81 annonces

Entreprises et commerces à vendre à Carcassonne (11000)

AV affaire dépôt vente-location emplacements

Prix de vente34 000 €

Affaire de dépôt vente location d'emplacement aux particuliers de seconde main. Affaire à dynamiser avec les vides maisons qui apporte de la marge.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Divers Commerces

A louer local 77m² axe très passant à Carcassonne

Loyer mensuel550 €

Surface77 m²Montant au m²85,68 €/m²/an

A LOUER
- Local situé sur un axe très passant et fréquenté du centre ville de Carcassonne. Visibilité commerciale garantie. Offre de nombreuses possibilités. Non soumis à TVA. Dossier sur demande, nous consulter. Loyer mensuel : 550€ + 50€ de charges
- Surface totale : 77m²

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local commercial 130m² à Carcassonne

Droit au bail262 000 €

Loyer mensuel5 000 €Surface130 m²Montant au m²461,52 €/m²/an

Local Commercial – Droit au bail CARCASSONNE Situé en plein cœur de la Cité Médiévale de Carcassonne, 2 millions de visiteurs, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°1 au sein d’un environnement dynamique composé de restaurants et de boutiques. D’une surface totale d’environ 130 m², dont 90 m² dédiés à la vente, il offre une configuration de plain-pied facilitant l’accueil du public et l’exploitation commerciale. Son linéaire vitrine de 6 mètres assure une excellente visibilité sur un axe à fort passage, renforcé par la proximité immédiate des flux routiers et de l’autoroute, garantissant un accès fluide pour la clientèle. Le bien dispose d’une hauteur sous plafond de 2 mètres, adaptée à de nombreuses activités commerciales (hors restauration). Ce droit au bail est proposé pour un loyer mensuel de 5.000€ HT et une cession de 250.000€, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Ce local constitue une solution idéale pour une enseigne souhaitant s’implanter durablement dans une zone à fort potentiel commercial, activité de restauration non autorisé. Contactez notre cabinet pour une présentation détaillée et organiser une visite.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente murs commerciaux de 1500m² à Carcassonne

Prix de vente1 570 000 €

Surface1 500 m²Montant au m²1 046,67 €/m²

MURS A VENDRE
- Ancien domaine viticole de 2 ha, avec 1 PRL de 7 mobil-homes, vastes espaces restauration et réceptions , 2 gîtes avec piscine, logement de fonction et 600m² de grands volumes aménageables en hébergements. Prix des murs : 1.570.000€
- Surface totale : 1.500m²

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV locaux commerciaux 305m² Carcassonne bel empl

Prix de vente804 500 €

Surface305 m²Montant au m²2 637,7 €/m²

A VENDRE
- Grande cellule commerciale de 305m2, livré hors d'eau/hors d'air, gaines et fluides en attente. Idéal grande enseigne commerciale, boulangerie, restauration rapide. Le cellule bénéficie d'un parking privatif d'une douzaine d'emplacement ; le local est accessible sur ses 4 faces. Prix des murs : 804.500€
- Surface totale : 305 m²

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer boutique de 190m² en angle à Carcassonne

Loyer mensuel1 500 €

Surface190 m²Montant au m²94,68 €/m²/an

A LOUER
- Emplacement exceptionnel proche de la gare. Local commercial de 110 M2 en rez de chaussée, réserve d'environ 90 M2 dans les étages. Vitrine en angle qui offre une belle visibilité, axe piétons fréquenté, rue récemment réhabilitée. A saisir rapidement Loyer mensuel : 1.500€
- Surface totale : 190 m²

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs Monument historique classé Carcassonne

Prix de vente1 196 000 €

Surface1 750 m²Montant au m²683,43 €/m²

MURS A VENDRE
- Unique ! Monument historique classé. 2 bâtiments pour 800m² au sol et 1750m² exploités, parc de 3 ha, au cœur du pays Cathare. Arbres multi centenaires proximité de la rivière ; entretenu avec soin. Hôtel (30 n°) et restaurant fermés depuis fin 2024. Prix des murs : 1.196.000€
- Surface totale : 1.750m²

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

DAB salon de coiffure mixte village de l'Aude

Droit au bail18 000 €

Loyer mensuel110 €Surface60 m²Montant au m²21,96 €/m²/an

DROIT AU BAIL
- Dans un petit village de l'Aude, salon de coiffure homme femme entièrement équipé. Exploité depuis vingt ans, le salon bénéficie d'un très faible loyer et n'est pas assujetti à la taxe foncière. Idéal pour exploité en solo, dossier sur demande. Prix de cession : 18.000€
- Loyer mensuel : 110€
- Surface : 60m²

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente immeuble en R+1 sur axe passant Carcassonne

Prix de vente350 000 €

Surface350 m²Montant au m²1 000 €/m²

MURS A VENDRE
- Immeuble en R+1 sur un axe passant, composé d'un local de 220 M2 en rdc, et d'un logement type F4 de 130 M2 à l'étage avec terrasse extérieure de 100 M2. Rapport locatif intéressant, idéal investisseur. Prix des murs : 350.000€
- Surface totale : 350 m²

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente grand local avec extraction à Carcassonne

Prix de vente170 000 €

Surface220 m²Montant au m²772,73 €/m²

MURS A VENDRE
- Grand local avec extraction à la vente, situé sur un axe très passant, proche du centre ville. Sa configuration offre de nombreuses possibilités. Libre de toute occupation, emplacement prisé. Dossier sur demande nous consulter. Prix des murs : 170.000€
- Surface totale : 220 m²

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB local 300m zone dynamique Carcassonne

Droit au bail4 801 €

Loyer mensuel3 500 €Surface300 m²Montant au m²140,04 €/m²/an

DROIT AU BAIL
- Local situé dans une zone dynamique, idéal pour une activité de stockage, atelier, maintenance. Grand terrain attenant de 2.500m2. Cession de droit au bail
- Dossier sur demande. Prix de cession : 4.801€
- Surface totale : 300m²

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs bâtiments 500m² 200m² ZI Carcassonne

Prix de vente1 370 000 €

Surface700 m²Montant au m²1 957,14 €/m²

TERRAIN À VENDRE
- Sur une grande parcelle en zone industrielle, deux bâtiments de 500m2 et 200m2, deux accès ; offre de nombreuses possibilités. Idéal pour activités de stockage, transport, TP, messagerie, distribution. Dossier sur demande, nous consulter. Prix : 1.370.000€
- Surface : 700 m²

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente immeuble à usage d'hôtel à Carcassonne

Prix de vente498 000 €

Surface409 m²Montant au m²1 217,6 €/m²

MURS A VENDRE
- Immeuble composé de 4 étages, équipé d'un ascenseur, avec appartement de fonction 4 chambres et cour à l'arrière, à usage d'hôtel de 28 chambres. Prix : 498.000€
- Surface totale : 409m²

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Création centre auto Norauto au sud de Carcassonne

Investissement global500 000 €

À 25 Km Au Sud De Carcassonne.
Projet de promotion immobilière pour l'aménagement d'un terrain à construire. Une opportunité idéale pour implanter un centre auto sous enseigne Norauto.

Le site bénéficie d'une forte visibilité, d'un accès facile et d'une parcelle parfaitement adaptée pour accueillir votre futur bâtiment.

Accompagné par notre équipe de développement sur l'ensemble du projet, nous proposons un projet clé en main pour offrir une solution de mobilité. Nous recherchons un entrepreneur, passionné client et auto souhaitant mettre à profit son expérience comme commerçant.

CA Moyen de notre réseau de franchise : 1,8M, effectif : 6 à 10 collaborateurs, durée moyenne du contrat : 15 ans. Apport : 120ke à 150ke. Plus d'informations sur notre site.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Garage - Station service

La photo présentée est à titre illustratif

AV supérette de proximité axe Carcassonne-Toulouse

Investissement global100 000 €

Emplacement N°1 en cœur de bourg sur une place centrale et très commerçante !

Cession d'un fonds de commerce d'alimentation générale / supérette clé en main, idéalement situé au centre d'une commune dynamique de l'Ouest Audois (sur l'axe Carcassonne - Toulouse).

L'établissement jouit d'une excellente visibilité au sein d'un environnement commercial complet et attractif, captant une clientèle fidèle de quartier ainsi qu'un flux touristique régulier.

L'affaire dispose d'un outil de travail spacieux et entièrement fonctionnel d'une surface totale d'environ 200 m² :
- Surface de vente (180 m²) : Espace climatisé, ergonomique et accessible aux normes PMR.
- Espace réserve & logistique (20 m²) : Zone de stockage fonctionnelle intégrant l'ensemble des équipements de réserve et chambres froides.

Emplacement privilégié disposant d'une place arrêt minute en frontale, facilitant les achats rapides de la clientèle ainsi que les livraisons de marchandises.

Équipement complet, récent et bien entretenu (ligne de caisse, vitrines froides positives/négatives, chambres froides, four à pain, meuble F&L, climatisation neuve, système de vidéosurveillance) qui sera inventorié pour la vente.

Chiffre d'affaires HT : environ 410 000 € / Loyer attractif : 1 200 € / mois CC (charges comprises et taxe foncière incluse).

Aucun salarié à reprendre.

Implantation au cœur d'une zone de chalandise dynamique avec une très bonne polarité commerciale ; seul commerce de proximité ouvert le dimanche après-midi sur la ville.

Commune éligible à des subventions municipales de modernisation (prise en charge jusqu'à 80 % pour les façades/agencements), ainsi qu'un accompagnement de la CCI et de France Active (éligibilité au prêt à taux zéro pour le repreneur).

Affaire idéale pour un couple d'exploitants, des associés ou un professionnel de la distribution recherchant un commerce de proximité immédiatement opérationnel et implanté dans un cadre de vie agréable. Un accompagnement par le cédant est envisageable pour faciliter la transmission.

Prix de cession du fonds de commerce : 100 000 € incluant le matériel et hors stock.

Premier échange téléphonique et engagement de confidentialité (NDA) requis avant la transmission du dossier complet.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Vente restaurant dans rue piétonne de Carcassonne

Prix de vente92 000 €

Carcassonne, ce petit bijou de restaurant vous ouvre ses portes dans un cadre enchanteur. Niché au cœur d'une large rue piétonne menant directement au centre névralgique de la ville, ce lieu bénéficie d'un emplacement privilégié où la terrasse de 50 couverts invite à la détente sous le soleil Occitan. Dès l'entrée, un comptoir bar au design atypique ajoute une touche chaleureuse et élégante à une salle magnifiquement décorée, où règne, hors saison, une convivialité inégalée. La cuisine, malgré sa taille compacte, est un modèle d'efficacité : hyper fonctionnelle et équipée pour gérer des services de haute intensité. Côté pratique, de spacieuses réserves et un immense garage offrent d'infinies possibilités de développement, selon vos envies et ambitions. Cette affaire est l'opportunité rêvée pour un couple de restaurateurs souhaitant s'établir dans une ville vibrante, touristique et pleine de vie, Carcassonne, au cœur de l'Aude. La cité Médiévale, à 15 minutes à pied, draine plus de 2 millions de visiteurs chaque année ! Fonds : 92.000€
- CA : 377.044€
- EBE : 60.605€

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente restaurant bar terrasse sur Carcassonne

Prix de vente99 000 €

vous propose le fonds de commerce de ce bar Restaurant, dans une commune dynamique proche de Carcassonne .

Surface : Salle intérieure 100 m² + terrasse extérieure.
Capacité : 80 couverts
Ouverture : 3,5 jours/semaine + 5 semaines de congés

Fonds de commerce clé en main, alliant restauration et bar à cocktails, exploité avec succès depuis deux ans.
L'établissement bénéficie d'une clientèle fidélisée, d'une image qualitative et d'un fort potentiel de développement.
Le matériel et la décoration sont récents, permettant une exploitation immédiate sans travaux. Idéal pour un couple ou une petite équipe.

Terrasse extérieure agréable
Parking client spacieux
Clientèle locale et touristique
Très bonnes notes sur Google et TripAdvisor (4,9/5)

Potentiel de développement : café du matin, activité cocktails en journée

Données financières (exercice 2024)
Chiffre d'affaires : 298 981 euros
EBE R : 26 800 euros
Loyer : 1 300 euros HT / mois (15 600 euros/an)
Bail commercial 3/6/9 en cours
Licence IV en supplément

Prix de vente : 99 000 euros honoraires charge vendeur

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4essionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434552

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 889 929 295 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

FDC Tabac - Presse à vendre secteur Carcassonne

Prix de vente197 600 €

À Vendre - Ensemble avec Commerce + Habitation
Axe Passant - Secteur Carcassonne

Idéalement situé sur un axe très fréquenté, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre et entreprendre au même endroit, ou pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel.

Partie Habitation - 121 m² à rénover + grenier aménageable

Grenier aménageable de 50 m² : possibilité d'y créer des chambres supplémentaires, un bureau, un studio indépendant ou un espace locatif
Un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon votre projet.

Partie Commerciale - 40 m²

Local commercial de 40 m², actuellement exploité en Tabac - Presse - Loto - Alimentation

Droit au bail attractif : seulement 500 €/mois

Activité actuellement ouverte du lundi au vendredi, offrant une importante marge de développement :
Ouverture le week-end
Diversification de l'offre
Service relais colis
Produits complémentaires
Une activité immédiatement exploitable avec un fort potentiel d'évolution.

Emplacement stratégique sur un axe passant : excellente visibilité et trafic constant

Double potentiel habitation + commerce : idéal pour un couple d'artisans, commerçants ou un investisseur

Logement sur place : confort de vie, optimisation des charges et sécurité

Environnement dynamique au centre ville de Carcassonne

Opportunité idéale pour un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle

Une belle opportunité à saisir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°900 927 336 - Greffe de CARCASSONNE) Céline BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel - Réf.933462

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

FDC tabac presse jeux à vendre à Carcassonne

Prix de vente125 000 €

Fonds de commerce Tabac - Presse - Jeux -
Implanté dans un secteur particulièrement recherché de Carcassonne, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement commerçant dynamique, entouré de commerces de proximité, cafés, restaurants et services.

Cette situation privilégiée lui permet de profiter d'un flux de clientèle régulier tout au long de l'année, grâce à une clientèle locale fidélisée, complétée par la fréquentation touristique de la ville.

L'établissement, parfaitement entretenu et immédiatement opérationnel, développe environ 50 m² de surface commerciale, intelligemment agencée et optimisée. Il comprend un espace de vente accueillant et fonctionnel, une réserve, un espace cuisine/repos ainsi que des sanitaires.

Le loyer particulièrement attractif s'élève à seulement 500 € HT par mois.

Une activité diversifiée et pérenne

Le commerce bénéficie d'une offre complète et complémentaire :

* Tabac
* Cigarettes électroniques et e-liquides
* Presse
* Jeux de loterie et jeux de grattage
* Articles souvenirs
* Dépôt de pains et viennoiseries

Cette diversité d'activités constitue un véritable atout pour la pérennité du commerce, en permettant de répondre aux besoins d'une clientèle variée et de générer plusieurs sources de revenus.

Des performances économiques solides

* Chiffre d'affaires HT : supérieur à 140 000 €
* Commissions Tabac : environ 40 000 €
* Commissions Jeux et Presse : environ 30 000 €
* EBE retraité : environ 70 000 €

Une affaire rentable et immédiatement opérationnelle

Actuellement exploité sans salarié, ce fonds de commerce offre une organisation particulièrement intéressante pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une activité saine, rentable et maîtrisée, sans investissement complémentaire majeur à prévoir.

Une affaire à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°900 927 336 - Greffe de CARCASSONNE) Céline BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel - Réf.965112

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Pressing éco rentable à vendre à Carcassonne

Prix de vente54 900 €

À Vendre à Carcassonne - Pressing Éco Performant et Rentable

Vous rêvez de vous lancer dans une activité clé en main ? Ne manquez pas cette opportunité unique !

Local commercial de 96 m², idéalement situé sur un axe passant, avec une belle visibilité.
Pressing écologique entièrement équipé, vendu avec tout le matériel nécessaire pour démarrer immédiatement.
Activité complémentaire : dépôt de colis, générant un flux régulier de clientèle.
Bail commercial 3/6/9, offrant stabilité et sécurité.
Bonne rentabilité, avec bilans disponibles sur demande.
Clientèle fidèle et régulière, garantissant un chiffre d'affaires stable.
Idéal pour un couple ou un entrepreneur souhaitant développer son activité.
Aucun investissement supplémentaire à prévoir : tout est prêt pour travailler immédiatement !

Prix attractif, à discuter sur place.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°900 927 336 - Greffe de CARCASSONNE) Céline BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel - Réf.955796

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Nettoyage - Laverie - Pressing

Vente restaurant du midi empl premium en Aude

Prix de vente92 000 €

À Vendre – Restaurant du Midi – Emplacement Premium! Situé sur une artère majeure de la ville, offrant une excellente visibilité et un grand parking pour la clientèle. Charmant restaurant à la décoration tendance avec belle cuisine ouverte entièrement équipée et en parfait état. Capacité : 2 salles : 30 et 20 couverts ; terrasse 30 couverts Activité : uniquement le midi, 5 services par semaine, Ticket moyen : 24 €. Chiffre d’affaires en cohérence avec l’activité. Équipement complet et opérationnel, aucun investissement à prévoir. Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant développer l’activité (soirées, week-ends, événements…). Atout majeur : emplacement stratégique et flux constant de passage avec une forte cotation sur les réseaux sociaux! Apport minimum conseillé 30.000€. Fonds : 92.000€
- CA : 199.926€
- EBE : 100.552€

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

AV FDC tabac presse jeux de 65m² à Carcassonne

Prix de vente110 000 €

Une affaire rentable à saisir à Carcassonne : 110 000 € FAI pour un EBE retraité d'environ 70 000 € !

À vendre, fonds de commerce de Tabac - Presse - Jeux situé dans un secteur recherché de Carcassonne, au cœur d'un environnement commercial dynamique associant commerces, cafés, restaurants et services.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique, l'établissement profite d'une clientèle locale régulière, complétée par la fréquentation touristique du secteur.

Un prix de cession revu à la baisse qui mérite l'attention des repreneurs.

Avec un prix désormais fixé à 110 000 € FAI, pour un EBE retraité d'environ 70 000 €, cette affaire affiche un rapport prix/EBE particulièrement intéressant : environ 1,6 fois l'EBE retraité.

Un positionnement qui permet à un couple ou à un professionnel d'étudier la reprise d'un commerce déjà exploité, disposant d'une rentabilité établie et d'une structure légère.

Un commerce diversifié et sans salarié

Développé sur environ 65 m², l'établissement est parfaitement entretenu et comprend un espace de vente fonctionnel, une réserve, un espace cuisine/repos ainsi que des sanitaires.

Les activités sont diversifiées :

Tabac ;

Cigarettes électroniques et e-liquides ;

Presse ;

Jeux ;

Produits souvenirs ;

Pains et viennoiseries.

Cette complémentarité permet de multiplier les motifs de visite et de fidéliser une clientèle tout au long de l'année.

L'exploitation actuelle sans salarié constitue un autre atout, avec une organisation simple à reprendre pour un professionnel ou un couple souhaitant s'investir dans leur propre commerce.

Des performances économiques attractives

Les principaux indicateurs communiqués sont les suivants :

Chiffre d'affaires HT : supérieur à 140 000 €

Commissions tabac : environ 40 000 €

Commissions jeux et presse : environ 30 000 €

EBE retraité : environ 70 000 €

Un rapport prix / rentabilité à étudier

Prix de cession du fonds de commerce : 110 000 € FAI.

Une opportunité pour un couple ou un professionnel

Emplacement, diversité des activités, absence de salarié à reprendre et rentabilité retraitée annoncée : cette affaire réunit plusieurs critères recherchés dans le cadre d'une reprise de commerce de proximité.

La baisse du prix à 110 000 € FAI renforce l'intérêt d'étudier ce dossier pour un repreneur souhaitant s'implanter sur le secteur de Carcassonne.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande, après étude du projet de reprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.975027

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Vente FDC tabac presse jeux rentable dept Aude

Prix de vente130 000 €

À vendre, fonds de commerce de Tabac - Presse - Jeux idéalement situé dans un secteur recherché de Carcassonne, au cœur d'un environnement commercial dynamique.

Implanté à proximité immédiate de commerces de proximité, cafés, restaurants et services, l'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un flux régulier de clientèle locale, complété par une fréquentation touristique.

L'affaire constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un commerce diversifié, rentable et exploité sans salarié.

Un commerce de proximité aux activités diversifiées

L'établissement développe environ 65 m², parfaitement entretenus et organisés autour d'un espace de vente fonctionnel, d'une réserve, d'un espace cuisine/repos et de sanitaires.

L'activité repose sur plusieurs pôles complémentaires :

Tabac ;
Cigarettes électroniques et e-liquides ;
Presse ;
Jeux ;
Produits souvenirs ;
Pains et viennoiseries.

Cette diversification permet de multiplier les motifs de visite et de s'appuyer sur une clientèle régulière à l'année, tout en bénéficiant de l'activité touristique du secteur.

Des indicateurs économiques solides

L'affaire présente les indicateurs suivants :

Chiffre d'affaires HT : > 140 000 €
Commissions tabac : ~40 000 €
Commissions jeux et presse : ~30 000 €
EBE retraité : ~70 000 €

Le commerce est actuellement exploité sans salarié, ce qui permet au futur repreneur de conserver une structure d'exploitation simple et maîtrisée.

Un prix de cession cohérent avec les performances

Prix du fonds de commerce : 110 000 € FAI

Sur la base de l'EBE retraité communiqué, le prix de cession représente moins de deux fois l'EBE retraité.

Un positionnement qui mérite d'être étudié pour un professionnel ou un couple recherchant une affaire de proximité avec un niveau de rentabilité déjà établi et une exploitation sans salarié.

Une reprise simple et immédiatement exploitable

L'établissement est parfaitement entretenu et opérationnel.

La diversité des activités, l'emplacement, l'absence de salarié à reprendre et les performances économiques constituent les principaux atouts de cette affaire.

Une opportunité à étudier pour un couple ou un professionnel souhaitant s'implanter dans le secteur de Carcassonne avec un commerce déjà structuré et générant un EBE retraité d'environ 70 000 €.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande, après étude du projet de reprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.924215

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

A vendre tabac presse jeux PMU à Carcassonne

Prix de vente110 000 €

À vendre Carcassonne, fonds de commerce tabac presse jeux d'une superficie d'environ 60 m², idéalement situé avec arrêts minute devant la boutique.

Activités : tabac, presse, PMU, FDJ, relais colis, point chaud, Compte Nickel, bimbeloterie
EBE RETRAITE ENVIRON 48 000 €
Faible Loyer : 500 €/mois
Grande salle de repos
Horaires : 7h15-19h00, fermé dimanches et jours fériés (belle qualité de vie)

Cause vente: changement de projet

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Loyer annuel : 6000 € TTC

- Prix de vente : 110000 € TTC F.A.I

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

AV FDC tabac presse loto murs & maison Carcassonne

Prix de vente240 000 €

Une opportunité rare à petit prix : commerce rentable, murs commerciaux et maison T4 avec piscine pour seulement 240 000 € honoraires inclus !

