43 annonces

Entreprises et commerces à vendre à Annemasse (74100)

Murs loués à vendre renta 9.6% à Annemasse

Prix de vente274 000 €

Surface72 m²Montant au m²3 805,56 €/m²

Local commercial idéalement situé au coeur de la vie commerçante d'Annemasse, entouré d'enseignes. Surface d'environ 48 m², complétée par une réserve de 24 m² et une cave. Locaux loués au même locataire depuis 2009. Un bail commercial de 12 ans a été signé en 2023. Locataire présentant une assise financière solide, présent dans 19 pays à travers un réseau de plus de 900 points de vente et réalisant un chiffre d'affaires annuel supérieur à 300 MEuros. Loyer annuel HT HC HTF : 26 278 Euros Prix de vente : 274 000 Euros frais d'agence inclus. soit une rentabilité de 9.6%

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local/bureau de 426m² à vendre à Annemasse (74)

Prix de vente320 000 €

Surface426 m²Montant au m²751,17 €/m²

Local commercial 426 m² Annemasse

Disponible à la vente, au sein de la galerie commerciale du Perrier à Annemasse, un local commercial spacieux de 426m².
Ce local offre une surface de vente accessible depuis la galerie intérieure et la possibilité d'une ouverture en façade extérieure.
Fort potentiel grâce à un accès de livraison situé à l'arrière de la boutique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Entrepreneur Individuel - Réf.918694

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Local commercial 93m² à vendre à Annemasse

Prix de vente169 000 €

Surface93 m²Montant au m²1 817,2 €/m²

À vendre - Local commercial de 93 m² à Annemasse (74)

Opportunité rare à saisir à Annemasse, idéalement situé dans un secteur dynamique et en plein essor !

Ce local commercial de 93 m² offre un bel espace lumineux et modulable, parfait pour accueillir votre activité professionnelle : boutique, cabinet, bureau ou showroom.

Points forts :

Emplacement stratégique à proximité du centre-ville et du tram
Grande vitrine offrant une excellente visibilité
Bon état général, prêt à l'exploitation
Idéal pour commerce, service ou profession libérale

Prix de vente : 190 000 €

Superficie : 93 m²

Une belle opportunité pour entrepreneurs et investisseurs souhaitant s'implanter dans une zone attractive à deux pas de Genève !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Entrepreneur Individuel - Réf.928161

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente bureau 65m² dernier étage avec ascenseur

Prix de vente195 000 €

Surface65 m²Montant au m²3 000 €/m²

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien de 65,20 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Anciennement utilisé en local professionnel (ancien cabinet de kinésithérapie), il se compose de quatre pièces indépendantes ainsi que d'un vaste espace sanitaire avec toilettes.

Très lumineux grâce à ses grandes ouvertures orientées Est, ce bien bénéficie d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la matinée et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Deux des pièces principales disposent de larges fenêtres donnant sur l'extérieur.

Un grand garage fermé et sécurisé complète ce bien.

Le chauffage est collectif.

Son véritable atout : la possibilité de transformer ce local en appartement, à l'image de plusieurs voisins déjà réhabilités en habitation (sous réserve des autorisations administratives et réglementaires en vigueur).

Que vous soyez professionnel à la recherche de bureaux, investisseur ou particulier souhaitant créer un logement sur mesure en centre-ville, ce bien représente une opportunité rare.

À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 214, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFF+COMMUNS) : 3926€ soit 327€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel - Réf.955765

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Immeuble de rapport à vendre à Annemasse Brouaz

Prix de vente1 150 000 €

Surface330 m²Montant au m²3 484,85 €/m²

Immeuble de rapport - 330 m²
À Annemasse, dans le secteur de Brouaz, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 330 m², implanté sur une parcelle de 598 m² et bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports et des commodités.
L'ensemble se compose actuellement de quatre appartements :
deux appartements de type T3 d'environ 75 m² chacun ;
deux appartements de type T2 d'environ 45 m² chacun.
Les combles offrent également la possibilité de créer entièrement un cinquième appartement. Cet espace dispose déjà de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, constituant une base intéressante pour son futur aménagement.
Les quatre logements existants bénéficient eux aussi de compteurs individuels d'eau et d'électricité, facilitant leur gestion indépendante.
L'arrêt de tram Croix d'Ambilly se trouve à proximité, permettant de rejoindre facilement le centre d'Annemasse ainsi que le bassin genevois.
Grâce à ses quatre appartements existants, au potentiel offert par les combles et à sa localisation stratégique, cet immeuble présente une configuration idéale pour un investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier offrant plusieurs possibilités d'exploitation. Nombre de lots de la copropriété : 5. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Entrepreneur Individuel - Réf.971460

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Bureaux nouvelle génération Gare d'Annemasse

Prix de vente à partir de11 070 000 €

Surface min465 m²Montant au m²3 690 €/m²

Découvrez un ensemble immobilier de bureaux R+7 de nouvelle génération, idéalement situé sur le parvis de la Gare d'Annemasse.

Ce projet emblématique offre une visibilité exceptionnelle et une connectivité immédiate aux pôles économiques majeurs de la région.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET INTERMODAL

Accessibilité premium : Accès direct à la gare SNCF et connexion immédiate au Léman Express, plaçant Genève à seulement 20 minutes.
Commodités immédiates : À 2 minutes à pied du Novotel Annemasse Centre et à proximité de la Maison de la Mobilité.
Stationnement facilité : 531 places disponibles au Q-Park Étoile Gare avec possibilités d'amodiation
DES PLATEAUX FLEXIBLES ET PERFORMANTS

L'architecture, pensée pour la performance des entreprises, propose des surfaces lumineuses grâce à des façades largement vitrées offrant des vues sur les massifs environnants.

Surfaces disponibles : Plateaux courants d'environ 465 m² de surface utile.

Modularité : Plateaux divisibles en 3 lots indépendants (environ 120 m² et 145 m²) pour s'adapter à vos besoins.

Fiche technique :
Livraison prévue au 1er semestre 2029. Conformité RE2020. Raccordement au Réseau de Chauffage Urbain (RCU) et pompe à chaleur air/eau. Toiture végétalisée et gestion durable des eaux pluviales. Local vélos privatif en rez-de-chaussée.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

AV bar-brasserie licence IV empl n°1 à Annemasse

Prix de vente383 600 €

Fonds de commerce de bar-brasserie à céder en hyper-centre d’Annemasse, sur l’artère la plus commerçante de la ville.

Établissement ancré de longue date, porté par une clientèle fidèle d’habitués et par le flux piéton permanent du centre-ville. Terrasse sur rue, équipe en place.

Environ 174 m² entièrement dédiés à l’exploitation : salle de bar, cuisine et arrière-salle au rez-de-chaussée, seconde salle de restauration et sanitaires à l’étage, cave et grenier. Licence IV.

Chiffre d’affaires 2025 : 712 000€ HT. Loyer : 1 800 € HT par mois. Affaire de journée.

Belle opportunité pour un exploitant cherchant une affaire installée sur un emplacement de premier ordre.

Nous contacter pour plus d'informations.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

FDC restaurant brasserie premium à vendre 74

Prix de vente975 000 €

FONDS DE COMMERCE À VENDRE – RESTAURANT-BRASSERIE PREMIUM
Haute-Savoie à proximité de la frontière suisse| Emplacement n° 1 | 240 places | Équipe autonome
PRIX DE VENTE : 975 000€ FAI
OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR OU PROFESSIONNEL DE LA RESTAURATION

Cet établissement de grande capacité dispose d’une organisation opérationnelle structurée et d’une équipe autonome en place. Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant une affaire organisée, avec une gestion quotidienne pouvant être déléguée.

CARACTÉRISTIQUES DE L’ÉTABLISSEMENT
Nature de la transaction : fonds de commerce à vendre.
Emplacement : commercial premium n° 1.
Surface commerciale : 280 m².
Capacité intérieure : 140 places.
Capacité en terrasse : 100 places.
Capacité totale : 240 places.
Équipe autonome : un responsable de jour et un responsable de nuit.
Ouverture : 5 jours par semaine.
Fermeture hebdomadaire : lundi et dimanche.
Fermeture annuelle : 5 semaines.
Stationnement : une place réservée à la direction.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de vente du fonds de commerce : 975 000 €
Loyer annuel : 78 000 € HT/HC
LES ATOUTS POUR UN INVESTISSEUR
Emplacement commercial de premier ordre.
Capacité d’accueil de 240 places.
Équipe d’encadrement déjà en place.
Organisation favorisant la délégation opérationnelle.
Exploitation sur cinq jours par semaine.

Cette affaire s’adresse aux investisseurs, aux restaurateurs professionnels et aux acquéreurs souhaitant reprendre un établissement structuré disposant d’un potentiel de développement.

RENSEIGNEMENTS ET VISITES
Informations complémentaires disponibles sur demande.
Pour toute prise de contact, merci de privilégier les demandes sérieuses émanant d’acquéreurs ayant un projet concret de reprise.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

À saisir FDC restauration rapide à Annemasse

Prix de vente330 000 €

Une opportunité rare pour les professionnels de la restauration ou les investisseurs !
Idéalement situé en plein cœur d'Annemasse, à deux pas de l'Hôtel de Ville, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d'un emplacement de premier choix, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement.

L'établissement dispose d'un local de 150 m², spacieux, moderne, parfaitement agencé et prêt à être exploité immédiatement.
Aucun investissement supplémentaire à prévoir ! Le commerce est vendu avec l'ensemble du matériel professionnel ainsi que l'équipe en place, garantissant une reprise rapide et sereine de l'activité.
Les points forts de cette belle affaire :

- Emplacement stratégique en centre-ville.

- Local de 150 m² fonctionnel et bien entretenu.

- Cuisine entièrement équipée avec matériel professionnel inclus.

- Personnel en place pour une continuité immédiate de l'exploitation.

- Restaurant ouvert 7 jours sur 7.

- Parking communal à proximité, facilitant l'accès de la clientèle.

Accompagnement personnalisé par les cédants pendant les premiers mois pour assurer une transition réussie.
Loyer : 2 254,15 € / mois
Charges : 235,00 € / mois

Que vous souhaitiez développer votre activité ou reprendre un établissement clé en main, cette affaire représente une excellente opportunité avec un fort potentiel de croissance.
Ne laissez pas passer cette occasion !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Une belle opportunité vous attend !

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

Vente FDC photos sur emplacement N°1 à Annemasse

Prix de vente197 280 €

À vendre, fonds de commerce idéalement situé en emplacement n°1, au coeur d'une place entièrement rénovée, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial attractif. Le magasin développe une surface commerciale de 80 m², complétée par un sous-sol de 35 m², offrant un espace supplémentaire appréciable pour le stockage ou les besoins de l'activité. Le fonds bénéficie d'un emplacement stratégique en plein centre-ville. Loyer annuel : 54 000 Euros HT. La vente comprend également 35 000 Euros de matériel photographique, inclus dans le prix de cession. Une belle opportunité pour reprendre une activité dans un emplacement premium. À découvrir rapidement.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Vidéo - Photo

RARE- DROIT AU BAIL ANNEMASSE CENTRE

Droit au bail383 600 €

Loyer mensuel6 134 €Surface349 m²Montant au m²210,96 €/m²/an

Au centre d'Annemasse, dans la rue piétonne, emplacement de 1er choix pour ce droit au bail. Vous trouverez une surface commerciale d'environ 349 m2 avec 155 m2 de réserve, et une dizaine de mètres de longueur de vitrine. Idéal pour tout commerce. Possibilité achat des murs. À voir absolument.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Fonds de commerce vêtements emplacement 1er choix

Prix de vente383 600 €

Affaire emblématique d'habillement/prêt-à-porter, dans une rue la plus passante d'Annemasse. Ce magasin se compose de deux niveaux, environ 180 m2 de surface commerciale et 170 m2 de réserve et possède en plus une belle longueur de vitrine. La décoration est faite avec beaucoup de goût, le gérant est dynamique et nous avons une clientèle fidèle et aisée. Possibilité d'acheter les murs. RARE A LA VENTE.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Habillement - Textile

Vente restaurant en centre ville d'Annemasse

Prix de vente574 520 €

Restaurant idéalement placé dans une des rues les plus passantes du centre d'Annemasse. Surface de plus de 150 m² entièrement rénovée, avec une magnifique terrasse équipée de parasols intégrés. Capacité de 70 places en salle et 50 en terrasse. Licence IV incluse. Clientèle fidèle et mixte franco-suisse, principalement issue de bureaux et professions libérales. L'emplacement stratégique garantit un fort flux de passage. Très belle opportunité avec fort potentiel de rentabilité à court terme. Fonds de commerce à céder, à visiter sans tarder.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

AV restaurant empl N°1 aux portes de Genève

Prix de vente777 600 €

Ref 538 Emplacement stratégique numéro un pour cet établissement de restauration d'exception situé au cœur d'un hyper-centre ultra-attractif et en pleine requalification piétonne, à proximité immédiate de la frontière de Genève. Positionné sur un axe de passage majeur opérant la jonction directe entre le cœur commerçant historique et le pôle commercial moderne de référence de la ville, ce restaurant bénéficie d'un flux continu de chalandise locale, de travailleurs du secteur et d'un flux touristique captif tout au long de l'année. L'établissement développe une capacité d'accueil intérieure optimale de 120 couverts en salle (exploitation sans terrasse), configurée pour offrir un confort remarquable et absorber de forts volumes de service. Exploité de manière pérenne avec un locataire en place depuis 2012, ce bien offre une stabilité et une sécurité d'exploitation très appréciables. Le bail commercial présente un loyer très compétitif de 4 500 € HT mensuels au regard de la typologie de l'emplacement et des volumes exploitables. La destination s'inscrit au cœur d'un bassin extrêmement dynamique et prisé, caractérisé par un pouvoir d'achat élevé, une économie frontalière florissante et un rayonnement touristique international de premier ordre à la fois lacustre et montagnard. Ce positionnement stratégique au carrefour des plus importants flux piétons de la cité garantit un potentiel de chiffre d'affaires pérenne et sécurisé. Dossier complet et modalités transmises sous engagement de confidentialité. , votre spécialiste en immobilier commercial, cabinets d'affaires, hôtels, commerces et entreprises sur le secteur du Chablais et de la Haute-Savoie.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente restaurant au centre d' Annemasse empl N°1

Prix de vente200 000 €

A vendre , fonds de commerce de restauration idéalement situé en plein centre-ville d'Annemasse , dans une zone ultra commerçante , desservie par le tram et à deux pas de la gare .
Cet établissement bénéficie d'une belle surface de 300 m2 pouvant accueillir 100 couverts en salle et 40 en terrasse .
La cuisine est spacieuse et très fonctionnelle , bien équipée , dotée d'une extraction en toiture et d'un système de récupération des graisses au sous-sol ..
Ce fonds est parfaitement adapté à tout type de concept culinaire avec la licence III incluse .
Le loyer de 4500 € est attractif et les charges sont d'environ 1200 € par an . ( Hors électricité )
A proximité immédiate d'un parking souterrain , offrant un confort supplémentaire pour la clientèle .

Opportunité rare dans un secteur dynamique et porteur .

A noter : en option , possibilité de louer un appartement T3 ( situé dans le même immeuble récent ) avec cave et parking privatif pour compléter le projet .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 200 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 180 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394927677

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Fonds de commerce galerie hyper-centre Annemasse

Prix de vente60 000 €

À VENDRE – ANNEMASSE HYPER-CENTRE

Belle opportunité pour ce fonds de commerce d’environ 44 m², idéalement situé dans une galerie marchande dynamique, au cœur de l’hyper-centre d’Annemasse.

L’activité actuellement exploitée est dédiée à la restauration rapide, mais le véritable atout de ce commerce réside dans son bail très récent, en 3-6-9, avec une destination « tout commerce », offrant ainsi une grande liberté pour développer ou changer d’activité.

Le local bénéficie d’un agencement pratique et fonctionnel, avec une salle accueillante et une cuisine équipée disposant de matériel en bon état, permettant une reprise rapide de l’exploitation.

La vitrine d’environ 4 mètres offre une bonne visibilité depuis la galerie et est équipée d’un rideau métallique neuf.

Un emplacement recherché, un bail récent et polyvalent, ainsi qu’un local immédiatement exploitable : une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’installer au centre d’Annemasse ou développer une nouvelle activité.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 60 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 55 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394927677

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

Cède salon de coiffure premium au cœur d'Annemasse

Prix de vente100 000 €

Implantez votre activité dans l'un des meilleurs emplacements d'Annemasse grâce à ce superbe salon de coiffure situé en hyper centre, à quelques pas du tramway et des principaux commerces.

Développant près de 150 m² répartis sur deux niveaux, ce salon séduit par ses volumes généreux, son excellent état d'entretien et son accessibilité totale grâce à un ascenseur répondant aux normes PMR.

L'établissement offre un cadre de travail confortable et moderne, permettant une reprise immédiate sans investissement majeur. Son implantation privilégiée et la qualité de ses équipements en font un outil de travail performant, prêt à accompagner un professionnel ambitieux.

