Entreprise et commerces à vendre en Occitanie

vous présente ce local d'activité neuf situé à 5 mn EST CARCASSONNE proche autoroute. (ZA)

Il est composé d'un bureau de 50 m² et d'un entrepôt de 100 m² avec une mezzanine de 50 m².

Idéalement situé et facile d'accès, vous disposerez d'un parking goudronné.

Taxe foncière charge preneur

LOYER : 18 000 euros HT HC / AN .

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425382

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 889 929 295 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Situé à proximité immédiate de la Voie Lactée (N124), A louer local de 650 m² pour une activité de négoce ou de service technique.

Stockage : Entrepôt avec isolation double peau (confort thermique été/hiver).
Tertiaire : Plateau de bureaux très lumineux, climatisé et câblé.
Logistique : Accès fluide pour les livraisons.

Localisation : Accès rapide aux principaux axes routiers de l'Ouest Toulousain.

Conditions financières :
Loyer mensuel : 5 145,83 euros HT/HC
Loyer annuel : 61 750 euros HT/HC (95 euros/m²)
Honoraires : 9 262 euros HT (15% du loyer annuel)

Dossier complet et visites sur demande

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VERT. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434285 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

A louer, local technique de 400 m² situé au coeur de la zone industrielle d'En Jacca. Ce bien est spécifiquement configuré pour répondre aux besoins des sous-traitants industriels.

Les plus techniques :
Énergie : Forte puissance électrique disponible (Tarif Jaune).

Aménagements : Bureaux de direction, vestiaires et douche pour le personnel

Extérieur : Parkings privatifs au pied du local.

Conditions financières :
Loyer mensuel : 3 167 euros HT/HC
Loyer annuel : 38 000 euros HT/HC (95 euros/m²)
Honoraires : 5 700 euros HT (15% du loyer annuel)

Dossier complet et visites sur demande

DPE GES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') , au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VERT. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434285 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

Situé entre Lodève et Clermont-lès-Hérault, cet établissement se compose d'une partie couverte et d'une grande terrasse donnant sur un jardin fleuri, la parcelle est de 2000 m², avec une capacité d'accueil d'environ 60 couverts en saison, et tout au long de l'année.
Proche de la sortie 56 sur l'A75, l'emplacement est pertinent et facile d'accès.
Le ticket moyen est d'environ 23 euros par personne.
L'exploitation nécessite trois personnes : un cuisinier, une serveuse, et un aide.
La parcelle totale fait 2000 m², avec une terrasse couverte et fermée de 40 m², une cuisine de 40 m².
Il y a un logement attenant de 60 m² comprenant deux chambres, un séjour, un bureau, ainsi qu'une cave de 60 m².
Le restaurant n'est plus ouvert actuellement, et l'ensemble est à vendre.
Prix : 350 000 euros, honoraires d'agence charge vendeur.

au :

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de .
Mandat réf : 427868 garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS propriété privées - - .
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(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous présente ce local commercial neuf situé sur l'un des axes les plus fréquentés d'une Zone industrielle Carcassonne.

- Surface au sol de 388 m²
- Hauteur de plafond de prêt de 9 mètres.
- Vitrine de 23 mètres linéaires
- Parking commun 60 places

Local brut, avec fluides en attente, laissant la liberté d'un aménagement entièrement personnalisé.

Les accès sont faciles et conformes aux normes PMR.

L'emplacement garantit un flux de passage régulier et une belle visibilité commerciale.

Loyer : 3 100 euros HT HC / mois
Charges : 400 HT/ mois
Bail commercial 3/6/9 ans.

Local s'adressant à des commerçants, artisans ou prestataires de services souhaitant s'implanter dans un secteur en plein essor, bénéficiant à la fois d'une forte fréquentation et d'un environnement professionnel solide.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VERT Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427998

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 889 929 295 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous présente ce local commercial neuf situés sur l'un des axes les plus fréquentés d'une Zone industrielle Carcassonne.

Surface au sol de 204 m²
Hauteur de plafond de prêt de 9 mètres.
Vitrine de 11,5 mètres linéaires.
Parking commun 60 places.

Local brut, avec fluides en attente, laissant la liberté d'un aménagement entièrement personnalisé.

Les accès sont faciles et conformes aux normes PMR.

L'emplacement garantit un flux de passage régulier et une belle visibilité commerciale.

Loyer : 1 600 euros HT HC / mois
Charges : 200 HT/ mois
Bail commercial 3/6/9 ans.

Local s'adressant à des commerçants, artisans ou prestataires de services souhaitant s'implanter dans un secteur en plein essor, bénéficiant à la fois d'une forte fréquentation et d'un environnement professionnel solide.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VERT Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427977

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 889 929 295 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous présente ce local commercial neuf situés sur l'un des axes les plus fréquentés d'une Zone industrielle Carcassonne.

Surface au sol de 184 m²
Hauteur de plafond de prêt de 9 mètres.
Vitrine de 11,5 mètres linéaires.
Parking commun 60 places.

Local brut, avec fluides en attente, laissant la liberté d'un aménagement entièrement personnalisé.
Les accès sont faciles et conformes aux normes PMR.
L'emplacement garantit un flux de passage régulier et une belle visibilité commerciale.

Loyer : 1.500 euros HT HC / mois
Charges : 200 HT/ mois
Bail commercial 3/6/9 ans.

Local s'adressant à des commerçants, artisans ou prestataires de services souhaitant s'implanter dans un secteur en plein essor, bénéficiant à la fois d'une forte fréquentation et d'un environnement professionnel solide.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VERT Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427693

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 889 929 295 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC TRES BON RENDEMENT ET NOUVEAU PRIX !
FDC + IMMEUBLE DE RAPPORT 225 m2 AVEC LOCATAIRE EN PLACE A BRASSAC (81) AU PRIX DE 108 000 euros
vous propose dans le TARN, au coeur du centre-ville de BRASSAC, un ensemble immobilier de deux étages, comprenant :

Au rez-de-chaussée : un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie, 100 m2

Aux étages : un spacieux logement de fonction T6 de 125 m², plus un grenier aménageable de 50 m2

Le tout loué et occupé par les exploitants de la boulangerie, avec un bail commercial 3/6/9 établi en 2017, garantissant une occupation continue et une rentabilité immédiate.

Un investissement sécurisé dans une commune dynamique
Brassac est une ville vivante, touristique et résidentielle, nichée entre Castres et Lacaune, au pied du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc. Très prisée pour son cadre de vie naturel et sa qualité de services, elle attire une clientèle locale fidèle, des familles, des retraités, mais aussi des visiteurs de passage toute l'année.

Malgré la présence de deux autres boulangeries, la demande locale permet à ces trois commerces de coexister. Le fonds de commerce en place réalise un chiffre d'affaires régulier, preuve de sa bonne implantation, de sa notoriété et de la pérennité assurée de l'activité.

Un bien à forte rentabilité locative
L'ensemble immobilier est loué 1 500 euros TTC/mois :

840 euros TTC/mois pour la partie professionnelle (fonds de commerce),

660 euros TTC/mois pour le logement T6 spacieux et lumineux.

Soit un loyer annuel de près de 18 000 euros TTC, assurant à l'investisseur un rendement locatif très attractif, d'autant plus sécurisé par la solidité des occupants (commerçants en place, logement entretenu).

Détails du bien
Surface habitable : 125 m²

RDC : cuisine

1er étage : salon, 2 chambres, salle de bain, WC séparé

2e étage : 3 chambres, salle d'eau, cellier

Grenier aménageable au-dessus

Surface commerciale (RDC) : 100 m²

Boutique + locaux de fabrication, stockage, réserve

Matériel complet en excellent état, aucun frais à prévoir

Taxe foncière 2023 : 1 053 euros

DPE : E (293 kWh/m²/an) GES : E (9 kg CO?/m²/an)

Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 2 373 euros et 3 211 euros/an

Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021
Un projet clé en main, à fort potentiel
Investissement sécurisé avec locataire sérieux en place
Pérennité de l'activité professionnelle garantie par la clientèle locale et touristique
Rentabilité immédiate via les loyers perçus
Possibilité de revalorisation du bien dans les années à venir
Travaux d'isolation à prévoir les préconisations seront données par un audit énergétique

Prix de l'ensemble immobilier (fonds de commerce + murs + logement) :
108 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
La vente de l'immeuble est liée à celle du fonds de commerce.

Dossier complet sur demande après une première visite au
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC de CASTRES 478 422 082 auprès de la , , , , Carte professionnellI Nantes - Saint Nazaire.
Prix de cession des murs 108 000 euros honoraires charge vendeur
Mandat 431516
Selon l'article L 561.5 du code Monétaire et Financier , pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIÈCE D'IDENTITÉ vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

(EI) Agent Commercial -

vous propose ces bâtiments industriels sur un Emplacement stratégique à proximité immédiate de la rocade et des autoroutes, au coeur d'un secteur dynamique proche d'Airbus.
Arrêt de bus devant le site et future station de métro à deux pas.

Description de l'ensemble :
Sur un terrain de 6 400 m², deux bâtiments indépendants totalisant
2 510 m² de surface développée :

- Bâtiment 1 : 1.400 m²
180 m² de bureaux modernes et fonctionnels
1 220 m² d'atelier / entrepôt à grande hauteur
Accès poids lourds avec portes sectionnelles.
Quai de déchargement et accès semi-remorques

- Bâtiment 2 : 1.110 m²
720 m² d'espace commercial / show-room / stockage
390 m² d'atelier.

Points forts :
Localisation premium : 200 m de la rocade Est
Excellente accessibilité : bus, futur métro, autoroutes A61 / A62
Possibilité d'extension d'environ 800 m² supplémentaires
Rentabilité attractive : 8 %
Ensemble idéal pour investisseurs ou utilisateurs recherchant visibilité et fonctionnalité.
Vente possible libre de locataire, partiellement louée ou totalement occupée, selon le projet de l'acquéreur

Idéal pour :
Investisseurs recherchant un actif rentable et modulable
Utilisateurs industriels, sous traitant d'Airbus, artisans ou PME souhaitant combiner activité, stockage et show-room
Promoteurs / développeurs intéressés par une opération à plus grande échelle sur un site stratégique.

Prix 6.000.000 euros, honoraires vendeur.
, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantansactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425917- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose ce vaste bâtiment industriel d'environ 900 m², ancien site de salaison, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Implanté sur un terrain total de 2050 m², le bien dispose également d'un parking privatif d'environ 260 m² facilitant le stationnement et la logistique.

Le bâtiment disposant de deux niveaux comprend :
- 77 m² de bureaux fonctionnels,
- Des espaces de travail équipés en froid et réseaux techniques (air comprimé, évacuations, etc.),
Une configuration adaptable permettant d'aménager deux grands plateaux indépendants selon vos besoins.

Ce local conviendra parfaitement à une activité de stockage, artisanale, industrielle ou agroalimentaire.
Son implantation au coeur d'une zone accessible et dynamique en fait un atout pour tout projet professionnel nécessitant de l'espace et une bonne visibilité.

Les + :
Structure saine et solide
Nombreuses possibilités d'aménagement
Réseaux techniques déjà en place
Parking et terrain attenant.

Prix de vente : 130 000 euros Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur, soit 122 500 euros net vendeur. .

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRErofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424716 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .

En exclusivité, vous propose à la location ce local commercial de standing idéalement situé en face de la mairie de Béziers.

Découvrez ce local commercial de très belle qualité, idéalement situé en face de la mairie de Béziers, offrant une visibilité exceptionnelle au coeur de la ville.

Doté d'une surface de vente de 50 m², il bénéficie de grandes vitrines permettant une exposition optimale et une excellente luminosité.
Le local est en excellent état, prêt à accueillir votre activité sans travaux.

Il comprend également :

Une cave de 50 m², parfaite pour le stockage,

Un entresol de 50 m² composé de trois pièces, avec WC, pouvant servir de bureaux ou d'espaces annexes selon vos besoins.

Ce bien rare, bénéficiant d'un emplacement premium, représente une opportunité idéale pour toute activité recherchant un fort passage piéton et une adresse prestigieuse.

Loyer annuel HC 24 000 euros + provision de 2 640 euros TTC
Honoraires preneur : 6 480  euros HT, soit 7 776  euros TTC.

, au ou, à .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

, spécialiste en entreprise et commerce, vous propose ce local commercial de 120 m² situé dans un secteur dynamique (centre commercial avec supermarché), situé à deux pas du centre-ville de SAINT PAUL SUR SAVE proche de tous les commerces essentiels, écoles, parc, boulodrome, services...

Facilité de stationnement extérieur libre : centre commercial

Surface total de 120 m2, dont une surface de vente de 23m2 :

Equipements :
- Une chambre froide
- Un four électrique
- Extraction sur le toit
- Tableau électrique aux normes
- Normes coupe feu

Ancienne boulangerie, local vendu libre.
Valeur locative : 22 800 euros annuel
Rentabilité de 11%

EMPLACEMENT DE CHOIX à fort flux piétonnier, de nombreux logements, commerces, activités et entreprises à proximité. Idéal pour la pérennisation de tout commerce.

Copropriété de 16 lots.
Charges annuelles : 1200 euros.
Local commercial à vendre 193 000 euros, honoraires vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VERT Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 432765- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 16 lots.

Charges annuelles : 1214 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

SECTEUR TOULOUSE / PONTS JUMEAUX :
IMMEUBLE INDEPENDANT - BUREAUX A LOUER DE 1330 M² - ERP 3 TYPE R

A proximité des principaux axes routiers et des transports, ce bâtiment indépendant et sécurisé d'environ 1 330 m² offre un cadre particulièrement adapté à une activité de centre de formation, établissement d'enseignement ou activité tertiaire.

Actuellement aménagé en centre de formation, l'immeuble bénéficie du classement ERP de 3e catégorie - Type R (établissements d'enseignement).

Réparti sur 3 niveaux, le bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut également convenir à un projet d'implantation en bureaux.

- Bâtiment indépendant
- Environ 1 330 m²
- ERP 3e catégorie - Type R
- Configuration adaptée à un centre de formation / établissement d'enseignement
- Climatisation : Réversible Autonome
- Sécurité : Contrôle d'accès
- Aménagement des bureaux : Cloisonnés/ Ouverts
- Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
- Sol bureaux : Moquette
- 33 places de parking
- Immeuble sécurisé
- RDC + 2 niveaux
- Accès aisé depuis les principaux axes de circulation

ACCES et DESSERTE :
Bus : 170 mètres
Desserte routière : accès immédiat
Aéroport de Toulouse-Blagnac : 5,4 kms

CONDITIONS LOCATIVES :

- Type de bail : Commercial.
- Loyer annuel : 244 000 euros HT/HC (soit 20 333 euros HT/HC par mois)
- Loyer trimestriel : 61 000 euros
- Provisions sur charges : 375 euros / trimestre
- Taxe foncière : 5 625 euros HT / trimestre.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC.
Honoraires de gestion technique : 2,5 % HT des sommes appelées TTC.
- Frais de rédaction d'acte : 400 euros HT
- Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Un bien rare offrant une grande capacité d'accueil et une vraie indépendance, particulièrement adapté aux organismes de formation, établissements d'enseignement, entreprises ou utilisateurs recherchant un bâtiment tertiaire indépendant à Toulouse.

Disponibilité : Immédiate

, au

DPE [DPE_LETTRE] GES [GES_LETTRE]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat : 465230 réf : 67B-JVAU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

TOULOUSE - CENTRE-VILLE - BUREAUX 37 M²

Au rez-de-chaussée, sur cour, dans un environnement calme, découvrez cet espace de bureaux d'environ 37 m², au coeur de Toulouse.

Les locaux se composent de :

- Un espace open space lumineux et fonctionnel
- Un coin cuisine
- Un WC
- Une douche
- Climatisation réversible
- Vue agréable sur cour

Un espace idéal pour une profession libérale ou une activité professionnelle, recherchant un bureau fonctionnel et facilement accessible en centre-ville.

Disponibilité : immédiate

Conditions locatives :
- Bail professionnel
- Loyer : 8 000 euros HT/HC/an, soit 2 000 euros HT/HC/trimestre
- Provision sur charges : 150 euros / trimestre
- Provision sur taxe foncière : 285 euros HT/HC / trimestre
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de gestion technique : 2,5 % HT des sommes appelées TTC par trimestre
- Frais de rédaction d'acte : 400 euros HT
- Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

, au ou, à .

DPE [DPE_LETTRE] GES [GES_LETTRE]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat : 465226 réf : 66B-JVAU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

Bureaux de 110 m². Ce pavillon, à usage exclusif de bureaux, offre un cadre de travail privilégié. Il est idéalement placé à seulement 200 m de la station Galliéni (Tram - Cancéropôle) et à proximité immédiate des pôles économiques du sud toulousain."

Cet emplacement propose un équilibre parfait : un environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des axes majeurs et des pôles économiques du sud toulousain (Oncopole, Route d'Espagne).

Caractéristiques du bien : Configuration optimale pour les professions libérales ou indépendantes (notaires, avocats, experts-comptables, architectes, consultants, santé, etc.).

Rez-de-chaussée :
- Accueil / Entrée avec local d'archives ou rangement.
- Espace de réunion / convivialité avec cuisine indépendante (34 m²).
- Un bureau principal de 14,5 m².
- Sanitaires doubles (H/F) indépendants.
- Garage de 15 m² (stockage ou stationnement).

Étage :
- 4 bureaux lumineux, dont deux grandes pièces avec parquet (11,7 m² chacune).
- Salle de bains avec WC supplémentaire.

Extérieurs et Équipements :
Le point fort : Un parking privé en façade pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, plus 1 place en garage fermé. Un atout rare et stratégique dans ce secteur de Toulouse.

- Jardin privatif au calme à l'arrière.
- Fibre optique installée, double vitrage, volets roulants.
- Chauffage individuel gaz (chaudière Saunier Duval récente).
- Performances énergétiques : DPE C / GES D.

CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Loyer mensuel : 1 750 euros HC
- Type de bail : Professionnel (6 ans renouvelable).
- Disponibilité : Février / Mars 2026.
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
- Charges : A la charge du preneur (Consommations fluides, TOM et Taxe Foncière refacturable).
- Honoraires d'agence : 4 500 euros HT.

Nous contacter directement pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

DPE : C GES : D
, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professmeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435616- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Idéalement situés à l'entrée de Labège Innopole, entre le Centre Commercial Carrefour et l'accès rocade, découvrez ce plateau de bureaux de 194 m² en R+1, vendu avec 6 places de parking privatives.

FLEXIBILITÉ et RENTABILITÉ : Le plateau est actuellement exploité en Bureaux Opérés (Centre d'Affaires)

Opportunité rare : Possibilité de conserver la gestion locative pour une rentabilité immédiate, d'occuper les surfaces libres pour votre propre activité, ou de reprendre la totalité à terme.

L'AGENCEMENT :

Espace de travail : 9 bureaux fermés (de 15 à 30 m²) alliant calme et luminosité.
Espace de vie : Cuisine équipée et salle de repos.
Sécurité : Double contrôle d'accès (immeuble et bureaux) par codes et serrures sécurisées.
Technique : Climatisation réversible, fibre optique, prises RJ45 et nombreux rangements.

ACCESSIBILITÉ STRATÉGIQUE :
Route : Rocade à 5 min.
Transports : Bus Ligne 79 à 50 m.
Futur : Au pied de la future connexion Métro Lignes B et C (arrêt Labège). Un emplacement garantissant une forte valorisation patrimoniale.

Prix de vente : 291 500 euros Frais d'agence HT inclus.

Dossier complet (états locatifs, charges) et photos sur demande.

DPE GES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') , au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436059 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

Idéal pour le stockage ou une activité de production, vous propose ce local offre des prestations de qualité sur un site sécurisé.

Caractéristiques techniques :

Entrepôt : Belle hauteur sous plafond permettant un rackage optimisé sur toute la surface.

Bureaux d'accompagnement : Espace tertiaire entièrement rénové à neuf (climatisation, câblage).

Logistique : Accès PL, larges portes sectionnelles et zone de manoeuvre confortable.

Conditions financières :
Loyer mensuel : 8 333 euros HT/HC
Loyer annuel : 100 000 euros HT/HC (100 euros/m²)
Honoraires : 15 000 euros HT (15% du loyer annuel)
Idéal pour un siège social ou un hub logistique régional.

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434285 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

A louer local d'activité de 800 m² idéalement conçu pour le stockage, la logistique urbaine ou une activité industrielle.
Situé sur un site clos et sécurisé au sein de la zone stratégique de Balma Gramont.

Descriptif du bien :

Espace Entrepôt (700 m²) : Exceptionnelle forte hauteur sous plafond permettant une optimisation du rackage (stockage vertical). Sol béton quartz haute résistance, porte sectionnelle motorisée de grande dimension et aire de manoeuvre PL fluide.

Bureaux d'Accompagnement (100 m²) : Espaces neufs, climatisés et livrés avec prestations modernes (faux plafonds LED, câblage informatique, sanitaires privatifs).

Sécurité et Services : Site entièrement clôturé, accès contrôlé, et parkings privatifs dédiés.

Localisation : Accès direct aux échangeurs de la rocade Est et proximité immédiate des services de la zone commerciale de Gramont.

Conditions financières :
Loyer mensuel : 8 666,67 euros HT/HC
Loyer annuel : 104 000 euros HT/HC (soit 130 euros/m²)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer (17 333 euros)
Honoraires : 15 600 euros HT (soit 15% du loyer annuel HT/HC)

Dossier complet et visites sur demande

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040,nnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436302 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

A louer bâtiment indépendant à usage de logistique urbaine de 1.200 m².
Sa configuration est idéale pour les activités de distribution, ou de stockage de gros volume.

Flux : Double accès par portes sectionnelles motorisées permettant une gestion entrées/sorties optimisée.

Maniabilité : Grande aire de manoeuvre pour porteurs et semi-remorques.

Site Clos : Espace sécurisé avec nombreux stationnements.

Conditions financières :
Loyer mensuel : 9 500 euros HT/HC
Loyer annuel : 114 000 euros HT/HC (95 euros/m²)
Honoraires : 17 100 euros HT (15% du loyer annuel)

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 ntes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436304- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

LOCATION - Bâtiment indépendant de 600 m² offrant une excellente image de marque pour votre entreprise.

Showroom et Bureaux : Bel espace d'exposition climatisé pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions.

Partie Stockage : Zone d'activité saine et facile d'accès.

Terrain clos : Site sécurisé avec aire de manoeuvre et stationnements privatifs.

Conditions financières :
Loyer mensuel : 5 000 euros HT/HC
Loyer annuel : 60 000 euros HT/HC (100 euros/m²)
Honoraires : 9 000 euros HT (15% du loyer annuel)

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44S Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434285 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

A louer, local d'activité mixte de 250 m² situé au coeur de la zone dynamique de Balma-Gramont.
Ce bien fonctionnel est parfaitement adapté pour une activité artisanale, de la logistique légère ou du service de proximité.

Descriptif technique :

Partie Activité (150 m²) : Dépôt avec une hauteur sous plafond (HSP) de 4m. Accès facilité par une porte sectionnelle électrique de plain-pied.

Espace Bureaux (100 m²) : Locaux climatisés et lumineux, équipés du câblage RJ45 et de sanitaires aux normes PMR.

Extérieur : 4 places de parking privatives et zone de manoeuvre pour porteurs (PL).

Localisation : Proximité directe des axes routiers (Rocade Est) et des transports en commun, accessibilité pour vos collaborateurs et clients.

Conditions financières :
Loyer mensuel : 2 700 euros HT/HC
Loyer annuel : 32 400 euros HT/HC
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer (5 400 euros)
Honoraires : 4 860 euros HT (soit 15% du loyer annuel HT/HC)

Dossier complet et visites sur demande

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SI Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :434285- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

Emplacement premium ? Idéal professions libérales (avocats, notaires, kinés, paramédical, architectes, consultants)

Au coeur du centre historique de Toulouse, à deux pas de la place du Capitole, ces bureaux d'environ 127 m² au 2? étage avec ascenseur offrent un cadre de travail prestigieux et rassurant pour vos patients ou vos clients.
L'adresse, le cachet de l'immeuble et le confort moderne en font un lieu parfaitement adapté aux professions libérales et activités de conseil.
Un cadre idéal pour professions libérales

Avocats, notaires, experts-comptables, architectes, consultants.

Professions paramédicales : kinésithérapeutes, ostéopathes, psychologues, orthophonistes (sous réserve de conformité réglementaire).

Cabinets pluridisciplinaires : possibilité de regrouper plusieurs praticiens ou associés sur le même plateau.

Caractéristiques principales

Surface d'environ 127 m², facilement modulable en : salle d'attente, accueil/secrétariat, 3 à 5 bureaux / salles de consultation, salle de réunion ou salle de pause.

Immeuble typiquement toulousain : hauts plafonds, grandes fenêtres, belle luminosité.

2? étage avec ascenseur.

Prestations modernes possibles : climatisation, double vitrage.

Possibilité de signalétique en pied d'immeuble pour renforcer votre visibilité.

Un emplacement stratégique pour vos clients et patients

Hyper-centre, quartier Capitole : image haut de gamme et adresse reconnue.

A quelques mètres à pied du métro Capitole, arrêts de bus, stations vélos et parkings publics.

Environnement dynamique : restaurants, commerces, administrations, services à proximité pour vos collaborateurs et votre clientèle.

Un lieu rare pour développer votre activité

Il conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant valoriser son image ou à un groupe de praticiens souhaitant mutualiser un cabinet dans un cadre qualitatif.

Bureaux à vendre 580.000 euros, honoraires acquéreur.
Jean-Yves Gueguen au +33 6 58 50 15 34 pour organiser une visite.
Copropriété de 14 lots.

Charges annuelles : 8 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Opportunité rare sur le secteur ! A vendre, bâtiment d'activités indépendant de 2 268 m² divisible à 1000m2, situé à Portet-sur-Garonne, au coeur d'une zone dynamique à proximité immédiate de la zone commerciale Carrefour.

Ce bâtiment est implanté sur une parcelle de 5 250 m² entièrement clôturée, sécurisée par un portail et desservie par une voie privative.

Les points forts :

Emplacement stratégique : Accès direct RN20, A64 et Rocade Ouest (sortie 37). Bus au pied du bâtiment et Aéroport Toulouse-Blagnac à 15 min.

Performance énergétique : Équipé d'une centrale photovoltaïque en autoconsommation (incluse dans le prix).

Accessibilité : Site accessible aux gros porteurs (voirie lourde) avec 8 portes sectionnelles (3,5 x 4,5 m).

Stationnement : 34 places de parking privatives.

Caractéristiques techniques :

Surface totale : 2 097 m² au sol + 171,4 m² de mezzanine/rochelle (aménageable en bureaux ou stockage).

Hauteur libre : 6 mètres.

Résistance au sol : 3,5 t/m² (RDC) et 350 kg/m² (mezzanine).

Construction : Bardage double peau (excellente isolation), sol en béton lissé.

Conditions financières :

Prix net vendeur : 3 650 600 euros HT.

Prix honoraires inclus : 3 796 259 euros HT (honoraires de 3,99 % HT inclus).

Le prix inclut les 34 places de parking et l'installation photovoltaïque.

Pour plus d'informations ou pour consulter le dossier complet, n'hésitez pas à me contacter.

DPE GES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') , au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carons sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434283 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

A Louer Bureaux de 166M2 situés rue d'Austerlitz, au coeur du quartier très prisé de Victor Hugo.

Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ces locaux en très bon état sont parfaits pour une activité libérale ou de conseil cherchant une adresse prestigieuse.

Surface : 166 m² en duplex (4ème étage avec ascenseur).
Aménagement : 6 bureaux cloisonnés offrant calme et confidentialité.
Équipements : Cuisine aménagée, sanitaires privatifs et douches.
Standing : Bel immeuble de caractère, locaux lumineux et fonctionnels.

Localisation idéale :
A deux pas du Marché Victor Hugo.
Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports (Métro Jean-Jaurès lignes A et B).

Conditions locatives :
Type de bail : Bail professionnel uniquement.
Loyer mensuel : 2 500 euros HT/HC par mois.
Provision sur charges : 291 euros / mois (875 euros / trimestre).
Provision sur taxe foncière : 221 euros HT / mois (665 euros HT / trimestre).
Honoraires de gestion technique : 2,5 % HT des sommes appelées TTC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Frais de rédaction d'acte : 400 euros HT

Disponibilité : 7 mars 2026.

, au ou, à .

DPE GES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, nelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435744 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

Idéalement situé en plein centre de Lézignan-Corbières, Florian SERVOLES, au vous propose ce local professionnel de 113 m², situé au premier étage, offre un cadre particulièrement adapté au développement d'une activité professionnelle, libérale ou de services.

Actuellement exploité en studio de danse, il dispose de beaux volumes, d'une agréable luminosité et d'une configuration permettant de s'adapter facilement à différents projets professionnels.

L'espace conviendra parfaitement à des activités telles que la danse, les sports doux, le yoga, le pilates, le bien-être, mais également à des bureaux, des professions libérales, des formations ou des activités artistiques et associatives.

Son emplacement central, calme et facilement accessible constitue un véritable atout, tout comme la présence de stationnements à proximité, facilitant l'accueil de la clientèle ou des collaborateurs au quotidien.

Prix de vente : 119 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi

Florian SERVOLES, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian SERVOLES immatriculé au RSAC NARBONE 911527778 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRErofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435030 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier..

Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 - .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .