Entreprises et commerces à vendre dans le Vaucluse - Luberon

Au cœur d’un village pittoresque du Luberon, véritable joyau de la Provence, bénéficiant d’une affluence touristique exceptionnelle en été et à la mi-saison, vente d’un ensemble immobilier comprenant les murs et le fonds de commerce.

Un bien d’exception dans un cadre enchanteur
Ce bien se compose de :

Deux appartements de 35 m² chacun, rénovés avec goût et loués en saisonnier, offrant charme et confort aux visiteurs.
Un commerce en rez-de-chaussée de plus de 65 m², actuellement exploité en tabac, prêt-à-porter et accessoires, dans un espace entièrement refait avec des matériaux de qualité.
Un emplacement privilégié et un cadre de vie idyllique
Situé dans un environnement unique, entouré de paysages à couper le souffle et d’une nature préservée, ce commerce bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un flux touristique constant, attiré par l’authenticité et la douceur de vivre du Luberon.

L’activité de tabac avec FDJ est la seule de la commune, garantissant une rentabilité assurée. De plus, le village et ses environs regorgent de restaurants gastronomiques, d’hôtels de charme et d’établissements haut de gamme, participant à l’attractivité et au dynamisme local.

Une opportunité à saisir pour investisseurs ou entrepreneurs
Ce bien est idéal pour :
Un investisseur souhaitant développer un projet rentable dans une région prisée.
Un couple en quête d’un nouveau projet de vie, désireux de s’installer dans un cadre somptueux, prisé des touristes du monde entier à la recherche de dépaysement, d’authenticité et de sérénité.

Ne manquez pas cette affaire exceptionnelle dans l’une des plus belles destinations de Provence !

Honoraires inclus de 9.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

vous propose à la vente : un TABAC-LOTO-VAPE *La localité indiquée est volontairement modifiée pour des raisons de confidentialité* Belle opportunité d'acquisition dans un secteur recherché du LUBERON. Situé au coeur d'un important village, sur un axe trés passant, ce commerce bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une excellente visibilité. Son environnement, entouré de nombreux villages réputés et touristiques, lui assure un flux régulier de clentèle tout au long de l'année. Ce commerce est exploité depuis plusieurs années par les mêmes propriétaires, ce qui témoigne la stabilité et la pérennité de l'activité. L'établissement présente un réel potentiel de développement pour un repreneur dynamique souhaitant développer de nouveaux services ou gammes de produits. LES ATOUTS :
- Emplacement stratégique sur un axe à fort passage
- Situé au coeur d'un gros village dynamique
- Secteur attractif du LUBERON
- Clientèle locale fidèle et passage important
- Nombreuses possibilités de stationnement à proximité autour du commerce
- Quelques travaux à prévoir, permettant de moderniser la boutique Une belle opportunité pour un professionnel du secteur ou un repréneur souhaitant s'implanter dans une région prisée, alliant qualité de vie et potentiel commercial. DOSSIER ET INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES SUR DEMANDE.

Dans un des villages emblématiques du Luberon, Hotel de luxe d'une vingtaine de chambres avec une vue exceptionnelle. Dernier chiffre d'affaires fourni par le propriétaire : 1 300 000 € Vente en pleine propriété : Murs et fonds de commerce Vue exceptionnelle sur l'ensemble des monts du Luberon, hôtel de charme avec une situation unique. Prestations de qualité et équipements haut de gamme. Piscine et spa. Vaste terrain 2 hectares. Calme et tranquillité absolu. Vente des actifs ou de la société pour la partie fonds de commerce et vente des actifs du foncier.

Fonds de commerce à vendre hôtel bureau . Plus d'une trentaine de chambres dont certaines avec terrasses privatives. Vaste Logement de fonction indépendant. Parking privé. Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires 277 000 euros hors taxes Loyer 4970 euros hors taxes/mois Hotel typique au coeur d'une ville de provence et au coeur du parc régional du Luberon. Etablissement emblématique de la commune avec plus de 100 ans d'existence. Beaucoup de charme pour cette trentaine de chambres à la décoration soignée. Vaste terrasse commune . Logement de fonction indépendant avec 3 chambres environ 100 m² et terrasse privative. Parking privé et totalement sécurisé d'une quinzaine de places.

Situation exceptionnelle et possibilité évolution très importante. Vente en pleine propriété : murs et fonds de commerce Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires : environ 300 000€ Piscine, Terrain arboré environ 13000 m² Niché au coeur du Luberon, hôtel 3 étoiles, à proximité idéale avec les incontournables de la région, ses villages pittoresques parmi les plus beaux villages de France, ses marchés provençaux authentiques et ses vignobles renommés. Emplacement N°1. Possibilité construction supplémentaire 900 m² sur deux niveaux

Exclusif : vente d'un fonds de commerce dans un village du sud du Lubéron très recherché pour sa qualité de vie et environnement protégé. C.A réalisé au 31 mars 2026 de 247.531€. EBE retraité de 104.153€ soit un prix de vente 1,4 fois son EBE (exceptionnel). Points positifs :
- Idéal pour un couple d'exploitants sans salarié
- Seulement 7 services par semaine sur 47 semaines par an.
- cadre de vie : un des plus beaux villages de France Un accompagnement sur-mesure pour votre reprise : En choisissant notre cabinet, expert reconnu dans la cession de fonds de commerce et d'entreprises, vous ne serez jamais seul. Vous bénéficierez d'un interlocuteur dédié pour coordonner chaque étape de votre projet en lien avec nos partenaires (avocats, notaires, experts-comptables, banques). Le + financement : Nous intégrons directement votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires grâce à notre statut de courtier en financement (ORIAS n°13004397). Contact et Informations : Cabinet des Bouches du Rhône (13) Ce projet correspond à vos attentes ? Ne laissez pas passer cette opportunité au cœur de la Provence.
- Téléphone :
- Dossier complet et photos disponibles après premier contact et signature d'un engagement de confidentialité.

Très belle opportunité dans zone commerciale très dynamique à Pertuis, à 15 km d'Aix en Provence.
Boutique franchisée, de vins et spiritueux, située sur la 2 x 2 voies reliant la sortie d'autoroute à Pertuis, bénéficiant d'un important flux voitures.

Places de stationnement devant et derrière le local.
110 m² dont 70 m2 de surface de vente. Bail 3/6/9 renouvelable en décembre 2027.

Accompagnement par l'enseigne avec une formation de plusieurs semaines pour maitriser l'ensemble des processus.
Affaire clef en main sans travaux à prévoir.

Entreprendre avec CAVAVIN c'est être accompagné de A à Z dans son projet, rejoindre une entreprise familiale bien ancrée dans le territoire et bénéficier de supports tout au long de votre activité.

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus
CAVAVIN, 40 ans d'expertise dans le monde du vin à votre service !

Hôtel-restaurant de charme de près de 600 m², au cœur d’un village perché classé du Luberon, avec une vue imprenable à 180° et une clientèle internationale (tourisme patrimonial, gastronomique et vert). Affaire clé en main. . - 10aine de chambre, dont suites avec terrasse privée. - Restaurant réputé d’une 50aine de couverts avec terrasse panoramique. - Appartement de fonction. . - Ouverture saisonnière (choix des gérants). - CA sur 7 mois d’activité > 365 K€ HT, ratio d’EBE retraité : > 43 % du CA HT ≈ 160 K€. . - Vente murs et fonds indissociables. . - Valorisation globale : 1 517 600 € HAI. - Apport recommandé ≈ 30 % — plans de financement sur demande. . Dossier complet communiqué après signature d’un engagement de confidentialité.

☀️🌿 AVIGNON, LE LUBERON, LE VENTOUX… ET TOUT LE VAUCLUSE POUR CONSTRUIRE VOTRE PROPRE ENTREPRISE PASSTIME® !

Vous souhaitez créer votre entreprise en Provence, développer votre propre réseau commercial et bénéficier de l’exclusivité d’un département entier ?

Le Vaucluse (84) est actuellement disponible dans son intégralité pour l’implantation de PASSTIME®.

Un seul entrepreneur pourra développer le concept sur l’ensemble du département et bénéficier de l’exclusivité contractuelle PASSTIME® sur tout le 84.

Le territoire présente une combinaison particulièrement intéressante :

🏛️ AVIGNON

Une importante locomotive économique, commerciale et culturelle, permettant de construire un premier réseau de partenaires et de clients.

🏠 UNE POPULATION PERMANENTE

Plusieurs bassins résidentiels et économiques, avec des besoins quotidiens en restauration, commerces, services et loisirs.

🏢 UN MARCHÉ PROFESSIONNEL

Des entreprises, CSE, collectivités et structures collectives à prospecter pour développer les ventes groupées.

🌿 LE LUBERON ET LE VENTOUX

Deux territoires emblématiques de la Provence, offrant de nombreuses possibilités de partenariats dans les loisirs, la restauration, le sport et le tourisme.

🚗 UN DÉPARTEMENT RELATIVEMENT COMPACT

Une géographie permettant d’organiser efficacement la prospection par bassins successifs.

➡️ Un département entier. Un seul exploitant. Votre propre réseau à construire.

Avec :

🛡️ L’exclusivité PASSTIME® sur tout le Vaucluse

🚀 Une implantation commerciale à créer

🏛️ Avignon comme première locomotive

🏢 Un marché BtoB à développer

🌿 Le Luberon et le Ventoux comme compléments d’attractivité

💰 Moins de 20 000 € d’investissement initial

📈 Une marge brute supérieure à 70 %

🏪 Aucune boutique obligatoire

Une opportunité d’entreprendre dans un département attractif, avec une organisation légère et plus de vingt ans d’expérience PASSTIME® à vos côtés.

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🛡️ TOUT LE VAUCLUSE POUR UN SEUL ENTREPRENEUR

La configuration est particulièrement simple.

📍 L’ensemble du département 84 constitue un seul territoire PASSTIME®.

Le futur franchisé bénéficie donc d’une exclusivité contractuelle lui permettant de développer :

🤝 Son réseau de partenaires

👥 Sa clientèle d’abonnés

🏢 Ses comptes professionnels

🔄 Ses renouvellements

📍 Son implantation territoriale

➡️ Pas de partage du département et pas de concurrence interne PASSTIME® sur le Vaucluse.

Vous bénéficiez de l’exclusivité sur tout le territoire dès le départ, puis vous le développez progressivement selon vos priorités commerciales.

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🚀 DEVENEZ LE PREMIER EXPLOITANT PASSTIME® DU VAUCLUSE

PASSTIME® n’est actuellement pas exploité dans le Vaucluse.

Il s’agit donc d’une véritable opportunité de création.

Vous ne reprenez pas l’histoire commerciale d’un prédécesseur : vous créez la vôtre.

Le futur exploitant construit lui-même :

• Son portefeuille de partenaires

• Sa sélection locale

• Sa clientèle d’abonnés

• Ses comptes professionnels

• Ses futurs renouvellements

• Sa notoriété territoriale

➡️ Vous devenez l’entrepreneur qui implante et développe PASSTIME® dans le Vaucluse.

Tout en bénéficiant dès le départ d’un concept, d’une marque, d’outils et d’une méthode développés depuis plus de vingt ans.

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🏛️ AVIGNON : LA PREMIÈRE LOCOMOTIVE NATURELLE

Détenir l’exclusivité de tout le département ne signifie évidemment pas devoir prospecter simultanément chaque commune.

Le développement peut naturellement commencer par Avignon et son bassin de vie.

Le secteur concentre :

🏠 Une population résidente

🍴 Des restaurants

🛍️ Des commerces et services

🎯 Des loisirs et sorties

🏢 Des entreprises

👥 Des structures collectives

🎭 Des activités culturelles

☀️ Une fréquentation touristique

➡️ Avignon permet de construire le premier noyau PASSTIME® sur un marché fonctionnant toute l’année.

Le franchisé peut y concentrer ses premières actions, densifier progressivement son offre puis étendre son réseau aux autres bassins du département.

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🎭 AVIGNON : UN RAYONNEMENT QUI DÉPASSE SA POPULATION

L’intérêt du bassin avignonnais ne repose pas uniquement sur ses habitants.

Son patrimoine, son activité culturelle, ses événements et sa fréquentation touristique renforcent les flux de consommateurs.

Pour PASSTIME®, cette configuration permet d’associer :

🏠 Les usages quotidiens des habitants

🏢 Les besoins des entreprises et de leurs salariés

🍴 La restauration et les sorties

🎭 La culture et les loisirs

☀️ Les visiteurs et touristes

➡️ Un même bassin permet donc de travailler simultanément marché permanent et attractivité extérieure.

Cette complémentarité constitue une base intéressante pour lancer le territoire.

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🌿 LE LUBERON : UNE AUTRE DIMENSION DU VAUCLUSE

Une fois le premier socle développé, le franchisé dispose d’un deuxième univers commercial avec le Luberon et ses différents bassins.

L’attractivité de cette partie du département permet notamment de rechercher des partenaires parmi :

🍴 Les restaurants

🎯 Les loisirs

🛍️ Les commerces

🤝 Les services

🚴 Les activités sportives

🌿 Les activités touristiques

💆 Le bien-être

➡️ Le Luberon permet d’enrichir la diversité de l’offre PASSTIME®.

L’objectif n’est pas de construire une sélection exclusivement destinée aux touristes, mais de proposer des avantages utiles aux habitants comme aux utilisateurs de passage.

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🚴 LE VENTOUX ET LA PROVENCE : LOISIRS, NATURE ET ATTRACTIVITÉ

Le mont Ventoux et les différents secteurs provençaux du département apportent encore d’autres possibilités.

Cyclisme, activités de pleine nature, patrimoine, gastronomie, loisirs et tourisme contribuent à créer un tissu diversifié de professionnels.

Cette richesse est particulièrement adaptée à un concept reposant sur la variété des occasions d’utiliser son abonnement.

➡️ Restaurant aujourd’hui, loisir demain, activité sportive le week-end, commerce ou service ensuite : plus les usages sont diversifiés, plus l’offre locale peut devenir attractive.

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🏠 UN MARCHÉ PERMANENT RENFORCÉ PAR LE TOURISME

Le Vaucluse possède une forte image touristique.

Mais PASSTIME® ne doit pas y être construit uniquement autour des visiteurs.

🏠 LE MARCHÉ PERMANENT

Habitants, salariés, entreprises, commerces et consommation quotidienne constituent le socle de l’activité.

☀️ LE MARCHÉ TOURISTIQUE

Avignon, Luberon, Ventoux, patrimoine, villages et activités de loisirs génèrent des flux supplémentaires.

➡️ Le tourisme devient ainsi un accélérateur potentiel d’un marché local qui existe toute l’année.

Cette complémentarité permet de diversifier à la fois les partenaires, les utilisateurs et les occasions d’utilisation de PASSTIME®.

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🚗 UN DÉPARTEMENT COMPACT : UN AVANTAGE OPÉRATIONNEL

C’est l’une des caractéristiques intéressantes du Vaucluse pour une activité commerciale de terrain.

Le franchisé dispose d’un département entier sans avoir à gérer les distances de certains très grands territoires français.

Il peut organiser ses tournées commerciales par bassins et concentrer ses efforts successivement là où ils sont les plus utiles.

➡️ Une exclusivité départementale suffisamment vaste pour offrir de nombreux débouchés, mais suffisamment cohérente pour être développée méthodiquement.

Pour une activité qui repose largement sur la rencontre avec les acteurs économiques locaux, cette configuration représente un avantage opérationnel.

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🧭 AVIGNON D’ABORD, PUIS TOUT LE 84 PROGRESSIVEMENT

Une stratégie de développement peut être organisée par étapes.

1️⃣ Avignon et son bassin

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2️⃣ Constitution d’un premier portefeuille de partenaires

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3️⃣ Premières ventes aux particuliers et aux professionnels

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4️⃣ Développement des autres bassins économiques

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5️⃣ Luberon et secteurs touristiques prioritaires

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6️⃣ Ventoux et autres zones à potentiel

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7️⃣ Densification progressive de l’ensemble du Vaucluse

➡️ Vous bénéficiez de l’exclusivité sur tout le 84 dès le départ, sans devoir le couvrir immédiatement.

Votre stratégie détermine l’ordre dans lequel vous développez les différents bassins.

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🍴 CONSTRUISEZ UNE OFFRE VAUCLUSIENNE RICHE ET DIVERSIFIÉE

Le concept PASSTIME® repose principalement sur quatre grandes catégories de partenaires :

🍽️ RESTAURANTS

🎯 LOISIRS ET SORTIES

🛍️ COMMERCES

🤝 SERVICES

Ces professionnels peuvent proposer des avantages accessibles depuis l’application mobile PASSTIME®.

La configuration du Vaucluse permet également d’enrichir cette sélection avec :

🚴 Des activités sportives

🌿 Des activités de pleine nature

💆 Le bien-être

🎭 La culture

☀️ Des professionnels liés aux loisirs et au tourisme

➡️ La diversité du département permet de multiplier les occasions d’utiliser PASSTIME®.

Chaque nouveau partenaire vient renforcer l’attractivité de l’offre locale.

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📲 PLUS DE PARTENAIRES, UNE OFFRE PLUS ATTRACTIVE

Le fonctionnement de PASSTIME® repose sur une mécanique simple.

Plus de partenaires

⬇️

Une offre vauclusienne plus attractive

⬇️

Davantage d’abonnés potentiels

⬇️

Plus d’intérêt pour les établissements partenaires

⬇️

Une dynamique commerciale susceptible de se renforcer

➡️ Le franchisé développe simultanément son réseau de partenaires et sa clientèle.

L’objectif consiste à créer progressivement un véritable écosystème PASSTIME® dans le Vaucluse.

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🏢 AVIGNON ET LE VAUCLUSE : UN MARCHÉ BTOB À DÉVELOPPER

L’importante attractivité touristique du département ne doit pas faire oublier le marché professionnel.

Le franchisé peut également commercialiser PASSTIME® auprès :

🏢 Des entreprises

👥 Des CSE

🏛️ Des collectivités

🤝 D’autres structures collectives

➡️ Un seul compte professionnel peut permettre de commercialiser plusieurs abonnements simultanément.

Le BtoB permet ainsi de compléter les ventes réalisées auprès des particuliers et de diversifier les sources de chiffre d’affaires.

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💳 PLUSIEURS CANAUX POUR CONSTRUIRE VOTRE CHIFFRE D’AFFAIRES

Le franchisé peut développer parallèlement :

👥 Les ventes aux particuliers

🏢 Les ventes aux entreprises

🤝 Les ventes aux CSE

🏛️ Les collectivités et structures collectives

🔄 Les renouvellements d’abonnements

Son activité peut ainsi progressivement associer :

Les ventes individuelles

➕

Les ventes groupées

➕

Les renouvellements

➡️ Cette diversification permet de ne pas dépendre d’un seul canal commercial.

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🔄 UN MODÈLE D’ABONNEMENT POUR CONSTRUIRE DE LA RÉCURRENCE

PASSTIME® fonctionne sur un modèle d’abonnement.

Les clients peuvent renouveler leur formule.

Au fil du développement :

Nouvelles ventes

➕

Nouveaux comptes professionnels

➕

Renouvellements

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Une composante récurrente du chiffre d’affaires

➡️ Le portefeuille constitué année après année peut contribuer à la stabilité et au développement de l’activité.

Les renouvellements dépendent naturellement de la satisfaction des utilisateurs et de l’attractivité de l’offre locale.

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🌐 UNE DESTINATION OÙ L’EFFET RÉSEAU PREND TOUT SON SENS

Le Vaucluse accueille de nombreux visiteurs venus d’autres régions.

Une offre locale attractive à Avignon, dans le Luberon ou autour du Ventoux peut donc également intéresser des utilisateurs PASSTIME® amenés à séjourner dans le département.

Inversement, les abonnés vauclusiens peuvent profiter du réseau lorsqu’ils se déplacent sur d’autres territoires couverts.

➡️ Vous construisez une offre locale qui s’intègre dans un réseau beaucoup plus large.

Cette dimension prend une importance particulière sur un territoire marqué par de nombreux déplacements touristiques.

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💻 UNE ENTREPRISE SANS BOUTIQUE NI STOCK

PASSTIME® permet d’entreprendre sans supporter les investissements lourds associés à de nombreuses activités commerciales.

Vous pouvez démarrer :

❌ Sans boutique obligatoire

❌ Sans pas-de-porte

❌ Sans travaux d’aménagement commercial

❌ Sans stock

❌ Sans entrepôt

❌ Sans marchandises à financer

❌ Sans logistique de livraison

❌ Sans salarié obligatoire

La gestion administrative peut être réalisée depuis votre domicile.

Un ordinateur, un smartphone et un véhicule permettent d’assurer l’essentiel de l’activité.

➡️ Vos moyens peuvent ainsi être consacrés prioritairement au développement commercial du 84.

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💶 MOINS DE 20 000 € D’INVESTISSEMENT INITIAL POUR TOUT LE VAUCLUSE

La légèreté du modèle permet de maintenir un investissement initial contenu.

➡️ Investissement initial inférieur à 20 000 €

➡️ Marge brute supérieure à 70 %

➡️ Charges structurelles limitées

➡️ Revenus possibles dès les premières ventes

Cette configuration permet d’accéder à l’exclusivité PASSTIME® d’un département entier sans supporter les investissements d’un commerce traditionnel.

L’essentiel de la création de valeur repose sur le portefeuille commercial que vous construisez.

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🎯 QUEL ENTREPRENEUR POUR LE VAUCLUSE ?

Cette opportunité conviendra particulièrement à un entrepreneur :

☀️ Implanté dans le Vaucluse ou connaissant bien son économie

🤝 Appréciant la prospection commerciale

🍴 À l’aise avec les restaurateurs et commerçants

🎯 Intéressé par les professionnels des loisirs et du tourisme

🏢 Capable de développer des comptes professionnels

📍 Organisé pour construire méthodiquement son territoire

🚀 Autonome et entreprenant

➡️ La connaissance du territoire constitue un avantage, mais le tempérament commercial et la régularité du développement restent déterminants.

Il n’est pas nécessaire de venir de la franchise ou du digital.

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🎓 VOUS CRÉEZ LE TERRITOIRE, PASSTIME® APPORTE LA MÉTHODE

Le franchisé reste entrepreneur indépendant tout en bénéficiant notamment :

• d’une formation initiale complète ;

• d’une méthode commerciale éprouvée ;

• des outils digitaux PASSTIME® ;

• de supports commerciaux et marketing ;

• de l’application PASSTIME® ;

• d’outils de gestion et de pilotage ;

• d’un accompagnement régulier par l’équipe du siège ;

• des échanges et retours d’expérience du réseau.

➡️ Vous partez d’un marché à créer, mais pas d’un concept à inventer.

Vous construisez votre entreprise avec plus de vingt ans d’expérience PASSTIME® à vos côtés.

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🏆 PASSTIME® : PLUS DE 20 ANS D’EXPÉRIENCE

Créé en 2005 et développé en réseau depuis 2007, PASSTIME® rassemble aujourd’hui :

👥 Environ 70 exploitants

🗺️ Près de 75 territoires développés

🤝 Près de 20 000 partenaires référencés

⏳ Plusieurs franchisés présents depuis plus de quinze ans

📺 PASSTIME® a également été présenté sur M6 en avril 2025.

La société franchiseur SARL HPCR ENTREPRISE bénéficie de la cotation G1+ attribuée par la Banque de France, correspondant à l’appréciation « Excellente ++ » de sa capacité de crédit.

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💎 AUJOURD’HUI UN TERRITOIRE À CRÉER, DEMAIN VOTRE PROPRE ACTIF

PASSTIME® n’est actuellement pas exploité dans le Vaucluse.

Tout reste donc à construire.

Au fil du développement, le franchisé constitue :

🤝 Son portefeuille de partenaires

👥 Sa clientèle d’abonnés

🏢 Ses comptes professionnels

🔄 Ses revenus issus des renouvellements

📍 Sa propre implantation territoriale

Cet ensemble peut progressivement constituer un actif entrepreneurial susceptible d’être valorisé et transmis.

Plusieurs exploitants PASSTIME® ont déjà cédé leur entreprise pour des montants supérieurs à 300 000 €, certaines transactions ayant dépassé 400 000 €.

Ces exemples ne constituent naturellement aucune garantie concernant la valorisation future d’une activité dans le Vaucluse.

Ils illustrent néanmoins ce qu’un territoire PASSTIME® durablement développé peut représenter.

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🎁 OFFRE SPÉCIALE 2026 : DES CONDITIONS PRIVILÉGIÉES POUR DÉMARRER

Pour accompagner les nouveaux exploitants :

🥇 1ʳᵉ année : 0 € de redevance

🥈 2ᵉ année : -50 %

🥉 3ᵉ année : -25 %

🎉 OFFRE SPÉCIALE 20 ANS PASSTIME®

➡️ TVA OFFERTE sur les frais d’entrée et de démarrage

📅 Offre valable jusqu’au 31 décembre 2026.

Ces conditions permettent de limiter les redevances du réseau pendant les premières années, lorsque l’entrepreneur construit son implantation.

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📩 AVIGNON POUR COMMENCER. TOUT LE VAUCLUSE POUR DÉVELOPPER.

🏛️ Avignon comme première locomotive économique et commerciale.

🏠 Un marché permanent toute l’année.

🌿 Luberon et Ventoux pour enrichir l’offre et l’attractivité.

☀️ Le tourisme comme complément au marché local.

🚗 Un département relativement compact et cohérent à prospecter.

🛡️ Tout le 84 sous une seule exclusivité PASSTIME®.

💰 Moins de 20 000 € d’investissement initial.

🎓 Plus de vingt ans d’expérience PASSTIME® à vos côtés.

➡️ Recevez gratuitement la documentation complète et découvrez les conditions pour devenir le premier exploitant PASSTIME® exclusif du Vaucluse.

Demande d’information gratuite et sans engagement.

Affaire de sandwicherie, viennoiserie, pâtisserie, traiteur, glacier située au coeur d'une ville touristique dans le Luberon, avec emplacement de premier ordre, sur un site semi piétonnier. Cette affaire, en bon état d'exploitation, réalise un CA en travaillant 6j/7. Elle produit un bon résultat d'exploitation, en progression constante, avec un EBE de plus de 180 k (15 % du CA). Possibilité de développement en pâtisserie et plats cuisinés. Affaire stratégique à saisir. transformée depuis en boulangerie artisanale.

***SOUS COMPROMIS***
- -> D'autres affaires similaires à venir, suivez nous pour en être informé dès leurs mises en vente! Exclusivité Rare à la vente : Hôtel‑Restaurant au charme provençal, idéalement situé au cœur du Luberon, dans l’un de ses villages les plus prisés. Ancienne auberge chargée d’histoire, l’établissement séduit par son atmosphère chaleureuse, sa bâtisse de caractère et son cadre exceptionnel entre collines, pierres dorées et art de vivre provençal. Un véritable coup de cœur, recherché par une clientèle en quête d’authenticité, de décors typiquement provençaux et de douceur de vivre. Une opportunité unique d’acquérir un établissement emblématique dans l’un des secteurs les plus convoités de Provence. L’hôtel propose une quinzaine de chambres exploitables, ainsi qu’une salle de restaurant d’environ 80 couverts, répartie en plusieurs espaces. À l’extérieur, une magnifique terrasse d’environ 40 places complète l’ensemble. Licence IV. Vente indissociable Fonds + Murs : 652 000 € FAI Informations détaillées disponibles après validation du profil acquéreur et signature d’un accord de confidentialité. Vous vendez ou vous voulez investir ? Contactez ou Kevin vos spécialistes en transaction professionnelle au . Retrouver toutes nos annonces disponibles de nos biens pro, flachez le QR code sur la photo de l'annonce ou rendez-vous directement sur notre site internet ( nos parutions ici sont limités) / Annonce rédigée par agent Immobilier titulaire de la Carte T n°CPI 8401 20***1

***SOUS COMPROMIS*** vous propose à la vente un charmant Hôtel Pension & un lieu pouvant se dédier à l'événementiel idéalement situé au cœur du Luberon, dans un environnement exceptionnel et ses magnifiques vues panoramiques. Cet ensemble immobilier de plus de 1300 m² se compose de plusieurs bâtiments offrant une capacité d’hébergement importante, avec chambres et suites climatisées, toutes dotées de terrasses privées. Le bâtiment principal comprend de vastes espaces de réception, un bar/petit-déjeuner, un grand salon, ainsi qu’un appartement privé. Les bâtiments annexes regroupent des espaces techniques, des garages, une salle de restaurant prolongée par une verrière ouvrant sur une terrasse, ainsi que divers locaux de stockage, lingerie, cave et ateliers. À l’extérieur, plusieurs espaces sont proposés ainsi qu'une très grande terrasse qui accueille une piscine, un vaste parking pouvant recevoir des bus. L’ensemble bénéficie d’équipements techniques neufs, en excellent état mais qui peut nécessiter une mise au gout du jour. Un site rare, parfaitement adapté à une activité hôtelière, de pension, de séminaires, de mariages ou d’événementiel. Prix des Murs + Fonds : 2 276 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur). Dossier complet disponible sur demande après signature d'un engagement de confidentialité. Vous vendez ou vous voulez investir ? Contactez votre spécialiste en transaction professionnelle. Retrouver toutes nos annonces disponibles de nos biens pro, flachez le QR code sur la photo de l'annonce ou rendez-vous directement sur notre site internet ( nos parutions ici sont limités) / Annonce rédigée par agent Immobilier titulaire de la Carte T n°CPI 8401 20***1

À proximité de Lourmarin et Cucuron, au cœur du Sud Luberon, cession d’un restaurant servant cuisine bistronomique, indépendant reconnu, exploité depuis 2015 et bénéficiant d’une excellente réputation locale et touristique.

L’établissement développe une cuisine maison fondée sur les produits frais, locaux et de saison. Le concept actuel peut être conservé ou librement repositionné par le repreneur.

UN CADRE RARE ET TRÈS DIFFÉRENCIANT

– environ 300 m² ;
– deux salles communicantes, dont une avec cheminée ;
– espace bar et coin salon ;
– patio intimiste ;
– terrasse privée plein sud d’environ 40 couverts ;
– vue panoramique sur la vallée de la Durance, la Sainte-Victoire et les Alpilles ;
– environ 40 couverts en salle ;
– cuisine professionnelle équipée et entretenue ;
– climatisation, double vitrage et espaces de stockage ;
– cave constituée de plus de 250 références de vins.

UNE AFFAIRE INSTALLÉE ET IMMÉDIATEMENT EXPLOITABLE

Le restaurant est reconnu Maître Restaurateur depuis 2019 et membre du Collège Culinaire de France depuis 2021.

Il bénéficie d’une clientèle fidèle à l’année, complétée par une fréquentation touristique importante, d’une excellente réputation numérique et d’un positionnement reconnu dans le secteur.

L’affaire conviendra particulièrement à un couple de professionnels, à un chef souhaitant s’installer à son compte ou à un restaurateur recherchant un établissement de destination dans le Luberon.

LES POINTS FORTS

– terrasse panoramique privée sans redevance de droit de terrasse ;
– cadre de caractère et décoration soignée ;
– établissement immédiatement opérationnel ;
– matériel professionnel entretenu et investissements récents ;
– aucun salarié à reprendre ;
– loyer maîtrisé de 1 270 € HT par mois ;
– activité bénéficiaire ;
– potentiel de développement sur les déjeuners, groupes, événements privés, séminaires et animations hors saison ;
– accompagnement possible du repreneur pendant la transmission.

PRIX DE CESSION DU FONDS : 179 000 € NET VENDEUR

Le stock de vins et de marchandises sera valorisé séparément lors de la cession.

La vente est exclusivement motivée par un changement de région et un nouveau projet familial et professionnel dans le Sud-Ouest.

Bilans, inventaire du matériel et mémorandum complet de présentation disponibles après un premier échange avec les candidats sérieux et signature d’un engagement de confidentialité.

Merci de préciser lors de votre demande votre identité, votre parcours, votre projet de reprise et votre mode de financement. Les demandes non renseignées ne seront pas traitées.

Hôtel 3 étoiles à Roussillon-en-Provence

RARE À LA VENTE – HÔTEL 3 étoiles + RESTAURANT + PISCINE – ROUSSILLON / LUBERON
Un établissement clé en main au cœur d’une destination touristique d’exception
Opportunité rare à Roussillon-en-Provence, au cœur du Luberon, l’un des villages les plus emblématiques de Provence.

À seulement 3 minutes à pied du centre du village et du célèbre Sentier des Ocres, cet établissement bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’une destination touristique très fréquentée.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
-Hôtel 3 étoiles – 18 chambres

- Label Qualité Tourisme depuis 2023
-Chambres modernes, spacieuses et sans travaux à prévoir

- Restaurant avec cuisine professionnelle récente

- Piscine 10,6 x 4,6 m avec abri

- Terrasse d’environ 30 couverts
Logement de fonction de 85 m²

- 2 chambres supplémentaires pour le personnel
-Parking clients
-Local vélos / motos
Fort potentiel de développement de l’activité restauration

Ce Bien vous est présenté par



:
(Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

VENTE d'un Bar Tabac PMU FDJ et snacks au Cœur du Luberon, situé entre Lourmarin
- Pertuis et Aix en Provence. Emplacement stratégique et cadre de vie privilégié. Indicateurs Clés (Données 2025) : L'affaire se distingue par une rentabilité exceptionnelle : • Chiffre d'affaires total : 468.926€ • EBE Retraité : 236K€ • Commissions nettes tabacs annuelles de 129.026€ Les atouts de l'affaire : • Configuration idéale : Parfaitement adapté pour un couple de repreneurs souhaitant allier performance économique et qualité de vie. • Masse salariale maîtrisée : L'équipe est composée de seulement un salarié en CDI (43h/mois), complétée par deux saisonniers pour la période estivale. Une structure légère qui garantit une excellente agilité. • Polyvalence : Un commerce de proximité indispensable avec des revenus sécurisés par les commissions (Tabac/Jeux). • Secteur prisé : Situé dans une zone dynamique, touristique et à fort pouvoir d'achat. Notre cabinet, expert dans la cession de fonds de commerce, vous assure un suivi sur mesure pour une reprise en toute sérénité. Notre valeur ajoutée : 1. Coordination totale : Un interlocuteur dédié orchestre l'ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts-comptables). 2. Expertise Financement : En tant que courtier en financement (ORIAS n°13004397), nous gérons votre recherche de fonds auprès de nos partenaires bancaires. 3. Accompagnement de A à Z : De la première visite à la signature finale. Cette affaire à forte rentabilité dans l'un des plus beaux secteurs de Provence représente une opportunité rare sur le marché. Téléphone :

Vente d'une pâtisserie, salon de thé située dans le Vaucluse. Une institution dans l'un des "Plus Beaux Villages de France" Située à l'entrée du village perché, entre Pertuis et Mallemort, cette pâtisserie jouit d’un emplacement Prémium. Idéalement placée à proximité immédiate d'un grand parking gratuit, elle est le point de passage obligé pour une clientèle locale fidèle et de nombreux touristes séduits par le charme de cette commune emblématique du Sud-Luberon. Une rentabilité solide et pérenne : L'établissement affiche une santé financière remarquable, témoignant de la qualité de son offre : • Chiffre d’Affaires 2025 : 539.701 € • EBE Retraité : 178.843 € • Loyer exceptionnel de 11893€ / an soit seulement 2,20 % du C.A., un atout majeur pour la rentabilité nette. Qualité de vie et environnement de travail : Ce fonds de commerce offre un équilibre vie professionnelle / vie personnelle rare dans le secteur des métiers de bouche : • Horaires confortables : Fermeture à 18h00, soirées libres. • Ouverture : 6 jours sur 7. • Congés : 8 semaines de fermeture annuelle. • Équipe : Structure salariée en place. Les Atouts Majeurs : • Cadre enchanteur : Une terrasse végétale et accueillante, propice à une pause gourmande. • Zéro Concurrence : Seul établissement de ce type sur la commune. • Offre mixte : Gamme complète de pâtisseries fines et offre salée. • Accessibilité : Emplacement stratégique à l'entrée du village, face au flux touristique. Un accompagnement professionnel et sur mesure : Notre cabinet, expert dans la cession de fonds de commerce, sécurise chaque étape de votre projet. En nous confiant votre reprise, vous bénéficiez de : 1. Un interlocuteur dédié : Coordination globale avec tous les conseils (avocats, notaires, experts-comptables). 2. Expertise financement : En tant que courtier en financement (ORIAS n°13004397), nous vous accompagnons dans la recherche et l'obtention de votre crédit bancaire. 3. Sérénité : Un partenariat solide avec les acteurs locaux pour une transition fluide.

Terrain à vendre à vocation hôtelière de 18.500 m² divisible à partir de 9000 m² Situé entre Cavaillon et l'entrée du village de Cheval Blanc, sur l'axe principal du Sud Luberon, ce terrain de 18 500 m² est disponible à la vente. Idéalement localisé à l'entrée du village de Cheval Blanc, il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa position en bordure d'un axe majeur de circulation de la région. Ce terrain offre une opportunité unique de développer un projet hôtelier et touristique ou résidence de tourisme. Son emplacement stratégique, à proximité du parc d'activités dynamique Naturalub, permet de répondre aux besoins d'une clientèle professionnelle et d'attirer des entreprises pour l'organisation de séminaires ou d'événements professionnels. Une offre de restauration pourrait également être envisagée pour compléter cette activité. La grande surface du terrain permet de concevoir un vaste projet hôtelier, tourné à la fois vers le tourisme d'affaires et le tourisme de loisirs. La proximité avec des sites emblématiques de la région, comme le parc naturel régional du Luberon, renforce son attractivité pour une clientèle touristique. Divisible à partir de 9 000 m², ce terrain est classé au PLU pour accueillir un pôle hôtelier et touristique. Cela constitue une excellente base pour les porteurs de projets souhaitant développer une offre adaptée aux multiples besoins de la région. Le prix est disponible sur demande, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Bernard BIZET, votre conseiller immobilier , vous propose une opportunité rare au cœur du Luberon.

Situé dans un secteur recherché et bénéficiant d'un excellent emplacement, ce restaurant représente une véritable opportunité pour un professionnel de la restauration ou un investisseur à la recherche d'une affaire saine, rentable et immédiatement opérationnelle.

L'établissement bénéficie d'une très bonne réputation, d'une clientèle fidélisée et d'une activité régulière, tant auprès de la clientèle locale que touristique. Son emplacement privilégié au cœur d'un territoire particulièrement fréquenté constitue un véritable atout pour maintenir et développer son chiffre d'affaires.

Le restaurant dispose d'un cadre agréable et soigné, d'une salle chaleureuse ainsi que d'un espace extérieur permettant de profiter pleinement de la douceur du climat provençal. Les équipements et installations sont adaptés à une exploitation professionnelle et permettent une reprise dans d'excellentes conditions.

Les atouts :
Excellente rentabilité
Emplacement recherché dans le Luberon
Clientèle locale et touristique fidélisée
Affaire saine et parfaitement opérationnelle
Belle visibilité
Cadre agréable
Potentiel de développement encore important
Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable

Les informations financières détaillées, chiffre d'affaires, rentabilité, conditions d'exploitation et éléments relatifs au bail seront communiqués après échange avec un acquéreur présentant un projet sérieux.

Une affaire clé en main, rentable et idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés de Provence.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
- Conseiller immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°400 190 492 - Greffe de AVIGNON) Entrepreneur Individuel - Réf.972901

À vendre – Hôtel-Restaurant de 13 chambres et 50 couverts dans le Luberon – Vauc Idéalement situé dans un village pittoresque du Luberon, cet hôtel-restaurant typiquement provençal de 600 m² est proposé à la vente à l'occasion du départ en retraite de son propriétaire. Classé 2 étoiles jusqu'en juin 2026, l'établissement dispose de 13 chambres confortables, pouvant accueillir jusqu'à 39 personnes. Chaque chambre est équipée de la wifi, d'une télévision, d'un coffre-fort et d'un sèche-cheveux. Elles bénéficient d'une terrasse privative sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la vallée du Luberon. Le restaurant propose une salle d'une capacité de 50 couverts, complétée par une terrasse pouvant recevoir 10 à 12 convives supplémentaires. L'établissement est également distingué par le label 2 Cocottes Logis de France. Côté technique, de nombreux travaux récents ont été réalisés : installation de double vitrage, climatisation réversible, et rénovation des salles de bain. Actuellement ouvert d'avril à mi-novembre, l'hôtel-restaurant offre un fort potentiel de développement en envisageant une ouverture à l'année. Enfin, un appartement de fonction T3 de 73 m² vient compléter cet ensemble. Le prix de vente est fixé à 1 600 000 € net vendeur, comprenant 1 250 000 € pour les murs et 350 000 € pour le fonds de commerce.

À VENDRE – CONFIDENTIELLEMENT
HÔTEL RESTAURANT DE CHARME – LUBERON – Murs et fonds
Nichée à l’orée de l’un des plus beaux villages de France, cette adresse d’exception incarne l’élégance discrète et le raffinement provençal.
Ancienne demeure en pierre restaurée avec soin, bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas des sites d’intérêt de la région.
Surface de plus de 600 m², l’établissement propose une capacité entre 10-20 chambres et suites décorées avec goût, un espace bien-être, ainsi que plusieurs terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur la vallée du Luberon. Le jardin paysager, la piscine et les matériaux nobles utilisés confèrent à cet actif une atmosphère unique, entre luxe feutré et charme authentique.
Une cuisine professionnelle permet de développer la partie restauration, aujourd’hui inexistante.
Exploitée comme hôtel de charme haut de gamme, l’adresse jouit d’une clientèle haut de gamme et fidèle. Un fort potentiel de développement reste possible avec un COS résiduel important permettant d’augmenter la capacité d’accueil.
Ce bien rare à la vente sur le secteur - proposé en toute confidentialité.

Surface commerciale : - m²
Surface terrain : sup. 1 Ha
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : extérieure
Logement : -
Licence : IV
Fermeture : 5 mois, mais exploitable en année pleine.
Capacité : 10-20 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner

Localisation : Vaucluse
Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

CA annuel H.T. : sup. 800 000 €
EBE retraité : - €

Apport min. requis : à définir selon le projet

Dossier uniquement sur engagement de confidentialité

Cession Murs & Fonds de Commerce indissociables - Hôtel Restaurant de Charme situé à l'entrée de Ville du Luberon / Vaucluse - bénéficiant d'un panorama exceptionnel sur la Vallée.
Etablissement en pierre - récemment rénové et parfaitement entretenu.
Hôtel d'une capacité supérieure à 15N° - aux normes - accueillant une clientèle de qualité, fortement Internationale, axée sur le loisir ainsi qu'une clientèle VRP tout au long de l'année.
Restauration actuellement le soir uniquement - Cuisine professionnelle.
Logement de fonction supérieur à 500 m² selon besoin ventilé en plusieurs Appartements (actuellement utilisés à des fins privatives)
Possibilité d'en commercialiser une partie pour de longs séjours / gîtes / appartements.
Prestations: Piscine 12 X 6, parking privé, Parc arboré 8 000 m², Salle de séminaire, Grand sous-sol à aménager (SPA - Salle de Réception...).
Possibilité de Développement - Investissement Patrimonial intéressant

BAISSE DE PRIX RESTAURANT LICENCE IV L'ISLE SUR SORGUE LUBERON Salle 70 places assises Terrasse 120 places assises Ticket moyen 45 euros TTC CA 620 keuros
- prix à négocier

EXCLUSIVITE
- RESTAURANT PIZZERIA
- LUBERON Au sein d'un petit village du Luberon, dans un cadre agréable, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité. Il dispose d'une salle de restaurant de 25 places assises, d'une terrasse de 10 places assises ainsi que d'une cuisine ouverte. Agencement et matériel en excellent état. Four à pizza électrique. Ticket moyen : 25 €. Loyer : 1400 € / mois. Vente pour cause santé. Idéal exploitation en couple. CA 2025 : 120 000 €
- EBE retraite : 35 000 €
- Prix de vente : 82 000 €

HOITEL RESTAURANT LUBERON 10 N°
- MURS LIBRES
- VAUCLUSE (84) Cet établissement se situe dans le centre d'une ville du Luberon. Il s'agit d'un ensemble immobilier commercial libre de toute occupation historiquement exploité en tant qu'hôtel restaurant. L'immeuble développe une surface totale de 580 m² environ dont 426 m² de surfaces principales et 154 m² d'annexes. Au RDC, il dispose d'une véranda, d'une salle de restaurant ainsi que d'une cuisine professionnelle. Au R+1 et au R+2, il bénéficie d'une dizaine de chambres, d'une salle pour les petits-déjeuners ainsi que d'une lingerie. Matériel et mobilier compris dans la cession. Affaire à relancer. Prix de vente des murs : 572 000 €

- À vendre – Fonds de commerce de restaurant à Ménerbes Au cOEur de Ménerbes, ruelle pleine de charme, village recherché du Luberon, ce restaurant traditionnel bénéficie d’un emplacement à proximité de Gordes, Bonnieux et Lacoste. Tenu par deux personnes, il est actuellement exploité uniquement le soir et ferme près de cinq mois par an. Une ouverture le midi et une période d’activité plus longue offrent un réel potentiel de développement. L’établissement dispose de 20 places assises en salle, dont une salle voûtée en pierre pleine de caractère. La salle est aménagée avec ses tables et ses chaises. La cuisine professionnelle est équipée, entre autres, d’un four, d’un piano de cuisson, d’une hotte et de plans de travail en inox. L’ensemble est prêt à être exploité. Loyer du restaurant : 1 700 € TTC par mois, avec TVA récupérable. Un appartement meublé de type T2, situé au-dessus du restaurant, peut être loué en complément pour 600 € par mois. Son achat peut également être envisagé. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117600 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 12600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 900555251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.