Entreprises et commerces à vendre à Annecy (74000)

MURS INVESTISSEUR - RENTA BRUTE 5.8% Murs occupés situés dans une zone d'activités dynamique. Local commercial en bon état bénéficie d'une surface de 260m² au sol + 80m² en mezzanine, bail en cours jusqu'en 2030. Locataire sérieux et bon payeur. Le local est facilement accessible en voiture avec une zone de parking. Il est entouré de commerces, restaurants et de locaux professionnels. Loyer annuel : 50 280 Euros HT HC

ANNECY CENTRE - Local commercial / professionnel d'une surface de 39m² Idéalement situé sur un axe passant du centre d'Annecy, ce local bénéficie d'une belle visibilité grâce à son linéaire vitrine de 2,50 mètres. En bon état, il est actuellement composé de 2 pièces qui peuvent être réunies. Une petite réserve, un espace kitchenette et un point d'eau complète le bien. Un parking à proximité. Caractéristiques : Surface : 39 m² Vitrine : 2,50 m linéaires Activités recommandées : Bureau, profession libérale, activité de conseil, showroom, atelier créatif, commerce de détail sans nuisance. Disponible au 01.11.2026. Un emplacement de choix pour développer votre activité au coeur d'Annecy. Frais d'agence 30 % HT d'un an de loyer HT HC

ANNECY CENTRE - Local commercial / professionnel de caractère - 20 m² DISPONIBILITE IMMEDIATE ! Idéalement situé sur un axe passant du centre d'Annecy, ce local de 20 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 2,50 mètres linéaires. Parking à proximité. Un espace au caractère contemporain, en très bon état et facile à aménager selon votre activité. Le local dispose d'un rideau de fermeture sécurisé. Les sanitaires sont accessibles dans les parties communes de l'immeuble. Caractéristiques : Surface : 20 m² Vitrine : 2,50 m linéaires Belle visibilité commerciale Activités recommandées : Bureau, profession libérale, activité de conseil, showroom, atelier créatif, commerce de détail ne nécessitant pas de point d'eau et sans nuisance. Un emplacement de choix pour développer votre activité au coeur d'Annecy. Bail 3/6/9 à créer. Frais d'agence 30 % HT d'un an de loyer HT HC

À louer, deux bureaux attenants de 31 m² chacun, situés au 1er étage d'un bâtiment professionnel (sans ascenseur). Possibilité de réunir les deux lots en supprimant la cloison séparative pour créer un espace de 62 m². Bureaux très lumineux avec vue dégagée sur le Mont-Blanc. Plateau partagé avec deux autres entreprises. Sanitaires communs. Clim réversible. Toutes activités autorisées (sous réserve d'accord du bailleur), hors activités générant des nuisances sonores ou olfactives. Loyer annuel : 11 160 Euros HT hors charges

À Louer en exclusivité - Grand local commercial idéal showroom Offrez à votre activité une visibilité exceptionnelle grâce à ce grand local commercial situé sur un axe routier très fréquenté toute l'année. Idéal pour accueillir un showroom ou un espace d'exposition, il dispose d'un vaste espace de présentation avec une belle hauteur sous plafond, d'une façade commerciale de 16 mètres, de bureaux en mezzanine. Les atouts du bien : - Emplacement à forte visibilité. - Vaste espace showroom lumineux. - Façade de 16 mètres offrant un fort impact commercial. - Hauteur sous plafond de 7 mètres. - 6 stationnements privatifs. - Secteur adapté au développement d'activités commerciales (zone Uec). Opportunité idéale pour un showroom, une concession, une enseigne nationale ou toute activité souhaitant valoriser son image dans un emplacement stratégique. Dossier complet sur demande.

Emplacement recherché en rue piétonne, au coeur d'Annecy, bénéficiant d'un passage régulier de clientèle locale et touristique. Ce local de 27 m² se compose de 17 m² de surface commerciale + 10 m² de réserve, avec sanitaire et point d'eau. Les + : - Rue piétonne très fréquentée - Très faible loyer - Étalage possible devant la boutique, sous autorisation - Bail 3/6/9 à reprendre avec loyer faible Petite restauration sans extraction possible Idéal glacier, sandwicherie froide, snacking ou commerce de proximité. Une opportunité rare à petit loyer au coeur d'Annecy.

