Reprise Commerces dans les Alpes-Maritimes

Boulangerie à vendre dans zone piétonne d'une ville de la cote d'azur.

Les + :
Beau développement a prévoir (actuellement exploité en boutique froide)
Fort pouvoir d'achat

CA HT : 800 000€

PV net vendeur : 750 000€
Honoraires d'agences : 15 000€ à la charge de l'acquéreur

Boulangerie située a l'entrée d'une grande ville balnéaire de la cote d'azur, offrant une belle visibilité , elle dispose d'un parking et d'une terrasse. Clientèle à fort pouvoir d'achat

Les + :
Magasin très spacieux ,
Pas de travaux a prévoir
Beau développement possible

CA HT : 1 500 000€ tout boutique

PV net vendeur : 1 500 000€
Honoraires d'agences : 30 000€ à la charge de l'acquéreur.

- NICE = A VENDRE = affaire a saisir
- quartier Nice nord
- avenue avec beaucoup de passage
- le gérant par a la retraite
- FDJ, PMU, journaux, parfumerie, droguerie, bazar, librairie, papeterie
- boutique de 50 m² plus une cave de stockage
- Loyer : 750 € / mois HC + 84 € de charges
- Bail 3 / 6/9 : renouvelé récemment, garantissant une exploitation sereine jusqu'au 31 mars 2035
- Dossier comptable complet disponible après premier entretien Contactez-nous pour organiser des visites
- Un projet de prêt je peux vous mettre en relation avec mon courtier partenaire aux taux très compétitif La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59980 euros. Prix hors honoraires : 55000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,05% du prix du bien hors honoraires) : 4980 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 490390267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Belle Boulangerie, à reprendre sur cannes  chiffre d'afffaire de 450.000€ loyer de 2500€ aujourdhui exploité par l'exploitant et son épouse ainsi que deux salariés. L'établissement est trés bien situé, et en parfait état info sur demande .

Belle visibilité , a l'entrée d'une zone commerciale , grande ville de la cote d'azur.

Les + :
parking
terrasse
pas de travaux a prévoir

CA HT : 780 000 €
PV net vendeur : 750 000€
Honoraires d'agence : 15 000€ à la charge de l'acquéreur.

06
- BOULANGERIE PATISSERIE SANDWICHERIE – Superbe boulangerie en emplacement premium – Surface totale de + de 170 m² (labo, réserves + magasin climatisé)
- Entretien du matériel régulier
- Opportunité clé en main sur axe principal, proximité mer
- Fabrication maison, clientèle fidèle (locaux + touristes)
- Terrasse + parking privé, fort passage quotidien
- Équipe en place, idéal couple ou enseigne
- Potentiel inexploité : commandes plages, développement touristique
- Passation en douceur assurée par les vendeurs !
- Laboratoire spacieux(200 m²), matériel neuf (2021)
- Prix attractif : 43% du CA
- Prix : 257 000€ FAI | CA 2025 : Prêt de 600 000€ HT | PERF : 100 000€ Visibilité maximale, emplacement stratégique
- À saisir rapidement !

- À deux pas de la place Masséna, de l'hôpital Saint-Roch et du futur hôtel de police, ce commerce de produits naturels et biologiques bénéficie d'un emplacement de centre-ville recherché, dans une rue commerçante animée. L'enseigne, spécialisée dans l'alimentation biologique, la parapharmacie naturelle et les produits d'hygiène et de beauté bio, occupe le local depuis plus de 20 ans — une continuité d'activité qui a fidélisé une clientèle de quartier. Surface d'exploitation d'environ 25 m² en rez-de-chaussée, belle vitrine sur rue passante. Un bail sécurisé jusqu'en 2027 Bail commercial renouvelé pour 9 ans à compter du 1er janvier 2019 (échéance 31 décembre 2027) Loyer mensuel actuel : 708,21 € (loyer 620,21 € + provision foncier 48 € + provision charges 40 €) Destination : tous commerces, hors nuisances et activités non autorisées par le règlement de copropriété Une activité rentable, sans salarié, vente cause départ en retraite Marge commerciale de 45 % sur l'exercice 2025 Résultat net positif sur les trois derniers exercices clos Le stock au 31 / 12 / 2025 s'élève à 8 282 € HT. Contactez moi pour toute information complémentaire ou demande de visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 46800 euros. Prix hors honoraires : 42000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,43% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 849703681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

