Entreprise et commerces à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Bordeaux
- Chartrons
- Cession Droit au Bail
- 50m2

En plein cœur des Chartrons, quartier le plus tendance de Bordeaux, vous propose la cession du droit au bail de ce superbe local.

Idéalement situé rue Notre-Dame, passage emblématique des Chartrons, et son fort passage, vous bénéficiez d'un emplacement premium avec un local de 50m2 aux très belles prestations.

Loyer : 1030 € TTC/MOIS

Taxe foncière : charge bailleur

Droit au bail : 70K€ NET VENDEUR

Honoraires : 7 000 € HT

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose, en cession de fonds de commerce, cette affaire de Bar-Restaurant implantée sur le secteur de Pau, au cœur du Béarn, dans un environnement dynamique bénéficiant d'une clientèle locale et professionnelle.

Le secteur de la ville de Pau offre un tissu économique actif, porté par ses entreprises, ses administrations et sa vie locale, ce qui constitue un contexte favorable au développement d'une activité de restauration du midi tout au long de l'année.

L'établissement s'inscrit dans l'univers de la restauration traditionnelle de midi, avec une offre adaptée à une clientèle d'habitués et de actifs recherchant des repas de qualité dans un cadre convivial et spacieux.

Le local commercial développe une surface d'environ 270 m², offrant des conditions d'exploitation particulièrement confortables et une belle capacité d'accueil.

La salle de restauration dispose d'environ 90 places assises en intérieur, permettant d'accueillir aussi bien la clientèle quotidienne que des groupes ou des repas d'entreprise.

À l'extérieur, deux terrasses offrant environ 70 places assises représentent un atout commercial majeur. Elles augmentent significativement la capacité d'accueil et permettent de profiter pleinement des beaux jours, pour une capacité totale d'environ 160 couverts.

L'établissement est exploité essentiellement sur le service du midi, du lundi au vendredi, avec des horaires continus de 8 h 15 à 16 h. Il est fermé 15 jours en août et 15 jours à Noël, offrant un rythme de travail agréable, sans travailler en soirées ni week-ends.

L'exploitation est assurée par une équipe de 4 personnes dont 3 seront à reprendre (1 cuisinier temps plein, 1 serveuse temps plein et 1 serveuse temps partiel) garantissant une organisation simple et des charges de personnel maîtrisées.

Cette affaire de Bar-Restaurant à céder sur le secteur de Pau séduira un professionnel souhaitant reprendre un établissement disposant d'une grande capacité d'accueil, de terrasses généreuses, d'une licence IV et d'un rythme de travail attractif, avec un réel potentiel de développement : ouverture en soirée, privatisations, banquets ou service du week-end.

Loyer mensuel : 1 500 € HT-HC

Prix de Vente : 129 000 € (FAI)
Honoraires 10,26% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 12 000 € TTC

Référence n°2400

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n° 2400
- Agent Commercial
- (E.I.)
- (RSAC N°911 107 571
- Greffe de BAYONNE)

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ce fonds de commerce de pizzeria, en consommation sur place et à emporter, implantée au cœur d'un quartier résidentiel de Saint-Jean-de-Luz. Elle bénéficie d'un environnement commerçant, entourée de commerces de bouche, dont une boulangerie et un restaurant à la très belle renommée, ainsi que d'autres commerces de proximité qui assurent un passage régulier.

D'une surface d'environ 26 m² avec coin réserve, le local est équipé d'une extraction et se révèle très fonctionnel. Il dispose d'un matériel professionnel de qualité, prêt à exploiter : four à pizza électrique à 2 étages de 6 pizzas chacun, pétrin de 30 L, saladette professionnelle et armoire réfrigérée positive notamment.

Cette affaire est parfaitement adaptée à une exploitation individuelle par un pizzaiolo, avec le renfort conseillé d'un temps partiel pour la prise de commandes aux heures de rush. Les recettes de la carte et de la pâte à pizza sont cédées avec le fonds, et l'exploitant actuel propose un accompagnement et une formation pour assurer une reprise en toute sérénité. Aucun personnel n'est à reprendre.

Le chiffre d'affaires et la rentabilité sont au rendez-vous, portés par une vente à emporter qui représente plus de 90 % de l'activité, un modèle souple et performant. L'affaire offre en outre une réelle marge de progression grâce à une reconfiguration des jours et horaires d'ouverture. Un outil de travail bien équipé, un savoir-faire transmis et un emplacement de proximité recherché en font une opportunité idéale pour s'installer rapidement sur la Côte Basque.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial – Cession de Fonds de Commerce CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 700 € HT-HC

Prix de Vente : 132 480 € (FAI)
Honoraires 10,40% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 12 480 € TTC

Référence n°2397


Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2397

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente le fonds de commerce d'une sandwicherie – petite restauration, idéalement implantée au cœur d'un quartier de bureaux et d'entreprises de Bayonne.

Emplacement et visibilité
Située dans un secteur tertiaire dynamique, l'affaire bénéficie d'une bonne visibilité et d'une clientèle d'actifs présente tout au long de la semaine, particulièrement réceptive à une offre rapide et de qualité sur le temps du midi.

Le local
D'une surface d'environ 60 m², le local est en excellent état, aux normes ERP et accessible PMR. La salle peut accueillir environ 8 places assises, l'activité reposant à plus de 90 % sur la vente à emporter. Le local ne dispose pas d'extraction, ce qui oriente l'exploitation vers une restauration sans cuisson à flamme ni friture.

Un équipement complet et de qualité
L'affaire est très bien équipée, avec du matériel professionnel parfaitement entretenu : chambre froide, laminoir, deux armoires négatives, four pâtissier, timbre réfrigéré 3 portes, vitrine réfrigérée, ainsi que divers petits matériels de cuisson.

Un potentiel à exploiter
Le fonds présente une activité stable. Le futur repreneur aura l'opportunité de lui donner un nouvel élan commercial en faisant évoluer le concept et l'offre culinaire, afin de tirer pleinement parti du potentiel de développement de l'emplacement et de sa clientèle d'entreprises.

Les points forts :

• Emplacement stratégique au cœur d'un quartier de bureaux et d'entreprises
• Bonne visibilité
• Local d'environ 60 m² en excellent état, aux normes ERP et PMR
• Matériel professionnel de qualité, très bien entretenu
• Activité stable, majoritairement en vente à emporter
• Fort potentiel de développement par la redynamisation du concept