ANNECY - Emplacement n°1 rue Filaterie. Local commercial en parfait état d'une surface totale d'environ 75m². Toutes activités sauf nuisance (pas de restauration ou d'activité festive). Bail à créer. Droit d'entrée 219 200 Euros FAI. Loyer non assujetti à la TVA. Disponibilité immédiate

Local artisanal à louer à Sevrier, idéalement situé dans une zone commerciale aux abords d'un axe routier. Disponible immédiatement, avec bail à créer. Le local offre une surface totale de 390m² sur deux niveaux. Rez-de-chaussée : - Entrepôt / atelier de 110 M² avec grande porte sectionnelle - Une partie show-room/stockage d'environ 90 M² - Un Bureau + salle de pause de 20 M² Une mezzanine d'environ 170 M² Idéal pour activité industrielle, artisanale ou pour une activité d'accueil du public ne nécessitant pas de visibilité. Toutes activités sauf garage, et restauration.

Emplacement rare et recherché au coeur d'un charmant village, à quelques minutes du lac d'Annecy. Très belle visibilité avec vitrine et fort passage dans un environnement commerçant qualitatif et touristique. Local commercial d'environ 58m² avec cave en sous-sol d'environ 15 m². Idéal pour: boutique, cave à vins, épicerie fine, décoration, commerce de bouche premium. Le local bénéficie d'un vrai cachet et d'une façade attractive qui permet une grande visibilité Bail commercial récent. Loyer très attractif : 620 Euros HT / mois. Charges locatives et taxe foncières très faibles EMPLACEMENT RARE A LA VENTE !

Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique et facilement accessible par les axes routiers à proximité, ce local artisanal de 360 m² de plain-pied offre un espace fonctionnel, lumineux et modulable selon vos besoins professionnels. Belle hauteur sous plafond de 3,65 m à 4,45 m Grande porte sectionnelle permettant l'accès aux véhicules et utilitaires 6 places de stationnement privatives Ce bien convient parfaitement à une activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage.

LOCAL A VENDRE - ANNECY Ce local de 51m² est composé d'une salle d'attente, de deux salles de consultation séparées par une salle de repos équipée d'une kitchenette avec toilettes et douche attenants. Une hôtesse d'accueil est présente pour orienter et renseigner les patients de 9h à 17h30 à l'entrée de l'immeuble. Une grande place de parking au 2ème sous-sol peut faire partie du lot en sus.

À louer : local commercial ou professionnel de 190 m², de plain-pied et en excellent état. Actuellement configuré avec un espace d'accueil et plusieurs bureaux, le local offre une modularité totale permettant d'adapter facilement l'aménagement à votre activité. Il bénéficie d'une large vitrine offrant une excellente visibilité sur un axe routier très passant, Les locaux sont climatisés, accessibles PMR et disposent d'un parking. Idéal pour une activité commerciale, des bureaux ou une profession libérale nécessitant plusieurs cabinets. Bail neuf - disponibilité immédiate. Frais d'agence : 30% HT d'un an de loyer HT HC à la charge du locataire Dossier complet, nous consulter

Murs commerciaux 52 m² CRAN-GEVRIER Activité actuelle : Restauration Rapide sur place et à emporter Idéalement situé dans un des quartiers très fréquenté grâce à sa clientèle locale et une multitudes de commerces de proximités. Affaire clés en main, aucun travaux à prévoir! Le local est vendu loué avec un bail 3/6/9 avec un loyer mensuel de 1500Euros HT Surface de 52 m² environ, comprenant une salle de restaurant, une cuisine, des sanitaires et un espace de stockage au sous sol. Parfait pour restauration rapide, street food, sandwicherie premium, gourmet, coffee shop, brunch, etc. VENTE DU FONDS DE COMMERCE INDISSOCIABLE DE L'ACQUISITION DES MURS

Situé dans une rue piétonne, droit au bail à céder d'une boutique d'environ 40m² située dans un secteur recherché bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité. Le local dispose d'une belle vitrine et convient parfaitement à de nombreuses activités (hors restauration avec extraction, selon les conditions du bail). Environnement boutiques artisanales et produits locaux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À céder, droit au bail d'un local de 33 m². Emplacement N°1 situé dans une rue piétonne du centre ville historique, idéal pour attirer une clientèle locale et touristique toute l'année. Local en excellent état. Loyer faible pour son emplacement Bail tous commerces sauf restauration et comportant des nuisances sonores et olfactives

Local commercial situé dans une rue piétonne du centre ville d'Annecy. Très belle visibilité grâce à sa grand vitrine. Surface totale d'environ 75 m² en parfait état Bail commercial 3/6/9 récent, tous commerces sauf restauration. Déspécialisation possible sous acceptation du bailleur. Nous consulter pour toute information complémentaires.

EXCLUSIVITÉ CABINET HERMÈS Annecy - coeur de ville. À vendre murs commerciaux actuellement exploités en restaurant. Surface optimisée avec salle de restauration ~20 couverts, cuisine professionnelle, espaces techniques. Emplacement premium, forte visibilité. Garage spacieux attenant, rare en centre-ville - 5 places de parking privatives. Vente du fonds de commerce indissociable au prix de 186 320EurosFAI

À vendre : Murs commerciaux offrant une visibilité exceptionnelle à 360 degrés et un fort flux de passage de voitures. L'espace comprend 4 places de parking et une longue vitrine attrayante. Au rez-de-chaussée, un espace de vente d'environ 120 m², complété par un espace de stockage de 50 m² avec une grande porte basculante de 3 mètres. À l'étage, un petit logement et une réserve viennent compléter ce bien.

Rare, Annecy hyper centre, rue piétonne, vente de murs commerciaux exploités par une enseigne nationale, bail commercial 3 6 9 valable jusqu'en mai 2031. Taxe foncière à la charge du locataire, pas de charge de copropriété. Loyer annuel 48000EurosHT. rentabilité de 5.65%

Exclusivité Cabinet Hermès - Bureaux haut de gamme à Annecy En plein coeur d'Annecy, à proximité immédiate de la gare, cette ancienne maison entièrement rénovée offre un espace de bureaux d'environ 300 m² avec une terrasse privative de 50 m². Les locaux bénéficient de prestations de qualité?: cloisons vitrées toute hauteur, climatisation réversible avec contrôle indépendant, zone de réserve et salle technique avec baie informatique. L'ensemble est sécurisé grâce à un système de contrôle d'accès par badge, alarme et caméras. Les espaces traversants sur rue et terrasse assurent luminosité et confort. L'agencement permet d'accueillir une trentaine de postes de travail, plusieurs salles de réunion, ainsi qu'un grand espace d'accueil avec zone secrétariat pour deux postes. Idéal pour un siège social ou une entreprise souhaitant allier fonctionnalité et standing. Dossier complet sur demande.

À louer : Local commercial situé en plein coeur du centre ville touristique, idéal pour une activité de restauration rapide. Ce local bénéficie d'une situation géographique stratégique, au coeur de la ville touristique d'Annecy. Ce local dispose d'un agencement fonctionnel pour toutes activités commerciales, idéal pour un glacier, de la vente de boissons fraiches, de souvenirs ou de petits objets. Cet emplacement est disponible immédiatement et offre de belles perspectives de développement. Possibilité de bail précaire sans droit d'entrée avec un loyer mensuel de 3000EurosHT/HT.

À vendre : murs et fonds de commerce d'un hôtel-restaurant 3? au coeur du massif des Aravis Situé dans une station prisée, cet établissement de charme bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas du front de neige et à 10 minutes à pied des pistes. Son panorama ouvert sur les montagnes en fait une adresse recherchée en hiver comme en été. L'hôtel propose 14 chambres confortables (48 couchages) et le restaurant accueille jusqu'à 48 convives en salle et 30 en terrasse, dans un cadre authentique et chaleureux. Licence IV en place. Affaire saisonnière parfaitement tenue, clé en main, offrant une belle notoriété et un fort potentiel de développement.

Découvrez ce plateau de bureaux haut de gamme de 335 m², idéalement situé dans un immeuble prestigieux au coeur d'Annecy, à proximité du lac. Entièrement rénové par un cabinet d'architectes, il offre des espaces modernes, fonctionnels et prêts à l'emploi. Aménagements : 7 bureaux fermés 2 espaces open-space 1 salle de réunion 1 local technique Sanitaires privatifs (hommes et femmes) Atouts de l'immeuble : Stationnement pratique : 5 places privatives en sous-sol avec bornes pour véhicules électriques Parking public gratuit dans le quartier Parking à vélos Confort et sécurité : Climatisation et chauffage réversibles inclus dans les charges Accès sécurisé par badge avec système d'alarme Accessibilité : Immeuble ERP et PMR Conditions de location : Type de contrat : Convention d'occupation précaire (24 mois maximum, renouvelable) Loyer annuel HT HC : 100 500 Euros (soit 8 375 Euros par mois, 300 Euros/m²/an HT HC) Charges : Quote-part de taxe foncière refacturée au preneur Option : Une surface supplémentaire de 130 m² est disponible au R+4 pour compléter votre installation.

Très beau local de 60 m² avec réserve, situé sur un emplacement numéro 1 offrant une visibilité exceptionnelle. Le local bénéficie d'un flux important de piétons et de voitures. Il s'inscrit dans un environnement dynamique composé de commerces, banques, bureaux et administrations. Parking et gare à proximité. PARFAIT ETAT

74- Dans une gosse commune entre Annecy et Genève, zone en pleine extension, murs FDC traiteur évènementiel avec location de salle avec terrasse et parking, vente à emporter de plats- possibilité restaurant - excellent état - appartement de fonction 120m² - loyer 73000EurosHT -Possibilité d'acheter le FDC, prix de vente: 219 200EurosFAI