Bénéficiant d'une clientèle fidèle et de résultats financiers attractifs, cette affaire présente encore un important potentiel de développement : extension des horaires, recrutement de collaborateurs, développement de prestations esthétiques, barber, soins ou vente de produits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 100 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 95 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394927677

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Beauté - Esthétique - Coiffure

Vente FDC restauration empl premium Grand Genève

Prix de vente155 000 €

À découvrir dans un secteur commercial recherché du Grand Genève, cet établissement bénéficie d'un emplacement premium, d'une excellente visibilité et d'une configuration particulièrement adaptée à un professionnel souhaitant associer restauration, activité de traiteur et vente à emporter.

Développant environ 183 m² répartis sur trois niveaux, l'établissement propose une organisation fonctionnelle, avec des espaces dédiés à l'accueil de la clientèle et à la restauration.

Le sous-sol, d'une superficie d'environ 65 m², constitue un véritable atout et un levier de développement supplémentaire. Accessible directement par une porte indépendante, il accueille une cuisine professionnelle équipée d'un système d'extraction, une plonge à batterie ainsi que des espaces consacrés à la préparation et au stockage.

Cette configuration permet de développer, en complément de la restauration sur place :

une activité de traiteur ;

la vente à emporter ;

la préparation de commandes.

L'accès indépendant au sous-sol facilite l'organisation des différents flux et permet d'exploiter pleinement cet espace de production, tout en préservant le fonctionnement des espaces accueillant la clientèle.

Une capacité d'accueil attractive

Environ 20 places au rez-de-chaussée ;

Environ 20 places supplémentaires à l'étage ;

Une grande terrasse offrant environ 40 places.

L'établissement bénéficie également :

d'une licence III ;

d'une climatisation professionnelle réversible et gainable de 15 kW, desservant deux niveaux, installée neuve en juillet 2026 et sous garantie.

Une configuration offrant de réelles perspectives à un professionnel souhaitant y installer son propre concept et développer conjointement plusieurs activités : restauration sur place, traiteur, vente à emporter et préparation de commandes.

Dossier financier et informations complémentaires communiqués après un premier échange Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Entrepreneur Individuel - Réf.957758

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente local d'activité bureaux 987m² à Annemasse

Prix de vente2 335 000 €

Surface1 550 m²Montant au m²1 506,45 €/m²

A VENDRE sur Annemasse !!!
Découvrez ce bâtiment exceptionnel de 987m² habitables, sur une parcelle sécurisée de 1550m² au design moderne. Il est situé dans un cadre attrayant à la lisière d'une zone d'activités commerciale et résidentielle. Un emplacement parfait pour votre activité à 5 minutes de la Suisse.
Caractéristiques :
Aménagement professionnel (modulable) de : 527 m² d'atelier avec une hauteur sous plafond de 4,7m, un raccordement triphasé, vestiaires, WC, points d’eau. Cet espace convient à divers usages professionnels : Bureaux, artisanat, concession automobile, commerce, stockage, etc.
Aménagement privé (reconvertible): Espace lumineux avec de grandes baies vitrées, belle hauteur sous plafond, murs propres desservant 01 appartements de luxe de 200m² et 01 appartement d'appoint 50m². Cerise sur le gâteau : Grande terrasse de 300m² et vue dégagée sur le Mont-Blanc, le Salève et le Jura.

Équipements : Système de sécurité, double accès autonomes, vidéosurveillance, télésurveillance, casiers de rangements sécurisés, vestiaires H et F, chauffage économique, sanitaires, espace de stockage, cabine de peinture, sous-sol aménagé + une cave à vins.

Points forts : Quartier vivant et créatif : Entouré de commerces, ateliers d’artistes, cafés et boutiques, industrie, etc.
Accessibilité : Facilement accessible en train, voiture, bus et vélo

Potentiel : Parfait pour concession automobile, des expositions, des ateliers, des événements artistiques, showroom ou des bureaux créatifs.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un espace inspirant dans l’un des quartiers les plus prisés d'Annemasse pour les créatifs !

Prix de vente : 2 335 000€ HT Prix net vendeur : 2 200 000€ HT Honoraires : 135 000€ HT à la charge de l'acquéreur. Taxes foncières : 6 060€ / an
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ou par email: .

Honoraires inclus de 6.14% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 € HT. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RCP RD01894701W

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts