Entreprises et commerces à vendre dans l'Hérault - Au bord de l A9

A VENDRE SUR LE LITORAL
RESTAURANT SUR 2 NIVEAUX
SURFACE 80M2
TERRASSE 50 COUVERTS
CA JOUR 1700 EUROS COEF 3.5
TICKET MOYEN 25-35 EUROS
LOYER 1150/MOIS
TERRASSE 5000/AN
CA 2023 350000 EUROS
CESSION 220000 EUROS
HONORAIRES AGENCE 10%+TVA

A VENDRE SNACK PROXIMITE DE MONTPELLIER
DANS GALERIE MARCHANDE
SURFACE 60M2
CA 2023 : 230000 EUROS
LOYER 2200 EUROS CC
CESSION 140000 EUROS
HONORAIRES AGENCE 10%+TVA

Dans zone commerciale et artisanal avec habitation vend pizzeria restaurant de 200 M²
90 couverts en salle et 80 couverts en terrasse
Affaire aux normes et très bien équipée
Ouvert du lundi au samedi le midi et du mercredi au samedi le soir
Chiffre d'affaires aux bilan 2023 : 500 000 euro ht
Cession 200 000 euros
Honoraire d'agence 10% à la charge de l'acquéreur

RARE SUR SETE EMPLACEMENT N°1 BAR LICENCE 4 refait à neuf salon de thé glacier tapas petite restauration BAR MUSICAL KARAOKE idéal pour fruits de mer tielles très bien agencé SURFACE 100m2+ TERRASSE de 80 m2 AVEC UN APPARTEMENT de
type F4 entrée indépendante LOYER POUR LE COMMERCE ET L'APPARTEMENT 1 450 euros !! L a licence 4 est en location 300 !! fonds de commerce à vendre 160 000 euros AFFAIRE RARE CESSION URGENTE !!! + honoraires agence 8 %

Vous souhaitez entreprendre dans un secteur utile, humain et en pleine croissance ?
Rejoignez le réseau Générale des Services et créez votre agence de services à la personne à Montpellier.

En tant qu’entrepreneur indépendant, vous développez votre activité localement tout en bénéficiant de l’accompagnement et du savoir-faire d’une enseigne reconnue depuis plus de 25 ans.

La région connaît une forte demande en services à domicile, portée par une population active importante, un nombre élevé de seniors et des besoins croissants d’accompagnement à domicile.

Créer votre agence à Montpellier, c’est répondre à un besoin réel du territoire tout en développant une activité durable et utile.

Pourquoi rejoindre notre réseau ?
• Un marché porteur et durable, particulièrement dynamique sur la région
• Un modèle éprouvé depuis plus de 25 ans
• Une formation complète avant l’ouverture
• Un accompagnement à chaque étape de votre projet
• Des outils marketing et de gestion performants
• Des partenariats nationaux structurants

En rejoignant Générale des Services, vous entreprenez en toute autonomie, tout en étant soutenu par un réseau solide, à taille humaine, fondé sur des valeurs de proximité et d’engagement.

À la tête de votre agence, vous :
• Développez votre activité sur Montpellier et son bassin de vie
• Recrutez et encadrez votre équipe d’intervenants
• Créez un réseau de partenaires locaux
• Accompagnez les familles et les seniors dans leurs besoins de services à domicile

Vous devenez ainsi un acteur de proximité du bien-être à domicile sur votre territoire.

Une enseigne solide et reconnue !

Générale des Services a développé un réseau national de 75 agences.

L’enseigne propose l’offre la plus complète du marché :
• Services de la vie quotidienne : ménage, repassage, jardinage, bricolage
• Services à la famille : garde d’enfants, soutien scolaire, assistance informatique
• Services aux personnes dépendantes : transport, téléassistance, alimentation, santé, adaptation du logement

Forte d'une vision à 360° de la Silver Economie, Générale des Services propose des prestations toujours plus innovantes de maintien et d'assistance à domicile.

