Local commercial à louer rue Grignan Marseille 1er
Droit au bail100 000 €
Loyer mensuel3 827 €Surface153 m²Montant au m²300,12 €/m²/an
Un écrin épuré et "Clé en main"
Actuellement exploité par une enseigne haut de gamme en cours de déménagement, le local reflète un minimalisme luxueux et une qualité de finition irréprochable :
Esthétique contemporaine : Rénovation complète avec des matériaux nobles, offrant des volumes fluides et une luminosité maîtrisée.
Agencement optimisé : Une surface commerciale épurée permettant une mise en valeur immédiate de vos produits ou de votre concept.
Linéaire de vitrine : Une façade élégante offrant une visibilité stratégique sur un flux de clientèle CSP+ fidèle et internationale.
C'est l'atout majeur de cette opportunité : le local permet l'installation d'une extraction.
Tout commerce possible : Idéal pour un concept store, une boutique de décoration, un showroom de mobilier ou un cabinet de conseil.
Projet Gastronomique : Possibilité de concepts de restauration haut de gamme, salon de thé de luxe ou comptoir gastronomique dans une rue très prisée pour ses pauses déjeuner "qualitatives".
Loyer annuel : 45 924 € HC/HT (soit 3 827 € / mois).
État du bien : Entièrement rénové (aucun travaux à prévoir sur le gros œuvre).
Destination : Bail tous commerces.
- Loyer annuel : 45924 € HTHC
- Charges annuelles : 1176 € NET
- Taxe foncière : 4864.31 € Preneur
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques