Reprise Commerces à Santeny (94440)

Fromagerie dans ville recherchée du 94.
Boutique dans rue commerçante entourée de tous les métiers de bouches.
C.A 5700 € hebdo
Loyer 1900 € H.T
Equipement complet
Affaire a re dynamiser
Opportunité rare.



Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752049502

Boucherie, charcuterie, rôtisserie.
Belle position commerciale de centre ville, sans concurrence.
Clientèle fidélisée avec un bon pouvoir d'achat.
C.A 15.000 € hebdomadaire.
Loyer 3000 € bail neuf.
Aux vues des locaux possibilité de lancer des fabrications Maison.
Affaire tenue uniquement par du Personnel.
Le vendeur ne serait pas contre de confier son affaire en gérance.







Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752049502

Boucherie, charcuterie, Rôtisserie.
Magasin neuf, entouré de tous les commerces de bouches
Parking pour la Clientèle
C.A 13.500 € HT/semaine
Fermée 2 jours la semaine.
Congés 8 semaines
Affaire exceptionnelle pour professionnel.



Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752049502

Boucherie revente de charcuterie Rôtisserie
Rue piétonne, centre ville entourée de tous les commerces de bouche.
Belle et grande boutique avec dépendances et appartement de 40m² .
C.A 7500 €/semaine
Fermée dimanche après midi Lundi
- semaines de congés
Pas de salariés à reprendre.
Idéale première installation.



Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752049502

Boucherie, Rôtisserie, Traiteur dans quartier pavillonnaire.
Boutique entretenue.
Laboratoire trés bien équipé pour fabrication Maison.
C.A 7500 € hebdomadaire.
EBE: 60.000 €
E.B.E reconstitué : 90.000 €
Loyer : 700 €
Facilité de stationnementpour la clientèle.
Possibilité par la configuration des lieux de développer un service extérieur (livraisons, marchés, traiteur).
Belle affaire pour première installation.





Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752049502

Boucherie, charcuterie, rotisserie.
Position commerciale exceptionnelle, sortie de gare.
C.A 300.000 € H.T/AN
Résultat: 35.000 €
Loyer: 950 €
Boutique refaite, affaire à développer.
Vente cause santé et retraite.






Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752049502

Traiteur boutique dans commune du 94
Position commerciale exceptionnelle
Boutique et laboratoire équipé professionnel
C.A 11.000 € semaine
Loyer 4200 € / mois
Le tout complété par un appartement de 70m²





Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752049502

Atelier Floral et boutique dans rue commerçante.
Surface cumulée de 200 m²
Belle installation entretenue.
C.A 225.000 € HT/an
Fermée dimanche après midi et lundi.
4 semaines de congés en été
Possibilité de développer l'évènementiel, les livraisons ou les marchés.





Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752049502

Boucherie Charcuterie située dans une zone pavillonnaire protégée de bonne tenue avec un très beau logement
boutique et laboratoire sont en très bon état
résultat 110000€
boucherie traditionel française de qualitè
cuisine maison
rotissoire a l exterieur
convient pour premiere intalation
a developper

BELLE AFFAIRE A SAISIR
LOYER APPARTEMENT ET BOUTIQUE PLUS QUE RAISONABLE



Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752049502

MAGNIFIQUE TABAC FDJ PMU EN PLEIN CENTRE COMMERCIAL (94)
Top Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'un agencement récent et de qualité, d'une belle surface commerciale de plus de 45m2.
Atouts supplémentaires : Belle clientèle, Gros flux de passage client.
Ce MAGNIFIQUE TABAC FDJ PMU a réalisé sur son Bilan 2025 un CA HT de plus de 597 000€ avec un EBE Retraité d'environ 356 000€.
VOUS ÊTES A LA RECHERCHE D'UNE GROSSE CIVETTE AVEC GROSSES COMMISSIONS ? VENEZ VISITER !
Prix FAI : 1 980 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Institut de beauté exploité depuis plus de 25 ans

Situé en plein centre-ville de Saint-Maurice (Val-de-Marne), à proximité immédiate de Paris et des transports, cet institut bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une clientèle fidèle historique.

Activité saine, reconnue localement, avec une exploitation stable depuis plus de deux décennies.

⸻

Caractéristiques du salon

• Surface : 40 m² optimisés
• 2 cabines de soins
• Institut entièrement équipé et prêt à travailler immédiatement
• Exploitation possible sans travaux
• Loyer : 990 € / mois + charges

⸻

Points forts

• Plus de 25 ans d’existence et de notoriété locale
• Emplacement centre-ville dynamique et recherché
• Clientèle régulière + fichier client existant
• Institut clé en main
• Faibles charges fixes
• Activité stable et rentable
• Gestion simple, idéale pour une reprise rapide

⸻

Potentiel de développement :

• Exploitation optimale des 2 cabines
• Extension des horaires d’ouverture
• Développement de nouvelles prestations
• Possibilité d’embauche ou collaboration

Idéal pour une esthéticienne souhaitant s’installer ou développer son activité rapidement.

Découvrez cette opportunité unique au cœur d'une zone dynamique et en plein essor. Idéalement localisé, ce fonds de commerce offre un potentiel considérable pour les entrepreneurs souhaitant se lancer ou développer leur activité.

Implanté dans un quartier offrant une synergie commerciale intéressante, ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Vos clients apprécieront la proximité des accès routiers et des commerces locaux qui garantissent un passage régulier et diversifié.

Loyer : 1300€/ mois TTC
Bail : 3/6/9

Avec à vos côtés, explorez les perspectives passionnantes qu'offre ce fonds de commerce. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de dynamiser votre projet professionnel.

Cette annonce référence 334443 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 8433 .

Prix du bien : 67 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Fonds de commerce idéalement situé à Bonnueil-sur-Marne, spécialisé dans la fabrication, vente au détail, vente en gros et livraison de plats cuisinés et pâtisseries.

Descriptif du local :
- Laboratoire d'environ 300 m², entièrement fonctionnel
- Équipé avec tout le matériel professionnel nécessaire à l'activité
- Local optimisé pour la production en volume et le développement d'activité

À l'étage :
- Bureaux de 70 m²
- Salle de pause dédiée au personnel

Conditions financières :
Loyer : 5 140 € TTC / mois
Beau portefeuille clients existant
Chiffre d'affaires avec fort potentiel de développement

Les atouts :
Activité clé en main
Outil de travail complet et opérationnel immédiatement
Clientèle fidèle
Idéal pour traiteur, pâtissier, activité de production alimentaire ou développement d'une marque

Opportunité RARE ! A VISITER SANS TARDER !!!

Cette annonce référence 321582 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89822530500025.

Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À saisir - emplacement stratégique avec fort potentiel commercial

Situé sur une avenue très passante au Kremlin-Bicêtre, ce local commercial d'environ 195 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant.

Le bien se compose :
d'une surface de vente
d'une réserve
d'une cave idéale pour le stockage

Le bail commercial autorise un large éventail d'activités : restauration, alimentaire, traiteur, boucherie, épicerie et activités assimilées.

Atout majeur : un loyer exceptionnel de 3 000 € / mois, nettement inférieur aux valeurs du secteur.

Voici les 3 derniers CA :
CA 2020 : 1 280 029
CA 2021 : 1 187 656
CA 2022 : 1 112 583
CA 2023 : 1 010 530
CA 2024 : 963 333

Ce local représente une véritable opportunité pour un professionnel souhaitant développer ou relancer une activité dans un secteur dynamique.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Cette annonce référence 319095 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 99387171400016.

Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Située au coeur du centre-ville d'une commune dynamique du Val-de-Marne (94), cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement de premier ordre offrant une excellente visibilité et un flux de clientèle régulier. L'établissement dispose d'un outil de travail performant, parfaitement entretenu, permettant une exploitation dans d'excellentes conditions. Les atouts de l'affaire :
- Chiffre d'affaires.
- Four neuf installé en 2025.
- Bail commercial 3/6/9 neuf.
- Loyer attractif : 3 800 HT/HC par mois.
- Laboratoire de pâtisserie et fournil de plain-pied.
- Locaux fonctionnels et bien agencés.
- Excellentes conditions de travail.
- Clientèle fidèle et environnement commercial dynamique. Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant développer son activité qu'à une première installation avec un outil de production immédiatement opérationnel.

Situé à Ivry-sur-Seine, à proximité immédiate de Paris, ce laboratoire de production alimentaire de 400 m² répartis sur deux niveaux représente une opportunité rare pour les professionnels de la production et de la restauration.

Entièrement rénové en juillet 2023, le laboratoire bénéficie d’installations modernes et d’équipements professionnels adaptés à une activité de production alimentaire intensive.

Un investissement de 200 000 € HT a été réalisé en 2023 pour les travaux et les équipements.

UN OUTIL DE PRODUCTION CLÉ EN MAIN

Le laboratoire dispose d’équipements professionnels complets :

4 chambres froides positives de 10 m² chacune.
4 chambres froides négatives de 10 m² chacune.
1 chambre de pousse de 10 m².
1 local poubelles réfrigéré.
4 systèmes d’extraction de 400 mm.
4 places de parking.
Un ensemble fonctionnel et adapté aux besoins des professionnels de la fabrication et de la transformation alimentaire.

ACTIVITÉS IDÉALES

Ce laboratoire convient notamment aux activités suivantes :

Boulangerie et pâtisserie.
Boucherie et charcuterie.
Traiteur et préparation de plats cuisinés.
Dark kitchen et cuisine de production.
Laboratoire de fabrication alimentaire.
Production et préparation pour des réseaux de restauration.
PERFORMANCES DE L’EXPLOITANT ACTUEL

Le laboratoire est actuellement exploité par une entreprise réalisant un chiffre d’affaires significatif :

Chiffre d’affaires 2024 : 1,6 M€
Chiffre d’affaires prévisionnel 2025 : 2,2 M€
Ces chiffres correspondent à l’activité de l’exploitant actuel et ne constituent pas une garantie de chiffre d’affaires pour le futur acquéreur.

CONDITIONS LOCATIVES

Loyer mensuel : 6 700 € HT
Charges mensuelles : 390 €
Taxe foncière mensuelle : 340 €
Dépôt de garantie : 22 500 €
Garantie à première demande (GAPD) : 22 500 €
Engagements de garantie : 45 000 € au total
MOTIF DE LA CESSION

Le propriétaire de l’activité souhaite céder son laboratoire afin de s’installer dans un espace de production plus important, d’environ 800 m².

LES POINTS FORTS

Laboratoire entièrement rénové en juillet 2023
200 000 € HT de travaux et d’équipements réalisés
400 m² répartis sur deux niveaux
Équipements frigorifiques professionnels complets
4 extractions
4 places de parking
Activité actuelle générant un chiffre d’affaires de 1,6 M€ en 2024

Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un outil de production immédiatement opérationnel aux portes de Paris.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 190 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 171 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453986358

A DEVELOPPER affaire de CIVETTE TABAC LOTO FDJ PMU , très bien située sur axe central passant et commerçant, avec logement TOTAL COMMISSIONS 186.000 €, dont 105.000 € de commissions TABAC, dont 29.000 € de commissions LOTO, dont 37.000 € de commissions FDJ, dont 7.000 € de commissions PMU, dont 8.000 € de remises "divers" - CA hors commissions 51.000 €. Ouverture 5 jours et demi par semaine.

Très beau magasin de vente de vins et spiritueux situé sur la ville de Saint Maur des Fossés depuis 7 ans, vous serez entouré d'autres commerces comme une boucherie charcuterie, un opticien, un fleuriste, une pharmacie, un tabac presse et un coiffeur entres autres.

Ce magasin dispose d'un RDC commercial de 35 m2 et d'un espace de stockage de 10 m².

Ce magasin est associé à un contrat de franchise avec la marque CAVAVIN, un accompagnement est donc prévu pour vous former à toutes les méthodes de vente et toutes les connaissance techniques pour devenir un ou une caviste de référence.

À céder fonds de commerce de salon de coiffure, idéalement situé à Saint-Maur-des-Fossés, dans le Val-de-Marne (94).
Le salon bénéficie d’un emplacement stratégique, au sein d’un centre commercial de quartier organisé autour d’un grand supermarché, générant un flux régulier et qualitatif de clientèle.
L’établissement est situé face à un parking, offrant une accessibilité et un confort appréciés de la clientèle.

Description des locaux
Le salon dispose d’une surface de 60 m²au sol, et une mezzanine d'environ 30 m² qui sert de bureau et de vestiaire. L’établissement a été entièrement refait à neuf en 2020 et ne nécessite aucun travaux.

Équipements
Salon parfaitement équipé, comprenant :
- 4 bacs de lavage
- 9 postes de coiffage
- 1 séchoir mural

Matériel complet et en bon état permettant une exploitation immédiate.

Exploitation & activité
Salon tenu depuis 21 ans, bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière
Chiffre d’affaires moyen : 245 000 € HT
Affaire saine, bien implantée localement


Conditions locatives
- Bail commercial 3/6/9
- Loyer : 1 246.13 € HT / mois
- Charges locatives : 350 € / mois

Atouts
✅ Emplacement de qualité à Saint-Maur-des-Fossés
✅ Centre commercial de quartier avec grand supermarché
✅ Face parking
✅ Salon refait à neuf
✅ Forte capacité de postes
✅ Clientèle fidélisée
✅ CA régulier
✅ Affaire clé en main

Prix de cession
💰 Prix du fonds de commerce : 125 000 €

Affaire idéale pour un professionnel de la coiffure, première installation ou reprise sécurisée dans un secteur dynamique et recherché du 94.

Fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie à céder – Belle opportunité près de Gentilly.

Prix : 260 000 euros
Chiffre d'affaires : 428 991,80 euros HT
Loyer : 3 065 euros HT/HC
Surface du local commercial (boutique + arrière-boutique + laboratoire) : 150 m²
Un fonds de commerce bien entretenu, idéal pour un couple souhaitant s’installer et développer une activité pérenne.

Logement de fonction inclus – un véritable atout !
Appartement au 1er étage comprenant :
• 2 pièces
• Cuisine
• Salle d'eau + WC
• Entrée

Dossier et informations complémentaires sur demande.
Accompagnement possible pour le financement et la reprise.

IDF VILLE AGREABLE A VIVRE FACE GARE A SASIR TABAC FDJ TENU DEPUIS 14 ANS APPARTEMENT 5 PIÈCES PLUS PARKING COMMISSIONS 2025 NETTES: TABAC NET: 230.000 € FDJ: 117.000 € AUTRES COM: 57.000 € TABLETTERIE HT SUR BILAN: 97.000 € RESULTAT D EXPLOITATION RETRAITE SUR BILAN : 355.000 € FERME 2 DEMI JOURNÉE PAR SEMAINE Horaires 6H à 12H45 coupure reprise 14H15 à 19H30 PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE Bon potentiel de développement (horaires, VAP, PMU, Nickel etc.) PRIX 1.498.000 €

Boutique située dans la principale rue commerçante de Saint Maur des Fossés. Exploitée sous forme de traiteur, cet établissement réalise un CA de 190 000Euros. Bail 3/6/9 au loyer de 19 000Euros annuel Local commercial avec un sous sol technique, rdc et 1iet étage, espaces commerciaux. REF2321

Val-de-Marne (94), rôtisserie, restauration rapide, fonds de commerce en emplacement N°1 sur axe très fréquenté. vous propose cette belle affaire de restauration idéalement située dans une charmante ville du Val-de-Marne. Emplacement stratégique avec excellente visibilité, fort passage et environnement commercial attractif. Établissement clé en main, en excellent état, parfaitement équipé et immédiatement exploitable. Cuisine professionnelle avec double extraction, laboratoire fonctionnel, espace de vente, salle de 15 couverts et terrasse de 10 places. Concept de rôtisserie original avec activité de restauration rapide offrant un potentiel de développement intéressant. Exploitation 5 jours sur 7, le midi par les gérants et le soir avec une équipe salariée, permettant une organisation optimisée. Loyer particulièrement attractif de seulement 13 200 € HT/HC par an, véritable atout pour cette affaire. Bon chiffre d’affaires, EBE positif et 6 semaines de fermeture annuelle, offrant un équilibre entre rentabilité et qualité de vie. Prix de cession : 203 173 € | Fonds de commerce rôtisserie, restauration rapide, vente à emporter et consommation sur place. Rare opportunité dans le Val-de-Marne : affaire rentable, emplacement N°1 et fort potentiel de développement. Réf. VF100782.

A Vincennes ce magasin de primeurs jouit d'une excellente situation en angle de rues.Facile à travailler, l'affaire est à reprendre tel quel.Ref 25458