Situé sur l'axe principal d'un village de l'Aude, à proximité de Carcassonne, cet ensemble immobilier et commercial indissociable offre une occasion particulièrement intéressante pour un couple souhaitant reprendre une activité existante et s'installer dans un cadre de vie agréable. Le tout pour un investissement global de 240 000 €, comprenant le fonds de commerce, les murs commerciaux et la maison d'habitation.

Un ensemble complet à un prix particulièrement attractif

Développant environ 220 m², la propriété comprend :

Un commerce Tabac - Presse - Loto d'environ 110 m² ;

Une maison d'habitation T4 d'environ 110 m² ;

Un jardin et une piscine.

L'ensemble est en très bon état. Le commerce bénéficie d'un emplacement visible sur l'axe principal du village, avec des possibilités de stationnement à proximité immédiate.

Un véritable avantage pour les repreneurs : vous achetez à la fois votre activité professionnelle, vos murs et votre résidence principale, sans avoir à financer séparément un logement.

Une activité rentable avec un fort potentiel de développement

L'établissement exploite actuellement les activités Tabac, Presse et Loto et dégage une rentabilité supérieure à 50 000 € après règlement de l'ensemble des charges.

Autre atout : l'organisation actuelle permet de bénéficier de trois semaines de fermeture annuelle.

Mais le véritable intérêt de cette affaire réside dans les nombreuses possibilités de développement encore inexploitées.

Plusieurs pistes peuvent être étudiées pour diversifier l'offre, accroître la fréquentation et développer le chiffre d'affaires :

Épicerie de proximité et produits de première nécessité ;

Point relais colis ;

Point Nickel et services de proximité ;

Cadeaux, confiserie et produits complémentaires ;

Élargissement de la gamme de produits et services selon les besoins de la clientèle locale.

Le futur exploitant pourra ainsi s'appuyer sur une activité existante et rentable tout en mettant en place ses propres axes de développement, en fonction de la demande et des possibilités offertes par le local.

Un projet professionnel et patrimonial

Cette vente comprend l'intégralité de l'ensemble :

Le fonds de commerce ;

Les murs commerciaux ;

La maison T4 ;

Le jardin et la piscine.

L'acquéreur bénéficie ainsi d'un outil de travail opérationnel, d'un logement sur place et d'un patrimoine immobilier, pour un budget global particulièrement accessible.

Prix de vente de l'ensemble : 240 000 € honoraires inclus.

Prix net vendeur : 220 000 €, répartis comme suit :

Fonds de commerce : 50 000 € ;

Murs commerciaux et maison d'habitation : 170 000 €.

Une opportunité à étudier pour un couple souhaitant s'installer dans l'Aude, reprendre un commerce existant, développer son activité et constituer un patrimoine immobilier à un coût maîtrisé.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande, après étude du projet de reprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.974777

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Vente FDC tabac loto presse FDJ dept Aude

Prix de vente62 000 €

TABAC – PRESSE – FDJ – EMPLACEMENT N°1 Opportunité de reprise d'un commerce de proximité bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un important flux piéton et automobile. Parking à proximité immédiate facilitant l'accès de la clientèle. Exploité depuis 35 ans par le même dirigeant, ce tabac-presse-FDJ de 25 m² dispose d'une clientèle fidèle et régulière. L'affaire présente aujourd'hui un fort potentiel de développement et attend un nouvel exploitant pour lui donner un second souffle. Son emplacement privilégié permet d'envisager une diversification de l'activité ainsi qu'un agrandissement des locaux, offrant de nombreuses perspectives de croissance. Affaire idéale pour une personne seule ou un couple recherchant une activité sécurisée avec de réelles possibilités d'évolution. Fonds : 62.000€
- CA : 50.106€
- EBE : 22.653€

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

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