EXCLUSIVITE
- CANNES
- EN EMPLACEMENT N°1
- SUPERBE CIVETTE A LA VENTE AVEC APPARTEMENT TYPE 4 PIECES A L'ETAGE
- BAIL NEUF EN COURS DE SIGNATURE
- EBE retraité 220 000 €
- POTENTIEL D'OUVERTURE SUPPLEMENTAIRE
- REMISES NETTES TABAC = 190 000 € / FDJ = 45 000 €
- VENTE DE MARCHANDISES ET ARTICLES DE LUXE = 360 000 €
- ENVIRONNEMENT DE PREMIER ORDRE AVEC FORT PASSAGE DE CLIENTELE LOCALE ET INTERNATIONALE
- DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Magnifique magasin de prêt-à-porter

Vous souhaitez reprendre une activité rentable dans un secteur en pleine expansion ?

Découvrez ce centre de bien-être et minceur entièrement équipé, idéalement situé au cœur du quartier Nice République, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle.

Développé sur 210 m², ce centre propose des installations haut de gamme, immédiatement exploitables :

Bassin professionnel équipé de 15 vélos d'aquabike
Cabines de soins et de consultations privatives
Espaces d'accueil et techniques parfaitement aménagés
Matériel récent et activité opérationnelle sans travaux

L'entreprise bénéficie d'une activité saine et pérenne avec :

• 376 482 € HT de chiffre d'affaires en 2025
• Plus de 600 adhérents actifs
• Clientèle fidèle et récurrente
• Fort potentiel de développement

Ce local se prête également à de nombreuses activités : centre médical, professions paramédicales, médecine esthétique, institut de beauté, spa urbain, hammam, remise en forme, coaching sportif ou concept bien-être premium (sous réserve des autorisations nécessaires).

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant développer son activité ou pour un investisseur désireux d'acquérir une exploitation reconnue.

Les murs commerciaux sont également proposés à la vente, offrant la possibilité d'une acquisition globale.
Dossier complet, bilans, liste du matériel et informations financières disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 475 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 451 250 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 750 € HT + 4 750 € TVA, soit 28 500 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 819954629

Vous hésitez à lancer votre activité, c'est maintenant.
Local commercial
- Tous commerces
- Bureaux.
Fond de commerce .( Actuellement salon de coiffure)
Possibilité de changement sauf restauration. 50m2 environ
Emplacement idéal . Face à un grand parking. Rentabilité assuré
- Sans concurrence.

Vous voulez faire le pas. Contactez moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 44 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 39 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 397828005

Fonds de commerce de 85 m² situé à Antibes, consacré aux activités tabac, FDJ et vape.

Cette affaire est recentrée sur des activités à forte marge, sans PMU ni presse. Les performances sont de 195 k€ de commissions et 140 k€ d’EBE.

Le flux journalier est de 7 300 €, réparti entre 3 800 € de tabac et 3 500 € de FDJ.
Deux CDI assurent déjà la continuité de l’exploitation.
Aucun investissement n’est à prévoir.
Le local dispose des normes PMR et de la climatisation.
Le loyer annuel est de 14 600 € HT et les charges s’élèvent à 1 380 €.
L’affaire bénéficie d’un environnement littoral à fort passage.

Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 700 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 651 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 49 000 € HT + 9 800 € TVA, soit 58 800 € TTC

, : ,
- EI
- 914136973

Vente BOULANGERIE
- connue depuis 75 ans. Patron au comptoir. Bel emplacement en Centre-ville
- secteur Cannes. Entouré de commerces et flux piéton important. Ouverture annuelle + forte activité en saison touristique. 40 % de Snacking à emporter (sandwiches
- salades
- boissons). 50 % de Boulangerie, Viennoiserie et Pâtisserie boulangère. Local de production (fournil et laboratoire) en RDC. Affaire tenue actuellement par un couple qui est uniquement à la vente en boutique. Equipe de 5 salariés à la fabrication (boulangers, pâtissier, snackeur). Etablissement libre de contrat meunier. Taux de marge 71 % (coef. 3,4) Option : vente des Murs commerciaux en complément.
- CA = 739.514 € HT (Eber : 192 K€)
- Prix de Vente du Fonds de commerce = 550.000 € Fai. ( Prix Murs et Fonds = 1.610.000 € )

CANNES CROISETTE, SALON DE COIFFURE et ESTHÉTIQUE 78 M²

CA moyen 3 ans : 209 000 euros HT
Résultat net 2025 : 21 767 euros
Loyer : 1 500 euros HT/mois

vous propose ce fonds de commerce exploité depuis plus de 40 ans, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une équipe déjà en place.

Le local comprend :
-espace coiffure ;
-cabine esthétique indépendante ;
-laboratoire et cuisine ;
-WC et douche.

Deux salariées expérimentées assurent la continuité de l'activité. La dirigeante, peu présente dans la production, intervient environ deux jours par semaine : un véritable potentiel pour un repreneur productif.

Atouts
chiffre d'affaires stable supérieur à 200 000 euros HT ;
résultats bénéficiaires ;
local climatisé, rénové et immédiatement exploitable ;
loyer maîtrisé ;
aucune charge de copropriété, aucun syndic ;
relation directe avec le propriétaire ;
fort potentiel de développement esthétique et digital.

Bail commercial tous commerces sans nuisances.
Mobilier et matériel inclus selon inventaire.
Stock vendu séparément.
Bilans et dossier complet disponibles après étude du projet acquéreur.
PRIX : 140 000 euros , honoraires vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 809596505 CANNES auprès de , au capital de 44 920 euros, ? ; SIRET 4 040, RCSle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la ? Saint Nazaire. . -SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(EI) Agent Commercial ? Numéro RSAC : 809596505 CANNES .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809596505 CANNES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITE. VENTE TABAC FDJ PMU NICKEL LIC IV AVEC APPARTEMENT PROCHE NICE (06). Sans concurrence sur axe routier. Excellente visibilité. Vente pour départ en retraite. Local 75 m² environ (dont boutique 28 m² et bureau/réserve 5 m²), entièrement sécurisé (rideaux, grilles, vidéo surveillance...). Boutique refaite en 2021 et entretenue. Vitrine 5 ml. Petite terrasse exploitable. Parking municipal, arrêt minute aisé. Ouvert actuellement de 6h30 à 19h. Fermeture le dimanche après-midi + 4 semaines de congés annuels. Clientèle agréable. 300 clients par jour en moyenne. 2 500€ de ventes de tabac quotidiennes et env. 3 000€ de FDJ. 300 tickets/j à 19€ TTC en moyenne. Licence IV inexploitée et vente d'alcool à emporter (pas de consommation sur place). Bail refait en 2022. Appartement attenant de 35 m² environ. Potentiel de développement par la création d'activités additionnelles : bar, relais colis, presse... Parfaitement calibrée pour une première affaire. Disposer idéalement de 110/130K€. Présentation détaillée, visite et rencontre avec le dirigeant après rendez-vous au cabinet. CAHT net 2025: 233 K€ / EBE 2025 : 119 K€ / Prix de cession HAI : 352 000€

Boulangerie avec Terrasse - Emplacement N°1 à Cannes

Une opportunité rare, rentable et prête à travailler

Découvrez cette boulangerie idéalement située à Cannes, bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et une clientèle fidèle toute l'année. Une valeur sûre dans un secteur très recherché.

Atouts majeurs de l'établissement :

Chiffre d'affaires en progression constante, largement supérieur au prix demandé

Rentabilité excellente grâce à une gestion saine et des résultats solides

Matériel très récent et complet, renouvelé ces dernières années :
laboratoire climatisé indépendant du fournil, four ventilé, laminoir à bande, tour réfrigéré, grand négatif 4 portes, batteur, four à sol, diviseuse formeuse, balancelle, façonneuse, chambre de pousse...
Un outil de travail irréprochable.

Fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant booster encore l'activité

Terrasse très prisée, augmentant naturellement le flux et le panier moyen

Informations financières :

Prix FAI : 356 400 €
Bien en dessous du chiffre d'affaires, garantissant une rentabilité particulièrement attractive.

Contexte :

Cause de la vente : départ à la retraite après plus de 20 ans sur place.
Transmission sereine, accompagnement possible, fonctionnement parfaitement maîtrisé.

Une affaire clé en main

Idéale pour :

un artisan boulanger

un couple souhaitant se lancer

un investisseur recherchant un commerce fiable, rentable et parfaitement situé

Cette annonce référence 313589 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035.

Prix du bien : 275 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre - Concept décoration & mobilier avec sourcing exclusif - Cannes

Opportunité unique de reprendre une activité clé en main dans l'univers de la décoration, de l'ameublement et des accessoires.

Au-delà d'un simple commerce, cette affaire donne accès à plusieurs années de travail, de recherche et de développement auprès de fournisseurs sélectionnés en France et à l'international.

Le repreneur bénéficiera d'un accompagnement du dirigeant ainsi que d'un accès privilégié à un réseau de sourcing permettant de travailler avec des produits différenciants et des conditions d'achat particulièrement compétitives.