Avec plus de 2 000 salariés, l’humain est au cœur de la culture de l’entreprise.

L’enseigne est notamment adhérente à :
• Fédération Française de la Franchise
• FEDESAP

Elle dispose également de son propre centre de formation certifié Qualiopi.

Une enseigne régulièrement récompensée:
Générale des Services figure dans le classement Capital – Meilleures Enseignes en 2019, 2022, 2023, 2024, 2025 et 2026, avec la 1ère place – Meilleure Enseigne Multiservice 2026.
L’enseigne a également été distinguée par Le Figaro comme Meilleure Enseigne 2025.
Une vraie reconnaissance délivrée par nos clients.

Ce projet s’adresse à des profils ayant l’envie d’entreprendre et de développer une activité locale.

Compétences et qualités clés :
• Esprit entrepreneurial
• Capacité à manager et fédérer une équipe
• Sens du service et appétence pour l’humain
• Compétences commerciales et relationnelles
• Organisation et gestion d’une activité

Managers, cadres, responsables d’activité, profils commerciaux ou toute personne souhaitant créer et piloter sa propre entreprise peuvent réussir dans ce projet.

Vous souhaitez créer votre entreprise dans un secteur porteur et utile à la population ?
Franchis(s)ez le pas, et échangez sur votre projet de création d’agence à Montpellier avec Générale des Services !

VENIDOM, c'est un concept innovant et unique sur le marché de l'aménagement intérieur.
Il répond aux nouvelles attentes des clients : plus de proximité, du sur-mesure, et un service directement à domicile.
De plus en plus de clients demandent à faire venir un camion VENIDOM chez eux : le concepteur voit la pièce à aménager, identifie immédiatement les contraintes techniques, prend les mesures et propose une conception sur-mesure grâce à son logiciel, un vrai gain de temps.

Le client peut monter dans le camion-magasin pour découvrir les cuisines, les façades amovibles - qu'il peut détacher et emporter chez lui pour vérifier l'harmonie avec son carrelage, par exemple - et tous les échantillons.
Le franchisé VENIDOM a une double casquette : à la fois conseiller et technicien, une posture que les clients apprécient particulièrement. C'est un métier technique et créatif.
Il organise son temps de travail comme il le souhaite, ce qui lui offre une vraie souplesse dans l'organisation de sa vie personnelle. L'installation et l'exploitation coûtent bien moins cher que l'ouverture d'un magasin et aucun salarié n'est nécessaire pour démarrer (il est toujours possible, par la suite, de développer l'activité et d'embaucher). La pose, elle, est sous-traitée.

Créer son entreprise avec VENIDOM, c'est faire le choix de l'innovation, de la flexibilité et de la rentabilité !

Hôtel de Charme situé dans le Sud de la France Fonds de Commerce Service de restauration 5 soirs par semaine avec équipe responsable et autonome CA 2025 : 590.000 € HT dont 150.000 € réalisés en restauration du mardi au dimanche soir 75 % de clientèle étrangère avec gros pouvoir d'achat, venant plusieurs fois par an Pas de concurrence sur le même créneau à Proximité Hôtel entièrement rénové 4.5 mois de fermeture / an Emplacement stratégique avec accès rapide aux axes autoroutiers Proximité immédiate aux principaux axes routiers Établissement haut de gamme en plein essor Piscine Salle de banquets séminaires Terrasse extérieure Salle de séminaire/banquets de 160 m² 13 couverts par soir avec un ticket moyen de 75 € .( beaucoup de vin pour la clientèle étrangère ) Equipe de cuisine est autonome Possibilité d’acquérir également un terrain constructible de 600 m², attenant à celui de l’hôtel. » Possibilité de cession des Murs également en mandat

Hôtel de Charme Murs et Fonds de Commerce Haut de Gamme avec Clientèle à dominante étrangère CSP ++ Service de restauration 5 soirs par semaine avec équipe responsable et autonome CA 2025 : 590.000 € HT dont 150.000 € réalisés en restauration du mardi au dimanche soir 75 % de clientèle étrangère avec gros pouvoir d'achat, venant plusieurs fois par an Pas de concurrence sur le même créneau à Proximité Hôtel entièrement rénové 4.5 mois de fermeture / an :75 % de taux d'occupation sur la période Fermeture du 1 er novembre au 15 mars. Emplacement stratégique avec accès rapide aux axes autoroutiers Cette proximité immédiate aux principaux axes routiers facilite les déplacements vers les grandes villes et les sites touristiques de la région. Établissement haut de gamme en plein essor Piscine Salle de banquets séminaires Terrasse extérieure Salle de séminaire/banquets :160 m² Restaurant ouvert 5 soirs par semaine . 13 couverts par soir avec un ticket moyen de 75 € .( beaucoup de vin pour la clientèle étrangère ) Equipe de cuisine est autonome Possibilité de cession du Fonds de Commerce Uniquement

- VIGNOBLE AOP FAUGÈRES – 5,1 HA DE VIGNES – DOMAINE CLÉ EN MAIN – 197 000 € Une belle opportunité pour créer ou reprendre un domaine viticole dans un cadre exceptionnel de l’Hérault. Au cOEur de l’appellation Faugères, à Cabrerolles, découvrez ce domaine viticole de 9,7 hectares, dont 5,1 hectares plantés en vignes, idéal pour un projet de reprise, une première installation ou le développement d’une activité viticole à taille humaine. Situé à environ 30 km de Béziers et 30 km de Pézenas, le domaine bénéficie d’un environnement préservé et remarquable. Les parcelles, implantées sur un terroir de schiste à environ 300 mètres d’altitude, offrent un panorama exceptionnel sur les paysages environnants, avec une belle ouverture jusqu’à la mer. Un vignoble de qualité et un terroir reconnu Le vignoble est composé de plusieurs cépages emblématiques de la région : Syrah : 1,79 ha Grenache noir : 0,94 ha Carignan : 1,02 ha Mourvèdre : 0,46 ha Grenache blanc : 0,40 ha Marsanne : 0,50 ha Une partie du Carignan bénéficie d’une plantation ancienne d’environ 50 ans, tandis que les autres cépages sont âgés d’environ 30 à 35 ans. Le domaine dispose de 5,1162 hectares plantés et 1,9425 hectare à replanter, avec une certification en agriculture biologique depuis 2021 pour les surfaces concernées. Le palissage a également été renouvelé sur 1,35 hectare. Les vignes ne sont pas irriguées et leur exploitation est actuellement réalisée avec des prestations de services, permettant de conserver une structure légère et sans salarié. Un outil de vinification opérationnel La reprise comprend également le matériel de cave nécessaire à l’activité. Le chai actuel est situé à Laurens, avec un bail en cours qui peut être poursuivi ou résilié selon le projet du repreneur. Le matériel disponible comprend notamment 11 cuves inox sur pieds, équipées de chapeaux flottants et de ceintures de maîtrise des températures : 6 cuves de 50 hl 2 cuves de 30 hl 3 cuves de 10 hl Sont également disponibles la pompe, les manches et les cagettes de vendange. Une possibilité de création d’un chai gravitaire à proximité du village a par ailleurs été identifiée, avec accès aux réseaux d’eau et d’électricité et une vue remarquable sur les alentours. Une activité déjà commercialisée Le domaine est accompagné depuis sa création en 2018 par un consultant OEnologue. La production moyenne est d’environ 100 hl, commercialisée intégralement en bouteilles. La gamme actuelle comprend 1 vin blanc et 4 vins rouges. Le domaine dispose déjà d’une clientèle diversifiée : 49 % particuliers et ventes directes – 30 % CHR – 10 % cavistes – 7 % grande distribution. Le chiffre d’affaires s’établissait à environ 75 000 € en 2023, pour 9 600 bouteilles vendues, après environ 74 000 € en 2022 pour 10 400 bouteilles. Le nom du domaine a également fait l’objet d’un dépôt à l’INPI, avec possibilité de reprise selon le souhait de l’acquéreur. Une reprise accompagnée Cette propriété s’adresse aussi bien à un viticulteur souhaitant s’installer, qu’à un porteur de projet souhaitant développer une activité viticole existante. Le cédant souhaite transmettre son domaine et sa passion, dans le cadre de son départ à la retraite. Un accompagnement de l’acquéreur pendant 12 mois est proposé afin de faciliter la transmission et la prise en main de l’exploitation. Une possibilité de crédit vendeur peut également être envisagée. Prix de cession : 197 000 € Vous recherchez un domaine viticole à taille humaine, dans une appellation reconnue, avec un vignoble déjà en place, du matériel et une activité commerciale existante ? Ce domaine mérite véritablement une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 993943315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À CÉDER – DEUX FONDS DE COMMERCE – PORT DU CAP D’AGDE – 225 m² EXPLOITABLES Emplacement premium au cOEur du Port du Cap d’Agde pour cet ensemble commercial composé de deux fonds de commerce voisins, vendus indissociablement. Une implantation bénéficiant d’une belle visibilité, pour un commerce exploité depuis plus de 20 ans, offrant aujourd’hui environ 225 m² de surfaces exploitables. Le premier commerce développe environ 40 m² de surface de vente, complétés par 20 m² de réserve, une terrasse couverte, fermée et climatisée d’environ 60 m², ainsi qu’une terrasse extérieure d’environ 70 m². Le second commerce offre environ 35 m², comprenant surface de vente, réserve et sanitaires. L’ensemble est actuellement exploité dans le prêt-à-porter, les accessoires, cadeaux et souvenirs. Les deux cellules sont climatisées et bénéficient d’une implantation particulièrement attractive sur le Port du Cap d’Agde. Avec environ 130 m² de terrasses, deux cellules commerciales et une configuration permettant d’imaginer de nombreux projets, cet ensemble présente un réel potentiel pour développer ou implanter un nouveau concept. Différentes activités peuvent être envisagées, y compris les métiers de bouche : restaurant, glacier, bar, brasserie, salon de thé, commerce de détail, concept store… Prix de cession hors stock – stock en sus selon inventaire au jour de la cession. Une opportunité rare sur le Port du Cap d’Agde pour un professionnel recherchant emplacement, visibilité et surfaces d’exploitation importantes. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 162600 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 12600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À vendre fond de commerce ! EN EXCLUSIVITÉ ! MAGNIFIQUE BAR PUR GLACIER !
- LICENCE IV Affaire IDÉALEMENT située sur le Cap d’Agde ! Gros potentiel de développement, possibilité de faire de la restauration, 100 places assises. TRÈS RARE sur le secteur ! Contactez moi pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 274000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Au coeur d'une zone de bureau très dynamique. Fonds de commerce de restaurant ouvert seulement 5 services par semaine. Capacité de prés de 80 couverts dont 40 en terrasse ensoleillée. Chiffre d'affaires 2021 en augmentation 305.000 euros HT Surface: 130m² Loyer: 22.000 € TTC / mois Prix: 297.000 € honoraires de commercialisation hors taxes à la charge du vendeur.

Prix de cession : 210 K€ -- Montpellier Préfecture

OPPORTUNITÉ SPAR
Reprenez un SPAR de 115 m² situé à Montpellier proche de la préfecture.

PERFORMANCES & POTENTIEL
CA : 630 K€ TTC

EXPLOITATION / CONDITIONS
Mode d'exploitation : Franchise
Apport requis : 100 K€
Loyer : 68 K€/an HT HC

ENVIRONNEMENT COMMERCIAL
Secteur urbain, jolie place avec nombreux commerces, parking

Ce commerce non accompagné d'une Enseigne Nationale est à reprendre sous contrat de franchise et nécessite un apport personnel de 50K€ sans frais de droit d'entrée.

Vous devenez propriétaire d'un magasin de proximité sous enseigne nationale.

Transformation d'un commerce indépendant en VIVAL :
Prévisionnel de CA : 350 K€
Emplacement avec bonne visibilité proche quartier du Millénaire
Le prix de cession demandé sera à négocier car trop élevé à date, notamment du fait d'investissement en matériels à prévoir.

Pourquoi nous rejoindre :

o Accompagnement : formation sur-mesure offerte, assistance opérationnelle et commerciale
o Notoriété : bénéficiez de 126 ans d'expérience et le soutien d'une enseigne reconnue avec des produits de qualité
o Logistique : approvisionnement régulier et livraison partout en France
o Innovation : accès à des outils de commande performants pour piloter la gestion de votre magasin

Rejoignez l'aventure de la proximité et de l'indépendance.
Pour plus d'informations sur le bien et nos opportunités, merci de nous contacter.

* Photos non contractuelles

Référence: 209425-1009

Location-gérance pour exploitation Magasin sous enseigne VIVAL à Béziers

Apport personnel requis : 75 000 € (création de société, achat du stock et dépôt de garantie)

Surface de vente : 242 m²
Emplacement sur axe à très fort passage
Bonne visibilité
Présence d'une boulangerie-pâtisserie et d'autres commerces complémentaires

Profil recherché:
Entrepreneur, commerçant ou gestionnaire disposant de compétences en management, gestion et développement commercial.
Réf: 189017-0726

Après quelques années d'exploitation et de Développement de l'activité, l'exploitante aspire à se consacrer à d'autres activités. Le travail commercial a permis de fidéliser une part importante de la clientèle et de s'assurer une belle réputation dans le quartier et au delà, sur la Commune de Sète. Le point de vente a été entretenu et au fil de l'eau et certains matériels ont été changés. Fort de son emplacement, et de sa surface, le potentiel de développement n'a pas encore atteint son plafond de verre.
Dans les 130 m² de surface de vente (40m² pour les réserves) ; magasin clé en main avec des matériels en bon état voire neufs.

CA TTC dans les 462K€. Potentiel de développement du CA ;
Loyer mensuel : 2600€ TTC

Services en place : Livraisons à Domicile, Relais Colis, Bagagerie, To Good To Go, Point Chaud

Vente du fonds de commerce à 210 000 €.
70 000 € d'apport requis.

N'hésitez pas à nous solliciter pour pouvoir vous mettre en relation avec la commerçante, si votre profil correspond.

*photos non contractuelles
Réf. annonce 330268-0726

Pour cause de reconversion, cession d'un magasin Vival situé à Bassan (34), commune rurale d'environ 2 400 habitants, à proximité de Béziers.
Implanté au coeur du bourg, ce commerce de proximité bénéficie d'une clientèle locale ainsi que d'une fréquentation touristique estivale.
Caractéristiques du commerce:
- Surface de vente : 75 m²
- Parking à proximité
- rayon Boucherie Traditionnelle
- possibilité d'acheter les murs

Ouvert 6,5 jours sur 7 (fermé le Dimanche après midi)

Activités et services:
- Produits locaux
- Service Relais Pick-up

Le magasin profite d'un emplacement privilégié avec des commerces complémentaires à proximité, favorisant une fréquentation régulière tout au long de l'année
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable au cœur de lHérault.

Référence: 335868-0726

Situé au cœur du Village de Florensac dans l'Hérault, ce point de vente est particulièrement apprécié des habitants pour son emplacement et son accueil. Epicerie historique dans ce centre bourg, ce magasin a su évoluer avec son temps. Depuis ce début d'année, l'ajout d'un local annexe indépendant de 50m² a permis de compléter l'offre commercial avec l'ajout de lockers dédiés à l'alimentaire, avec une ouverture 24h/24, 7j/7. Le magasin principal SPAR est ouvert du Lundi au Samedi et Dimanche matin de manière plus classique.

Implanté au centre bourg, ce magasin de 170 m² bénéficie d'un environnement commercial attractif avec parkings municipaux à proximité et d'une clientèle fidèle composée d'habitants, de résidents secondaires et de touristes en période estivale.

Chiffres clés :
CA réalisé : 800 K€ TTC
Prix de cession : 320 K€
Loyer : 16,( K€ HT/HC par an
Aucun travaux à prévoir

Activités et services
Le magasin dispose d'une offre complète :
- Boucherie Traditionnelle
- Point Chaud
- Livraisons à Domicile
- Rôtissoire
- Local annexe de 50m² avec multiples Lockers ouvert 24h/24 et 7j/7

Environnement :
Commune rurale attractive disposant de nombreux commerces et services : pharmacie, cabinet médical, restaurants, bar, boulangerie, écoles, camping, tissu associatif actif.

Une affaire bien implantée, idéale pour un entrepreneur souhaitant reprendre un commerce de proximité à fort potentiel de développement.

Belle opportunité à saisir pour commerçant !

À vendre fonds de commerce d'un magasin alimentaire proche de la ville de Béziers (34). Ce site bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une activité régulière tout au long de l'année, ainsi que d'un parking d'une quinzaine de places.
Magasin d'une surface de 280m2 et d'une réserve de 60 m2

Commerce très apprécié de la clientèle de grâce à de large amplitude horaire d'ouverture favorisant la fréquentation et d'un service de colis développé et opérationnel

Horaires d'ouverture
Du lundi au dimanche : 08h30 à 13h00 / 16h00 à 20h30

Chiffre d'affaires
CA 2025 : 346 428 €
CA 2024 : 359 528 €

Potentiel de développement :
Le commerce présente un important axe de progression du chiffre d'affaires grâce au développement de la vente à emporter (poulets rôtis, kebab, etc.) ,

Conditions financières
Loyer annuel : 15 600 € TTC
Prix de vente du fonds de commerce : 90 000 €
Prix de vente des murs commerciaux : 130 000 €

Les atouts
Emplacement de proximité dans une commune dynamique de l'agglomération biterroise.
Commerce exploité toute l'année.
Service colis déjà implanté.
Horaires étendus.
Faible investissement au regard du chiffre d'affaires réalisé.
Possibilité d'être propriétaire des murs.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Prix du fonds de commerce : 90 000 €
Prix des murs : 130 000 €

Rejoignez l'aventure de la proximité et de l'indépendance,
Pour plus d'informations sur le bien et nos opportunités, merci de nous contacter.
*photos non contractuelles

Référence : 417075-12082026

À céder supérette SPAR , idéalement située en plein cœur d'une Copropriété de 250 logements à AGDE, commune dynamique de près de 31 000 habitants.
L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique car il est accessible aussi par la clientèle extérieure à la copropriété , renforcé par un flux touristique.
o Enseigne SPAR, réseau national et international reconnu
o Surface de vente : 180 m²
o Emplacement central avec excellente visibilité
o Forte clientèle de proximité fidèle

Plusieurs axes de développement restent à exploiter :
o Renforcement de l'offre de produits locaux et régionaux
o Développement du snacking et de la restauration rapide
o Services complémentaires de proximité

NB: nombreux matériels récents, pas de travaux à prévoir
)
Idéal pour:
o Un commerçant solo avec emploi de personnel en saison
o Professionnels de l'alimentaire

Référence: 408676-0726

CASTELNAU-LE-LEZ (34) avenue de l'Europe, à vendre très beau FONDS DE COMMERCE d'INSTITUT DE BEAUTE EN SOINS HAUT DE GAMME. CA moyen HT environ 150K€. 2 places de parking privatives. Pas de personnel à reprendre. Clientèle fidélisée. Loyer mensuel HT de 2.200€. Bail commercial en vigueur.

CAP D’AGDE (Hérault – 34) Station balnéaire n°1 du département, très réputée Situé sur le quai principal du port de plaisance, face aux bateaux, cet établissement bénéficie d’un emplacement exceptionnel et très recherché. Nous vous proposons à la vente le fonds de commerce d’une importante crêperie – restaurant – saladerie – glacier. L’établissement profite d’une visibilité optimale et d’un flux constant de clientèle, notamment en période estivale. Sa grande capacité d’accueil permet de recevoir une clientèle nombreuse en haute saison. Affaire générant un chiffre d’affaires significatif, exploitée en activité saisonnière, avec encore de nombreuses possibilités de développement. Il s’agit d’une véritable institution locale, reconnue, prête à être reprise par un professionnel souhaitant investir dans une affaire pérenne. Cuisine et matériel récents, aucun investissement à prévoir. Décoration soignée, avec une ambiance conviviale et immersive. Prix : 790 000 € FAI Opportunité rare, nous contacter pour tout complément d’information ou pour organiser une visite.

Le bien est actuellement sous offre.
Un projet immobilier ?
Vous souhaitez vendre, acheter ou investir ?
Contactez-moi !

Cette annonce référence 340028 vous est présentée par votre agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 831 9.

Prix du bien : 66 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

AFFAIRE EXCEPTIONNELLE À SAISIR - 99 000 € HAI
6.000€ d'honoraires charge acquéreur

Opportunité rare pour professionnel : un prix d'acquisition attractif au regard du chiffre d'affaires et du résultat réalisés, offrant une base d'investissement cohérente et un risque financier mesuré.

LES CHIFFRES À RETENIR
CA HT 2023 : 616 000 €
CA HT 2024 : 630 000 €
CA HT 2025 : 549 000 €
Loyer : 1 300 €/mois o ? 150 m² o 2 espaces commerciaux
avec réserve, frigos, banque froide

LES ATOUTS DE LA REPRISE
Activité existante et implantée
Clientèle déjà constituée
Équipe salariée en place et opérationnelle
Personnel connaissant parfaitement la boutique, la clientèle et le fonctionnement
Outil de travail immédiatement exploitable
Loyer particulièrement maîtrisé
Parking à proximité, secteur centre ville

o Ressources humaines : affaire tenue par un gérant + 2 salariés
o Loyer : 1.300 € mensuel
o Bail : gérant propriétaire des murs, pas de bail en cours.
o Fermeture hebdomadaire : dimanche
o Congés annuels : 3 semaines
o Possibilité d'acquérir les murs commerciaux

Description des locaux :
o Boutique principale : 70 m²
Espace lumineux, bonne visibilité, idéal pour accueillir la clientèle dans des conditions optimales.
o Deuxième boutique : 80 m²
Située en vis-à-vis, incluant une réserve avec frigo, parfaite pour du stockage ou un espace de préparation selon l'activité.

Une reprise permettant à un professionnel de démarrer immédiatement avec une activité, une clientèle et une équipe déjà constituées, sans partir de zéro.
Idéalement, la reprise avec un salarié est préférable.
Dossier comptable disponible pour acquéreur sérieux après échange et engagement de confidentialité.

Cette annonce référence 314115 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 9 023.

Prix du bien : 99 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 93 000,00 €
Honoraires TTC : 6,45 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔥 À VENDRE – FONDS DE COMMERCE TRÈS RENTABLE – PETIT CASINO + POINT CHAUD / RESTAURATION – FACE GARE 🔥

💰 PRIX DE VENTE : 430 000 €

Belle opportunité pour professionnel, investisseur ou entrepreneur souhaitant reprendre un commerce déjà en activité, rentable, entièrement fonctionnel et prêt à exploiter immédiatement.

Le commerce bénéficie d’un emplacement stratégique en plein centre-ville, directement face à la gare, dans un secteur dynamique avec un passage important.

⭐ UNE PARTICULARITÉ RARE : DEUX ENTRÉES SUR DEUX RUES

Le commerce donne sur deux axes différents et dispose de deux entrées commerciales :

📍 1 rue du Pont de Lattes : entrée donnant sur la partie point chaud / snacking / restauration

📍 2 rue de la Méditerranée : entrée donnant sur la partie Petit Casino / supérette

Cette configuration permet de bénéficier de deux façades commerciales et de deux activités complémentaires au sein d’un même établissement.

🏪 ENVIRON 110 M² – COMMERCE CLÉ EN MAIN

Le magasin développe une surface d’environ 110 m².

Il est entièrement fonctionnel, équipé et actuellement en exploitation. Le fonds est vendu avec le matériel et les équipements présents nécessaires à l’activité.

Il ne s’agit donc pas d’un commerce à créer ou d’un local vide à aménager : le repreneur peut poursuivre l’exploitation immédiatement et générer du chiffre d’affaires dès le premier jour.

📈 ACTIVITÉ PETIT CASINO DÉJÀ TRÈS RENTABLE

La partie supérette / Petit Casino constitue aujourd’hui une activité déjà bien installée et très rentable.

L’acquéreur reprend donc avant tout une affaire existante, fonctionnelle et rentable, bénéficiant d’un emplacement privilégié face à la gare.

🍔 + UN IMPORTANT POTENTIEL À DÉVELOPPER CÔTÉ RESTAURATION

La seconde partie du commerce, située rue du Pont de Lattes, est actuellement exploitée en point chaud / snacking, mais reste à ce jour sous-exploitée par rapport à son potentiel.

C’est un véritable axe de développement pour le futur repreneur.

Le bail permet l’activité de restauration et le local dispose déjà d’une hotte et d’une extraction.

Un professionnel de la restauration, du snacking ou de la restauration rapide pourrait ainsi développer davantage cette partie et générer un chiffre d’affaires supplémentaire, en complément de l’activité Petit Casino déjà rentable.

📦 RÉSERVES ET STOCKAGE

En complément du magasin :

• Un grand local de réserve situé juste en face, d’environ 30 à 45 m², disponible en option
• Une cave d’environ 10 m² sous le commerce
• Deux caves supplémentaires au niveau de la réserve, d’environ 8 à 10 m² chacune

💶 LOYERS

• Local commercial : environ 1 500 € / mois
• Grande réserve en face : environ 700 € / mois, avec possibilité de ne pas la reprendre

💰 PRIX DU FONDS : 430 000 €

Le prix est notamment justifié par le chiffre d’affaires et la rentabilité actuels, l’emplacement face à la gare, la double façade, le matériel et les équipements, ainsi que le potentiel de développement de la partie restauration.

⚠️ INFORMATIONS FINANCIÈRES & DOSSIER

Afin de privilégier les démarches sérieuses et par souci de confidentialité, les chiffres détaillés, bilans, éléments comptables et documents relatifs au fonds ne seront pas communiqués par simple message.

Ils pourront être présentés et expliqués lors d’un rendez-vous physique avec les personnes réellement intéressées par l’acquisition.

Une visite permettra également de découvrir le commerce, son fonctionnement, son matériel et ses différents espaces.

👉 Affaire idéale pour un repreneur recherchant un commerce immédiatement exploitable, déjà rentable, avec du chiffre d’affaires dès la reprise et encore un véritable potentiel de développement.

📩 Premier contact par messagerie Leboncoin. Merci de présenter brièvement votre projet afin de convenir d’un rendez-vous.