Reprise fonds de commerce hotel bureau dans le Pays de la Loire

Nous proposons à la vente le fonds de commerce de cet établissement hôtelier.
Cet hôtel bureau équipé d'une salle de petit déjeuné est un produit idéal pour un exploitant indépendant, ou pour un groupe hôtelier en recherche de développement.

Localisation:
Région Pays de Loire
Département du Loire Atlantique
Centre Ville
Caractéristiques:
Hôtel Bureau
40 chambres
CA: 675K€
TO: 70%
PMC: 70€ttc
RevPar: 50
RBE: 210k€ / 31% du CA
Loyer: 110.000€ht/an / 16% du CA
Conditions Financières:
Transaction: Vente de fonds / cession de titres
Prix de Cession FAI: 1.100.000€
Prix de Cession Net Vendeur: 1.050.000€
Honoraires de commercialisation: 50.000€
Vente des Murs: non dispo
Disponibilité: Immédiate
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au ,ou par mail .

cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




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(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Aux portes de Nantes, très bel hôtel bureau ****
Sous enseigne > 40 chambres
Piscine et SPA
Ventes en fonds de commerce





Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 445 317 472.
Dossier disponible après engagement de confidentialité

Hôtel, Bar, Tabac — Fonds de commerce + murs en Vendée. Situé dans une station balnéaire de la côte vendéenne, l’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, voisin de commerces de proximité. Terrasse extérieure et parking gratuit devant le commerce renforcent l’accessibilité et la visibilité pendant la saison touristique. L’exploitation dispose d'une salle de bar lumineuse avec équipement professionnel, ainsi qu’un espace Tabac / FDJ / Presse aménagé + hôtel qui fonctionne en BetB en saison Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous. Le cabinet accompagne les acquéreurs dans l’analyse économique et financière du dossier. Il assiste pour la structuration du financement et la négociation du prix. Un suivi opérationnel et administratif est proposé jusqu’à la prise de fonction.

44 -Ideal pour un couple ou 2 associés,à NANTES, bel hôtel bureau d'au moins 27 N°.La commission de sécurité est accordé et la chaudière est récente. Cet Hôtel est très bien entretenu avec une belle clientèle d'affaire et touristique. Fermé 1 mois pour congés. CA HT 326 823Euros. Vente aussi d'une partie des murs. Extra pour un couple disposant d'un apport de 250 000 Euros. PV net vendeur 530 000Euros soit 580 880 Euros FAI TTC (dont 9,6 % d'honoraires). Vente de fonds de commerce sous forme de parts sociales pour cet hôtel. Extra pour une reconvertion.REF 8233 NH

À seulement 20 minutes du centre d'Angers, sur un terrain de 1975 m² et en face du Château de Brissac, découvrez un hôtel de charme à vendre au sud de la Loire.
Situé dans un village riche en histoire, cet établissement dispose de 11 chambres confortables pouvant accueillir jusqu'à 26 personnes, ainsi que d'une licence IV.
L'hôtel, implanté dans un magnifique village historique au milieu des vignes, a bénéficié d'un investissement de 100 000 euros sur les 10 dernières années pour son équipement et sa rénovation.
Il est parfaitement adapté à l'activité et facilement accessible pour la clientèle.
L'établissement comprend une salle de petits déjeuners et offre la possibilité d'un logement mitoyen de type T4, actuellement loué 800 € TTC.
Conforme à toutes les normes de sécurité, son classement 3 étoiles a été renouvelé en 2022.
Cet outil de travail présente un beau potentiel d'évolution et est idéal pour un couple.
Il existe également une possibilité d'investir dans la restauration, avec un chiffre d'affaires global estimé entre 300 et 400 K€.
Si vous souhaitez vous investir personnellement, cet hôtel 3 étoiles, avec licence IV, propose un cadre reposant et de nombreux équipements pour le bien-être de ses clients.
L'établissement est aux normes, sans travaux à prévoir, et sa décoration vintage, agrémentée de livres de collection et de copies de grands maîtres, ajoute au charme des lieux.
Le fonds de commerce génère un chiffre d'affaires de plus de 190 K€ HT.
Les chambres spacieuses sont équipées de literie de qualité (200x200 cm) et de salles de Bains bien aménagées.
La clientèle est de qualité, composée principalement de quadragénaires et d'octogénaires, et l'hôtel attire également une clientèle d'affaires en semaine.
La dernière commission de sécurité a émis un avis favorable en 2025, valable pour 5 ans.
L'établissement dispose d'une belle terrasse-jardin (environ 40 places, pouvant être agrandie) et d'un jardin arboré de 400 m², situé en face du château de Brissac, qui attire jusqu'à 80 000 visiteurs entre avril et novembre.
De plus, l'hôtel offre la possibilité d'un logement de fonction d'environ 120 m² et dispose d'un parking gratuit à proximité.
La clientèle est principalement d'affaires de septembre à juillet et touristique d'avril à fin octobre.
Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels exploitants, avec un chiffre d'affaires de 165 K€ en 2024.
L'équipe se compose d'un salarié à mi-temps et d'un autre à 10 heures par mois.
Le prix concerne le fonds de commerce, incluant le droit au bail, fixé à 170 000 € net vendeur.
La vente en pleine propriété (murs) est à 600 000 € net vendeur pour un bâtiment de 450 m2 de plancher.
Il est également possible de créer un complexe hôtelier-restaurant en acquérant le fonds du restaurant "Les Deux Terrasses", situé au-dessus de l'hôtel, avec une connexion piétonne existante.
Pour plus de détails, vous pouvez consulter la vue aérienne ici : https://maps.app.goo.gl/Womwz5d4NXkqyFiW6.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Conditions de vente : Murs et fonds de commerce indissociables : Fonds 1700 000 € avec licence IV | 1975 m², Murs 700 000 €.

Hotel Bureau2** en plein coeur d'une station balnéaire à forte réputation, Idéalement situé secteur la Baule, 300m de la plage.
L'établissement comprend 27 chambres sur 3 étages, une terrasse.
Un logement de fonction 3 pièces 65m² environ.
L'Hôtel travaille en partenariat avec les restaurants proche et toutes les commodités sont à proximité.
Clientèle professionnelle de techniciens / Commerciaux et touristes en haute Saison .
Affaire exploitée par un couple, + 2 contrats saisonniers de Mars à Novembre + 1 contrat saisonnier Juillet / Août .
PMC € 84 en 2025
PMC € 82 en 2024
T/O Moyen estimé à 49 % en 2025
T/O Moyen estimé à 48 % en 2024

CA 2025 HT 360K / EBE 89K 2025
CA 2024 HT 361K / EBE 89K 2024
CA 2023 HT 375K / EBE 59K 2023



. Congés Annuels: 8 semaines
03 janvier au 10 Février= 7 semaines Octobre ou Novembre = 1 semaine
+ Fermeture Hebdomadaire: Fermé le dimanche en Fevrier/ Mars/ Novembre et fêtes de Noël
.Bail commercial jusqu' en Juin 2034

. LOYER: HT 3952,00€ / TTC 4347,00€
mensuel (Hotel+ logement fonction)
. Commission jusqu'en Février 2031
. Possibilité d'Achat des mûrs.
. Activité départ en retraite.

EXCLUSIVITE. Hôtel de tourisme et professionnel 3 étoiles.
Sur un secteur très prisé, très bel établissement en excellent état à la décoration soignée, avec piscine.
Ouverture à l'année avec logement de fonction.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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? 44 - NANTES | BELLE OPPORTUNITÉ HÔTELIÈRE À découvrir sans tarder, magnifique hôtel-bureau 2 étoiles, parfaitement entretenu et entièrement conforme aux normes en vigueur. L'établissement propose 15 chambres ainsi que 4 studios, offrant un excellent potentiel d'exploitation. Il bénéficie d'un bail récemment renouvelé avec un loyer annuel particulièrement attractif de 27 000 Euros, et comprend également un logement de fonction. ? Chiffre d'affaires HT : 256 000 Euros ? Apport conseillé : 200 000 Euros Prix de vente FAI : 493 200 Euros (honoraires inclus de 9,6 %). Une affaire idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main, rentable et bénéficiant d'un fort potentiel de développement. Réf. 9140 NH

HOTEL DE CARACTERE A VENDRE SUR LE MAINE ET LOIRE. Au calme, entouré par la nature dans un parc de 3 hectares vous disposez de 12 chambres, des hébergements insolites ainsi que des salles pour des séminaires, mariages ou autres. Vous aimez la nature, ce bien est fait pour vous. Vente indissociable le fonds de commerce, les murs et terrain au prix de 1069000€ FAI TTC l'ensemble. Pour visiter ce fonds de commerce de HOTEL BUREAU à vendre sur le Maine et Loire, contactez le Cabinet . Nature de l'affaire: HOTEL BUREAU Référence annonce: 15079

HOTEL BUREAU 2 ETOILES A VENDRE EN LOIRE ATLANTIQUE. Hôtel idéalement situé en plein centre ville dans une grande ville du 44. Cet hôtel dispose d'une trentaine de chambres avec un taux d'occupation de 70%. Le chiffre d'affaires est d'environ 450K€ . Pour visiter ce produit, contactez le Cabinet , nous conviendrons d'un rendez vous au .. Référence annonce: 15649. Nature de l'affaire: HOTEL BUREAU

MAGNIFIQUE HOTEL BUREAU EN BORD DE MER A VENDRE SUR LA LOIRE ATLANTIQUE. Hôtel entièrement rénové avec goût, idéalement situé face à la gare, cet hôtel dispose de 10 chambres avec un taux d'occupation d'environ 67%. CA 160K€. Licence IV. Possibilité d'acquérir les murs au prix de 795K€ FAI TTC. Pour visiter ce produit, contactez le Cabinet , nous conviendrons d'un rendez vous au .. Référence annonce: 15419. Nature de l'affaire: HOTEL BUREAU

HOTEL DE CARACTERE A VENDRE SUR LA LOIRE ATLANTIQUE. L'Hôtel est situé dans le secteur de la ville de Nantes, le chiffre d'affaires généré est d'environ 340 000 euros HT. Vous disposez d'une vingtaine de numéros, pas de gros travaux à prévoir, avis de la commission de sécurité favorable et concernant l'accessibilité le dossier est à jour. Clientèle touristiques et d'habitués. Pour visiter ce fonds de commerce de HOTEL BUREAU à vendre sur la Loire atlantique contactez le Cabinet . Nature de l'affaire: HOTEL BUREAU Référence annonce: 15312

A VENDRE A PETIT PRIX, SUR LE LITTORAL ATLANTIQUE HOTEL RESTAURANT, dans une cité balnéaire de caractère et face à la mer. Cette affaire est à redynamiser, et elle bénéficie d'un superbe potentiel de développement. L' établissement bénéficie d'une belle terrasse exploitable toute la journée grâce à sa situation et la licence IV. L'hôtel dispose sur deux niveaux de 18 chambres et dispose d'une chambre PMR. Vous pouvez également reprendre cet hôtel pour l'exploiter en HOTEL BUREAU UNIQUEMENT. Autre atout: un logement de type T2 est également annexé à l'établissement. Pour visiter ce fonds de commerce d'Hôtel Restaurant
- Hôtel BUREAU sur LA COTE ATLANTIQUE, face à la mer, contactez le CABINET . Référence annonce:17980 Nature de l'affaire: HOTEL RESTAURANT
- HOTEL BUREAU-

PRODUIT RARE HOTEL BUREAU A VENDRE EN LOIRE ATLANTIQUE Cet établissement de plus de 80 numéros est idéalement situé en ZI dans une grande ville du 44. Normes et commission de sécurité ok. L'établissement a une équipe en place, et il bénéficie d'un parking privé. Ventes indissociables fonds et murs au prix de 5 174 800€ FAI Pour visiter cet hôtel bureau contactez le cabinet au Référence annonce 16813 Nature de l'affaire HÔTEL BUREAU

Très bel hôtel bureau classé, à vendre en centre ville d'une grande ville du Maine et Loire. Cet hôtel est indépendant. Clientèle de professionnels et touristique. La décoration est contemporaine, vous n'avez pas de travaux à prévoir. Le Chiffre d'affaires est d'environ 750K€,belle rentabilité. Un grand logement est à disposition des exploitants. Pour visiter cet établissement rare, contactez le cabinet . . Référence de l'annonce: 16965. Nature de l'affaire: HOTEL BUREAU
- LICENCE IV

HOTEL BUREAU environ 30 numéros libre d'enseigne en hyper centre ville d'une grande ville du Maine et Loire, Coup de cœur assuré! Très belle rentabilité sur ce produit, qui ne nécessite aucun travaux. Ca environ 800k€. AFFAIRE RARE
- Autre atout majeur les murs sont à vendre.Pour visiter ce fonds de commerce d'hôtel bureau, contactez le CABINET .. Référence annonce: 16971 Nature de l'affaire: HOTEL BUREAU.

EXCEPTIONNEL: HOTEL BUREAU 2 ETOILES A VENDRE EN LOIRE ATLANTIQUE Cet établissement idéalement situé en hypercentre dans une grande ville du 44 dispose d'une quarantaine de chambres avec un taux d'occupation de 70%. l'établissement est aux normes et la commission de sécurité ok.Pour visiter cet hôtel bureau contactez le cabinet au Référence annonce 16599 Nature de l'affaire HÔTEL BUREAU

HOTEL BUREAU 2 ETOILES A VENDRE EN LOIRE ATLANTIQUE. Hôtel idéalement situé en plein centre ville dans une grande ville du 44. Cet hôtel dispose de 11 chambres en parfait état et aux normes. Commission de sécurité ok jusqu'en 2027. Point fort, l'établissement possède un appartement de fonction. Pour visiter ce produit, contactez le Cabinet , nous conviendrons d'un rendez vous au .. Référence annonce: 15684. Nature de l'affaire: HOTEL BUREAU

Très bel HOTEL BUREAU de 19 N° à céder sur le secteur de la Vendée.Cet établissement de charme dispose d'une belle piscine et d'un beau jardin. L'hôtel a une chambre PMR. Les équipements sont en très bon état et la décoration est cosy et chaleureuse. Cet établissement est idéalement situé en plein centre ville et il bénéficie d'une clientèle touristique et de professionnels. Pour visiter cet Hôtel bureau contactez le cabinet Référence annonce: 38000 Nature de l'affaire HOTEL BUREAU

Opportunité rare d’acquérir un établissement reconnu, idéalement situé sur un secteur très prisé du littoral vendéen.
Exploité depuis de nombreuses années par les mêmes propriétaires, reconnu pour sa qualité de service et sa clientèle fidèle.
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Acquisition idéale pour un couple d’exploitants ou un investisseur à la recherche d’un produit rare dans une zone à très forte attractivité touristique.
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**Cet hôtel ne se situe pas sur les Sables-d’Olonne.**
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Conditions de vente : Vente du fonds indissociable de la vente des murs
Prix de vente du fonds : 2 144 000 € TTC FAI
Prix de vente des murs : 5 896 000 € TTC FAI – Réf : 1536770
Prix de vente murs et fonds : 8 040 000 € TTC FAI
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Dossier complet transmis après signature d’un engagement de confidentialité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 2 120 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 2 000 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 120 000 € HT + 24 000 € TVA, soit 144 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 444468680

Opportunité rare d’acquérir un établissement reconnu, idéalement situé sur un secteur très prisé du littoral vendéen.
Exploité depuis de nombreuses années par les mêmes propriétaires, reconnu pour sa qualité de service et sa clientèle fidèle.
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Acquisition idéale pour un couple d’exploitants ou un investisseur à la recherche d’un produit rare dans une zone à très forte attractivité touristique.
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**Cet hôtel ne se situe pas sur les Sables-d’Olonne.**
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Conditions de vente : Vente des murs est indissociable de la vente du fonds
Prix de vente des murs : 5 896 000 € TTC FAI :
Prix de vente du fonds : 2 144 000 € TTC FAI : Réf : 1536684
Prix de vente murs et fonds : 8 040 000 € TTC FAI
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Dossier complet transmis après signature d’un engagement de confidentialité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 5 830 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 5 500 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 330 000 € HT + 66 000 € TVA, soit 396 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 444468680

Affaire clés en main de centre-ville avec beaucoup de charme ! Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires : environ 350 000 € Vente du fonds de commerce Hôtel-bureau 3* d'environ 20 chambres avec beaucoup de cachet Espaces extérieurs très agréables avec terrasse ombragée et piscine chauffée Excellente situation stratégique en centre-ville et à proximité des plages vendéennes, de Nantes et du Puy-du-Fou... attirant une clientèle business (de septembre à juillet) et touristique (juillet et août) = une affaire qui tourne toute l'année ! Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires : environ 350 000 € Vente du fonds de commerce

Dans le centre d'une ville moyenne de 30 000 habitants Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires : 250 000 € Vente en pleine propriété Hôtel-bureau 3* de 30 chambres Situation dans le centre d'une ville moyenne de 30 000 habitants de Nouvelle-Aquitaine Important carrefour de communications routières, autoroutières et ferroviaires Logement de fonction sur place Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires : 250 000 € Vente en pleine propriété

Hôtel Bureau exploitée en social à reconvertir en hôtel classique. Capacité hôtelière de 14 numéros, dont 1 PMR. Salle de PDJ de 20 pax avec cuisine, WC PMR réserve et accès terrasse interne. Parking clos de +/
- 395m² (à embellir). Chaufferie au gaz. Normes sécurité à jour. Superficie total estimée à 685m² pour le bâti et 494m² pour l'extérieur. Comprend également:
- bar (non exploité) avec comptoir, WC PMR, et accès terrasse interne.
- un immeuble d'habitation avec T2 au RDC et T3 au 1er étage (à rénover/communique avec hôtel/idéal pour expansion capacité)
- un local commercial indépendant loué à un fonds de commerce. Travaux à prévoir pour la partie hôtel et maison. L'ensemble immobilier est situé au bord de la sèvre Nantaise dans un quartier résidentiel et commerçant verdoyant Vente Fonds de commerce et murs indissociable (Vente parts de la SCI possible) ATOUTS : Emplacement / Affaire à redynamiser (développement : visibilité internet + restauration )

Hotel de 60 chambres situé en plein centre ville. Restaurant et parking à proximité . Pas de travaux à prévoir .
L'hotel est géré par une équipe de 9 personnes . Le chiffre d'affaires est de 900 k€ .L'emplacement est excellent et le loyer est raisonnable .A Visiter rapidement .