Le fonds comprend :

* La clientèle et l'achalandage
* L'enseigne
* Le nom commercial
* Les agencements et installations
* Le matériel et le mobilier d'exploitation
* Le savoir-faire commercial
* Le sourcing fournisseurs développé au fil des années
* Un accompagnement à la reprise pendant 3 ans

Local commercial idéalement situé à Cannes.

Surface totale : 124,47 m² comprenant :

* Showroom principal
* Mezzanine
* Arrière-boutique
* Espace de stockage
* Sanitaires

Bail commercial récent :

* Bail 3/6/9 du 01/05/2024
* Loyer : 3 298,75 € HT/mois
* Charges : 156,93 € / mois
* Taxe foncière incluse dans les charges

Aucun salarié à reprendre.

Le stock sera valorisé séparément lors de la cession.

Fort potentiel de développement pour un professionnel souhaitant accélérer sa croissance. Plusieurs axes restent à exploiter : développement du e-commerce, vente aux professionnels (hôtels, restaurants, architectes, promoteurs), aménagement intérieur, marketplace, import/export et extension de la gamme produits.

Cette affaire représente une opportunité rare de reprendre une structure opérationnelle avec un réseau fournisseurs déjà établi, tout en conservant un important potentiel de croissance.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Cette annonce référence 339900 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042.

Prix du bien : 188 700,00 €
Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 €
Honoraires TTC : 11,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Boucherie - Centre-ville, emplacement premium

À vendre boucherie idéalement située en cœur de ville, dans un secteur dynamique avec tous commerces à proximité et fort passage.

Établissement exploité depuis 6 ans, avec une clientèle fidèle et régulière.

Points forts :

* Loyer très attractif : 880 € TTC
* Faibles charges
* Emplacement à fort flux piéton

Équipement complet :

* Rôtisserie
* Hachoir
* Trancheuse
* Vitrines réfrigérées / frigos
* Matériel opérationnel

Aucun investissement à prévoir, affaire clé en main.

Idéal première affaire, exploitation en couple ou activité complémentaire.

Potentiel de développement intéressant selon projet (traiteur, rôtisserie, produits prêts à consommer).

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Cette annonce référence 332689 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042.

Prix du bien : 242 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

BOUCHERIE TRADITIONNELLE AVEC RÔTISSERIE - SECTEUR 06

Boucherie reconnue bénéficiant d'une excellente réputation, exploitée depuis 4 ans avec une clientèle fidèle.

Surface d'environ 100 m²
Loyer : 1 800 € HT

Entièrement équipée :
Vitrine traiteur, vitrine jambon, rôtisserie, chambre froide, laboratoire de préparation, machine sous vide, hachoir, trancheuse.

Aucun travaux à prévoir - outil de travail clé en main.

Fort potentiel de développement :
Création d'un bar à viandes, développement traiteur, snacking, restauration sur place et à emporter.

Possibilité d'acquérir les murs.

Idéal pour professionnel ou projet de concept food.

Dossier sur demande - visite rapide conseillée.

Cette annonce référence 332539 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042.

Prix du bien : 352 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Au centre d'une ville balnéaire de la Côte d'Azur à Proximité du littoral, c'est là que se trouve cette boutique, un superbe emplacement avec terrasse et grand parking tout proche.

Les + :
Four récent (- de 5 ans),
Zone touristique à fort pouvoir d'achat,
Boutique et terrasse refaites (- de 5 ans),
Appartement 3 pièces.

CA : 1 200 000 €

PV Net vendeur : 1 200 000 €
Honoraires d'agence : 14 400 € ttc à la charge de l'acquéreur.

VENTE FLEURISTE – COTE D’AZUR Cœur de Centre-ville. Belle clientèle aisée, locale et touristique. Forte visibilité du magasin, entouré d’enseignes. CA + 570.000 € /an en progression. Grosse rentabilité. Vente de fleurs au détail et bouqueterie. 75 % de vente en boutique aux particuliers + 20 % de transmission florale + 5 % de vente aux pros. Belle activité sur les fêtes à fleurs. Activité funéraire développée (250 à 300 /an avec ticket important). Affaire connue et bien tenue. A exploiter en couple (ou associés) + 2 salariées. Communication et réseaux sociaux à travailler. Prestation Mariage à mettre en place. Véhicule utilitaire inclus. Bel emplacement, avec très petit loyer (3 % du CA). CA : 572.850 € HT – EBE 203.000 € Prix de cession du Fonds de commerce : 396.000 € FAI. Accompagnement assuré par le cédant.

Exclusivité. Depuis plus de 30 ans, cette société se distingue par son expertise dans la vente et le dépannage de matériel industriel à destination d'une clientèle composée exclusivement de professionnels. Elle bénéficie d’une notoriété solide et reconnue en région PACA. Forte de sonexpertise reconnue dans la commercialisation et l’après-vente d’équipements professionnels, elle s’appuie sur une clientèle fidèle et génère un CA récurrent grâce à ses prestations de services. Grâce à une équipe expérimentée, composée de 9 personnes dont les 2 dirigeants, au savoir-faire reconnu, cette entreprise constitue une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant investir dans une activité pérenne, rentable et solidement implantée. CA 2025 : 1 552 K€ / EBE retraité (*) : 257 K€. (*) : hors rémunération du futur dirigeant.
IMPORTANT : Vente de 100 % des Titres au prix de 203 000 €. Ce prix est établi sur la base de capitaux propres s'élevant à 597 982 €. L'opération prévoit également un complément de 249 000 € au titre du remboursement des Comptes Courants d'Associés le jour du closing, dont une partie sera constituée en contre-garantie financière à la garantie de passif (GAP).
Honoraires inclus, à la charge du vendeur. Possibilité de racheter le Fonds de Commerce (520 K€).
Investissement stratégique dans un secteur porteur.
Dossier confidentiel disponible sur demande après signature d’un engagement de confidentialité.

À VENDRE - POISSONNERIE CLÉ EN MAIN - ANTIBES

État proche du neuf -

À saisir sur Antibes, superbe poissonnerie comme neuve, clé en main, très haut de gamme, prête à travailler immédiatement sans aucun investissement à prévoir.

Matériel ultra complet et récent
Grosse cuisine professionnelle entièrement équipée
Espace de vente moderne et fonctionnel
Terrasse existante avec activité bar à huîtres déjà en place
Fort potentiel de développement (animations, dégustations, afterworks, événements privés, etc.)
Possibilité d'agrandissement intérieur avec création d'un grand bar à huîtres

Idéal pour :
o Une première affaire
o Un professionnel souhaitant s'implanter sur la Côte d'Azur

Affaire saine, outil de travail rarement disponible dans cet état sur Antibes.

prix très attractif compte tenu du niveau d'équipement et du potentiel de développement.

Cette annonce référence 313994 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042.

Prix du bien : 122 100,00 €
Prix du bien hors honoraires : 110 100,00 €
Honoraires TTC : 10,90 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

- BAR À ONGLES À VENDRE, NICE Centre commercial TNL À saisir, superbe bar à ongles de 32 m², entièrement neuf, situé au cOEur d’un centre commercial dynamique à Nice avec climatisation neuve Local moderne, élégant et parfaitement aménagé, avec matériel complet et prestations soignées. L’espace est optimisé et immédiatement exploitable. Très bel emplacement avec passage important et excellente visibilité. Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main ou développer un concept beauté. Affaire exceptionnelle. Dossier complet et informations sur demande, en toute confidentialité. Chiffre d'affaire attractif, équipe dynamique et motivée La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 118000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,17% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 839267119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

RARE SUR LE LITTORAL – TABAC • LOTO • PRESSE EN EMPLACEMENT N°1
Une affaire d'exception alliée à une qualité de vie incomparable.

Au cœur d'une charmante ville du littoral, sur la place principale piétonne, cette affaire bénéficie d'un emplacement stratégique de tout premier ordre, garantissant une fréquentation soutenue tout au long de l'année, renforcée par une importante clientèle touristique en saison.

Exploitée dans d'excellentes conditions, cette entreprise offre un équilibre particulièrement recherché entre performance économique et confort de vie. Elle est fermée deux demi-journées par semaine (hors juillet et août), permettant de préserver un rythme de travail agréable.

Des performances solides
Chiffre d'affaires taxable : 214 000 €
Commissions : 191 000 €
Un véritable projet de vie

L'affaire comprend un spacieux appartement de 4 pièces, intégré au bail commercial, pour un loyer exceptionnellement attractif de seulement 1 400 € par mois, comprenant le commerce et le logement.

Un cadre idéal pour un couple souhaitant s'installer durablement :

écoles à seulement 200 mètres,
plages accessibles à pied en quelques minutes,
commerces, restaurants et marché au pied de l'établissement,
un mode de vie privilégié où tout se fait à pied.

Cette affaire séduira des acquéreurs à la recherche d'un commerce rentable, d'un environnement de travail exceptionnel et d'une qualité de vie rare sur le littoral.

Une opportunité rare sur le marché, réunissant emplacement, rentabilité et art de vivre. À découvrir sans attendre.