Entreprise et commerces à vendre en Île-de-France

vous propose ces Murs commerciaux de 120 m² vendus libres, situés sur emplacement n°1 rue Saint-Spire !
Secteur très recherché, nombreux commerces dans la rue

- Grande pièce de près de 90 m² avec vitrine
- Une deuxième pièce d'environ 20 m² avec vitrine également
- Réserve
- Coin cuisine
- Toilettes

Pour investisseur : possibilité de trouver un locataire pour une vente occupée
Loyer potentiel 120.000 à 140.000 euros par an soit une rentabilité à plus de 10%.

Pas de possibilité d'accès PMR

Charges environ 2600 euros / an
Taxe foncière environ 2100 euros par an

Photos sur demande
Pris des murs à 118.500, Honoraires charge vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SI Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :448545 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots.

Charges annuelles : 2600 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

75002 PARIS , EMPLACEMENT N°1 .
vous présente des murs commerciaux à vendre dans le 2ème arrondissement de Paris sur une rue très passante dans le quartier de Montorgueil.
Les murs et le fonds sont à vendre.
-- 1.047.880 euros pour l'acquisition des murs,
-- 220.000 euros pour le fonds.
Affaire d'angle, avec une vitrine de 12 mètres linaires.
Ce local commercial d'une surface de 70 m², se compose :
- RDC 30m² avec grand bar et point chaud
- Sous sol 40 m² avec une sortie de secours une salle de jeux et espace de stockage.
Le tout en bon état et clés en main.
Prix de vente murs et fonds de commerce 1.267.880 euros honoraires à charges vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)

Mandat réf : 445063 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Local commercial de 222m²
vous présente ce beau local commercial dans un quartier très prisé de la capitale.
Directement à proximité de la place de Bourse, le lieu est idéal pour une activité de prestations haut de gamme, profession libérale, une entreprise d'évènementiel, une salle de sport, un salon esthétique, voir même une petite clinique privée, ou un atelier de confection.
Immeuble datant de 1820, pierre apparente, le local ce présente sur 2 niveaux :
- rdc : 140M² grande entrée sans vitrine avec une hauteur sous plafond de 3,20mètres avec beaucoup de charme et du cachet.
- Sous-sol : 83m² bel espace carré facile à emménager, accessible par un large escalier et plein de charme également.
Pour un investisseur le local se louait 8.500 euros/mois net HC HT avec la possibilité de diviser le lieu pour une optimisation de votre investissement.
Charges faibles
Immeuble en bon état et sain.
Prix de vente Murs commerciaux de 1.670.000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; Se Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)

Mandat réf : 443760. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose à la location ce local professionnel de 70 m², idéalement situé dans une pépinière d'entreprises dynamique à proximité immédiate de la Mairie d'Argenteuil.
Ce bien se compose de deux niveaux fonctionnels :
- un rez-de-chaussée pouvant accueillir un espace d'accueil, un bureau principal ou une zone d'exposition,
- une mezzanine agréable, parfaite pour un showroom, un bureau complémentaire ou une salle de travail indépendante.

Le local dispose également de toilettes privatives, d'un environnement professionnel et sécurisé, et bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec les commerces, transports et parkings.

Idéal pour une profession libérale, un architecte, un créateur, une agence ou toute activité nécessitant un espace calme, inspirant et bien situé.

Atouts :
Mezzanine exploitable comme bureau ou showroom
Environnement professionnel, au sein d'une pépinière d'entreprises

Emplacement recherché, à deux pas de la Mairie d'Argenteuil
Surface totale : 70 m²
Loyer : 1 250 euros / mois HC

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SI Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat : 449433

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose à Argenteuil, commune de plus de 107 000 habitants, découvrez ce local professionnel rare de 200 m², idéalement conçu pour les activités de bien-être, les professions libérales et les pratiques corporelles douces. Implanté au sein d'une pépinière dédiée au bien-être, ce local offre un environnement structuré, calme et cohérent, favorisant la complémentarité entre praticiens et le développement d'une clientèle qualifiée.

Description du local
Surface totale : 200 m²
Espace modulable, parfaitement adapté aux activités corporelles
Estrade intégrée, idéale pour cours collectifs, ateliers, conférences ou séances guidées
Volumes confortables et circulation fluide
Ambiance professionnelle, propice à la concentration et à l'accueil du public
Activités possibles
Yoga, Pilates, stretching, méditation, relaxation, sophrologie
Danse douce, pratiques corporelles et énergétiques
Coaching sportif (hors activités à impact)
Ostéopathie, kinésithérapie, thérapies manuelles
Médecine douce, paramédical, professions libérales (selon activité)
Les atouts
Secteur dense et dynamique, fort potentiel de clientèle
Présence d'autres praticiens favorisant les recommandations croisées
Local immédiatement exploitable
Rare opportunité sur Argenteuil pour ce type de surface
Ce local constitue une solution idéale pour lancer, développer ou regrouper une activité professionnelle dans un cadre sérieux, structuré et valorisant.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat : 449266

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose VOTRE CABINET MÉDICAL-DENTAIRE XXL A ARGENTEUIL
L'emplacement stratégique que vous attendiez pour votre installation !
Vous êtes chirurgien-dentiste ou responsable d'un centre de santé ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle situé à Argenteuil. Rare sur le marché, ce local a été pensé pour répondre aux plus hautes exigences de la profession.

UN ESPACE DE TRAVAIL HAUT DE GAMME
Volumes Hors Normes : Un "Plateau Technique XXL" offrant des surfaces incroyables pour installer de nombreux fauteuils sans jamais vous sentir à l'étroit.

État Neuf et Moderne : Finition soignée, design contemporain (cloisons géométriques, éclairage LED, sols haut de gamme). Ce n'est pas qu'un local, c'est une vitrine pour votre savoir-faire.

CONFORMITÉ et CONFORT
Hygiène et Accessibilité : Local entièrement aux normes (Personnes à Mobilité Réduite), indispensable pour recevoir votre patientèle en toute légalité et sérénité.

Sanitaires neufs : Équipements modernes et parfaitement entretenus.

Configuration optimisée : Accueil spacieux, zones de circulation fluides et espaces techniques bien délimités.

POURQUOI ARGENTEUIL
Trouver une surface neuve aussi vaste à Argenteuil est quasiment impossible. Profitez du dynamisme de la ville et d'une demande patientèle croissante dans un cadre de travail qui valorise votre activité.
Le futur spot dentaire incontournable de la région, c'est ici.
Prêt à visiter ? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce lieu unique et projeter votre activité dans une nouvelle dimension.
La proximité avec les transports (Gare d'Argenteuil, bus, ou parking).

Le montant du loyer 6.000 euros HT.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RClle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat : 449348

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

BUREAUX 326 m² + 4 PARKINGS, ARCUEIL (AXE N20)

Céline SEPTFONS au , vous propose à la vente un plateau de bureaux d'une surface de 326,60 m² (loi Carrez), dans un ensemble tertiaire sécurisé, idéalement situé sur l'axe N20 à Arcueil, à proximité immédiate des transports (RER B Laplace, métro ligne 4, bus) et des commodités

Situés au 2ème étage avec ascenseur PMR, les locaux sont actuellement aménagés en open-space, bureaux cloisonnés et salles de réunion, complétés par un espace cuisine et des sanitaires, le tout offrant une configuration rationnelle et modulable
- Surface : 326,60 m²
- 2 lots réunis
- 4 emplacements de stationnement en complément
- Cloisonnement amovible / décloisonnement possible

Locaux modulables et fonctionnels

- Cuisine / espace détente
- Sanitaires
- Faux plafonds ? moquette
- Câblage informatique / prises RJ45
- Fibre optique
- Climatisation double flux
- Chauffage urbain

Ensemble tertiaire structuré

Site clos et sécurisé

Contrôle d'accès (badge, digicode, Vigik)

Vidéosurveillance / alarme

Gardien

Ascenseur PMR

Parties communes de qualité

Accès véhicules / aire de manoeuvre

Points forts :

Localisation stratégique aux portes de Paris
Surface adaptée à une PME / activité tertiaire
Plateau immédiatement exploitable
Bonne modularité selon les besoins utilisateurs

Prix de Vente : 1.365.000 euros, honoraires vendeur.
Céline SEPTFONS au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celine SEPTFONS immatriculé au RSAC Evry 499171304 auprès de , au capital de 44 920 euros, -
SIRET 4 040, nelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450302

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose ces murs commerciaux occupés d'une superficie de130m² env, idéalement situés dans un secteur recherché et dynamique, à une dizaine de kms de Versailles, offrant un fort potentiel de valorisation.
Le bien est actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé, répondant parfaitement aux attentes d'un investisseur à la recherche d'un placement pérenne et performant.
Le local est en très bon état général et bénéficie d'un emplacement stratégique, favorisant la stabilité du locataire en place depuis plus de 10 ans et la continuité des revenus.
Prix de cession des murs: 530.000 Euros Honoraires charge vendeur.

Le loyer actuel est de 4000 euros par mois, et le fonds de commerce est proposé au prix de 310 000 euros HAI (mandat n° 420626) indissociables.
Non soumis au DPE

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ;rte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444744 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre, charmant local commercial de 22,34 m² idéalement situé dans le quartier vivant et recherché de Belleville / Couronnes, au coeur du 11e arrondissement.
Le local bénéficie d'un loyer exceptionnellement bas : 600 euros / mois HT, rare dans le secteur, offrant une rentabilité optimale pour toute activité nécessitant une petite surface.

Caractéristiques du local
Surface : 22,34 m² en rez-de-chaussée
Belle visibilité sur rue
Local propre, facile à exploiter
Idéal pour commerce de proximité, téléphonie, informatique, accessoires, services, showroom, atelier, petite activité tertiaire
Pas d'extraction (pas de restauration chaude)
Bail commercial 3/6/9
Bail en cours jusqu'en août 2028

Activités autorisées : électronique, vidéosurveillance, informatique, télécom, accessoires, prestations de services liées

Possibilité d'adaptation selon projet (sous réserve d'accord du bailleur)
Atouts majeurs
Loyer très attractif pour Paris 11e
Quartier dynamique, fort passage
Proximité métro Belleville / Couronnes
Idéal pour un premier commerce ou une activité nécessitant peu de charges

Prix du fonds de commerce à 35.000 euros, honoraires vendeur.
A, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de A immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 04ionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

A (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

93340 LE RAINCY - vous propose la vente ce droit au bail commerce de 110 m² tous commerces sauf nuisances .
Idéalement placé emplacement numéro 1 sur un axe passant d'une avenue commerçante dans un quartier résidentiel .
Proche gare RER E Le Raincy - Villemomble .
Envie de créer un endroit convivial et familiale ce local vous attend pour votre projet en Rôtisserie , Restauration sucré /salé , Pâtisserie , Brunch ,Point chaud , Salon de thé , Epicerie Fine , dégustation, Produit Régionaux ,Torréfacteur, vente en boutique de café , Tapas Saladerie , Sandwicherie ,Traiteur , plats cuisinés ,vente sur place a emporter ou en livraison. Idéale pour un Espace de coworking et Concept store .

Une cuisine équipée avec matériels cuisinière , four , réfrigérateur, lave vaisselle ,cave a vin .
Salle sur plusieurs niveaux de 30 places assises .
Une réserve spacieuse réserve sur l'arrière cour .
wc aux normes d'accessibilités PMR . chaudière gaz .
Ouverture du Lundi au samedi avec un service le midi et le soir , clientèle fidélisée de quartier et de bureaux, nombreuses construction en cours sur le quartier .
Commerces , marché , écoles aux alentours .
Loyer 2016 euros Hors Taxes par mois , bail 3/6/9.

Prix de vente du fonds de commerce 89 000 euros , honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

votre chargée d'affaires Business , au ou, à , en précisant la référence 451027.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, nelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

@lespavillonssousbois @livry-gargan @villemomble @leraincy #restaurationsucrésalé #Tapas #brunch #rotisserie
#traiteur #venteaemporter #livraison #patisserie #espacecoworking #conceptstore #epiceriefine #ventesephemeres #pointchaud #degustation #produitsregionaux

Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose cette cession de droit au bail d'un local commercial idéalement situé à Jouy-le-Moutier, au sein d'un secteur commerçant dynamique bénéficiant d'une belle visibilité et d'un environnement particulièrement attractif.

Implanté dans un immeuble récent, ce local développe une surface totale de 100 m² entièrement dédiée à l'accueil de la clientèle mais facilement aménageable suivant le projet envisagé. Le bien séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, sa luminosité naturelle et son excellent état général, permettant une installation rapide sans travaux majeurs.

Le local répond aux normes PMR et conviendra parfaitement à de nombreuses activités commerciales, tertiaires ou de services souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique dans un secteur vivant et fréquenté.

Le stationnement gratuit et facile constitue un véritable atout complémentaire pour la clientèle comme pour les collaborateurs.

Conditions :
Loyer mensuel : 2 300 euros HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois
Bail commercial 3/6/9

Ce local représente une opportunité particulièrement intéressante pour développer une activité dans des conditions locatives attractives, au sein d'un emplacement offrant visibilité, accessibilité et confort d'exploitation.

Cession du droit au bail : 21 000 euros honoraires vendeur

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantansactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

75011 PARIS QUARTIER ROQUETTE : LOCAL COMMERCIAL 70 M² - RUE TRÈS COMMERÇANTE ET PASSANTE. TOUTES ACTIVITÉS, SAUF RESTAURATION NECESSITANT UNE EXTRACTION.
vous propose dans le Quartier Roquette ce local commercial bénéficiant d'une belle superficie de près de 70 m² de plain-pied avec une hauteur sous plafond de 3,50 mètres ainsi qu'une vitrine avec un linéaire de 6,50 lui assurant une belle visibilité.

Il est idéalement situé dans une rue très commerçante avec un flux piétons important et constant desservi par quatre métros, il est entouré de divers commerces et boutiques, des bureaux, écoles, collège et lycée, un centre de formation, salles de spectacles...

Un environnement avec une population bénéficiant d'un bon pouvoir d'achat avec une CSP + 64 %.

Loyer mensuel : 1.890 euros hc- sur un nouveau Bail
Prix Cession : 85.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme au , votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerces et entreprises, indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ;rte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452036 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

vous propose ce restaurant en fonds de commerce, idéalement situé sur le secteur recherché de la rue de Brancion, au coeur d'un quartier dynamique mêlant bureaux, commerces et habitations, garantissant une activité soutenue aussi bien le midi que le soir grâce à une clientèle mixte et régulière.

Cet établissement, actuellement exploité en pizzeria depuis plus de 20 ans, offre une belle surface de 110 m² de plain-pied, parfaitement agencée pour une exploitation fluide et efficace.

Il se compose d'une salle de restauration climatisée pouvant accueillir environ 60 couverts, complétée par une terrasse extérieure de 20 places, très appréciée de la clientèle.
L'espace est particulièrement rationnel et agréable, tant pour les clients que pour l'équipe.

La cuisine professionnelle, entièrement équipée, dispose notamment :

-d'une extraction de 400 mm aux normes
-de grands frigos
-d'un lave-vaisselle professionnel
-d'une chambre froide
-d'un matériel complet permettant une activité immédiate

Une cave de stockage de 31 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.

L'établissement dispose également de :
-deux WC
-une sortie de secours sur la copropriété
-une climatisation réversible
-un chauffage au gaz

Un studio d'environ 18 m² peut être inclus, constituant un véritable atout supplémentaire (logement, bureau ou stockage).

Le bail commercial court jusqu'en 2033, avec un loyer mensuel de 3 600 euros charges comprises (dont 180 euros de charges), sans TVA, et un dépôt de garantie de trois mois.

L'activité génère un chiffre d'affaires de 230 000 euros HT, avec encore un potentiel de développement.

Ce restaurant peut accueillir tous types de restauration, offrant ainsi une grande flexibilité de concept.

Situé sur une rue commerçante avec un passage régulier, et bénéficiant d'un environnement de bureaux assurant une clientèle fidèle le midi, cet établissement représente une opportunité rare sur le secteur.

Prix de vente : 330 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

, au ou, à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Prof immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441662 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Opportunité investisseur : bâtiment commercial loué à deux enseignes, situé à Verdun, dans la zone commerciale de Haudainville.

L'ensemble développe une surface d'environ 2 465 m² sur un terrain d'environ 1,10 hectare, avec environ 120 places de stationnement.

Le bâtiment est actuellement loué à deux exploitants :

- Une enseigne de restauration buffet connue occupant environ 2 035 m², avec un loyer annuel de 221 500 euros HT/HC et un bail en cours jusqu'en février 2035.
- Une enseigne nationale franchisée dans l'automobile, occupant environ 430 m², avec un bail neuf de 10 ans dont 6 ans fermes, pour un loyer annuel de 65 000 euros HT/HC.

Le revenu locatif annuel total s'élève à 286 500 euros HT/HC.

Actif commercial offrant une bonne visibilité locative, avec deux locataires en place, des baux longs et une implantation sur une zone commerciale identifiée.

Prix de vente :
3 300 000 euros net vendeur
Honoraires : 3,9 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente FAI : 3 434 000 euros

Rendement brut FAI : environ 8,34 %

Bien idéal pour investisseur recherchant un actif commercial loué, avec revenus immédiats, baux en cours et foncier important.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC METZ 495043572 auprès de la , ZAC L , Nantes Saint Nazaire.

Mandat réf 453 003 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose ce beau restaurant de 500 m² de plain-pied + terrasse idéalement situé .
- une activité de restauration avec une salle de 160 couverts complétée par une grande terrasse de 60 places.
- Service sur place et à emporter
- Clientèle fidélisée de 15 ans.
- La salle rénovée récemment
- Mobilier récent.

L'établissement bénéficie de nombreux atouts :
- Emplacement N°1
- Extraction de 400 mm
- Privatisation pour évènementiel possible
- Cuisine professionnelle parfaitement équipée
- Chambres froides 2 positives et 2 négatives
- Cadre très accueillant avec décoration récente de qualité
- Correspond à tout type de projet en terme de restauration.

Prix de cession: 297.000 euros honoraires charge vendeur
- Bail en cours et renouvelé.
Mandat n°454168

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRETofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454168 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

,vous propose en exclusivité le droit au bail de ce local idéalement situé dans le quartier SAINT LOUIS de Versailles.
Cet établissement de plain-pied dispose d'une vitrine de 4 mètres, d'une surface commerciale de près de 25 m².coin cuisine.
- Ideal pour de la restauration à emporter
- Situé dans une zone dynamique
- loyer attractif de 860 euros HC
- Bail commercial 3/6/9 tout commerce possible :
restauration rapide à emporter ,glacier ,crêpes ,sandwichs ,saladerie

PRIX DE CESSION : 30.000 euros, honoraires charges vendeur.

, au

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ,chargées d'affaire indépendant sous portage salarial auprès de la , 44 ALLÉE DES CINQ CONTINEN20 VERTOU, , .

Mandat réf : 454.449

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Emplacement n°1 à la gare d'Écouen ? Une adresse stratégique pour développer votre activité dans un secteur en pleine transformation.

vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché au coeur d'Écouen, à proximité immédiate de la gare Écouen-Ézanville.

Implanté sur un axe stratégique du centre-ville, ce bien profite d'un environnement en pleine mutation urbaine. Les aménagements en cours et les projets de restructuration du secteur contribueront à renforcer durablement la visibilité, l'attractivité commerciale et la fréquentation de cet emplacement déjà privilégié.

Cette situation constitue une opportunité rare pour une enseigne, un commerce de proximité, une activité de services, une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, ou encore un établissement de restauration souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique bénéficiant d'un important potentiel de développement.

Le local développe une surface commerciale d'environ 78 m² en rez-de-chaussée. Lumineux et fonctionnel, il offre de beaux volumes permettant de nombreuses configurations d'aménagement selon l'activité exercée.

Sa façade de plus de 10 mètres constitue un véritable atout commercial. Elle assure une excellente visibilité, un fort impact visuel et une mise en valeur optimale de l'activité auprès des flux piétons et automobiles.

A ce premier espace s'ajoute un stationnement privatif couvert permettant d'accueillir deux véhicules, élément particulièrement apprécié dans un environnement urbain où les possibilités de stationnement sont souvent limitées.

Le bien dispose également, en rez-de-jardin, d'un vaste espace complémentaire d'environ 113 m². Ce volume représente une réelle valeur ajoutée pour l'exploitation du local. Il peut être utilisé comme réserve, espace de stockage, local technique, zone logistique, atelier de préparation ou tout autre espace nécessaire au développement de l'activité principale. Cette surface annexe permet d'optimiser pleinement l'organisation de l'entreprise tout en préservant l'espace commercial destiné à l'accueil de la clientèle.

L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 348 m² et bénéficie en outre d'un espace extérieur privatif apportant un confort supplémentaire à l'exploitation des lieux.

La destination du bail autorise tous commerces et toutes activités. Les activités commerciales, artisanales, de services, médicales, paramédicales ou de restauration pourront être envisagées selon le projet du preneur.

Caractéristiques principales :
Emplacement n°1 centre-ville d'Écouen
Proximité immédiate de la gare Écouen-Ézanville
Surface exploitable totale : 220 m² environ
Façade commerciale supérieure à 10 mètres
Local lumineux
Tous commerces et toutes activités
Fort potentiel de développement

Conditions financières :
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel HT HC : 3 000 euros
Provision sur charges : 150 euros par mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Aucun droit d'entrée
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 9 720 euros HT, soit 11 664 euros TTC

Ce local commercial réunit des atouts rarement associés sur un même bien : un emplacement stratégique, une excellente visibilité, une importante surface annexe, un stationnement privatif et une grande souplesse d'exploitation. Une opportunité idéale pour développer une activité pérenne au sein d'un secteur à fort potentiel de valorisation.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452208 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

SARCELLES Centre Commercial Les FLANADES Tram T5 RER D Sarcelles / Garges
Luc PETIT-LAGRANGE vous propose à la vente ce Bureau de 15 m².
Charges copropriété 90 euros par mois (chauffage collectif)
DPE vierge - consommation non exploitable Numéro enregistrement DPE
(ADEME) : 2595T1202110K
Prix : 38.000 euros honoraires charges Vendeur.
Luc PETIT-LAGRANGE, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Luc PETIT-LAGRANGE immatriculé au RSAC 302415724 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONT 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450891 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose cette Opportunité rare : cession de bail tous commerces (hors nuisances) située en emplacement N°1, au coeur d'un secteur dynamique à fort passage.
Le local offre une surface de 60 m², bien agencée, lumineuse et facilement adaptable à de nombreuses activités.
Activités particulièrement adaptées :
- Opticien
- Centre d'audition / aides auditives
- Boutique de cigarette électronique
- Commerce de proximité
- Beauté / bien?être
- Services
- restauration rapide
Le local bénéficie d'une excellente visibilité, d'une façade attractive et d'un environnement commercial porteur.
Loyer très attractif : 990 euros HT / mois.
Motif de la cession : " départ en retraite "

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VER. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455170- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose à la vente des murs commerciaux occupés, constituant un investissement locatif offrant une rentabilité attractive.

Surface : 59 m²
Local commercial loué
Loyer annuel : 14 040 euros HT
Prix de vente : 132 000 euros FAI

Rentabilité brute : 10,64 %

Situé dans un secteur commerçant des Ulis, ce local bénéficie d'un locataire en place et génère des revenus immédiats.

Investissement idéal pour un acquéreur recherchant un rendement supérieur à 10 % avec un ticket d'entrée accessible.

Dossier complet, bail et renseignements sur demande.
Prix : 132 000 euros Honoraires charge vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 tes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455174 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose cette superbe brasserie parisienne à la vente en fonds de commerce ou par cession de parts sociales.

Idéalement située dans le très recherché secteur du 6e arrondissement de Paris, entre Saint-Placide, Falguière et Duroc, cette affaire d'angle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'une grande gare parisienne, générant un flux piéton constant tout au long de la journée.

Véritable institution de quartier, cette brasserie, bar a conservé toute son identité et son charme, qui fidélise la clientèle de quartier et la rend particulièrement appréciée des touristes.
Son architecture authentique, sa façade développant près de 20 mètres linéaires et ses nombreux éléments de caractère lui confèrent une personnalité rare sur le marché parisien.

L'établissement développe une surface commerciale d'environ 120 m² et dispose de plusieurs espaces d'exploitation permettant une activité diversifiée et performante :

- 70 couverts en salle
- 35 places en terrasse couvertes
- Terrasse extérieure complémentaire de 30 places
Licence IV
Activité exploitée 7 jours sur 7

L'activité est parfaitement équilibrée avec environ :

60 % du chiffre d'affaires réalisé en restauration
40 % en limonade et débit de boissons

L'établissement réalise un chiffre d'affaires annuel d'environ 1 200 000 euros HT, témoignant d'une exploitation saine et pérenne. La consommation moyenne de café atteint près de 2,5 kg par jour, illustrant la forte fréquentation quotidienne.

L'affaire est tenue depuis 2019 et bénéficie aujourd'hui d'une organisation opérationnelle performante avec une équipe stable de 5 salariés en place, permettant une reprise sereine et immédiate.

Un atout particulièrement rare à Paris : un appartement de fonction de 55 m² comprenant trois pièces est inclus dans le bail, offrant une solution de logement confortable pour l'exploitant ou son personnel d'encadrement.

Conditions locatives :

Loyer : 3.980 euros par mois charges comprises
Non assujetti à la TVA
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer

Cette affaire séduira aussi bien :

un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une brasserie emblématique clé en main ;
un groupe de restauration désireux de renforcer sa présence dans un secteur premium ;
un investisseur recherchant un actif bénéficiant d'une excellente rentabilité et d'un fort potentiel de développement.

Prix de vente : 1 595 000 euros, honoraires vendeur.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

, au ou, à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transac de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454979 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre , Salon de coiffure / droit au bail Gagny -Secteur commerçant
vous propose ce local commercial actuellement exploité en salon de coiffure, situé à Gagny, dans un secteur commerçant et accessible.
Le local développe une surface d'environ 20 m² et bénéficie d'un bail commercial en cours avec une destination prévue pour une activité de coiffure mixte et accessoires.

L'emplacement est adapté à une personne souhaitant s'installer rapidement dans une activité de coiffure, barber, soins capillaires ou reprise d'un salon à taille humaine.

Points forts :

-Local déjà aménagé pour une activité de coiffure
- Surface optimisée d'environ 20 m²
- Bail commercial en cours
-Loyer très attractif : environ 283 euros HT/HC par mois
-Provision sur charges : environ 95 euros / mois
- Faibles charges fixes
- Matériel professionnel existant
-Idéal première installation ou développement d'une activité indépendante

Ce local représente une belle opportunité pour un professionnel de la coiffure souhaitant s'installer dans un secteur dynamique, avec un budget maîtrisé.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SI Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat : 455327
Copropriété de 25 lots.

Charges annuelles : 5200 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre - MURS ET FONDS COMMERCIIAUX Restaurant - Brasserie - Crêperie situé à Mitry le Neuf d'environ 118 m² composé d'une entrée avec bar, d'une salle d'environ 50 couverts et d'une belle terrasse extérieure (50 places).
L'établissement offre également un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite, pour une accessibilité à tous les clients.
Les toilettes sont séparées.
Un grand espace cuisine professionnel tout équipé avec une chambre froide, espace plonge et réserve indépendantes,.
Une cour de stockage .
Belle affaire , bien entretenu, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.0 euros et 1100.0 euros pour 2021.
LA VALEUR COMPTABLE ACTUELLE EST DE 181 500 euros
Loyer 2200 euros TTC charges comprises. (hors foncier)
Très bel établissement sans travaux à prévoir.
Je suis à votre écoute pour toutes autres informations, à bientôt pour une visite !
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Meaux 882326507 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; Se professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 456335- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 882326507 - .

12 minutes Sud Angerville, à proximité immédiate de la RN20 et de l'autoroute A10, découvrez cet ensemble à usage professionnel offrant une solution pratique pour les artisans, entrepreneurs, commerçants ou toute activité nécessitant un espace de stockage et un bureau.
L'ensemble comprend un espace bureau/accueil en bon état, permettant de recevoir clients et fournisseurs dans de bonnes conditions. Vous bénéficierez également d'un WC avec lave-mains pour plus de confort au quotidien.
A l'extérieur, une cour bitumée facilite les manoeuvres, le stationnement et les opérations de chargement ou de déchargement.
Côté stockage, le bien dispose d'un entrepôt offrant un volume intéressant pour le rangement de matériel, de véhicules ou de marchandises. Cet espace n'est toutefois pas entièrement fermé, ce qui le destine particulièrement aux activités ne nécessitant pas un stockage totalement clos.
Centre-ville de Toury
Accès rapide RN20 et A10
Bureau d'accueil avec sanitaires
Cour bitumée
Espace de stockage fonctionnel
déal artisan, entreprise du bâtiment, stockage professionnel ou activité nécessitant une base logistique
Une opportunité rare pour développer ou installer votre activité dans un secteur dynamique et facilement accessible. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr "
, au
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , , 4 040, .
Mandat réf : 454714- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie PREBAY ABRAHAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose à la vente un ensemble immobilier libre de toute occupation, offrant un fort potentiel d'exploitation, situé sur la commune de Condécourt. Implanté sur une parcelle de 1 330 m², cet ensemble développe environ 390 m² de surfaces bâties, comprenant 340 m² de bureaux et espaces d'activités ainsi qu'un garage de 50 m² pouvant accueillir trois véhicules.

Anciennement destiné à l'habitation, ce bâtiment a été entièrement rénové et aménagé pour répondre aux besoins d'une activité professionnelle.
Aujourd'hui utilisé en bureaux et entrepôts, il offre des volumes généreux, des prestations de qualité et une grande souplesse d'aménagement.

L'organisation des espaces permet de distinguer plusieurs zones complémentaires : bureaux, atelier bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, espaces de stockage et garage. Deux belles terrasses viennent compléter l'ensemble, apportant un confort supplémentaire pour les occupants et offrant des espaces extérieurs particulièrement agréables. Les extérieurs proposent également de nombreuses possibilités de stationnement pour les collaborateurs et les visiteurs, tandis que l'accès est parfaitement adapté aussi bien aux véhicules légers qu'aux poids lourds.
Les équipements de qualité participent au confort d'utilisation du site avec une climatisation réversible, une chaudière Frisquet, six bornes de recharge pour véhicules électriques ainsi qu'un bâtiment entièrement rénové et parfaitement entretenu.
L'un des principaux atouts de cet ensemble réside dans sa polyvalence.

Il conviendra parfaitement à une PME recherchant un site fonctionnel regroupant bureaux, atelier et stockage, à un artisan souhaitant réunir sur un même lieu son activité professionnelle et son habitation, ou encore à un investisseur envisageant une réhabilitation du bâtiment afin de créer deux à trois logements destinés à la location ou à la revente.
Une partie des locaux conserve en effet les caractéristiques permettant un retour à un usage résidentiel avec toujours en existant une cuisine ouverte sur salon, 2 chambres et 2 salles d'eau, offrant ainsi une solution particulièrement intéressante pour une activité artisanale associée à un logement.

La situation géographique constitue également un véritable avantage grâce à un accès rapide aux autoroutes A15 et A13, facilitant les déplacements professionnels et la logistique.

Caractéristiques principales :
Ensemble immobilier libre.
Surface bâtie totale : environ 390 m².
340 m² de bureaux, ateliers et espaces de stockage.
Garage de 50 m² pouvant accueillir trois véhicules.
Terrain de 1 330 m².
Deux belles terrasses.
Belle hauteur sous plafond dans l'atelier.
Nombreux stationnements extérieurs.
Accès adapté aux véhicules légers et poids lourds.
Climatisation réversible et chaudière Frisquet.
Six bornes de recharge pour véhicules électriques.
Bâtiment entièrement rénové et parfaitement entretenu.
Nombreuses activités professionnelles possibles.
Fort potentiel de transformation en habitation ou projet d'investissement.

Informations financières :
Prix de vente : 690 000 euros, honoraires vendeur.
Taxe foncière : 4 700 euros par an.

Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier se distingue par sa qualité de rénovation, ses prestations, ses volumes, ses espaces extérieurs, ses deux terrasses et son potentiel d'évolution. Une opportunité idéale pour une entreprise, un artisan souhaitant conjuguer activité et habitation ou un investisseur recherchant un projet de valorisation immobilière.

Diagnostics en cours

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de comière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456501- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr