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Entreprises et commerces à vendre à Marsac-sur-Don (44170)

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Loire-Atlantique (44)

Murs cabinet médical 105m² à vendre Saint Nazaire

Prix de vente201 695 €

Surface105 m²Montant au m²1 920,9 €/m²

À VENDRE plateau de bureaux 105 m² À vendre plateau de bureau 105 m², situés au 1er étage d'un immeuble tertiaire, parfaitement adaptés à l'exercice d'une activité paramédicale ou libérale. Descriptif des locaux : Espace accueil, 3 bureaux fermés , 2 espaces complémentaires avecvue sur jardin, Cuisine équipée, Sanitaire PMR (accessibilité conforme), Placard technique, Tableau électrique, Baie de brassage informatique Placards Les atouts du bien: Stationnement au pied de l'immeuble, Parties communes entretenues, Environnement calme et professionnel, Immeuble adapté aux activités médicales et tertiaires, Local immédiatement exploitable Idéal pour : Médecin généraliste ou spécialiste, Cabinet paramédical (kinésithérapeute, infirmier, orthophoniste, psychologue), Professions libérales, Centre de soins Disponibilité immédiate. Le prix de vente est net non assujettis à la TVA. Pro
- . Notre agence est située 44600 SAINT-NAZAIRE
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureaux à vendre en VEFA à Saint Nazaire

Prix de vente1 223 134 €

Surface475 m²Montant au m²2 575,02 €/m²

À VENDRE Plateau de bureau avec terrasse et balcon à Saint-Nazaire Opportunité unique pour les professionnels B2B : Plateau de bureau spacieux avec terrasses et balcon, à vendre situé au 2ᵉ étage d'un immeuble tertiaire moderne à Saint-Nazaire. Caractéristiques du bien : Surface bureaux : 475.35 m², Terrasses : 240.50 m² (réparties sur deux zones), Balcon : 31,37 m² État de livraison : Brut de béton, réseaux et fluides en attente Disponibilité : Septembre 2026 Immeuble : Tertiaire, avec ascenseur, escalier, digicode et parties communes livrées Stationnement : Places privatives en parking silo, Capacité totale possible : 17 emplacements Parking commun en pied d'immeuble et dernier étage du silo Atouts et accessibilité : Situé à proximité d'enseignes nationales, Accès direct aux 4 voies principales, Proche arrêt de bus Idéal pour sociétés B2B cherchant un emplacement stratégique et moderne Investissement sécurisé dans un plateau de bureau neuf à Saint-Nazaire avec espaces extérieurs généreux. PRO 78 RUE JEAN JAURES 44600 SAINT NAZAIREdrine Peaudeau
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A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente bureaux 652m² RDC en VEFA à Saint-Nazaire

Prix de vente1 669 500 €

Surface662 m²Montant au m²2 521,9 €/m²

À VENDRE SAINT-NAZAIRE (44) Plateau de bureaux neuf avec terrasses
- divisibles en deux ou trois plateaux Pro vous propose un plateau de bureaux neuf à la vente en VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement), situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire moderne à Saint-Nazaire. Caractéristiques principales : Surface de bureaux : 662.50 m² , Espaces extérieurs privatifs, 1 balcon de 22,45 m², 1 balcon de 37.50 m², Étage : 1er étage, Immeuble à usage tertiaire avec parties communes de qualité État de livraison : Livraison prévue courant 2eme trimestre 2026, Livré brut de béton, réseaux et fluides en attente Parties communes entièrement achevées, Immeuble équipé de : Ascenseur, Escalier, Contrôle d'accès par digicode, Stationnement, Parkings privatifs en silo Prix unitaire : 10 000 € HT / place (en sus du prix de vente), Possibilité d'acquisition jusqu'à 24 emplacements Places de stationnement privatisées en pied d'immeuble Environnement & accessibilité, Emplacement stratégique à proximité immédiate d'enseignes nationales Accès rapide à la 4 voies, Arrêt de bus à proximité Secteur dynamique et recherché pour les activités tertiaires Investisseurs ou utilisateurs finaux Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 44600 SAINT-NAZAIRE Tél
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A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente bureaux 1772m² en VEFA à Saint-Nazaire

Prix de vente767 466 €

Surface304 m²Montant au m²2 524,56 €/m²

Bureaux à vendre Saint Nazaire par Pro D'une surface de 304.55 m² situé en RDC d'un immeuble tertiaire. Mise à disposition du plateau en septembre 2026 Le bien sera livré Brut de Béton réseaux et fluide en attente, système de chauffage réversible posé en attente. Entrée de l'immeuble avec digicode. Emplacements de parking privatisés (allotés) pour les employés avec un droit de 11 parkings, des stationnements communs gratuit pour les clients, parking vélos. Idéalement situé sortie de 4 voies, au sein d'une zone commerciale, Arrêt de bus à proximité Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 44600 SAINT-NAZAIRE Tél /
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A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Local commercial de 62m² à louer à Saint Nazaire

Loyer mensuel800 €

Surface62 m²Montant au m²154,8 €/m²/an

Local commercial à louer de 62 m² avec vitrines, bureau et cave. À louer, local commercial d'une surface totale de 62 m², idéal pour implanter votre commerce, votre boutique ou votre activité professionnelle. Le local se compose de :
- Deux belles vitrines ;
- Un espace de vente ;
- Un espace bureau ;
- Des sanitaires privatifs ;
- Une cave en sous-sol ;
- Un caveau situé dans la cour extérieure. N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Pro
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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial de 62m² à vendre à Saint Nazaire

Prix de vente103 680 €

Surface62 m²Montant au m²1 672,26 €/m²

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureaux neufs 70m² à louer à Savenay

Loyer mensuel883 €

Surface70 m²Montant au m²151,32 €/m²/an

À louer bureaux professionnels de 70,60 m², situés dans un ensemble immobilier neuf livré en avril 2026, offrant un environnement de travail moderne et fonctionnel, idéal pour les sociétés de services ou activités tertiaires. Les locaux comprennent : Un espace accueil, 2 bureaux fermés, 1grand bureau lumineux, Une kitchenette installée, Sanitaires, Pièce technique, Prestations de qualité Stationnement : 3 places de parking privatives nominatives Emplacement stratégique, Situation idéale avec accès direct aux axes rapides Bureaux neufs disponibles opportunité rare sur secteur géographique dynamique. Pro
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A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux à louer entrée de Trignac/Saint-Nazaire

Loyer mensuel715 €

Surface52 m²Montant au m²165 €/m²/an

Bel emplacement : entrée de ville Trignac/Saint-Nazaire : bureau à louer de 52m². Situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire avec ascenseur, implantez votre activité dans ces bureaux à louer par Pro. Caractéristiques des bureaux :
- un accueil
- deux bureaux fermés
- une tisanière avec point d'eau
- équipé d'une baie de brassage courant faible en plinthe périphérique
- Sanitaires dans les communs de l'immeuble
- 2 Emplacements de parking privatifs en façade. Idéal pour :
- activité ingénierie
- Agence d'intérim Informations complémentaires :
- proche du centre-ville et d'une zone commerciale et tertiaire Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 44600 SAINT-NAZAIRE Tél :
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A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente bar tabac belle visibilité Loire Atlantique

Prix de vente635 680 €

Ce bar tabac possède de nombreuses qualités, tant au niveau de ses installations et équipements intérieurs, qu'au niveau de sa situation au sein de la commune.

Vous bénéficierez d'une excellente visibilité, d'un parking et d'un flux de véhicules constant.

Le commerce est implanté au sein d'un pôle économique majeur de l'est du département, bénéficiant d'une zone de chalandise étendue et d'une forte attractivité commerciale.

EBER de 160 K€, qualité de vie, ne pas hésiter à nous contacter pour davantage de renseignements.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

A vendre bar historique en périphérie de Nantes

Prix de vente383 600 €

L'établissement se situe dans une commune dynamique avec un fort pouvoir d'achat.

Ce bar historique est au cœur de la ville, avec parking à proximité et commerces aux alentours.

Un beau logement est inclus avec une terrasse.

De nombreuses possibilités de développement sont envisageables notamment dans le domaine de la restauration. EBER de 100 K€.

Nous restons à votre disposition pour tous renseignements et organiser votre visite sur une simple demande.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente crêperie excel. rentabilité Loire-Atlantique

Prix de vente551 000 €

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE – FONDS DE COMMERCE / CRÊPERIE, BRASSERIE, GLACES Commerce clé en main | Excellente rentabilité & Qualité de vie préservée Vous cherchez une affaire saine, rénovée, extrêmement bien notée et offrant un équilibre vie professionnelle / vie privée rare dans le secteur ? Ne cherchez plus ! LES POINTS FORTS DE L'ÉTABLISSEMENT Notoriété & Réputation N°1 sur TripAdvisor 4,8/5 sur Google (+ de 1 000 avis clients vérifiés) Rentabilité & Rémunération Attractives : EBER:210 000€ Cadre de vie: 11 semaines de congés annuels Fermeture hebdomadaire : 2 jours/semaine toute l'année (Lundi & Mardi) / 1 jour/semaine en juillet-août (Mardi) ÉQUIPEMENTS & RÉNOVATIONS RÉCENTES (AUCUN TRAVAIL À PRÉVOIR) L'ensemble des installations a été rénové et entretenu avec le plus grand soin : Cuisine & Technique (Rénovations 2023 à 2025) : Cuisine entièrement réagencée (hiver 2023/2024) Système d'extraction des fumées neuf et aux normes Climatisation installée en 2025 PROFIL IDÉAL Parfait pour un couple de professionnels, des associés ou des repreneurs souhaitant s'installer immédiatement dans un outil de travail performant, moderne et rentable, sans aucuns travaux à prévoir. Prix de vente:551 000€ FAI La Baule: Denis Vaillant Consultez nos tarifs :
- fonds-de-commerces--entreprises--murs-commerciaux.html

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

AV tabac presse FDJ face mer Presqu'Île Guérande

Prix de vente526 080 €

Tabac Presse FDJ Face mer Presqu'île guérandaise. Affaire rénovée en 2025, excellente rentabilité, logement T2 sur place. Opportunité face à la mer, Situé en station balnéaire fréquentée toute l'année. Emplacement de premier ordre. Activités : Tabac, Presse, FDJ, Loto Relais Pick-up Souvenirs . Commissions totales : 163360 Euros Tabac : 117607Euros FDJ 10680 Euros Presse 15887Euros Grattage et autre 19186Euros Chiffre d'affaires : 258161 Euros PERF 74201Euros Prix :526080 Euros HAI TTC Ouverture : Lundi à samedi : 7h 19h Dimanche : 8h 13h Fermé dimanche après-midi, Noël1er de l'An, 1er mai Congés par remplacement. Opportunité pour couple souhaitant allier rentabilité et qualité de vie ou seul accompagné d'un collaborateur salarié. le plus logement T2 sur place REF:8521

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Vente brasserie avec lic 4 Presqu'Ile Guérandaise

Prix de vente254 840 €

Brasserie avec licence 4 ayant beaucoup de caractère, sur la presqu'ile guérandaise, grande terrasse couverte de 80 places assises, une autre terrasse ouverte de 50 places assises. Une salle de restaurant de 35 places, un bar donnant sur la terrasse couverte, une très belle cuisine toute équipée. Toilette PMR, accès extérieur et indépendant pour livraisons. Brasserie fermé 5 mois de l'année. CA : 380 000 Euros HT PERF : 93000 Euros PRIX : 254 840 HAI TTC

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente restaurant brasserie lic IV terrasse Vendée

Prix de vente221 600 €

**RESTAURANT - BRASSERIE - BAR LICENCE IV - NOIRMOUTIER À vendre, belle affaire de **restaurant, brasserie et bar avec Licence IV**, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, à proximité immédiate des commerces et d'un parking, et à seulement **5 minutes de la plage**. L'établissement profite d'une **excellente visibilité avec près de 20 mètres de façade** et développe une surface totale d'environ **360 m²**. L'espace commercial d'environ 200 m² se compose de **3 salles aux ambiances distinctes**, dont deux dédiées à la restauration et une au bar. L'ensemble offre une capacité de **90 places assises**, complétée par une **terrasse de 24 places**. La partie bar dispose également d'un espace **PMU et FDJ**, apportant une activité complémentaire et une clientèle régulière tout au long de la journée. L'outil de travail est complet et fonctionnel avec une **grande cuisine professionnelle**, des vestiaires, dépendances et sanitaires aux normes PMR. Ouvert actuellement de **7h30 à 21h**, cet établissement permet de capter différents flux de clientèle et offre encore de **réelles possibilités de développement**. Un véritable plus : une **habitation de type T3**, située à l'arrière du restaurant, complète l'ensemble. **Possibilité d'acquérir les murs**, permettant d'envisager une acquisition globale fonds et immobilier. Une affaire complète à un **prix attractif au regard du chiffre d'affaires réalisé**, idéale pour des professionnels recherchant un établissement bénéficiant d'une belle visibilité et de plusieurs activités complémentaires. **CA : 530 000 Euros HT** **PERF : 60 000 Euros** **Prix de vente : 221 600 Euros HAI TTC** PRIX : 650 400 Euros HAI TTC FDC + Murs commerciaux

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente bar tabac restaurant du midi axe passant 44

Prix de vente299 160 €

BAR TABAC RESTAURANT DU MIDI À VENDRE - SECTEUR NANTES Situé sur un axe passant au coeur d'un parc d'activités dynamique en deuxième couronne de Nantes, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, d'un grand parking privé et d'une clientèle professionnelle fidèle. Il comprend un bar de 17 places, une salle de restaurant de 76 places, une terrasse de 48 places et une cuisine professionnelle bien équipée. Un logement de fonction de 2 chambres avec séjour de 40 m² et terrasse est proposé avec un loyer de 400 Euros TTC/mois. Exploitation du lundi au vendredi pour la restauration du midi, avec 6 semaines de fermeture annuelle et les jours fériés. Possibilité d'achat des murs. CA 2025 : 477 110 Euros HT, dont 45 710 Euros de commissions tabac. PERF : 90 000 Euros Prix de vente : 299 160 Euros HAI TTC Réf. : 7696

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Cède droit au bail local commercial 60m² à Nantes

Droit au bail224 400 €

Loyer mensuel1 225 €Surface60 m²Montant au m²245,04 €/m²/an

vous propose au coeur de Nantes (44), cette cession de droit au bail d'un local commercial de 60m2 dont 40m2 de boutique et 2 caves de stockage au sous sol de 2 X 10m2 - refait entièrement à neuf - local pret à être exploité pour tout types de commerces sauf restauration - idéalement situé sur une artère très passante au coeur de Nantes avec plus de 3 000 passages piétons jour - environnement commercial très fort avec restaurants, bar, supérette, activités loisirs, agence immobilière, pharmacie ... actuellement épicerie fine sous enseigne nationale - l'emplacement peut convenir pour enseigne nationale ou indépendante - loyer mensuel 1225€ht + 50€ de charge par mois - conviendrait parfaitement pour supérette, coiffeur, épicerie fine, drive ... local commercial aux normes électriques et pmr - vente pour cause de changement de projet professionnel - possibilité de reprendre sous enseigne - l'emplacement a toujours bien fonctionné avec un très fort environnement enseignes nationales - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.976983

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV restaurant bel emplacement Nantes hyper centre

Prix de vente67 200 €

Nantes, hyper centre ville , place piétonne, restaurant bel emplacement pour une superficie de 40 m2 environ. Capacité actuellement de 18 places et 20 en terrasse annuelle. Loyer mensuel de 2 000Euros HT. Idéal toutes restaurations, salon de thé, street food. PV 60 000 euros net vendeur. Prix FAI : 67 200 Euros (dont 12% d'honoraires). Réf 9313 PB

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente bar PMU FDJ COLIS ville de 8500 hab du 44

Prix de vente82 000 €

-44 Nouveau ce bar PMU LOTO GRATTAGE COLIS , dans un ville de 8500 habitants( ville industrielle ) faible loyer de 19.500 Euros à l'année y compris le logement ( à refaire complètement) , fermé le dimanche après-midi et lundi + 4 semaines par an de congés , ouvert de 8 heures à 20 heures , CA de 118 KE HT EBER de 19.000 Euros , affaire idéale pour un première installation , commissions jeux 9250 Euros , cet établissement est pourvu d'un grand jardin possibilités de faire un jeu de boules et autres . Prix FAI 82.000 Euros CC

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

AV box entrepôt 63m² sur la presqu'ile guérandaise

Prix de vente134 400 €

Surface63 m²Montant au m²2 133,33 €/m²

- 44 Nouveau ce box , garage , sur 43 m² au sol et 20 m² en mezzanine , sur un site clos et sécurisé , portail sectionnelle, il est équipé en eau , et électricité , ainsi que vidange , idéal pour stocker une voiture ou autre , ce box est à 5 mn du centre-ville en voiture et 7 mn des plages .Prix FAI 134.400 Euros (dont 12% d'honoraires) . Réf 9311 CC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A vendre FDC restauration du midi à Saint Nazaire

Prix de vente90 000 €

A vendre fonds de commerce de restauration du midi au coeur de l'activité tertiaire.
Capacité de 85 couverts dont 35 couverts en terrasse.
Loyer attractif pour le secteur.
Ouverture du Lundi au vendredi, fermé le week-end, les jours fériés et en Aout.
Licence 4.
Pas de personnel à reprendre.
Idéal pour une exploitation en couple.
Nous contacter pour la présentation du dossier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1212

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

A vendre murs commerciaux 79m² à Pornichet centre

Prix de vente328 800 €

Surface79 m²Montant au m²4 162,03 €/m²

A vendre local commercial de 79m2 comprenant un espace de vente de 65m2, une réserve, un bureau,WC.
Local commercial en parfait état bénéficiant d'une vitrine de 8ml.
Emplacement stratégique au coeur de l'activité commerciale de Pornichet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1184

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureaux 170m² à vendre à Saint-Herblain Plein Ciel

Prix de vente280 800 €

Surface170 m²Montant au m²1 651,76 €/m²

BUREAUX À VENDRE ENVIRON 170 M² SAINT-HERBLAIN

vous propose à la vente un plateau de bureaux d'environ 170 m², situé quai Émile-Cormerais à Saint-Herblain, au sein de l'ensemble immobilier PLEIN CIEL.

Implantés en rez-de-chaussée, leslocaux offrent des espaces de travail aménagés et fonctionnels, bénéficiant d'une configuration adaptée à une entreprise souhaitant installer ses propres bureaux.

Le bien bénéficie également d'une terrasse extérieure d'environ 29 m², véritable prolongement des espaces de travail.

Deux places de stationnement privatives viennent compléter cet ensemble, offrant un réel confort d'utilisation pour les collaborateurs ou la clientèle.

Les bureaux disposent d'une performance énergétique classée B.

Situé quai Émile-Cormerais, le bien bénéficie d'un environnement professionnel agréable à Saint-Herblain et d'une bonne accessibilité depuis Nantes et les principaux axes de l'agglomération.

Le bien est intégré à une opération immobilière édifiée sur le domaine public portuaire dans le cadre d'une convention d'occupation temporaire. Les éléments juridiques relatifs à cette occupation sont disponibles auprès de .

Taxe foncière 2026 : 1 045 €.
Charges de copropriété 2025/2026 : environ 876 € TTC/an.

Prix de vente : à renseigner.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez .

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux à vendre à Saint-Herblain quai Cormerais

Prix de vente291 600 €

Surface138 m²Montant au m²2 113,04 €/m²

BUREAUX À VENDRE ENVIRON 138 M² + TERRASSE SAINT-HERBLAIN

vous propose à la vente un ensemble de bureaux d'environ 138 m², situé quai Émile-Cormerais à Saint-Herblain, au sein de l'ensemble immobilier PLEIN SUD, dans un environnement paysager agréable en bord de Loire.

Les locaux développent environ 118 m² en rez-de-chaussée, complétés par environ 20 m² à l'étage. L'ensemble bénéficie d'une configuration fonctionnelle comprenant plusieurs espaces de travail, des sanitaires ainsi qu'un espace cuisine.

Un patio ainsi qu'une terrasse extérieure d'environ 43 m² viennent compléter les bureaux et offrent un cadre de travail particulièrement agréable et lumineux.

L'ensemble PLEIN SUD se distingue par son architecture qualitative, ses espaces extérieurs et son environnement ouvert sur la Loire, offrant des conditions d'utilisation particulièrement adaptées à une entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses locaux.

Prix de présentation : 270 000 € hors droits.

Taxe foncière 2026 : 2 629 €.

Le bien s'inscrit dans une opération immobilière édifiée sur le domaine public portuaire dans le cadre d'une autorisation d'occupation temporaire. Les éléments juridiques relatifs à cette occupation sont disponibles sur demande.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors dela transmission du dossier.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez .

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Local commercial 45m² à louer bel empl La Baule

Loyer mensuel2 500 €

Surface45 m²Montant au m²666,72 €/m²/an

LA BAULE À PROXIMITÉ DE L'AVENUE DU GÉNÉRAL-DE-GAULLE LOCAL COMMERCIAL À LOUER

Belle visibilité et emplacement stratégique pour votre activité !

Situé dans une rue bénéficiant d'un flux piétonnier et automobile important, à proximité immédiate de l'avenue du Général de Gaulle et d'un parking public, ce local commercial offre un emplacement intéressant pour développer votre activité.

Il se compose d'une surface commerciale d'environ 27 m², bénéficiant d'un linéaire vitrine de 6 mètres, offrant une belle visibilité sur rue.L'espace est complété par environ 18 m² de réserve, permettant de disposer d'un espace de stockage directement attenant au commerce.

Le local dispose de deux vitrines avec une porte d'entrée centrale ainsi que de rideaux électriques.

Les atouts du local :

Emplacement à proximité immédiate de l'avenue du Général-de-Gaulle

Environnement à fort passage piétonnier et automobile

Linéaire vitrine de 6 mètres

Environ 18 m² de réserve attenante

Parking public à proximité immédiate

Rideaux électriques

Le local peut accueillir différents types d'activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail et le règlement de copropriété. Les activités générant des nuisances sonores ou olfactives sont exclues.

À noter :le local présente une marche à l'entrée et n'est pas accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) en l'état.

Une opportunité à découvrir pour implanter votre activité dans un secteur commerçant bénéficiant d'une bonne visibilité.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente immeuble mixte 407m² Aigrefeuille-sur-Maine

Prix de vente481 500 €

Surface407 m²Montant au m²1 183,05 €/m²

vous propose à la vente un immeuble mixte en mono-propriété développant environ 407 m², implanté sur un axe passant à fort flux, direction le territoire vendéen. Cet actif bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, un passage véhicules soutenu et des stationnements à proximité, dans un environnement commercial actif.

L'immeuble développe environ 231 m² au sol et 176 m² à l'étage, sans possibilité d'extension du bâti. Il est composé de cinq lots locatifs, comprenant quatre appartements d'environ 19 m², 55 m², 63 m² et 58 m², ainsi qu'un local commercial de restauration d'environ 212 m². À ce jour, les quatre logements sont loués, le local commercial est vacant. Les loyers en place représentent environ 23 340 € par an, avec un potentiel locatif estimé à environ 38 940 € HT par an aprèsrelocation du local commercial.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour étudier cette opportunité d'investissement et organiser une visite.

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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes