pain
Petite épicerie
Cartes téléphoniques et internet
Les points forts
Emplacement très visible
Loyer très attractif
Stationnement gratuit et immédiat pour la clientèle
Clientèle fidèle et récurrente
Activités diversifiées générant plusieurs sources de revenus
Commerce clé en main
Affaire saine et pérenne
Important potentiel de développement
Cette affaire conviendra parfaitement à un couple ou à un professionnel souhaitant exploiter un commerce de proximité rentable tout en bénéficiant de belles perspectives d'évolution.

Situé au cœur de la ville d'Agen (47000), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale pour une activité de Boulangerie-Pâtisserie. La ville dynamique et animée, dotée d'une clientèle variée et fidèle, constitue un cadre idéal pour développer ou pérenniser une affaire dans le secteur de la restauration.

Le fonds de commerce, d'une superficie totale de 335 m² répartie sur 8 pièces, comprend un espace de travail en excellent état ainsi que des équipements parfaitement entretenus. Doté d'une surface de travail de 80 m², ce bien offre la possibilité d'exercer une activité professionnelle tout en bénéficiant d'un logement attenant. L'ensemble, proposé à la location, représente une opportunité unique pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un environnement favorable à son développement commercial et personnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 220 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 210 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 409433083

Située sur un axe stratégique très passant entre Damazan et Marmande (2 000 véhicules/jour), cette épicerie de proximité bénéficie d'une excellente visibilité, d'un stationnement facile avec parking de 30 places juste devant le magasin, et d'une clientèle fidèle s'étendant jusqu'à Marmande.

Chiffres clés
Chiffre d'affaires annuel : 142 000 €
Commission annuelle tabac / FDJ / presse : 24 000 €
Loyer annuel HT : 20 400 €
Zone ZRR : avantages fiscaux pour les repreneurs

Horaires d'ouverture
Lundi au samedi : 6h30 - 12h30 / 15h30 - 19h
Dimanche et jours fériés : 6h30 - 12h30

Services existants
Tabac
Française des Jeux (FDJ)
Presse
Dépôt de pain (partenaire boulangerie de Tonneins)
Animation commerciale
Point relais colis UPS
Point Poste

À développer
Vente de gaz (bouteilles ou consigne)
Charcuterie et fromage à la coupe (espace frais à créer)

Locaux et conditions
Magasin neuf, aucun travaux à prévoir
Bail en cours, avec possibilité d'acquérir les murs

Environnement commercial
Commerces complémentaires à proximité immédiate :
Laverie
Salon de coiffure
Cabinet infirmier

Attractivité locale
Associations dynamiques :
Pétanque (50 licenciés)
Ping-pong
Danse
Yoga
Salle des fêtes communale à proximité

Établissements scolaires
Écoles maternelle et élémentaire à Calonges
Collège à Le Mas d'Agenais
Lycée à Marmande

Profil recherché
Opportunité idéale pour un commerçant indépendant dans une commune dynamique, en pleine expansion, avec un fort potentiel de développement.

Contact : Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter directement.

Opportunité de reprise d'un commerce de proximité multiservices sous enseigne Vival, idéalement situé entre Agen et Condom, au cœur d'une commune rurale dynamique du Lot-et-Garonne.

Le commerce
Après reprise du fonds de commerce existant, le projet prévoit l'exploitation d'un Vival de 150 m² bénéficiant d'une offre de services très complète :
- Alimentation de proximité
- Tabac
- Presse
- Française des Jeux
- Relais colis
- Laverie
- Station-service TOTAL

Cette diversité d'activités constitue un véritable atout pour fidéliser la clientèle locale et générer des flux réguliers tout au long de l'année.

Chiffres clés
Chiffre d'affaires total : 880 K€ TTC
- Alimentaire : 404 K€ TTC
- Station-service : 475 K€ TTC
Commissions : 50 K€
Loyer attractif : 9 800 € HT/an
Local de stockage complémentaire : 600 €/an
Prix de cession : 193 K€
Apport personnel conseillé : 70 K€

Les atouts du dossier
Commerce en bon état général
Équipements froid récents (remplacés il y a 6 ans)
Parking clientèle
Faible niveau d'investissement complémentaire
Activité multiservices génératrice de trafic
Station-service intégrée
Faible concurrence locale
Projet clé en main avec accompagnement du réseau Vival

Profil recherché
Cette opportunité s'adresse à un commerçant de proximité, un couple d'exploitants ou un entrepreneur souhaitant développer une activité de service de proximité dans un environnement rural attractif.

Une présence terrain forte et un sens du commerce seront les clés du succès de cette exploitation.

Localisation situé à :
- 25 minutes au sud d'Agen
- 20 minutes de Nérac

Informations pratiques
Mode d'exploitation : Franchise
Environnement : Rural
Disponibilité : immédiate

Vente Boulangerie Pâtisserie traditionnelle Snacking
- Lot-et-Garonne – TRES BELLE OPPORTUNITE pour cette Boulangerie-pâtisserie avec activité complémentaire de snack et vente à emporter, implantée dans une ville dynamique du Lot-et-Garonne. L’ensemble comprend deux points de vente : une boutique principale de 240 m² avec laboratoires, située à proximité immédiate d’une zone d’activités sur un axe routier à fort passage, et un terminal de cuisson entièrement équipé de 120 m² positionné sur un emplacement PREMIUM en centre-ville, proche du parking principal de plus de 850 places. L’entreprise bénéficie d’une clientèle diversifiée, mêlant actifs, familles et habitués du centre-ville. L’organisation permet une production maîtrisée et une distribution efficace entre les deux sites. Les locaux sont fonctionnels et adaptés aux volumes d’activité, avec un agencement facilitant la gestion quotidienne et la qualité de service. Le loyer des deux boutiques représente 5% du CA 2025 et comprend un logement T4 de 105m² tout confort. Un recul conjoncturel du chiffre d’affaires a été observé dès 2024, lié à des ajustements d’ouverture, à l'installation de nouveaux acteurs sur le secteur et, également, à une baisse d'investissement personnel du dirigeant. Fort potentiel de développement de la partie snacking et élargissement de la gamme des produits. Affaire idéale pour un investisseur ou un professionnel aidé par l'équipe en place. Dossier complet disponible sur demande.

Emplacement N°1
Magasin de vêtements spécialisé homme, implanté depuis octobre 1947. Commerce reconnu bénéficiant d’une excellente notoriété locale et d’une clientèle fidèle, constitué sur plusieurs générations.
Atouts majeurs
Très bon emplacement commercial, forte visibilité
Parking gratuit à proximité (1h30), facilitant l’accès à la boutique
Magasin fonctionnel et bien agencé
3 cabines d’essayage
Activité saine, exploitation stable
Local immédiatement opérationnel
Loyer tres interessant
Potentiel de développement
Affaire idéale pour :
Un(e) professionnel(le) du prêt‑à‑porter
Une première installation ou une reconversion
Une reprise clé en main ou un changement de concept/enseigne
Grâce à son ancienneté, sa situation géographique stratégique et son flux naturel de clientèle, ce commerce offre une base solide et pérenne.

Boucherie, charcuterie connue et reconnue depuis plus de 40 ans. Affaire saine, sur une surface d'environ 600 M2, en plein centre ville ce produit est de qualité, avec une un labo aux normes et un magasin de vente très fonctionnel et spacieux. Idéal pour un couple qui souhaite s'investir avec un accompagnement assuré par le vendeur. Le matériel est complet et en bon état.

- FONDS DE COMMERCE A VENDRE Salon de coiffure, en activité depuis de nombreuses années, et ayant une clientèle fidèle. Ce salon de coiffure est placé sur un emplacement stratégique à proximité de nombreux autres commerces et du marché. La présence de nombreuses possibilité de stationner à proximité est un plus non négligeable. Surface : 30 m² environ dont 3 de réserve. 3 m de largeur de façade. Caractéristiques actuelles du salon : Clientèle mixte / 4 postes de coiffage. Fermeture hebdomadaire : 3j / semaine fermeture annuelle : 5 semaines Aspect financier et contractuel du fonds de commerce : Bail 3 / 6/9 loyer mensuel 700€ Prix de vente 34 500€ honoraires inclus (charge acquéreur) La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 34500 euros. Prix hors honoraires : 30000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,00% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Exclusivité — Vente Epicerie Multiservices, Produits régionaux, Dépt 47 Cet authentique commerce de proximité multiservices situé sur la place centrale d'un village dynamique et charmant du Lot-et-Garonne, dispose d'une belle surface d'environ 100 m², d'un agencement récent et fonctionnel et d'un laboratoire avec chambre froide pour la préparation de plats faits maison et sandwichs. En bord du Lot, il bénéficie également d'une belle affluence touristique de mai à septembre (+25% de CA). Le loyer, comprenant le commerce et un logement T4 entièrement rénové en 2021, représente 4% du CA 2025. Possibilité d'avantages fiscaux liés à la zone de revitalisation rurale. Affaire idéale pour un couple souhaitant allier travail et confort de vie. Dossier complet sur demande. est un réseau de cabinets d’affaires spécialisé dans la cession et la reprise d’entreprises commerciales. Nos équipes accompagnent les acquéreurs tout au long du processus : étude préalable, mise en relation, assistance à la négociation et suivi juridique et financier.

Fonds de Commerce Alimentation, Tabac, FDJ, idéalement placé sur une route à fort passage et à proximité d'une base de loisirs avec camping et baignade surveillée qui est très fréquentée pendant la période estivale.

L'activité est en progression et pourra être développée par le développement de l'offre commerciale actuelle et l'intégration de nouveaux services (snacking par exemple).

L'affaire bénéficie d'un loyer modéré (inférieur à 400€ par mois) et d'une clientèle fidèle; d'autre part, elle est éligible à des dispositifs fiscaux très intéressants du fait du classement de la commune en zone de revitalisation rurale (ZFRR).

Renseignements complets auprès de agent commercial spécialiste en transactions de fonds de commerce en milieu rural au sein du réseau , après signature d'un engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Entrepreneur Individuel - Réf.960656

Belle entreprise régionale spécialisée dans la distribution de boissons et la location et vente de matériels de distribution de boissons à destination d’une clientèle de professionnels de la restauration, associations mais aussi de particuliers. Présente depuis de nombreuses années sur son secteur, elle possède un fichier clients important sur une zone de chalandise de 50-80kms autour de son lieu d'implantation. CA moyen : 800K€ / EBE retraité moyen : 95K€

BOULANGERIE PATISSERIE d'un village proche d'AGEN avec parking. Pas de logement. Chiffre d'affaires 561 000euros ,loyer 1 892euros avec possibilité de sous location de locaux. Repos le mercredi et dimanche APM plus 5 semaines de congés. Personnel 3 vendeuses dont une à mi temps, 1 boulanger,1 pâtissier et un pizzaiolo. CA à 100% magasin. Production 45% ( dont 50 quintaux)en pain et 55% en pâtisserie viennoiserie. Cuisson devant les clients. Gros potentiel de développement en snacking et pain spéciaux (zone artisanale proche de la boulangerie) Idéal pour couple de boulanger pâtissier en seconde installation. Possibilité de vente des murs. Départ à la retraite du cédant qui est ouvert à tout.

Fonds de commerce Tabac, Presse, FDJ, PMU idéalement situé sur la rue principale de la commune avec de nombreuses places de stationnement à proximité immédiate et entouré des principaux commerces et services (boulangerie, supérette, pharmacie, restaurants, mairie, poste, banque, ...).

Cette affaire, bien agencée, bénéficie d'un loyer modéré et d'une clientèle fidèle (pas de concurrence locale).
Étant tenue depuis plusieurs années par un couple de gérants, il n'y a pas de salariés à reprendre.

L'activité est stable sur les trois dernières années avec un chiffre d'affaires de 220K€ dont la moitié en commissions nettes.
Elle pourra être développée avec de nouveaux services.

En complément, la commune est située en zone de revitalisation rurale (ZRR) ce qui ouvre la possibilité d'obtenir des avantages fiscaux très intéressants, notamment une exonération d'impôts sur les bénéfices pendant 5 ans.

Renseignements complets auprès de agent mandataire au sein du réseau et spécialiste en transactions de Commerces & Entreprises, après signature d'un engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Entrepreneur Individuel - Réf.965342

Situé au cœur d’une bastide touristique du Lot-et-Garonne, ce tabac-presse bénéficie d’un emplacement de premier ordre, assurant une clientèle locale fidèle et un flux touristique important en saison. L’affaire se distingue par un outil de travail fonctionnel, un agencement optimisé, et un mobilier en bon état, ne nécessitant aucun investissement à court terme. Le village offre toutes les commodités nécessaires à la vie de famille : écoles, commerces, santé, transports… Un cadre de vie recherché, calme et agréable. Un logement de fonction spacieux et de qualité comprenant 4 chambres vient compléter l’ensemble, offrant un confort de vie rare pour ce type d’activité. Une belle opportunité pour un couple en reconversion ou un professionnel souhaitant allier qualité de vie et rentabilité.