Entreprises et commerces à vendre dans le Vaucluse - En bordure de l A7

Ce local de 104 m² de plain-pied bénéficie d'un accès facile et d'un grandparking, un véritable atout pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions.

Il conviendra parfaitement à une profession libérale, médicale ou tertiaire souhaitant s'installer dans un environnement dynamique, à proximité directe de tous les commerces et services.

Points forts :

• Emplacement visible et accessible
• Surface fonctionnelle de 104 m²
• Stationnement aisé
• Environnement commerçant

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant d'aménager le local selon vos besoins et votre activité.

Opportunité à saisir pour développer votre activité dans un secteur recherché.

Nous sommes ravis de vous proposer à la location un local rare sur le marché, anciennement occupé par une grande enseigne de Boulangerie , situé sur un axe très passant au cœur de Montfavet, à Avignon (+ de 10 000 véhicules/jour)

Ce bien d'une surface totale de 1 240 m² se compose de :

• Un espace commercial avec zone de vente boulangerie et coin petite restauration/snacking
  

• Un grand laboratoire/atelier pour la fabrication
  

• Un espace Bureaux / Locaux sociaux pour votre personnel

• Des zones de stockage
  

• Un parking privatif, idéal pour accueillir une large clientèle
  

- Emplacement Premium avec flux véhicules important

- Visibilité exceptionnelle

- Loyer attractif : 63 € HT/HC/m²/an

Un bien idéal pour une activité de boulangerie, restauration, traiteur, laboratoire alimentaire ou tout autre concept nécessitant un espace de production important et un point de vente attractif.

Opportunité à saisir rapidement – dossier à constituer pour étude de candidature.

Situé au sein d'un ensemble immobilier bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la commune de Cavaillon, ce bâtiment développe une surface d'environ 1 176 m² et répond parfaitement aux besoins des entreprises à la recherche d'un site alliant stockage, fonctionsadministratives et conservation sous température dirigée.

Le bâtiment dispose d'espaces de stockage fonctionnels ainsi que de bureaux permettant une gestion optimale de l'activité sur un même site. Il bénéficie également d'une chambre froide positive, offrant une solution adaptée aux professionnels de l'agroalimentaire, du transport, de la logistique ou du négoce nécessitant des capacités de stockage réfrigéré.

Sa situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des grands axes de circulation et de l'autoroute A7, facilite les échanges et les flux logistiques à l'échelle régionale comme nationale.

Une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant disposer d'un outil de travail complet et performant au cœur d'un secteur économique dynamique.

• Surface : environ 504 m²
  
• Hauteur : 8 m au faîtage / 7 m en sablière
  
• Portail coulissant : 10 m x 4,50 m
  
• Bardage rénové
  
• Terrain clos et bitumé
  
• Places de stationnement matérialisées
  
• Arrivée et évacuation d'eau en attente
  
• Raccordement au tout-à-l'égout
  
• Compteur électrique C5
  
• À 5 minutes de l'autoroute A7 Orange Sud
  
• Accès immédiat à la déviation d'Orange
  

Situé sur un axe majeur particulièrement fréquenté d'Avignon, ce local commercial d'environ 400 m² bénéficie d'un emplacement de premier ordre offrant une excellente visibilité.

Doté de deux larges vitrines sur rue, il profite d'une forte exposition commerciale dans un quartier dynamique et attractif. Sa configuration permet d'envisager de nombreuses activités commerciales, de services ou de showroom.

Le local dispose également d'un accès latéral facilitant les livraisons et les opérations logistiques, un véritable atout pour de nombreuses enseignes.

À proximité immédiate de la gare centre d'Avignon, du tramway et de nombreux commerces et services.

Caractéristiques :

• Surface d'environ 400 m²
• Emplacement n°1
• Axe passant
• Forte visibilité commerciale
• Deux grandes vitrines
• Accès latéral pour livraisons
• Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation
• Conditions financières attractives

Une opportunité à saisir sur le marché avignonnais.

Nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Implantez votre activité dans un environnement privilégié à Cavaillon, en campagne, hors zone industrielle, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité aux grands axes de circulation et aux principaux pôles économiques de la région.

Au sein d'un ensemble immobilier professionnel, ce bâtiment indépendant développe une surface d'environ 1 680 m² et se présente en excellent état. Il offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour des activités de stockage, de logistique, de négoce ou de production. Sa belle hauteur sous plafond permet une optimisation maximale des volumes, tandis que sa porte sectionnelle de grande dimension facilite les mouvements de marchandises et l'accès poids lourds.

Le site dispose également d'une possibilité de stockage extérieur, un véritable atout pour les entreprises ayant besoin d'espaces complémentaires pour leur exploitation, leurs marchandises ou leur matériel.

Fonctionnel, facilement aménageable selon les besoins de l'utilisateur et situé dans un cadre plus qualitatif qu'une zone d'activités classique, ce bâtiment constitue une opportunité rare pour les entreprises à la recherche d'un outil de travail performant, accessible et immédiatement exploitable.

Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement l'autoroute A7 ainsi que les principaux bassins économiques du Vaucluse, des Bouches-du-Rhône, de la Drôme et du Gard.

Une solution idéale pour accompagner le développement de votre activité dans des locaux adaptés aux exigences des professionnels, avec le confort d'un environnement en campagne et la praticité d'un accès optimisé pour les flux professionnels.

Situé sur la commune de Vedène, au sein d'un secteur recherché bénéficiant d'un accès immédiat à l'autoroute A7, cet entrepôt développe une surface totale d'environ 660 m² et offre une grande flexibilité d'occupation grâce à sa divisibilité à partir de 220 m².

Conçu pour répondre aux besoins des activités artisanales, de stockage, de logistique légère ou de négoce, le bâtiment dispose de volumes fonctionnels permettant une exploitation efficace des surfaces.

L'ensemble bénéficie de trois portes sectionnelles de 4 mètres par 4 mètres facilitant les opérations de chargement et déchargement ainsi que les manœuvres des véhicules utilitaires. Un accès poids lourds complète les prestations du site et garantit une circulation fluide pour les activités nécessitant des livraisons régulières ou des flux logistiques soutenus.

Le bâtiment bénéficie également de volumes particulièrement adaptés aux activités de stockage et d'exploitation. Il dispose d'une hauteur libre atteignant environ 5,83 mètres au faîtage et d'environ 4,70 mètres à l'égout du toit, offrant ainsi des capacités de stockage optimisées et une grande souplesse d'aménagement pour les utilisateurs.

Le site dispose également de 12 places de stationnement privatives, offrant un confort appréciable pour les collaborateurs, visiteurs et partenaires.

Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. Implanté à proximité immédiate de l'échangeur autoroutier de l'A7, le bâtiment bénéficie d'une excellente desserte vers Avignon, Orange, Marseille, Lyon et l'ensemble des grands axes régionaux, permettant d'optimiser les déplacements et les opérations logistiques au quotidien.

Par sa modularité, son accessibilité et ses équipements adaptés aux besoins des utilisateurs professionnels, cet entrepôt représente une opportunité rare pour les entreprises recherchant des surfaces d'activité fonctionnelles dans un environnement économique dynamique.

vous propose à la location, à Carpentras, un local d'activité d'une surface totale de 307 m².

Ce bien comprend :

• un local de stockage d'environ 252 m², équipé d'un quai de chargement,
  

• deux bureaux indépendants climatisés représentant environ 35 m².
  

Les locaux sont situés au sein d'un bâtiment multi-locataires avec parking partagé.

Implanté en zone artisanale et industrielle, ce local bénéficie de prestations adaptées à une activité professionnelle :

• Grande hauteur sous plafond permettant un stockage optimisé
  

• Bureaux climatisés
  

• Aire de manœuvre adaptée aux poids lourds
  

À la location, superbe local commercial d'une surface totale de 288 m², dont 50 m² de réserve, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Carpentras.

Ce bien rare bénéficie d'une double entrée :
– une première sur une rue piétonne très fréquentée, offrant un flux constant de clientèle,
– une seconde sur une grande place, garantissant visibilité et accessibilité supplémentaires.

Le local séduit par son architecture de caractère avec ses colonnes en pierre, sa belle hauteur sous plafond et sa très grande vitrine assurant une excellente mise en valeur commerciale.

Il s'agit incontestablement de l'un des meilleurs emplacements de la ville.

Tous commerces autorisés, hors activités générant des nuisances ou des odeurs.

Prestations : climatisation, sanitaires, accès PMR.

Le bien se compose d'une surface de vente principale, d'une réserve au rez-de-chaussée, ainsi que de sanitaires avec douche. Un sanitaire PMR est accessible par les parties communes, garantissant un accueil conforme aux normes pour tous vos clients.

Une réserve supplémentaire située au R+1 est également accessible par les communs, offrant un espace de stockage complémentaire pour votre activité.

Le site dispose d'un parking commun, facilitant l'accès pour la clientèle et les collaborateurs.

Ce local représente une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant bénéficier d'un espace fonctionnel, bien structuré et accessible, dans un environnement propice au commerce et à la clientèle.

Situé à Avignon, en zone franche urbaine (ZFU), au sein d'un ensemble immobilier clos avec portail électrique, ce local mixte développe une surface totale d'environ 410 m², répartie entre 330 m² de bureaux aménagés et 80 m² de stockage.

Les bureaux bénéficient d'un aménagement soigné :

cloisons vitrées, sol en lino, climatisation réversible, faux plafond avec éclairage LED, kitchenette, open-space et sanitaires PMR. Label RSE.

La partie stockage est accessible via une porte sectionnelle.

Le bien dispose de 6 places de stationnement privatives.
Idéal pour une activité tertiaire avec besoin de stockage.

Disponibilité immédiate.

Livré brut hors d'eau hors d'air, le local permet une totale liberté d'aménagement afin de créer un espace de travail parfaitement adapté aux besoins de son futur utilisateur. La mezzanine de 50 m² constitue un véritable atout et peut être affectée à des bureaux, du stockage complémentaire ou des locaux sociaux selon les besoins de l'activité.

Le bien bénéficie également de la possibilité d'aménager un établissement recevant du public (ERP), sous réserve des autorisations administratives et de la réalisation des aménagements nécessaires. Cette caractéristique ouvre le champ des possibles à de nombreuses activités, qu'il s'agisse de commerces, de showrooms, de services ou d'activités recevant de la clientèle.

Le local dispose de quatre places de parking privatives, garantissant un stationnement facilité pour les collaborateurs et les visiteurs. Des places de stationnement communes sont également prévues au sein de la zone d'activité, offrant un confort d'usage supplémentaire et une capacité d'accueil renforcée.

Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. Implanté à proximité immédiate de l'autoroute A7 et de la zone commerciale d'Avignon Nord, le site bénéficie d'une excellente accessibilité vers les principaux axes régionaux et d'un environnement économique particulièrement dynamique.

Par sa conception neuve, sa modularité, son potentiel d'accueil du public et son emplacement stratégique, ce local d'activité représente une opportunité rare pour les entreprises recherchant un outil immobilier moderne et personnalisable au cœur d'un secteur en plein essor.

Situé en centre-ville de Courthézon, cet espace professionnel atypique d'environ 177 m² développe des volumes généreux sur deux niveaux et bénéficie de quelques places de stationnement privatives.

Le rez-de-chaussée se compose de troisbureaux, d'un laboratoire, d'une pièce d'archives ainsi que d'un bureau ouvrant sur un agréable patio intérieur. Un espace de stockage d'environ 23 m² vient compléter l'ensemble.

À l'étage, vous trouverez une vaste pièce ouverte avec cuisine américaine, idéale pour un espace collaboratif, une salle de réunion ou un accueil clients, ainsi qu'un bureau indépendant, une salle de bains et des sanitaires.

Grâce à sa configuration originale et à son ambiance chaleureuse, ce bien constitue une alternative intéressante aux bureaux traditionnels. Il conviendra parfaitement à une activité tertiaire, un cabinet de professions libérales, une activité de services ou une structure souhaitant disposer de bureaux avec du caractère.

Les atouts :

• Centre-ville de Courthézon
• Surface d'environ 177 m²
• Espace de stockage d'environ 23 m²
• Patio privatif
• Plusieurs places de parking privatives
• Configuration atypique et fonctionnelle
• Nombreuses possibilités d'aménagement

Au sein d'un immeuble neuf bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un accès rapide aux principaux axes routiers, découvrez ce plateau de bureaux situé au 1er étage avec accès de plain-pied côté rez-de-jardin.

D'une surface d'environ 200 m², ce local est proposé brut, fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure selon les besoins de votre activité.

Possibilité de division en deux lots d'environ 100 m².

Les atouts du bien :

• Immeuble neuf de qualité
• Accès facile et environnement professionnel
• Plateau lumineux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
• Fluides en attente
• Stationnement à proximité
• À seulement 5 minutes de l'autoroute A7

Ce bien conviendra parfaitement à des professions libérales, activités tertiaires, sociétés de services ou sièges d'entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et facilement accessible.

Nous consulter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Au sein d'une zone d'activité reconnue et particulièrement recherchée, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier implanté sur un foncier exceptionnel de 9 184 m², offrant un potentiel de développement rare sur le secteur.

L'actif se compose :

• De bâtiments existants non occupés, immédiatement exploitables ou revalorisables
  

• De locaux commerciaux loués générant 84 000 € de revenus locatifs annuels, assurant une rentabilité en place
  

  Flux routier important et forte visibilité
  

La surface foncière disponible de 2534m² permet d'envisager une extension significative des constructions existantes ou l'implantation de nouveaux bâtiments professionnels (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Dans un contexte où le foncier en zone d'activité devient extrêmement rare, disposer d'un tel potentiel de construction supplémentaire représente une opportunité stratégique :

• Développement d'un programme tertiaire ou artisanal
  

• Création de nouvelles cellules locatives
  

• Extension d'activité pour un utilisateur
  

• Optimisation patrimoniale à moyen et long terme
  

Vous bénéficiez :

- D'un rendement immédiat grâce aux loyers en place

- D'une réserve foncière valorisable

- D'un site adapté à une stratégie de développement ambitieuse

Un emplacement porteur, un foncier conséquent, un résiduel constructible significatif…
Une opportunité à fort levier de valorisation sur le secteur de Sorgues.

Dossier complet et étude de faisabilité sur demande.
Nous vous accompagnons dans l'analyse et la structuration de votre projet.